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簡介

天津百貨大樓位(wei)于(yu)本市繁華商業(ye)區內，毗(pi)鄰海河(he)規劃風景區。

建筑設計

百貨大樓(lou)新廈的(de)(de)風格源自舊大樓(lou)的(de)(de)塔式(shi)建(jian)筑(zhu)，大樓(lou)頂部(bu)建(jian)有(you)兩座雙塔式(shi)的(de)(de)高塔，外觀上仿如一座宏偉的(de)(de)現代(dai)(dai)堡(bao)壘，從河畔上看十分注(zhu)目，大樓(lou)新廈是(shi)天津市標志性建(jian)筑(zhu)之一。80年代(dai)(dai)以(yi)前是(shi)中國北方(fang)最高的(de)(de)建(jian)筑(zhu)。

原天津百貨大樓

建于1927年(nian)(nian)，1928年(nian)(nian)1月1日正式開(kai)業。營業面積(ji)20000多平米，經(jing)營35000多個(ge)品種；商(shang)場(chang)主營大樓內設(she)有(you)(you)11個(ge)商(shang)場(chang)；樓外(wai)有(you)(you)麗(li)華商(shang)廈、輕(qing)紡商(shang)城、家具商(shang)場(chang)、集團服(fu)(fu)務(wu)部(bu)及(ji)百(bai)盛經(jing)貿公司，另(ling)在天津經(jing)濟技術開(kai)發區設(she)有(you)(you)百(bai)達商(shang)業公司，在天津市服(fu)(fu)裝展銷中心及(ji)唐山、靜海設(she)有(you)(you)分店，與(yu)國(guo)內3000多家工商(shang)企業有(you)(you)業務(wu)聯系；在國(guo)際，同日本神戶(hu)市、羅馬尼亞布(bu)加(jia)勒斯特市、美(mei)國(guo)及(ji)港、澳、臺(tai)的工商(shang)界有(you)(you)密切交往。

地址(zhi)：中國天津和平(ping)區和平(ping)路172號(hao)(商業街(jie)新華路于多倫(lun)道交口(kou))

振華集團收購天津百貨大樓

山東振華集團

煙(yan)臺振華(hua)(hua)商(shang)廈是振華(hua)(hua)集團(tuan)麾(hui)下旗艦(jian)店，集團(tuan)總部所(suo)在地，位(wei)于煙(yan)臺市(shi)繁華(hua)(hua)商(shang)業(ye)中心，與汽車站(zhan)、火車站(zhan)、貨運(yun)站(zhan)三站(zhan)毗鄰(lin)，交通便利。商(shang)廈建筑面積6萬平米，地下一層，地上八(ba)層。

1996年開業以來，以市場為(wei)導向，以消費(fei)者(zhe)為(wei)中心，審時度勢，創新經營(ying)，不(bu)(bu)斷(duan)調整經營(ying)定位，突(tu)出經營(ying)特色，圍(wei)繞煙(yan)臺城市形象的(de)(de)提升(sheng)，完成了(le)從“傳統百貨(huo)”向“現代百貨(huo)”的(de)(de)擴建(jian)升(sheng)級(ji)改造工程，成為(wei)煙(yan)臺商貿(mao)零(ling)售(shou)業的(de)(de)龍頭(tou)企業。其良好的(de)(de)購物環境(jing)和(he)企業信(xin)譽贏得了(le)社(she)會(hui)各界的(de)(de)廣泛贊譽，市場占有率不(bu)(bu)斷(duan)攀(pan)升(sheng)，是煙(yan)臺地區購買高端消費(fei)品的(de)(de)唯一(yi)選擇。

八十余年(nian)歷(li)史(shi)，百貨大(da)樓易主(zhu)

擁有(you)80余年經營歷史的天津百(bai)貨大樓，2010年4月10日(ri)起停業(ye)改(gai)造。山東(dong)煙臺振(zhen)華集團股份有(you)限公司(si)以2.05億元的價格成功(gong)收購了天津百(bai)貨大樓集團有(you)限公司(si)60%股權，成為天津百(bai)貨大樓的新(xin)東(dong)家。

7日(ri)，天(tian)津(jin)百(bai)貨大(da)樓(lou)在(zai)其各個(ge)入口張貼出(chu)“提升業(ye)態改造、即將停業(ye)裝(zhuang)修”的(de)(de)告示(shi)。9日(ri)15時，商場閉(bi)店(dian)后(hou)，很多天(tian)津(jin)市民(min)仍然聚集在(zai)大(da)樓(lou)外面(mian)的(de)(de)街道上，不肯散去。

從2009年(nian)開始，天津百(bai)貨(huo)大(da)樓(lou)按照(zhao)國有(you)資產(chan)(chan)(chan)監管的法(fa)定程序(xu)，在天津產(chan)(chan)(chan)權交(jiao)易中心公(gong)開掛牌，擬轉讓部分國有(you)產(chan)(chan)(chan)權。天津百(bai)貨(huo)大(da)樓(lou)希望通過(guo)資產(chan)(chan)(chan)重組，引進(jin)戰略(lve)投資者，以改善百(bai)貨(huo)大(da)樓(lou)的經營狀況。

山東振華集團董事長劉耀華表(biao)示，資產重組后(hou)，企業將保留天津(jin)百貨大(da)樓品牌，并將“振華”經營精(jing)品高端百貨的經驗帶到天津(jin)。

據了解，天津百貨(huo)大樓此次停業時間大約半年，由山東振華集團進行(xing)店面裝修、品牌調(diao)整等方面的工作。

有關人(ren)士分析，除(chu)了(le)振(zhen)華(hua)集團在(zai)收(shou)購國有商業(ye)企(qi)(qi)業(ye)上(shang)的(de)成功(gong)實踐外，其(qi)實力也是天(tian)津百貨(huo)(huo)大(da)樓看重(zhong)的(de)一個(ge)因素(su)。天(tian)津百貨(huo)(huo)大(da)樓股(gu)權掛牌轉讓(rang)方(fang)，對受讓(rang)方(fang)的(de)資格條件要求其(qi)中有一條是：受讓(rang)方(fang)必須是國內百貨(huo)(huo)零售企(qi)(qi)業(ye)，2008年(nian)(nian)度營(ying)業(ye)額達到10億元(yuan)以上(shang)且(qie)盈利。而有著28家(jia)百貨(huo)(huo)連鎖(suo)企(qi)(qi)業(ye)、38家(jia)超市連鎖(suo)門店(dian)、19家(jia)家(jia)電連鎖(suo)門店(dian)的(de)振(zhen)華(hua)在(zai)2009年(nian)(nian)營(ying)業(ye)額超過(guo)了(le)115億元(yuan)，利稅(shui)超過(guo)6億元(yuan)。

談起這起并購行為，振(zhen)華集(ji)團董事(shi)長(chang)劉耀華說：“對優質的市場要素進行并購是企業做(zuo)強、做(zuo)大的一種途徑。振(zhen)華將以收購天津百(bai)貨大樓為契(qi)機，加快(kuai)進軍(jun)國內省會城市的步伐，在全國零售業發出煙(yan)臺的聲音。”

身(shen)價下(xia)跌(die)約7200萬元

歷(li)時(shi)半(ban)年多的百貨大樓股(gu)權轉(zhuan)讓事宜終于塵(chen)埃落定，煙臺振華受讓了百貨大樓60%股(gu)權。根據(ju)山東媒(mei)體(ti)報道，此次煙臺振華接盤價(jia)(jia)格為(wei)2.05億(yi)元(yuan)，而這一價(jia)(jia)格相比起首次掛(gua)牌(pai)價(jia)(jia)降(jiang)低了約(yue)7200萬(wan)元(yuan)。

去(qu)年(nian)9月(yue)，百(bai)貨(huo)大(da)樓首次在天津產權交(jiao)易中心公開(kai)掛(gua)牌(pai)，掛(gua)牌(pai)價(jia)(jia)約2.77億元，而經過20個工作日(ri)無人(ren)摘牌(pai)后，去(qu)年(nian)11月(yue)百(bai)貨(huo)大(da)樓又進行了二(er)(er)次掛(gua)牌(pai)，并自(zi)降身價(jia)(jia)2700萬(wan)元，掛(gua)牌(pai)價(jia)(jia)跌至2.5億元。而此次煙臺振華最終成交(jiao)價(jia)(jia)比(bi)二(er)(er)次掛(gua)牌(pai)仍低了4500萬(wan)元，兩次降價(jia)(jia)合計(ji)達到約7200萬(wan)元。

據(ju)原百貨大樓(lou)最大股(gu)東勸(quan)華集團有(you)關(guan)負(fu)責人(ren)介紹，此(ci)(ci)(ci)次(ci)轉讓經市(shi)有(you)關(guan)部(bu)門的(de)(de)批準同意，嚴(yan)格履行了國有(you)資(zi)產監(jian)管(guan)的(de)(de)法定(ding)程序(xu)。根據(ju)市(shi)產權交易中心此(ci)(ci)(ci)前(qian)發布(bu)的(de)(de)公(gong)告(gao)，勸(quan)華集團與海泰控股(gu)此(ci)(ci)(ci)前(qian)分別持有(you)百貨大樓(lou)67%和33%的(de)(de)股(gu)權，此(ci)(ci)(ci)次(ci)煙(yan)臺振華接手的(de)(de)60%股(gu)權分別有(you)40.2%來(lai)自勸(quan)華集團、19.8%來(lai)自海泰控股(gu)。