內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地(di)產開發企業通過實行土地(di)使用權出讓形式，經過政(zheng)府計劃(hua)主管部門審批，建(jian)(jian)成后用于在境內(nei)范圍（目前不包括香港、澳門特別(bie)行政(zheng)區和臺(tai)灣）出售的住宅、商業用房以及其他建(jian)(jian)筑物。

外銷商品房，指(zhi)房(fang)地(di)產(chan)開發企業按(an)政(zheng)府(fu)外(wai)資工作主管部(bu)門的規定，通過實行土地(di)批租形式，報政(zheng)府(fu)計劃主管部(bu)門列入正式項(xiang)目(mu)計劃，建(jian)成后用于向(xiang)境內、外(wai)出租的住宅，商業用房(fang)及其他(ta)建(jian)筑物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指(zhi)已(yi)經(jing)列入(ru)(ru)(ru)國家(jia)(jia)計劃，由城(cheng)(cheng)市(shi)政府組織房(fang)(fang)(fang)地(di)產開發企業(ye)或者(zhe)集資(zi)建(jian)房(fang)(fang)(fang)單位建(jian)造，以微利價(jia)向城(cheng)(cheng)鎮(zhen)中(zhong)低收入(ru)(ru)(ru)家(jia)(jia)庭出(chu)售的(de)(de)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)。 它是(shi)(shi)具有(you)社會(hui)保障性質的(de)(de)商品(pin)住(zhu)(zhu)宅(zhai)。具有(you)經(jing)濟(ji)(ji)性和適(shi)(shi)(shi)用性的(de)(de)特點。經(jing)濟(ji)(ji)性，是(shi)(shi)指(zhi)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)的(de)(de)價(jia)格相對同期市(shi)場價(jia)格來(lai)說是(shi)(shi)適(shi)(shi)(shi)中(zhong)的(de)(de)，適(shi)(shi)(shi)合中(zhong)等及低收入(ru)(ru)(ru)家(jia)(jia)庭的(de)(de)負擔能力。適(shi)(shi)(shi)用性，是(shi)(shi)指(zhi)在房(fang)(fang)(fang)屋的(de)(de)建(jian)筑標準(zhun)上不能削(xue)減和降低，要達到一定(ding)的(de)(de)使用效果。和其(qi)他許多國家(jia)(jia)一樣，經(jing)濟(ji)(ji)適(shi)(shi)(shi)用房(fang)(fang)(fang)是(shi)(shi)國家(jia)(jia)為(wei)低收入(ru)(ru)(ru)人(ren)群解決(jue)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)問(wen)題所做出(chu)的(de)(de)政策性安排，另一種出(chu)租為(wei)主的(de)(de)住(zhu)(zhu)宅(zhai)政策稱為(wei)廉租房(fang)(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證上只能寫一(yi)個(ge)人(ren)的(de)(de)(de)(de)名字(zi)，但是(shi)(shi)可(ke)以添加共有人(ren)，共有人(ren)添加的(de)(de)(de)(de)時候(hou)，可(ke)以明確(que)每個(ge)人(ren)的(de)(de)(de)(de)份額。如果是(shi)(shi)夫妻雙方買房，則不(bu)需要(yao)，因(yin)為只要(yao)有任一(yi)人(ren)的(de)(de)(de)(de)名字(zi)，都屬于共同財(cai)產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利(li)人應持身份證(zheng)到市(shi)房管局，填寫房產證(zheng)遺(yi)失聲明(ming)；

2、到房(fang)產(chan)(chan)檔案館查(cha)檔并出(chu)具房(fang)產(chan)(chan)權屬證明（房(fang)產(chan)(chan)檔案館收取查(cha)檔費用）；

3、在所(suo)在地(di)日報上刊登權屬證書遺失聲明；4、6個月后，房管部門在所(suo)在地(di)日報發布(bu)房屋所(suo)有權證書作廢(fei)公告；（兩次登報費用，由報社收(shou)取）；

5、房屋權利(li)人持(chi)刊登遺失(shi)(shi)聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料(liao)到市(shi)房產交(jiao)易(yi)管理處(chu)辦理遺失(shi)(shi)登記發證手續。