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南部商業中心

情況概述

楊浦五角(jiao)(jiao)場(chang)(chang)城(cheng)(cheng)市副中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)(xin)南部(bu)環(huan)島地塊是(shi)市政府確定的上(shang)海(hai)十(shi)大商(shang)業中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)(xin)之(zhi)一，與徐家匯(hui)、淮海(hai)中(zhong)(zhong)(zhong)路(lu)、中(zhong)(zhong)(zhong)山公園等商(shang)業中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)(xin)齊名。同時五角(jiao)(jiao)場(chang)(chang)也已經(jing)與徐家匯(hui)繁華商(shang)業副中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)(xin)，浦東花(hua)木高尚居住副中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)(xin)，普陀真如交(jiao)通樞(shu)紐副中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)(xin)并(bing)稱為上(shang)海(hai)四(si)大城(cheng)(cheng)市副中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)(xin)區之(zhi)一，能為上(shang)海(hai)居民(min)提供全方位的現(xian)代化綜(zong)合性高端服(fu)務，亦是(shi)整個上(shang)海(hai)東北部(bu)的旗艦型高端商(shang)業中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)(xin)。截至2012年底，五角(jiao)(jiao)場(chang)(chang)市級商(shang)業中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)(xin)總建筑面積約104.5萬平方米，其中(zhong)(zhong)(zhong)商(shang)業面積約40.7萬平方米。其發展目(mu)標是(shi)建設成(cheng)為科教特色(se)鮮(xian)明、交(jiao)通環(huan)境良好、商(shang)業商(shang)務發達的，上(shang)海(hai)中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)(xin)城(cheng)(cheng)區東北部(bu)最大的知(zhi)識貿易(yi)商(shang)務區和綜(zong)合性商(shang)業商(shang)務中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)(xin)。

五(wu)(wu)角場商(shang)(shang)圈(quan)已(yi)成為本市近兩(liang)年(nian)(nian)來人流(liu)最多、人氣最旺的(de)商(shang)(shang)圈(quan)之一(yi)。據楊(yang)浦區商(shang)(shang)務委副主任經(jing)琪(qi)介紹，五(wu)(wu)角場商(shang)(shang)圈(quan)近兩(liang)年(nian)(nian)社會(hui)消費品零售總額均保持兩(liang)位數的(de)增(zeng)(zeng)幅(fu)，2012年(nian)(nian)增(zeng)(zeng)幅(fu)達到13%。2013年(nian)(nian)，五(wu)(wu)角場商(shang)(shang)圈(quan)17家(jia)主力(li)店完成101.28億元，增(zeng)(zeng)幅(fu)達12.03%，其中東方電視購物完成銷售53.43億元，增(zeng)(zeng)幅(fu)為10.23%。

①商業設施

以上(shang)海(hai)五(wu)角場(chang)環島為(wei)中心的巨型商(shang)業設施有上(shang)海(hai)合生國際廣(guang)場(chang)、東方(fang)商(shang)廈、五(wu)角場(chang)NS2地塊大型商(shang)業廣(guang)場(chang)（規劃(hua)）、蘇(su)寧電器廣(guang)場(chang)、百聯又(you)一城、上(shang)海(hai)萬達商(shang)業廣(guang)場(chang)、上(shang)海(hai)大西(xi)洋百貨等，諸多商(shang)業巨頭的匯聚(ju)使得五(wu)角場(chang)如今(jin)分(fen)外璀(cui)璨奪(duo)目(mu)。

②商務辦公

整個(ge)大(da)五角(jiao)(jiao)場功能區(qu)的(de)的(de)商務辦公寫(xie)字樓主要(yao)分布于五角(jiao)(jiao)場城(cheng)市副中(zhong)(zhong)心南部環島核心區(qu)域以(yi)及以(yi)五條大(da)道為(wei)基礎的(de)向外拓展(zhan)(zhan)區(qu)。高檔商務5A甲級(ji)寫(xie)字樓在五角(jiao)(jiao)場副中(zhong)(zhong)心范(fan)圍內(nei)的(de)區(qu)域以(yi)南部環島地塊的(de)東側最為(wei)集中(zhong)(zhong)，而在向外拓展(zhan)(zhan)延伸區(qu)域則以(yi)黃興路沿線最為(wei)集中(zhong)(zhong)，相輔相成攜手(shou)彰顯上海中(zhong)(zhong)心城(cheng)區(qu)東北部CBD的(de)王者(zhe)風采。

▼五(wu)角場城市(shi)副中心南部環島地塊以內區域(yu)

南(nan)部環(huan)島(dao)商(shang)(shang)業商(shang)(shang)務區內有凱迪(di)金(jin)融大廈、五角豐達(da)商(shang)(shang)務廣(guang)場(chang)(chang)、藍天大廈、金(jin)島(dao)大廈、滬東金(jin)融大廈、合(he)生國際(ji)廣(guang)場(chang)(chang)寫字樓(lou)、上(shang)(shang)海(hai)萬達(da)廣(guang)場(chang)(chang)商(shang)(shang)務樓(lou)、上(shang)(shang)海(hai)南(nan)政(zheng)信(xin)息大樓(lou)、平盛(sheng)大廈、同舟(zhou)大廈、中(zhong)(zhong)環(huan)國際(ji)大廈、財富(fu)商(shang)(shang)業廣(guang)場(chang)(chang)、綠地匯創國際(ji)廣(guang)場(chang)(chang)、復旦(dan)創業中(zhong)(zhong)心(xin)、中(zhong)(zhong)國（上(shang)(shang)海(hai)）創業者公(gong)共實訓基地等一大批中(zhong)(zhong)高級(ji)商(shang)(shang)務綜合(he)寫字樓(lou)。

▼五角場城市副(fu)中心南(nan)部環(huan)島地塊以外延伸(shen)帶

黃興路沿(yan)線：東(dong)方藍海(hai)(hai)國際(ji)廣場、怡富(fu)商務廣場、國順路2號商辦樓、東(dong)上海(hai)(hai)中心、新紀(ji)元國際(ji)廣場、財(cai)富(fu)國際(ji)廣場、五角場科(ke)技大廈等

四平路(lu)沿(yan)線：富(fu)慶國定大廈(sha)、復旦科(ke)技園大廈(sha)等(deng)

邯(han)鄲路沿線：無錫大廈等

淞滬路沿線(xian)：淞滬路上的寫字(zi)樓皆位于(yu)五(wu)角(jiao)場城(cheng)市副中(zhong)心(xin)南中(zhong)北三(san)個地塊中(zhong)，故不予再計(ji)入

翔殷路沿線：碩和國(guo)際1號(hao)樓、3號(hao)等(deng)

巨擘匯集

①翔殷路(lu)黃興路(lu)交匯處——上海合生(sheng)國(guo)際廣場

五(wu)角場(chang)真正的王者(zhe)上海(hai)(hai)合生(sheng)國際(ji)廣場(chang)將2016年后展(zhan)現于世人(ren)面前，它(ta)是(shi)合生(sheng)創展(zhan)集團(tuan)商業地(di)產總(zong)(zong)部的扛鼎力作(zuo)，總(zong)(zong)建筑(zhu)面積超過36萬平(ping)方米，總(zong)(zong)投資逾70億元，總(zong)(zong)設(she)計理念以“水”為(wei)核心(xin)。該項目(mu)包(bao)括一(yi)個16萬平(ping)方米的高(gao)(gao)(gao)端大型購物中(zhong)心(xin)，一(yi)座(zuo)34層180米高(gao)(gao)(gao)的超5A甲級(ji)辦公塔樓，以及高(gao)(gao)(gao)逾百(bai)余米的23層并(bing)委托凱悅管理的五(wu)星級(ji)酒店(dian)(dian)豪華酒店(dian)(dian)。它(ta)也擁有上海(hai)(hai)稀有的3D IMAX影(ying)院、多主(zhu)題真冰溜(liu)冰場(chang)，浪漫水景(jing)餐飲，名品主(zhu)力百(bai)貨，讓(rang)人(ren)們盡情體(ti)驗(yan)高(gao)(gao)(gao)品質的現代都市生(sheng)活。集一(yi)線(xian)品牌(pai)之美譽，構筑(zhu)起上海(hai)(hai)合生(sheng)國際(ji)廣場(chang)的核心(xin)競爭力，締造五(wu)角場(chang)核心(xin)的頂級(ji)繁華。

②黃興路(lu)四平路(lu)交匯處——東方商廈(sha)

東方(fang)商廈(sha)(sha)楊(yang)(yang)浦店(dian)位于金島新(xin)(xin)(xin)藍天“姐妹樓(lou)”大(da)廈(sha)(sha)的(de)(de)(de)多層裙(qun)房內，共(gong)有(you)地(di)上(shang)4層和(he)地(di)下1層共(gong)5個樓(lou)面(mian)。東方(fang)商廈(sha)(sha)原(yuan)名為(wei)(wei)華聯(lian)商廈(sha)(sha)（楊(yang)(yang)浦店(dian)），在2005年1月1日(ri)翻牌為(wei)(wei)東方(fang)商廈(sha)(sha)（楊(yang)(yang)浦店(dian)），經(jing)(jing)(jing)營(ying)(ying)(ying)業(ye)態和(he)品牌都(dou)作了(le)(le)較大(da)擴(kuo)展和(he)調整，經(jing)(jing)(jing)營(ying)(ying)(ying)品牌也從原(yuan)有(you)的(de)(de)(de)近200個擴(kuo)大(da)到了(le)(le)370多個，改擴(kuo)建后的(de)(de)(de)經(jing)(jing)(jing)營(ying)(ying)(ying)面(mian)積從原(yuan)有(you)的(de)(de)(de)1.2萬(wan)平方(fang)米(mi)擴(kuo)大(da)到了(le)(le)3萬(wan)平方(fang)米(mi)，實現(xian)了(le)(le)老樓(lou)和(he)新(xin)(xin)(xin)樓(lou)銜接。它是一(yi)家以(yi)(yi)服(fu)(fu)飾(shi)經(jing)(jing)(jing)營(ying)(ying)(ying)為(wei)(wei)主題包含(han)餐飲、娛樂休(xiu)閑和(he)超(chao)市的(de)(de)(de)現(xian)代化(hua)購物場所(suo)。東方(fang)商廈(sha)(sha)堅(jian)持(chi)以(yi)(yi)高檔商品為(wei)(wei)主的(de)(de)(de)禮(li)品化(hua)經(jing)(jing)(jing)營(ying)(ying)(ying)方(fang)向，堅(jian)持(chi)“禮(li)品的(de)(de)(de)世(shi)界(jie)、禮(li)儀(yi)的(de)(de)(de)氛(fen)圍和(he)禮(li)貌(mao)的(de)(de)(de)服(fu)(fu)務”的(de)(de)(de)經(jing)(jing)(jing)營(ying)(ying)(ying)宗旨，積極(ji)倡導“以(yi)(yi)顧客(ke)為(wei)(wei)中心”的(de)(de)(de)全方(fang)位服(fu)(fu)務理(li)念(nian)，其針對的(de)(de)(de)客(ke)戶(hu)群年齡與層次都(dou)比較高。東方(fang)商廈(sha)(sha)以(yi)(yi)更新(xin)(xin)(xin)、更強的(de)(de)(de)姿態屹立于五角場商圈，成為(wei)(wei)大(da)都(dou)市東北(bei)角的(de)(de)(de)時尚購物新(xin)(xin)(xin)地(di)標。

③四平路邯鄲路交匯處——蘇寧(ning)電器廣(guang)場(chang)

蘇(su)寧(ning)(ning)電(dian)(dian)(dian)器廣(guang)(guang)場(chang)(chang)位于南政院(yuan)信息化綜合大樓的裙房內(nei)，該廣(guang)(guang)場(chang)(chang)建(jian)筑共八層：地(di)上五(wu)層、地(di)下三(san)層，是繼萬(wan)達廣(guang)(guang)場(chang)(chang)、百聯又一城、東方(fang)(fang)商(shang)(shang)(shang)(shang)廈之(zhi)后，五(wu)角場(chang)(chang)商(shang)(shang)(shang)(shang)圈新增(zeng)添的商(shang)(shang)(shang)(shang)業(ye)地(di)標。蘇(su)寧(ning)(ning)電(dian)(dian)(dian)器廣(guang)(guang)場(chang)(chang)的建(jian)筑面(mian)積(ji)共35000平方(fang)(fang)米，其(qi)中(zhong)蘇(su)寧(ning)(ning)電(dian)(dian)(dian)器的面(mian)積(ji)超過1.2萬(wan)平米，其(qi)余區域將引進工商(shang)(shang)(shang)(shang)銀行、屈臣氏超市、時尚品牌專賣(mai)店(dian)(dian)、餐飲等(deng)(deng)(deng)業(ye)態(tai)。蘇(su)寧(ning)(ning)電(dian)(dian)(dian)器廣(guang)(guang)場(chang)(chang)以蘇(su)寧(ning)(ning)電(dian)(dian)(dian)器首家EXPO超級旗艦(jian)店(dian)(dian)為主力店(dian)(dian)，輔以中(zhong)高檔精(jing)品專賣(mai)店(dian)(dian)、影(ying)院(yuan)、餐飲、超市等(deng)(deng)(deng)生活形(xing)態(tai)關聯度(du)較高的商(shang)(shang)(shang)(shang)業(ye)業(ye)態(tai)，商(shang)(shang)(shang)(shang)場(chang)(chang)還大量引進3C配件(jian)、OA辦公、衛浴(yu)用品、五(wu)金工具、日化用品、嬰童用品等(deng)(deng)(deng)產品。形(xing)成豐富、濃郁的商(shang)(shang)(shang)(shang)業(ye)氛圍，以促進電(dian)(dian)(dian)器零售與其(qi)他業(ye)態(tai)的共同發展(zhan)，帶給(gei)消(xiao)費者全方(fang)(fang)位的購物、休(xiu)閑樂趣。五(wu)角場(chang)(chang)店(dian)(dian)SKU數達到(dao)5萬(wan)個，商(shang)(shang)(shang)(shang)品出樣總(zong)數達到(dao)10萬(wan)個，堪稱滬上之(zhi)最。

④邯鄲路淞滬路交匯處——上(shang)海(hai)萬達商業廣場(chang)

上海(hai)萬達(da)商(shang)(shang)(shang)業(ye)廣場(chang)總建(jian)筑(zhu)面(mian)(mian)積約33萬平(ping)方(fang)米，其中商(shang)(shang)(shang)業(ye)面(mian)(mian)積26萬平(ping)方(fang)米，是上海(hai)市區迄今為止體量最大、擁有(you)業(ye)態最齊全、商(shang)(shang)(shang)業(ye)氛(fen)圍最濃(nong)厚、商(shang)(shang)(shang)業(ye)設(she)施最完備(bei)的商(shang)(shang)(shang)業(ye)項(xiang)目。萬達(da)廣場(chang)由中、美(mei)、日(ri)、澳四國著名設(she)計公(gong)司聯合設(she)計。廣場(chang)平(ping)面(mian)(mian)呈“品”字(zi)形布(bu)置，劃分為五幢大型業(ye)態的商(shang)(shang)(shang)用(yong)群樓(lou)(lou)和(he)三(san)幢甲(jia)級高層(ceng)辦公(gong)樓(lou)(lou)。

整個(ge)廣(guang)場(chang)(chang)集(ji)中檔(dang)購物(wu)，辦(ban)公，餐飲及休閑娛樂為一(yi)(yi)(yi)體，匯聚沃爾(er)瑪購物(wu)中心、HOLA家居、香(xiang)港新(xin)世界巴(ba)黎春天百貨、第一(yi)(yi)(yi)食品廣(guang)場(chang)(chang)、萬(wan)達(da)IAMX影(ying)院(yuan)、黃(huang)金珠寶城(cheng)、寶大祥青(qing)少年(nian)購物(wu)中心、新(xin)華書城(cheng)等八大主力(li)業(ye)(ye)(ye)態，以及近百家各具(ju)特色(se)的(de)(de)精品專賣、餐飲休閑和華納電影(ying)城(cheng)等諸多高端品牌商(shang)業(ye)(ye)(ye)。另廣(guang)場(chang)(chang)內還建有一(yi)(yi)(yi)約5000平(ping)米的(de)(de)演(yan)繹廣(guang)場(chang)(chang)，以配合各種商(shang)業(ye)(ye)(ye)活(huo)動的(de)(de)開展。整個(ge)萬(wan)達(da)商(shang)業(ye)(ye)(ye)廣(guang)場(chang)(chang)就猶如一(yi)(yi)(yi)個(ge)商(shang)業(ye)(ye)(ye)巨(ju)人，屹立于環島一(yi)(yi)(yi)角。

⑤淞(song)滬(hu)路(lu)翔殷(yin)路(lu)交匯處——百聯又(you)一城(cheng)購(gou)物(wu)中心

百(bai)聯又(you)一城購物(wu)中(zhong)心(xin)總建筑面積(ji)12.6萬(wan)平(ping)方米，坐擁地面9層與(yu)地下3層，集購物(wu)、餐飲、休閑、娛樂、健身(shen)等功能業(ye)態(tai)于一體，堅持中(zhong)高檔經(jing)營定位，薈萃了2000 余種國(guo)際、國(guo)內的(de)精選品(pin)牌，豐富的(de)商品(pin)和特色鮮(xian)明(ming)的(de)功能業(ye)態(tai)使廣(guang)大消(xiao)(xiao)(xiao)費(fei)(fei)者近悅遠來。各類精品(pin)百(bai)貨，迷你電影(ying)(ying)院，滑冰場以及小吃(chi)廣(guang)場均落(luo)戶在此。其(qi)目標(biao)消(xiao)(xiao)(xiao)費(fei)(fei)主要群體為(wei)中(zhong)等偏上(shang)能力消(xiao)(xiao)(xiao)費(fei)(fei)能力客戶群，年齡主要集中(zhong)在25—40歲之(zhi)間的(de)中(zhong)產階級。開業(ye)以來，百(bai)聯又(you)一城購物(wu)中(zhong)心(xin)正日漸(jian)成為(wei)越來越多的(de)楊浦乃至上(shang)海(hai)市北部地區消(xiao)(xiao)(xiao)費(fei)(fei)者購物(wu)休閑的(de)重要場所，成為(wei)五角(jiao)場商圈最具影(ying)(ying)響力的(de)企(qi)業(ye)之(zhi)一。

隨著(zhu)整(zheng)個(ge)五(wu)角場(chang)(chang)商(shang)業中(zhong)(zhong)心(xin)的(de)(de)完(wan)善及商(shang)貿娛樂功(gong)能的(de)(de)不(bu)斷強化，不(bu)僅完(wan)全(quan)滿足了板塊內居民的(de)(de)購物休閑餐(can)飲等生活需求，也(ye)不(bu)斷吸引著(zhu)大量(liang)的(de)(de)周邊(bian)居民來此消費。同時五(wu)角場(chang)(chang)除現有(you)的(de)(de)華美達、復旦皇冠假日外，還(huan)將建設更(geng)多的(de)(de)五(wu)星級酒店以及南政學院(yuan)信息大廈、合生國際、復旦金融(rong)環(huan)保(bao)大廈等眾(zhong)多甲級寫字(zi)樓，這不(bu)僅有(you)力得促進了區域的(de)(de)整(zheng)體消費水平，也(ye)使得五(wu)角場(chang)(chang)的(de)(de)城市商(shang)業副(fu)中(zhong)(zhong)心(xin)效(xiao)應正(zheng)(zheng)無限擴大化，真正(zheng)(zheng)成為上(shang)海(hai)(hai)東北(bei)部新的(de)(de)“上(shang)只角”、整(zheng)個(ge)北(bei)上(shang)海(hai)(hai)的(de)(de)旗(qi)艦型高(gao)端(duan)商(shang)業中(zhong)(zhong)心(xin)與西南面的(de)(de)徐家(jia)匯副(fu)中(zhong)(zhong)心(xin)遙相(xiang)呼應。

特色彰顯

五角場(chang)板塊內同濟(ji)大(da)(da)(da)學，復旦大(da)(da)(da)學，上(shang)海財經大(da)(da)(da)學等(deng)(deng)名(ming)(ming)牌(pai)(pai)高等(deng)(deng)院(yuan)校林立，是(shi)(shi)上(shang)海的(de)文化教育(yu)中(zhong)心。以打造知識上(shang)海楊浦(pu)為目標，區(qu)(qu)(qu)域以構(gou)筑(zhu)聞名(ming)(ming)上(shang)海乃(nai)至全國的(de)名(ming)(ming)校復旦、財大(da)(da)(da)、同濟(ji)等(deng)(deng)名(ming)(ming)牌(pai)(pai)高校為重點的(de)綜合性大(da)(da)(da)學城相結合，把(ba)校區(qu)(qu)(qu)，知識產(chan)權園區(qu)(qu)(qu)，現代生活社區(qu)(qu)(qu)和(he)高檔商(shang)業商(shang)務區(qu)(qu)(qu)融(rong)為一體，相互呼應(ying)發展，互相和(he)諧促進，“大(da)(da)(da)學的(de)城市、城市的(de)大(da)(da)(da)學”，是(shi)(shi)五角場(chang)科教區(qu)(qu)(qu)域的(de)定(ding)位(wei)。而在(zai)四平路(lu)、邯鄲路(lu)一角亦會(hui)出現一座大(da)(da)(da)型寫字樓：南政(zheng)學院(yuan)上(shang)海分院(yuan)信(xin)息化綜合大(da)(da)(da)樓。

中部知識創新

楊浦知識(shi)創(chuang)(chuang)新區(qu)(qu)(qu)將被打造成(cheng)為上海的(de)中央智(zhi)力(li)區(qu)(qu)(qu)（CID）——創(chuang)(chuang)智(zhi)天地，規劃理念(nian)和(he)設計靈感來自美國硅谷和(he)巴黎(li)左岸，形(xing)成(cheng)“城市的(de)大(da)學、大(da)學的(de)城市”和(he)實施科教興市戰略的(de)典(dian)型示(shi)范區(qu)(qu)(qu)域。同時通過(guo)改(gai)造區(qu)(qu)(qu)內(nei)交通接駁系統、西片內(nei)河水系，建(jian)設并改(gai)造區(qu)(qu)(qu)內(nei)文物博覽群(qun)，充分展(zhan)示(shi)了區(qu)(qu)(qu)內(nei)社(she)(she)會人(ren)文資源以及歷史(shi)建(jian)筑(zhu)風貌。中央社(she)(she)區(qu)(qu)(qu)將連接復旦(dan)江(jiang)灣新校區(qu)(qu)(qu)、大(da)學科技(ji)園區(qu)(qu)(qu)和(he)復旦(dan)邯(han)鄲(dan)路校區(qu)(qu)(qu)，是專為國內(nei)外機構和(he)投資者、創(chuang)(chuang)業者、大(da)學師生等(deng)提供公共交流活動的(de)“智(zhi)力(li)社(she)(she)區(qu)(qu)(qu)”。

它將(jiang)出(chu)現4個主(zhu)要(yao)功能(neng)區(qu)(qu)，分別為(wei)創(chuang)(chuang)智中心、工(gong)作生活區(qu)(qu)、創(chuang)(chuang)智科技園區(qu)(qu)和江灣(wan)體育中心，這(zhe)里(li)將(jiang)用現代主(zhu)義風(feng)格(ge)的(de)(de)(de)街坊、詩情畫意的(de)(de)(de)河濱走(zou)廊(lang)迎接創(chuang)(chuang)新人才(cai)，成為(wei)科研人員、大學教(jiao)師生活工(gong)作兩(liang)相宜的(de)(de)(de)知(zhi)識(shi)型(xing)社區(qu)(qu)。規劃(hua)面積約(yue)0.86平方公(gong)里(li)，規劃(hua)總建筑(zhu)面積約(yue)100萬(wan)平方米。這(zhe)是楊浦區(qu)(qu)實(shi)施國際化戰(zhan)略(lve)的(de)(de)(de)重(zhong)要(yao)場(chang)(chang)所，一批跨國公(gong)司在這(zhe)里(li)安營扎寨(zhai)。例(li)如世界風(feng)險投(tou)資的(de)(de)(de)典范———美國硅谷(gu)銀行也(ye)(ye)已(yi)經(jing)在此(ci)落(luo)戶(hu)。而(er)聯(lian)合(he)國南(nan)南(nan)全球(qiu)技術交易所的(de)(de)(de)入駐，使得“創(chuang)(chuang)智天(tian)地(di)”一舉成為(wei)全球(qiu)技術信息交易中心。與此(ci)同時，甲骨文（ORACLE）、EMC、IBM、BOSE（博士）音響等(deng)眾多世界500強企(qi)業的(de)(de)(de)先后落(luo)戶(hu)也(ye)(ye)預示著五(wu)角場(chang)(chang)的(de)(de)(de)未來集(ji)聚著無(wu)限的(de)(de)(de)發展潛力(li)與空(kong)間。百度(du)上海(hai)公(gong)司，卡(ka)巴斯基上海(hai)實(shi)驗室以及諾頓等(deng)亦皆位(wei)于其中。上海(hai)中升之(zhi)星奔(ben)馳梅(mei)賽德斯五(wu)角場(chang)(chang)銷售展廳也(ye)(ye)位(wei)于創(chuang)(chuang)智天(tian)地(di)內，緊鄰(lin)淞滬路。

▼世界地標

復(fu)旦大(da)學(xue)管(guan)理(li)學(xue)院(yuan)(yuan)的(de)新(xin)院(yuan)(yuan)區(qu)(qu)位于楊浦(pu)區(qu)(qu)五角場(chang)創智天地，計劃用地面積(ji)17000平方(fang)米，總建(jian)(jian)(jian)筑面積(ji)50000平方(fang)米，總投資(zi)人民幣7億元，希望建(jian)(jian)(jian)設(she)成為中(zhong)國乃至世界(jie)(jie)第(di)一所同社區(qu)(qu)融(rong)合(he)的(de)開(kai)放式(shi)學(xue)院(yuan)(yuan)，打造(zao)楊浦(pu)乃至上海(hai)的(de)新(xin)地標。這所開(kai)放式(shi)的(de)學(xue)院(yuan)(yuan)將同社區(qu)(qu)融(rong)合(he)，任何人都可隨(sui)時進(jin)入，感(gan)受(shou)充(chong)滿知識的(de)氛圍。基于復(fu)旦大(da)學(xue)建(jian)(jian)(jian)設(she)世界(jie)(jie)一流(liu)大(da)學(xue)的(de)戰(zhan)略目標，復(fu)旦大(da)學(xue)管(guan)理(li)學(xue)院(yuan)(yuan)、楊浦(pu)區(qu)(qu)以及瑞安(an)房地產開(kai)發公司經(jing)多次協商探討，三方(fang)決定將在未來(lai)幾年(nian)內共同建(jian)(jian)(jian)設(she)復(fu)旦大(da)學(xue)管(guan)理(li)學(xue)院(yuan)(yuan)新(xin)院(yuan)(yuan)區(qu)(qu)。

創(chuang)智天地借鑒(jian)了(le)美國硅(gui)谷和巴黎(li)左岸兩(liang)個世界級的(de)知識(shi)型社區的(de)發展模式，為(wei)創(chuang)新型企業(ye)(ye)創(chuang)造了(le)一個從初(chu)創(chuang)、到成長、再(zai)到產業(ye)(ye)化的(de)“接力(li)式”服務環境，力(li)爭成為(wei)上(shang)海新的(de)知識(shi)高(gao)地和創(chuang)新動力(li)源。

管理(li)學(xue)(xue)院新院區(qu)(qu)的(de)(de)(de)建(jian)設(she)(she)與(yu)創智天地相輔(fu)相成。院方負責(ze)人在發言時表示(shi)，復旦(dan)大(da)學(xue)(xue)管理(li)學(xue)(xue)院新園(yuan)區(qu)(qu)項目選址毗鄰幽(you)靜的(de)(de)(de)復旦(dan)大(da)學(xue)(xue)校園(yuan)，同時又緊鄰繁華熱鬧的(de)(de)(de)五角場(chang)商圈，二(er)者交匯，既擁有(you)現代社會的(de)(de)(de)優質資源(yuan)，又不失學(xue)(xue)府應有(you)的(de)(de)(de)清幽(you)氣息(xi)。圍繞新院區(qu)(qu)所進行的(de)(de)(de)一(yi)系列前沿設(she)(she)計理(li)念及獨特(te)設(she)(she)計要求，將力(li)求為未來城市社會生活樹立典范。此次的(de)(de)(de)征集活動吸引了許多國(guo)(guo)際領先的(de)(de)(de)設(she)(she)計師(shi)和事務所積極參(can)與(yu)，包括有(you)法國(guo)(guo)的(de)(de)(de)AREP公司、英國(guo)(guo)戴衛·奇普(pu)菲爾德建(jian)筑事務所、美國(guo)(guo)Kohn Pedersen Fox Associates PC（KPF）等。這(zhe)些設(she)(she)計師(shi)與(yu)建(jian)筑事務所各有(you)獨特(te)的(de)(de)(de)風格和理(li)念，設(she)(she)計作(zuo)品有(you)多哈(ha)亞運會火炬(ju)塔、上(shang)海環球金融中(zhong)心、臺灣戲劇藝(yi)術中(zhong)心等。在初(chu)步的(de)(de)(de)設(she)(she)計構想表述(shu)中(zhong)，他們都表達了各自(zi)對(dui)教育(yu)和開放式校園(yuan)的(de)(de)(de)理(li)解。

北部商務中心

商業(ye)(ye)、金融、辦公(gong)、文體、研發及(ji)居(ju)住融為(wei)一體，五(wu)角場城市(shi)副中(zhong)心(xin)在北(bei)(bei)部設立(li)了高端知識商務(wu)中(zhong)心(xin)，占地1.29平(ping)方(fang)公(gong)里，毗鄰復旦大(da)(da)學新(xin)校(xiao)區(qu)，與特大(da)(da)型生(sheng)態國(guo)際社(she)區(qu)——新(xin)江灣城相依。總(zong)部設在紐約(yue)的(de)(de)美(mei)國(guo)鐵獅門(men)房地產公(gong)司已開始建造中(zhong)國(guo)首個(ge)綠色商務(wu)社(she)區(qu)——“尚(shang)浦(pu)領(ling)世”（THESPRINGS）知識商務(wu)廣(guang)場，規劃總(zong)建筑面積約(yue)90萬(wan)平(ping)方(fang)米，可容納8-10萬(wan)居(ju)民和(he)商務(wu)人士，成為(wei)世界總(zong)部經(jing)濟(ji)集聚區(qu)。鐵獅門(men)房地產公(gong)司的(de)(de)業(ye)(ye)務(wu)范(fan)圍遍及(ji)北(bei)(bei)美(mei)洲、歐洲、南美(mei)洲和(he)亞洲地區(qu)，其標志性的(de)(de)資產包括紐約(yue)的(de)(de)洛克(ke)(ke)菲(fei)勒中(zhong)心(xin)和(he)克(ke)(ke)萊斯勒大(da)(da)廈，法蘭(lan)克(ke)(ke)福的(de)(de)麥斯特爾大(da)(da)廈，圣保羅的(de)(de)北(bei)(bei)方(fang)大(da)(da)廈。國(guo)際技術(shu)(shu)轉移中(zhong)心(xin)、跨國(guo)公(gong)司研發中(zhong)心(xin)、國(guo)際學術(shu)(shu)交流中(zhong)心(xin)、國(guo)家級工程研究(jiu)中(zhong)心(xin)、國(guo)家級重點實驗室等項目將(jiang)匯集于該(gai)功能片，展(zhan)現“硅谷”的(de)(de)神韻(yun)。作為(wei)五(wu)角場城市(shi)副中(zhong)心(xin)的(de)(de)真(zhen)正核心(xin)的(de)(de)北(bei)(bei)部地塊(kuai)將(jiang)建成以商務(wu)辦公(gong)為(wei)主(zhu)導，商業(ye)(ye)、餐飲、文化、娛樂、研發、酒店(dian)等城市(shi)商務(wu)功能配(pei)套(tao)的(de)(de)現代服務(wu)業(ye)(ye)集聚區(qu)。

楊浦區(qu)政(zheng)府于(yu)2011年第一次公開表(biao)示北(bei)部(bu)地(di)(di)(di)塊(kuai)才是(shi)(shi)五(wu)角(jiao)場(chang)真正的(de)核心(xin)所在。根據(ju)整(zheng)體規劃，其核心(xin)區(qu)并不是(shi)(shi)五(wu)角(jiao)場(chang)的(de)環島(dao)地(di)(di)(di)區(qu)，而(er)(er)是(shi)(shi)位(wei)(wei)于(yu)環島(dao)區(qu)北(bei)部(bu)的(de)新江灣城(cheng)(cheng)(cheng)入口處。“今后五(wu)角(jiao)場(chang)南部(bu)的(de)環島(dao)交通樞紐區(qu)將定位(wei)(wei)為(wei)(wei)(wei)商業商務區(qu)，中部(bu)創智(zhi)天地(di)(di)(di)定位(wei)(wei)為(wei)(wei)(wei)科(ke)技金融區(qu)，而(er)(er)北(bei)部(bu)新江灣城(cheng)(cheng)(cheng)F地(di)(di)(di)塊(kuai)及周邊則定位(wei)(wei)為(wei)(wei)(wei)公共活動區(qu)，是(shi)(shi)整(zheng)個(ge)城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)副(fu)中心(xin)的(de)核心(xin)區(qu)域(yu)。之(zhi)前上海市(shi)(shi)民一直有個(ge)誤區(qu)，提及江灣五(wu)角(jiao)場(chang)城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)副(fu)中心(xin)就認為(wei)(wei)(wei)是(shi)(shi)指五(wu)角(jiao)場(chang)商圈地(di)(di)(di)區(qu)，實際上，城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)副(fu)中心(xin)建設的(de)真正中心(xin)就在"尚浦領世"的(de)位(wei)(wei)置。”牟娟說。

上(shang)海市(shi)政(zheng)府目(mu)前把(ba)“尚浦領世”定(ding)位為(wei)最大(da)的(de)(de)(de)城市(shi)綜合體標(biao)志性項目(mu)，作為(wei)上(shang)海東北部楊(yang)浦創新(xin)型城區(qu)建設(she)(she)的(de)(de)(de)重要組成。除了(le)最原本的(de)(de)(de)居住功能外，“尚浦領世”更是把(ba)目(mu)標(biao)鎖定(ding)在國際(ji)(ji)化(hua)(hua)商務社區(qu)，以國際(ji)(ji)化(hua)(hua)醫院為(wei)代表的(de)(de)(de)一(yi)系列國際(ji)(ji)化(hua)(hua)配套設(she)(she)施將隨后跟進。它(ta)的(de)(de)(de)開建就是為(wei)了(le)將五(wu)角(jiao)場城市(shi)副(fu)中(zhong)心的(de)(de)(de)核心區(qu)新(xin)江(jiang)灣城打造成一(yi)個國際(ji)(ji)化(hua)(hua)、智能化(hua)(hua)、生態化(hua)(hua)的(de)(de)(de)國際(ji)(ji)社區(qu)。5年(nian)后，江(jiang)灣-五(wu)角(jiao)場城市(shi)副(fu)中(zhong)心的(de)(de)(de)核心區(qu)域將從五(wu)角(jiao)場的(de)(de)(de)環(huan)島(dao)(dao)樞紐(niu)一(yi)帶北移至新(xin)江(jiang)灣城，從而緩解五(wu)角(jiao)場環(huan)島(dao)(dao)交通樞紐(niu)擁(yong)擠的(de)(de)(de)現(xian)狀(zhuang)。

2011年6月22日(ri)，在(zai)(zai)經(jing)歷(li)了一波三折(zhe)之(zhi)后，美國(guo)第一流(liu)的房地產公司——鐵(tie)獅(shi)門終于(yu)于(yu)今(jin)日(ri)在(zai)(zai)上(shang)海(hai)開(kai)工。而(er)對這個國(guo)際(ji)一流(liu)地產商在(zai)(zai)上(shang)海(hai)的第一個項(xiang)(xiang)目，上(shang)海(hai)市楊浦(pu)(pu)區(qu)政府方面(mian)甚至比鐵(tie)獅(shi)門更為看重。在(zai)(zai)今(jin)日(ri)鐵(tie)獅(shi)門的開(kai)工儀式(shi)上(shang)，楊浦(pu)(pu)區(qu)方面(mian)表(biao)示該項(xiang)(xiang)目將成為楊浦(pu)(pu)區(qu)方面(mian)打造國(guo)際(ji)商務的平臺。

在(zai)此(ci)以前(qian)，擁(yong)有(you)合生(sheng)國際廣(guang)場(chang)、萬(wan)達廣(guang)場(chang)、百聯又一(yi)城等大型商業(ye)的(de)五角(jiao)場(chang)環島區(qu)域(yu)，經過七八年的(de)建設(she)，已經成(cheng)為(wei)上(shang)(shang)海(hai)(hai)東北(bei)角(jiao)最主(zhu)要的(de)城市商業(ye)中心(xin)(xin)，每個(ge)雙休日會(hui)匯聚(ju)上(shang)(shang)海(hai)(hai)東北(bei)角(jiao)近百萬(wan)人口在(zai)此(ci)匯集，是(shi)上(shang)(shang)海(hai)(hai)最重要的(de)幾(ji)個(ge)商業(ye)中心(xin)(xin)之一(yi)。但根據楊浦區(qu)有(you)關人士的(de)說法，上(shang)(shang)述環島區(qu)域(yu)，并不是(shi)作(zuo)為(wei)上(shang)(shang)海(hai)(hai)城市副中心(xin)(xin)的(de)五角(jiao)場(chang)的(de)核心(xin)(xin)區(qu)域(yu)，真正的(de)核心(xin)(xin)區(qu)域(yu)是(shi)在(zai)新江灣的(de)鐵獅門(men)項目。美國鐵獅門(men)房地(di)產(chan)公(gong)司成(cheng)立(li)于1978年，是(shi)全球領(ling)先的(de)房地(di)產(chan)開發(fa)商、業(ye)主(zhu)、運營(ying)商和資產(chan)管理(li)企業(ye)，迄今為(wei)止在(zai)全球各地(di)已收購、開發(fa)和管理(li)的(de)項目超(chao)過332個(ge)，總(zong)面積超(chao)過1096萬(wan)平方(fang)米(mi)，資產(chan)總(zong)值逾(yu)554億美元。

總(zong)建筑面(mian)積逾90萬平方米(mi)(mi)的(de)上(shang)海市(shi)區(qu)最(zui)大城市(shi)綜(zong)合體(ti)項目“尚浦(pu)領世”在新江(jiang)灣(wan)城的(de)正(zheng)式開(kai)建標志(zhi)著五角場城市(shi)副中(zhong)心(xin)真(zhen)正(zheng)進入(ru)開(kai)發(fa)(fa)的(de)高潮階段。“尚浦(pu)領世”一期(qi)工(gong)程將(jiang)(jiang)于2014年竣工(gong)，到時(shi)又(you)一個大型國(guo)際(ji)生態社(she)區(qu)將(jiang)(jiang)出現在新江(jiang)灣(wan)城恢弘的(de)入(ru)口處(chu)。該商住(zhu)(zhu)多功能(neng)綜(zong)合社(she)區(qu)毗鄰淞(song)滬(hu)路、殷(yin)高東路和閘(zha)殷(yin)路，包括一期(qi)工(gong)程的(de)900套住(zhu)(zhu)宅單元以及(ji)總(zong)建筑面(mian)積超過74萬平方米(mi)(mi)的(de)商業開(kai)發(fa)(fa)。屆時(shi)，A級辦(ban)(ban)公園區(qu)，地(di)標性摩天A級辦(ban)(ban)公大樓，SOHO居(ju)住(zhu)(zhu)辦(ban)(ban)公區(qu)，服務式公寓，酒店，高端零售(shou)商鋪以及(ji)文娛設施(shi)將(jiang)(jiang)一應俱全。“尚浦(pu)領世”城市(shi)綜(zong)合體(ti)項目由美國(guo)鐵(tie)獅(shi)門房地(di)產(chan)公司和上(shang)海城投置(zhi)地(di)（集團）有(you)限公司共同開(kai)發(fa)(fa)建設。

商業蝶變

五大通途

現(xian)今的(de)商(shang)(shang)業(ye)(ye)已(yi)經入了體(ti)(ti)驗消費(fei)時(shi)代(dai)，購(gou)(gou)物不僅僅是購(gou)(gou)物，更多(duo)是一(yi)(yi)(yi)種休閑(xian)方(fang)式。五角場環島(dao)地區匯聚了眾(zhong)多(duo)大體(ti)(ti)量的(de)商(shang)(shang)業(ye)(ye)項目，對于消費(fei)者來說購(gou)(gou)物的(de)趣味性(xing)和(he)享受性(xing)來說卻會有(you)所降低。因此，五角場地區需要(yao)補(bu)充個(ge)性(xing)化、特色化的(de)商(shang)(shang)業(ye)(ye)。五角場環島(dao)周圍商(shang)(shang)業(ye)(ye)主要(yao)集中在(zai)翔殷路(lu)、黃興(xing)(xing)路(lu)、四平路(lu)、邯鄲路(lu)至政通路(lu)區段(duan)，依功(gong)能(neng)定位劃(hua)分為四平路(lu)文化餐飲街(jie)(jie)、淞滬路(lu)休閑(xian)健(jian)身(shen)街(jie)(jie)、邯鄲路(lu)科技文化街(jie)(jie)、黃興(xing)(xing)路(lu)購(gou)(gou)物休閑(xian)街(jie)(jie)和(he)翔殷路(lu)休閑(xian)街(jie)(jie)，形成一(yi)(yi)(yi)個(ge)人群相(xiang)對比較(jiao)集中的(de)商(shang)(shang)業(ye)(ye)綜合區。在(zai)黃興(xing)(xing)路(lu)上正在(zai)興(xing)(xing)建的(de)“東方(fang)藍海(hai)國際(ji)廣(guang)場”將又是五角場區域(yu)的(de)一(yi)(yi)(yi)個(ge)地標(biao)性(xing)建筑，它是一(yi)(yi)(yi)個(ge)集甲級辦(ban)公樓、商(shang)(shang)務、餐飲、娛(yu)樂(le)和(he)休閑(xian)于一(yi)(yi)(yi)體(ti)(ti)的(de)高端(duan)商(shang)(shang)業(ye)(ye)建筑綜合體(ti)(ti)。而東上海(hai)樂(le)活廣(guang)場也是黃興(xing)(xing)路(lu)沿線的(de)標(biao)志(zhi)之一(yi)(yi)(yi)。

相對于五(wu)角場核心(xin)(xin)(xin)商(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)區(qu)大型商(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)的(de)(de)(de)豪放，以(yi)處(chu)在(zai)黃興路(lu)中段(duan)的(de)(de)(de)九(jiu)(jiu)隆坊為代表的(de)(de)(de)一(yi)(yi)批小單元特色商(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)項目則走小而精的(de)(de)(de)個性化(hua)路(lu)線，通過錯位經(jing)營(ying)來(lai)實現休閑購物的(de)(de)(de)主(zhu)旨。九(jiu)(jiu)隆坊總面積(ji)超過2．5萬平米，商(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)鋪(pu)位逾250個的(de)(de)(de)九(jiu)(jiu)隆坊，舍棄(qi)了(le)(le)部分(fen)的(de)(de)(de)建筑空間，在(zai)商(shang)(shang)場內部的(de)(de)(de)每(mei)個樓面都開(kai)辟了(le)(le)一(yi)(yi)條街(jie)(jie)，它(ta)的(de)(de)(de)北面是(shi)五(wu)角場環島(dao)核心(xin)(xin)(xin)商(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)區(qu)，南面是(shi)以(yi)大潤發、百安居為核心(xin)(xin)(xin)的(de)(de)(de)成熟(shu)居住社(she)區(qu)。五(wu)角場小單元商(shang)(shang)鋪(pu)的(de)(de)(de)租金(jin)水平已經(jing)接近市中心(xin)(xin)(xin)的(de)(de)(de)南京路(lu)和豫園。它(ta)結合所處(chu)區(qu)域的(de)(de)(de)核心(xin)(xin)(xin)概(gai)念，從商(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)布局、經(jing)營(ying)業(ye)(ye)(ye)態、設施(shi)配套等多(duo)(duo)方面優化(hua)創(chuang)新，有著比傳統(tong)商(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)更(geng)多(duo)(duo)的(de)(de)(de)吸(xi)引(yin)點(dian)，在(zai)五(wu)角場商(shang)(shang)圈里可謂是(shi)一(yi)(yi)支(zhi)“潛力(li)股”。九(jiu)(jiu)隆坊所要(yao)營(ying)造(zao)的(de)(de)(de)是(shi)一(yi)(yi)個“街(jie)(jie)鋪(pu)生(sheng)活(huo)(huo)”模(mo)式，將(jiang)九(jiu)(jiu)隆坊周邊的(de)(de)(de)人群圍繞著“街(jie)(jie)鋪(pu)”來(lai)展開(kai)繽紛生(sheng)活(huo)(huo)。“街(jie)(jie)鋪(pu)”能解(jie)(jie)決所有居民的(de)(de)(de)吃喝玩樂問(wen)題(ti)、能解(jie)(jie)決學習生(sheng)活(huo)(huo)工具問(wen)題(ti)、能解(jie)(jie)決日(ri)常理(li)財問(wen)題(ti)，在(zai)提(ti)供附近居民生(sheng)活(huo)(huo)方便的(de)(de)(de)同時，將(jiang)會(hui)吸(xi)引(yin)人群來(lai)逛街(jie)(jie)，使人們把(ba)逛街(jie)(jie)鋪(pu)融合進生(sheng)活(huo)(huo)，變成一(yi)(yi)種休閑生(sheng)活(huo)(huo)方式。

地下空間

五角(jiao)(jiao)場(chang)額外的(de)地下(xia)(xia)(xia)空(kong)(kong)(kong)間建設也早已(yi)全面啟動，落實“兩站一區間”地下(xia)(xia)(xia)空(kong)(kong)(kong)間綜合(he)工(gong)程的(de)開發。楊浦(pu)區將(jiang)結合(he)軌道(dao)交(jiao)通(tong)10號(hao)線綜合(he)開發額外的(de)近百萬的(de)大體量地下(xia)(xia)(xia)空(kong)(kong)(kong)間，包括地下(xia)(xia)(xia)通(tong)道(dao)和(he)大量購(gou)物、休(xiu)閑、娛樂設施等。上(shang)海(hai)市民從五角(jiao)(jiao)場(chang)環島下(xia)(xia)(xia)沉廣場(chang)出(chu)發，可通(tong)過(guo)地下(xia)(xia)(xia)步(bu)行通(tong)道(dao)直(zhi)接走到創智天地。五角(jiao)(jiao)場(chang)商圈以(yi)后將(jiang)形成(cheng)近5公里長的(de)地下(xia)(xia)(xia)步(bu)行系(xi)統，“人下(xia)(xia)(xia)（在地下(xia)(xia)(xia)）車上(shang)（在路面）”的(de)交(jiao)通(tong)格局，將(jiang)讓市民的(de)購(gou)物、休(xiu)閑更加便捷和(he)安全。

原本(ben)五角場地(di)區(qu)的(de)(de)地(di)下(xia)(xia)空間主要集中在環島的(de)(de)下(xia)(xia)沉廣場周(zhou)(zhou)邊，整(zheng)個地(di)下(xia)(xia)空間以下(xia)(xia)沉廣場為(wei)中心，沿著(zhu)廣場圓形(xing)長廊邊的(de)(de)5條道路(lu)(lu)(lu)口(kou)(kou)設有9個出(chu)入口(kou)(kou)，分別可到達邯鄲路(lu)(lu)(lu)、四(si)平路(lu)(lu)(lu)、黃興(xing)路(lu)(lu)(lu)、翔殷路(lu)(lu)(lu)、淞(song)滬路(lu)(lu)(lu)五條主干道的(de)(de)路(lu)(lu)(lu)口(kou)(kou)處，這(zhe)些出(chu)入口(kou)(kou)還(huan)與周(zhou)(zhou)邊商城(cheng)的(de)(de)地(di)下(xia)(xia)一層貫(guan)通。這(zhe)樣的(de)(de)地(di)下(xia)(xia)步行系統(tong)，對(dui)一些不熟悉地(di)況(kuang)的(de)(de)市民(min)來說(shuo)，可能會走冤枉路(lu)(lu)(lu)。

1.直達

五(wu)角場(chang)市級副中心建設和管理(li)辦(ban)公室副主(zhu)任孫國斌表(biao)示(shi)，楊浦(pu)早已經制訂了(le)新的地(di)下系統(tong)規(gui)劃(hua)(hua)，規(gui)劃(hua)(hua)總量(liang)近百萬，步行通道規(gui)劃(hua)(hua)長度5公里(li)左右。規(gui)劃(hua)(hua)變成現實后，人們(men)在五(wu)角場(chang)區域活動，不用(yong)為過馬路而煩(fan)惱(nao)，商場(chang)之間來往也無須再走(zou)冤枉路。

五(wu)角(jiao)場(chang)的(de)(de)(de)四個(ge)角(jiao)上(shang)已有蘇(su)寧電器(qi)廣場(chang)、東方商(shang)廈、萬達廣場(chang)、百聯又(you)一城等(deng)巨(ju)型商(shang)業綜(zong)合體。另一個(ge)是翔殷路(lu)(lu)、黃興(xing)路(lu)(lu)角(jiao)的(de)(de)(de)集五(wu)星(xing)級酒店、高等(deng)級商(shang)務樓宇和大(da)型商(shang)業中心(xin)等(deng)功能為一體的(de)(de)(de)超高端項目合生國際(ji)廣場(chang)也將(jiang)現身五(wu)角(jiao)場(chang)。與此同時，五(wu)個(ge)角(jiao)的(de)(de)(de)地下系統也將(jiang)煥然一新，各角(jiao)上(shang)的(de)(de)(de)商(shang)業設施之間將(jiang)會有直接地下通道相(xiang)連，市民(min)想要到達馬路(lu)(lu)對面(mian)的(de)(de)(de)商(shang)廈，無須再走回環島。

2.連接

軌交10號線在五角(jiao)場城市副中心南部設置兩(liang)個站(zhan)點，若干(gan)個出(chu)口。這(zhe)兩(liang)個站(zhan)點分別(bie)是五角(jiao)場站(zhan)和江灣(wan)體育場站(zhan)。為了使市民(min)出(chu)行便捷，楊浦區通(tong)過地(di)下通(tong)道的方式(shi)將兩(liang)個站(zhan)點連接(jie)起(qi)來(lai)，并與五角(jiao)場環島下沉廣場連通(tong)，形(xing)成大型地(di)下交通(tong)樞紐。

孫(sun)國斌表示五角(jiao)場(chang)站點將與東(dong)方商廈和蘇寧電器廣(guang)(guang)場(chang)的地(di)下(xia)(xia)通(tong)(tong)道(dao)(dao)連通(tong)(tong)，而江灣(wan)體(ti)育場(chang)站則會與萬(wan)達廣(guang)(guang)場(chang)和百聯又(you)一城的地(di)下(xia)(xia)通(tong)(tong)道(dao)(dao)連通(tong)(tong)，并(bing)和創智天(tian)地(di)的下(xia)(xia)沉廣(guang)(guang)場(chang)互(hu)(hu)通(tong)(tong)。這(zhe)些商業設施之(zhi)間也會通(tong)(tong)過地(di)下(xia)(xia)步行系(xi)統無障礙互(hu)(hu)通(tong)(tong)。市(shi)民從這(zhe)兩個站點任意(yi)一個走(zou)出地(di)鐵，無需走(zou)出地(di)面就可到達五角(jiao)場(chang)環(huan)島周邊(bian)的各大商廈。

3.貫通

“步(bu)行系(xi)統規劃直(zhi)接從環島延(yan)伸到(dao)新(xin)江灣城(cheng)地(di)區。”孫國斌介紹，除了五角(jiao)場環島周邊(bian)商業設施的地(di)下通(tong)道完全(quan)貫(guan)通(tong)外(wai)，五角(jiao)場的步(bu)行系(xi)統將會一直(zhi)延(yan)伸到(dao)五角(jiao)場市級副(fu)中心北(bei)部的新(xin)江灣城(cheng)地(di)區。

據悉，新江(jiang)灣城(cheng)地區將崛起江(jiang)灣-五(wu)角(jiao)(jiao)(jiao)場的(de)(de)真正核心“尚浦領世”。為讓該商務中心和五(wu)角(jiao)(jiao)(jiao)場環島(dao)地區來往更便捷，兩地區之(zhi)間沿淞(song)滬路將建長達3公(gong)里左(zuo)右的(de)(de)地下(xia)步行(xing)系(xi)(xi)統(tong)。該步行(xing)系(xi)(xi)統(tong)的(de)(de)一(yi)部(bu)分將由淞(song)滬路兩旁(pang)建筑的(de)(de)地下(xia)一(yi)層組成，部(bu)分通道(dao)寬(kuan)度將會達到(dao)8米(mi)左(zuo)右。該地下(xia)步行(xing)系(xi)(xi)統(tong)貫通后，市民不僅可以直接從五(wu)角(jiao)(jiao)(jiao)場環島(dao)走地下(xia)通道(dao)到(dao)創智天地，還可繼續往北一(yi)直走到(dao)新江(jiang)灣城(cheng)地區。

4.商業

全長(chang)近(jin)500米(mi)、貫(guan)穿(chuan)五角場(chang)(chang)和(he)江灣體(ti)育(yu)場(chang)(chang)的(de)(de)淞滬路地(di)(di)(di)下(xia)(xia)(xia)(xia)通(tong)道已經建成(cheng)(cheng)，淞滬路地(di)(di)(di)下(xia)(xia)(xia)(xia)通(tong)道除了交(jiao)通(tong)疏(shu)導功(gong)能，還(huan)將(jiang)充分發(fa)揮(hui)地(di)(di)(di)下(xia)(xia)(xia)(xia)空間的(de)(de)地(di)(di)(di)利優勢，引入(ru)太平洋森活地(di)(di)(di)下(xia)(xia)(xia)(xia)商(shang)場(chang)(chang)，商(shang)業總(zong)面(mian)積近(jin)1萬平方米(mi)，超過(guo)人民廣場(chang)(chang)地(di)(di)(di)下(xia)(xia)(xia)(xia)的(de)(de)原香港(gang)名(ming)店街(jie)和(he)迪美地(di)(di)(di)下(xia)(xia)(xia)(xia)商(shang)城以及上海(hai)科(ke)技館地(di)(di)(di)下(xia)(xia)(xia)(xia)商(shang)城，將(jiang)成(cheng)(cheng)為上海(hai)最大的(de)(de)地(di)(di)(di)下(xia)(xia)(xia)(xia)商(shang)場(chang)(chang)。通(tong)過(guo)周邊的(de)(de)出(chu)入(ru)口，該地(di)(di)(di)下(xia)(xia)(xia)(xia)商(shang)場(chang)(chang)將(jiang)與萬達廣場(chang)(chang)、百(bai)聯又一城的(de)(de)地(di)(di)(di)下(xia)(xia)(xia)(xia)一層(ceng)商(shang)場(chang)(chang)以及五角場(chang)(chang)廣場(chang)(chang)融為一體(ti)，形成(cheng)(cheng)一個(ge)“地(di)(di)(di)下(xia)(xia)(xia)(xia)五角場(chang)(chang)”。

休閑美食

五(wu)角場中高(gao)檔餐(can)(can)(can)飲店眾多，主要有：皇(huang)品精菜坊，豐收日大酒(jiu)店，川(chuan)流不息，好(hao)彩酒(jiu)店，駿萊(lai)海(hai)鮮(xian)魚港，蜀(shu)菜行(xing)家(jia)(jia)(jia)(jia)，小(xiao)南(nan)國，金浦軒，聚賢閣，圣富公館(guan)，真的(de)好(hao)海(hai)鮮(xian)，一只(zhi)魚時尚主題火(huo)鍋(guo)餐(can)(can)(can)廳，邵(shao)記傳(chuan)菜，健康(kang)家(jia)(jia)(jia)(jia)園素(su)食(shi)(shi)館(guan)，新(xin)加坡(po)泰國村魚翅(chi)，洋(yang)蔥(cong)餐(can)(can)(can)廳，蔡家(jia)(jia)(jia)(jia)食(shi)(shi)譜，海(hai)皇(huang)庭酒(jiu)店，唐島海(hai)鮮(xian)大酒(jiu)店，康(kang)豪美食(shi)(shi)林，蜀(shu)菜行(xing)家(jia)(jia)(jia)(jia)，盱眙蝦趣龍蝦城(cheng)，星晨酒(jiu)店，龍庭匯，浙西(xi)(xi)名(ming)菜府，川(chuan)渝匯，漁米(mi)滿鄉(xiang)海(hai)鮮(xian)舫，川(chuan)越食(shi)(shi)空，梅園村酒(jiu)家(jia)(jia)(jia)(jia)，風(feng)聲(sheng)水(shui)起大酒(jiu)店，值得來會菜館(guan)，西(xi)(xi)堤牛排，鷺鷺酒(jiu)家(jia)(jia)(jia)(jia)，碧麗(li)斯西(xi)(xi)餐(can)(can)(can)廳，廣州蕉(jiao)葉(xie)餐(can)(can)(can)廳，權(quan)金城(cheng)烤(kao)肉(rou)，西(xi)(xi)貝西(xi)(xi)北菜，望湘(xiang)園，酩(ming)悅炭燒火(huo)鍋(guo)，大豐收魚莊(zhuang)，順(shun)風(feng)大酒(jiu)店，小(xiao)肥羊等(deng)。工(gong)程簡述

面積達6300平方米的(de)五角場環島(dao)下(xia)沉式廣場早已對外(wai)開放(fang)。環島(dao)下(xia)沉式廣場鏈接了(le)五個(ge)角上的(de)各大商(shang)業設施(shi)。下(xia)沉式廣場位(wei)于邯鄲路(lu)、四(si)平路(lu)、黃興路(lu)、翔(xiang)殷路(lu)和淞滬路(lu)5條道(dao)路(lu)的(de)中心，是五角場地(di)區地(di)下(xia)空間(jian)利用(yong)的(de)重要(yao)組(zu)成部分，承擔人流通行組(zu)織功能(neng)。

廣場(chang)(chang)自外到(dao)內的(de)設計為環(huan)廊、環(huan)形(xing)水池、環(huan)形(xing)廣場(chang)(chang)等功能分區(qu)。其中，環(huan)廊寬(kuan)約8米(mi)，兼具文化休閑和(he)通(tong)行(xing)功能，行(xing)人可通(tong)過(guo)環(huan)廊到(dao)達(da)11個(ge)出入口。在(zai)5個(ge)環(huan)形(xing)水池內，設有國內首(shou)個(ge)倒掛式音樂環(huan)狀水幕，水流落差可達(da)4米(mi)，好似(si)一道天然瀑布(bu)，還有消除噪音的(de)功能。而呈橢圓形(xing)狀的(de)中心廣場(chang)(chang)內則鋪有綠草，整(zheng)體(ti)形(xing)狀好似(si)“條形(xing)碼”，象征著(zhu)科技創新(xin)，市(shi)民抬(tai)頭就能看到(dao)漂亮的(de)五角(jiao)場(chang)(chang)“彩蛋”。在(zai)700多平方米(mi)的(de)中央(yang)廣場(chang)(chang)地面(mian)上，呈現(xian)著(zhu)楊浦(pu)區(qu)地圖，并印(yin)刻了五角(jiao)場(chang)(chang)城市(shi)副中心主要道路路名。隨著(zhu)熙熙攘攘的(de)人流在(zai)不知不覺(jue)得感受著(zhu)五角(jiao)場(chang)(chang)的(de)繁華，也不由得驚(jing)嘆，“如今(jin)的(de)五角(jiao)場(chang)(chang)，真是舊貌(mao)換新(xin)顏了”。

藝術氣息

基本介紹

上(shang)海的(de)(de)(de)經濟必然會持續成長，上(shang)海的(de)(de)(de)藝(yi)(yi)術(shu)(shu)市(shi)場也將更國際(ji)化。更多來上(shang)海購買藝(yi)(yi)術(shu)(shu)品的(de)(de)(de)國際(ji)收(shou)(shou)藏(zang)家們的(de)(de)(de)收(shou)(shou)藏(zang)品味(wei)，將進一(yi)步帶動(dong)上(shang)海欣賞(shang)、典(dian)藏(zang)藝(yi)(yi)術(shu)(shu)品環境氛圍的(de)(de)(de)提升，朝(chao)向精致、個性化發(fa)展。而定(ding)位高(gao)端藝(yi)(yi)術(shu)(shu)畫廊產(chan)(chan)(chan)業的(de)(de)(de)五角場800藝(yi)(yi)術(shu)(shu)區正是首批15家上(shang)海市(shi)級的(de)(de)(de)文化產(chan)(chan)(chan)業園區之一(yi)，受上(shang)海市(shi)楊浦(pu)區政府(fu)重點支持的(de)(de)(de)創(chuang)意性產(chan)(chan)(chan)業園區，發(fa)展前景無可(ke)限量。

極致空間

一個高(gao)價位藝(yi)術品的(de)(de)交易環境，必然要具備精(jing)致(zhi)的(de)(de)空(kong)間(jian)與細(xi)膩的(de)(de)服務(wu)。精(jing)致(zhi)的(de)(de)空(kong)間(jian)來自完(wan)善的(de)(de)規(gui)劃(hua)，細(xi)膩的(de)(de)服務(wu)來自專業(ye)的(de)(de)管(guan)(guan)理(li)(li)。五角(jiao)場800藝(yi)術區是全上(shang)海第一個由具備國(guo)際經(jing)驗的(de)(de)專業(ye)規(gui)劃(hua)管(guan)(guan)理(li)(li)團隊，以規(gui)劃(hua)管(guan)(guan)理(li)(li)經(jing)營(ying)Shopping Mall的(de)(de)理(li)(li)念，所(suo)規(gui)劃(hua)管(guan)(guan)理(li)(li)的(de)(de)上(shang)海第一精(jing)致(zhi)藝(yi)術區，永續(xu)為入駐的(de)(de)廠商(shang)提供(gong)賣場管(guan)(guan)理(li)(li)與活動(dong)策劃(hua)。

像北京、上(shang)海這(zhe)(zhe)(zhe)樣(yang)(yang)面積極大的(de)大城市，塞車嚴(yan)重，如果藝術(shu)產業不能以群(qun)聚(ju)的(de)優勢，集體吸引客人，像紐約的(de)SOHO區，零星分布的(de)畫(hua)廊，勢必因客人造訪的(de)不便(bian)而失去許多商機。作為(wei)國(guo)際性(xing)的(de)大都市，上(shang)海需要(yao)有一個(ge)藝術(shu)中(zhong)心或是(shi)畫(hua)廊群(qun)聚(ju)的(de)空(kong)間，這(zhe)(zhe)(zhe)個(ge)空(kong)間就(jiu)是(shi)國(guo)內(nei)或是(shi)國(guo)外(wai)的(de)藝術(shu)愛好者，來上(shang)海時所必定會指名(ming)造訪的(de)，而五角場800藝術(shu)區就(jiu)將是(shi)這(zhe)(zhe)(zhe)樣(yang)(yang)的(de)空(kong)間。

效果倍增

五角場(chang)800藝術(shu)區(qu)經營團(tuan)隊同時也將以舉辦(ban)過多(duo)次畫廊博覽會(hui)的(de)經驗，將舉辦(ban)藝術(shu)博覽會(hui)的(de)概念融入(ru)五角場(chang)800藝術(shu)區(qu)的(de)營運，也就是以主題展覽、集中宣傳、統一廣告、聯(lian)合造勢的(de)方式，為入(ru)駐畫廊創造最高人氣與最大利(li)潤(run)。

五角場800藝(yi)(yi)術區除了將(jiang)空間出(chu)租給畫(hua)廊(lang)與藝(yi)(yi)術相關產業使(shi)用外，也規劃了大(da)面(mian)積(ji)的公共空間，三樓(lou)的平臺面(mian)積(ji)達365平方(fang)米，可(ke)做為舉辦(ban)大(da)型畫(hua)作(zuo)展(zhan)覽或是(shi)雕(diao)塑與裝置藝(yi)(yi)術展(zhan)覽使(shi)用。透過頻繁舉辦(ban)的大(da)型活動，創造(zao)話題、帶動潮流(liu)、匯聚人氣(qi)與買氣(qi)。如今(jin)已有(you)多(duo)家頗負(fu)盛名的國際畫(hua)廊(lang)決定(ding)入駐。未來五角場800藝(yi)(yi)術區將(jiang)在更(geng)多(duo)國內外的畫(hua)廊(lang)共襄盛舉下(xia)，一起(qi)打造(zao)出(chu)上海藝(yi)(yi)術最新(xin)亮點。

藝術亮點

為便利兩(liang)(liang)岸藝(yi)(yi)(yi)術(shu)交流，提(ti)供收(shou)藏(zang)家貼心(xin)服(fu)務，上海市楊浦區五(wu)(wu)角場800藝(yi)(yi)(yi)術(shu)區將(jiang)設(she)置(zhi)「藝(yi)(yi)(yi)術(shu)典藏(zang)庫」，這也將(jiang)是兩(liang)(liang)岸第一個藝(yi)(yi)(yi)術(shu)典藏(zang)庫。五(wu)(wu)角場800號(hao)藝(yi)(yi)(yi)術(shu)典藏(zang)庫是以銀行保管箱(xiang)的(de)概念，以最(zui)(zui)(zui)頂級的(de)防(fang)火(huo)、防(fang)盜設(she)置(zhi)，最(zui)(zui)(zui)專(zhuan)業的(de)藝(yi)(yi)(yi)術(shu)品管理，提(ti)供收(shou)藏(zang)家最(zui)(zui)(zui)安(an)全穩妥(tuo)的(de)藝(yi)(yi)(yi)術(shu)品典藏(zang)空間，與最(zui)(zui)(zui)精致的(de)存提(ti)服(fu)務。

許多國(guo)際收藏家將(jiang)藝(yi)術(shu)品放(fang)(fang)置在(zai)上海(hai)，目的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)可(ke)(ke)能不止于存(cun)放(fang)(fang)，也希望有(you)交流的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)可(ke)(ke)能，所以在(zai)存(cun)放(fang)(fang)時(shi)也可(ke)(ke)能會(hui)讓其它(ta)有(you)興趣的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)收藏家前(qian)往觀賞。未來(lai)，五角(jiao)場800藝(yi)術(shu)區的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)「藝(yi)術(shu)典藏庫(ku)」，還將(jiang)有(you)代客存(cun)提的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)服務，也就是說將(jiang)藝(yi)術(shu)品存(cun)放(fang)(fang)在(zai)藝(yi)術(shu)典藏庫(ku)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)客人，可(ke)(ke)以透(tou)過授(shou)權，由(you)典藏庫(ku)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)服務人員將(jiang)指定(ding)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)藝(yi)術(shu)品搬運至貴(gui)賓室給指定(ding)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)來(lai)賓觀賞，觀賞完畢(bi)后再存(cun)放(fang)(fang)回原位。藝(yi)術(shu)品的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)主人不需親自來(lai)上海(hai)一趟，所收藏的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)藝(yi)術(shu)品就有(you)交流的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)可(ke)(ke)能。

居住環境

五(wu)(wu)角場(chang)的(de)居住范圍(wei)是(shi)指整(zheng)個(ge)大(da)五(wu)(wu)角場(chang)功能(neng)區(qu)，其包括(kuo)了(le)江灣-五(wu)(wu)角場(chang)城(cheng)市副中心、整(zheng)個(ge)五(wu)(wu)角場(chang)板塊以(yi)(yi)及(ji)五(wu)(wu)角場(chang)鎮的(de)部分區(qu)域(yu)(yu)并向東(dong)延伸到(dao)黃(huang)興公園(yuan)(yuan)一線(xian)。由于(yu)整(zheng)個(ge)五(wu)(wu)角場(chang)區(qu)域(yu)(yu)傾向商業商務化(hua)定位(wei)的(de)緣(yuan)故，新(xin)盤較為稀少(shao)(shao)，江灣翰林(lin)是(shi)大(da)五(wu)(wu)角場(chang)功能(neng)區(qu)內(nei)(nei)少(shao)(shao)有的(de)在售(shou)樓盤。大(da)五(wu)(wu)角場(chang)功能(neng)區(qu)南(nan)部區(qu)域(yu)(yu)的(de)黃(huang)興路(lu)(lu)東(dong)側(ce)有大(da)量的(de)商品房(fang)存在，如公園(yuan)(yuan)3000黃(huang)興花園(yuan)(yuan)、文化(hua)佳園(yuan)(yuan)、佳泰(tai)花園(yuan)(yuan)、香閣麗園(yuan)(yuan)、匯元坊等(deng)，以(yi)(yi)及(ji)外(wai)沿(yan)的(de)佳龍(long)花園(yuan)(yuan)等(deng)；而(er)西側(ce)相對較少(shao)(shao)，主(zhu)要(yao)由四季綠園(yuan)(yuan)、東(dong)方家(jia)園(yuan)(yuan)、林(lin)綠家(jia)園(yuan)(yuan)、北茶園(yuan)(yuan)等(deng)。在大(da)五(wu)(wu)角場(chang)功能(neng)區(qu)西部的(de)政立路(lu)(lu)沿(yan)線(xian)也存在部分商品房(fang)，包括(kuo)了(le)正文花園(yuan)(yuan)、文化(hua)名園(yuan)(yuan)、文化(hua)花園(yuan)(yuan)清華苑等(deng)，但是(shi)該區(qu)域(yu)(yu)所屬的(de)傳統五(wu)(wu)角場(chang)板塊，以(yi)(yi)老(lao)(lao)公房(fang)居多。再(zai)如五(wu)(wu)角場(chang)功能(neng)區(qu)東(dong)北部行政上(shang)(shang)隸(li)屬于(yu)五(wu)(wu)角場(chang)鎮管(guan)轄的(de)區(qu)域(yu)(yu)內(nei)(nei)有大(da)量的(de)軍委老(lao)(lao)公房(fang)社區(qu)存在，如地理位(wei)置上(shang)(shang)從(cong)屬于(yu)中原板塊的(de)長海新(xin)村等(deng)。

從住宅的(de)整體結構比例來看，大(da)(da)五(wu)角場功能區總(zong)體及周(zhou)邊(bian)的(de)二手房基本上是(shi)以(yi)老(lao)公(gong)房為主導，以(yi)低(di)(di)總(zong)價、小(xiao)戶型(xing)為特色(se)。它們圍繞(rao)著板塊中(zhong)心的(de)五(wu)角場商圈，受商業中(zhong)心的(de)輻射，在(zai)這里生活(huo)是(shi)相當成熟(shu)和便(bian)利的(de)。由于板塊和周(zhou)邊(bian)區域(yu)有復旦大(da)(da)學、同濟大(da)(da)學、上海財經大(da)(da)學等(deng)多所知名高校，眾多留滬畢業生也(ye)催熱了該板塊的(de)租(zu)賃市場，尤其是(shi)老(lao)公(gong)房租(zu)賃異(yi)常火(huo)熱。由于老(lao)公(gong)房有戶型(xing)小(xiao)、總(zong)價低(di)(di)、配套全的(de)特點，所以(yi)既適(shi)合(he)年輕白領(ling)首次(ci)置(zhi)業，也(ye)適(shi)合(he)中(zhong)小(xiao)投資買來出租(zu)作為長(chang)線投資。

上世紀30年代的大(da)(da)上海計劃(hua)也(ye)位于大(da)(da)五角(jiao)場(chang)功能區五角(jiao)場(chang)及周(zhou)邊(bian)區域內，文物價值十分(fen)突出，增強了楊浦(pu)區北部的歷(li)史厚重(zhong)感。 同時五角(jiao)場(chang)地段醫院就坐(zuo)落于環(huan)島旁(pang)邊(bian)，該板塊到長海醫院、新華醫院、東方(fang)肝膽醫院等也(ye)十分(fen)方(fang)便快捷。

交通樞紐

北部核心

五角場是上海(hai)市東(dong)北部(bu)地區(qu)的(de)交(jiao)通(tong)樞紐。環(huan)島(dao)交(jiao)通(tong)四通(tong)八達(da)四平路(lu)直(zhi)通(tong)外(wai)灘，黃興路(lu)連接內環(huan)線，楊浦大橋通(tong)往(wang)浦東(dong)，邯(han)鄲路(lu)毗(pi)鄰大柏樹，翔殷路(lu)通(tong)向軍(jun)工路(lu)黃浦江(jiang)虬江(jiang)碼頭，凇(song)滬(hu)路(lu)與(yu)新江(jiang)灣城及寶(bao)山區(qu)相連。經過(guo)的(de)市內公交(jiao)線路(lu)和始發站點(dian)有32條，長途汽車線路(lu)18條。發達(da)的(de)交(jiao)通(tong)將五角場與(yu)浦東(dong)新區(qu)、黃浦區(qu)、虹口(kou)區(qu)、寶(bao)山區(qu)乃至外(wai)省市緊(jin)緊(jin)聯系在一起。

貫穿(chuan)五(wu)角場(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)中(zhong)心的(de)(de)中(zhong)環線以及軌(gui)道(dao)(dao)交(jiao)(jiao)(jiao)通(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)10號線，正架(jia)起高架(jia)道(dao)(dao)路，車行地(di)(di)道(dao)(dao)，下沉(chen)式廣(guang)(guang)(guang)場(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)及及地(di)(di)面環島四(si)層立體交(jiao)(jiao)(jiao)通(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)網絡(luo)。其中(zhong)，標志(zhi)景觀建筑(zhu)－下沉(chen)式廣(guang)(guang)(guang)場(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)，以5條地(di)(di)下通(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)道(dao)(dao)，9個地(di)(di)面出入口與周邊道(dao)(dao)路及商(shang)(shang)(shang)業廣(guang)(guang)(guang)場(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)相(xiang)連。下沉(chen)式廣(guang)(guang)(guang)場(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)是副中(zhong)心的(de)(de)標志(zhi)性建筑(zhu)，人流通(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)過廣(guang)(guang)(guang)場(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)電梯(ti)和地(di)(di)下通(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)道(dao)(dao)，進入下沉(chen)式廣(guang)(guang)(guang)場(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)，可任意(yi)到達五(wu)角場(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)任何一條道(dao)(dao)路，并(bing)可直(zhi)接(jie)進入各大(da)商(shang)(shang)(shang)場(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)。廣(guang)(guang)(guang)場(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)上(shang)方是“彩蛋”包圍的(de)(de)中(zhong)環線高架(jia)及地(di)(di)面機動(dong)車道(dao)(dao)，廣(guang)(guang)(guang)場(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)下方則為(wei)(wei)被(bei)譽(yu)為(wei)(wei)“上(shang)海(hai)(hai)黃(huang)金線路”的(de)(de)軌(gui)道(dao)(dao)交(jiao)(jiao)(jiao)通(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)10號線。軌(gui)道(dao)(dao)交(jiao)(jiao)(jiao)通(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)10號線上(shang)海(hai)(hai)第一條采用無人駕駛(shi)技術的(de)(de)軌(gui)道(dao)(dao)交(jiao)(jiao)(jiao)通(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)，它將(jiang)途(tu)徑交(jiao)(jiao)(jiao)通(tong)(tong)(tong)(tong)(tong)大(da)學站（近衡山路）、陜西(xi)南路站、新天地(di)(di)站、老西(xi)門站、豫園站、南京東路站、四(si)川北路站、五(wu)角場(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)(chang)站等(deng)從而連接(jie)起整(zheng)個大(da)上(shang)海(hai)(hai)最為(wei)(wei)繁(fan)華的(de)(de)商(shang)(shang)(shang)業區域，貫穿(chuan)上(shang)海(hai)(hai)的(de)(de)核心商(shang)(shang)(shang)業經濟動(dong)脈，推動(dong)整(zheng)個大(da)上(shang)海(hai)(hai)的(de)(de)商(shang)(shang)(shang)業一體化、緊(jin)密化。

已建成的(de)五角場(chang)停車誘(you)(you)導(dao)系統共(gong)設有一(yi)級誘(you)(you)導(dao)屏(ping)6塊(kuai)(kuai)，二級誘(you)(you)導(dao)屏(ping)12塊(kuai)(kuai)，三級誘(you)(you)導(dao)屏(ping)15塊(kuai)(kuai)，涵蓋五角場(chang)核心地區的(de)12個公(gong)共(gong)停車場(chang)（庫），覆蓋了政立路(lu)－國定路(lu)－國定東路(lu)－國和路(lu)所圍約1.85平(ping)方公(gong)里(li)的(de)區域。如今到五角場(chang)商(shang)圈(quan)購物、休閑、觀光(guang)、就餐、住宿的(de)開車族只需看一(yi)下誘(you)(you)導(dao)屏(ping)，便能快速準確(que)找到離(li)目的(de)地最近(jin)的(de)停車位，可以大大減少(shao)無處停車、排隊(dui)入庫的(de)煩(fan)惱。

“五角(jiao)場城市副中心(xin)建(jian)設離不開交(jiao)(jiao)(jiao)通配套設施的(de)同步提升，所以我們要(yao)有意(yi)識地發(fa)掘五角(jiao)場停車(che)潛力、不讓區(qu)域(yu)交(jiao)(jiao)(jiao)通能力成(cheng)為制約(yue)區(qu)域(yu)經濟社(she)會發(fa)展的(de)因素(su)。”區(qu)建(jian)交(jiao)(jiao)(jiao)委(wei)相(xiang)關負責人表示(shi)，“項目前期，我們牽頭組織了(le)同濟大學交(jiao)(jiao)(jiao)通運輸學院進行(xing)《五角(jiao)場區(qu)域(yu)交(jiao)(jiao)(jiao)通綜合治理改善方案》的(de)研(yan)究(jiu)，對(dui)誘(you)導(dao)屏設立位置、設計模式(shi)、系統(tong)數(shu)據(ju)來源、系統(tong)對(dui)接等(deng)問題進行(xing)了(le)充分調研(yan)和探討。這些課題和調研(yan)成(cheng)果讓我們工作(zuo)有依據(ju)，也更加未雨(yu)綢繆，停車(che)誘(you)導(dao)系統(tong)的(de)相(xiang)關數(shu)據(ju)接口也進行(xing)了(le)預留，避(bi)免(mian)將來重復建(jian)設和施工擾民。”

乘車指南

南(nan)部環島地址(zhi)：楊浦區邯(han)鄲(dan)路(lu)(lu)、翔殷路(lu)(lu)、黃(huang)興(xing)路(lu)(lu)、淞滬(hu)路(lu)(lu)、四平路(lu)(lu)交叉路(lu)(lu)口。具體為(wei)邯(han)鄲(dan)路(lu)(lu)東(dong)(dong)端(duan)(duan)，淞滬(hu)路(lu)(lu)南(nan)端(duan)(duan)，翔殷路(lu)(lu)西端(duan)(duan)，黃(huang)興(xing)路(lu)(lu)北端(duan)(duan)以及四平路(lu)(lu)的東(dong)(dong)北端(duan)(duan)。

公(gong)交指南：公(gong)交55、59、61、90、99、133、139、140、168、307、325、329、405、453、538、559、713、749、812、817、819、842、850、854、910、937、942、991路及(ji)大橋三(san)線(xian)(xian)、大橋五線(xian)(xian)均可到達。

地鐵：軌道交通10號線—五角(jiao)場(chang)站與江灣體育(yu)場(chang)站均可到達。

歷史積淀

夢碎

就在上(shang)世紀30年代，當(dang)時新成立的南(nan)京國(guo)民政府(fu)擬定(ding)了(le)開發江(jiang)灣(wan)、建設“大上(shang)海”的規劃，并且由美國(guo)規劃專家和(he)中(zhong)國(guo)設計師一起設計了(le)“五角(jiao)場(chang)”的構成：用三條(tiao)馬(ma)路(lu)(lu)(lu)(lu)———黃興(xing)路(lu)(lu)(lu)(lu)、其美路(lu)(lu)(lu)(lu)(今四平路(lu)(lu)(lu)(lu))和(he)翔(xiang)殷(yin)西路(lu)(lu)(lu)(lu)(今邯鄲(dan)(dan)路(lu)(lu)(lu)(lu))分別接通楊浦、虹口(kou)和(he)閘北；用兩(liang)條(tiao)馬(ma)路(lu)(lu)(lu)(lu)：翔(xiang)殷(yin)路(lu)(lu)(lu)(lu)、淞滬(hu)(hu)路(lu)(lu)(lu)(lu)通向(xiang)“大上(shang)海”腹地———江(jiang)灣(wan)地區的東部；五條(tiao)放(fang)射主(zhu)道(dao)之(zhi)間(jian)，各(ge)有橫向(xiang)的馬(ma)路(lu)(lu)(lu)(lu)加以聯結(jie)，如(ru)同蜘蛛網一樣，結(jie)成密度平均的“棋盤狀(zhuang)”道(dao)路(lu)(lu)(lu)(lu)網絡。根據當(dang)時的設想，五角(jiao)場(chang)將成為中(zhong)華民國(guo)的“第(di)二(er)首都(dou)”(經濟(ji)首都(dou))。在民國(guo)31年，大成堂中(zhong)藥店在邯鄲(dan)(dan)路(lu)(lu)(lu)(lu)開業(ye)；到民國(guo)34年淞滬(hu)(hu)路(lu)(lu)(lu)(lu)有煙雜(za)店3家，飯(fan)店、點心店10余家。但“一二(er)八”淞滬(hu)(hu)抗(kang)戰、“八一三”抗(kang)戰的陸續爆發，最終(zhong)摧毀了(le)五角(jiao)場(chang)的繁榮夢。

▼大上海計劃

1.基本概要

1927年7月，上(shang)海(hai)(hai)(hai)(hai)(hai)特(te)別市(shi)正式成立(li)，兩年后，這(zhe)(zhe)個當(dang)時中(zhong)(zhong)國人(ren)自(zi)己(ji)的(de)(de)上(shang)海(hai)(hai)(hai)(hai)(hai)市(shi)政(zheng)(zheng)府決定(ding)(ding)實施“大(da)上(shang)海(hai)(hai)(hai)(hai)(hai)計(ji)劃(hua)”，建設新的(de)(de)市(shi)中(zhong)(zhong)心(xin)(xin)，以(yi)此限制租(zu)界(jie)的(de)(de)發展。這(zhe)(zhe)是(shi)(shi)中(zhong)(zhong)華民國政(zheng)(zheng)府在(zai)大(da)陸(lu)期(qi)間為建造新上(shang)海(hai)(hai)(hai)(hai)(hai)市(shi)而(er)制定(ding)(ding)的(de)(de)計(ji)劃(hua)，計(ji)劃(hua)于(yu)1929年7月上(shang)海(hai)(hai)(hai)(hai)(hai)特(te)別市(shi)政(zheng)(zheng)府第123次會(hui)議通過。計(ji)劃(hua)中(zhong)(zhong)劃(hua)定(ding)(ding)上(shang)海(hai)(hai)(hai)(hai)(hai)東北方向的(de)(de)翔殷路(lu)以(yi)北，閘殷路(lu)以(yi)南(nan)(nan)，淞滬路(lu)以(yi)東約(yue)7000余畝的(de)(de)土地(di)為新上(shang)海(hai)(hai)(hai)(hai)(hai)市(shi)市(shi)中(zhong)(zhong)心(xin)(xin)區。研究上(shang)海(hai)(hai)(hai)(hai)(hai)建筑史的(de)(de)法國巴黎第一大(da)學的(de)(de)娜塔(ta)莉博士(shi)曾說，據她查閱當(dang)時西(xi)方列強外(wai)交(jiao)部的(de)(de)檔案，殖民政(zheng)(zheng)府曾對這(zhe)(zhe)一“大(da)上(shang)海(hai)(hai)(hai)(hai)(hai)計(ji)劃(hua)”非常恐慌，認為這(zhe)(zhe)是(shi)(shi)對租(zu)界(jie)的(de)(de)包圍。當(dang)時在(zai)上(shang)海(hai)(hai)(hai)(hai)(hai)東北角(jiao)的(de)(de)這(zhe)(zhe)個荒(huang)僻之(zhi)地(di)規劃(hua)了(le)政(zheng)(zheng)治(zhi)區、商業區和住宅區，建筑了(le)中(zhong)(zhong)國風格的(de)(de)市(shi)政(zheng)(zheng)府大(da)樓、圖書(shu)館、體(ti)育場(chang)；修(xiu)建了(le)5條呈輻射(she)狀的(de)(de)干(gan)道，分別連(lian)接北面的(de)(de)吳(wu)淞港、東邊的(de)(de)虬(qiu)江碼(ma)頭、西(xi)部的(de)(de)鐵路(lu)總站(zhan)、南(nan)(nan)側的(de)(de)公共租(zu)界(jie)和西(xi)南(nan)(nan)的(de)(de)外(wai)灘。這(zhe)(zhe)一規劃(hua)仿(fang)效了(le)芝(zhi)加哥、華盛頓等(deng)城(cheng)市(shi)，其(qi)特(te)點是(shi)(shi)從市(shi)中(zhong)(zhong)心(xin)(xin)放射(she)出(chu)若干(gan)直線型道路(lu)。五角(jiao)場(chang)的(de)(de)名稱(cheng)即緣于(yu)此。

五角場地區的(de)路(lu)(lu)名，頗能體現當(dang)時的(de)“大(da)上(shang)海計(ji)劃(hua)(hua)”。按照計(ji)劃(hua)(hua)，當(dang)時總共(gong)將構筑11條“中(zhong)(zhong)”字(zi)打(da)頭的(de)馬(ma)路(lu)(lu)，10條“華(hua)(hua)”字(zi)馬(ma)路(lu)(lu)，5條“民”字(zi)馬(ma)路(lu)(lu)，10條“國”字(zi)馬(ma)路(lu)(lu)，9條“上(shang)”字(zi)馬(ma)路(lu)(lu)，13條“海”字(zi)馬(ma)路(lu)(lu)，15條“市(shi)”字(zi)馬(ma)路(lu)(lu)，12條“政”字(zi)馬(ma)路(lu)(lu)和8條“府”字(zi)馬(ma)路(lu)(lu)，組合起來正(zheng)是“中(zhong)(zhong)華(hua)(hua)民國上(shang)海市(shi)政府”9個字(zi)。

歲月更(geng)迭、風云(yun)變幻，由于日本(ben)(ben)人的(de)(de)對(dui)華侵略(lve)，工(gong)程(cheng)被迫(po)停工(gong)數次。1937年淞滬會戰(zhan)后(hou)，該計(ji)劃(hua)被迫(po)停止(zhi)實施(shi)(shi)，不過日軍對(dui)此(ci)計(ji)劃(hua)“情(qing)有獨鐘”，1938年10月新(xin)制訂的(de)(de)《上海大(da)都(dou)市計(ji)劃(hua)》也正是(shi)(shi)以(yi)《大(da)上海計(ji)劃(hua)》為原形(xing)而所作的(de)(de)更(geng)改，添加了更(geng)多(duo)的(de)(de)親日內容。后(hou)至(zhi)1945年日本(ben)(ben)投降(jiang)之時(shi)，“大(da)上海計(ji)劃(hua)”最終(zhong)并未實施(shi)(shi)。當時(shi)的(de)(de)市政(zheng)府大(da)樓被人遺忘在體育(yu)學院的(de)(de)萋(qi)萋(qi)芳(fang)草之中。因而以(yi)后(hou)的(de)(de)許多(duo)年里，五角場一直是(shi)(shi)一個市區邊角。

直到21世紀的降臨，江灣-五角(jiao)場終于(yu)開始徹底(di)蛻(tui)變為名副其實的大(da)上海城(cheng)市副中(zhong)(zhong)心(xin)，北上海高端旗艦商業(ye)中(zhong)(zhong)心(xin)，繁華璀璨，五彩(cai)流光(guang)。

2.中心規劃

根據(ju)孫中(zhong)山(shan)先生的(de)《建(jian)國(guo)大(da)綱》，1929年7月上(shang)海特別市(shi)政府(fu)第123次會議通過《大(da)上(shang)海計(ji)(ji)劃(hua)》，劃(hua)定今江(jiang)灣五角場東北(bei)地帶作為新(xin)上(shang)海市(shi)中(zhong)心(xin)區(qu)域。該計(ji)(ji)劃(hua)各項工程(cheng)于1930年上(shang)半年開始建(jian)造，在一(yi)片農田間(jian)(jian)修筑了一(yi)系列道路，并以新(xin)市(shi)政府(fu)大(da)廈為中(zhong)心(xin)，完成(cheng)了運動場、圖書館(guan)、博物館(guan)、市(shi)醫院、衛生試(shi)驗所、國(guo)立(li)音(yin)專、廣播電臺(tai)、中(zhong)國(guo)航空協會等建(jian)筑。在數(shu)年間(jian)(jian)陸(lu)續建(jian)起了一(yi)座驚奇的(de)上(shang)海新(xin)城(cheng)，而它(ta)與租(zu)界(jie)中(zhong)的(de)另一(yi)個市(shi)中(zhong)心(xin)遙(yao)遙(yao)相對。

舊(jiu)上海(hai)(hai)特別市府(fu)大(da)樓(lou)【A：今(jin)上海(hai)(hai)體(ti)育(yu)學院內】、上海(hai)(hai)市博物館(guan)(guan)(guan)【B：今(jin)長海(hai)(hai)醫院內】、上海(hai)(hai)市圖書館(guan)(guan)(guan)【C：今(jin)同濟(ji)中(zhong)學內】所構(gou)(gou)成(cheng)的主題建筑(zhu)群氣勢(shi)雄偉(wei)，是國(guo)內少(shao)有(you)的鋼筋混凝土結構(gou)(gou)的中(zhong)國(guo)宮殿(dian)式建筑(zhu)，其在營(ying)建時亦是當時最先進(jin)的政府(fu)辦公大(da)樓(lou)。舊(jiu)市府(fu)大(da)樓(lou)坐北朝(chao)南，博物館(guan)(guan)(guan)、圖書館(guan)(guan)(guan)分立東西兩翼，各相去1公里左右。

桎梏

解放后(hou)(hou)初期，成(cheng)立了新市(shi)區供銷(xiao)合(he)作(zuo)社(she)，有農民3416人(ren)(ren)入股。工廠、院校組建消費合(he)作(zuo)社(she)。1954年(nian)，江灣區供銷(xiao)合(he)作(zuo)社(she)并在(zai)翔(xiang)殷(yin)路西搭建一批竹架簡屋開(kai)店(dian)(dian)(dian)，經營(ying)百(bai)貨、棉衣、五金、煙糖(tang)等大(da)類商(shang)(shang)品(pin)后(hou)(hou)，翔(xiang)殷(yin)路、淞(song)(song)滬路轉(zhuan)角商(shang)(shang)店(dian)(dian)(dian)群(qun)形成(cheng)。1955年(nian)淞(song)(song)滬路85號國營(ying)淞(song)(song)滬飯店(dian)(dian)(dian)建成(cheng)，淞(song)(song)滬路、邯鄲路轉(zhuan)角商(shang)(shang)店(dian)(dian)(dian)群(qun)形成(cheng)，成(cheng)為以環(huan)島為中心的(de)商(shang)(shang)業群(qun)體雛形。1956年(nian)，私營(ying)商(shang)(shang)業社(she)會主義(yi)改(gai)造高潮(chao)中，420家私營(ying)商(shang)(shang)店(dian)(dian)(dian)分別被批準公私合(he)營(ying)或參加合(he)作(zuo)商(shang)(shang)店(dian)(dian)(dian)。1978年(nian)后(hou)(hou)，隨(sui)著改(gai)革開(kai)放，地區人(ren)(ren)流量增多，1987年(nian)后(hou)(hou)，環(huan)島周圍的(de)社(she)會“三產”發展，至1990年(nian)底，共有商(shang)(shang)店(dian)(dian)(dian)53家。商(shang)(shang)業面積11287平方米，資(zi)金741.93萬元，從業人(ren)(ren)員1531人(ren)(ren)。

但是，改革開放并沒有(you)給五角場(chang)(chang)帶來應有(you)的(de)(de)繁榮(rong)，甚至直至20世紀末期，站在五角場(chang)(chang)中心位置，放眼望(wang)去(qu)，房屋布局依舊(jiu)雜亂，車流、人流喧(xuan)鬧不(bu)堪，而踏入附(fu)近(jin)的(de)(de)店鋪商(shang)場(chang)(chang)，也(ye)只(zhi)是充斥著大量(liang)的(de)(de)中低檔商(shang)品，大同小(xiao)異，魚龍混雜。曾經的(de)(de)五角場(chang)(chang)，就是老上海眼中的(de)(de)蘇州河以(yi)北“下只(zhi)角”地區的(de)(de)一(yi)塊標識(shi)。

重生

新(xin)(xin)世紀喚醒了(le)五(wu)角(jiao)場。隨(sui)著(zhu)被定位(wei)為上海城(cheng)市副中(zhong)心，五(wu)角(jiao)場擁有(you)了(le)新(xin)(xin)的(de)夢想：打(da)造(zao)歷(li)史與時代有(you)機交融、知(zhi)識與產(chan)業(ye)聯動發(fa)展(zhan)，以(yi)(yi)科教服(fu)務為特色的(de)智慧型城(cheng)市副中(zhong)心；分擔上海市中(zhong)央商(shang)務區(qu)的(de)公(gong)共服(fu)務功(gong)能(neng)，并(bing)服(fu)務于東北(bei)部(bu)地區(qu)。 “智慧”兩(liang)字詮釋了(le)五(wu)角(jiao)場“今生”的(de)追求(qiu)：借助(zhu)人才、科研、知(zhi)識密集的(de)優(you)勢(shi)，將(jiang)城(cheng)區(qu)功(gong)能(neng)重新(xin)(xin)定義(yi)為“高科技(ji)產(chan)業(ye)”，并(bing)以(yi)(yi)“創智”為名展(zhan)開布局，致力于將(jiang)五(wu)角(jiao)場建(jian)成一個具(ju)備科技(ji)、產(chan)權、信息交換功(gong)能(neng)的(de)市場。五(wu)角(jiao)場的(de)新(xin)(xin)生，意味著(zhu)“下(xia)只角(jiao)”這樣的(de)稱呼將(jiang)一去(qu)不復返。