芒果视频下载

物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可(ke)能收取行政辦公(gong)支(zhi)出，包括文具、辦公(gong)用品等雜項以及(ji)公(gong)共關(guan)系費用。

物業費一般什么時候交

一般來說，當業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)從開發(fa)商(shang)處接收房(fang)屋(wu)(wu)時起，業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)就對房(fang)屋(wu)(wu)有實(shi)際(ji)(ji)占(zhan)有、使用(yong)的(de)(de)權利(li)，并享受(shou)(shou)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)服(fu)務(wu)企業(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)服(fu)務(wu)。在未實(shi)際(ji)(ji)交(jiao)付給買(mai)受(shou)(shou)人(ren)占(zhan)有之前(qian)的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)服(fu)務(wu)費(fei)(fei)應(ying)(ying)由(you)房(fang)產開發(fa)商(shang)交(jiao)納(na)，實(shi)際(ji)(ji)交(jiao)付后應(ying)(ying)由(you)業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)買(mai)受(shou)(shou)人(ren)交(jiao)納(na)。在實(shi)際(ji)(ji)生活(huo)中，一般以購(gou)房(fang)者實(shi)際(ji)(ji)收房(fang)之次(ci)月開始交(jiao)納(na)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)服(fu)務(wu)費(fei)(fei)。且(qie)無論業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)是否(fou)實(shi)際(ji)(ji)入住，即使房(fang)屋(wu)(wu)空置也應(ying)(ying)交(jiao)納(na)相應(ying)(ying)費(fei)(fei)用(yong)。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)(wu)業(ye)從業(ye)資(zi)格證是由勞(lao)動部門(men)或建設部門(men)頒發(fa)的(de)(de)，進(jin)(jin)入物(wu)(wu)(wu)業(ye)管理(li)行(xing)(xing)業(ye)的(de)(de)人(ren)獲(huo)取從業(ye)技(ji)能及資(zi)格的(de)(de)證件。想要考取物(wu)(wu)(wu)業(ye)從業(ye)資(zi)格證，需要進(jin)(jin)行(xing)(xing)物(wu)(wu)(wu)業(ye)管理(li)基本(ben)概念、物(wu)(wu)(wu)業(ye)管理(li)機構(gou)、住(zhu)宅小區的(de)(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)管理(li)、寫字樓的(de)(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)管理(li)、商業(ye)場所的(de)(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)管理(li)、工業(ye)區的(de)(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)管理(li)及培(pei)訓(xun)相關法律知識(shi)等(deng)培(pei)訓(xun)考試。

小區為什么需要物業

物(wu)業(ye)(ye)是為了(le)方便對小區(qu)內的(de)房(fang)屋(wu)(wu)建(jian)筑及(ji)其(qi)設備、市政公(gong)用設施(shi)、綠化、衛(wei)生、交通、治安(an)和環境容(rong)貌等管(guan)理(li)項目進行維護、修繕與整治。依據(ju)《城市新建(jian)住宅(zhai)小區(qu)管(guan)理(li)辦(ban)法》的(de)規定(ding)，住宅(zhai)小區(qu)應當(dang)逐步(bu)推行社會化、專(zhuan)業(ye)(ye)化的(de)管(guan)理(li)模式，由物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)公(gong)司統一實施(shi)專(zhuan)業(ye)(ye)化管(guan)理(li)。房(fang)地產開(kai)發企業(ye)(ye)在出(chu)售住宅(zhai)小區(qu)房(fang)屋(wu)(wu)前(qian)，應當(dang)選聘物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)公(gong)司承擔(dan)住宅(zhai)小區(qu)的(de)管(guan)理(li)，并與其(qi)簽訂物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)合(he)同。