內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)地產開發企業(ye)通(tong)過(guo)實行(xing)土(tu)地使用(yong)權出讓形(xing)式，經(jing)過(guo)政府計(ji)劃(hua)主(zhu)管(guan)部門審批，建成后用(yong)于在境內范圍（目前(qian)不包括香(xiang)港、澳門特(te)別行(xing)政區和(he)臺灣）出售(shou)的住(zhu)宅、商業(ye)用(yong)房(fang)以及其他建筑物(wu)。

外銷商品房，指房地產開發企(qi)業按(an)政府外資工作(zuo)主(zhu)管部門(men)(men)的規定，通(tong)過實行土地批租(zu)形(xing)式，報政府計劃(hua)主(zhu)管部門(men)(men)列入正式項目計劃(hua)，建(jian)(jian)成后用(yong)于向境內、外出(chu)租(zu)的住宅，商業用(yong)房及其他建(jian)(jian)筑物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指(zhi)已(yi)經列入(ru)國家(jia)(jia)(jia)計劃，由(you)城市政(zheng)府組織房(fang)(fang)地產(chan)開發企業或者集(ji)資建房(fang)(fang)單(dan)位(wei)建造(zao)，以微(wei)利(li)價向城鎮中低收入(ru)家(jia)(jia)(jia)庭出(chu)售(shou)的(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)。 它是(shi)(shi)具(ju)有社(she)會(hui)保障性(xing)質的(de)(de)(de)商品住(zhu)(zhu)(zhu)宅。具(ju)有經濟(ji)性(xing)和適(shi)用(yong)(yong)性(xing)的(de)(de)(de)特點(dian)。經濟(ji)性(xing)，是(shi)(shi)指(zhi)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)的(de)(de)(de)價格(ge)(ge)相對(dui)同(tong)期市場價格(ge)(ge)來說是(shi)(shi)適(shi)中的(de)(de)(de)，適(shi)合中等及(ji)低收入(ru)家(jia)(jia)(jia)庭的(de)(de)(de)負擔能力。適(shi)用(yong)(yong)性(xing)，是(shi)(shi)指(zhi)在房(fang)(fang)屋的(de)(de)(de)建筑(zhu)標(biao)準上不(bu)能削減(jian)和降低，要達到一(yi)定的(de)(de)(de)使用(yong)(yong)效果。和其他許多國家(jia)(jia)(jia)一(yi)樣，經濟(ji)適(shi)用(yong)(yong)房(fang)(fang)是(shi)(shi)國家(jia)(jia)(jia)為(wei)低收入(ru)人(ren)群(qun)解(jie)決住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)問題所做出(chu)的(de)(de)(de)政(zheng)策性(xing)安(an)排，另一(yi)種出(chu)租(zu)(zu)為(wei)主的(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)(zhu)宅政(zheng)策稱為(wei)廉租(zu)(zu)房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產證(zheng)上只能寫(xie)一個人(ren)的名字(zi)，但是(shi)可(ke)以添(tian)加共有人(ren)，共有人(ren)添(tian)加的時候(hou)，可(ke)以明(ming)確每個人(ren)的份(fen)額。如果是(shi)夫妻雙方買(mai)房(fang)，則不需要(yao)，因為只要(yao)有任一人(ren)的名字(zi)，都屬于共同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人應(ying)持身份(fen)證到市房管局(ju)，填寫房產證遺失聲明；

2、到房產(chan)(chan)檔(dang)案(an)館查檔(dang)并出具房產(chan)(chan)權屬證明（房產(chan)(chan)檔(dang)案(an)館收取查檔(dang)費用）；

3、在所在地(di)日(ri)報(bao)(bao)上刊(kan)登權(quan)屬證(zheng)書遺失(shi)聲明；4、6個月后，房管部門(men)在所在地(di)日(ri)報(bao)(bao)發布(bu)房屋(wu)所有權(quan)證(zheng)書作廢公告(gao)；（兩次(ci)登報(bao)(bao)費(fei)用，由報(bao)(bao)社收取）；

5、房屋權(quan)利(li)人持(chi)刊登遺失聲明和作廢公(gong)告的原版(ban)報紙、身份(fen)證及(ji)復(fu)印(yin)件等資料到市(shi)房產交易管理處(chu)辦理遺失登記(ji)發證手續。