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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收(shou)取行政辦公(gong)(gong)支出，包括文具、辦公(gong)(gong)用(yong)品等雜項(xiang)以及公(gong)(gong)共關系費用(yong)。

物業費一般什么時候交

一(yi)般(ban)來(lai)說，當(dang)業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)從開(kai)發(fa)商處接收房(fang)屋時起，業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)就對房(fang)屋有實(shi)際(ji)(ji)(ji)占(zhan)有、使用(yong)的權利(li)，并享受(shou)(shou)物業(ye)(ye)(ye)(ye)服(fu)務(wu)企業(ye)(ye)(ye)(ye)的物業(ye)(ye)(ye)(ye)管理服(fu)務(wu)。在未(wei)實(shi)際(ji)(ji)(ji)交(jiao)付(fu)給(gei)買受(shou)(shou)人占(zhan)有之前的物業(ye)(ye)(ye)(ye)服(fu)務(wu)費應(ying)(ying)由房(fang)產開(kai)發(fa)商交(jiao)納，實(shi)際(ji)(ji)(ji)交(jiao)付(fu)后應(ying)(ying)由業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)買受(shou)(shou)人交(jiao)納。在實(shi)際(ji)(ji)(ji)生(sheng)活中，一(yi)般(ban)以購房(fang)者實(shi)際(ji)(ji)(ji)收房(fang)之次(ci)月開(kai)始交(jiao)納物業(ye)(ye)(ye)(ye)管理服(fu)務(wu)費。且(qie)無(wu)論業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)是否實(shi)際(ji)(ji)(ji)入住，即使房(fang)屋空置(zhi)也應(ying)(ying)交(jiao)納相應(ying)(ying)費用(yong)。

物業從業資格證怎么考

物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)格證(zheng)是由勞動部(bu)門(men)或建設部(bu)門(men)頒發的(de)，進入物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)行(xing)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)人(ren)獲(huo)取(qu)從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)技能(neng)及資(zi)格的(de)證(zheng)件。想要(yao)考(kao)取(qu)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)格證(zheng)，需(xu)要(yao)進行(xing)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)基(ji)本概念(nian)、物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)機構、住宅小區的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)、寫字樓的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)、商業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)場(chang)所的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)、工業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)區的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)及培訓(xun)相關法律知識等培訓(xun)考(kao)試(shi)。

小區為什么需要物業

物業(ye)是為了方便對小區內的房(fang)屋建筑(zhu)及(ji)其(qi)設備、市政公用設施(shi)、綠化(hua)、衛(wei)生(sheng)、交(jiao)通、治(zhi)安和環(huan)境容(rong)貌等(deng)管(guan)理(li)(li)項(xiang)目進(jin)行(xing)維護、修繕(shan)與整(zheng)治(zhi)。依據《城市新(xin)建住(zhu)宅(zhai)(zhai)小區管(guan)理(li)(li)辦法》的規定，住(zhu)宅(zhai)(zhai)小區應當逐步推行(xing)社會化(hua)、專業(ye)化(hua)的管(guan)理(li)(li)模(mo)式，由物業(ye)管(guan)理(li)(li)公司統一實施(shi)專業(ye)化(hua)管(guan)理(li)(li)。房(fang)地產開發(fa)企業(ye)在出(chu)售住(zhu)宅(zhai)(zhai)小區房(fang)屋前，應當選聘物業(ye)管(guan)理(li)(li)公司承擔(dan)住(zhu)宅(zhai)(zhai)小區的管(guan)理(li)(li)，并與其(qi)簽訂物業(ye)管(guan)理(li)(li)合同。