芒果视频下载

未來的東風廣場

與(yu)軌道(dao)交通相銜(xian)接(jie)的東風廣場概念設計方(fang)(fang)案(an)(an)昨日公(gong)示。將(jiang)在(zai)此布(bu)局(ju)的云南第(di)一塔(ta)樓高456米，塔(ta)樓位置布(bu)局(ju)共有3個方(fang)(fang)案(an)(an)供市民(min)選擇，市民(min)最喜歡的方(fang)(fang)案(an)(an)，將(jiang)作為最終方(fang)(fang)案(an)(an)。

公示(shi)時間從2010年7月27日至2010年8月25日止(zhi)。公示(shi)地點為昆明城(cheng)市規劃展(zhan)覽館（拓(tuo)東路118號）及項目現場。

據(ju)介(jie)紹(shao)，東(dong)風(feng)廣場這(zhe)次概念規劃公示，與軌道交(jiao)通(tong)啟動建設相關(guan)。兩條地鐵即北京(jing)路（南(nan)北向）與東(dong)風(feng)路（東(dong)西向），將在東(dong)風(feng)廣場位置(zhi)交(jiao)叉(cha)，面(mian)對軌道交(jiao)通(tong)這(zhe)一新情(qing)(qing)況以及老工人文化(hua)宮以南(nan)片的拆遷形勢，東(dong)風(feng)廣場的開發(fa)建設迫(po)在眉睫，必須及時(shi)編制(zhi)好(hao)規劃方案(an)與上述變化(hua)了的情(qing)(qing)況相銜(xian)接。

從公示的方案(an)看(kan)，東風廣場將(jiang)(jiang)有三大變化，一是布(bu)局云南第一高(gao)樓；二是低矮無價值(zhi)建筑全部拆除(chu)，綠地率至少在50%以上；三是地下空(kong)間將(jiang)(jiang)充分得到利用。

片區保留

新工(gong)(gong)人文(wen)化(hua)宮(gong)于去年4月(yue)奠基，預計3年建成。老工(gong)(gong)人文(wen)化(hua)宮(gong)及以南片區(qu)的低矮建筑(zhu)(zhu)將全部拆除。只保(bao)留3幢有(you)價值的建筑(zhu)(zhu)，分別是：大地保(bao)險公(gong)司(si)、陳香梅故居、天主教堂。

拆除低矮(ai)建筑后，東(dong)(dong)風廣場(chang)地塊(kuai)的位置不包括震莊迎(ying)賓館，四條邊線分別是：北至(zhi)東(dong)(dong)風東(dong)(dong)路(lu)、南至(zhi)金碧路(lu)、東(dong)(dong)至(zhi)北京路(lu)、西至(zhi)盤龍江，規(gui)劃總面積83700平方米。

改造后的(de)東風廣場將擁有更(geng)大的(de)開敞空間(jian)和綠化面積，并將在現有文脈的(de)基礎上(shang)形成新的(de)昆明廣場文化。

地下空間

東風廣(guang)場位于昆明主城中心，是市民休(xiu)閑聚(ju)會的(de)優先(xian)選擇(ze)。規劃考(kao)慮將充分(fen)利用(yong)地(di)(di)下(xia)空間，并(bing)與(yu)地(di)(di)鐵交通相(xiang)聯系。按該規劃，地(di)(di)下(xia)一二層為商(shang)業功能，地(di)(di)下(xia)三(san)四層為停車功能。將采用(yong)連續的(de)下(xia)沉(chen)式商(shang)業街的(de)形式，加強與(yu)地(di)(di)上流線的(de)聯系，增強地(di)(di)下(xia)商(shang)業的(de)活力(li)，并(bing)形成(cheng)豐富的(de)廣(guang)場景觀。

昆(kun)明地(di)(di)鐵(tie)專(zhuan)家(jia)委(wei)員會(hui)繼續對東風廣(guang)場CBD提出意見和(he)建議。上(shang)午，龍安公(gong)(gong)司介紹了東風廣(guang)場CBD的(de)概念性設計(ji)，在(zai)8.37公(gong)(gong)頃的(de)地(di)(di)塊上(shang)，寶(bao)善街以(yi)北區域(yu)為市民廣(guang)場，寶(bao)善街以(yi)南設計(ji)“1+1”塔樓(lou)，身高456米(mi)(mi)的(de)主樓(lou)底(di)座為60米(mi)(mi)×60米(mi)(mi)；身高200米(mi)(mi)的(de)輔(fu)樓(lou)底(di)座為30米(mi)(mi)×50米(mi)(mi)。主樓(lou)的(de)下部幾層均(jun)為商(shang)業場所，中間(jian)段為寫字樓(lou)、上(shang)段為酒(jiu)店。而輔(fu)樓(lou)則是昆(kun)明地(di)(di)鐵(tie)公(gong)(gong)司的(de)運行辦公(gong)(gong)樓(lou)。

8.37公頃(qing)的(de)(de)東風廣場(chang)(chang)(chang)(chang)CBD地塊地下(xia)(xia)空間(jian)開發四層，負一(yi)、二層為(wei)(wei)商(shang)業用途，負三、四層為(wei)(wei)停車(che)場(chang)(chang)(chang)(chang)。在北邊市民廣場(chang)(chang)(chang)(chang)的(de)(de)中心位置，是一(yi)個(ge)規模較大、設(she)計巧(qiao)妙(miao)的(de)(de)下(xia)(xia)沉(chen)廣場(chang)(chang)(chang)(chang)。下(xia)(xia)沉(chen)部(bu)分(fen)就(jiu)像在一(yi)片(pian)平整(zheng)的(de)(de)地面上(shang)，斜著鏟了一(yi)片(pian)土(tu)，露出一(yi)個(ge)天(tian)窗，地下(xia)(xia)空間(jian)的(de)(de)部(bu)分(fen)商(shang)場(chang)(chang)(chang)(chang)裸(luo)露在天(tian)光(guang)下(xia)(xia)。斜坡式(shi)的(de)(de)下(xia)(xia)沉(chen)廣場(chang)(chang)(chang)(chang)上(shang)方(fang)，由天(tian)橋連接廣場(chang)(chang)(chang)(chang)地面的(de)(de)各個(ge)功(gong)能(neng)區，使(shi)東風廣場(chang)(chang)(chang)(chang)高低錯落、層次(ci)分(fen)明。下(xia)(xia)沉(chen)廣場(chang)(chang)(chang)(chang)是吸引(yin)地鐵(tie)交通(tong)客(ke)流(liu)成為(wei)(wei)商(shang)業客(ke)流(liu)的(de)(de)關鍵設(she)計，這個(ge)區域(yu)溝通(tong)市民廣場(chang)(chang)(chang)(chang)、地下(xia)(xia)商(shang)場(chang)(chang)(chang)(chang)、地鐵(tie)車(che)站(zhan)，使(shi)游憩人(ren)群、商(shang)場(chang)(chang)(chang)(chang)客(ke)流(liu)、交通(tong)客(ke)流(liu)轉(zhuan)換流(liu)暢(chang)。

專家建(jian)議：下(xia)沉廣場盡管設(she)計(ji)得很(hen)美，有小橋流水、長廊扶梯，但(dan)其功(gong)(gong)能(neng)定位還(huan)需明確(que)，到底是(shi)一(yi)(yi)條景(jing)觀軸(zhou)，還(huan)是(shi)快速疏散地下(xia)空間人員的(de)開口(kou)，還(huan)是(shi)一(yi)(yi)個休閑區域，因為空間有限，只能(neng)滿足一(yi)(yi)種一(yi)(yi)部分功(gong)(gong)能(neng)，定位明確(que)，才能(neng)對其設(she)施有明確(que)的(de)取舍。

東(dong)風廣場(chang)CBD地(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)塊(kuai)的(de)地(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)下四層(ceng)(ceng)空間為(wei)整體開(kai)發(fa)，即北地(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)和南地(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)，包括寶善街的(de)街面下，全部向(xiang)地(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)下掘進(jin)四層(ceng)(ceng)。據概念性(xing)設(she)計圖示，在地(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)塊(kuai)靠近盤(pan)龍江邊(bian)，設(she)計了一(yi)(yi)條貫通東(dong)風廣場(chang)地(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)塊(kuai)南北的(de)地(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)下車道，靠東(dong)風路和靠金(jin)碧(bi)路各有一(yi)(yi)個與地(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)面相接(jie)的(de)出(chu)入口，為(wei)停靠在負(fu)三(san)層(ceng)(ceng)、負(fu)四層(ceng)(ceng)的(de)私(si)家車提(ti)供進(jin)出(chu)口；在負(fu)一(yi)(yi)、二層(ceng)(ceng)，各有4-7條地(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)下走廊，通往文(wen)化宮地(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)鐵站(zhan)(zhan)、主樓，同(tong)時也是通向(xiang)地(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)下商(shang)場(chang)的(de)主通道。在主樓地(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)下的(de)東(dong)邊(bian)是一(yi)(yi)條與塘子巷地(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)鐵站(zhan)(zhan)站(zhan)(zhan)廳層(ceng)(ceng)互通的(de)地(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)道。

專家建議：地下空間設計中欠缺公(gong)(gong)交(jiao)車(che)(che)和出(chu)租(zu)(zu)車(che)(che)的(de)通(tong)道，雖然地鐵這個最大(da)容量的(de)公(gong)(gong)共(gong)交(jiao)通(tong)，可(ke)以把(ba)商業客流送來送去(qu)，但公(gong)(gong)交(jiao)車(che)(che)和出(chu)租(zu)(zu)車(che)(che)也是一部分人(ren)的(de)需求，把(ba)這兩(liang)種(zhong)公(gong)(gong)共(gong)交(jiao)通(tong)安排進地下空間，減輕地面擁擠的(de)交(jiao)通(tong)有好處，對公(gong)(gong)交(jiao)車(che)(che)在東風廣場(chang)是始(shi)發、終點還是途經，出(chu)租(zu)(zu)車(che)(che)進出(chu)口(kou)如何(he)減少與(yu)地面交(jiao)通(tong)的(de)交(jiao)織，都應該考慮周全(quan)。

第一高樓

規劃(hua)確(que)定，昆明市最高的地標(biao)建(jian)筑將布局在(zai)東風廣(guang)場。地標(biao)建(jian)筑高度456米(mi)，集(ji)商業、酒店(dian)、金融、貿易、公寓、觀光于一(yi)體。這(zhe)一(yi)高度將超過“南亞之(zhi)門”的333米(mi)。

第一高樓(lou)(lou)(lou)的(de)布局很(hen)考(kao)究。按照規(gui)劃(hua)，此樓(lou)(lou)(lou)并非孤(gu)樓(lou)(lou)(lou)，將有輔(fu)樓(lou)(lou)(lou)1-2座與之(zhi)呼應，如果主(zhu)塔樓(lou)(lou)(lou)布局在東風(feng)廣場中軸(zhou)(zhou)線(xian)上，景觀(guan)視線(xian)較好；主(zhu)塔樓(lou)(lou)(lou)布局在中軸(zhou)(zhou)線(xian)一側，活動(dong)空間(jian)相對(dui)較寬。但3個方(fang)案中，主(zhu)塔樓(lou)(lou)(lou)都布局在輔(fu)樓(lou)(lou)(lou)北邊，即從(cong)東風(feng)路(lu)第一眼看(kan)到的(de)就是主(zhu)塔樓(lou)(lou)(lou)。

據規劃方(fang)面相(xiang)關人士介紹，本次公示(shi)與新工人文化宮的“三(san)選一”公示(shi)一致，由市民的意愿來選擇確定最后的方(fang)案。

東(dong)風廣場地(di)(di)塊(kuai)(kuai)的(de)(de)地(di)(di)標式(shi)建(jian)筑(zhu)，按(an)(an)照(zhao)(zhao)公(gong)示，此次概念性設(she)(she)計采用 “1+1”模式(shi)，即在(zai)(zai)目前(qian)正在(zai)(zai)拆遷的(de)(de)寶善街南邊地(di)(di)塊(kuai)(kuai)的(de)(de)中(zhong)(zhong)間，建(jian)設(she)(she)456米(mi)高的(de)(de)主(zhu)樓(lou)(lou)，底座為(wei)60米(mi)×60米(mi)。這座塔樓(lou)(lou)，比1999年(nian)建(jian)成的(de)(de)149米(mi)的(de)(de)佳華(hua)廣場酒店(dian)(dian)、正在(zai)(zai)建(jian)設(she)(she)的(de)(de)333米(mi)的(de)(de)南亞之門塔樓(lou)(lou)還(huan)要高，將雄踞昆(kun)(kun)明(ming)市中(zhong)(zhong)心廣場，成為(wei)集商業、酒店(dian)(dian)、金融(rong)、貿(mao)易、公(gong)寓、觀光等于一體的(de)(de)城市綜合體，成為(wei)昆(kun)(kun)明(ming)天(tian)際線(xian)的(de)(de)頂(ding)峰。在(zai)(zai)主(zhu)樓(lou)(lou)的(de)(de)左下角，設(she)(she)計為(wei)一座200米(mi)高的(de)(de)輔(fu)樓(lou)(lou)，底座30米(mi)×50米(mi)，是昆(kun)(kun)明(ming)軌道公(gong)司(si)的(de)(de)運(yun)行(xing)辦公(gong)樓(lou)(lou)。按(an)(an)照(zhao)(zhao)300米(mi)以上塔樓(lou)(lou)地(di)(di)面(mian)以上樓(lou)(lou)層目前(qian)造(zao)價1.1－1.2萬(wan)元/平(ping)方(fang)米(mi)、地(di)(di)下層造(zao)價0.25萬(wan)元/平(ping)方(fang)米(mi)，塔樓(lou)(lou)造(zao)價大約是67.5億元，建(jian)設(she)(she)周期是3-5年(nian)。

而在這(zhe)個寶善街南(nan)邊的地(di)(di)塊上，保留了大(da)地(di)(di)保險(xian)公(gong)司(si)大(da)樓、陳香梅故居、天主教堂，也是(shi)現代和(he)傳(chuan)統的結(jie)合(he)。

專家建議(yi)：昆明主城的(de)(de)CBD區(qu)域主要位(wei)于市(shi)中心，而東風廣(guang)場地塊(kuai)只是(shi)(shi)市(shi)中心CBD的(de)(de)一(yi)部(bu)分，這部(bu)分如何(he)與南亞之(zhi)門一(yi)帶相(xiang)(xiang)連(lian)(lian)(lian)，像香港的(de)(de)商(shang)業(ye)繁華區(qu)一(yi)樣(yang)，每(mei)一(yi)幢商(shang)業(ye)、辦公(gong)樓宇之(zhi)間(jian)(jian)，都有天(tian)橋或(huo)內(nei)部(bu)通(tong)道相(xiang)(xiang)連(lian)(lian)(lian)，這才能使市(shi)中心CBD相(xiang)(xiang)輔相(xiang)(xiang)成。昆明市(shi)中心CBD各地塊(kuai)之(zhi)間(jian)(jian)，是(shi)(shi)通(tong)過地下走廊(lang)還是(shi)(shi)天(tian)橋來連(lian)(lian)(lian)接，還有每(mei)幢商(shang)業(ye)樓之(zhi)間(jian)(jian)如何(he)便捷互通(tong)，都需事先規劃，預留接口，減少以后相(xiang)(xiang)連(lian)(lian)(lian)的(de)(de)成本支(zhi)出(chu)。

設計方案

塔樓設計方案A

主塔樓(lou)(lou)(lou)加兩座(zuo)輔樓(lou)(lou)(lou)（1+2）模式(shi)，兩座(zuo)輔樓(lou)(lou)(lou)分別高200米(mi)和100米(mi)。主塔樓(lou)(lou)(lou)布(bu)置(zhi)在(zai)(zai)地塊(kuai)南北(bei)(bei)軸線上，將主塔樓(lou)(lou)(lou)在(zai)(zai)地塊(kuai)內部道路北(bei)(bei)側(ce)，兩個輔樓(lou)(lou)(lou)布(bu)置(zhi)在(zai)(zai)內部道路南部。優(you)點：主塔樓(lou)(lou)(lou)布(bu)置(zhi)在(zai)(zai)中軸線上，氣(qi)勢宏大，有(you)利于地標功能的實(shi)現(xian)。缺點：主塔樓(lou)(lou)(lou)布(bu)置(zhi)在(zai)(zai)內部道路北(bei)(bei)側(ce)，使廣場空間與(yu)建筑空間功能重疊，不(bu)利于交通及活動的組織。

塔樓設計方案B

主(zhu)(zhu)塔(ta)樓(lou)(lou)加一座輔樓(lou)(lou)（1+1）模(mo)式，輔樓(lou)(lou)高度200米(mi)。主(zhu)(zhu)塔(ta)樓(lou)(lou)南移至(zhi)內部路南側，騰出(chu)一個功能較純粹的廣場空間(jian)。優點：建(jian)筑(zhu)空間(jian)與(yu)廣場空間(jian)功能清(qing)晰，使得城市游憩人群(qun)與(yu)商務辦公人群(qun)在地(di)面上交通互不干擾。缺點：因主(zhu)(zhu)塔(ta)樓(lou)(lou)體量(liang)較大，南移后(hou)與(yu)現有保(bao)留建(jian)筑(zhu)之間(jian)間(jian)距太近，建(jian)筑(zhu)空間(jian)顯(xian)得零散、擁(yong)堵。

塔樓設計方案C

本方(fang)案為(wei)主塔樓加兩座輔樓（1+2）模(mo)式。該方(fang)案內部道(dao)路線(xian)形(xing)進行調整(zheng)(zheng)，將(jiang)主塔樓位置(zhi)由方(fang)案二(er)位置(zhi)向西、北(bei)移動(dong)，在原地(di)(di)塊軸(zhou)線(xian)位置(zhi)形(xing)成一條開敞的(de)視線(xian)廊道(dao)，將(jiang)北(bei)側震(zhen)莊歷史街區(qu)、東風廣(guang)場及地(di)(di)標建(jian)筑(zhu)、地(di)(di)塊南側區(qu)域成為(wei)一條重要的(de)城(cheng)市(shi)(shi)景觀帶。優點：布局(ju)較方(fang)案二(er)舒(shu)展，同時(shi)解(jie)決了不同交通的(de)組(zu)織問題；在城(cheng)市(shi)(shi)中心(xin)區(qu)形(xing)成一條南北(bei)開敞的(de)視廊，對城(cheng)市(shi)(shi)和市(shi)(shi)民尤為(wei)珍貴。缺點：地(di)(di)塊內部道(dao)路調整(zheng)(zheng)后，將(jiang)廣(guang)場切割為(wei)不規整(zheng)(zheng)的(de)用(yong)地(di)(di)，對廣(guang)場的(de)使用(yong)有(you)一定的(de)影響(xiang)。