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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收取行政辦公支出，包括文具、辦公用(yong)(yong)品等雜項以及公共關系(xi)費(fei)用(yong)(yong)。

物業費一般什么時候交

一(yi)般(ban)來說，當業(ye)主從開發商(shang)處接收房(fang)(fang)屋時起，業(ye)主就對房(fang)(fang)屋有(you)實(shi)際(ji)(ji)占有(you)、使用(yong)的(de)權利，并(bing)享受(shou)(shou)物業(ye)服務企業(ye)的(de)物業(ye)管理服務。在(zai)(zai)未實(shi)際(ji)(ji)交(jiao)(jiao)付(fu)給(gei)買受(shou)(shou)人占有(you)之(zhi)前的(de)物業(ye)服務費(fei)應由房(fang)(fang)產(chan)開發商(shang)交(jiao)(jiao)納(na)，實(shi)際(ji)(ji)交(jiao)(jiao)付(fu)后(hou)應由業(ye)主買受(shou)(shou)人交(jiao)(jiao)納(na)。在(zai)(zai)實(shi)際(ji)(ji)生活(huo)中，一(yi)般(ban)以購房(fang)(fang)者實(shi)際(ji)(ji)收房(fang)(fang)之(zhi)次月開始交(jiao)(jiao)納(na)物業(ye)管理服務費(fei)。且無論業(ye)主是否實(shi)際(ji)(ji)入住(zhu)，即使房(fang)(fang)屋空置也(ye)應交(jiao)(jiao)納(na)相應費(fei)用(yong)。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)業從(cong)(cong)業資(zi)格證(zheng)是由勞動(dong)部門或建設部門頒(ban)發的，進入物(wu)(wu)業管(guan)理(li)行業的人獲(huo)取從(cong)(cong)業技能及資(zi)格的證(zheng)件。想(xiang)要(yao)考(kao)取物(wu)(wu)業從(cong)(cong)業資(zi)格證(zheng)，需要(yao)進行物(wu)(wu)業管(guan)理(li)基(ji)本概(gai)念、物(wu)(wu)業管(guan)理(li)機構、住宅(zhai)小區(qu)的物(wu)(wu)業管(guan)理(li)、寫(xie)字(zi)樓的物(wu)(wu)業管(guan)理(li)、商業場所(suo)的物(wu)(wu)業管(guan)理(li)、工業區(qu)的物(wu)(wu)業管(guan)理(li)及培訓相關法律知識等培訓考(kao)試。

小區為什么需要物業

物業(ye)(ye)是為了方便對(dui)小(xiao)區(qu)內的房屋(wu)建筑及其(qi)設(she)備、市(shi)政公用(yong)設(she)施(shi)、綠化(hua)、衛生、交通(tong)、治(zhi)安(an)和環境容貌等(deng)管(guan)理(li)(li)(li)項目(mu)進行維護、修繕與整治(zhi)。依據《城(cheng)市(shi)新(xin)建住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區(qu)管(guan)理(li)(li)(li)辦法(fa)》的規定，住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區(qu)應當(dang)逐步推(tui)行社會化(hua)、專(zhuan)業(ye)(ye)化(hua)的管(guan)理(li)(li)(li)模式，由(you)物業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)公司統一實施(shi)專(zhuan)業(ye)(ye)化(hua)管(guan)理(li)(li)(li)。房地產開(kai)發企(qi)業(ye)(ye)在(zai)出(chu)售住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區(qu)房屋(wu)前，應當(dang)選聘(pin)物業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)公司承擔住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區(qu)的管(guan)理(li)(li)(li)，并與其(qi)簽(qian)訂(ding)物業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)合同。