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南部商業中心

情況概述

楊浦五角(jiao)場(chang)(chang)城(cheng)(cheng)市副中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)南部(bu)(bu)環島地(di)塊是市政府(fu)確(que)定(ding)的(de)上海(hai)(hai)十大商(shang)業(ye)(ye)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)之(zhi)一，與徐(xu)家匯、淮海(hai)(hai)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)路、中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)山公(gong)園等商(shang)業(ye)(ye)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)齊名。同(tong)時五角(jiao)場(chang)(chang)也(ye)已經與徐(xu)家匯繁華商(shang)業(ye)(ye)副中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)，浦東(dong)(dong)花木高(gao)尚居住副中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)，普陀真(zhen)如交通樞紐(niu)副中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)并稱為(wei)上海(hai)(hai)四(si)大城(cheng)(cheng)市副中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)區之(zhi)一，能為(wei)上海(hai)(hai)居民提供全方位的(de)現代化綜(zong)合性高(gao)端服務(wu)，亦是整個上海(hai)(hai)東(dong)(dong)北部(bu)(bu)的(de)旗艦(jian)型(xing)高(gao)端商(shang)業(ye)(ye)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)。截至2012年(nian)底，五角(jiao)場(chang)(chang)市級商(shang)業(ye)(ye)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)總建筑面積約(yue)104.5萬(wan)平(ping)方米，其(qi)(qi)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)商(shang)業(ye)(ye)面積約(yue)40.7萬(wan)平(ping)方米。其(qi)(qi)發(fa)展目標是建設(she)成為(wei)科教特色鮮明、交通環境良好、商(shang)業(ye)(ye)商(shang)務(wu)發(fa)達的(de)，上海(hai)(hai)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)城(cheng)(cheng)區東(dong)(dong)北部(bu)(bu)最(zui)大的(de)知(zhi)識貿易商(shang)務(wu)區和(he)綜(zong)合性商(shang)業(ye)(ye)商(shang)務(wu)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)。

五角場商(shang)圈已成為本市(shi)近兩(liang)(liang)年(nian)來人流最多、人氣最旺(wang)的商(shang)圈之一。據楊浦區商(shang)務委副主任經琪(qi)介紹，五角場商(shang)圈近兩(liang)(liang)年(nian)社會消費品零售(shou)(shou)總額均(jun)保(bao)持兩(liang)(liang)位數的增幅(fu)，2012年(nian)增幅(fu)達到13%。2013年(nian)，五角場商(shang)圈17家主力店(dian)完(wan)成101.28億元，增幅(fu)達12.03%，其中(zhong)東方(fang)電(dian)視購物完(wan)成銷售(shou)(shou)53.43億元，增幅(fu)為10.23%。

①商業設施

以上(shang)海五角場(chang)環島為中心的(de)巨型商(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)設施(shi)有上(shang)海合生國際廣(guang)(guang)場(chang)、東方商(shang)(shang)(shang)廈、五角場(chang)NS2地(di)塊大型商(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)廣(guang)(guang)場(chang)（規劃）、蘇寧電器廣(guang)(guang)場(chang)、百(bai)聯又(you)一(yi)城(cheng)、上(shang)海萬達商(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)廣(guang)(guang)場(chang)、上(shang)海大西(xi)洋百(bai)貨等(deng)，諸多(duo)商(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)巨頭的(de)匯(hui)聚(ju)使(shi)得五角場(chang)如今分外璀璨(can)奪目。

②商務辦公

整個大(da)五(wu)角(jiao)場功(gong)能(neng)區的(de)的(de)商務辦公(gong)寫字樓主要分布(bu)于五(wu)角(jiao)場城市副中(zhong)心(xin)南部環島(dao)核心(xin)區域以(yi)及(ji)以(yi)五(wu)條大(da)道為基礎的(de)向(xiang)外(wai)拓展區。高檔商務5A甲級寫字樓在五(wu)角(jiao)場副中(zhong)心(xin)范(fan)圍內的(de)區域以(yi)南部環島(dao)地塊的(de)東側最(zui)為集(ji)中(zhong)，而(er)在向(xiang)外(wai)拓展延伸區域則以(yi)黃興路(lu)沿線最(zui)為集(ji)中(zhong)，相輔相成攜手彰(zhang)顯(xian)上海(hai)中(zhong)心(xin)城區東北部CBD的(de)王者風采。

▼五(wu)角場城市副中心南部環島地塊以(yi)內區域

南部環島商業商務區內有凱迪金融大廈(sha)(sha)、五角(jiao)豐(feng)達商務廣場(chang)、藍天大廈(sha)(sha)、金島大廈(sha)(sha)、滬(hu)東(dong)金融大廈(sha)(sha)、合(he)生(sheng)國際(ji)廣場(chang)寫(xie)字樓(lou)、上海萬(wan)達廣場(chang)商務樓(lou)、上海南政信息大樓(lou)、平盛大廈(sha)(sha)、同舟大廈(sha)(sha)、中(zhong)環國際(ji)大廈(sha)(sha)、財(cai)富(fu)商業廣場(chang)、綠地(di)匯創(chuang)(chuang)國際(ji)廣場(chang)、復(fu)旦創(chuang)(chuang)業中(zhong)心(xin)、中(zhong)國（上海）創(chuang)(chuang)業者公共實(shi)訓基(ji)地(di)等一大批中(zhong)高級(ji)商務綜合(he)寫(xie)字樓(lou)。

▼五角場城(cheng)市副中(zhong)心(xin)南部環島地塊以外(wai)延伸帶(dai)

黃興(xing)路(lu)(lu)沿線：東(dong)(dong)方藍海國(guo)(guo)際廣(guang)場(chang)、怡富商(shang)務廣(guang)場(chang)、國(guo)(guo)順路(lu)(lu)2號商(shang)辦樓、東(dong)(dong)上(shang)海中心、新紀元國(guo)(guo)際廣(guang)場(chang)、財富國(guo)(guo)際廣(guang)場(chang)、五角場(chang)科技大廈等

四平路沿線：富慶國定(ding)大廈(sha)、復旦科技園大廈(sha)等(deng)

邯鄲路(lu)沿(yan)線：無錫大廈等

淞滬(hu)路(lu)沿線：淞滬(hu)路(lu)上的寫字樓皆位于五角(jiao)場城市副中心南(nan)中北三(san)個地塊中，故(gu)不予再計(ji)入

翔殷路沿(yan)線：碩和國際1號樓、3號等

巨擘匯集

①翔殷路黃興(xing)路交匯處——上海合生國際廣場

五(wu)角場(chang)真正的王者上(shang)海合(he)生(sheng)國際廣場(chang)將2016年后(hou)展現于世人面(mian)前(qian)，它是合(he)生(sheng)創(chuang)展集團(tuan)商(shang)業地產總(zong)部的扛(kang)鼎力作，總(zong)建筑面(mian)積(ji)超(chao)過36萬(wan)平(ping)方(fang)米，總(zong)投資(zi)逾70億元，總(zong)設計理(li)念以“水”為核心。該項(xiang)目包括(kuo)一(yi)個16萬(wan)平(ping)方(fang)米的高端大型購物中心，一(yi)座34層180米高的超(chao)5A甲(jia)級辦公塔(ta)樓，以及高逾百余米的23層并(bing)委托凱(kai)悅(yue)管理(li)的五(wu)星級酒店豪華酒店。它也擁有上(shang)海稀(xi)有的3D IMAX影院、多主題真冰溜冰場(chang)，浪漫(man)水景餐(can)飲，名品(pin)主力百貨，讓人們盡情體驗高品(pin)質的現代都(dou)市生(sheng)活(huo)。集一(yi)線品(pin)牌(pai)之美譽，構(gou)筑起上(shang)海合(he)生(sheng)國際廣場(chang)的核心競爭力，締造五(wu)角場(chang)核心的頂級繁華。

②黃興(xing)路(lu)四平路(lu)交匯處——東方商(shang)廈

東方(fang)(fang)(fang)商(shang)廈楊(yang)浦(pu)店位于(yu)金島(dao)新藍天“姐妹樓(lou)”大廈的(de)(de)(de)(de)(de)多層裙房(fang)內，共有地上4層和(he)地下(xia)1層共5個樓(lou)面。東方(fang)(fang)(fang)商(shang)廈原(yuan)名為(wei)華聯商(shang)廈（楊(yang)浦(pu)店），在2005年1月1日翻牌(pai)(pai)為(wei)東方(fang)(fang)(fang)商(shang)廈（楊(yang)浦(pu)店），經(jing)營(ying)(ying)業(ye)態和(he)品牌(pai)(pai)都(dou)作(zuo)了較大擴(kuo)展和(he)調整，經(jing)營(ying)(ying)品牌(pai)(pai)也從原(yuan)有的(de)(de)(de)(de)(de)近200個擴(kuo)大到了370多個，改(gai)擴(kuo)建(jian)后的(de)(de)(de)(de)(de)經(jing)營(ying)(ying)面積從原(yuan)有的(de)(de)(de)(de)(de)1.2萬平(ping)方(fang)(fang)(fang)米擴(kuo)大到了3萬平(ping)方(fang)(fang)(fang)米，實現了老(lao)樓(lou)和(he)新樓(lou)銜接。它是一家以(yi)(yi)服(fu)(fu)飾經(jing)營(ying)(ying)為(wei)主題包(bao)含(han)餐飲、娛樂(le)休閑和(he)超市的(de)(de)(de)(de)(de)現代化購物(wu)場所。東方(fang)(fang)(fang)商(shang)廈堅(jian)持(chi)以(yi)(yi)高(gao)檔(dang)商(shang)品為(wei)主的(de)(de)(de)(de)(de)禮(li)品化經(jing)營(ying)(ying)方(fang)(fang)(fang)向，堅(jian)持(chi)“禮(li)品的(de)(de)(de)(de)(de)世界(jie)、禮(li)儀(yi)的(de)(de)(de)(de)(de)氛圍和(he)禮(li)貌的(de)(de)(de)(de)(de)服(fu)(fu)務”的(de)(de)(de)(de)(de)經(jing)營(ying)(ying)宗旨，積極倡導“以(yi)(yi)顧客(ke)為(wei)中心”的(de)(de)(de)(de)(de)全方(fang)(fang)(fang)位服(fu)(fu)務理(li)念(nian)，其針(zhen)對(dui)的(de)(de)(de)(de)(de)客(ke)戶群年齡(ling)與層次都(dou)比(bi)較高(gao)。東方(fang)(fang)(fang)商(shang)廈以(yi)(yi)更新、更強(qiang)的(de)(de)(de)(de)(de)姿(zi)態屹(yi)立于(yu)五角場商(shang)圈，成為(wei)大都(dou)市東北角的(de)(de)(de)(de)(de)時尚購物(wu)新地標。

③四(si)平路邯(han)鄲路交匯處——蘇寧電器廣(guang)場

蘇寧(ning)電(dian)(dian)器廣場(chang)(chang)(chang)(chang)位(wei)于南政(zheng)院信息化(hua)綜(zong)合(he)大(da)樓的(de)裙房內，該廣場(chang)(chang)(chang)(chang)建(jian)筑(zhu)(zhu)共八層(ceng)(ceng)：地上(shang)五層(ceng)(ceng)、地下三層(ceng)(ceng)，是繼(ji)萬(wan)(wan)達(da)廣場(chang)(chang)(chang)(chang)、百(bai)聯又(you)一城、東方商(shang)廈之后，五角場(chang)(chang)(chang)(chang)商(shang)圈新增添(tian)的(de)商(shang)業地標。蘇寧(ning)電(dian)(dian)器廣場(chang)(chang)(chang)(chang)的(de)建(jian)筑(zhu)(zhu)面積(ji)共35000平方米(mi)，其(qi)中蘇寧(ning)電(dian)(dian)器的(de)面積(ji)超(chao)過1.2萬(wan)(wan)平米(mi)，其(qi)余區(qu)域將引進工商(shang)銀行、屈臣氏超(chao)市、時尚品牌專(zhuan)賣(mai)店(dian)、餐飲等(deng)業態(tai)(tai)(tai)。蘇寧(ning)電(dian)(dian)器廣場(chang)(chang)(chang)(chang)以蘇寧(ning)電(dian)(dian)器首家(jia)EXPO超(chao)級旗艦店(dian)為主力店(dian)，輔(fu)以中高檔精品專(zhuan)賣(mai)店(dian)、影院、餐飲、超(chao)市等(deng)生活形(xing)態(tai)(tai)(tai)關聯度(du)較高的(de)商(shang)業業態(tai)(tai)(tai)，商(shang)場(chang)(chang)(chang)(chang)還大(da)量引進3C配件、OA辦公(gong)、衛浴(yu)用品、五金工具(ju)、日化(hua)用品、嬰童用品等(deng)產品。形(xing)成(cheng)豐富、濃(nong)郁(yu)的(de)商(shang)業氛圍，以促(cu)進電(dian)(dian)器零售與其(qi)他業態(tai)(tai)(tai)的(de)共同(tong)發展(zhan)，帶給消費者(zhe)全(quan)方位(wei)的(de)購物、休閑樂趣。五角場(chang)(chang)(chang)(chang)店(dian)SKU數達(da)到(dao)5萬(wan)(wan)個(ge)，商(shang)品出樣總(zong)數達(da)到(dao)10萬(wan)(wan)個(ge)，堪稱滬上(shang)之最(zui)。

④邯鄲路(lu)淞滬路(lu)交匯(hui)處(chu)——上海(hai)萬(wan)達商業廣場

上(shang)海(hai)萬(wan)達(da)商(shang)業(ye)廣(guang)(guang)場總建筑面積(ji)約33萬(wan)平方米，其中商(shang)業(ye)面積(ji)26萬(wan)平方米，是上(shang)海(hai)市區(qu)迄今為(wei)止體量最(zui)(zui)大、擁有業(ye)態(tai)最(zui)(zui)齊(qi)全、商(shang)業(ye)氛(fen)圍(wei)最(zui)(zui)濃厚、商(shang)業(ye)設施最(zui)(zui)完備的商(shang)業(ye)項(xiang)目。萬(wan)達(da)廣(guang)(guang)場由(you)中、美、日(ri)、澳四國著名設計(ji)公司聯合(he)設計(ji)。廣(guang)(guang)場平面呈“品”字形布置，劃(hua)分為(wei)五幢大型業(ye)態(tai)的商(shang)用(yong)群樓和三(san)幢甲(jia)級高層辦公樓。

整(zheng)個廣(guang)(guang)場(chang)(chang)集中檔購(gou)物，辦公，餐飲及休(xiu)閑娛(yu)樂為一(yi)(yi)體(ti)，匯(hui)聚沃爾瑪購(gou)物中心(xin)、HOLA家居、香港新世界巴黎春天(tian)百(bai)貨、第一(yi)(yi)食品廣(guang)(guang)場(chang)(chang)、萬達IAMX影(ying)院、黃金珠寶(bao)城、寶(bao)大祥青少年購(gou)物中心(xin)、新華(hua)書城等八(ba)大主(zhu)力業態，以及近(jin)百(bai)家各具特(te)色(se)的(de)精品專(zhuan)賣、餐飲休(xiu)閑和華(hua)納電影(ying)城等諸多高端品牌商(shang)業。另(ling)廣(guang)(guang)場(chang)(chang)內還建有一(yi)(yi)約5000平(ping)米的(de)演(yan)繹廣(guang)(guang)場(chang)(chang)，以配合各種商(shang)業活(huo)動的(de)開展(zhan)。整(zheng)個萬達商(shang)業廣(guang)(guang)場(chang)(chang)就猶如一(yi)(yi)個商(shang)業巨人(ren)，屹立于環島一(yi)(yi)角。

⑤淞滬路翔(xiang)殷路交匯處——百聯又一城(cheng)購物中心

百(bai)聯(lian)又(you)一城購(gou)物(wu)中(zhong)心(xin)(xin)總建筑面積12.6萬平(ping)方米，坐擁地(di)面9層與(yu)地(di)下3層，集購(gou)物(wu)、餐飲、休(xiu)閑(xian)、娛(yu)樂(le)、健身等功能業(ye)態于(yu)一體，堅持(chi)中(zhong)高檔經營定位，薈萃(cui)了2000 余種國際、國內(nei)的(de)精選品(pin)牌(pai)，豐富的(de)商(shang)品(pin)和特色鮮明(ming)的(de)功能業(ye)態使廣大消(xiao)費者近悅(yue)遠來。各類精品(pin)百(bai)貨，迷(mi)你電影(ying)院，滑冰(bing)場(chang)以及小吃廣場(chang)均落(luo)戶(hu)在(zai)此。其目(mu)標消(xiao)費主要(yao)群(qun)體為中(zhong)等偏(pian)上能力消(xiao)費能力客戶(hu)群(qun)，年齡(ling)主要(yao)集中(zhong)在(zai)25—40歲(sui)之間的(de)中(zhong)產階級(ji)。開業(ye)以來，百(bai)聯(lian)又(you)一城購(gou)物(wu)中(zhong)心(xin)(xin)正日漸成為越來越多的(de)楊浦(pu)乃至上海市(shi)北部地(di)區(qu)消(xiao)費者購(gou)物(wu)休(xiu)閑(xian)的(de)重要(yao)場(chang)所，成為五角場(chang)商(shang)圈最(zui)具影(ying)響力的(de)企業(ye)之一。

隨著(zhu)整個五(wu)(wu)(wu)角場商業中(zhong)心的(de)(de)(de)完善及商貿娛樂(le)功能的(de)(de)(de)不(bu)斷強化，不(bu)僅完全(quan)滿足了(le)(le)板(ban)塊(kuai)內居民(min)的(de)(de)(de)購物(wu)休閑(xian)餐飲等生(sheng)活(huo)需求，也(ye)(ye)不(bu)斷吸引著(zhu)大量(liang)的(de)(de)(de)周(zhou)邊(bian)居民(min)來此消費。同時五(wu)(wu)(wu)角場除現有(you)的(de)(de)(de)華(hua)美達、復旦皇冠(guan)假(jia)日外，還將(jiang)建設更多的(de)(de)(de)五(wu)(wu)(wu)星級(ji)酒店以(yi)及南政學院信息大廈、合生(sheng)國(guo)際、復旦金融環保大廈等眾多甲級(ji)寫字(zi)樓，這不(bu)僅有(you)力得促(cu)進了(le)(le)區(qu)域的(de)(de)(de)整體消費水平(ping)，也(ye)(ye)使得五(wu)(wu)(wu)角場的(de)(de)(de)城市商業副中(zhong)心效應正無限擴大化，真(zhen)正成為上海東北部新(xin)的(de)(de)(de)“上只角”、整個北上海的(de)(de)(de)旗艦(jian)型高端商業中(zhong)心與西南面的(de)(de)(de)徐家(jia)匯副中(zhong)心遙相呼應。

特色彰顯

五角(jiao)場板塊(kuai)內同濟大(da)(da)(da)學(xue)，復旦(dan)大(da)(da)(da)學(xue)，上海財經大(da)(da)(da)學(xue)等名(ming)牌(pai)高等院校林立，是上海的(de)(de)文(wen)化(hua)教育中心。以打造(zao)知識(shi)上海楊浦為目標，區(qu)域(yu)以構筑(zhu)聞名(ming)上海乃至(zhi)全國的(de)(de)名(ming)校復旦(dan)、財大(da)(da)(da)、同濟等名(ming)牌(pai)高校為重點的(de)(de)綜(zong)合性大(da)(da)(da)學(xue)城相結合，把校區(qu)，知識(shi)產(chan)權園區(qu)，現代(dai)生活社(she)區(qu)和高檔商(shang)業(ye)商(shang)務區(qu)融為一(yi)體，相互呼應發(fa)展(zhan)，互相和諧促進，“大(da)(da)(da)學(xue)的(de)(de)城市(shi)、城市(shi)的(de)(de)大(da)(da)(da)學(xue)”，是五角(jiao)場科教區(qu)域(yu)的(de)(de)定位。而在四(si)平(ping)路、邯(han)鄲路一(yi)角(jiao)亦會出(chu)現一(yi)座大(da)(da)(da)型寫(xie)字樓：南政(zheng)學(xue)院上海分院信(xin)息化(hua)綜(zong)合大(da)(da)(da)樓。

中部知識創新

楊(yang)浦知識創新區(qu)(qu)將被打(da)造(zao)成為上海的中央智力(li)區(qu)(qu)（CID）——創智天地，規劃理念和(he)(he)設計靈感來自美國硅谷(gu)和(he)(he)巴黎左岸(an)，形成“城市(shi)(shi)的大(da)(da)學(xue)、大(da)(da)學(xue)的城市(shi)(shi)”和(he)(he)實施(shi)科(ke)教興(xing)市(shi)(shi)戰略的典型示(shi)范區(qu)(qu)域。同時通(tong)(tong)過(guo)改(gai)造(zao)區(qu)(qu)內交(jiao)通(tong)(tong)接(jie)(jie)駁系統、西片內河水系，建(jian)設并改(gai)造(zao)區(qu)(qu)內文物(wu)博(bo)覽群(qun)，充分展示(shi)了區(qu)(qu)內社會人(ren)文資源以及歷史建(jian)筑風貌。中央社區(qu)(qu)將連接(jie)(jie)復(fu)旦(dan)江灣(wan)新校區(qu)(qu)、大(da)(da)學(xue)科(ke)技園區(qu)(qu)和(he)(he)復(fu)旦(dan)邯鄲路校區(qu)(qu)，是專為國內外機構和(he)(he)投資者(zhe)、創業者(zhe)、大(da)(da)學(xue)師生等提供公(gong)共交(jiao)流活(huo)動的“智力(li)社區(qu)(qu)”。

它(ta)將出現4個主要功能區，分別為創(chuang)智(zhi)(zhi)中(zhong)心(xin)、工(gong)作(zuo)生活區、創(chuang)智(zhi)(zhi)科技園區和江(jiang)灣體育中(zhong)心(xin)，這里(li)將用現代主義風格的(de)(de)(de)街坊、詩(shi)情畫意的(de)(de)(de)河濱走廊迎接創(chuang)新人(ren)才，成(cheng)為科研人(ren)員、大學教師生活工(gong)作(zuo)兩相宜(yi)的(de)(de)(de)知識(shi)型社(she)區。規劃面積(ji)(ji)約0.86平(ping)方公里(li)，規劃總建筑(zhu)面積(ji)(ji)約100萬平(ping)方米(mi)。這是楊浦(pu)區實施國際化戰略的(de)(de)(de)重要場所，一批跨國公司在這里(li)安營扎寨。例(li)如世(shi)界(jie)風險(xian)投(tou)資的(de)(de)(de)典(dian)范———美國硅谷銀行(xing)也已經在此落(luo)戶。而聯合國南(nan)南(nan)全球技術交(jiao)易所的(de)(de)(de)入駐，使得“創(chuang)智(zhi)(zhi)天地”一舉成(cheng)為全球技術信息交(jiao)易中(zhong)心(xin)。與此同時，甲骨文（ORACLE）、EMC、IBM、BOSE（博士）音響等(deng)眾多世(shi)界(jie)500強企業的(de)(de)(de)先后落(luo)戶也預示著五(wu)角場的(de)(de)(de)未來集聚著無限(xian)的(de)(de)(de)發(fa)展潛力(li)與空間。百度上(shang)海公司，卡巴(ba)斯基上(shang)海實驗(yan)室以及諾頓等(deng)亦皆位于其(qi)中(zhong)。上(shang)海中(zhong)升(sheng)之星奔馳梅賽(sai)德斯五(wu)角場銷(xiao)售(shou)展廳(ting)也位于創(chuang)智(zhi)(zhi)天地內，緊鄰淞滬路(lu)。

▼世界地標

復(fu)旦(dan)大(da)學(xue)(xue)(xue)(xue)管理學(xue)(xue)(xue)(xue)院(yuan)(yuan)的新(xin)院(yuan)(yuan)區(qu)(qu)位于(yu)楊(yang)浦(pu)區(qu)(qu)五角場(chang)創(chuang)智天地(di)(di)，計劃(hua)用地(di)(di)面積17000平方米，總建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)面積50000平方米，總投(tou)資(zi)人民幣7億元，希(xi)望建(jian)(jian)(jian)設(she)成為中國(guo)乃至世(shi)界第一所同社區(qu)(qu)融(rong)合(he)的開放式(shi)學(xue)(xue)(xue)(xue)院(yuan)(yuan)，打(da)造(zao)楊(yang)浦(pu)乃至上(shang)海的新(xin)地(di)(di)標。這所開放式(shi)的學(xue)(xue)(xue)(xue)院(yuan)(yuan)將同社區(qu)(qu)融(rong)合(he)，任(ren)何人都可隨時(shi)進(jin)入，感受充滿(man)知識的氛圍(wei)。基(ji)于(yu)復(fu)旦(dan)大(da)學(xue)(xue)(xue)(xue)建(jian)(jian)(jian)設(she)世(shi)界一流大(da)學(xue)(xue)(xue)(xue)的戰略目標，復(fu)旦(dan)大(da)學(xue)(xue)(xue)(xue)管理學(xue)(xue)(xue)(xue)院(yuan)(yuan)、楊(yang)浦(pu)區(qu)(qu)以及瑞安房地(di)(di)產開發公司經多次協商(shang)探討(tao)，三方決定將在未來幾年(nian)內共同建(jian)(jian)(jian)設(she)復(fu)旦(dan)大(da)學(xue)(xue)(xue)(xue)管理學(xue)(xue)(xue)(xue)院(yuan)(yuan)新(xin)院(yuan)(yuan)區(qu)(qu)。

創(chuang)智天地(di)借(jie)鑒(jian)了美國硅谷和(he)巴黎左岸(an)兩(liang)個世界級的知(zhi)識(shi)型社區的發展模式，為創(chuang)新型企(qi)業創(chuang)造(zao)了一(yi)個從初(chu)創(chuang)、到成長、再到產業化的“接(jie)力式”服務環境，力爭(zheng)成為上海新的知(zhi)識(shi)高地(di)和(he)創(chuang)新動力源。

管理(li)學院(yuan)(yuan)(yuan)新(xin)(xin)院(yuan)(yuan)(yuan)區的(de)(de)建設(she)與(yu)創智天地相輔相成。院(yuan)(yuan)(yuan)方負責人(ren)在發言時表示，復(fu)(fu)旦(dan)大學管理(li)學院(yuan)(yuan)(yuan)新(xin)(xin)園區項(xiang)目(mu)選址(zhi)毗鄰(lin)幽(you)(you)靜的(de)(de)復(fu)(fu)旦(dan)大學校(xiao)園，同時又緊鄰(lin)繁華(hua)熱鬧的(de)(de)五角場(chang)商圈，二者交匯，既擁有(you)現代社(she)會(hui)的(de)(de)優質資源，又不失學府應(ying)有(you)的(de)(de)清幽(you)(you)氣息。圍繞新(xin)(xin)院(yuan)(yuan)(yuan)區所進行(xing)的(de)(de)一系列前沿設(she)計(ji)(ji)理(li)念及獨(du)特(te)設(she)計(ji)(ji)要求，將(jiang)力(li)求為未來城(cheng)市社(she)會(hui)生活樹立典范。此次的(de)(de)征集活動吸引了許多國際領(ling)先的(de)(de)設(she)計(ji)(ji)師和(he)事務所積極參(can)與(yu)，包括有(you)法國的(de)(de)AREP公司、英(ying)國戴衛·奇普菲爾德建筑事務所、美(mei)國Kohn Pedersen Fox Associates PC（KPF）等(deng)。這些設(she)計(ji)(ji)師與(yu)建筑事務所各有(you)獨(du)特(te)的(de)(de)風格和(he)理(li)念，設(she)計(ji)(ji)作(zuo)品有(you)多哈亞運會(hui)火炬塔、上(shang)海環球(qiu)金融中心、臺灣(wan)戲劇藝術(shu)中心等(deng)。在初(chu)步的(de)(de)設(she)計(ji)(ji)構想表述中，他們都表達了各自對教育(yu)和(he)開(kai)放式校(xiao)園的(de)(de)理(li)解。

北部商務中心

商(shang)(shang)業(ye)(ye)、金融、辦(ban)公(gong)(gong)、文(wen)體、研(yan)發及(ji)居(ju)住融為(wei)一體，五(wu)角場(chang)(chang)(chang)城市副(fu)中(zhong)(zhong)心(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)在北部(bu)設(she)立了高端知識(shi)商(shang)(shang)務(wu)(wu)(wu)中(zhong)(zhong)心(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)，占地(di)1.29平(ping)方公(gong)(gong)里，毗(pi)鄰復旦大學新校區(qu)，與特(te)大型(xing)生態國(guo)(guo)際(ji)社區(qu)——新江灣城相依(yi)。總部(bu)設(she)在紐(niu)(niu)約(yue)(yue)的(de)(de)(de)(de)美國(guo)(guo)鐵(tie)(tie)獅門(men)房地(di)產(chan)公(gong)(gong)司已開始建(jian)造中(zhong)(zhong)國(guo)(guo)首個綠色商(shang)(shang)務(wu)(wu)(wu)社區(qu)——“尚浦領世(shi)”（THESPRINGS）知識(shi)商(shang)(shang)務(wu)(wu)(wu)廣(guang)場(chang)(chang)(chang)，規劃總建(jian)筑面積約(yue)(yue)90萬平(ping)方米，可容納8-10萬居(ju)民和商(shang)(shang)務(wu)(wu)(wu)人士，成為(wei)世(shi)界(jie)總部(bu)經(jing)濟集(ji)(ji)聚(ju)區(qu)。鐵(tie)(tie)獅門(men)房地(di)產(chan)公(gong)(gong)司的(de)(de)(de)(de)業(ye)(ye)務(wu)(wu)(wu)范圍遍及(ji)北美洲(zhou)(zhou)(zhou)、歐洲(zhou)(zhou)(zhou)、南美洲(zhou)(zhou)(zhou)和亞洲(zhou)(zhou)(zhou)地(di)區(qu)，其標志性(xing)的(de)(de)(de)(de)資產(chan)包括紐(niu)(niu)約(yue)(yue)的(de)(de)(de)(de)洛克(ke)菲勒中(zhong)(zhong)心(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)和克(ke)萊(lai)斯(si)勒大廈，法蘭克(ke)福的(de)(de)(de)(de)麥斯(si)特(te)爾大廈，圣(sheng)保羅的(de)(de)(de)(de)北方大廈。國(guo)(guo)際(ji)技術轉(zhuan)移中(zhong)(zhong)心(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)、跨國(guo)(guo)公(gong)(gong)司研(yan)發中(zhong)(zhong)心(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)、國(guo)(guo)際(ji)學術交(jiao)流中(zhong)(zhong)心(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)、國(guo)(guo)家(jia)級工程研(yan)究中(zhong)(zhong)心(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)、國(guo)(guo)家(jia)級重點實驗(yan)室等項目將(jiang)匯集(ji)(ji)于該功(gong)能片，展現(xian)“硅谷”的(de)(de)(de)(de)神韻。作為(wei)五(wu)角場(chang)(chang)(chang)城市副(fu)中(zhong)(zhong)心(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)的(de)(de)(de)(de)真正核心(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)的(de)(de)(de)(de)北部(bu)地(di)塊將(jiang)建(jian)成以商(shang)(shang)務(wu)(wu)(wu)辦(ban)公(gong)(gong)為(wei)主導，商(shang)(shang)業(ye)(ye)、餐飲、文(wen)化、娛樂、研(yan)發、酒店(dian)等城市商(shang)(shang)務(wu)(wu)(wu)功(gong)能配套(tao)的(de)(de)(de)(de)現(xian)代服務(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)集(ji)(ji)聚(ju)區(qu)。

楊浦(pu)區(qu)(qu)(qu)政府(fu)于2011年(nian)第一(yi)次公(gong)開(kai)表示北(bei)部地塊才是五(wu)(wu)角(jiao)場(chang)(chang)(chang)真(zhen)正(zheng)的核(he)心(xin)所在。根據整體規劃，其(qi)核(he)心(xin)區(qu)(qu)(qu)并不是五(wu)(wu)角(jiao)場(chang)(chang)(chang)的環島地區(qu)(qu)(qu)，而是位于環島區(qu)(qu)(qu)北(bei)部的新江灣城(cheng)(cheng)(cheng)入口處。“今后五(wu)(wu)角(jiao)場(chang)(chang)(chang)南部的環島交通樞紐區(qu)(qu)(qu)將定(ding)位為(wei)商(shang)業(ye)商(shang)務區(qu)(qu)(qu)，中(zhong)部創智天地定(ding)位為(wei)科技金融區(qu)(qu)(qu)，而北(bei)部新江灣城(cheng)(cheng)(cheng)F地塊及周邊(bian)則定(ding)位為(wei)公(gong)共活動區(qu)(qu)(qu)，是整個城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)副中(zhong)心(xin)的核(he)心(xin)區(qu)(qu)(qu)域。之前(qian)上海市(shi)民一(yi)直有個誤(wu)區(qu)(qu)(qu)，提及江灣五(wu)(wu)角(jiao)場(chang)(chang)(chang)城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)副中(zhong)心(xin)就(jiu)認為(wei)是指(zhi)五(wu)(wu)角(jiao)場(chang)(chang)(chang)商(shang)圈地區(qu)(qu)(qu)，實(shi)際(ji)上，城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)副中(zhong)心(xin)建設的真(zhen)正(zheng)中(zhong)心(xin)就(jiu)在"尚(shang)浦(pu)領世"的位置。”牟娟說。

上海(hai)市(shi)政府目(mu)(mu)前(qian)把“尚(shang)(shang)浦(pu)(pu)領(ling)(ling)世”定位為(wei)(wei)最大(da)的(de)(de)城(cheng)市(shi)綜合體標志性項目(mu)(mu)，作(zuo)為(wei)(wei)上海(hai)東(dong)北(bei)(bei)部楊浦(pu)(pu)創新型(xing)城(cheng)區(qu)(qu)(qu)建設的(de)(de)重要組成。除了最原本的(de)(de)居住功能(neng)外，“尚(shang)(shang)浦(pu)(pu)領(ling)(ling)世”更是(shi)(shi)把目(mu)(mu)標鎖定在(zai)國(guo)(guo)際(ji)化(hua)商務社(she)區(qu)(qu)(qu)，以(yi)國(guo)(guo)際(ji)化(hua)醫院(yuan)為(wei)(wei)代表(biao)的(de)(de)一系(xi)列國(guo)(guo)際(ji)化(hua)配(pei)套設施將(jiang)隨(sui)后跟(gen)進。它的(de)(de)開建就是(shi)(shi)為(wei)(wei)了將(jiang)五(wu)角場城(cheng)市(shi)副中心(xin)的(de)(de)核心(xin)區(qu)(qu)(qu)新江灣城(cheng)打造成一個國(guo)(guo)際(ji)化(hua)、智能(neng)化(hua)、生態化(hua)的(de)(de)國(guo)(guo)際(ji)社(she)區(qu)(qu)(qu)。5年后，江灣-五(wu)角場城(cheng)市(shi)副中心(xin)的(de)(de)核心(xin)區(qu)(qu)(qu)域將(jiang)從五(wu)角場的(de)(de)環島(dao)樞紐(niu)一帶北(bei)(bei)移至(zhi)新江灣城(cheng)，從而(er)緩解五(wu)角場環島(dao)交通(tong)樞紐(niu)擁擠的(de)(de)現狀。

2011年(nian)6月(yue)22日(ri)，在(zai)(zai)(zai)(zai)經歷了一波三折之后，美國第(di)一流的(de)(de)(de)房地(di)產公(gong)司——鐵(tie)獅(shi)(shi)門終于于今日(ri)在(zai)(zai)(zai)(zai)上(shang)海(hai)開(kai)工。而對這個(ge)國際(ji)一流地(di)產商在(zai)(zai)(zai)(zai)上(shang)海(hai)的(de)(de)(de)第(di)一個(ge)項(xiang)目(mu)，上(shang)海(hai)市楊(yang)(yang)浦(pu)區(qu)政府(fu)方面(mian)(mian)(mian)甚至比鐵(tie)獅(shi)(shi)門更為看重。在(zai)(zai)(zai)(zai)今日(ri)鐵(tie)獅(shi)(shi)門的(de)(de)(de)開(kai)工儀式上(shang)，楊(yang)(yang)浦(pu)區(qu)方面(mian)(mian)(mian)表示該項(xiang)目(mu)將(jiang)成為楊(yang)(yang)浦(pu)區(qu)方面(mian)(mian)(mian)打造國際(ji)商務的(de)(de)(de)平臺(tai)。

在此(ci)以前，擁有合生國際廣(guang)場(chang)、萬(wan)達廣(guang)場(chang)、百聯又(you)一(yi)城等大型(xing)商(shang)(shang)業(ye)的(de)五(wu)(wu)角場(chang)環島區(qu)域(yu)(yu)，經(jing)過七八(ba)年(nian)的(de)建設，已經(jing)成為上(shang)海(hai)(hai)東(dong)北(bei)角最(zui)主(zhu)要(yao)(yao)的(de)城市(shi)商(shang)(shang)業(ye)中(zhong)心(xin)(xin)，每個雙休日會匯(hui)(hui)聚(ju)上(shang)海(hai)(hai)東(dong)北(bei)角近百萬(wan)人(ren)口在此(ci)匯(hui)(hui)集，是(shi)上(shang)海(hai)(hai)最(zui)重要(yao)(yao)的(de)幾個商(shang)(shang)業(ye)中(zhong)心(xin)(xin)之一(yi)。但根(gen)據(ju)楊浦(pu)區(qu)有關人(ren)士的(de)說法(fa)，上(shang)述環島區(qu)域(yu)(yu)，并(bing)不是(shi)作為上(shang)海(hai)(hai)城市(shi)副中(zhong)心(xin)(xin)的(de)五(wu)(wu)角場(chang)的(de)核(he)心(xin)(xin)區(qu)域(yu)(yu)，真(zhen)正的(de)核(he)心(xin)(xin)區(qu)域(yu)(yu)是(shi)在新江(jiang)灣的(de)鐵獅門項目(mu)。美(mei)國鐵獅門房地產(chan)公司成立于(yu)1978年(nian)，是(shi)全球領(ling)先(xian)的(de)房地產(chan)開發(fa)商(shang)(shang)、業(ye)主(zhu)、運營商(shang)(shang)和資(zi)產(chan)管理企業(ye)，迄今(jin)為止在全球各地已收購(gou)、開發(fa)和管理的(de)項目(mu)超過332個，總面積(ji)超過1096萬(wan)平方米，資(zi)產(chan)總值(zhi)逾554億美(mei)元(yuan)。

總(zong)建(jian)筑面積逾90萬平(ping)方米(mi)的(de)上(shang)海(hai)市區(qu)(qu)最(zui)大城市綜合(he)體項目“尚浦領(ling)(ling)世”在新江灣城的(de)正(zheng)式開(kai)建(jian)標(biao)志著(zhu)五角場城市副中心(xin)真正(zheng)進入開(kai)發的(de)高潮(chao)階段。“尚浦領(ling)(ling)世”一(yi)期(qi)工程將(jiang)于2014年竣工，到(dao)時(shi)(shi)又一(yi)個大型(xing)國際生態社區(qu)(qu)將(jiang)出現在新江灣城恢弘的(de)入口處。該商(shang)住多功能綜合(he)社區(qu)(qu)毗鄰淞滬路、殷(yin)高東路和閘(zha)殷(yin)路，包括一(yi)期(qi)工程的(de)900套住宅單元以(yi)及(ji)總(zong)建(jian)筑面積超過74萬平(ping)方米(mi)的(de)商(shang)業開(kai)發。屆(jie)時(shi)(shi)，A級(ji)辦公(gong)園區(qu)(qu)，地標(biao)性摩天A級(ji)辦公(gong)大樓(lou)，SOHO居住辦公(gong)區(qu)(qu)，服務式公(gong)寓，酒店，高端零售商(shang)鋪以(yi)及(ji)文娛設施將(jiang)一(yi)應俱全。“尚浦領(ling)(ling)世”城市綜合(he)體項目由美國鐵獅(shi)門房(fang)地產公(gong)司(si)和上(shang)海(hai)城投(tou)置地（集(ji)團(tuan)）有(you)限公(gong)司(si)共同(tong)開(kai)發建(jian)設。

商業蝶變

五大通途

現今的(de)(de)(de)商(shang)(shang)業(ye)已(yi)經入(ru)了體驗消費時(shi)代，購(gou)(gou)物(wu)不僅(jin)僅(jin)是(shi)購(gou)(gou)物(wu)，更多是(shi)一(yi)(yi)種(zhong)休(xiu)閑(xian)(xian)方式。五角(jiao)場環(huan)島地區(qu)匯聚了眾(zhong)多大體量的(de)(de)(de)商(shang)(shang)業(ye)項目，對于(yu)(yu)消費者來說(shuo)購(gou)(gou)物(wu)的(de)(de)(de)趣味性和(he)享(xiang)受性來說(shuo)卻(que)會有所降(jiang)低。因此，五角(jiao)場地區(qu)需要(yao)補充(chong)個(ge)(ge)性化(hua)、特色化(hua)的(de)(de)(de)商(shang)(shang)業(ye)。五角(jiao)場環(huan)島周圍商(shang)(shang)業(ye)主要(yao)集中在翔殷路(lu)、黃興(xing)路(lu)、四(si)平(ping)路(lu)、邯(han)(han)鄲(dan)路(lu)至(zhi)政通路(lu)區(qu)段，依功能定位(wei)劃分(fen)為(wei)四(si)平(ping)路(lu)文化(hua)餐飲街、淞(song)滬路(lu)休(xiu)閑(xian)(xian)健身街、邯(han)(han)鄲(dan)路(lu)科技文化(hua)街、黃興(xing)路(lu)購(gou)(gou)物(wu)休(xiu)閑(xian)(xian)街和(he)翔殷路(lu)休(xiu)閑(xian)(xian)街，形成一(yi)(yi)個(ge)(ge)人群相對比較集中的(de)(de)(de)商(shang)(shang)業(ye)綜合區(qu)。在黃興(xing)路(lu)上正在興(xing)建的(de)(de)(de)“東方藍海國際廣(guang)場”將(jiang)又是(shi)五角(jiao)場區(qu)域的(de)(de)(de)一(yi)(yi)個(ge)(ge)地標性建筑，它是(shi)一(yi)(yi)個(ge)(ge)集甲級辦公樓、商(shang)(shang)務、餐飲、娛(yu)樂和(he)休(xiu)閑(xian)(xian)于(yu)(yu)一(yi)(yi)體的(de)(de)(de)高端(duan)商(shang)(shang)業(ye)建筑綜合體。而(er)東上海樂活廣(guang)場也(ye)是(shi)黃興(xing)路(lu)沿線的(de)(de)(de)標志之一(yi)(yi)。

相對于五角(jiao)(jiao)場(chang)(chang)核心商(shang)(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)區大型商(shang)(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)豪放，以(yi)處(chu)在黃興(xing)路中段的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)九(jiu)隆(long)(long)坊(fang)為代(dai)表(biao)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)一(yi)(yi)批小(xiao)單(dan)元特色商(shang)(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)項目則(ze)走小(xiao)而精的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)個性化(hua)(hua)路線(xian)，通過(guo)錯位經(jing)營來實現休(xiu)閑(xian)購物的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)主旨。九(jiu)隆(long)(long)坊(fang)總面積超過(guo)2．5萬(wan)平米，商(shang)(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)鋪位逾(yu)250個的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)九(jiu)隆(long)(long)坊(fang)，舍(she)棄了部分的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)建筑空間，在商(shang)(shang)(shang)(shang)場(chang)(chang)內部的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)每個樓面都(dou)開辟了一(yi)(yi)條街(jie)，它(ta)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)北面是(shi)五角(jiao)(jiao)場(chang)(chang)環島核心商(shang)(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)區，南面是(shi)以(yi)大潤發(fa)、百(bai)安(an)居(ju)為核心的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)成熟居(ju)住社區。五角(jiao)(jiao)場(chang)(chang)小(xiao)單(dan)元商(shang)(shang)(shang)(shang)鋪的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)租金水平已經(jing)接近市中心的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)南京路和豫園。它(ta)結合(he)所處(chu)區域的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)核心概念，從商(shang)(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)布(bu)局、經(jing)營業(ye)(ye)態、設施配套等多方(fang)面優化(hua)(hua)創新，有(you)著(zhu)(zhu)比傳(chuan)統(tong)商(shang)(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)更多的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)吸(xi)(xi)引點，在五角(jiao)(jiao)場(chang)(chang)商(shang)(shang)(shang)(shang)圈(quan)里(li)可謂是(shi)一(yi)(yi)支“潛力(li)股(gu)”。九(jiu)隆(long)(long)坊(fang)所要(yao)營造(zao)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)是(shi)一(yi)(yi)個“街(jie)鋪生(sheng)(sheng)活(huo)(huo)(huo)”模(mo)式，將九(jiu)隆(long)(long)坊(fang)周邊的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)人(ren)群(qun)圍繞著(zhu)(zhu)“街(jie)鋪”來展開繽紛生(sheng)(sheng)活(huo)(huo)(huo)。“街(jie)鋪”能解(jie)決所有(you)居(ju)民的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)吃喝玩樂問題、能解(jie)決學習生(sheng)(sheng)活(huo)(huo)(huo)工具問題、能解(jie)決日常理財問題，在提供附近居(ju)民生(sheng)(sheng)活(huo)(huo)(huo)方(fang)便的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)同時(shi)，將會(hui)吸(xi)(xi)引人(ren)群(qun)來逛街(jie)，使人(ren)們把逛街(jie)鋪融合(he)進生(sheng)(sheng)活(huo)(huo)(huo)，變成一(yi)(yi)種休(xiu)閑(xian)生(sheng)(sheng)活(huo)(huo)(huo)方(fang)式。

地下空間

五(wu)角(jiao)場額(e)外(wai)的(de)地(di)(di)下(xia)(xia)空(kong)間(jian)建設也早已全面啟動，落實(shi)“兩(liang)站一(yi)區間(jian)”地(di)(di)下(xia)(xia)空(kong)間(jian)綜合工程的(de)開發。楊浦區將結合軌道交(jiao)通(tong)10號線綜合開發額(e)外(wai)的(de)近(jin)百萬的(de)大體量地(di)(di)下(xia)(xia)空(kong)間(jian)，包括地(di)(di)下(xia)(xia)通(tong)道和大量購物、休(xiu)閑、娛樂設施等。上海市民從五(wu)角(jiao)場環島下(xia)(xia)沉廣場出發，可通(tong)過地(di)(di)下(xia)(xia)步行通(tong)道直接走到創智天(tian)地(di)(di)。五(wu)角(jiao)場商圈以后(hou)將形成近(jin)5公里長的(de)地(di)(di)下(xia)(xia)步行系統，“人下(xia)(xia)（在(zai)地(di)(di)下(xia)(xia)）車上（在(zai)路面）”的(de)交(jiao)通(tong)格(ge)局，將讓市民的(de)購物、休(xiu)閑更(geng)加(jia)便捷和安全。

原本五(wu)角場地區的(de)地下(xia)(xia)空(kong)間主要(yao)集中在環(huan)島的(de)下(xia)(xia)沉廣(guang)場周(zhou)邊，整個地下(xia)(xia)空(kong)間以(yi)下(xia)(xia)沉廣(guang)場為中心，沿著廣(guang)場圓形(xing)長廊邊的(de)5條道路(lu)口(kou)(kou)設有9個出(chu)(chu)入口(kou)(kou)，分別可到達邯鄲路(lu)、四平路(lu)、黃興路(lu)、翔(xiang)殷路(lu)、淞滬路(lu)五(wu)條主干(gan)道的(de)路(lu)口(kou)(kou)處，這些出(chu)(chu)入口(kou)(kou)還與周(zhou)邊商城的(de)地下(xia)(xia)一層貫通。這樣的(de)地下(xia)(xia)步行系統，對一些不熟(shu)悉地況的(de)市(shi)民來說，可能會走冤枉(wang)路(lu)。

1.直達

五角場市級副中心建設和管理辦公室(shi)副主任孫國(guo)斌表示(shi)，楊浦(pu)早(zao)已經制(zhi)訂了新的地下系統規(gui)劃(hua)，規(gui)劃(hua)總量近百萬，步行通道規(gui)劃(hua)長度(du)5公里左右。規(gui)劃(hua)變成現實后(hou)，人們在(zai)五角場區域活動(dong)，不用為過馬路(lu)而(er)煩惱，商場之(zhi)間(jian)來(lai)往(wang)也無須再走冤枉(wang)路(lu)。

五(wu)角場的四個角上已有(you)蘇(su)寧電器廣場、東方商(shang)(shang)(shang)廈、萬達廣場、百(bai)聯又一(yi)城等巨型商(shang)(shang)(shang)業(ye)綜合(he)體。另一(yi)個是翔殷路(lu)、黃(huang)興路(lu)角的集五(wu)星(xing)級酒店、高等級商(shang)(shang)(shang)務樓宇和大型商(shang)(shang)(shang)業(ye)中(zhong)心等功能為(wei)一(yi)體的超高端項目合(he)生國(guo)際(ji)廣場也(ye)將現(xian)身五(wu)角場。與此同時，五(wu)個角的地下(xia)系統也(ye)將煥然一(yi)新，各角上的商(shang)(shang)(shang)業(ye)設施之間將會有(you)直接地下(xia)通道(dao)相(xiang)連，市民想(xiang)要到達馬路(lu)對面的商(shang)(shang)(shang)廈，無須再走回環(huan)島。

2.連接

軌(gui)交10號線在五(wu)角場城市(shi)副中心南部設(she)置兩(liang)個(ge)站(zhan)點(dian)，若干個(ge)出(chu)口。這兩(liang)個(ge)站(zhan)點(dian)分別是五(wu)角場站(zhan)和江灣(wan)體育場站(zhan)。為了使市(shi)民出(chu)行便(bian)捷，楊(yang)浦區通(tong)過地下通(tong)道的方式將兩(liang)個(ge)站(zhan)點(dian)連接起來，并與五(wu)角場環島(dao)下沉廣場連通(tong)，形(xing)成(cheng)大型地下交通(tong)樞紐。

孫國斌表示五角場(chang)(chang)站(zhan)點將與(yu)東(dong)方商廈和蘇寧電器廣(guang)場(chang)(chang)的(de)地(di)下(xia)通(tong)(tong)道連通(tong)(tong)，而江灣體(ti)育場(chang)(chang)站(zhan)則會(hui)(hui)與(yu)萬達廣(guang)場(chang)(chang)和百聯(lian)又(you)一(yi)城的(de)地(di)下(xia)通(tong)(tong)道連通(tong)(tong)，并和創智天(tian)地(di)的(de)下(xia)沉廣(guang)場(chang)(chang)互通(tong)(tong)。這(zhe)些商業設(she)施(shi)之間也會(hui)(hui)通(tong)(tong)過地(di)下(xia)步行系統無障(zhang)礙互通(tong)(tong)。市民(min)從(cong)這(zhe)兩(liang)個站(zhan)點任意一(yi)個走(zou)出(chu)地(di)鐵，無需(xu)走(zou)出(chu)地(di)面就可到(dao)達五角場(chang)(chang)環島周邊的(de)各大(da)商廈。

3.貫通

“步行(xing)系統規(gui)劃直接(jie)從環(huan)島延伸到(dao)(dao)新江(jiang)灣(wan)(wan)城(cheng)地區。”孫(sun)國斌介紹，除了五角(jiao)場環(huan)島周邊商業設施(shi)的地下(xia)通道完全貫通外，五角(jiao)場的步行(xing)系統將會(hui)一直延伸到(dao)(dao)五角(jiao)場市級副中心北部(bu)的新江(jiang)灣(wan)(wan)城(cheng)地區。

據悉，新江(jiang)灣城地區(qu)(qu)將崛(jue)起江(jiang)灣-五角場的(de)真(zhen)正核心“尚浦領世”。為讓該商務中心和五角場環(huan)島(dao)地區(qu)(qu)來(lai)往更便(bian)捷(jie)，兩地區(qu)(qu)之間(jian)沿淞(song)滬路將建長達(da)3公(gong)里左右的(de)地下步(bu)行(xing)系統(tong)。該步(bu)行(xing)系統(tong)的(de)一(yi)部(bu)分將由淞(song)滬路兩旁建筑的(de)地下一(yi)層組成，部(bu)分通(tong)道寬度將會(hui)達(da)到8米左右。該地下步(bu)行(xing)系統(tong)貫通(tong)后，市民不僅可(ke)以(yi)直(zhi)接從五角場環(huan)島(dao)走地下通(tong)道到創智天地，還可(ke)繼續往北一(yi)直(zhi)走到新江(jiang)灣城地區(qu)(qu)。

4.商業

全長近500米、貫(guan)穿五角(jiao)場和(he)江灣體(ti)育場的(de)淞滬(hu)路地下(xia)(xia)通(tong)(tong)道已經建成(cheng)，淞滬(hu)路地下(xia)(xia)通(tong)(tong)道除了交通(tong)(tong)疏導(dao)功能，還將(jiang)充(chong)分發揮地下(xia)(xia)空間的(de)地利優勢，引(yin)入太平洋森活地下(xia)(xia)商(shang)(shang)場，商(shang)(shang)業總面積近1萬(wan)平方米，超過人民廣場地下(xia)(xia)的(de)原香(xiang)港名店街和(he)迪美(mei)地下(xia)(xia)商(shang)(shang)城以(yi)及上海科(ke)技館地下(xia)(xia)商(shang)(shang)城，將(jiang)成(cheng)為(wei)上海最(zui)大的(de)地下(xia)(xia)商(shang)(shang)場。通(tong)(tong)過周邊的(de)出(chu)入口，該地下(xia)(xia)商(shang)(shang)場將(jiang)與萬(wan)達廣場、百聯又一城的(de)地下(xia)(xia)一層(ceng)商(shang)(shang)場以(yi)及五角(jiao)場廣場融(rong)為(wei)一體(ti)，形成(cheng)一個“地下(xia)(xia)五角(jiao)場”。

休閑美食

五角(jiao)場中高檔(dang)餐飲(yin)店(dian)(dian)眾多，主(zhu)要有：皇品(pin)精菜坊，豐收日大(da)(da)酒(jiu)(jiu)(jiu)店(dian)(dian)，川(chuan)流不息，好(hao)彩酒(jiu)(jiu)(jiu)店(dian)(dian)，駿萊海鮮(xian)(xian)魚港，蜀菜行家(jia)，小南國(guo)(guo)，金(jin)浦軒，聚賢閣(ge)，圣富公館(guan)，真(zhen)的好(hao)海鮮(xian)(xian)，一(yi)只魚時尚主(zhu)題火鍋餐廳(ting)，邵記(ji)傳(chuan)菜，健(jian)康家(jia)園素食館(guan)，新加(jia)坡泰國(guo)(guo)村(cun)魚翅，洋蔥餐廳(ting)，蔡家(jia)食譜，海皇庭(ting)酒(jiu)(jiu)(jiu)店(dian)(dian)，唐島海鮮(xian)(xian)大(da)(da)酒(jiu)(jiu)(jiu)店(dian)(dian)，康豪美食林，蜀菜行家(jia)，盱眙蝦趣(qu)龍(long)蝦城(cheng)，星(xing)晨酒(jiu)(jiu)(jiu)店(dian)(dian)，龍(long)庭(ting)匯，浙西名菜府(fu)，川(chuan)渝匯，漁米滿鄉海鮮(xian)(xian)舫，川(chuan)越食空(kong)，梅(mei)園村(cun)酒(jiu)(jiu)(jiu)家(jia)，風聲(sheng)水起(qi)大(da)(da)酒(jiu)(jiu)(jiu)店(dian)(dian)，值得來(lai)會菜館(guan)，西堤牛(niu)排(pai)，鷺(lu)(lu)鷺(lu)(lu)酒(jiu)(jiu)(jiu)家(jia)，碧麗斯(si)西餐廳(ting)，廣州蕉(jiao)葉(xie)餐廳(ting)，權金(jin)城(cheng)烤肉(rou)，西貝西北(bei)菜，望湘園，酩(ming)悅炭燒火鍋，大(da)(da)豐收魚莊，順風大(da)(da)酒(jiu)(jiu)(jiu)店(dian)(dian)，小肥(fei)羊等。工程簡述

面積(ji)達6300平方米(mi)的五(wu)角場(chang)環島下(xia)沉式廣場(chang)早(zao)已對外(wai)開(kai)放。環島下(xia)沉式廣場(chang)鏈接了(le)五(wu)個角上的各大商業設(she)施(shi)。下(xia)沉式廣場(chang)位(wei)于邯鄲路(lu)(lu)、四平路(lu)(lu)、黃(huang)興(xing)路(lu)(lu)、翔殷路(lu)(lu)和(he)淞滬路(lu)(lu)5條道(dao)路(lu)(lu)的中心，是五(wu)角場(chang)地區地下(xia)空間利用的重(zhong)要組成部分，承(cheng)擔人流通(tong)行(xing)組織(zhi)功能(neng)。

廣(guang)場(chang)自外到內(nei)的(de)設(she)計為環(huan)廊、環(huan)形(xing)水(shui)池(chi)、環(huan)形(xing)廣(guang)場(chang)等(deng)功能(neng)分區。其中，環(huan)廊寬約8米(mi)，兼(jian)具文化休(xiu)閑和(he)通行功能(neng)，行人可通過環(huan)廊到達(da)11個(ge)(ge)出入(ru)口。在5個(ge)(ge)環(huan)形(xing)水(shui)池(chi)內(nei)，設(she)有國內(nei)首個(ge)(ge)倒掛式音樂環(huan)狀(zhuang)水(shui)幕(mu)，水(shui)流落差(cha)可達(da)4米(mi)，好似一道(dao)天(tian)然瀑布，還有消除(chu)噪音的(de)功能(neng)。而呈橢(tuo)圓形(xing)狀(zhuang)的(de)中心(xin)廣(guang)場(chang)內(nei)則鋪有綠草(cao)，整體(ti)形(xing)狀(zhuang)好似“條形(xing)碼”，象征著科技創新，市民抬頭(tou)就(jiu)能(neng)看到漂亮的(de)五(wu)角(jiao)場(chang)“彩(cai)蛋(dan)”。在700多平方米(mi)的(de)中央(yang)廣(guang)場(chang)地面上，呈現著楊(yang)浦區地圖，并印刻了五(wu)角(jiao)場(chang)城市副中心(xin)主(zhu)要道(dao)路(lu)(lu)路(lu)(lu)名。隨著熙熙攘(rang)攘(rang)的(de)人流在不知(zhi)不覺得感受著五(wu)角(jiao)場(chang)的(de)繁華，也(ye)不由得驚嘆(tan)，“如今的(de)五(wu)角(jiao)場(chang)，真是舊貌換新顏了”。

藝術氣息

基本介紹

上海(hai)的(de)(de)(de)經濟必然會持續(xu)成長，上海(hai)的(de)(de)(de)藝(yi)(yi)(yi)術(shu)市(shi)場也將(jiang)更國際化。更多(duo)來上海(hai)購(gou)買藝(yi)(yi)(yi)術(shu)品(pin)的(de)(de)(de)國際收藏家們的(de)(de)(de)收藏品(pin)味，將(jiang)進一步帶動(dong)上海(hai)欣賞(shang)、典(dian)藏藝(yi)(yi)(yi)術(shu)品(pin)環(huan)境氛(fen)圍的(de)(de)(de)提升，朝向精致(zhi)、個性(xing)化發展。而定位高端藝(yi)(yi)(yi)術(shu)畫廊產(chan)業的(de)(de)(de)五角場800藝(yi)(yi)(yi)術(shu)區(qu)正是首批15家上海(hai)市(shi)級的(de)(de)(de)文化產(chan)業園區(qu)之一，受上海(hai)市(shi)楊浦區(qu)政府重點(dian)支持的(de)(de)(de)創意(yi)性(xing)產(chan)業園區(qu)，發展前景無可限量。

極致空間

一個(ge)高(gao)價(jia)位藝術(shu)品的(de)(de)(de)(de)(de)交易環境，必然要具(ju)備(bei)精致(zhi)的(de)(de)(de)(de)(de)空間與(yu)細膩的(de)(de)(de)(de)(de)服務(wu)。精致(zhi)的(de)(de)(de)(de)(de)空間來自(zi)完善的(de)(de)(de)(de)(de)規(gui)劃(hua)(hua)，細膩的(de)(de)(de)(de)(de)服務(wu)來自(zi)專業的(de)(de)(de)(de)(de)管(guan)(guan)理。五角場(chang)800藝術(shu)區是全上海(hai)第(di)一個(ge)由具(ju)備(bei)國際經驗的(de)(de)(de)(de)(de)專業規(gui)劃(hua)(hua)管(guan)(guan)理團隊(dui)，以規(gui)劃(hua)(hua)管(guan)(guan)理經營Shopping Mall的(de)(de)(de)(de)(de)理念，所規(gui)劃(hua)(hua)管(guan)(guan)理的(de)(de)(de)(de)(de)上海(hai)第(di)一精致(zhi)藝術(shu)區，永續為入駐的(de)(de)(de)(de)(de)廠商提(ti)供賣場(chang)管(guan)(guan)理與(yu)活動策劃(hua)(hua)。

像北京、上(shang)海這(zhe)(zhe)(zhe)樣面積極大(da)(da)的(de)(de)(de)(de)大(da)(da)城市(shi)，塞車嚴重，如果藝(yi)術(shu)產業不能以群聚的(de)(de)(de)(de)優勢(shi)，集(ji)體吸(xi)引客人(ren)，像紐(niu)約的(de)(de)(de)(de)SOHO區，零星分布的(de)(de)(de)(de)畫廊，勢(shi)必因(yin)客人(ren)造(zao)訪的(de)(de)(de)(de)不便而(er)(er)失去許多商(shang)機(ji)。作為國際性的(de)(de)(de)(de)大(da)(da)都市(shi)，上(shang)海需要有一個藝(yi)術(shu)中心或是畫廊群聚的(de)(de)(de)(de)空(kong)間(jian)，這(zhe)(zhe)(zhe)個空(kong)間(jian)就是國內或是國外(wai)的(de)(de)(de)(de)藝(yi)術(shu)愛好者(zhe)，來上(shang)海時(shi)所必定會指名(ming)造(zao)訪的(de)(de)(de)(de)，而(er)(er)五(wu)角場800藝(yi)術(shu)區就將是這(zhe)(zhe)(zhe)樣的(de)(de)(de)(de)空(kong)間(jian)。

效果倍增

五(wu)角場(chang)800藝術(shu)區經營團隊同時也(ye)將以舉(ju)辦(ban)過多(duo)次畫廊(lang)(lang)博(bo)覽會的經驗，將舉(ju)辦(ban)藝術(shu)博(bo)覽會的概念融入(ru)五(wu)角場(chang)800藝術(shu)區的營運，也(ye)就是以主題展覽、集中宣傳、統(tong)一廣告、聯合(he)造勢的方式，為入(ru)駐畫廊(lang)(lang)創造最高人(ren)氣(qi)與最大利潤。

五角場(chang)800藝術(shu)區(qu)除了(le)(le)將空(kong)間出(chu)租給(gei)畫(hua)(hua)廊與藝術(shu)相(xiang)關產業(ye)使用(yong)(yong)外(wai)，也規劃了(le)(le)大面積的(de)公共空(kong)間，三樓的(de)平臺面積達365平方米，可做(zuo)為舉(ju)辦(ban)大型(xing)畫(hua)(hua)作展覽(lan)或是雕(diao)塑與裝置(zhi)藝術(shu)展覽(lan)使用(yong)(yong)。透過頻繁舉(ju)辦(ban)的(de)大型(xing)活動，創(chuang)造(zao)話題(ti)、帶動潮(chao)流、匯(hui)聚人(ren)氣(qi)與買氣(qi)。如今已有多家頗負盛名的(de)國際(ji)畫(hua)(hua)廊決定(ding)入(ru)駐。未來(lai)五角場(chang)800藝術(shu)區(qu)將在(zai)更多國內外(wai)的(de)畫(hua)(hua)廊共襄盛舉(ju)下，一起打造(zao)出(chu)上海(hai)藝術(shu)最新亮點。

藝術亮點

為(wei)便利兩(liang)(liang)岸藝術(shu)(shu)交流，提(ti)供收藏(zang)(zang)家(jia)貼心服務，上(shang)海市楊(yang)浦區五角(jiao)場(chang)800藝術(shu)(shu)區將設置(zhi)(zhi)「藝術(shu)(shu)典(dian)藏(zang)(zang)庫(ku)」，這(zhe)也將是兩(liang)(liang)岸第一個藝術(shu)(shu)典(dian)藏(zang)(zang)庫(ku)。五角(jiao)場(chang)800號(hao)藝術(shu)(shu)典(dian)藏(zang)(zang)庫(ku)是以銀行保管(guan)箱的(de)概念，以最(zui)頂級的(de)防火、防盜(dao)設置(zhi)(zhi)，最(zui)專(zhuan)業的(de)藝術(shu)(shu)品管(guan)理，提(ti)供收藏(zang)(zang)家(jia)最(zui)安全穩妥的(de)藝術(shu)(shu)品典(dian)藏(zang)(zang)空(kong)間，與(yu)最(zui)精致的(de)存提(ti)服務。

許多(duo)國(guo)際(ji)收(shou)藏家將藝(yi)(yi)(yi)術品(pin)放置在(zai)上海，目的(de)可(ke)能(neng)不(bu)止(zhi)于存(cun)放，也(ye)希望有(you)交流(liu)的(de)可(ke)能(neng)，所以在(zai)存(cun)放時(shi)也(ye)可(ke)能(neng)會讓其它有(you)興趣(qu)的(de)收(shou)藏家前往觀賞。未來，五角場800藝(yi)(yi)(yi)術區的(de)「藝(yi)(yi)(yi)術典(dian)藏庫(ku)」，還將有(you)代客存(cun)提(ti)的(de)服務(wu)，也(ye)就是說將藝(yi)(yi)(yi)術品(pin)存(cun)放在(zai)藝(yi)(yi)(yi)術典(dian)藏庫(ku)的(de)客人(ren)，可(ke)以透過授權(quan)，由典(dian)藏庫(ku)的(de)服務(wu)人(ren)員將指(zhi)定的(de)藝(yi)(yi)(yi)術品(pin)搬運至貴(gui)賓室(shi)給指(zhi)定的(de)來賓觀賞，觀賞完畢后再存(cun)放回原位。藝(yi)(yi)(yi)術品(pin)的(de)主(zhu)人(ren)不(bu)需親自來上海一趟，所收(shou)藏的(de)藝(yi)(yi)(yi)術品(pin)就有(you)交流(liu)的(de)可(ke)能(neng)。

居住環境

五(wu)(wu)(wu)角(jiao)(jiao)場(chang)的(de)(de)居住范圍是(shi)(shi)指(zhi)整(zheng)個大(da)(da)(da)五(wu)(wu)(wu)角(jiao)(jiao)場(chang)功能(neng)(neng)區(qu)(qu)，其包(bao)括了江灣-五(wu)(wu)(wu)角(jiao)(jiao)場(chang)城市(shi)副中心、整(zheng)個五(wu)(wu)(wu)角(jiao)(jiao)場(chang)板塊(kuai)以及(ji)五(wu)(wu)(wu)角(jiao)(jiao)場(chang)鎮的(de)(de)部分區(qu)(qu)域(yu)并向(xiang)東延伸到黃興(xing)公園(yuan)(yuan)一線(xian)。由于(yu)整(zheng)個五(wu)(wu)(wu)角(jiao)(jiao)場(chang)區(qu)(qu)域(yu)傾向(xiang)商業商務化(hua)定位(wei)的(de)(de)緣故，新(xin)盤(pan)較(jiao)為稀(xi)少，江灣翰林(lin)(lin)是(shi)(shi)大(da)(da)(da)五(wu)(wu)(wu)角(jiao)(jiao)場(chang)功能(neng)(neng)區(qu)(qu)內少有(you)(you)的(de)(de)在售樓(lou)盤(pan)。大(da)(da)(da)五(wu)(wu)(wu)角(jiao)(jiao)場(chang)功能(neng)(neng)區(qu)(qu)南部區(qu)(qu)域(yu)的(de)(de)黃興(xing)路東側(ce)有(you)(you)大(da)(da)(da)量的(de)(de)商品(pin)房(fang)存在，如(ru)公園(yuan)(yuan)3000黃興(xing)花(hua)園(yuan)(yuan)、文(wen)化(hua)佳(jia)(jia)園(yuan)(yuan)、佳(jia)(jia)泰花(hua)園(yuan)(yuan)、香閣麗(li)園(yuan)(yuan)、匯元坊(fang)等(deng)，以及(ji)外沿的(de)(de)佳(jia)(jia)龍花(hua)園(yuan)(yuan)等(deng)；而西側(ce)相對較(jiao)少，主要由四季(ji)綠(lv)園(yuan)(yuan)、東方家園(yuan)(yuan)、林(lin)(lin)綠(lv)家園(yuan)(yuan)、北茶園(yuan)(yuan)等(deng)。在大(da)(da)(da)五(wu)(wu)(wu)角(jiao)(jiao)場(chang)功能(neng)(neng)區(qu)(qu)西部的(de)(de)政立路沿線(xian)也(ye)存在部分商品(pin)房(fang)，包(bao)括了正文(wen)花(hua)園(yuan)(yuan)、文(wen)化(hua)名園(yuan)(yuan)、文(wen)化(hua)花(hua)園(yuan)(yuan)清華苑(yuan)等(deng)，但(dan)是(shi)(shi)該區(qu)(qu)域(yu)所屬(shu)的(de)(de)傳統五(wu)(wu)(wu)角(jiao)(jiao)場(chang)板塊(kuai)，以老公房(fang)居多。再如(ru)五(wu)(wu)(wu)角(jiao)(jiao)場(chang)功能(neng)(neng)區(qu)(qu)東北部行(xing)政上隸屬(shu)于(yu)五(wu)(wu)(wu)角(jiao)(jiao)場(chang)鎮管(guan)轄的(de)(de)區(qu)(qu)域(yu)內有(you)(you)大(da)(da)(da)量的(de)(de)軍委老公房(fang)社(she)區(qu)(qu)存在，如(ru)地理位(wei)置上從屬(shu)于(yu)中原板塊(kuai)的(de)(de)長海新(xin)村等(deng)。

從(cong)住(zhu)宅的(de)整體(ti)結構比例(li)來看，大(da)五角場功能區總體(ti)及周邊(bian)的(de)二(er)手房基本(ben)上(shang)是以老(lao)公房為(wei)(wei)主導，以低總價、小戶型為(wei)(wei)特色(se)。它們(men)圍(wei)繞著板(ban)塊中(zhong)心的(de)五角場商圈，受商業中(zhong)心的(de)輻射(she)，在這(zhe)里生活是相當成熟(shu)和(he)便利的(de)。由(you)于(yu)板(ban)塊和(he)周邊(bian)區域有復旦大(da)學(xue)、同濟大(da)學(xue)、上(shang)海(hai)財經大(da)學(xue)等多所知名高校(xiao)，眾(zhong)多留滬畢業生也(ye)催熱了(le)該板(ban)塊的(de)租(zu)賃市場，尤其(qi)是老(lao)公房租(zu)賃異常火熱。由(you)于(yu)老(lao)公房有戶型小、總價低、配(pei)套(tao)全(quan)的(de)特點，所以既適(shi)合(he)年輕白(bai)領(ling)首次置業，也(ye)適(shi)合(he)中(zhong)小投資買來出(chu)租(zu)作為(wei)(wei)長線投資。

上世紀(ji)30年代(dai)的大(da)上海計劃也位于大(da)五(wu)角(jiao)場功能區(qu)五(wu)角(jiao)場及周邊區(qu)域內，文物(wu)價值十分突出(chu)，增(zeng)強(qiang)了(le)楊(yang)浦區(qu)北部的歷史厚重感。 同時五(wu)角(jiao)場地段醫(yi)(yi)院就坐落(luo)于環(huan)島旁(pang)邊，該板塊到長海醫(yi)(yi)院、新華(hua)醫(yi)(yi)院、東方(fang)肝膽醫(yi)(yi)院等也十分方(fang)便快捷。

交通樞紐

北部核心

五角場(chang)是上海市東北(bei)部(bu)地區(qu)的(de)交通(tong)(tong)樞紐。環(huan)島交通(tong)(tong)四(si)通(tong)(tong)八(ba)達(da)四(si)平路(lu)(lu)直通(tong)(tong)外灘，黃(huang)(huang)興路(lu)(lu)連(lian)接內環(huan)線(xian)，楊浦大橋通(tong)(tong)往浦東，邯鄲路(lu)(lu)毗鄰大柏(bo)樹，翔殷(yin)路(lu)(lu)通(tong)(tong)向(xiang)軍工路(lu)(lu)黃(huang)(huang)浦江虬江碼頭，凇滬路(lu)(lu)與新(xin)江灣城及寶山(shan)區(qu)相連(lian)。經(jing)過的(de)市內公交線(xian)路(lu)(lu)和始(shi)發(fa)站(zhan)點(dian)有32條，長途汽車線(xian)路(lu)(lu)18條。發(fa)達(da)的(de)交通(tong)(tong)將五角場(chang)與浦東新(xin)區(qu)、黃(huang)(huang)浦區(qu)、虹口區(qu)、寶山(shan)區(qu)乃(nai)至外省市緊緊聯系(xi)在一(yi)起。

貫穿五(wu)(wu)角(jiao)場(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)中心的(de)(de)(de)中環線(xian)(xian)以(yi)及(ji)(ji)(ji)軌(gui)道(dao)交(jiao)通(tong)10號(hao)線(xian)(xian)，正架起高架道(dao)路，車行地(di)(di)道(dao)，下(xia)(xia)沉式(shi)廣(guang)(guang)(guang)(guang)場(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)及(ji)(ji)(ji)及(ji)(ji)(ji)地(di)(di)面環島四層立體(ti)交(jiao)通(tong)網絡。其中，標志景觀建筑(zhu)－下(xia)(xia)沉式(shi)廣(guang)(guang)(guang)(guang)場(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)，以(yi)5條(tiao)地(di)(di)下(xia)(xia)通(tong)道(dao)，9個地(di)(di)面出入(ru)口與周邊道(dao)路及(ji)(ji)(ji)商業廣(guang)(guang)(guang)(guang)場(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)相連(lian)。下(xia)(xia)沉式(shi)廣(guang)(guang)(guang)(guang)場(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)是(shi)副(fu)中心的(de)(de)(de)標志性建筑(zhu)，人流通(tong)過廣(guang)(guang)(guang)(guang)場(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)電梯和地(di)(di)下(xia)(xia)通(tong)道(dao)，進(jin)入(ru)下(xia)(xia)沉式(shi)廣(guang)(guang)(guang)(guang)場(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)，可任(ren)意到達五(wu)(wu)角(jiao)場(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)任(ren)何一(yi)條(tiao)道(dao)路，并(bing)可直接(jie)進(jin)入(ru)各(ge)大(da)(da)商場(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)。廣(guang)(guang)(guang)(guang)場(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)上(shang)(shang)方是(shi)“彩蛋”包圍的(de)(de)(de)中環線(xian)(xian)高架及(ji)(ji)(ji)地(di)(di)面機動車道(dao)，廣(guang)(guang)(guang)(guang)場(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)下(xia)(xia)方則(ze)為(wei)被譽為(wei)“上(shang)(shang)海(hai)(hai)黃金線(xian)(xian)路”的(de)(de)(de)軌(gui)道(dao)交(jiao)通(tong)10號(hao)線(xian)(xian)。軌(gui)道(dao)交(jiao)通(tong)10號(hao)線(xian)(xian)上(shang)(shang)海(hai)(hai)第一(yi)條(tiao)采用無人駕駛技術的(de)(de)(de)軌(gui)道(dao)交(jiao)通(tong)，它將途徑交(jiao)通(tong)大(da)(da)學站(zhan)(zhan)（近衡(heng)山路）、陜西南路站(zhan)(zhan)、新天地(di)(di)站(zhan)(zhan)、老西門(men)站(zhan)(zhan)、豫園站(zhan)(zhan)、南京(jing)東路站(zhan)(zhan)、四川北路站(zhan)(zhan)、五(wu)(wu)角(jiao)場(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)站(zhan)(zhan)等從而連(lian)接(jie)起整(zheng)個大(da)(da)上(shang)(shang)海(hai)(hai)最為(wei)繁華(hua)的(de)(de)(de)商業區域，貫穿上(shang)(shang)海(hai)(hai)的(de)(de)(de)核心商業經濟動脈，推動整(zheng)個大(da)(da)上(shang)(shang)海(hai)(hai)的(de)(de)(de)商業一(yi)體(ti)化(hua)、緊(jin)密化(hua)。

已建成(cheng)的(de)(de)五(wu)角場停車(che)誘(you)(you)(you)(you)導系統共設(she)有一級(ji)(ji)誘(you)(you)(you)(you)導屏(ping)6塊(kuai)(kuai)，二級(ji)(ji)誘(you)(you)(you)(you)導屏(ping)12塊(kuai)(kuai)，三級(ji)(ji)誘(you)(you)(you)(you)導屏(ping)15塊(kuai)(kuai)，涵蓋(gai)五(wu)角場核心地區的(de)(de)12個公共停車(che)場（庫），覆蓋(gai)了政立路(lu)－國(guo)(guo)定路(lu)－國(guo)(guo)定東(dong)路(lu)－國(guo)(guo)和路(lu)所圍約1.85平方公里的(de)(de)區域。如今到五(wu)角場商圈購(gou)物、休閑、觀光、就餐、住宿的(de)(de)開車(che)族只需看一下誘(you)(you)(you)(you)導屏(ping)，便能快速準確找到離目的(de)(de)地最近(jin)的(de)(de)停車(che)位，可以大(da)(da)大(da)(da)減少(shao)無處(chu)停車(che)、排隊入庫的(de)(de)煩惱。

“五(wu)(wu)角場城市副中心建設(she)(she)離不開交通(tong)(tong)配套設(she)(she)施(shi)的同(tong)步(bu)提升(sheng)，所以我們要(yao)有意(yi)識地發掘(jue)五(wu)(wu)角場停車潛力、不讓區域交通(tong)(tong)能力成(cheng)為(wei)制(zhi)約區域經(jing)濟社(she)會發展(zhan)的因素(su)。”區建交委相關(guan)負(fu)責人表(biao)示，“項(xiang)目前(qian)期，我們牽頭組(zu)織了同(tong)濟大(da)學(xue)交通(tong)(tong)運輸學(xue)院進行《五(wu)(wu)角場區域交通(tong)(tong)綜(zong)合治(zhi)理改善方案(an)》的研究，對誘導(dao)屏設(she)(she)立位置、設(she)(she)計模式、系統(tong)數(shu)據(ju)來(lai)源(yuan)、系統(tong)對接等問題(ti)進行了充分調(diao)研和探討。這(zhe)些課題(ti)和調(diao)研成(cheng)果讓我們工作有依據(ju)，也更加未(wei)雨綢繆，停車誘導(dao)系統(tong)的相關(guan)數(shu)據(ju)接口也進行了預留，避(bi)免將來(lai)重復(fu)建設(she)(she)和施(shi)工擾民。”

乘車指南

南部(bu)環島地址：楊浦區邯鄲(dan)路(lu)(lu)、翔殷(yin)路(lu)(lu)、黃興(xing)路(lu)(lu)、淞滬路(lu)(lu)、四(si)(si)平路(lu)(lu)交叉(cha)路(lu)(lu)口。具體為(wei)邯鄲(dan)路(lu)(lu)東端(duan)，淞滬路(lu)(lu)南端(duan)，翔殷(yin)路(lu)(lu)西端(duan)，黃興(xing)路(lu)(lu)北(bei)端(duan)以及四(si)(si)平路(lu)(lu)的東北(bei)端(duan)。

公交指南：公交55、59、61、90、99、133、139、140、168、307、325、329、405、453、538、559、713、749、812、817、819、842、850、854、910、937、942、991路及大橋(qiao)(qiao)三線(xian)、大橋(qiao)(qiao)五線(xian)均可到(dao)達。

地鐵：軌道交通10號線(xian)—五角場站與(yu)江灣體育場站均可到達。

歷史積淀

夢碎

就在上(shang)世紀30年(nian)(nian)代，當時新成立的南(nan)京國(guo)民政府擬定了(le)開發江(jiang)(jiang)灣(wan)、建設(she)“大上(shang)海”的規劃(hua)(hua)，并且由美國(guo)規劃(hua)(hua)專家和(he)中國(guo)設(she)計(ji)師一(yi)起設(she)計(ji)了(le)“五(wu)角(jiao)場”的構成：用三條(tiao)馬路———黃興(xing)路、其(qi)美路(今四平路)和(he)翔殷西路(今邯鄲路)分(fen)別接通楊浦、虹口(kou)和(he)閘北；用兩(liang)條(tiao)馬路：翔殷路、淞滬路通向“大上(shang)海”腹地———江(jiang)(jiang)灣(wan)地區(qu)的東部；五(wu)條(tiao)放射主(zhu)道之間，各有(you)橫(heng)向的馬路加以(yi)聯結，如(ru)同(tong)蜘(zhi)蛛網一(yi)樣，結成密度平均的“棋盤狀(zhuang)”道路網絡。根據當時的設(she)想，五(wu)角(jiao)場將成為中華民國(guo)的“第二首都”(經濟首都)。在民國(guo)31年(nian)(nian)，大成堂中藥店(dian)在邯鄲路開業(ye)；到民國(guo)34年(nian)(nian)淞滬路有(you)煙雜店(dian)3家，飯店(dian)、點心店(dian)10余家。但“一(yi)二八”淞滬抗(kang)戰、“八一(yi)三”抗(kang)戰的陸續爆發，最終摧毀了(le)五(wu)角(jiao)場的繁(fan)榮夢。

▼大上海計劃

1.基本概要

1927年(nian)7月(yue)(yue)，上(shang)(shang)(shang)(shang)(shang)海(hai)(hai)(hai)(hai)特(te)別市(shi)正式成(cheng)立，兩年(nian)后，這(zhe)(zhe)(zhe)(zhe)個當(dang)時中國(guo)(guo)(guo)人自(zi)己的(de)(de)(de)(de)上(shang)(shang)(shang)(shang)(shang)海(hai)(hai)(hai)(hai)市(shi)政(zheng)(zheng)府決定實施(shi)“大(da)上(shang)(shang)(shang)(shang)(shang)海(hai)(hai)(hai)(hai)計劃(hua)(hua)”，建設新(xin)(xin)的(de)(de)(de)(de)市(shi)中心，以此限制租(zu)界(jie)的(de)(de)(de)(de)發展。這(zhe)(zhe)(zhe)(zhe)是中華民國(guo)(guo)(guo)政(zheng)(zheng)府在(zai)大(da)陸期間為(wei)建造新(xin)(xin)上(shang)(shang)(shang)(shang)(shang)海(hai)(hai)(hai)(hai)市(shi)而制定的(de)(de)(de)(de)計劃(hua)(hua)，計劃(hua)(hua)于1929年(nian)7月(yue)(yue)上(shang)(shang)(shang)(shang)(shang)海(hai)(hai)(hai)(hai)特(te)別市(shi)政(zheng)(zheng)府第123次會議通過。計劃(hua)(hua)中劃(hua)(hua)定上(shang)(shang)(shang)(shang)(shang)海(hai)(hai)(hai)(hai)東(dong)北(bei)方向的(de)(de)(de)(de)翔殷路(lu)以北(bei)，閘殷路(lu)以南，淞滬(hu)路(lu)以東(dong)約(yue)7000余畝的(de)(de)(de)(de)土地(di)為(wei)新(xin)(xin)上(shang)(shang)(shang)(shang)(shang)海(hai)(hai)(hai)(hai)市(shi)市(shi)中心區(qu)(qu)。研究上(shang)(shang)(shang)(shang)(shang)海(hai)(hai)(hai)(hai)建筑(zhu)史的(de)(de)(de)(de)法(fa)國(guo)(guo)(guo)巴黎(li)第一大(da)學(xue)的(de)(de)(de)(de)娜(na)塔莉博(bo)士曾(ceng)說(shuo)，據她查閱當(dang)時西方列強外交(jiao)部的(de)(de)(de)(de)檔案，殖民政(zheng)(zheng)府曾(ceng)對這(zhe)(zhe)(zhe)(zhe)一“大(da)上(shang)(shang)(shang)(shang)(shang)海(hai)(hai)(hai)(hai)計劃(hua)(hua)”非常恐慌，認為(wei)這(zhe)(zhe)(zhe)(zhe)是對租(zu)界(jie)的(de)(de)(de)(de)包圍。當(dang)時在(zai)上(shang)(shang)(shang)(shang)(shang)海(hai)(hai)(hai)(hai)東(dong)北(bei)角的(de)(de)(de)(de)這(zhe)(zhe)(zhe)(zhe)個荒(huang)僻之(zhi)地(di)規劃(hua)(hua)了(le)政(zheng)(zheng)治區(qu)(qu)、商業區(qu)(qu)和住宅區(qu)(qu)，建筑(zhu)了(le)中國(guo)(guo)(guo)風格的(de)(de)(de)(de)市(shi)政(zheng)(zheng)府大(da)樓、圖書館、體育場；修建了(le)5條(tiao)呈(cheng)輻射狀的(de)(de)(de)(de)干道，分別連接北(bei)面的(de)(de)(de)(de)吳淞港(gang)、東(dong)邊(bian)的(de)(de)(de)(de)虬江碼(ma)頭、西部的(de)(de)(de)(de)鐵路(lu)總站、南側的(de)(de)(de)(de)公共租(zu)界(jie)和西南的(de)(de)(de)(de)外灘。這(zhe)(zhe)(zhe)(zhe)一規劃(hua)(hua)仿效了(le)芝加哥(ge)、華盛(sheng)頓等城市(shi)，其特(te)點是從市(shi)中心放射出(chu)若干直線型道路(lu)。五角場的(de)(de)(de)(de)名稱(cheng)即緣(yuan)于此。

五(wu)角場地區的路(lu)(lu)名，頗能(neng)體(ti)現(xian)當時的“大上海計(ji)(ji)劃(hua)”。按照計(ji)(ji)劃(hua)，當時總共(gong)將構筑11條(tiao)(tiao)(tiao)(tiao)(tiao)“中”字(zi)打(da)頭(tou)的馬(ma)(ma)(ma)路(lu)(lu)，10條(tiao)(tiao)(tiao)(tiao)(tiao)“華”字(zi)馬(ma)(ma)(ma)路(lu)(lu)，5條(tiao)(tiao)(tiao)(tiao)(tiao)“民(min)”字(zi)馬(ma)(ma)(ma)路(lu)(lu)，10條(tiao)(tiao)(tiao)(tiao)(tiao)“國(guo)”字(zi)馬(ma)(ma)(ma)路(lu)(lu)，9條(tiao)(tiao)(tiao)(tiao)(tiao)“上”字(zi)馬(ma)(ma)(ma)路(lu)(lu)，13條(tiao)(tiao)(tiao)(tiao)(tiao)“海”字(zi)馬(ma)(ma)(ma)路(lu)(lu)，15條(tiao)(tiao)(tiao)(tiao)(tiao)“市”字(zi)馬(ma)(ma)(ma)路(lu)(lu)，12條(tiao)(tiao)(tiao)(tiao)(tiao)“政(zheng)”字(zi)馬(ma)(ma)(ma)路(lu)(lu)和8條(tiao)(tiao)(tiao)(tiao)(tiao)“府(fu)”字(zi)馬(ma)(ma)(ma)路(lu)(lu)，組(zu)合起(qi)來正是“中華民(min)國(guo)上海市政(zheng)府(fu)”9個字(zi)。

歲月(yue)(yue)更迭、風云變幻，由于日(ri)本人(ren)的(de)(de)對(dui)華侵略(lve)，工(gong)程(cheng)被(bei)迫停(ting)工(gong)數(shu)次。1937年(nian)淞滬會戰(zhan)后(hou)，該計劃被(bei)迫停(ting)止實施(shi)，不過日(ri)軍(jun)對(dui)此計劃“情(qing)有(you)獨鐘”，1938年(nian)10月(yue)(yue)新(xin)制訂的(de)(de)《上(shang)海大(da)(da)都市(shi)(shi)(shi)計劃》也正是(shi)以《大(da)(da)上(shang)海計劃》為原形而(er)所作(zuo)的(de)(de)更改，添加了更多(duo)的(de)(de)親(qin)日(ri)內容。后(hou)至1945年(nian)日(ri)本投降之時(shi)(shi)，“大(da)(da)上(shang)海計劃”最終(zhong)并未實施(shi)。當時(shi)(shi)的(de)(de)市(shi)(shi)(shi)政府(fu)大(da)(da)樓(lou)被(bei)人(ren)遺忘在體育學院的(de)(de)萋萋芳(fang)草(cao)之中(zhong)。因而(er)以后(hou)的(de)(de)許多(duo)年(nian)里，五角場(chang)一(yi)直是(shi)一(yi)個市(shi)(shi)(shi)區邊(bian)角。

直到(dao)21世紀(ji)的(de)降臨，江灣(wan)-五角場終(zhong)于開(kai)始(shi)徹底蛻變為名副其(qi)實的(de)大(da)上(shang)海城市副中心(xin)，北上(shang)海高端旗艦商業中心(xin)，繁華(hua)璀璨，五彩流光(guang)。

2.中心規劃

根據孫(sun)中山先生的(de)(de)《建(jian)國大(da)(da)綱(gang)》，1929年(nian)7月上海(hai)(hai)特別市(shi)(shi)(shi)政(zheng)府(fu)第(di)123次會(hui)議通過(guo)《大(da)(da)上海(hai)(hai)計(ji)(ji)劃(hua)(hua)》，劃(hua)(hua)定今江灣五角場(chang)東北地帶(dai)作(zuo)為新(xin)上海(hai)(hai)市(shi)(shi)(shi)中心區域(yu)。該計(ji)(ji)劃(hua)(hua)各項(xiang)工程于1930年(nian)上半年(nian)開始建(jian)造，在(zai)一片農田間(jian)修筑了(le)一系(xi)列道(dao)路，并(bing)以新(xin)市(shi)(shi)(shi)政(zheng)府(fu)大(da)(da)廈為中心，完(wan)成了(le)運動場(chang)、圖書館(guan)、博物(wu)館(guan)、市(shi)(shi)(shi)醫院、衛生試驗(yan)所、國立音專、廣播電臺、中國航空(kong)協(xie)會(hui)等建(jian)筑。在(zai)數年(nian)間(jian)陸續建(jian)起了(le)一座驚奇的(de)(de)上海(hai)(hai)新(xin)城(cheng)，而它與租(zu)界(jie)中的(de)(de)另一個市(shi)(shi)(shi)中心遙遙相對(dui)。

舊(jiu)上(shang)(shang)海(hai)特別市府大樓【A：今(jin)(jin)上(shang)(shang)海(hai)體育學院(yuan)內】、上(shang)(shang)海(hai)市博(bo)物館【B：今(jin)(jin)長(chang)海(hai)醫院(yuan)內】、上(shang)(shang)海(hai)市圖書館【C：今(jin)(jin)同濟中學內】所構成的主(zhu)題建(jian)筑(zhu)群氣勢雄偉，是(shi)國(guo)內少(shao)有的鋼(gang)筋混凝(ning)土結構的中國(guo)宮殿(dian)式建(jian)筑(zhu)，其在營建(jian)時亦是(shi)當時最先進的政府辦(ban)公大樓。舊(jiu)市府大樓坐北朝南(nan)，博(bo)物館、圖書館分立(li)東西(xi)兩翼，各相去1公里(li)左(zuo)右(you)。

桎梏

解放后(hou)初期，成(cheng)立了新(xin)市區供(gong)銷合(he)(he)作(zuo)社，有農民3416人入股(gu)。工廠、院校(xiao)組建消費(fei)合(he)(he)作(zuo)社。1954年(nian)，江灣區供(gong)銷合(he)(he)作(zuo)社并在翔(xiang)殷路西搭建一批竹架簡屋開店(dian)，經營(ying)百貨(huo)、棉(mian)衣(yi)、五金、煙糖等大類商(shang)(shang)(shang)品后(hou)，翔(xiang)殷路、淞(song)滬(hu)(hu)路轉(zhuan)角商(shang)(shang)(shang)店(dian)群形(xing)成(cheng)。1955年(nian)淞(song)滬(hu)(hu)路85號國營(ying)淞(song)滬(hu)(hu)飯店(dian)建成(cheng)，淞(song)滬(hu)(hu)路、邯鄲路轉(zhuan)角商(shang)(shang)(shang)店(dian)群形(xing)成(cheng)，成(cheng)為(wei)以環島(dao)為(wei)中(zhong)心的商(shang)(shang)(shang)業(ye)群體雛形(xing)。1956年(nian)，私營(ying)商(shang)(shang)(shang)業(ye)社會主義改造高潮(chao)中(zhong)，420家(jia)私營(ying)商(shang)(shang)(shang)店(dian)分別被批準公(gong)私合(he)(he)營(ying)或參加合(he)(he)作(zuo)商(shang)(shang)(shang)店(dian)。1978年(nian)后(hou)，隨(sui)著改革開放，地區人流量增多，1987年(nian)后(hou)，環島(dao)周圍的社會“三產”發展，至1990年(nian)底，共有商(shang)(shang)(shang)店(dian)53家(jia)。商(shang)(shang)(shang)業(ye)面積11287平方(fang)米，資金741.93萬元，從業(ye)人員1531人。

但是(shi)，改革開放(fang)(fang)并沒有(you)給五角場(chang)帶(dai)來應有(you)的繁榮，甚至直至20世紀(ji)末(mo)期，站在五角場(chang)中心位置，放(fang)(fang)眼望去，房(fang)屋布局(ju)依(yi)舊(jiu)雜亂，車流、人(ren)流喧鬧不堪，而踏(ta)入(ru)附(fu)近(jin)的店鋪商場(chang)，也只(zhi)是(shi)充斥著大量的中低檔商品(pin)，大同小異，魚龍混雜。曾經的五角場(chang)，就是(shi)老(lao)上(shang)海眼中的蘇州(zhou)河以北“下只(zhi)角”地區的一(yi)塊標識。

重生

新(xin)世(shi)紀喚(huan)醒了(le)五角(jiao)場。隨著被(bei)定位為(wei)上海城市副中(zhong)(zhong)心(xin)，五角(jiao)場擁有(you)了(le)新(xin)的(de)夢想(xiang)：打造歷史(shi)與時代(dai)有(you)機交融、知識與產(chan)業聯動發展(zhan)，以(yi)科教(jiao)服(fu)務為(wei)特色的(de)智(zhi)慧(hui)型城市副中(zhong)(zhong)心(xin)；分(fen)擔上海市中(zhong)(zhong)央(yang)商(shang)務區(qu)的(de)公共服(fu)務功能(neng)，并服(fu)務于(yu)東北部地區(qu)。 “智(zhi)慧(hui)”兩(liang)字詮(quan)釋(shi)了(le)五角(jiao)場“今(jin)生(sheng)(sheng)”的(de)追求：借助人才、科研、知識密集的(de)優(you)勢，將(jiang)城區(qu)功能(neng)重新(xin)定義(yi)為(wei)“高科技產(chan)業”，并以(yi)“創(chuang)智(zhi)”為(wei)名展(zhan)開布局，致力于(yu)將(jiang)五角(jiao)場建(jian)成一個具備(bei)科技、產(chan)權、信息交換功能(neng)的(de)市場。五角(jiao)場的(de)新(xin)生(sheng)(sheng)，意味(wei)著“下只角(jiao)”這樣的(de)稱呼(hu)將(jiang)一去不復返(fan)。