一、樓宇門屬于物業管嗎

樓宇門，通常(chang)指的(de)(de)是(shi)單元門或樓道(dao)門，其管理(li)(li)和(he)維(wei)(wei)(wei)護確實屬于(yu)物業(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)的(de)(de)范疇。物業(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)公司(si)負責樓道(dao)門的(de)(de)日常(chang)維(wei)(wei)(wei)修(xiu)工(gong)作，包(bao)括簡(jian)單的(de)(de)護理(li)(li)和(he)小修(xiu)。對(dui)于(yu)樓道(dao)門的(de)(de)更(geng)換，如果損壞嚴重(zhong)且需要(yao)大修(xiu)，這(zhe)通常(chang)涉及到(dao)公共維(wei)(wei)(wei)修(xiu)基金的(de)(de)使(shi)(shi)用(yong)(yong)，這(zhe)時需要(yao)得(de)到(dao)相關聯的(de)(de)所有業(ye)(ye)(ye)主(zhu)的(de)(de)同意。此(ci)外(wai)，物業(ye)(ye)(ye)公司(si)在收(shou)取物業(ye)(ye)(ye)服務費(fei)用(yong)(yong)的(de)(de)同時，也(ye)會包(bao)含一定(ding)比例的(de)(de)維(wei)(wei)(wei)修(xiu)基金，用(yong)(yong)于(yu)應對(dui)公共區域的(de)(de)維(wei)(wei)(wei)修(xiu)和(he)維(wei)(wei)(wei)護，包(bao)括單元門的(de)(de)維(wei)(wei)(wei)修(xiu)。因此(ci)，當(dang)單元門出現故障時，業(ye)(ye)(ye)主(zhu)可以要(yao)求(qiu)物業(ye)(ye)(ye)使(shi)(shi)用(yong)(yong)維(wei)(wei)(wei)修(xiu)基金進行維(wei)(wei)(wei)修(xiu)。

二、小區單元門更換費用誰出

小區單元門的更(geng)換費用通常由(you)業(ye)主承擔。

單元門屬于(yu)公(gong)共設備設施，其大(da)修、中修和設備更(geng)新的費用(yong)不包(bao)括在物(wu)業費中，因此，業主需要分攤(tan)更(geng)新費用(yong)，或者使用(yong)住宅專項維修資(zi)金來支付，如(ru)果單元門(men)在保修期內(nei)，則由開發(fa)商負責更(geng)換并承(cheng)擔費用(yong)。

此外，如(ru)果小區內有公(gong)共區域的廣(guang)告收益(yi)(yi)，也(ye)可以(yi)從(cong)這些收益(yi)(yi)中支出(chu)更新單元門的費(fei)用。