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南部商業中心

情況概述

楊浦(pu)五(wu)角(jiao)(jiao)場(chang)城(cheng)(cheng)市(shi)副(fu)中(zhong)(zhong)心(xin)南(nan)部環島地(di)塊是(shi)市(shi)政府確定的上(shang)(shang)海十大商(shang)(shang)業(ye)中(zhong)(zhong)心(xin)之(zhi)一，與徐(xu)家(jia)匯、淮海中(zhong)(zhong)路、中(zhong)(zhong)山公園等(deng)商(shang)(shang)業(ye)中(zhong)(zhong)心(xin)齊名。同時五(wu)角(jiao)(jiao)場(chang)也已經與徐(xu)家(jia)匯繁(fan)華商(shang)(shang)業(ye)副(fu)中(zhong)(zhong)心(xin)，浦(pu)東(dong)花(hua)木(mu)高尚居住副(fu)中(zhong)(zhong)心(xin)，普(pu)陀真如交(jiao)通樞(shu)紐副(fu)中(zhong)(zhong)心(xin)并稱為上(shang)(shang)海四大城(cheng)(cheng)市(shi)副(fu)中(zhong)(zhong)心(xin)區之(zhi)一，能為上(shang)(shang)海居民提供全方位的現代(dai)化綜合(he)性(xing)高端服務(wu)，亦是(shi)整個上(shang)(shang)海東(dong)北(bei)部的旗艦型高端商(shang)(shang)業(ye)中(zhong)(zhong)心(xin)。截至2012年(nian)底，五(wu)角(jiao)(jiao)場(chang)市(shi)級商(shang)(shang)業(ye)中(zhong)(zhong)心(xin)總建(jian)(jian)筑面積約104.5萬平方米，其中(zhong)(zhong)商(shang)(shang)業(ye)面積約40.7萬平方米。其發展目標是(shi)建(jian)(jian)設成為科(ke)教特色(se)鮮明、交(jiao)通環境良好、商(shang)(shang)業(ye)商(shang)(shang)務(wu)發達的，上(shang)(shang)海中(zhong)(zhong)心(xin)城(cheng)(cheng)區東(dong)北(bei)部最大的知識貿易商(shang)(shang)務(wu)區和綜合(he)性(xing)商(shang)(shang)業(ye)商(shang)(shang)務(wu)中(zhong)(zhong)心(xin)。

五角場(chang)商(shang)圈(quan)(quan)已成(cheng)為本市近(jin)兩年來人(ren)流最多、人(ren)氣最旺(wang)的(de)商(shang)圈(quan)(quan)之(zhi)一。據(ju)楊浦區商(shang)務(wu)委副主(zhu)任經琪介紹，五角場(chang)商(shang)圈(quan)(quan)近(jin)兩年社(she)會消費品零售總額均保持兩位數的(de)增幅(fu)(fu)，2012年增幅(fu)(fu)達(da)到13%。2013年，五角場(chang)商(shang)圈(quan)(quan)17家(jia)主(zhu)力店完(wan)成(cheng)101.28億元，增幅(fu)(fu)達(da)12.03%，其中東方電視購(gou)物完(wan)成(cheng)銷售53.43億元，增幅(fu)(fu)為10.23%。

①商業設施

以上海五(wu)角(jiao)場(chang)環島為中心的巨型(xing)商(shang)業(ye)設施有上海合生國際廣場(chang)、東方商(shang)廈、五(wu)角(jiao)場(chang)NS2地塊(kuai)大型(xing)商(shang)業(ye)廣場(chang)（規劃）、蘇寧(ning)電器廣場(chang)、百(bai)聯又一城、上海萬達商(shang)業(ye)廣場(chang)、上海大西洋百(bai)貨(huo)等，諸多商(shang)業(ye)巨頭的匯聚使(shi)得五(wu)角(jiao)場(chang)如今分(fen)外璀璨(can)奪目。

②商務辦公

整個(ge)大(da)(da)五角場功能(neng)區(qu)(qu)的的商(shang)務辦公寫字(zi)樓主要分布于五角場城(cheng)市副中心南(nan)部環島核(he)心區(qu)(qu)域以(yi)及以(yi)五條(tiao)大(da)(da)道為(wei)(wei)基礎的向外拓展區(qu)(qu)。高檔商(shang)務5A甲級寫字(zi)樓在(zai)五角場副中心范圍內的區(qu)(qu)域以(yi)南(nan)部環島地塊(kuai)的東(dong)側最(zui)(zui)為(wei)(wei)集中，而在(zai)向外拓展延(yan)伸區(qu)(qu)域則以(yi)黃興(xing)路沿(yan)線(xian)最(zui)(zui)為(wei)(wei)集中，相輔相成攜手彰顯(xian)上(shang)海中心城(cheng)區(qu)(qu)東(dong)北部CBD的王(wang)者(zhe)風采。

▼五角(jiao)場(chang)城市(shi)副(fu)中心南(nan)部環島地(di)塊以內區域

南部環島商(shang)(shang)業商(shang)(shang)務(wu)區內有凱迪(di)金融大(da)(da)(da)廈、五角豐達商(shang)(shang)務(wu)廣場(chang)、藍天大(da)(da)(da)廈、金島大(da)(da)(da)廈、滬東(dong)金融大(da)(da)(da)廈、合生國際(ji)廣場(chang)寫(xie)字樓、上海(hai)萬(wan)達廣場(chang)商(shang)(shang)務(wu)樓、上海(hai)南政信(xin)息大(da)(da)(da)樓、平盛大(da)(da)(da)廈、同舟大(da)(da)(da)廈、中環國際(ji)大(da)(da)(da)廈、財富商(shang)(shang)業廣場(chang)、綠地匯創(chuang)國際(ji)廣場(chang)、復旦創(chuang)業中心、中國（上海(hai)）創(chuang)業者公共實(shi)訓基地等一大(da)(da)(da)批中高級商(shang)(shang)務(wu)綜(zong)合寫(xie)字樓。

▼五角場城市(shi)副(fu)中(zhong)心(xin)南(nan)部環島地塊(kuai)以(yi)外(wai)延伸帶

黃興(xing)路沿(yan)線：東方藍海(hai)國際廣場(chang)、怡富(fu)商務廣場(chang)、國順路2號商辦樓、東上海(hai)中心、新紀(ji)元國際廣場(chang)、財富(fu)國際廣場(chang)、五(wu)角場(chang)科技大廈(sha)等

四(si)平路沿線：富慶國定(ding)大廈(sha)、復旦科技園(yuan)大廈(sha)等

邯(han)鄲路沿線：無錫大廈(sha)等

淞(song)滬路沿(yan)線(xian)：淞(song)滬路上的寫字樓皆位(wei)于五角場(chang)城市(shi)副中心南(nan)中北三個地(di)塊中，故不予(yu)再(zai)計入(ru)

翔殷路沿線：碩和國際1號樓、3號等(deng)

巨擘匯集

①翔殷(yin)路(lu)黃興(xing)路(lu)交匯(hui)處——上海合生國際廣場

五角場(chang)真正的(de)(de)王者上(shang)(shang)海合生(sheng)(sheng)國際廣場(chang)將2016年后展現于(yu)世人面前，它(ta)是合生(sheng)(sheng)創展集團商業地產總(zong)部的(de)(de)扛鼎力(li)(li)作，總(zong)建(jian)筑面積超過36萬(wan)平方(fang)米，總(zong)投資逾70億(yi)元，總(zong)設計理念以“水(shui)”為核心。該項(xiang)目包括(kuo)一個16萬(wan)平方(fang)米的(de)(de)高(gao)(gao)端大(da)型(xing)購物中(zhong)心，一座34層180米高(gao)(gao)的(de)(de)超5A甲級辦公(gong)塔(ta)樓(lou)，以及高(gao)(gao)逾百(bai)余米的(de)(de)23層并(bing)委托(tuo)凱悅(yue)管理的(de)(de)五星級酒(jiu)店豪華酒(jiu)店。它(ta)也擁有上(shang)(shang)海稀有的(de)(de)3D IMAX影院(yuan)、多主題真冰溜冰場(chang)，浪漫水(shui)景餐飲，名(ming)品主力(li)(li)百(bai)貨，讓人們盡(jin)情體驗高(gao)(gao)品質的(de)(de)現代(dai)都市生(sheng)(sheng)活(huo)。集一線品牌之美譽，構筑起上(shang)(shang)海合生(sheng)(sheng)國際廣場(chang)的(de)(de)核心競爭(zheng)力(li)(li)，締造五角場(chang)核心的(de)(de)頂(ding)級繁(fan)華。

②黃興路四平路交匯(hui)處(chu)——東方商廈

東(dong)(dong)方(fang)(fang)商廈(sha)楊(yang)浦店位于金島新(xin)(xin)藍天“姐妹樓(lou)”大(da)廈(sha)的(de)(de)多層裙房(fang)內，共(gong)有地上4層和地下1層共(gong)5個(ge)(ge)樓(lou)面。東(dong)(dong)方(fang)(fang)商廈(sha)原(yuan)名為(wei)華聯商廈(sha)（楊(yang)浦店），在2005年(nian)1月1日翻牌(pai)(pai)為(wei)東(dong)(dong)方(fang)(fang)商廈(sha)（楊(yang)浦店），經營(ying)業態(tai)和品牌(pai)(pai)都作了較大(da)擴展和調整，經營(ying)品牌(pai)(pai)也從原(yuan)有的(de)(de)近200個(ge)(ge)擴大(da)到(dao)了370多個(ge)(ge)，改擴建(jian)后的(de)(de)經營(ying)面積(ji)從原(yuan)有的(de)(de)1.2萬(wan)平(ping)(ping)方(fang)(fang)米擴大(da)到(dao)了3萬(wan)平(ping)(ping)方(fang)(fang)米，實(shi)現(xian)了老樓(lou)和新(xin)(xin)樓(lou)銜接。它是一(yi)家以(yi)服(fu)飾經營(ying)為(wei)主題包含餐飲、娛樂休閑和超(chao)市(shi)(shi)的(de)(de)現(xian)代化購物場(chang)所。東(dong)(dong)方(fang)(fang)商廈(sha)堅持(chi)以(yi)高檔商品為(wei)主的(de)(de)禮品化經營(ying)方(fang)(fang)向，堅持(chi)“禮品的(de)(de)世界、禮儀的(de)(de)氛圍和禮貌的(de)(de)服(fu)務”的(de)(de)經營(ying)宗旨，積(ji)極倡導“以(yi)顧客為(wei)中(zhong)心(xin)”的(de)(de)全方(fang)(fang)位服(fu)務理念(nian)，其(qi)針(zhen)對的(de)(de)客戶群(qun)年(nian)齡(ling)與層次都比較高。東(dong)(dong)方(fang)(fang)商廈(sha)以(yi)更新(xin)(xin)、更強的(de)(de)姿(zi)態(tai)屹(yi)立于五角場(chang)商圈，成為(wei)大(da)都市(shi)(shi)東(dong)(dong)北角的(de)(de)時(shi)尚購物新(xin)(xin)地標。

③四(si)平(ping)路(lu)邯鄲路(lu)交匯(hui)處——蘇寧電器廣場

蘇(su)寧(ning)(ning)電器廣(guang)場位(wei)于南政院信息化綜合大(da)(da)樓(lou)的裙房內，該廣(guang)場建(jian)筑共(gong)八層：地上(shang)五(wu)層、地下(xia)三層，是繼萬達(da)廣(guang)場、百(bai)聯又一城、東方商(shang)廈之后，五(wu)角場商(shang)圈新增(zeng)添的商(shang)業(ye)地標(biao)。蘇(su)寧(ning)(ning)電器廣(guang)場的建(jian)筑面(mian)積(ji)共(gong)35000平(ping)方米(mi)，其(qi)(qi)中蘇(su)寧(ning)(ning)電器的面(mian)積(ji)超過1.2萬平(ping)米(mi)，其(qi)(qi)余區(qu)域將引進工商(shang)銀(yin)行(xing)、屈臣氏超市(shi)、時尚品牌(pai)專(zhuan)賣(mai)店(dian)、餐(can)(can)飲等業(ye)態(tai)。蘇(su)寧(ning)(ning)電器廣(guang)場以(yi)蘇(su)寧(ning)(ning)電器首(shou)家(jia)EXPO超級(ji)旗艦(jian)店(dian)為主力店(dian)，輔以(yi)中高(gao)檔精品專(zhuan)賣(mai)店(dian)、影院、餐(can)(can)飲、超市(shi)等生活形(xing)態(tai)關聯度較(jiao)高(gao)的商(shang)業(ye)業(ye)態(tai)，商(shang)場還大(da)(da)量引進3C配件(jian)、OA辦公、衛(wei)浴用品、五(wu)金工具、日(ri)化用品、嬰童(tong)用品等產品。形(xing)成(cheng)豐富、濃郁的商(shang)業(ye)氛圍，以(yi)促進電器零售與(yu)其(qi)(qi)他業(ye)態(tai)的共(gong)同(tong)發展，帶給消費者全方位(wei)的購物(wu)、休閑樂趣。五(wu)角場店(dian)SKU數達(da)到5萬個，商(shang)品出樣總數達(da)到10萬個，堪稱滬上(shang)之最。

④邯鄲路淞滬路交(jiao)匯處——上海萬達商業廣場

上海(hai)萬(wan)達(da)(da)商業(ye)(ye)(ye)廣(guang)場(chang)總(zong)建筑面(mian)積約33萬(wan)平(ping)方米，其中商業(ye)(ye)(ye)面(mian)積26萬(wan)平(ping)方米，是上海(hai)市區迄(qi)今為(wei)止體量最大、擁有業(ye)(ye)(ye)態最齊全、商業(ye)(ye)(ye)氛圍最濃厚、商業(ye)(ye)(ye)設(she)(she)施最完備的商業(ye)(ye)(ye)項(xiang)目。萬(wan)達(da)(da)廣(guang)場(chang)由中、美、日、澳(ao)四國著名設(she)(she)計公(gong)司聯(lian)合設(she)(she)計。廣(guang)場(chang)平(ping)面(mian)呈“品(pin)”字形布置，劃分(fen)為(wei)五幢大型業(ye)(ye)(ye)態的商用群樓和三幢甲級(ji)高層辦(ban)公(gong)樓。

整個(ge)廣場(chang)集中檔購物(wu)，辦公，餐(can)飲及休閑娛樂為一(yi)體，匯聚沃爾瑪購物(wu)中心(xin)、HOLA家居、香港新(xin)世(shi)界巴(ba)黎(li)春(chun)天百(bai)(bai)貨、第(di)一(yi)食(shi)品(pin)(pin)廣場(chang)、萬達IAMX影院、黃金(jin)珠寶(bao)城(cheng)、寶(bao)大(da)祥青少年(nian)購物(wu)中心(xin)、新(xin)華(hua)書城(cheng)等八大(da)主(zhu)力業(ye)(ye)態(tai)，以(yi)及近百(bai)(bai)家各(ge)(ge)具特色的(de)精品(pin)(pin)專賣、餐(can)飲休閑和華(hua)納電影城(cheng)等諸多高端品(pin)(pin)牌商(shang)業(ye)(ye)。另廣場(chang)內(nei)還建有一(yi)約(yue)5000平米的(de)演繹廣場(chang)，以(yi)配合各(ge)(ge)種商(shang)業(ye)(ye)活動(dong)的(de)開展。整個(ge)萬達商(shang)業(ye)(ye)廣場(chang)就猶(you)如一(yi)個(ge)商(shang)業(ye)(ye)巨人，屹立于(yu)環島一(yi)角。

⑤淞(song)滬(hu)路翔殷(yin)路交(jiao)匯處——百聯(lian)又一(yi)城(cheng)購物(wu)中心(xin)

百(bai)(bai)聯又(you)(you)一城(cheng)購物(wu)(wu)中(zhong)(zhong)心總建筑面(mian)積12.6萬平方(fang)米，坐擁(yong)地面(mian)9層與地下3層，集(ji)購物(wu)(wu)、餐飲、休閑(xian)、娛(yu)樂、健身等(deng)(deng)功能業態于一體，堅持中(zhong)(zhong)高檔經營定位，薈萃了2000 余種國際、國內(nei)的精(jing)選品牌，豐(feng)富的商品和特色鮮明的功能業態使廣大消(xiao)費者近(jin)悅遠來。各類(lei)精(jing)品百(bai)(bai)貨，迷你電影院，滑冰場以及小吃廣場均落戶(hu)(hu)在(zai)此。其(qi)目標消(xiao)費主(zhu)要(yao)(yao)群體為中(zhong)(zhong)等(deng)(deng)偏上能力(li)消(xiao)費能力(li)客(ke)戶(hu)(hu)群，年齡主(zhu)要(yao)(yao)集(ji)中(zhong)(zhong)在(zai)25—40歲之間的中(zhong)(zhong)產階(jie)級。開業以來，百(bai)(bai)聯又(you)(you)一城(cheng)購物(wu)(wu)中(zhong)(zhong)心正(zheng)日漸成為越來越多的楊(yang)浦(pu)乃(nai)至上海市北部地區消(xiao)費者購物(wu)(wu)休閑(xian)的重(zhong)要(yao)(yao)場所，成為五(wu)角場商圈(quan)最(zui)具影響力(li)的企業之一。

隨著(zhu)整(zheng)個(ge)五角(jiao)(jiao)場(chang)商業中(zhong)心(xin)的(de)(de)完(wan)善及(ji)商貿娛(yu)樂功能(neng)的(de)(de)不(bu)(bu)斷(duan)強化(hua)，不(bu)(bu)僅(jin)(jin)完(wan)全滿足(zu)了板塊內(nei)居民的(de)(de)購物(wu)休閑餐(can)飲(yin)等(deng)生活需求，也不(bu)(bu)斷(duan)吸引著(zhu)大(da)(da)量的(de)(de)周邊居民來此消(xiao)費。同時(shi)五角(jiao)(jiao)場(chang)除現有的(de)(de)華美(mei)達、復旦(dan)皇冠假日外，還將建設(she)更多的(de)(de)五星級(ji)酒店以及(ji)南政學院信(xin)息大(da)(da)廈(sha)、合生國際、復旦(dan)金融環保大(da)(da)廈(sha)等(deng)眾(zhong)多甲(jia)級(ji)寫字樓，這不(bu)(bu)僅(jin)(jin)有力得(de)(de)促進了區域的(de)(de)整(zheng)體消(xiao)費水平，也使得(de)(de)五角(jiao)(jiao)場(chang)的(de)(de)城市商業副(fu)中(zhong)心(xin)效應(ying)(ying)正無限擴大(da)(da)化(hua)，真正成為上海東北(bei)部新的(de)(de)“上只角(jiao)(jiao)”、整(zheng)個(ge)北(bei)上海的(de)(de)旗艦型高端(duan)商業中(zhong)心(xin)與西南面的(de)(de)徐家匯副(fu)中(zhong)心(xin)遙(yao)相呼應(ying)(ying)。

特色彰顯

五角(jiao)場板塊內同(tong)濟大(da)學(xue)(xue)(xue)，復(fu)旦大(da)學(xue)(xue)(xue)，上海(hai)(hai)財經大(da)學(xue)(xue)(xue)等名牌高等院(yuan)校林立(li)，是(shi)上海(hai)(hai)的文化(hua)(hua)教育(yu)中心(xin)。以(yi)(yi)打造知(zhi)識(shi)上海(hai)(hai)楊(yang)浦(pu)為(wei)目標，區域(yu)以(yi)(yi)構(gou)筑聞名上海(hai)(hai)乃(nai)至全國(guo)的名校復(fu)旦、財大(da)、同(tong)濟等名牌高校為(wei)重點的綜合(he)性大(da)學(xue)(xue)(xue)城(cheng)相結合(he)，把(ba)校區，知(zhi)識(shi)產權園區，現代(dai)生活社(she)區和高檔商業商務區融(rong)為(wei)一體，相互(hu)呼應發展，互(hu)相和諧促進，“大(da)學(xue)(xue)(xue)的城(cheng)市、城(cheng)市的大(da)學(xue)(xue)(xue)”，是(shi)五角(jiao)場科教區域(yu)的定(ding)位。而在四平路(lu)、邯鄲路(lu)一角(jiao)亦會出(chu)現一座大(da)型寫字樓：南政學(xue)(xue)(xue)院(yuan)上海(hai)(hai)分院(yuan)信息化(hua)(hua)綜合(he)大(da)樓。

中部知識創新

楊(yang)浦(pu)知識創(chuang)(chuang)新區(qu)(qu)將被打造成為上(shang)海的中央(yang)智力(li)(li)區(qu)(qu)（CID）——創(chuang)(chuang)智天(tian)地，規劃理(li)念和(he)設計靈感來自美(mei)國硅(gui)谷和(he)巴黎左(zuo)岸，形成“城(cheng)市的大學(xue)、大學(xue)的城(cheng)市”和(he)實施(shi)科教興市戰略的典型示(shi)范區(qu)(qu)域。同時通(tong)過改(gai)造區(qu)(qu)內(nei)(nei)交通(tong)接(jie)駁系統、西(xi)片(pian)內(nei)(nei)河水系，建(jian)設并改(gai)造區(qu)(qu)內(nei)(nei)文(wen)物博(bo)覽群，充分展示(shi)了區(qu)(qu)內(nei)(nei)社(she)(she)會(hui)人文(wen)資(zi)源以及歷史建(jian)筑風貌。中央(yang)社(she)(she)區(qu)(qu)將連接(jie)復旦江(jiang)灣(wan)新校區(qu)(qu)、大學(xue)科技園區(qu)(qu)和(he)復旦邯鄲路校區(qu)(qu)，是專為國內(nei)(nei)外機構(gou)和(he)投資(zi)者、創(chuang)(chuang)業者、大學(xue)師生等提供公共(gong)交流活動(dong)的“智力(li)(li)社(she)(she)區(qu)(qu)”。

它將出現(xian)4個主要功能區，分別為創(chuang)(chuang)智(zhi)中(zhong)心(xin)、工作生活區、創(chuang)(chuang)智(zhi)科(ke)技園區和江灣體育中(zhong)心(xin)，這(zhe)里(li)(li)將用(yong)現(xian)代主義風格的(de)街坊(fang)、詩(shi)情(qing)畫意的(de)河(he)濱(bin)走廊迎接創(chuang)(chuang)新人(ren)才，成(cheng)為科(ke)研人(ren)員、大(da)學教師生活工作兩相宜的(de)知識型社區。規(gui)劃面積(ji)約0.86平方公(gong)(gong)里(li)(li)，規(gui)劃總建筑面積(ji)約100萬平方米。這(zhe)是楊浦區實(shi)施國(guo)際化戰略的(de)重要場所(suo)，一批跨國(guo)公(gong)(gong)司(si)(si)在這(zhe)里(li)(li)安營扎(zha)寨。例如世(shi)界(jie)風險投資的(de)典范———美(mei)國(guo)硅谷(gu)銀行(xing)也已經(jing)在此落戶。而聯合國(guo)南南全(quan)球技術交易(yi)(yi)所(suo)的(de)入(ru)駐，使得“創(chuang)(chuang)智(zhi)天地”一舉成(cheng)為全(quan)球技術信息交易(yi)(yi)中(zhong)心(xin)。與此同時(shi)，甲(jia)骨(gu)文(wen)（ORACLE）、EMC、IBM、BOSE（博士(shi)）音響等眾多世(shi)界(jie)500強企(qi)業(ye)的(de)先后落戶也預示著(zhu)五(wu)角場的(de)未來集(ji)聚著(zhu)無(wu)限(xian)的(de)發展(zhan)潛力與空間。百度上(shang)(shang)海(hai)公(gong)(gong)司(si)(si)，卡巴斯(si)基(ji)上(shang)(shang)海(hai)實(shi)驗室以及(ji)諾頓等亦皆位(wei)(wei)于(yu)其中(zhong)。上(shang)(shang)海(hai)中(zhong)升(sheng)之(zhi)星奔馳梅(mei)賽(sai)德斯(si)五(wu)角場銷售(shou)展(zhan)廳(ting)也位(wei)(wei)于(yu)創(chuang)(chuang)智(zhi)天地內，緊鄰淞滬路(lu)。

▼世界地標

復(fu)旦(dan)大學管(guan)理學院的新(xin)院區(qu)(qu)位于楊浦區(qu)(qu)五角場創智天(tian)地(di)，計劃用地(di)面積(ji)17000平(ping)方米(mi)，總建筑(zhu)面積(ji)50000平(ping)方米(mi)，總投資人民幣(bi)7億元，希望建設成為中國乃(nai)至(zhi)世(shi)界第一所(suo)同(tong)社(she)區(qu)(qu)融合的開放(fang)式學院，打造楊浦乃(nai)至(zhi)上海的新(xin)地(di)標。這所(suo)開放(fang)式的學院將同(tong)社(she)區(qu)(qu)融合，任何人都可(ke)隨時進入(ru)，感受充(chong)滿(man)知識的氛圍。基于復(fu)旦(dan)大學建設世(shi)界一流(liu)大學的戰略目標，復(fu)旦(dan)大學管(guan)理學院、楊浦區(qu)(qu)以及(ji)瑞安房地(di)產開發公司經(jing)多次協商(shang)探討，三方決定將在(zai)未(wei)來幾年(nian)內共同(tong)建設復(fu)旦(dan)大學管(guan)理學院新(xin)院區(qu)(qu)。

創智天地借(jie)鑒了美國硅谷和巴黎左(zuo)岸兩(liang)個世界(jie)級的(de)(de)(de)知識(shi)型(xing)社區的(de)(de)(de)發展模式，為創新(xin)型(xing)企(qi)業(ye)(ye)創造了一個從初創、到成(cheng)(cheng)長(chang)、再到產(chan)業(ye)(ye)化的(de)(de)(de)“接力(li)式”服務環(huan)境，力(li)爭成(cheng)(cheng)為上海新(xin)的(de)(de)(de)知識(shi)高地和創新(xin)動(dong)力(li)源。

管理(li)(li)學院(yuan)新院(yuan)區的(de)(de)建(jian)設(she)與創(chuang)智天地相輔(fu)相成(cheng)。院(yuan)方負(fu)責(ze)人在(zai)發言時表(biao)示，復旦大(da)學管理(li)(li)學院(yuan)新園區項目選址毗鄰幽(you)靜的(de)(de)復旦大(da)學校園，同時又緊鄰繁(fan)華(hua)熱鬧(nao)的(de)(de)五角場商圈，二者交匯，既擁有(you)現代社會(hui)的(de)(de)優質資源，又不失學府應(ying)有(you)的(de)(de)清幽(you)氣息。圍繞新院(yuan)區所(suo)進行(xing)的(de)(de)一系列前沿設(she)計(ji)理(li)(li)念及獨(du)特設(she)計(ji)要求，將力求為(wei)未來城市社會(hui)生(sheng)活樹立典范(fan)。此次的(de)(de)征集活動吸引了(le)許多(duo)國(guo)際領先的(de)(de)設(she)計(ji)師和事(shi)務所(suo)積(ji)極(ji)參(can)與，包括有(you)法(fa)國(guo)的(de)(de)AREP公司、英國(guo)戴衛·奇普菲爾德建(jian)筑(zhu)事(shi)務所(suo)、美國(guo)Kohn Pedersen Fox Associates PC（KPF）等。這些設(she)計(ji)師與建(jian)筑(zhu)事(shi)務所(suo)各有(you)獨(du)特的(de)(de)風格和理(li)(li)念，設(she)計(ji)作(zuo)品(pin)有(you)多(duo)哈亞(ya)運會(hui)火炬塔、上海環球金融(rong)中(zhong)(zhong)心、臺(tai)灣戲劇藝術中(zhong)(zhong)心等。在(zai)初步的(de)(de)設(she)計(ji)構(gou)想表(biao)述中(zhong)(zhong)，他們都表(biao)達了(le)各自對教育和開(kai)放(fang)式校園的(de)(de)理(li)(li)解。

北部商務中心

商(shang)業(ye)、金融、辦公(gong)(gong)、文(wen)體(ti)、研發(fa)及居住融為一體(ti)，五(wu)角場(chang)城市(shi)副中(zhong)(zhong)心(xin)(xin)(xin)在(zai)北部(bu)設立了高(gao)端(duan)知(zhi)識(shi)商(shang)務(wu)(wu)中(zhong)(zhong)心(xin)(xin)(xin)，占地(di)(di)1.29平(ping)(ping)方(fang)(fang)(fang)公(gong)(gong)里(li)，毗鄰(lin)復旦(dan)大(da)(da)學新校區(qu)，與(yu)特(te)大(da)(da)型生態(tai)國(guo)(guo)際社區(qu)——新江灣(wan)城相依。總(zong)部(bu)設在(zai)紐(niu)約的美國(guo)(guo)鐵(tie)(tie)獅(shi)門房地(di)(di)產(chan)公(gong)(gong)司已開(kai)始建(jian)造中(zhong)(zhong)國(guo)(guo)首個綠色商(shang)務(wu)(wu)社區(qu)——“尚浦領世(shi)”（THESPRINGS）知(zhi)識(shi)商(shang)務(wu)(wu)廣場(chang)，規劃總(zong)建(jian)筑面積約90萬平(ping)(ping)方(fang)(fang)(fang)米，可(ke)容(rong)納8-10萬居民(min)和商(shang)務(wu)(wu)人士，成為世(shi)界總(zong)部(bu)經濟(ji)集(ji)聚區(qu)。鐵(tie)(tie)獅(shi)門房地(di)(di)產(chan)公(gong)(gong)司的業(ye)務(wu)(wu)范圍遍及北美洲、歐洲、南美洲和亞洲地(di)(di)區(qu)，其(qi)標志性(xing)的資產(chan)包括紐(niu)約的洛克(ke)菲勒(le)中(zhong)(zhong)心(xin)(xin)(xin)和克(ke)萊(lai)斯(si)勒(le)大(da)(da)廈(sha)(sha)，法蘭(lan)克(ke)福的麥斯(si)特(te)爾大(da)(da)廈(sha)(sha)，圣保羅(luo)的北方(fang)(fang)(fang)大(da)(da)廈(sha)(sha)。國(guo)(guo)際技術轉移(yi)中(zhong)(zhong)心(xin)(xin)(xin)、跨國(guo)(guo)公(gong)(gong)司研發(fa)中(zhong)(zhong)心(xin)(xin)(xin)、國(guo)(guo)際學術交流(liu)中(zhong)(zhong)心(xin)(xin)(xin)、國(guo)(guo)家級工程研究中(zhong)(zhong)心(xin)(xin)(xin)、國(guo)(guo)家級重點實驗室等(deng)項(xiang)目(mu)將(jiang)匯集(ji)于該功能片，展現“硅谷”的神韻。作為五(wu)角場(chang)城市(shi)副中(zhong)(zhong)心(xin)(xin)(xin)的真正核心(xin)(xin)(xin)的北部(bu)地(di)(di)塊將(jiang)建(jian)成以商(shang)務(wu)(wu)辦公(gong)(gong)為主導，商(shang)業(ye)、餐飲、文(wen)化(hua)、娛(yu)樂、研發(fa)、酒店等(deng)城市(shi)商(shang)務(wu)(wu)功能配套的現代服務(wu)(wu)業(ye)集(ji)聚區(qu)。

楊浦區(qu)(qu)(qu)政府于2011年第一(yi)(yi)次公開表示(shi)北部地塊(kuai)才是(shi)五(wu)角(jiao)場(chang)真正的(de)(de)(de)核(he)心(xin)(xin)所在。根(gen)據整體規劃，其(qi)核(he)心(xin)(xin)區(qu)(qu)(qu)并不是(shi)五(wu)角(jiao)場(chang)的(de)(de)(de)環島(dao)地區(qu)(qu)(qu)，而是(shi)位于環島(dao)區(qu)(qu)(qu)北部的(de)(de)(de)新江(jiang)(jiang)灣(wan)城(cheng)入(ru)口處。“今后五(wu)角(jiao)場(chang)南部的(de)(de)(de)環島(dao)交(jiao)通樞(shu)紐區(qu)(qu)(qu)將定位為(wei)(wei)(wei)(wei)商(shang)業(ye)商(shang)務區(qu)(qu)(qu)，中(zhong)部創智天地定位為(wei)(wei)(wei)(wei)科技(ji)金融(rong)區(qu)(qu)(qu)，而北部新江(jiang)(jiang)灣(wan)城(cheng)F地塊(kuai)及(ji)周邊則定位為(wei)(wei)(wei)(wei)公共活動區(qu)(qu)(qu)，是(shi)整個城(cheng)市(shi)副(fu)(fu)中(zhong)心(xin)(xin)的(de)(de)(de)核(he)心(xin)(xin)區(qu)(qu)(qu)域(yu)。之前(qian)上海市(shi)民一(yi)(yi)直有個誤(wu)區(qu)(qu)(qu)，提(ti)及(ji)江(jiang)(jiang)灣(wan)五(wu)角(jiao)場(chang)城(cheng)市(shi)副(fu)(fu)中(zhong)心(xin)(xin)就認為(wei)(wei)(wei)(wei)是(shi)指五(wu)角(jiao)場(chang)商(shang)圈(quan)地區(qu)(qu)(qu)，實(shi)際上，城(cheng)市(shi)副(fu)(fu)中(zhong)心(xin)(xin)建設(she)的(de)(de)(de)真正中(zhong)心(xin)(xin)就在"尚浦領(ling)世"的(de)(de)(de)位置。”牟娟說。

上海市(shi)政府目(mu)(mu)前把“尚(shang)浦領世”定位為(wei)最(zui)大的(de)城(cheng)市(shi)綜合(he)體標志(zhi)性項目(mu)(mu)，作為(wei)上海東北部楊浦創(chuang)新型(xing)城(cheng)區(qu)建(jian)設的(de)重要(yao)組(zu)成(cheng)。除了(le)最(zui)原本的(de)居住功能外，“尚(shang)浦領世”更(geng)是(shi)把目(mu)(mu)標鎖定在國(guo)(guo)際(ji)化商務社區(qu)，以國(guo)(guo)際(ji)化醫(yi)院為(wei)代表的(de)一系列國(guo)(guo)際(ji)化配套設施將隨后跟(gen)進。它(ta)的(de)開建(jian)就是(shi)為(wei)了(le)將五角(jiao)(jiao)場城(cheng)市(shi)副中(zhong)心(xin)的(de)核(he)心(xin)區(qu)新江灣(wan)城(cheng)打造(zao)成(cheng)一個國(guo)(guo)際(ji)化、智(zhi)能化、生(sheng)態化的(de)國(guo)(guo)際(ji)社區(qu)。5年后，江灣(wan)-五角(jiao)(jiao)場城(cheng)市(shi)副中(zhong)心(xin)的(de)核(he)心(xin)區(qu)域(yu)將從五角(jiao)(jiao)場的(de)環島樞紐一帶北移至新江灣(wan)城(cheng)，從而(er)緩解五角(jiao)(jiao)場環島交通樞紐擁擠的(de)現狀。

2011年6月(yue)22日(ri)，在(zai)經歷了一波三(san)折之(zhi)后，美國第一流(liu)的房地產公司——鐵(tie)獅(shi)門(men)終于于今日(ri)在(zai)上(shang)海開工(gong)。而對這個(ge)國際(ji)一流(liu)地產商(shang)在(zai)上(shang)海的第一個(ge)項目，上(shang)海市(shi)楊(yang)浦區(qu)政府方(fang)面甚至比鐵(tie)獅(shi)門(men)更為(wei)看重。在(zai)今日(ri)鐵(tie)獅(shi)門(men)的開工(gong)儀式上(shang)，楊(yang)浦區(qu)方(fang)面表示該項目將成(cheng)為(wei)楊(yang)浦區(qu)方(fang)面打造國際(ji)商(shang)務的平臺。

在(zai)此以前，擁(yong)有合(he)生國(guo)際廣場、萬(wan)達廣場、百(bai)聯又一(yi)城等(deng)大型商業(ye)的(de)(de)(de)五角(jiao)場環島(dao)區域(yu)，經過(guo)(guo)七八年的(de)(de)(de)建(jian)設，已(yi)經成為(wei)上(shang)海東北角(jiao)最(zui)主要的(de)(de)(de)城市商業(ye)中(zhong)心，每(mei)個雙休日會匯(hui)聚上(shang)海東北角(jiao)近百(bai)萬(wan)人口在(zai)此匯(hui)集(ji)，是(shi)上(shang)海最(zui)重要的(de)(de)(de)幾(ji)個商業(ye)中(zhong)心之一(yi)。但根據楊浦區有關人士的(de)(de)(de)說法(fa)，上(shang)述(shu)環島(dao)區域(yu)，并不是(shi)作為(wei)上(shang)海城市副(fu)中(zhong)心的(de)(de)(de)五角(jiao)場的(de)(de)(de)核心區域(yu)，真正的(de)(de)(de)核心區域(yu)是(shi)在(zai)新(xin)江(jiang)灣的(de)(de)(de)鐵(tie)獅門項(xiang)目。美國(guo)鐵(tie)獅門房地(di)產(chan)公(gong)司成立(li)于1978年，是(shi)全球(qiu)領先的(de)(de)(de)房地(di)產(chan)開發商、業(ye)主、運(yun)營商和資產(chan)管(guan)理企(qi)業(ye)，迄今為(wei)止在(zai)全球(qiu)各地(di)已(yi)收購、開發和管(guan)理的(de)(de)(de)項(xiang)目超過(guo)(guo)332個，總(zong)面積超過(guo)(guo)1096萬(wan)平方(fang)米，資產(chan)總(zong)值逾554億美元(yuan)。

總建筑(zhu)面積(ji)逾90萬(wan)平方(fang)米的上(shang)海市區最大(da)城(cheng)市綜(zong)(zong)合(he)體項(xiang)目“尚(shang)浦領(ling)世”在新江(jiang)灣城(cheng)的正(zheng)式開(kai)建標志著五角場城(cheng)市副中心真正(zheng)進入(ru)開(kai)發(fa)的高(gao)潮(chao)階段。“尚(shang)浦領(ling)世”一期(qi)(qi)工程將(jiang)(jiang)(jiang)于2014年竣工，到時又一個大(da)型國際生態(tai)社區將(jiang)(jiang)(jiang)出現(xian)在新江(jiang)灣城(cheng)恢(hui)弘的入(ru)口處。該商住多功能綜(zong)(zong)合(he)社區毗鄰(lin)淞滬路(lu)、殷高(gao)東路(lu)和閘殷路(lu)，包括一期(qi)(qi)工程的900套(tao)住宅(zhai)單元以(yi)及總建筑(zhu)面積(ji)超過74萬(wan)平方(fang)米的商業開(kai)發(fa)。屆(jie)時，A級(ji)辦公(gong)(gong)(gong)(gong)園區，地(di)標性(xing)摩天A級(ji)辦公(gong)(gong)(gong)(gong)大(da)樓，SOHO居住辦公(gong)(gong)(gong)(gong)區，服務式公(gong)(gong)(gong)(gong)寓(yu)，酒(jiu)店，高(gao)端(duan)零(ling)售商鋪以(yi)及文娛設(she)施將(jiang)(jiang)(jiang)一應俱全。“尚(shang)浦領(ling)世”城(cheng)市綜(zong)(zong)合(he)體項(xiang)目由美國鐵(tie)獅門房(fang)地(di)產公(gong)(gong)(gong)(gong)司和上(shang)海城(cheng)投置地(di)（集團）有限公(gong)(gong)(gong)(gong)司共同開(kai)發(fa)建設(she)。

商業蝶變

五大通途

現(xian)今(jin)的(de)商(shang)業已經(jing)入了體(ti)驗消費時代，購(gou)(gou)(gou)物(wu)(wu)不僅僅是(shi)(shi)購(gou)(gou)(gou)物(wu)(wu)，更多是(shi)(shi)一(yi)種休(xiu)閑(xian)(xian)(xian)方(fang)(fang)式(shi)。五(wu)角場(chang)環島(dao)地區(qu)(qu)(qu)匯聚(ju)了眾多大體(ti)量(liang)的(de)商(shang)業項目，對于消費者來說購(gou)(gou)(gou)物(wu)(wu)的(de)趣味性和(he)享受(shou)性來說卻會有所降低。因此(ci)，五(wu)角場(chang)地區(qu)(qu)(qu)需要(yao)補充個(ge)性化(hua)、特(te)色(se)化(hua)的(de)商(shang)業。五(wu)角場(chang)環島(dao)周圍商(shang)業主要(yao)集(ji)中在(zai)(zai)翔殷(yin)(yin)路(lu)(lu)(lu)(lu)、黃興(xing)(xing)路(lu)(lu)(lu)(lu)、四平路(lu)(lu)(lu)(lu)、邯(han)鄲路(lu)(lu)(lu)(lu)至政通路(lu)(lu)(lu)(lu)區(qu)(qu)(qu)段，依功能定位劃分為四平路(lu)(lu)(lu)(lu)文化(hua)餐(can)飲街(jie)(jie)、淞滬路(lu)(lu)(lu)(lu)休(xiu)閑(xian)(xian)(xian)健身街(jie)(jie)、邯(han)鄲路(lu)(lu)(lu)(lu)科技文化(hua)街(jie)(jie)、黃興(xing)(xing)路(lu)(lu)(lu)(lu)購(gou)(gou)(gou)物(wu)(wu)休(xiu)閑(xian)(xian)(xian)街(jie)(jie)和(he)翔殷(yin)(yin)路(lu)(lu)(lu)(lu)休(xiu)閑(xian)(xian)(xian)街(jie)(jie)，形成(cheng)一(yi)個(ge)人群相對比較集(ji)中的(de)商(shang)業綜合區(qu)(qu)(qu)。在(zai)(zai)黃興(xing)(xing)路(lu)(lu)(lu)(lu)上正在(zai)(zai)興(xing)(xing)建的(de)“東(dong)方(fang)(fang)藍海國(guo)際廣場(chang)”將又是(shi)(shi)五(wu)角場(chang)區(qu)(qu)(qu)域(yu)的(de)一(yi)個(ge)地標(biao)性建筑(zhu)，它是(shi)(shi)一(yi)個(ge)集(ji)甲級辦公樓(lou)、商(shang)務、餐(can)飲、娛樂和(he)休(xiu)閑(xian)(xian)(xian)于一(yi)體(ti)的(de)高端(duan)商(shang)業建筑(zhu)綜合體(ti)。而東(dong)上海樂活廣場(chang)也是(shi)(shi)黃興(xing)(xing)路(lu)(lu)(lu)(lu)沿線的(de)標(biao)志之一(yi)。

相對于五(wu)角(jiao)場(chang)核(he)(he)(he)心(xin)(xin)商(shang)業(ye)(ye)(ye)(ye)區(qu)大(da)型商(shang)業(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)(de)(de)(de)(de)豪放，以處在(zai)(zai)黃興路中段的(de)(de)(de)(de)(de)九隆(long)坊(fang)(fang)(fang)為(wei)代表的(de)(de)(de)(de)(de)一批小單元特色商(shang)業(ye)(ye)(ye)(ye)項目則走小而(er)精的(de)(de)(de)(de)(de)個(ge)性化(hua)路線(xian)，通過錯位(wei)經營來(lai)(lai)實現(xian)休(xiu)閑購物的(de)(de)(de)(de)(de)主旨。九隆(long)坊(fang)(fang)(fang)總面積超過2．5萬平米，商(shang)業(ye)(ye)(ye)(ye)鋪(pu)位(wei)逾250個(ge)的(de)(de)(de)(de)(de)九隆(long)坊(fang)(fang)(fang)，舍棄了部分的(de)(de)(de)(de)(de)建筑空間，在(zai)(zai)商(shang)場(chang)內部的(de)(de)(de)(de)(de)每個(ge)樓面都開辟了一條街(jie)，它(ta)(ta)的(de)(de)(de)(de)(de)北面是(shi)五(wu)角(jiao)場(chang)環島(dao)核(he)(he)(he)心(xin)(xin)商(shang)業(ye)(ye)(ye)(ye)區(qu)，南面是(shi)以大(da)潤發、百(bai)安居(ju)為(wei)核(he)(he)(he)心(xin)(xin)的(de)(de)(de)(de)(de)成熟(shu)居(ju)住(zhu)社區(qu)。五(wu)角(jiao)場(chang)小單元商(shang)鋪(pu)的(de)(de)(de)(de)(de)租金水平已經接近(jin)(jin)市中心(xin)(xin)的(de)(de)(de)(de)(de)南京路和豫(yu)園。它(ta)(ta)結合所處區(qu)域(yu)的(de)(de)(de)(de)(de)核(he)(he)(he)心(xin)(xin)概念(nian)，從商(shang)業(ye)(ye)(ye)(ye)布局、經營業(ye)(ye)(ye)(ye)態、設施配套(tao)等(deng)多(duo)方面優化(hua)創新，有著比(bi)傳統(tong)商(shang)業(ye)(ye)(ye)(ye)更多(duo)的(de)(de)(de)(de)(de)吸引點(dian)，在(zai)(zai)五(wu)角(jiao)場(chang)商(shang)圈(quan)里可謂(wei)是(shi)一支“潛力股(gu)”。九隆(long)坊(fang)(fang)(fang)所要營造的(de)(de)(de)(de)(de)是(shi)一個(ge)“街(jie)鋪(pu)生活”模式(shi)，將(jiang)(jiang)九隆(long)坊(fang)(fang)(fang)周(zhou)邊(bian)的(de)(de)(de)(de)(de)人(ren)群(qun)(qun)圍(wei)繞著“街(jie)鋪(pu)”來(lai)(lai)展開繽紛生活。“街(jie)鋪(pu)”能解(jie)決所有居(ju)民的(de)(de)(de)(de)(de)吃(chi)喝玩(wan)樂問題(ti)(ti)、能解(jie)決學(xue)習生活工具(ju)問題(ti)(ti)、能解(jie)決日常(chang)理財(cai)問題(ti)(ti)，在(zai)(zai)提(ti)供附(fu)近(jin)(jin)居(ju)民生活方便的(de)(de)(de)(de)(de)同時，將(jiang)(jiang)會吸引人(ren)群(qun)(qun)來(lai)(lai)逛(guang)街(jie)，使人(ren)們把(ba)逛(guang)街(jie)鋪(pu)融合進(jin)生活，變成一種(zhong)休(xiu)閑生活方式(shi)。

地下空間

五(wu)角(jiao)場(chang)(chang)(chang)(chang)額(e)外(wai)的(de)地(di)(di)(di)(di)下(xia)(xia)(xia)(xia)空(kong)間建設也早已全面啟動(dong)，落實“兩(liang)站一區(qu)間”地(di)(di)(di)(di)下(xia)(xia)(xia)(xia)空(kong)間綜合工程(cheng)的(de)開發(fa)。楊浦(pu)區(qu)將(jiang)結合軌道(dao)交通(tong)10號線綜合開發(fa)額(e)外(wai)的(de)近百(bai)萬的(de)大(da)體量(liang)地(di)(di)(di)(di)下(xia)(xia)(xia)(xia)空(kong)間，包括(kuo)地(di)(di)(di)(di)下(xia)(xia)(xia)(xia)通(tong)道(dao)和(he)大(da)量(liang)購物(wu)、休閑、娛樂設施等。上(shang)海(hai)市(shi)民從五(wu)角(jiao)場(chang)(chang)(chang)(chang)環島下(xia)(xia)(xia)(xia)沉廣場(chang)(chang)(chang)(chang)出(chu)發(fa)，可通(tong)過地(di)(di)(di)(di)下(xia)(xia)(xia)(xia)步(bu)行通(tong)道(dao)直接走(zou)到創智(zhi)天地(di)(di)(di)(di)。五(wu)角(jiao)場(chang)(chang)(chang)(chang)商圈以后將(jiang)形成近5公里長的(de)地(di)(di)(di)(di)下(xia)(xia)(xia)(xia)步(bu)行系統，“人下(xia)(xia)(xia)(xia)（在地(di)(di)(di)(di)下(xia)(xia)(xia)(xia)）車上(shang)（在路面）”的(de)交通(tong)格局，將(jiang)讓(rang)市(shi)民的(de)購物(wu)、休閑更加(jia)便捷和(he)安全。

原本五(wu)角場地區的(de)(de)地下(xia)(xia)(xia)空(kong)間主要集中在環島的(de)(de)下(xia)(xia)(xia)沉廣場周(zhou)邊，整(zheng)個地下(xia)(xia)(xia)空(kong)間以下(xia)(xia)(xia)沉廣場為(wei)中心，沿(yan)著廣場圓形長廊邊的(de)(de)5條(tiao)道路口設有(you)9個出入(ru)口，分別可(ke)到達邯鄲(dan)路、四平路、黃興路、翔殷路、淞滬路五(wu)條(tiao)主干道的(de)(de)路口處(chu)，這些(xie)出入(ru)口還與周(zhou)邊商城的(de)(de)地下(xia)(xia)(xia)一層(ceng)貫通。這樣的(de)(de)地下(xia)(xia)(xia)步行(xing)系統，對一些(xie)不熟悉地況的(de)(de)市民來說，可(ke)能會(hui)走冤枉路。

1.直達

五角場市級副(fu)中心建設和管(guan)理辦公室副(fu)主(zhu)任孫國斌表示(shi)，楊浦(pu)早(zao)已(yi)經(jing)制訂了(le)新(xin)的地下(xia)系統規(gui)劃(hua)(hua)(hua)，規(gui)劃(hua)(hua)(hua)總(zong)量近(jin)百萬，步行通道規(gui)劃(hua)(hua)(hua)長(chang)度(du)5公里左右。規(gui)劃(hua)(hua)(hua)變成現實后，人(ren)們(men)在(zai)五角場區域活動，不用(yong)為過馬路(lu)而(er)煩惱，商場之間來往也無(wu)須再走冤(yuan)枉路(lu)。

五(wu)角(jiao)(jiao)場(chang)(chang)的四個角(jiao)(jiao)上已有蘇寧(ning)電(dian)器(qi)廣場(chang)(chang)、東方商(shang)(shang)廈(sha)、萬(wan)達廣場(chang)(chang)、百聯又一(yi)城等巨型商(shang)(shang)業(ye)綜(zong)合體。另一(yi)個是翔殷路、黃興路角(jiao)(jiao)的集(ji)五(wu)星級酒店、高(gao)(gao)等級商(shang)(shang)務樓宇(yu)和大型商(shang)(shang)業(ye)中心等功能為一(yi)體的超(chao)高(gao)(gao)端(duan)項(xiang)目合生(sheng)國際(ji)廣場(chang)(chang)也將(jiang)現(xian)身五(wu)角(jiao)(jiao)場(chang)(chang)。與此同時，五(wu)個角(jiao)(jiao)的地下系統也將(jiang)煥然一(yi)新，各角(jiao)(jiao)上的商(shang)(shang)業(ye)設施之間(jian)將(jiang)會(hui)有直接地下通道相(xiang)連，市民想要(yao)到達馬路對面(mian)的商(shang)(shang)廈(sha)，無須(xu)再(zai)走回環島。

2.連接

軌交(jiao)10號線在(zai)五角(jiao)場城市(shi)副(fu)中心南部設置(zhi)兩個(ge)站(zhan)(zhan)點(dian)，若干個(ge)出(chu)口(kou)。這兩個(ge)站(zhan)(zhan)點(dian)分別是五角(jiao)場站(zhan)(zhan)和江(jiang)灣體育(yu)場站(zhan)(zhan)。為了使市(shi)民出(chu)行便捷，楊浦區通(tong)過地下通(tong)道的方(fang)式將兩個(ge)站(zhan)(zhan)點(dian)連(lian)接起來，并與五角(jiao)場環島下沉廣場連(lian)通(tong)，形成大型地下交(jiao)通(tong)樞紐。

孫國斌表示五角場(chang)(chang)站(zhan)點(dian)將與(yu)東方商(shang)廈和(he)(he)蘇(su)寧(ning)電器廣場(chang)(chang)的地(di)下通(tong)道連通(tong)，而(er)江(jiang)灣體育場(chang)(chang)站(zhan)則會與(yu)萬達(da)廣場(chang)(chang)和(he)(he)百聯又一城的地(di)下通(tong)道連通(tong)，并和(he)(he)創智(zhi)天地(di)的下沉廣場(chang)(chang)互通(tong)。這(zhe)些商(shang)業設施之間也會通(tong)過地(di)下步(bu)行系統無障(zhang)礙互通(tong)。市民從(cong)這(zhe)兩個站(zhan)點(dian)任意一個走(zou)出(chu)地(di)鐵(tie)，無需走(zou)出(chu)地(di)面就可(ke)到達(da)五角場(chang)(chang)環島周邊的各大商(shang)廈。

3.貫通

“步(bu)(bu)行系統(tong)規劃直(zhi)接(jie)從(cong)環島延伸到新江灣城(cheng)地(di)區。”孫(sun)國斌介紹(shao)，除(chu)了五(wu)(wu)角場環島周邊商業設施(shi)的(de)地(di)下通道完全貫通外，五(wu)(wu)角場的(de)步(bu)(bu)行系統(tong)將會(hui)一直(zhi)延伸到五(wu)(wu)角場市級副中心(xin)北部的(de)新江灣城(cheng)地(di)區。

據悉，新江灣(wan)城(cheng)地(di)(di)(di)區將崛起江灣(wan)-五角場(chang)(chang)的真(zhen)正(zheng)核心“尚浦領世”。為讓該商務中(zhong)心和五角場(chang)(chang)環島地(di)(di)(di)區來往更便(bian)捷，兩地(di)(di)(di)區之間沿淞滬(hu)路(lu)將建長達3公里左右的地(di)(di)(di)下(xia)步行(xing)(xing)系(xi)統(tong)。該步行(xing)(xing)系(xi)統(tong)的一部分將由淞滬(hu)路(lu)兩旁(pang)建筑的地(di)(di)(di)下(xia)一層組成，部分通(tong)道寬度(du)將會達到(dao)8米(mi)左右。該地(di)(di)(di)下(xia)步行(xing)(xing)系(xi)統(tong)貫通(tong)后，市民(min)不僅可以直接從五角場(chang)(chang)環島走地(di)(di)(di)下(xia)通(tong)道到(dao)創智天地(di)(di)(di)，還可繼續(xu)往北一直走到(dao)新江灣(wan)城(cheng)地(di)(di)(di)區。

4.商業

全長(chang)近(jin)(jin)500米、貫穿五(wu)角(jiao)場(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)和(he)江灣體育場(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)的淞(song)滬(hu)路地(di)下(xia)(xia)通(tong)道已經建成(cheng)，淞(song)滬(hu)路地(di)下(xia)(xia)通(tong)道除了交通(tong)疏導功(gong)能，還(huan)將(jiang)充(chong)分發揮地(di)下(xia)(xia)空間的地(di)利(li)優勢，引(yin)入(ru)太平(ping)洋森活地(di)下(xia)(xia)商(shang)場(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)，商(shang)業總面積近(jin)(jin)1萬(wan)平(ping)方米，超過人民(min)廣場(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)地(di)下(xia)(xia)的原香港(gang)名店(dian)街和(he)迪(di)美地(di)下(xia)(xia)商(shang)城以及(ji)上海(hai)科技館地(di)下(xia)(xia)商(shang)城，將(jiang)成(cheng)為上海(hai)最大的地(di)下(xia)(xia)商(shang)場(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)。通(tong)過周邊的出入(ru)口，該地(di)下(xia)(xia)商(shang)場(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)將(jiang)與(yu)萬(wan)達廣場(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)、百聯(lian)又一城的地(di)下(xia)(xia)一層(ceng)商(shang)場(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)以及(ji)五(wu)角(jiao)場(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)廣場(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)融為一體，形(xing)成(cheng)一個“地(di)下(xia)(xia)五(wu)角(jiao)場(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)”。

休閑美食

五角場(chang)中高檔餐(can)飲店眾多，主要有：皇品(pin)精菜(cai)(cai)坊，豐收(shou)日(ri)大(da)(da)酒(jiu)(jiu)(jiu)店，川(chuan)(chuan)流不息，好彩酒(jiu)(jiu)(jiu)店，駿萊海鮮(xian)魚港，蜀菜(cai)(cai)行(xing)家(jia)(jia)(jia)(jia)，小南國(guo)，金浦軒，聚賢(xian)閣，圣富公(gong)館(guan)，真的好海鮮(xian)，一(yi)只魚時尚主題火鍋(guo)餐(can)廳，邵記傳(chuan)菜(cai)(cai)，健康家(jia)(jia)(jia)(jia)園(yuan)素(su)食館(guan)，新加坡(po)泰(tai)國(guo)村(cun)魚翅，洋蔥餐(can)廳，蔡家(jia)(jia)(jia)(jia)食譜，海皇庭酒(jiu)(jiu)(jiu)店，唐島海鮮(xian)大(da)(da)酒(jiu)(jiu)(jiu)店，康豪美食林，蜀菜(cai)(cai)行(xing)家(jia)(jia)(jia)(jia)，盱(xu)眙蝦趣龍(long)蝦城，星晨酒(jiu)(jiu)(jiu)店，龍(long)庭匯(hui)，浙西(xi)名菜(cai)(cai)府，川(chuan)(chuan)渝匯(hui)，漁米滿(man)鄉海鮮(xian)舫，川(chuan)(chuan)越食空，梅(mei)園(yuan)村(cun)酒(jiu)(jiu)(jiu)家(jia)(jia)(jia)(jia)，風聲水(shui)起大(da)(da)酒(jiu)(jiu)(jiu)店，值得來(lai)會菜(cai)(cai)館(guan)，西(xi)堤牛排，鷺鷺酒(jiu)(jiu)(jiu)家(jia)(jia)(jia)(jia)，碧麗斯(si)西(xi)餐(can)廳，廣(guang)州蕉葉餐(can)廳，權金城烤肉，西(xi)貝西(xi)北菜(cai)(cai)，望湘(xiang)園(yuan)，酩悅炭(tan)燒火鍋(guo)，大(da)(da)豐收(shou)魚莊，順風大(da)(da)酒(jiu)(jiu)(jiu)店，小肥羊等(deng)。工程簡(jian)述

面(mian)積達6300平方米(mi)的五(wu)(wu)角(jiao)(jiao)場(chang)(chang)(chang)環島下(xia)(xia)沉(chen)式(shi)廣場(chang)(chang)(chang)早已對外開放。環島下(xia)(xia)沉(chen)式(shi)廣場(chang)(chang)(chang)鏈接了(le)五(wu)(wu)個角(jiao)(jiao)上的各(ge)大商業設施。下(xia)(xia)沉(chen)式(shi)廣場(chang)(chang)(chang)位于邯(han)鄲路、四(si)平路、黃興(xing)路、翔(xiang)殷路和淞(song)滬路5條道路的中心，是(shi)五(wu)(wu)角(jiao)(jiao)場(chang)(chang)(chang)地(di)(di)區地(di)(di)下(xia)(xia)空間利用的重要組成部分，承擔人流(liu)通(tong)行(xing)組織(zhi)功能。

廣(guang)(guang)場自外(wai)到(dao)內的(de)(de)設(she)計為環(huan)廊、環(huan)形水(shui)池、環(huan)形廣(guang)(guang)場等(deng)功(gong)能(neng)分(fen)區。其中(zhong)(zhong)，環(huan)廊寬約8米，兼具文化休閑和(he)通行功(gong)能(neng)，行人可通過環(huan)廊到(dao)達11個出入口。在(zai)(zai)5個環(huan)形水(shui)池內，設(she)有(you)國內首個倒掛(gua)式音樂環(huan)狀(zhuang)(zhuang)水(shui)幕，水(shui)流落(luo)差可達4米，好似(si)一道天(tian)然瀑布(bu)，還有(you)消(xiao)除噪(zao)音的(de)(de)功(gong)能(neng)。而呈(cheng)橢圓形狀(zhuang)(zhuang)的(de)(de)中(zhong)(zhong)心廣(guang)(guang)場內則(ze)鋪有(you)綠(lv)草，整體形狀(zhuang)(zhuang)好似(si)“條形碼”，象征著(zhu)(zhu)(zhu)科技創新，市(shi)民抬頭就能(neng)看到(dao)漂(piao)亮的(de)(de)五(wu)角(jiao)場“彩蛋”。在(zai)(zai)700多平方米的(de)(de)中(zhong)(zhong)央廣(guang)(guang)場地(di)面上，呈(cheng)現(xian)著(zhu)(zhu)(zhu)楊浦區地(di)圖，并印刻(ke)了(le)(le)五(wu)角(jiao)場城市(shi)副中(zhong)(zhong)心主(zhu)要道路(lu)路(lu)名。隨(sui)著(zhu)(zhu)(zhu)熙熙攘攘的(de)(de)人流在(zai)(zai)不知(zhi)不覺得(de)感受著(zhu)(zhu)(zhu)五(wu)角(jiao)場的(de)(de)繁華，也(ye)不由得(de)驚嘆，“如今的(de)(de)五(wu)角(jiao)場，真是舊貌換新顏了(le)(le)”。

藝術氣息

基本介紹

上(shang)(shang)海(hai)的(de)(de)經(jing)濟必然會持續成長(chang)，上(shang)(shang)海(hai)的(de)(de)藝(yi)術市(shi)場也(ye)將更國際化(hua)。更多(duo)來上(shang)(shang)海(hai)購(gou)買(mai)藝(yi)術品(pin)的(de)(de)國際收藏(zang)家(jia)們的(de)(de)收藏(zang)品(pin)味，將進一步帶動上(shang)(shang)海(hai)欣賞、典藏(zang)藝(yi)術品(pin)環境氛圍的(de)(de)提升，朝向精致(zhi)、個性(xing)化(hua)發(fa)展(zhan)。而定位(wei)高端藝(yi)術畫廊產(chan)業的(de)(de)五角場800藝(yi)術區正是首批15家(jia)上(shang)(shang)海(hai)市(shi)級的(de)(de)文化(hua)產(chan)業園區之一，受上(shang)(shang)海(hai)市(shi)楊浦區政(zheng)府(fu)重點支(zhi)持的(de)(de)創意(yi)性(xing)產(chan)業園區，發(fa)展(zhan)前(qian)景無可(ke)限量。

極致空間

一個高價位藝(yi)(yi)術品的(de)(de)(de)交易環境(jing)，必然要具(ju)備(bei)精(jing)(jing)致的(de)(de)(de)空間(jian)與細膩(ni)的(de)(de)(de)服(fu)務。精(jing)(jing)致的(de)(de)(de)空間(jian)來自(zi)完(wan)善的(de)(de)(de)規(gui)(gui)劃(hua)，細膩(ni)的(de)(de)(de)服(fu)務來自(zi)專業的(de)(de)(de)管理。五角場(chang)800藝(yi)(yi)術區是全上海第(di)一個由(you)具(ju)備(bei)國際經(jing)驗的(de)(de)(de)專業規(gui)(gui)劃(hua)管理團隊，以(yi)規(gui)(gui)劃(hua)管理經(jing)營Shopping Mall的(de)(de)(de)理念，所規(gui)(gui)劃(hua)管理的(de)(de)(de)上海第(di)一精(jing)(jing)致藝(yi)(yi)術區，永續為入駐的(de)(de)(de)廠商提供(gong)賣場(chang)管理與活動策(ce)劃(hua)。

像北京、上海(hai)(hai)這樣面積(ji)極大(da)(da)的大(da)(da)城市(shi)，塞車嚴(yan)重，如(ru)果藝(yi)術產業不(bu)能(neng)以群聚(ju)的優勢，集體吸引(yin)客人(ren)(ren)，像紐約(yue)的SOHO區，零星分布的畫(hua)廊，勢必因客人(ren)(ren)造訪的不(bu)便而失去許(xu)多商機。作為(wei)國(guo)際(ji)性(xing)的大(da)(da)都市(shi)，上海(hai)(hai)需(xu)要有一個藝(yi)術中心或是畫(hua)廊群聚(ju)的空間(jian)，這個空間(jian)就是國(guo)內或是國(guo)外的藝(yi)術愛好(hao)者(zhe)，來上海(hai)(hai)時所必定會指名造訪的，而五角場800藝(yi)術區就將是這樣的空間(jian)。

效果倍增

五(wu)角(jiao)場800藝(yi)術區(qu)(qu)經營團(tuan)隊同時也將以舉(ju)辦過多次畫廊(lang)博覽(lan)會的(de)經驗(yan)，將舉(ju)辦藝(yi)術博覽(lan)會的(de)概念融入(ru)五(wu)角(jiao)場800藝(yi)術區(qu)(qu)的(de)營運，也就是以主題展覽(lan)、集中(zhong)宣傳、統一廣告、聯合造(zao)勢(shi)的(de)方式(shi)，為入(ru)駐(zhu)畫廊(lang)創(chuang)造(zao)最高人氣與(yu)最大(da)利(li)潤。

五角(jiao)場800藝(yi)術(shu)區(qu)(qu)除了將空間出(chu)租(zu)給(gei)畫(hua)廊(lang)與(yu)(yu)藝(yi)術(shu)相(xiang)關產業使用外，也規劃了大面積的公共空間，三樓的平臺面積達365平方米，可做(zuo)為舉(ju)(ju)辦(ban)(ban)大型(xing)畫(hua)作展覽或是雕(diao)塑與(yu)(yu)裝置藝(yi)術(shu)展覽使用。透(tou)過(guo)頻(pin)繁舉(ju)(ju)辦(ban)(ban)的大型(xing)活動，創(chuang)造話題、帶動潮(chao)流(liu)、匯聚人氣與(yu)(yu)買氣。如今已有多(duo)家頗負盛(sheng)名(ming)的國(guo)際畫(hua)廊(lang)決定入駐。未來五角(jiao)場800藝(yi)術(shu)區(qu)(qu)將在更多(duo)國(guo)內外的畫(hua)廊(lang)共襄(xiang)盛(sheng)舉(ju)(ju)下，一起(qi)打造出(chu)上海藝(yi)術(shu)最新亮(liang)點(dian)。

藝術亮點

為便利兩岸藝(yi)術交流，提供收藏(zang)家貼(tie)心服務，上海市楊(yang)浦區五角場800藝(yi)術區將設(she)置「藝(yi)術典藏(zang)庫(ku)」，這也將是(shi)兩岸第一個藝(yi)術典藏(zang)庫(ku)。五角場800號藝(yi)術典藏(zang)庫(ku)是(shi)以銀行保(bao)管箱的(de)(de)概念，以最頂級的(de)(de)防火、防盜設(she)置，最專業的(de)(de)藝(yi)術品(pin)管理，提供收藏(zang)家最安全(quan)穩妥的(de)(de)藝(yi)術品(pin)典藏(zang)空間，與最精致(zhi)的(de)(de)存提服務。

許多國際收藏(zang)(zang)(zang)家將(jiang)藝(yi)(yi)術品放(fang)置(zhi)在(zai)上(shang)海(hai)，目的(de)可(ke)(ke)能(neng)(neng)不止于存放(fang)，也希望有(you)(you)交流的(de)可(ke)(ke)能(neng)(neng)，所以在(zai)存放(fang)時也可(ke)(ke)能(neng)(neng)會讓其它有(you)(you)興趣(qu)的(de)收藏(zang)(zang)(zang)家前(qian)往觀(guan)賞。未來，五角場800藝(yi)(yi)術區的(de)「藝(yi)(yi)術典(dian)藏(zang)(zang)(zang)庫(ku)」，還將(jiang)有(you)(you)代客存提的(de)服務(wu)，也就(jiu)是說將(jiang)藝(yi)(yi)術品存放(fang)在(zai)藝(yi)(yi)術典(dian)藏(zang)(zang)(zang)庫(ku)的(de)客人，可(ke)(ke)以透(tou)過授(shou)權(quan)，由典(dian)藏(zang)(zang)(zang)庫(ku)的(de)服務(wu)人員將(jiang)指定(ding)的(de)藝(yi)(yi)術品搬(ban)運至貴(gui)賓(bin)室(shi)給指定(ding)的(de)來賓(bin)觀(guan)賞，觀(guan)賞完畢后再(zai)存放(fang)回原位。藝(yi)(yi)術品的(de)主人不需(xu)親(qin)自(zi)來上(shang)海(hai)一趟，所收藏(zang)(zang)(zang)的(de)藝(yi)(yi)術品就(jiu)有(you)(you)交流的(de)可(ke)(ke)能(neng)(neng)。

居住環境

五(wu)(wu)(wu)角(jiao)(jiao)場(chang)的(de)(de)居住范圍是指整(zheng)個大(da)五(wu)(wu)(wu)角(jiao)(jiao)場(chang)功(gong)(gong)(gong)能(neng)區(qu)(qu)(qu)，其包(bao)括(kuo)了(le)江灣(wan)-五(wu)(wu)(wu)角(jiao)(jiao)場(chang)城市(shi)副中(zhong)(zhong)心、整(zheng)個五(wu)(wu)(wu)角(jiao)(jiao)場(chang)板(ban)塊(kuai)以及(ji)(ji)五(wu)(wu)(wu)角(jiao)(jiao)場(chang)鎮的(de)(de)部分(fen)區(qu)(qu)(qu)域(yu)并向東延伸到黃(huang)興公(gong)園一線。由(you)于(yu)整(zheng)個五(wu)(wu)(wu)角(jiao)(jiao)場(chang)區(qu)(qu)(qu)域(yu)傾向商(shang)(shang)業商(shang)(shang)務化(hua)(hua)定位的(de)(de)緣故，新盤(pan)較為稀少，江灣(wan)翰林(lin)是大(da)五(wu)(wu)(wu)角(jiao)(jiao)場(chang)功(gong)(gong)(gong)能(neng)區(qu)(qu)(qu)內少有的(de)(de)在(zai)售樓(lou)盤(pan)。大(da)五(wu)(wu)(wu)角(jiao)(jiao)場(chang)功(gong)(gong)(gong)能(neng)區(qu)(qu)(qu)南部區(qu)(qu)(qu)域(yu)的(de)(de)黃(huang)興路(lu)東側有大(da)量(liang)的(de)(de)商(shang)(shang)品房存在(zai)，如公(gong)園3000黃(huang)興花(hua)園、文化(hua)(hua)佳(jia)(jia)園、佳(jia)(jia)泰花(hua)園、香閣(ge)麗園、匯元坊等(deng)(deng)，以及(ji)(ji)外沿的(de)(de)佳(jia)(jia)龍花(hua)園等(deng)(deng)；而西側相對較少，主(zhu)要(yao)由(you)四(si)季綠園、東方家園、林(lin)綠家園、北茶園等(deng)(deng)。在(zai)大(da)五(wu)(wu)(wu)角(jiao)(jiao)場(chang)功(gong)(gong)(gong)能(neng)區(qu)(qu)(qu)西部的(de)(de)政(zheng)立路(lu)沿線也存在(zai)部分(fen)商(shang)(shang)品房，包(bao)括(kuo)了(le)正(zheng)文花(hua)園、文化(hua)(hua)名園、文化(hua)(hua)花(hua)園清華苑等(deng)(deng)，但是該(gai)區(qu)(qu)(qu)域(yu)所屬的(de)(de)傳統五(wu)(wu)(wu)角(jiao)(jiao)場(chang)板(ban)塊(kuai)，以老公(gong)房居多。再如五(wu)(wu)(wu)角(jiao)(jiao)場(chang)功(gong)(gong)(gong)能(neng)區(qu)(qu)(qu)東北部行政(zheng)上(shang)隸屬于(yu)五(wu)(wu)(wu)角(jiao)(jiao)場(chang)鎮管轄(xia)的(de)(de)區(qu)(qu)(qu)域(yu)內有大(da)量(liang)的(de)(de)軍委老公(gong)房社區(qu)(qu)(qu)存在(zai)，如地理位置(zhi)上(shang)從(cong)屬于(yu)中(zhong)(zhong)原板(ban)塊(kuai)的(de)(de)長海(hai)新村等(deng)(deng)。

從住宅的(de)(de)整體結構比(bi)例來看，大五角(jiao)場(chang)功能區(qu)總體及周(zhou)(zhou)邊的(de)(de)二手房基(ji)本上是以(yi)老(lao)公(gong)房為(wei)主導，以(yi)低總價(jia)、小戶型(xing)為(wei)特色。它們圍繞著(zhu)板(ban)塊(kuai)中心的(de)(de)五角(jiao)場(chang)商圈，受商業中心的(de)(de)輻(fu)射，在這(zhe)里生(sheng)活(huo)是相當成熟和便利(li)的(de)(de)。由于(yu)板(ban)塊(kuai)和周(zhou)(zhou)邊區(qu)域有復旦大學(xue)、同濟大學(xue)、上海財(cai)經大學(xue)等(deng)多所知名高校，眾多留滬畢業生(sheng)也催(cui)熱了該板(ban)塊(kuai)的(de)(de)租賃(lin)市(shi)場(chang)，尤(you)其是老(lao)公(gong)房租賃(lin)異常(chang)火熱。由于(yu)老(lao)公(gong)房有戶型(xing)小、總價(jia)低、配(pei)套全的(de)(de)特點，所以(yi)既適(shi)合年輕(qing)白(bai)領首次(ci)置業，也適(shi)合中小投資買來出租作為(wei)長線(xian)投資。

上世紀30年代(dai)的大上海計劃也位于大五角場功能區(qu)五角場及周邊區(qu)域內(nei)，文物(wu)價值十分突出，增強(qiang)了(le)楊浦區(qu)北部的歷史厚重感(gan)。 同時五角場地段(duan)醫院就坐落于環島旁邊，該板塊到長海醫院、新華醫院、東方肝(gan)膽醫院等也十分方便快捷。

交通樞紐

北部核心

五角場(chang)是上海市(shi)東(dong)北部地區(qu)(qu)的(de)交(jiao)通樞紐。環(huan)島交(jiao)通四通八達四平路(lu)直通外灘，黃興(xing)路(lu)連(lian)接內環(huan)線(xian)，楊浦(pu)大(da)(da)橋通往浦(pu)東(dong)，邯鄲(dan)路(lu)毗鄰大(da)(da)柏樹，翔(xiang)殷路(lu)通向軍工路(lu)黃浦(pu)江(jiang)虬江(jiang)碼頭，凇滬路(lu)與新江(jiang)灣城及寶山區(qu)(qu)相連(lian)。經(jing)過的(de)市(shi)內公交(jiao)線(xian)路(lu)和始(shi)發(fa)站點有32條(tiao)，長途汽車(che)線(xian)路(lu)18條(tiao)。發(fa)達的(de)交(jiao)通將(jiang)五角場(chang)與浦(pu)東(dong)新區(qu)(qu)、黃浦(pu)區(qu)(qu)、虹(hong)口區(qu)(qu)、寶山區(qu)(qu)乃至外省市(shi)緊緊聯系(xi)在一(yi)起。

貫穿(chuan)五(wu)角(jiao)場(chang)(chang)(chang)(chang)中(zhong)心的(de)(de)中(zhong)環(huan)(huan)線(xian)(xian)以及軌(gui)(gui)道(dao)(dao)交(jiao)通(tong)(tong)(tong)(tong)10號線(xian)(xian)，正架(jia)起高架(jia)道(dao)(dao)路(lu)(lu)(lu)，車行(xing)地(di)道(dao)(dao)，下(xia)沉式(shi)廣場(chang)(chang)(chang)(chang)及及地(di)面(mian)環(huan)(huan)島四(si)層立體(ti)交(jiao)通(tong)(tong)(tong)(tong)網(wang)絡。其(qi)中(zhong)，標(biao)志(zhi)景觀建筑－下(xia)沉式(shi)廣場(chang)(chang)(chang)(chang)，以5條地(di)下(xia)通(tong)(tong)(tong)(tong)道(dao)(dao)，9個(ge)地(di)面(mian)出(chu)入口與周邊(bian)道(dao)(dao)路(lu)(lu)(lu)及商業(ye)廣場(chang)(chang)(chang)(chang)相連。下(xia)沉式(shi)廣場(chang)(chang)(chang)(chang)是副中(zhong)心的(de)(de)標(biao)志(zhi)性建筑，人流通(tong)(tong)(tong)(tong)過廣場(chang)(chang)(chang)(chang)電(dian)梯(ti)和地(di)下(xia)通(tong)(tong)(tong)(tong)道(dao)(dao)，進(jin)入下(xia)沉式(shi)廣場(chang)(chang)(chang)(chang)，可任意到達五(wu)角(jiao)場(chang)(chang)(chang)(chang)任何一條道(dao)(dao)路(lu)(lu)(lu)，并可直接(jie)進(jin)入各(ge)大商場(chang)(chang)(chang)(chang)。廣場(chang)(chang)(chang)(chang)上(shang)方是“彩蛋”包圍的(de)(de)中(zhong)環(huan)(huan)線(xian)(xian)高架(jia)及地(di)面(mian)機動車道(dao)(dao)，廣場(chang)(chang)(chang)(chang)下(xia)方則(ze)為被譽為“上(shang)海黃金線(xian)(xian)路(lu)(lu)(lu)”的(de)(de)軌(gui)(gui)道(dao)(dao)交(jiao)通(tong)(tong)(tong)(tong)10號線(xian)(xian)。軌(gui)(gui)道(dao)(dao)交(jiao)通(tong)(tong)(tong)(tong)10號線(xian)(xian)上(shang)海第(di)一條采用無人駕駛技術的(de)(de)軌(gui)(gui)道(dao)(dao)交(jiao)通(tong)(tong)(tong)(tong)，它(ta)將途徑交(jiao)通(tong)(tong)(tong)(tong)大學站(zhan)（近衡山路(lu)(lu)(lu)）、陜(shan)西(xi)南(nan)路(lu)(lu)(lu)站(zhan)、新天地(di)站(zhan)、老西(xi)門站(zhan)、豫(yu)園站(zhan)、南(nan)京東路(lu)(lu)(lu)站(zhan)、四(si)川北路(lu)(lu)(lu)站(zhan)、五(wu)角(jiao)場(chang)(chang)(chang)(chang)站(zhan)等從而(er)連接(jie)起整(zheng)個(ge)大上(shang)海最為繁華的(de)(de)商業(ye)區域，貫穿(chuan)上(shang)海的(de)(de)核心商業(ye)經(jing)濟動脈，推動整(zheng)個(ge)大上(shang)海的(de)(de)商業(ye)一體(ti)化(hua)、緊密(mi)化(hua)。

已建成的(de)(de)五(wu)角(jiao)場停(ting)(ting)(ting)車(che)誘(you)導(dao)系統(tong)共(gong)設有(you)一(yi)級誘(you)導(dao)屏(ping)6塊(kuai)，二級誘(you)導(dao)屏(ping)12塊(kuai)，三(san)級誘(you)導(dao)屏(ping)15塊(kuai)，涵蓋五(wu)角(jiao)場核心地(di)區的(de)(de)12個公(gong)(gong)共(gong)停(ting)(ting)(ting)車(che)場（庫），覆蓋了(le)政立路(lu)－國定路(lu)－國定東(dong)路(lu)－國和路(lu)所圍約1.85平方公(gong)(gong)里的(de)(de)區域。如今(jin)到(dao)五(wu)角(jiao)場商圈購物(wu)、休(xiu)閑、觀光、就(jiu)餐、住(zhu)宿的(de)(de)開(kai)車(che)族只(zhi)需看(kan)一(yi)下誘(you)導(dao)屏(ping)，便(bian)能快速準(zhun)確找到(dao)離目的(de)(de)地(di)最近的(de)(de)停(ting)(ting)(ting)車(che)位，可以(yi)大大減少無(wu)處停(ting)(ting)(ting)車(che)、排隊入庫的(de)(de)煩惱。

“五(wu)角場(chang)城市副中心建(jian)設離不(bu)開交通(tong)(tong)配套設施(shi)的(de)同步提升，所(suo)以我們要有(you)意識地(di)發掘(jue)五(wu)角場(chang)停車潛力(li)、不(bu)讓區域(yu)交通(tong)(tong)能力(li)成(cheng)為(wei)制約區域(yu)經濟社會發展的(de)因素。”區建(jian)交委相關負(fu)責(ze)人表示，“項目前期，我們牽頭組織了(le)同濟大學交通(tong)(tong)運輸學院進行《五(wu)角場(chang)區域(yu)交通(tong)(tong)綜合治理改善方案》的(de)研究，對誘導(dao)屏(ping)設立位(wei)置(zhi)、設計(ji)模式、系(xi)統數(shu)據來源、系(xi)統對接(jie)等問題進行了(le)充分調研和探討。這些課題和調研成(cheng)果讓我們工(gong)作有(you)依據，也(ye)更加未(wei)雨綢繆，停車誘導(dao)系(xi)統的(de)相關數(shu)據接(jie)口也(ye)進行了(le)預(yu)留(liu)，避免將來重復建(jian)設和施(shi)工(gong)擾(rao)民。”

乘車指南

南部環(huan)島地(di)址(zhi)：楊浦區(qu)邯鄲路(lu)、翔殷路(lu)、黃(huang)興路(lu)、淞滬(hu)路(lu)、四(si)平(ping)路(lu)交叉路(lu)口。具體(ti)為邯鄲路(lu)東(dong)端，淞滬(hu)路(lu)南端，翔殷路(lu)西端，黃(huang)興路(lu)北端以(yi)及四(si)平(ping)路(lu)的東(dong)北端。

公交(jiao)指(zhi)南：公交(jiao)55、59、61、90、99、133、139、140、168、307、325、329、405、453、538、559、713、749、812、817、819、842、850、854、910、937、942、991路(lu)及大橋三線、大橋五線均可到達。

地鐵：軌道交(jiao)通10號(hao)線—五角場站(zhan)與江灣體育(yu)場站(zhan)均可到達。

歷史積淀

夢碎

就在上世紀30年(nian)代，當(dang)時新成(cheng)立的(de)(de)(de)南京國(guo)(guo)民(min)(min)政府擬定了(le)開發(fa)(fa)江灣、建(jian)設(she)“大上海”的(de)(de)(de)規劃，并且由(you)美國(guo)(guo)規劃專家(jia)(jia)和中國(guo)(guo)設(she)計(ji)師一(yi)(yi)(yi)起設(she)計(ji)了(le)“五(wu)(wu)(wu)角(jiao)場”的(de)(de)(de)構成(cheng)：用(yong)三(san)條馬路(lu)(lu)———黃興路(lu)(lu)、其美路(lu)(lu)(今四平路(lu)(lu))和翔殷西路(lu)(lu)(今邯(han)鄲路(lu)(lu))分別接通(tong)楊浦、虹口(kou)和閘北；用(yong)兩條馬路(lu)(lu)：翔殷路(lu)(lu)、淞滬路(lu)(lu)通(tong)向(xiang)“大上海”腹(fu)地(di)———江灣地(di)區(qu)的(de)(de)(de)東部；五(wu)(wu)(wu)條放(fang)射主(zhu)道之間，各有橫向(xiang)的(de)(de)(de)馬路(lu)(lu)加(jia)以聯(lian)結(jie)，如(ru)同(tong)蜘蛛網一(yi)(yi)(yi)樣，結(jie)成(cheng)密度平均的(de)(de)(de)“棋盤狀”道路(lu)(lu)網絡(luo)。根據當(dang)時的(de)(de)(de)設(she)想，五(wu)(wu)(wu)角(jiao)場將成(cheng)為中華(hua)民(min)(min)國(guo)(guo)的(de)(de)(de)“第二首都”(經(jing)濟(ji)首都)。在民(min)(min)國(guo)(guo)31年(nian)，大成(cheng)堂中藥店(dian)(dian)在邯(han)鄲路(lu)(lu)開業；到民(min)(min)國(guo)(guo)34年(nian)淞滬路(lu)(lu)有煙雜店(dian)(dian)3家(jia)(jia)，飯店(dian)(dian)、點心店(dian)(dian)10余家(jia)(jia)。但“一(yi)(yi)(yi)二八(ba)”淞滬抗戰、“八(ba)一(yi)(yi)(yi)三(san)”抗戰的(de)(de)(de)陸續爆發(fa)(fa)，最終摧毀了(le)五(wu)(wu)(wu)角(jiao)場的(de)(de)(de)繁榮(rong)夢(meng)。

▼大上海計劃

1.基本概要

1927年(nian)7月(yue)(yue)，上(shang)(shang)海(hai)(hai)特(te)別(bie)(bie)市(shi)(shi)正式成(cheng)立，兩年(nian)后，這(zhe)個(ge)當時中(zhong)(zhong)國人(ren)自己的(de)(de)上(shang)(shang)海(hai)(hai)市(shi)(shi)政(zheng)府(fu)決定實施“大(da)上(shang)(shang)海(hai)(hai)計(ji)劃(hua)”，建(jian)(jian)(jian)設新(xin)(xin)的(de)(de)市(shi)(shi)中(zhong)(zhong)心(xin)，以此限制租(zu)界的(de)(de)發展。這(zhe)是(shi)中(zhong)(zhong)華(hua)民(min)(min)國政(zheng)府(fu)在大(da)陸期(qi)間為建(jian)(jian)(jian)造新(xin)(xin)上(shang)(shang)海(hai)(hai)市(shi)(shi)而制定的(de)(de)計(ji)劃(hua)，計(ji)劃(hua)于(yu)1929年(nian)7月(yue)(yue)上(shang)(shang)海(hai)(hai)特(te)別(bie)(bie)市(shi)(shi)政(zheng)府(fu)第(di)123次會議通過。計(ji)劃(hua)中(zhong)(zhong)劃(hua)定上(shang)(shang)海(hai)(hai)東(dong)北方向的(de)(de)翔殷路(lu)(lu)(lu)以北，閘殷路(lu)(lu)(lu)以南(nan)，淞滬路(lu)(lu)(lu)以東(dong)約7000余(yu)畝的(de)(de)土地為新(xin)(xin)上(shang)(shang)海(hai)(hai)市(shi)(shi)市(shi)(shi)中(zhong)(zhong)心(xin)區(qu)。研究上(shang)(shang)海(hai)(hai)建(jian)(jian)(jian)筑史的(de)(de)法國巴黎第(di)一(yi)大(da)學的(de)(de)娜塔(ta)莉博士曾說，據她查閱當時西方列強外(wai)交部(bu)的(de)(de)檔案，殖民(min)(min)政(zheng)府(fu)曾對這(zhe)一(yi)“大(da)上(shang)(shang)海(hai)(hai)計(ji)劃(hua)”非常恐(kong)慌(huang)，認(ren)為這(zhe)是(shi)對租(zu)界的(de)(de)包圍。當時在上(shang)(shang)海(hai)(hai)東(dong)北角(jiao)的(de)(de)這(zhe)個(ge)荒(huang)僻之地規劃(hua)了政(zheng)治區(qu)、商業區(qu)和住宅區(qu)，建(jian)(jian)(jian)筑了中(zhong)(zhong)國風格的(de)(de)市(shi)(shi)政(zheng)府(fu)大(da)樓、圖書館、體(ti)育場(chang)；修建(jian)(jian)(jian)了5條呈輻射(she)狀的(de)(de)干道(dao)，分別(bie)(bie)連接北面的(de)(de)吳淞港、東(dong)邊的(de)(de)虬江碼(ma)頭、西部(bu)的(de)(de)鐵(tie)路(lu)(lu)(lu)總站、南(nan)側的(de)(de)公共租(zu)界和西南(nan)的(de)(de)外(wai)灘。這(zhe)一(yi)規劃(hua)仿效了芝加哥(ge)、華(hua)盛頓等城市(shi)(shi)，其特(te)點是(shi)從市(shi)(shi)中(zhong)(zhong)心(xin)放(fang)射(she)出若干直線(xian)型道(dao)路(lu)(lu)(lu)。五角(jiao)場(chang)的(de)(de)名稱即緣于(yu)此。

五角(jiao)場地區的路(lu)(lu)(lu)(lu)名，頗能體現當(dang)時的“大(da)上海計劃(hua)”。按(an)照(zhao)計劃(hua)，當(dang)時總共(gong)將構筑11條(tiao)(tiao)(tiao)“中”字(zi)(zi)打頭的馬(ma)(ma)路(lu)(lu)(lu)(lu)，10條(tiao)(tiao)(tiao)“華(hua)”字(zi)(zi)馬(ma)(ma)路(lu)(lu)(lu)(lu)，5條(tiao)(tiao)(tiao)“民(min)(min)”字(zi)(zi)馬(ma)(ma)路(lu)(lu)(lu)(lu)，10條(tiao)(tiao)(tiao)“國(guo)”字(zi)(zi)馬(ma)(ma)路(lu)(lu)(lu)(lu)，9條(tiao)(tiao)(tiao)“上”字(zi)(zi)馬(ma)(ma)路(lu)(lu)(lu)(lu)，13條(tiao)(tiao)(tiao)“海”字(zi)(zi)馬(ma)(ma)路(lu)(lu)(lu)(lu)，15條(tiao)(tiao)(tiao)“市”字(zi)(zi)馬(ma)(ma)路(lu)(lu)(lu)(lu)，12條(tiao)(tiao)(tiao)“政”字(zi)(zi)馬(ma)(ma)路(lu)(lu)(lu)(lu)和(he)8條(tiao)(tiao)(tiao)“府”字(zi)(zi)馬(ma)(ma)路(lu)(lu)(lu)(lu)，組合起來正是(shi)“中華(hua)民(min)(min)國(guo)上海市政府”9個字(zi)(zi)。

歲月(yue)更(geng)迭、風云變幻(huan)，由于(yu)日(ri)(ri)本人的(de)(de)對(dui)華侵略，工程被(bei)迫停(ting)工數次。1937年淞滬會戰后，該計(ji)(ji)(ji)劃(hua)被(bei)迫停(ting)止實施，不過日(ri)(ri)軍對(dui)此計(ji)(ji)(ji)劃(hua)“情有獨鐘”，1938年10月(yue)新制(zhi)訂(ding)的(de)(de)《上(shang)海(hai)大都市計(ji)(ji)(ji)劃(hua)》也正是以(yi)《大上(shang)海(hai)計(ji)(ji)(ji)劃(hua)》為(wei)原(yuan)形(xing)而所作的(de)(de)更(geng)改，添加了更(geng)多(duo)的(de)(de)親日(ri)(ri)內容。后至1945年日(ri)(ri)本投(tou)降(jiang)之(zhi)時(shi)，“大上(shang)海(hai)計(ji)(ji)(ji)劃(hua)”最終并未(wei)實施。當時(shi)的(de)(de)市政府大樓被(bei)人遺忘在體育學院的(de)(de)萋(qi)萋(qi)芳草之(zhi)中。因而以(yi)后的(de)(de)許(xu)多(duo)年里，五角(jiao)場一(yi)直是一(yi)個市區邊角(jiao)。

直(zhi)到21世(shi)紀(ji)的降臨(lin)，江灣-五角場終于(yu)開始徹(che)底蛻(tui)變為名副其實的大上海(hai)城市副中(zhong)心，北上海(hai)高端旗(qi)艦(jian)商業中(zhong)心，繁華璀璨(can)，五彩流光。

2.中心規劃

根據孫中(zhong)(zhong)(zhong)山先生(sheng)的(de)《建國(guo)(guo)大(da)綱》，1929年7月上(shang)(shang)海特別市(shi)(shi)政(zheng)府第(di)123次會議通過《大(da)上(shang)(shang)海計劃(hua)(hua)(hua)》，劃(hua)(hua)(hua)定(ding)今江灣五角場東北(bei)地帶作為新(xin)上(shang)(shang)海市(shi)(shi)中(zhong)(zhong)(zhong)心區域。該計劃(hua)(hua)(hua)各項工程于(yu)1930年上(shang)(shang)半(ban)年開始建造，在一(yi)片農田(tian)間(jian)修筑了(le)(le)一(yi)系列道(dao)路(lu)，并(bing)以新(xin)市(shi)(shi)政(zheng)府大(da)廈(sha)為中(zhong)(zhong)(zhong)心，完成了(le)(le)運動場、圖書(shu)館、博物館、市(shi)(shi)醫院(yuan)、衛生(sheng)試驗所(suo)、國(guo)(guo)立(li)音專、廣(guang)播電臺、中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)(guo)航空協會等建筑。在數年間(jian)陸續建起了(le)(le)一(yi)座驚(jing)奇的(de)上(shang)(shang)海新(xin)城，而它與(yu)租界中(zhong)(zhong)(zhong)的(de)另一(yi)個市(shi)(shi)中(zhong)(zhong)(zhong)心遙遙相(xiang)對。

舊上(shang)(shang)海(hai)特別市府大(da)(da)樓(lou)(lou)【A：今(jin)(jin)上(shang)(shang)海(hai)體(ti)育學(xue)院內】、上(shang)(shang)海(hai)市博物館【B：今(jin)(jin)長海(hai)醫院內】、上(shang)(shang)海(hai)市圖書館【C：今(jin)(jin)同濟中(zhong)學(xue)內】所構(gou)成的(de)主題(ti)建筑(zhu)群氣勢雄偉，是國(guo)內少有的(de)鋼筋混(hun)凝(ning)土結(jie)構(gou)的(de)中(zhong)國(guo)宮殿(dian)式建筑(zhu)，其在營建時(shi)亦是當時(shi)最先進的(de)政(zheng)府辦公(gong)大(da)(da)樓(lou)(lou)。舊市府大(da)(da)樓(lou)(lou)坐北朝南(nan)，博物館、圖書館分立東西兩翼，各相去1公(gong)里左右。

桎梏

解放后初期，成(cheng)(cheng)立(li)了新市(shi)區供銷(xiao)合作(zuo)社，有農民3416人(ren)入股。工廠(chang)、院校組建(jian)消費合作(zuo)社。1954年，江灣區供銷(xiao)合作(zuo)社并在翔(xiang)殷路(lu)西搭建(jian)一批竹架簡(jian)屋(wu)開店(dian)(dian)，經營(ying)百貨(huo)、棉衣、五金(jin)、煙糖(tang)等(deng)大類商(shang)(shang)(shang)(shang)品后，翔(xiang)殷路(lu)、淞滬路(lu)轉(zhuan)角商(shang)(shang)(shang)(shang)店(dian)(dian)群(qun)(qun)形(xing)成(cheng)(cheng)。1955年淞滬路(lu)85號國營(ying)淞滬飯(fan)店(dian)(dian)建(jian)成(cheng)(cheng)，淞滬路(lu)、邯(han)鄲(dan)路(lu)轉(zhuan)角商(shang)(shang)(shang)(shang)店(dian)(dian)群(qun)(qun)形(xing)成(cheng)(cheng)，成(cheng)(cheng)為以環(huan)島為中心的商(shang)(shang)(shang)(shang)業群(qun)(qun)體雛形(xing)。1956年，私營(ying)商(shang)(shang)(shang)(shang)業社會(hui)(hui)主義改造高潮(chao)中，420家(jia)私營(ying)商(shang)(shang)(shang)(shang)店(dian)(dian)分別被(bei)批準公私合營(ying)或參加合作(zuo)商(shang)(shang)(shang)(shang)店(dian)(dian)。1978年后，隨著改革開放，地區人(ren)流量(liang)增多，1987年后，環(huan)島周圍的社會(hui)(hui)“三產”發展，至1990年底，共有商(shang)(shang)(shang)(shang)店(dian)(dian)53家(jia)。商(shang)(shang)(shang)(shang)業面積(ji)11287平方(fang)米，資(zi)金(jin)741.93萬(wan)元，從業人(ren)員1531人(ren)。

但是，改革開放并沒(mei)有給五角(jiao)場(chang)帶來應有的繁榮，甚至直至20世紀末期，站(zhan)在(zai)五角(jiao)場(chang)中心位(wei)置，放眼(yan)望去，房屋布局依舊雜(za)亂，車流、人流喧鬧不堪(kan)，而踏(ta)入附近的店(dian)鋪商場(chang)，也只是充(chong)斥著大量的中低(di)檔商品，大同小異，魚龍混雜(za)。曾經的五角(jiao)場(chang)，就是老上(shang)海眼(yan)中的蘇州河(he)以北“下只角(jiao)”地(di)區的一塊標(biao)識。

重生

新(xin)(xin)(xin)世紀喚(huan)醒了(le)五(wu)角(jiao)場(chang)。隨著被(bei)定位為(wei)上(shang)海(hai)城市副中(zhong)心，五(wu)角(jiao)場(chang)擁有了(le)新(xin)(xin)(xin)的(de)(de)(de)夢想：打造歷(li)史與(yu)時代有機交融(rong)、知識與(yu)產(chan)業聯(lian)動發展，以(yi)科(ke)(ke)教服務為(wei)特(te)色(se)的(de)(de)(de)智慧型(xing)城市副中(zhong)心；分擔上(shang)海(hai)市中(zhong)央商務區(qu)(qu)的(de)(de)(de)公(gong)共服務功能(neng)(neng)(neng)，并服務于(yu)東(dong)北部地區(qu)(qu)。 “智慧”兩(liang)字詮釋了(le)五(wu)角(jiao)場(chang)“今(jin)生(sheng)”的(de)(de)(de)追(zhui)求：借助人才(cai)、科(ke)(ke)研、知識密集的(de)(de)(de)優勢，將(jiang)城區(qu)(qu)功能(neng)(neng)(neng)重新(xin)(xin)(xin)定義為(wei)“高(gao)科(ke)(ke)技產(chan)業”，并以(yi)“創(chuang)智”為(wei)名(ming)展開(kai)布局，致力于(yu)將(jiang)五(wu)角(jiao)場(chang)建成(cheng)一個具備科(ke)(ke)技、產(chan)權、信息交換功能(neng)(neng)(neng)的(de)(de)(de)市場(chang)。五(wu)角(jiao)場(chang)的(de)(de)(de)新(xin)(xin)(xin)生(sheng)，意味著“下只(zhi)角(jiao)”這樣的(de)(de)(de)稱(cheng)呼(hu)將(jiang)一去不復返。