內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指(zhi)房(fang)(fang)地產(chan)開發(fa)企業(ye)通(tong)過(guo)實行土地使用權出讓形(xing)式，經(jing)過(guo)政府(fu)計劃主管部門審批(pi)，建成后(hou)用于在(zai)境內范圍(wei)（目前不包括香港(gang)、澳(ao)門特(te)別行政區和臺灣）出售的住(zhu)宅、商(shang)業(ye)用房(fang)(fang)以及其他建筑物。

外銷商品房，指房地產開(kai)發(fa)企業(ye)按政(zheng)府(fu)外資工作(zuo)主(zhu)管部門的規定，通過實行土(tu)地批租形(xing)式，報政(zheng)府(fu)計劃(hua)主(zhu)管部門列(lie)入正式項(xiang)目計劃(hua)，建成(cheng)后用于向境內、外出(chu)租的住宅，商(shang)業(ye)用房及其他建筑物。

經濟適用住房，是(shi)指(zhi)已經列(lie)入(ru)國家計劃，由城市(shi)政府組織(zhi)房(fang)(fang)地產開(kai)發企業或者集資建房(fang)(fang)單位建造(zao)，以微利(li)價向城鎮中(zhong)低收(shou)入(ru)家庭(ting)出(chu)售的(de)住(zhu)房(fang)(fang)。 它是(shi)具(ju)有社會(hui)保障性(xing)(xing)質(zhi)的(de)商品住(zhu)宅。具(ju)有經濟(ji)性(xing)(xing)和適用(yong)性(xing)(xing)的(de)特點。經濟(ji)性(xing)(xing)，是(shi)指(zhi)住(zhu)房(fang)(fang)的(de)價格相對同期(qi)市(shi)場價格來說是(shi)適中(zhong)的(de)，適合中(zhong)等及低收(shou)入(ru)家庭(ting)的(de)負(fu)擔能力。適用(yong)性(xing)(xing)，是(shi)指(zhi)在房(fang)(fang)屋的(de)建筑(zhu)標準上不能削減和降(jiang)低，要(yao)達到一定的(de)使用(yong)效果。和其他許多國家一樣，經濟(ji)適用(yong)房(fang)(fang)是(shi)國家為(wei)低收(shou)入(ru)人(ren)群解決住(zhu)房(fang)(fang)問題所(suo)做出(chu)的(de)政策性(xing)(xing)安排，另一種出(chu)租為(wei)主的(de)住(zhu)宅政策稱為(wei)廉租房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產(chan)證上只(zhi)能寫一(yi)個人(ren)(ren)(ren)的名(ming)字，但是(shi)可(ke)以(yi)添(tian)加共有(you)人(ren)(ren)(ren)，共有(you)人(ren)(ren)(ren)添(tian)加的時候(hou)，可(ke)以(yi)明確每(mei)個人(ren)(ren)(ren)的份額(e)。如果是(shi)夫妻雙方買房(fang)，則不需要(yao)，因為只(zhi)要(yao)有(you)任一(yi)人(ren)(ren)(ren)的名(ming)字，都屬于共同財產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人應(ying)持身份證(zheng)到市房管局，填寫(xie)房產證(zheng)遺失聲明；

2、到房產檔案館查(cha)檔并出具(ju)房產權(quan)屬證明（房產檔案館收取查(cha)檔費用）；

3、在所(suo)在地日(ri)報(bao)上刊登(deng)權屬(shu)證(zheng)書(shu)遺(yi)失(shi)聲明(ming)；4、6個月后(hou)，房管部門在所(suo)在地日(ri)報(bao)發布房屋所(suo)有權證(zheng)書(shu)作廢公(gong)告；（兩次登(deng)報(bao)費用，由(you)報(bao)社收(shou)取）；

5、房(fang)屋權利人持(chi)刊登遺失聲明(ming)和作廢(fei)公告的原版報紙、身份(fen)證(zheng)及復印件(jian)等(deng)資料到市(shi)房(fang)產交易管理(li)處(chu)辦(ban)理(li)遺失登記發(fa)證(zheng)手續。