內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產開發(fa)企業(ye)通過實行土地使(shi)用(yong)權出(chu)(chu)讓形式，經過政府計劃主(zhu)管部(bu)門(men)審批，建成后用(yong)于在境內范圍（目前不包括香港、澳(ao)門(men)特(te)別行政區(qu)和臺灣(wan)）出(chu)(chu)售的住宅(zhai)、商業(ye)用(yong)房以及其他建筑物(wu)。

外銷商品房，指(zhi)房地(di)(di)產開(kai)發企業按政府外資工作主管(guan)部門的(de)規(gui)定(ding)，通過實行土地(di)(di)批(pi)租形式(shi)，報政府計劃主管(guan)部門列入正式(shi)項目計劃，建成(cheng)后用(yong)于向(xiang)境內、外出租的(de)住(zhu)宅(zhai)，商業用(yong)房及其他建筑物。

經濟適用住房，是(shi)指(zhi)已經列(lie)入(ru)(ru)國(guo)家(jia)計(ji)劃，由城市(shi)政(zheng)府(fu)組織(zhi)房(fang)(fang)地產開發企(qi)業或者集資建房(fang)(fang)單位(wei)建造，以(yi)微利價向城鎮中(zhong)低(di)收(shou)入(ru)(ru)家(jia)庭(ting)出(chu)(chu)售的(de)(de)住(zhu)房(fang)(fang)。 它是(shi)具(ju)有(you)社會保障性(xing)質的(de)(de)商品住(zhu)宅(zhai)。具(ju)有(you)經濟性(xing)和(he)適(shi)(shi)用(yong)性(xing)的(de)(de)特點。經濟性(xing)，是(shi)指(zhi)住(zhu)房(fang)(fang)的(de)(de)價格相(xiang)對同期(qi)市(shi)場(chang)價格來說是(shi)適(shi)(shi)中(zhong)的(de)(de)，適(shi)(shi)合中(zhong)等及低(di)收(shou)入(ru)(ru)家(jia)庭(ting)的(de)(de)負擔能力(li)。適(shi)(shi)用(yong)性(xing)，是(shi)指(zhi)在(zai)房(fang)(fang)屋的(de)(de)建筑(zhu)標準上不(bu)能削減和(he)降低(di)，要達到一定(ding)的(de)(de)使用(yong)效(xiao)果。和(he)其(qi)他許多(duo)國(guo)家(jia)一樣，經濟適(shi)(shi)用(yong)房(fang)(fang)是(shi)國(guo)家(jia)為(wei)低(di)收(shou)入(ru)(ru)人群解決住(zhu)房(fang)(fang)問(wen)題所做出(chu)(chu)的(de)(de)政(zheng)策性(xing)安排，另一種出(chu)(chu)租為(wei)主的(de)(de)住(zhu)宅(zhai)政(zheng)策稱為(wei)廉租房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產證上只(zhi)能(neng)寫一個人(ren)的名(ming)(ming)字，但是可(ke)以添加共(gong)有(you)(you)人(ren)，共(gong)有(you)(you)人(ren)添加的時候，可(ke)以明確每個人(ren)的份額(e)。如(ru)果是夫(fu)妻雙(shuang)方買房(fang)，則不需(xu)要，因為(wei)只(zhi)要有(you)(you)任一人(ren)的名(ming)(ming)字，都屬于共(gong)同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人應持身份證到市房管局(ju)，填寫房產證遺失聲明；

2、到房(fang)產檔案(an)館查檔并出具房(fang)產權屬證明（房(fang)產檔案(an)館收取查檔費(fei)用）；

3、在(zai)所(suo)在(zai)地日報(bao)上刊登權屬證書遺失聲明；4、6個月后(hou)，房(fang)管(guan)部門(men)在(zai)所(suo)在(zai)地日報(bao)發布房(fang)屋所(suo)有權證書作廢公告(gao)；（兩次(ci)登報(bao)費用，由報(bao)社收取(qu)）；

5、房屋權利人持刊登(deng)遺失聲明和作廢公告的原(yuan)版報紙、身(shen)份(fen)證及復印件等資料(liao)到市(shi)房產交易(yi)管(guan)理(li)處(chu)辦理(li)遺失登(deng)記發證手續。