物業費用包括哪些
物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用,日常管理是經濟性的管理和服務,主要有日常養護,清潔綠化,安全保衛,消防工作,日常維護,征收各類費用、保管使用管理基金,協調各方面社會關系,處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要,提供各類特別服務,這些通常是有償的,如送奶送報,看護老人、病人、兒童,訂票送票,代為購物,送貨上門等等。除了以上的基本費用外,物業品牌產品還有可能收(shou)取行政(zheng)辦(ban)公支出,包括文(wen)具、辦(ban)公用品等雜項以及公共(gong)關系費用。
物業費一般什么時候交
一(yi)般(ban)來說(shuo),當業(ye)主從開(kai)發商處接收房(fang)(fang)(fang)屋時起,業(ye)主就對房(fang)(fang)(fang)屋有(you)(you)實(shi)(shi)際(ji)占(zhan)有(you)(you)、使用(yong)的權利,并享受(shou)(shou)物業(ye)服務企業(ye)的物業(ye)管(guan)理服務。在未實(shi)(shi)際(ji)交(jiao)(jiao)(jiao)付給買受(shou)(shou)人(ren)(ren)占(zhan)有(you)(you)之(zhi)前的物業(ye)服務費應由房(fang)(fang)(fang)產開(kai)發商交(jiao)(jiao)(jiao)納(na),實(shi)(shi)際(ji)交(jiao)(jiao)(jiao)付后應由業(ye)主買受(shou)(shou)人(ren)(ren)交(jiao)(jiao)(jiao)納(na)。在實(shi)(shi)際(ji)生(sheng)活中,一(yi)般(ban)以購(gou)房(fang)(fang)(fang)者實(shi)(shi)際(ji)收房(fang)(fang)(fang)之(zhi)次月開(kai)始交(jiao)(jiao)(jiao)納(na)物業(ye)管(guan)理服務費。且無論業(ye)主是否實(shi)(shi)際(ji)入住(zhu),即使房(fang)(fang)(fang)屋空(kong)置也應交(jiao)(jiao)(jiao)納(na)相(xiang)應費用(yong)。
物業從業資格證怎么考
物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資格(ge)證(zheng)(zheng)是由勞(lao)動部門或建設部門頒發的(de),進入物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)行業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)人獲取從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)技(ji)能(neng)及資格(ge)的(de)證(zheng)(zheng)件。想要(yao)(yao)考取物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資格(ge)證(zheng)(zheng),需要(yao)(yao)進行物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)基本概念、物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)機構、住宅小區(qu)的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)、寫字樓的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)、商業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)場所的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)、工業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)區(qu)的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)及培訓(xun)相關法律知(zhi)識(shi)等培訓(xun)考試(shi)。
小區為什么需要物業
物業(ye)(ye)是為(wei)了(le)方便(bian)對小區(qu)內的(de)房(fang)屋建(jian)筑及(ji)其設備、市(shi)政公(gong)用設施、綠化(hua)、衛生、交(jiao)通、治(zhi)安和環(huan)境容貌等管(guan)理(li)(li)項目進行維護、修繕與整(zheng)治(zhi)。依據(ju)《城市(shi)新建(jian)住(zhu)宅小區(qu)管(guan)理(li)(li)辦法》的(de)規定,住(zhu)宅小區(qu)應當逐步推行社會(hui)化(hua)、專業(ye)(ye)化(hua)的(de)管(guan)理(li)(li)模式(shi),由物業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)公(gong)司(si)統一實施專業(ye)(ye)化(hua)管(guan)理(li)(li)。房(fang)地產開發(fa)企業(ye)(ye)在出售住(zhu)宅小區(qu)房(fang)屋前,應當選聘物業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)公(gong)司(si)承擔住(zhu)宅小區(qu)的(de)管(guan)理(li)(li),并與其簽訂物業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)合同。