城鎮土地使用稅的征收范圍

城鎮土地使用稅的征稅范圍是包括(kuo)在城(cheng)市、縣(xian)城(cheng)、建(jian)制(zhi)鎮和(he)工礦區(qu)內(nei)的國家所有和(he)集體所有的土地(di)。對建(jian)立在城(cheng)市、縣(xian)城(cheng)、建(jian)制(zhi)鎮和(he)工礦區(qu)以外的工礦企業則不需(xu)要繳納城(cheng)鎮土地(di)使用稅。

城(cheng)(cheng)鎮(zhen)土地(di)使用(yong)稅的(de)納稅義務人是在城(cheng)(cheng)市、縣(xian)城(cheng)(cheng)、建制鎮(zhen)、工礦區(qu)范圍(wei)內使用(yong)土地(di)的(de)單(dan)位和個人。

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具體規定：

1、擁有(you)土地使用權的單(dan)位和個人，為納稅義務(wu)人。

2、擁有土(tu)(tu)地使用(yong)權的(de)單(dan)位和(he)個人不在(zai)土(tu)(tu)地所(suo)在(zai)地的(de)，其土(tu)(tu)地的(de)實際使用(yong)人和(he)代管人為納稅義務人。

3、土(tu)地使(shi)用(yong)權未(wei)確定(ding)或權屬糾紛未(wei)解決的，其實際使(shi)用(yong)人為(wei)納稅義務人。

4、土地使用權共有的(de)，共有各方都是納稅(shui)義務人，由共有各方分別納稅(shui)。

城鎮土地使用稅怎么算

一、城鎮土地使用稅的計算公式

土地(di)使(shi)用稅(shui)額(e)=土地(di)的實際占(zhan)用面積×適用單位稅(shui)額(e)

二、城鎮土地使用稅每平方米額度

城(cheng)鎮土地使用(yong)(yong)稅適用(yong)(yong)地區幅度差別定額(e)稅率。

城(cheng)鎮土地(di)使(shi)用(yong)稅采(cai)(cai)用(yong)定(ding)額(e)稅率(lv)，即采(cai)(cai)用(yong)有幅(fu)度的差(cha)別(bie)稅額(e)。按大(da)、中、小城(cheng)市和縣(xian)城(cheng)、建制鎮、工礦區分(fen)別(bie)規(gui)定(ding)每(mei)(mei)平方米城(cheng)鎮土地(di)使(shi)用(yong)稅年應納稅額(e)。城(cheng)鎮土地(di)使(shi)用(yong)稅每(mei)(mei)平方米年稅額(e)標(biao)準具(ju)體(ti)規(gui)定(ding)如下：

1、大(da)城(cheng)市(shi)1.5元(yuan)至30元(yuan)。

2、中(zhong)等城市(shi)1.2元至24元。

3、小城市0.9元(yuan)至18元(yuan)。

4、縣城(cheng)、建制(zhi)鎮、工礦區0.6元(yuan)至12元(yuan)。

城鎮土地使用稅怎么交

1、省、直轄市政府部門要在稅額(e)(e)幅度內(nei)，根據市政建設情況、經濟發展情況來確定(ding)轄區(qu)適用稅額(e)(e)的幅度。

2、市(shi)、縣(xian)人民政府要按(an)照(zhao)實際情況，將本區土地劃分成若(ruo)干(gan)等(deng)級，在省(sheng)、直轄市(shi)人民政府確定的稅額幅度內，制(zhi)定相應的稅額標準(zhun)，然后上報省(sheng)、直轄市(shi)人民政府批準(zhun)執(zhi)行。

城鎮土地使用稅稅率是多少

經(jing)省(sheng)、直(zhi)轄市政(zheng)府部(bu)門(men)批準，經(jing)濟落后地(di)(di)(di)區的(de)土地(di)(di)(di)使(shi)用稅標準可以適當降(jiang)低(di)，但降(jiang)低(di)額不能超過(guo)最低(di)稅額的(de)30%。經(jing)濟發達地(di)(di)(di)區土地(di)(di)(di)使(shi)用稅的(de)標準可以適當提高，但要上報(bao)經(jing)財政(zheng)部(bu)批準。

城鎮土地使用稅的計稅依據

城鎮土地使(shi)用稅(shui)(shui)以納稅(shui)(shui)人實際占用的土地面積為(wei)計稅(shui)(shui)依據，依照規(gui)定(ding)稅(shui)(shui)額計算征(zheng)收。

納稅人計算(suan)土(tu)地(di)使用稅所依據的占(zhan)地(di)面積按照以下(xia)順序核定：

1、土地使用權證(zheng)書、房地產證(zheng)上(shang)記載的用地面積；

2、土地使用費登記(ji)證（或通(tong)知(zhi)書(shu)）上(shang)記(ji)載的征收(shou)面積；

3、相關的(de)房地產權屬資料、合同記載的(de)用地面積；

4、建筑面積(ji)÷樓房總層數；

5、建筑面(mian)積(ji)÷容積(ji)率。

備注：

1、凡有(you)由(you)省、自治區、直轄市(shi)人民政府確定(ding)(ding)的單位(wei)組織測定(ding)(ding)土(tu)地面積的，以測定(ding)(ding)的面積為準。

2、尚未(wei)組織測量，但納稅人持有政府部門核發(fa)的(de)土地使(shi)用證書(shu)的(de)，以證書(shu)確認的(de)土地面積為準。

3、尚未核發出土地使用(yong)證書的(de)，應(ying)由(you)納(na)稅人申報(bao)土地面積(ji)，據以(yi)納(na)稅，待(dai)核發土地使用(yong)證以(yi)后再做調(diao)整。