內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產開發企業通(tong)過實行土(tu)地使用權出讓形式，經過政府(fu)計劃主(zhu)管部門(men)審批，建成后(hou)用于在境內范(fan)圍（目前不(bu)包括香港(gang)、澳(ao)門(men)特別(bie)行政區和臺灣）出售的(de)住宅、商業用房以及(ji)其他(ta)建筑物。

外銷商品房，指(zhi)房地產開發企業按政府外資工作主管部門(men)的規定，通過實行土(tu)地批租(zu)形式，報政府計劃主管部門(men)列入正式項目計劃，建成后用(yong)于向境內、外出(chu)租(zu)的住宅，商業用(yong)房及其他建筑物(wu)。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指已經(jing)(jing)列入(ru)(ru)國(guo)家計劃，由城(cheng)市政府組織(zhi)房(fang)地產開發(fa)企業(ye)或者集資(zi)建房(fang)單位建造，以(yi)微利價(jia)向城(cheng)鎮中低(di)收(shou)(shou)入(ru)(ru)家庭(ting)(ting)出售的(de)(de)住(zhu)(zhu)房(fang)。 它是(shi)(shi)具有(you)社(she)會(hui)保障(zhang)性(xing)質(zhi)的(de)(de)商品住(zhu)(zhu)宅。具有(you)經(jing)(jing)濟性(xing)和(he)適(shi)用(yong)性(xing)的(de)(de)特點(dian)。經(jing)(jing)濟性(xing)，是(shi)(shi)指住(zhu)(zhu)房(fang)的(de)(de)價(jia)格相對同期(qi)市場價(jia)格來(lai)說是(shi)(shi)適(shi)中的(de)(de)，適(shi)合中等及低(di)收(shou)(shou)入(ru)(ru)家庭(ting)(ting)的(de)(de)負擔能(neng)力。適(shi)用(yong)性(xing)，是(shi)(shi)指在房(fang)屋(wu)的(de)(de)建筑標準上不能(neng)削減和(he)降低(di)，要達到一(yi)定的(de)(de)使用(yong)效(xiao)果。和(he)其他許多國(guo)家一(yi)樣，經(jing)(jing)濟適(shi)用(yong)房(fang)是(shi)(shi)國(guo)家為低(di)收(shou)(shou)入(ru)(ru)人群解(jie)決住(zhu)(zhu)房(fang)問題(ti)所做出的(de)(de)政策性(xing)安排(pai)，另一(yi)種(zhong)出租(zu)為主的(de)(de)住(zhu)(zhu)宅政策稱為廉租(zu)房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證上只能寫一個人(ren)(ren)的名字，但是可以(yi)添加共(gong)有(you)人(ren)(ren)，共(gong)有(you)人(ren)(ren)添加的時候(hou)，可以(yi)明(ming)確每(mei)個人(ren)(ren)的份額。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因(yin)為只要有(you)任一人(ren)(ren)的名字，都(dou)屬于共(gong)同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋權利人應(ying)持(chi)身份(fen)證(zheng)到(dao)市房(fang)管局，填寫房(fang)產(chan)證(zheng)遺失聲明；

2、到(dao)房(fang)產檔(dang)案(an)館(guan)查(cha)檔(dang)并(bing)出具房(fang)產權屬證明（房(fang)產檔(dang)案(an)館(guan)收取(qu)查(cha)檔(dang)費用）；

3、在(zai)(zai)所在(zai)(zai)地日報上刊(kan)登(deng)權(quan)屬證(zheng)(zheng)書遺失聲明(ming)；4、6個月后，房管部門在(zai)(zai)所在(zai)(zai)地日報發布房屋所有權(quan)證(zheng)(zheng)書作廢公告；（兩次登(deng)報費用，由報社收取）；

5、房(fang)屋權(quan)利人持(chi)刊登(deng)遺失(shi)聲明和作廢公告的(de)原版(ban)報紙、身份證(zheng)及復印件等資料到(dao)市房(fang)產(chan)交易(yi)管理處辦理遺失(shi)登(deng)記發證(zheng)手(shou)續。