城鎮土地使用稅的征收范圍

城鎮土地使用稅的(de)(de)征稅范圍是包括(kuo)在城市、縣城、建(jian)制鎮和工礦區(qu)內的(de)(de)國家所有和集體所有的(de)(de)土地。對(dui)建(jian)立在城市、縣城、建(jian)制鎮和工礦區(qu)以外的(de)(de)工礦企業(ye)則不需要(yao)繳納城鎮土地使用稅。

城(cheng)鎮土地使用稅(shui)的(de)納稅(shui)義務人是在城(cheng)市(shi)、縣城(cheng)、建制(zhi)鎮、工礦區范圍(wei)內(nei)使用土地的(de)單位和個人。

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具體規定：

1、擁有土地(di)使(shi)用權的單(dan)位和個(ge)人(ren)，為納稅(shui)義務(wu)人(ren)。

2、擁(yong)有土(tu)地(di)(di)使(shi)用權的單位(wei)和個(ge)人(ren)不在(zai)土(tu)地(di)(di)所(suo)在(zai)地(di)(di)的，其(qi)土(tu)地(di)(di)的實(shi)際使(shi)用人(ren)和代管(guan)人(ren)為納稅義(yi)務人(ren)。

3、土地使用權(quan)(quan)未確定(ding)或權(quan)(quan)屬糾紛未解決的，其實際使用人為納稅義務(wu)人。

4、土(tu)地(di)使(shi)用權共有(you)的(de)，共有(you)各方(fang)都是納稅義務人(ren)，由共有(you)各方(fang)分別(bie)納稅。

城鎮土地使用稅怎么算

一、城鎮土地使用稅的計算公式

土地使(shi)用(yong)稅額=土地的實(shi)際(ji)占用(yong)面積×適用(yong)單(dan)位稅額

二、城鎮土地使用稅每平方米額度

城鎮(zhen)土地使(shi)用稅適用地區(qu)幅度(du)差別定額(e)稅率。

城(cheng)(cheng)鎮土地使用(yong)稅(shui)采用(yong)定額稅(shui)率(lv)，即采用(yong)有幅度的(de)差別(bie)稅(shui)額。按大、中、小城(cheng)(cheng)市和縣(xian)城(cheng)(cheng)、建制(zhi)鎮、工礦區分別(bie)規(gui)定每平方米(mi)(mi)城(cheng)(cheng)鎮土地使用(yong)稅(shui)年應(ying)納稅(shui)額。城(cheng)(cheng)鎮土地使用(yong)稅(shui)每平方米(mi)(mi)年稅(shui)額標準具(ju)體規(gui)定如下：

1、大城(cheng)市1.5元至30元。

2、中等城(cheng)市1.2元(yuan)至(zhi)24元(yuan)。

3、小城市(shi)0.9元(yuan)至18元(yuan)。

4、縣(xian)城、建制鎮(zhen)、工(gong)礦(kuang)區0.6元至(zhi)12元。

城鎮土地使用稅怎么交

1、省、直(zhi)轄市政(zheng)府部門(men)要在稅額幅度(du)內，根據(ju)市政(zheng)建設情(qing)況、經濟發展情(qing)況來確定轄區適(shi)用稅額的幅度(du)。

2、市、縣人(ren)民政府(fu)(fu)要按照(zhao)實際情況(kuang)，將本區土(tu)地劃分(fen)成若干等級，在省、直轄(xia)市人(ren)民政府(fu)(fu)確定的(de)稅(shui)額幅度內，制定相應的(de)稅(shui)額標準，然后(hou)上報省、直轄(xia)市人(ren)民政府(fu)(fu)批準執(zhi)行。

城鎮土地使用稅稅率是多少

經(jing)省、直轄市(shi)政(zheng)府部(bu)門批準(zhun)(zhun)，經(jing)濟(ji)落后(hou)地(di)區的土地(di)使(shi)用稅(shui)標準(zhun)(zhun)可以適當降低(di)，但降低(di)額(e)不能超過最低(di)稅(shui)額(e)的30%。經(jing)濟(ji)發達地(di)區土地(di)使(shi)用稅(shui)的標準(zhun)(zhun)可以適當提高，但要(yao)上報經(jing)財政(zheng)部(bu)批準(zhun)(zhun)。

城鎮土地使用稅的計稅依據

城鎮土地(di)使用(yong)稅以(yi)納稅人實際占(zhan)用(yong)的土地(di)面積(ji)為計稅依據，依照規(gui)定稅額計算征(zheng)收。

納(na)稅人計算土地使用稅所(suo)依據(ju)的占地面積按照以下順序核定：

1、土地(di)使用(yong)(yong)權(quan)證書、房地(di)產證上(shang)記載的用(yong)(yong)地(di)面(mian)積；

2、土地使用費登記證（或通知(zhi)書）上記載的征收面積；

3、相(xiang)關的房地產(chan)權(quan)屬資料、合同記載的用地面積；

4、建筑面積(ji)÷樓房總(zong)層數；

5、建筑面(mian)積÷容積率(lv)。

備注：

1、凡有由省、自治(zhi)區(qu)、直轄市人(ren)民政府(fu)確定(ding)的(de)單位組(zu)織測定(ding)土地面積(ji)的(de)，以測定(ding)的(de)面積(ji)為準。

2、尚(shang)未組織測量，但(dan)納稅人(ren)持有政(zheng)府部(bu)門核發的土地使用證書的，以(yi)證書確認的土地面積為準。

3、尚未核發(fa)出(chu)土地(di)(di)使用(yong)證書的，應(ying)由納(na)稅人申報土地(di)(di)面積，據以納(na)稅，待核發(fa)土地(di)(di)使用(yong)證以后再做調整。