一、樓宇門屬于物業管嗎

樓宇門，通(tong)(tong)常指(zhi)的(de)(de)(de)是單(dan)(dan)元(yuan)(yuan)門或樓(lou)(lou)道(dao)(dao)門，其管(guan)理(li)和(he)維(wei)(wei)(wei)(wei)護(hu)(hu)(hu)確實屬于物(wu)(wu)業(ye)管(guan)理(li)的(de)(de)(de)范疇。物(wu)(wu)業(ye)管(guan)理(li)公司(si)負責樓(lou)(lou)道(dao)(dao)門的(de)(de)(de)日常維(wei)(wei)(wei)(wei)修(xiu)(xiu)工(gong)作，包(bao)括(kuo)簡單(dan)(dan)的(de)(de)(de)護(hu)(hu)(hu)理(li)和(he)小修(xiu)(xiu)。對于樓(lou)(lou)道(dao)(dao)門的(de)(de)(de)更(geng)換，如果損(sun)壞嚴重且(qie)需(xu)要(yao)大修(xiu)(xiu)，這(zhe)(zhe)通(tong)(tong)常涉及到(dao)公共維(wei)(wei)(wei)(wei)修(xiu)(xiu)基金的(de)(de)(de)使用，這(zhe)(zhe)時(shi)需(xu)要(yao)得(de)到(dao)相關聯的(de)(de)(de)所有業(ye)主的(de)(de)(de)同意。此(ci)外(wai)，物(wu)(wu)業(ye)公司(si)在收(shou)取物(wu)(wu)業(ye)服務費(fei)用的(de)(de)(de)同時(shi)，也會包(bao)含一(yi)定比例的(de)(de)(de)維(wei)(wei)(wei)(wei)修(xiu)(xiu)基金，用于應對公共區域的(de)(de)(de)維(wei)(wei)(wei)(wei)修(xiu)(xiu)和(he)維(wei)(wei)(wei)(wei)護(hu)(hu)(hu)，包(bao)括(kuo)單(dan)(dan)元(yuan)(yuan)門的(de)(de)(de)維(wei)(wei)(wei)(wei)修(xiu)(xiu)。因此(ci)，當單(dan)(dan)元(yuan)(yuan)門出(chu)現故障時(shi)，業(ye)主可以要(yao)求物(wu)(wu)業(ye)使用維(wei)(wei)(wei)(wei)修(xiu)(xiu)基金進行維(wei)(wei)(wei)(wei)修(xiu)(xiu)。

二、小區單元門更換費用誰出

小區(qu)單元門(men)的更換費用通常由業(ye)主承擔。

單元門屬于公共設備(bei)設施，其大修、中修和設備(bei)更(geng)新的費用(yong)(yong)不包(bao)括在(zai)物業費中，因此，業主需要分(fen)攤更(geng)新費用(yong)(yong)，或者使用(yong)(yong)住(zhu)宅專(zhuan)項維修資金來(lai)支付，如果單元門在(zai)保修期內，則由開(kai)發商負責(ze)更(geng)換并承擔費用(yong)(yong)。

此外，如(ru)果小區內有公共區域的廣(guang)告收益，也可以(yi)從這些收益中支出更新單元門的費用。