內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指(zhi)房地產開發企業通過實行土地使(shi)用(yong)(yong)權出讓(rang)形式，經過政(zheng)府(fu)計(ji)劃主管部門審(shen)批，建成后(hou)用(yong)(yong)于在境(jing)內范圍（目(mu)前(qian)不包(bao)括香港(gang)、澳門特別行政(zheng)區和臺灣）出售的住宅、商業用(yong)(yong)房以及其他建筑物(wu)。

外銷商品房，指(zhi)房(fang)地產開發(fa)企(qi)業按(an)政府(fu)外資工作主管(guan)部(bu)門的規定，通過實行土地批(pi)租(zu)(zu)形(xing)式(shi)，報政府(fu)計劃主管(guan)部(bu)門列入正式(shi)項目計劃，建成后用(yong)于向境內、外出租(zu)(zu)的住宅，商(shang)業用(yong)房(fang)及其他建筑(zhu)物。

經濟適用住房，是(shi)指(zhi)已經(jing)列入國家(jia)計劃，由城(cheng)市(shi)政府組織房(fang)地產開發企業或者集資(zi)建(jian)房(fang)單位建(jian)造，以微利價向城(cheng)鎮中低(di)(di)收(shou)入家(jia)庭出(chu)售的住(zhu)房(fang)。 它是(shi)具(ju)有(you)社會(hui)保障性質的商品住(zhu)宅。具(ju)有(you)經(jing)濟(ji)(ji)性和適(shi)用性的特點。經(jing)濟(ji)(ji)性，是(shi)指(zhi)住(zhu)房(fang)的價格(ge)相對同期市(shi)場價格(ge)來說是(shi)適(shi)中的，適(shi)合中等及低(di)(di)收(shou)入家(jia)庭的負擔能力。適(shi)用性，是(shi)指(zhi)在(zai)房(fang)屋(wu)的建(jian)筑標準上不能削減(jian)和降低(di)(di)，要達到一(yi)定的使用效果。和其他許多(duo)國家(jia)一(yi)樣，經(jing)濟(ji)(ji)適(shi)用房(fang)是(shi)國家(jia)為低(di)(di)收(shou)入人群解決住(zhu)房(fang)問題(ti)所做出(chu)的政策(ce)性安(an)排，另一(yi)種出(chu)租為主的住(zhu)宅政策(ce)稱為廉(lian)租房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產證上(shang)只能寫一個(ge)人(ren)的(de)名(ming)字，但是可以添加共有(you)人(ren)，共有(you)人(ren)添加的(de)時(shi)候，可以明(ming)確每個(ge)人(ren)的(de)份額(e)。如果(guo)是夫妻雙方買房(fang)，則不需要，因(yin)為只要有(you)任一人(ren)的(de)名(ming)字，都屬于共同(tong)財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人應持身份證到(dao)市房管(guan)局(ju)，填寫(xie)房產證遺失(shi)聲(sheng)明；

2、到房(fang)(fang)產(chan)檔(dang)案館查(cha)檔(dang)并出具房(fang)(fang)產(chan)權屬證明（房(fang)(fang)產(chan)檔(dang)案館收(shou)取查(cha)檔(dang)費用）；

3、在(zai)所(suo)在(zai)地日報(bao)上刊登(deng)權屬證書遺失(shi)聲明(ming)；4、6個月后，房(fang)管部門在(zai)所(suo)在(zai)地日報(bao)發布房(fang)屋(wu)所(suo)有(you)權證書作廢公告；（兩(liang)次(ci)登(deng)報(bao)費(fei)用，由報(bao)社收取）；

5、房屋權(quan)利(li)人持(chi)刊登(deng)遺失(shi)聲明(ming)和作廢公(gong)告的原(yuan)版報紙、身(shen)份證(zheng)及復印件(jian)等資料到市房產交易管(guan)理處辦(ban)理遺失(shi)登(deng)記發證(zheng)手續。