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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收取行政辦公支出，包括文具、辦公用品等(deng)雜項以及公共關系費用。

物業費一般什么時候交

一(yi)般來說(shuo)，當業(ye)(ye)主(zhu)從開(kai)發(fa)商處接收(shou)房屋(wu)時起，業(ye)(ye)主(zhu)就(jiu)對房屋(wu)有(you)實(shi)際占有(you)、使用(yong)的權利(li)，并(bing)享(xiang)受(shou)(shou)物業(ye)(ye)服務(wu)企業(ye)(ye)的物業(ye)(ye)管(guan)理服務(wu)。在(zai)未實(shi)際交付(fu)給買(mai)受(shou)(shou)人占有(you)之前的物業(ye)(ye)服務(wu)費應(ying)(ying)由(you)房產開(kai)發(fa)商交納，實(shi)際交付(fu)后(hou)應(ying)(ying)由(you)業(ye)(ye)主(zhu)買(mai)受(shou)(shou)人交納。在(zai)實(shi)際生活中，一(yi)般以購房者(zhe)實(shi)際收(shou)房之次月(yue)開(kai)始交納物業(ye)(ye)管(guan)理服務(wu)費。且無論業(ye)(ye)主(zhu)是(shi)否實(shi)際入住，即使房屋(wu)空(kong)置也應(ying)(ying)交納相(xiang)應(ying)(ying)費用(yong)。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)資格(ge)證是由勞動部門或(huo)建設(she)部門頒發的(de)，進入物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)行(xing)業(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)人獲取從業(ye)(ye)(ye)(ye)技能及資格(ge)的(de)證件。想(xiang)要考取物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)資格(ge)證，需(xu)要進行(xing)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)基本概念、物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)機構(gou)、住宅小區(qu)的(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)、寫字(zi)樓的(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)、商業(ye)(ye)(ye)(ye)場(chang)所的(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)、工(gong)業(ye)(ye)(ye)(ye)區(qu)的(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)及培訓相(xiang)關法(fa)律(lv)知識等培訓考試。

小區為什么需要物業

物(wu)業是(shi)為了(le)方便對(dui)小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)內的房(fang)(fang)屋(wu)(wu)建筑及其設(she)備(bei)、市政公用設(she)施、綠化、衛生(sheng)、交通、治(zhi)安(an)和環境容貌等管(guan)理(li)項目(mu)進行維護、修(xiu)繕與(yu)整治(zhi)。依據《城市新建住宅(zhai)(zhai)小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)管(guan)理(li)辦法》的規定，住宅(zhai)(zhai)小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)應當逐步推(tui)行社(she)會化、專業化的管(guan)理(li)模式(shi)，由物(wu)業管(guan)理(li)公司統一實(shi)施專業化管(guan)理(li)。房(fang)(fang)地產開發企業在出售住宅(zhai)(zhai)小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)前(qian)，應當選聘(pin)物(wu)業管(guan)理(li)公司承擔住宅(zhai)(zhai)小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)的管(guan)理(li)，并與(yu)其簽訂物(wu)業管(guan)理(li)合同(tong)。