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簡介

天津百貨(huo)大樓(lou)位于本(ben)市繁華商業區(qu)內，毗鄰海(hai)河規(gui)劃風景區(qu)。

建筑設計

百貨大(da)樓新(xin)廈(sha)的(de)(de)(de)風格源自舊大(da)樓的(de)(de)(de)塔式(shi)建筑，大(da)樓頂部建有兩座雙塔式(shi)的(de)(de)(de)高塔，外(wai)觀上仿如一(yi)座宏偉的(de)(de)(de)現代(dai)堡(bao)壘，從河畔上看十分注目，大(da)樓新(xin)廈(sha)是(shi)天津市標志(zhi)性建筑之一(yi)。80年代(dai)以(yi)前是(shi)中(zhong)國北方(fang)最高的(de)(de)(de)建筑。

原天津百貨大樓

建于1927年(nian)，1928年(nian)1月1日正式開業(ye)(ye)。營(ying)業(ye)(ye)面積20000多(duo)平(ping)米，經(jing)營(ying)35000多(duo)個(ge)品(pin)種；商(shang)(shang)場(chang)主營(ying)大(da)樓內(nei)設有(you)11個(ge)商(shang)(shang)場(chang)；樓外有(you)麗華商(shang)(shang)廈、輕紡商(shang)(shang)城、家具商(shang)(shang)場(chang)、集團服(fu)務部(bu)及百(bai)盛經(jing)貿(mao)公司，另在(zai)天(tian)津經(jing)濟技術開發區設有(you)百(bai)達商(shang)(shang)業(ye)(ye)公司，在(zai)天(tian)津市(shi)服(fu)裝展銷中心及唐山、靜海設有(you)分店，與國內(nei)3000多(duo)家工商(shang)(shang)企業(ye)(ye)有(you)業(ye)(ye)務聯系；在(zai)國際，同日本神(shen)戶市(shi)、羅馬尼亞布加勒斯特市(shi)、美國及港、澳、臺的工商(shang)(shang)界有(you)密切交往(wang)。

地(di)址：中國天津和平(ping)區和平(ping)路(lu)172號(商(shang)業街新華路(lu)于多倫道交口)

振華集團收購天津百貨大樓

山東振華集團

煙臺振(zhen)華商(shang)廈(sha)是振(zhen)華集團(tuan)麾(hui)下旗艦店，集團(tuan)總部所在地(di)，位于煙臺市(shi)繁華商(shang)業中(zhong)心(xin)，與汽車(che)站、火車(che)站、貨(huo)運站三站毗鄰(lin)，交通便利。商(shang)廈(sha)建筑(zhu)面積6萬平米，地(di)下一層，地(di)上八層。

1996年開業以來，以市場為導向(xiang)，以消費者為中心，審時(shi)度勢(shi)，創新(xin)經營，不(bu)斷調整(zheng)經營定位，突出經營特色(se)，圍繞煙(yan)臺城市形象的(de)提(ti)升，完成了從“傳統(tong)百貨(huo)”向(xiang)“現(xian)代百貨(huo)”的(de)擴建升級(ji)改造工(gong)程(cheng)，成為煙(yan)臺商貿零售業的(de)龍頭(tou)企(qi)業。其良好的(de)購物環境(jing)和企(qi)業信譽贏得了社會(hui)各界的(de)廣泛贊譽，市場占有(you)率不(bu)斷攀升，是煙(yan)臺地區購買高(gao)端(duan)消費品的(de)唯一(yi)選擇。

八十余年歷史，百貨(huo)大(da)樓(lou)易主(zhu)

擁有(you)(you)80余年經營歷史(shi)的天津(jin)百貨(huo)(huo)大(da)樓(lou)，2010年4月10日起停業改造。山(shan)東煙(yan)臺振華集團股份有(you)(you)限公(gong)司(si)以2.05億元的價格成(cheng)功(gong)收購了(le)天津(jin)百貨(huo)(huo)大(da)樓(lou)集團有(you)(you)限公(gong)司(si)60%股權，成(cheng)為天津(jin)百貨(huo)(huo)大(da)樓(lou)的新東家。

7日，天津百貨(huo)大樓在其各個入口張(zhang)貼出“提升業態改(gai)造、即將停業裝修”的告示(shi)。9日15時，商場閉店(dian)后，很多(duo)天津市民仍然聚(ju)集在大樓外面的街道上，不肯(ken)散(san)去。

從2009年開始，天津(jin)(jin)百貨大樓按照國有資(zi)產監管的法定程序，在天津(jin)(jin)產權交(jiao)易中(zhong)心公開掛牌，擬轉(zhuan)讓部分(fen)國有產權。天津(jin)(jin)百貨大樓希望通過資(zi)產重組，引進戰略投資(zi)者，以改善百貨大樓的經營狀況。

山(shan)東振華集團董(dong)事長劉耀華表示，資產重組后(hou)，企業(ye)將(jiang)(jiang)保留天(tian)津百貨(huo)大樓品牌，并將(jiang)(jiang)“振華”經營(ying)精品高端(duan)百貨(huo)的經驗(yan)帶(dai)到(dao)天(tian)津。

據了解，天(tian)津百貨(huo)大樓此次停(ting)業時間大約半年，由山東振華集(ji)團進行店面裝(zhuang)修、品(pin)牌調整等(deng)方(fang)面的工作。

有(you)(you)關人士(shi)分析(xi)，除(chu)了振(zhen)華集團在收(shou)購國(guo)有(you)(you)商(shang)業(ye)企業(ye)上的成功實(shi)踐外，其實(shi)力也是天津百(bai)貨(huo)(huo)大樓(lou)看重的一個因素。天津百(bai)貨(huo)(huo)大樓(lou)股權(quan)掛牌轉讓(rang)方(fang)，對受讓(rang)方(fang)的資格條件要(yao)求(qiu)其中有(you)(you)一條是：受讓(rang)方(fang)必須是國(guo)內百(bai)貨(huo)(huo)零售企業(ye)，2008年度營業(ye)額達到10億(yi)元(yuan)以上且(qie)盈(ying)利(li)。而有(you)(you)著28家(jia)百(bai)貨(huo)(huo)連(lian)鎖企業(ye)、38家(jia)超(chao)市連(lian)鎖門(men)店、19家(jia)家(jia)電連(lian)鎖門(men)店的振(zhen)華在2009年營業(ye)額超(chao)過(guo)了115億(yi)元(yuan)，利(li)稅超(chao)過(guo)6億(yi)元(yuan)。

談起(qi)這(zhe)起(qi)并購行為(wei)，振華集(ji)團董事(shi)長(chang)劉耀華說：“對(dui)優質(zhi)的(de)(de)市(shi)場(chang)要素進行并購是企業做強、做大的(de)(de)一種途徑。振華將(jiang)以收購天津百貨大樓為(wei)契機(ji)，加(jia)快進軍國內省會城市(shi)的(de)(de)步伐，在全國零售業發出(chu)煙(yan)臺(tai)的(de)(de)聲(sheng)音。”

身(shen)價下跌約(yue)7200萬元

歷時半年(nian)多的百貨大樓股權轉讓事宜終于(yu)塵埃(ai)落定，煙(yan)(yan)臺振華(hua)受讓了百貨大樓60%股權。根據(ju)山東媒體報道，此次煙(yan)(yan)臺振華(hua)接盤價格為2.05億元，而這一(yi)價格相比起(qi)首次掛牌價降低了約7200萬元。

去年9月，百(bai)貨大樓首次在天津產權交(jiao)易中(zhong)心公(gong)開掛(gua)牌(pai)，掛(gua)牌(pai)價(jia)(jia)約2.77億(yi)元(yuan)，而經過20個工作日無人摘牌(pai)后，去年11月百(bai)貨大樓又進行了二次掛(gua)牌(pai)，并自降(jiang)身(shen)價(jia)(jia)2700萬元(yuan)，掛(gua)牌(pai)價(jia)(jia)跌至2.5億(yi)元(yuan)。而此次煙臺振華最終成(cheng)交(jiao)價(jia)(jia)比二次掛(gua)牌(pai)仍低(di)了4500萬元(yuan)，兩次降(jiang)價(jia)(jia)合計達到約7200萬元(yuan)。

據原(yuan)百貨大(da)(da)樓(lou)最(zui)大(da)(da)股(gu)(gu)東勸華(hua)集(ji)(ji)團(tuan)有(you)關負責(ze)人(ren)介紹，此次(ci)轉讓經(jing)市有(you)關部門的(de)批準同意，嚴格履行了(le)國(guo)有(you)資產(chan)監(jian)管(guan)的(de)法定程序。根(gen)據市產(chan)權交易中心此前(qian)發布的(de)公告，勸華(hua)集(ji)(ji)團(tuan)與海泰控股(gu)(gu)此前(qian)分別(bie)持有(you)百貨大(da)(da)樓(lou)67%和33%的(de)股(gu)(gu)權，此次(ci)煙臺振華(hua)接手的(de)60%股(gu)(gu)權分別(bie)有(you)40.2%來自勸華(hua)集(ji)(ji)團(tuan)、19.8%來自海泰控股(gu)(gu)。