一、樓宇門屬于物業管嗎

樓宇門，通(tong)常(chang)(chang)指(zhi)的(de)(de)是單(dan)(dan)元(yuan)(yuan)門(men)或(huo)樓道(dao)門(men)，其管理和維(wei)護(hu)確實屬(shu)于(yu)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管理的(de)(de)范(fan)疇。物(wu)業(ye)(ye)(ye)管理公司(si)負責樓道(dao)門(men)的(de)(de)日(ri)常(chang)(chang)維(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)工(gong)作，包括簡單(dan)(dan)的(de)(de)護(hu)理和小修(xiu)(xiu)(xiu)。對于(yu)樓道(dao)門(men)的(de)(de)更換，如果(guo)損(sun)壞嚴(yan)重(zhong)且需要大修(xiu)(xiu)(xiu)，這通(tong)常(chang)(chang)涉及到(dao)公共維(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)基(ji)金(jin)的(de)(de)使用(yong)，這時(shi)需要得到(dao)相關聯的(de)(de)所有業(ye)(ye)(ye)主的(de)(de)同意。此外，物(wu)業(ye)(ye)(ye)公司(si)在收(shou)取物(wu)業(ye)(ye)(ye)服(fu)務費用(yong)的(de)(de)同時(shi)，也會(hui)包含一定比例(li)的(de)(de)維(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)基(ji)金(jin)，用(yong)于(yu)應對公共區域(yu)的(de)(de)維(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)和維(wei)護(hu)，包括單(dan)(dan)元(yuan)(yuan)門(men)的(de)(de)維(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)。因此，當單(dan)(dan)元(yuan)(yuan)門(men)出現故障時(shi)，業(ye)(ye)(ye)主可以要求物(wu)業(ye)(ye)(ye)使用(yong)維(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)基(ji)金(jin)進行維(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)。

二、小區單元門更換費用誰出

小(xiao)區單元(yuan)門的更換費用通常由業(ye)主(zhu)承擔。

單元門屬于公共設備設施，其(qi)大修(xiu)(xiu)、中修(xiu)(xiu)和設備更(geng)新的費(fei)用(yong)不包(bao)括(kuo)在物(wu)業(ye)費(fei)中，因(yin)此，業(ye)主需要分攤(tan)更(geng)新費(fei)用(yong)，或者使用(yong)住(zhu)宅專項(xiang)維修(xiu)(xiu)資金來支付(fu)，如果(guo)單元門在保修(xiu)(xiu)期內，則由開發商負責(ze)更(geng)換(huan)并承擔費(fei)用(yong)。

此外(wai)，如果小區內有(you)公共區域的(de)廣告收益，也可以從這些收益中(zhong)支出更新單元門的(de)費(fei)用。