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簡介

天津百貨大樓位于本(ben)市繁華商業(ye)區(qu)內，毗鄰(lin)海(hai)河規劃風(feng)景區(qu)。

建筑設計

百貨(huo)大(da)樓新廈的風(feng)格源自舊大(da)樓的塔(ta)式建(jian)筑，大(da)樓頂(ding)部建(jian)有兩(liang)座雙塔(ta)式的高(gao)(gao)塔(ta)，外觀上仿(fang)如一座宏偉的現代(dai)堡壘，從河畔上看十分注(zhu)目，大(da)樓新廈是(shi)天津市(shi)標志性(xing)建(jian)筑之一。80年代(dai)以前是(shi)中國北方最高(gao)(gao)的建(jian)筑。

原天津百貨大樓

建于1927年，1928年1月1日正式開業(ye)(ye)(ye)。營業(ye)(ye)(ye)面積20000多平米(mi)，經營35000多個(ge)品種；商場(chang)主(zhu)營大樓(lou)內設有(you)(you)11個(ge)商場(chang)；樓(lou)外有(you)(you)麗(li)華商廈、輕紡商城、家(jia)(jia)具(ju)商場(chang)、集團服(fu)務部(bu)及百(bai)盛經貿公司，另在天津經濟技術開發區(qu)設有(you)(you)百(bai)達商業(ye)(ye)(ye)公司，在天津市(shi)服(fu)裝(zhuang)展銷中心及唐山、靜海設有(you)(you)分店，與國(guo)內3000多家(jia)(jia)工(gong)商企業(ye)(ye)(ye)有(you)(you)業(ye)(ye)(ye)務聯系；在國(guo)際(ji)，同日本神戶市(shi)、羅馬尼亞布加勒斯特市(shi)、美國(guo)及港、澳、臺的工(gong)商界有(you)(you)密切交往。

地址：中國(guo)天(tian)津和(he)平(ping)區和(he)平(ping)路(lu)(lu)172號(商業街新(xin)華路(lu)(lu)于多倫道交口)

振華集團收購天津百貨大樓

山東振華集團

煙(yan)(yan)臺振(zhen)華商廈(sha)是振(zhen)華集團麾下(xia)旗艦店(dian)，集團總部所(suo)在(zai)地，位于煙(yan)(yan)臺市繁華商業中(zhong)心，與(yu)汽車站、火車站、貨運站三站毗鄰，交(jiao)通便利。商廈(sha)建筑(zhu)面積(ji)6萬平米，地下(xia)一(yi)層，地上八層。

1996年(nian)開(kai)業(ye)以(yi)(yi)來，以(yi)(yi)市場為(wei)導向，以(yi)(yi)消費者為(wei)中心，審(shen)時度勢(shi)，創新經(jing)營(ying)(ying)，不斷調整(zheng)經(jing)營(ying)(ying)定位，突(tu)出經(jing)營(ying)(ying)特(te)色(se)，圍繞煙(yan)臺(tai)城(cheng)市形象的提升(sheng)，完成(cheng)了(le)從“傳(chuan)統百貨”向“現(xian)代百貨”的擴(kuo)建升(sheng)級改造(zao)工(gong)程，成(cheng)為(wei)煙(yan)臺(tai)商貿零售(shou)業(ye)的龍(long)頭(tou)企(qi)業(ye)。其良好(hao)的購物環境和(he)企(qi)業(ye)信(xin)譽贏得了(le)社會各(ge)界的廣泛贊譽，市場占有(you)率不斷攀升(sheng)，是煙(yan)臺(tai)地區購買高(gao)端消費品的唯一選擇(ze)。

八十余(yu)年歷史，百貨大樓(lou)易(yi)主

擁(yong)有(you)80余年(nian)經營歷史的天津(jin)百貨(huo)大(da)(da)樓，2010年(nian)4月10日起(qi)停業改造。山東煙(yan)臺振華(hua)集團股份有(you)限公(gong)司以(yi)2.05億(yi)元的價格成(cheng)功收購了天津(jin)百貨(huo)大(da)(da)樓集團有(you)限公(gong)司60%股權(quan)，成(cheng)為天津(jin)百貨(huo)大(da)(da)樓的新(xin)東家。

7日(ri)，天津百貨大樓在(zai)其各個入口張貼出(chu)“提(ti)升業(ye)態改造、即將停業(ye)裝修”的告示。9日(ri)15時(shi)，商場閉(bi)店后，很多(duo)天津市民仍然聚集在(zai)大樓外面的街(jie)道上，不肯散去(qu)。

從(cong)2009年開(kai)始，天(tian)(tian)津百(bai)貨(huo)大樓(lou)按照國(guo)有資產監(jian)管的法(fa)定(ding)程序(xu)，在天(tian)(tian)津產權交易中心(xin)公開(kai)掛牌，擬轉讓(rang)部(bu)分國(guo)有產權。天(tian)(tian)津百(bai)貨(huo)大樓(lou)希望通過(guo)資產重組，引進(jin)戰略投資者，以改善百(bai)貨(huo)大樓(lou)的經(jing)營狀況。

山(shan)東(dong)振華集團董事長劉(liu)耀(yao)華表示，資產重組后，企業將保(bao)留天(tian)津百(bai)貨大(da)樓品(pin)牌(pai)，并將“振華”經(jing)營精品(pin)高端百(bai)貨的經(jing)驗帶到(dao)天(tian)津。

據了(le)解(jie)，天津百貨大(da)樓(lou)此次停業時間大(da)約半年(nian)，由山(shan)東振華(hua)集(ji)團(tuan)進行店(dian)面裝修、品(pin)牌調整(zheng)等方面的工作。

有關人士(shi)分析(xi)，除了振(zhen)華(hua)(hua)集團在收購國有商業(ye)(ye)企(qi)業(ye)(ye)上的成功實(shi)踐外，其實(shi)力也是天津百(bai)貨(huo)大(da)樓看(kan)重的一個因素。天津百(bai)貨(huo)大(da)樓股權掛牌轉讓方，對(dui)受讓方的資格條(tiao)件(jian)要求(qiu)其中有一條(tiao)是：受讓方必須是國內百(bai)貨(huo)零售企(qi)業(ye)(ye)，2008年(nian)度營業(ye)(ye)額達到10億(yi)元以(yi)上且(qie)盈利。而有著28家(jia)(jia)百(bai)貨(huo)連(lian)(lian)鎖(suo)企(qi)業(ye)(ye)、38家(jia)(jia)超(chao)市連(lian)(lian)鎖(suo)門店(dian)、19家(jia)(jia)家(jia)(jia)電連(lian)(lian)鎖(suo)門店(dian)的振(zhen)華(hua)(hua)在2009年(nian)營業(ye)(ye)額超(chao)過(guo)了115億(yi)元，利稅(shui)超(chao)過(guo)6億(yi)元。

談起這起并購行為，振(zhen)華(hua)集團董事長(chang)劉耀華(hua)說：“對(dui)優質的(de)(de)市場要素進行并購是企業做(zuo)強、做(zuo)大(da)的(de)(de)一種途徑。振(zhen)華(hua)將以收購天津百貨大(da)樓為契機，加快(kuai)進軍國內省會(hui)城市的(de)(de)步伐，在全國零售(shou)業發出煙臺的(de)(de)聲(sheng)音。”

身(shen)價下跌約7200萬元

歷時半年(nian)多的百貨大樓(lou)股(gu)權轉(zhuan)讓事宜終于塵埃(ai)落(luo)定，煙臺(tai)振華受讓了(le)百貨大樓(lou)60%股(gu)權。根據山(shan)東媒體報道，此次煙臺(tai)振華接盤價格(ge)為2.05億元，而這(zhe)一價格(ge)相比起首次掛牌價降低了(le)約7200萬(wan)元。

去(qu)年9月，百貨(huo)大樓首次(ci)(ci)(ci)在天(tian)津產權交(jiao)易中心公開掛牌(pai)(pai)，掛牌(pai)(pai)價(jia)約2.77億元，而(er)經過20個工作日無人摘牌(pai)(pai)后(hou)，去(qu)年11月百貨(huo)大樓又進行了二(er)次(ci)(ci)(ci)掛牌(pai)(pai)，并(bing)自降身價(jia)2700萬(wan)元，掛牌(pai)(pai)價(jia)跌至2.5億元。而(er)此(ci)次(ci)(ci)(ci)煙臺振華最終成交(jiao)價(jia)比二(er)次(ci)(ci)(ci)掛牌(pai)(pai)仍低了4500萬(wan)元，兩(liang)次(ci)(ci)(ci)降價(jia)合計達到約7200萬(wan)元。

據原百貨(huo)大樓最大股東勸(quan)華集(ji)團有關負責人介紹(shao)，此次轉(zhuan)讓經(jing)市有關部門的批(pi)準(zhun)同(tong)意(yi)，嚴格履行了國有資(zi)產監管的法(fa)定(ding)程序(xu)。根(gen)據市產權(quan)(quan)交易中心此前發布的公(gong)告，勸(quan)華集(ji)團與海(hai)泰(tai)(tai)控(kong)股此前分別持有百貨(huo)大樓67%和33%的股權(quan)(quan)，此次煙臺振華接手的60%股權(quan)(quan)分別有40.2%來(lai)自(zi)勸(quan)華集(ji)團、19.8%來(lai)自(zi)海(hai)泰(tai)(tai)控(kong)股。