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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可(ke)能收(shou)取行政辦公(gong)支出，包括文具、辦公(gong)用品等雜項(xiang)以及公(gong)共關(guan)系費用。

物業費一般什么時候交

一般(ban)來說(shuo)，當(dang)業主(zhu)從開發(fa)商(shang)處(chu)接收房(fang)屋時起(qi)，業主(zhu)就對房(fang)屋有實(shi)際占有、使用的權利，并(bing)享受(shou)(shou)物(wu)業服務(wu)企業的物(wu)業管理服務(wu)。在未實(shi)際交(jiao)付(fu)給買受(shou)(shou)人占有之前(qian)的物(wu)業服務(wu)費應由房(fang)產開發(fa)商(shang)交(jiao)納(na)，實(shi)際交(jiao)付(fu)后應由業主(zhu)買受(shou)(shou)人交(jiao)納(na)。在實(shi)際生(sheng)活(huo)中，一般(ban)以(yi)購(gou)房(fang)者(zhe)實(shi)際收房(fang)之次月(yue)開始交(jiao)納(na)物(wu)業管理服務(wu)費。且(qie)無(wu)論業主(zhu)是否實(shi)際入(ru)住，即使房(fang)屋空置也應交(jiao)納(na)相應費用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)(zi)格證是由勞(lao)動部門(men)或建(jian)設部門(men)頒發的(de)(de)，進入物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理行業(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)(de)人獲取從業(ye)(ye)(ye)(ye)技能及資(zi)(zi)格的(de)(de)證件(jian)。想要考(kao)取物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)(zi)格證，需要進行物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理基本概念、物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理機構、住宅小區(qu)的(de)(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理、寫(xie)字樓的(de)(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理、商業(ye)(ye)(ye)(ye)場所的(de)(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理、工業(ye)(ye)(ye)(ye)區(qu)的(de)(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理及培(pei)訓相關(guan)法律知(zhi)識等培(pei)訓考(kao)試。

小區為什么需要物業

物業(ye)(ye)是為了方便對小(xiao)區(qu)(qu)(qu)內的(de)(de)房(fang)(fang)屋建筑及其設(she)備、市政公用(yong)設(she)施(shi)、綠化(hua)(hua)、衛生、交通、治(zhi)安和環境容貌等(deng)管(guan)(guan)理(li)項(xiang)目進行維護、修繕(shan)與整治(zhi)。依(yi)據《城市新建住宅(zhai)(zhai)小(xiao)區(qu)(qu)(qu)管(guan)(guan)理(li)辦法》的(de)(de)規定，住宅(zhai)(zhai)小(xiao)區(qu)(qu)(qu)應當逐(zhu)步推行社會化(hua)(hua)、專(zhuan)業(ye)(ye)化(hua)(hua)的(de)(de)管(guan)(guan)理(li)模(mo)式(shi)，由(you)物業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)公司統一(yi)實施(shi)專(zhuan)業(ye)(ye)化(hua)(hua)管(guan)(guan)理(li)。房(fang)(fang)地產開發企業(ye)(ye)在出售住宅(zhai)(zhai)小(xiao)區(qu)(qu)(qu)房(fang)(fang)屋前(qian)，應當選聘(pin)物業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)公司承擔住宅(zhai)(zhai)小(xiao)區(qu)(qu)(qu)的(de)(de)管(guan)(guan)理(li)，并(bing)與其簽訂物業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)合同(tong)。