內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產開發企(qi)業(ye)通過(guo)實(shi)行(xing)土地使用權出讓(rang)形式，經過(guo)政府計劃(hua)主管部(bu)門審批，建成后用于(yu)在境內范(fan)圍（目前不包括香港、澳(ao)門特別(bie)行(xing)政區和臺灣）出售的(de)住宅、商業(ye)用房以及其(qi)他建筑(zhu)物。

外銷商品房，指(zhi)房地(di)產開發(fa)企業按(an)政(zheng)府(fu)外(wai)資工(gong)作主(zhu)(zhu)管(guan)部門的(de)規(gui)定(ding)，通過(guo)實行土地(di)批租(zu)形式(shi)，報政(zheng)府(fu)計(ji)劃(hua)主(zhu)(zhu)管(guan)部門列入正式(shi)項目計(ji)劃(hua)，建成后用(yong)于(yu)向境(jing)內、外(wai)出租(zu)的(de)住宅(zhai)，商(shang)業用(yong)房及其他建筑物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指(zhi)已經(jing)列入(ru)國(guo)(guo)家(jia)計(ji)劃(hua)，由城(cheng)市政府組織房地(di)產開發企業或(huo)者(zhe)集資建(jian)(jian)房單(dan)位(wei)建(jian)(jian)造，以微利(li)價(jia)向城(cheng)鎮中(zhong)低(di)(di)收(shou)(shou)入(ru)家(jia)庭出售的住(zhu)房。 它是(shi)(shi)具有社會(hui)保障性(xing)(xing)質的商品(pin)住(zhu)宅(zhai)(zhai)。具有經(jing)濟(ji)性(xing)(xing)和適用性(xing)(xing)的特(te)點。經(jing)濟(ji)性(xing)(xing)，是(shi)(shi)指(zhi)住(zhu)房的價(jia)格相對(dui)同期市場價(jia)格來說是(shi)(shi)適中(zhong)的，適合中(zhong)等及低(di)(di)收(shou)(shou)入(ru)家(jia)庭的負擔(dan)能力。適用性(xing)(xing)，是(shi)(shi)指(zhi)在房屋的建(jian)(jian)筑標準(zhun)上不能削減和降低(di)(di)，要達到一定的使(shi)用效(xiao)果。和其他許(xu)多國(guo)(guo)家(jia)一樣，經(jing)濟(ji)適用房是(shi)(shi)國(guo)(guo)家(jia)為(wei)(wei)低(di)(di)收(shou)(shou)入(ru)人(ren)群解決住(zhu)房問題(ti)所做出的政策(ce)性(xing)(xing)安排，另一種出租為(wei)(wei)主的住(zhu)宅(zhai)(zhai)政策(ce)稱為(wei)(wei)廉租房。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證上只(zhi)能寫一個人(ren)的名字，但是可以添加共(gong)有人(ren)，共(gong)有人(ren)添加的時候(hou)，可以明確每個人(ren)的份額。如果(guo)是夫妻雙方買房，則不(bu)需要(yao)，因為只(zhi)要(yao)有任一人(ren)的名字，都屬于共(gong)同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)(fang)屋權利人應持身(shen)份證(zheng)到市房(fang)(fang)管局(ju)，填(tian)寫房(fang)(fang)產(chan)證(zheng)遺失聲明；

2、到房(fang)(fang)產檔案館查檔并出(chu)具(ju)房(fang)(fang)產權屬證明（房(fang)(fang)產檔案館收取查檔費用(yong)）；

3、在(zai)所(suo)在(zai)地(di)日報(bao)上刊登(deng)權屬證書遺失聲(sheng)明；4、6個月后，房管部(bu)門(men)在(zai)所(suo)在(zai)地(di)日報(bao)發布房屋(wu)所(suo)有權證書作(zuo)廢公告；（兩次登(deng)報(bao)費(fei)用，由報(bao)社收(shou)取(qu)）；

5、房屋權利(li)人持刊登遺失(shi)聲(sheng)明和作廢公告(gao)的原版報紙、身份證及(ji)復印件等資(zi)料到市房產交易管(guan)理處(chu)辦理遺失(shi)登記發證手續。