芒果视频下载

物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收(shou)取行政辦公(gong)支出(chu)，包括文(wen)具、辦公(gong)用(yong)品等雜(za)項(xiang)以及公(gong)共關系(xi)費用(yong)。

物業費一般什么時候交

一般(ban)(ban)來說(shuo)，當(dang)業(ye)主(zhu)(zhu)從開發(fa)商處接收(shou)房屋時起，業(ye)主(zhu)(zhu)就對(dui)房屋有實際(ji)(ji)占(zhan)(zhan)有、使用的權利(li)，并(bing)享(xiang)受物(wu)業(ye)服務企業(ye)的物(wu)業(ye)管(guan)理(li)服務。在未實際(ji)(ji)交(jiao)付給買受人占(zhan)(zhan)有之(zhi)前的物(wu)業(ye)服務費(fei)應(ying)由房產開發(fa)商交(jiao)納(na)(na)，實際(ji)(ji)交(jiao)付后應(ying)由業(ye)主(zhu)(zhu)買受人交(jiao)納(na)(na)。在實際(ji)(ji)生活中，一般(ban)(ban)以購房者實際(ji)(ji)收(shou)房之(zhi)次月開始(shi)交(jiao)納(na)(na)物(wu)業(ye)管(guan)理(li)服務費(fei)。且無(wu)論業(ye)主(zhu)(zhu)是(shi)否(fou)實際(ji)(ji)入住，即使房屋空置也應(ying)交(jiao)納(na)(na)相應(ying)費(fei)用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)業(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)資格(ge)證(zheng)(zheng)是由(you)勞動部門或建設部門頒(ban)發(fa)的，進入物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)行業(ye)(ye)的人獲(huo)取從(cong)業(ye)(ye)技能(neng)及(ji)資格(ge)的證(zheng)(zheng)件。想要(yao)考(kao)取物(wu)業(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)資格(ge)證(zheng)(zheng)，需(xu)要(yao)進行物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)基本概念、物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)機構、住(zhu)宅小區(qu)的物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)、寫字樓的物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)、商(shang)業(ye)(ye)場所的物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)、工業(ye)(ye)區(qu)的物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)及(ji)培(pei)訓相關法律知識等培(pei)訓考(kao)試。

小區為什么需要物業

物(wu)(wu)業(ye)是為了方便對小區(qu)內的(de)房屋(wu)建筑及其設備、市政公(gong)用設施(shi)、綠化、衛生、交(jiao)通、治(zhi)(zhi)安和環境容貌等管(guan)理(li)項目(mu)進行(xing)維護、修繕與整治(zhi)(zhi)。依據《城市新(xin)建住(zhu)(zhu)宅(zhai)小區(qu)管(guan)理(li)辦法》的(de)規定，住(zhu)(zhu)宅(zhai)小區(qu)應當(dang)逐步推行(xing)社會化、專業(ye)化的(de)管(guan)理(li)模式，由物(wu)(wu)業(ye)管(guan)理(li)公(gong)司統一實施(shi)專業(ye)化管(guan)理(li)。房地產開發企(qi)業(ye)在出售住(zhu)(zhu)宅(zhai)小區(qu)房屋(wu)前，應當(dang)選(xuan)聘物(wu)(wu)業(ye)管(guan)理(li)公(gong)司承擔住(zhu)(zhu)宅(zhai)小區(qu)的(de)管(guan)理(li)，并與其簽訂物(wu)(wu)業(ye)管(guan)理(li)合同。