城鎮土地使用稅的征收范圍

城鎮土地使用稅的(de)征稅范圍是包括在城市、縣(xian)城、建(jian)制(zhi)鎮和工(gong)礦(kuang)(kuang)區(qu)內(nei)的(de)國(guo)家所有和集(ji)體(ti)所有的(de)土地(di)(di)。對建(jian)立在城市、縣(xian)城、建(jian)制(zhi)鎮和工(gong)礦(kuang)(kuang)區(qu)以外(wai)的(de)工(gong)礦(kuang)(kuang)企業則(ze)不需要繳納城鎮土地(di)(di)使用稅。

城鎮(zhen)土地(di)使(shi)用(yong)稅(shui)的納(na)稅(shui)義(yi)務人是在(zai)城市、縣(xian)城、建(jian)制鎮(zhen)、工(gong)礦區范圍內使(shi)用(yong)土地(di)的單位和個(ge)人。

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具體規定：

1、擁有(you)土地(di)使(shi)用權的單位和個(ge)人(ren)，為(wei)納(na)稅義務人(ren)。

2、擁有(you)土(tu)地(di)使用(yong)權的單(dan)位(wei)和(he)個人不在土(tu)地(di)所在地(di)的，其(qi)土(tu)地(di)的實際使用(yong)人和(he)代管人為納(na)稅(shui)義務人。

3、土地使(shi)用權未(wei)確定或權屬(shu)糾紛未(wei)解決的，其實際使(shi)用人為(wei)納(na)稅義務人。

4、土地使用權共有(you)的，共有(you)各(ge)方都是納稅(shui)義務(wu)人，由共有(you)各(ge)方分別納稅(shui)。

城鎮土地使用稅怎么算

一、城鎮土地使用稅的計算公式

土(tu)地使用(yong)稅(shui)額=土(tu)地的實際占用(yong)面積×適(shi)用(yong)單(dan)位稅(shui)額

二、城鎮土地使用稅每平方米額度

城(cheng)鎮土地使用稅(shui)適用地區幅度(du)差別(bie)定額稅(shui)率。

城(cheng)鎮(zhen)土地(di)使用(yong)(yong)稅(shui)采(cai)用(yong)(yong)定額(e)稅(shui)率，即(ji)采(cai)用(yong)(yong)有幅度的(de)差別稅(shui)額(e)。按大、中、小城(cheng)市和縣城(cheng)、建(jian)制鎮(zhen)、工礦區分別規定每平方(fang)米(mi)城(cheng)鎮(zhen)土地(di)使用(yong)(yong)稅(shui)年(nian)(nian)應納稅(shui)額(e)。城(cheng)鎮(zhen)土地(di)使用(yong)(yong)稅(shui)每平方(fang)米(mi)年(nian)(nian)稅(shui)額(e)標準具體(ti)規定如下：

1、大城市1.5元至30元。

2、中等城市1.2元至24元。

3、小城市0.9元(yuan)(yuan)至18元(yuan)(yuan)。

4、縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。

城鎮土地使用稅怎么交

1、省、直(zhi)轄市政(zheng)府(fu)部門要在稅(shui)額(e)幅(fu)度內，根據市政(zheng)建設情(qing)況(kuang)、經濟發展情(qing)況(kuang)來(lai)確定轄區(qu)適用稅(shui)額(e)的幅(fu)度。

2、市、縣人(ren)(ren)民(min)政(zheng)府要按照實際情況，將本(ben)區土地劃分(fen)成(cheng)若干等(deng)級，在省(sheng)、直(zhi)(zhi)轄(xia)市人(ren)(ren)民(min)政(zheng)府確定(ding)的(de)稅額(e)幅度(du)內，制定(ding)相(xiang)應的(de)稅額(e)標準(zhun)，然后上報省(sheng)、直(zhi)(zhi)轄(xia)市人(ren)(ren)民(min)政(zheng)府批(pi)準(zhun)執行。

城鎮土地使用稅稅率是多少

經(jing)(jing)省、直轄市政(zheng)府(fu)部(bu)門批(pi)準，經(jing)(jing)濟落后地(di)區的土(tu)地(di)使(shi)用稅標(biao)準可以(yi)適(shi)當降低，但(dan)降低額(e)不能超(chao)過最低稅額(e)的30%。經(jing)(jing)濟發(fa)達(da)地(di)區土(tu)地(di)使(shi)用稅的標(biao)準可以(yi)適(shi)當提高，但(dan)要上報經(jing)(jing)財政(zheng)部(bu)批(pi)準。

城鎮土地使用稅的計稅依據

城鎮土地(di)(di)使用稅(shui)(shui)以納稅(shui)(shui)人實際占(zhan)用的土地(di)(di)面積為計稅(shui)(shui)依(yi)據，依(yi)照規定稅(shui)(shui)額計算征收(shou)。

納(na)稅(shui)人(ren)計算土地(di)使用稅(shui)所依據的占(zhan)地(di)面(mian)積按照以下順序核定：

1、土地(di)使用權證書、房(fang)地(di)產證上(shang)記載的用地(di)面(mian)積；

2、土地使用費登記證（或通知書）上記載的征收面積；

3、相關的(de)房地(di)產權屬資料(liao)、合同記載的(de)用(yong)地(di)面積；

4、建筑面積÷樓房(fang)總層數；

5、建筑(zhu)面積÷容(rong)積率。

備注：

1、凡(fan)有由(you)省、自治區、直轄市人民(min)政(zheng)府確定(ding)的單(dan)位組織測(ce)定(ding)土地(di)面積(ji)的，以測(ce)定(ding)的面積(ji)為(wei)準。

2、尚(shang)未組(zu)織(zhi)測量，但納稅人(ren)持有政府部門核發(fa)的土地使用證書(shu)的，以證書(shu)確(que)認的土地面(mian)積為準。

3、尚(shang)未核(he)發出(chu)土(tu)地(di)使用(yong)證(zheng)書的，應由納稅(shui)人申報土(tu)地(di)面積，據以納稅(shui)，待核(he)發土(tu)地(di)使用(yong)證(zheng)以后再做調整(zheng)。