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區域介紹

八里臺地處天津中環線上，是和平區，南開區，河西區三區的交匯點，具有輻射全市的交通核心優勢。新文化廣(guang)場坐落于八里(li)臺立交橋的西南(nan)方，被南(nan)開大學(xue)，天(tian)津(jin)大學(xue)，天(tian)津(jin)醫科大學(xue)，天(tian)津(jin)師范大學(xue)等(deng)眾(zhong)多學(xue)府所包圍，作為天(tian)津(jin)文化的心臟，八里(li)臺新文化廣(guang)場的文化底蘊是任(ren)何地區都無(wu)法比(bi)擬(ni)的。

項目定位

八(ba)里(li)臺新(xin)文化廣場以“淘(tao)文化”為主旨，許多商(shang)(shang)鋪所售貨物都(dou)個性新(xin)穎(ying)，歐美、日(ri)韓原(yuan)單(dan)(dan)，跟(gen)單(dan)(dan)，尾單(dan)(dan)應(ying)接(jie)不暇(xia)，符合消費(fei)者的(de)(de)不同(tong)需求~是(shi)愛(ai)美的(de)(de)女大學生必逛之地(di)。有(you)集(ji)結各類(lei)(lei)具有(you)經商(shang)(shang)優勢及特點的(de)(de)個體經營者，通過個性小店(dian)來滿足廣大年(nian)輕(qing)消費(fei)者對另類(lei)(lei)、新(xin)奇(qi)商(shang)(shang)品的(de)(de)需求，以此提高個體經營者的(de)(de)銷售額，擴(kuo)大新(xin)文化的(de)(de)品牌影(ying)響力。

八里臺新文化廣場平日的(de)(de)(de)客流(liu)(liu)量(liang)(liang)為(wei)20000至30000人次，周末可達60000人次，節日或活動期間客流(liu)(liu)量(liang)(liang)的(de)(de)(de)增長可拉動營(ying)業額提升40%以上，其經營(ying)定(ding)位準(zhun)確的(de)(de)(de)填補了這(zhe)一區域的(de)(de)(de)消(xiao)費空白，極大的(de)(de)(de)滿(man)足了該(gai)地消(xiao)費者對(dui)流(liu)(liu)行(xing)、時尚、前衛(wei)等生活用(yong)品的(de)(de)(de)需求，是繼老商圈(quan)濱(bin)江道(dao)之后的(de)(de)(de)重要商業節點。

建筑設計

八(ba)里臺新(xin)(xin)文(wen)化(hua)廣場(chang)總(zong)面(mian)積(ji)15000平(ping)方米(mi)，共(gong)分四層，挑高(gao)3.4米(mi)，環境寬敞(chang)，心(xin)情開闊，是標準的(de)(de)宜購(gou)場(chang)所(suo)。現(xian)有(you)商(shang)(shang)(shang)鋪(pu)300余席(xi)，各種(zhong)業態合理(li)分布，店鋪(pu)風格“新(xin)(xin)、奇(qi)、特、異(yi)”，避免了(le)選(xuan)購(gou)過程中(zhong)的(de)(de)倦怠感。廣場(chang)引(yin)進美(mei)食廣場(chang)，極(ji)大的(de)(de)滿足了(le)顧(gu)客(ke)的(de)(de)就餐需求，優(you)雅的(de)(de)獨(du)立水吧，獨(du)立書(shu)吧，可以從(cong)喧鬧中(zhong)找到(dao)一(yi)份久(jiu)違的(de)(de)恬靜。另(ling)外，還(huan)可享受DIY的(de)(de)樂(le)趣，體驗便利店的(de)(de)快捷，全面(mian)打造(zao)涵(han)蓋精彩生活(huo)的(de)(de)一(yi)站式的(de)(de)購(gou)物(wu)場(chang)所(suo)。在裝潢方面(mian)，通過色彩，燈光及個性(xing)的(de)(de)設(she)計營造(zao)出(chu)動感，新(xin)(xin)潮的(de)(de)購(gou)物(wu)氛圍，在標榜時代氣(qi)息的(de)(de)同時又不失老八(ba)里臺市場(chang)的(de)(de)街巷味。在管理(li)商(shang)(shang)(shang)戶(hu)(hu)方面(mian)，用個性(xing)商(shang)(shang)(shang)品的(de)(de)文(wen)化(hua)熏(xun)陶商(shang)(shang)(shang)戶(hu)(hu)，使其認識到(dao)文(wen)化(hua)內涵(han)的(de)(de)表達對經商(shang)(shang)(shang)的(de)(de)重(zhong)要作用；用創新(xin)(xin)的(de)(de)理(li)念服務(wu)商(shang)(shang)(shang)戶(hu)(hu)，使其享受到(dao)高(gao)效(xiao)、細微、優(you)質的(de)(de)全心(xin)服務(wu)；用健全的(de)(de)制度規范商(shang)(shang)(shang)戶(hu)(hu)，真(zhen)正(zheng)做到(dao)有(you)章(zhang)可循(xun)，以此保障廣場(chang)健康、有(you)序的(de)(de)日常運(yun)營。

經營模式

八里(li)臺新文化廣(guang)場采用承租經(jing)營(ying)模式，以宏觀的(de)(de)(de)統一發展(zhan)管(guan)理為(wei)主(zhu)，對商戶(hu)所經(jing)營(ying)的(de)(de)(de)商品種(zhong)類進行科學管(guan)控，保證其良好的(de)(de)(de)經(jing)營(ying)發展(zhan)空間，以微觀的(de)(de)(de)針對性服務為(wei)輔，做維護(hu)商戶(hu)經(jing)營(ying)的(de)(de)(de)全(quan)職管(guan)家。在(zai)高度保證商戶(hu)自(zi)主(zhu)經(jing)營(ying)性的(de)(de)(de)基(ji)礎(chu)上，輔以各種(zhong)形式的(de)(de)(de)引(yin)導及(ji)協助，實施錯位(wei)經(jing)營(ying)，使廣(guang)場整體的(de)(de)(de)業態(tai)劃分長期處于不飽和狀態(tai)。

項目信息

地址：南(nan)(nan)開區復康路與衛(wei)津南(nan)(nan)路交(jiao)口

租(zu)售模式(shi)： 租(zu)賃(lin)

商業(ye)類別：商業(ye)綜合(he)體