內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指(zhi)房地產開發(fa)企業通過實(shi)行(xing)土地使用權出讓形(xing)式，經過政(zheng)府(fu)計劃主管部門(men)審批，建(jian)成后(hou)用于在境(jing)內范圍（目前不包括香港、澳門(men)特(te)別行(xing)政(zheng)區和臺灣）出售的住宅、商業用房以及其他建(jian)筑(zhu)物。

外銷商品房，指(zhi)房地產(chan)開(kai)發企業按(an)政府外資(zi)工作主管部門的(de)規定，通(tong)過實行土地批租形式，報政府計(ji)劃主管部門列入正(zheng)式項(xiang)目計(ji)劃，建成(cheng)后用于向境內、外出租的(de)住宅(zhai)，商業用房及其他建筑(zhu)物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指(zhi)已(yi)經(jing)(jing)(jing)列入國家(jia)計劃，由城(cheng)市(shi)(shi)政(zheng)府組織房(fang)地產(chan)開(kai)發企業或者(zhe)集資(zi)建房(fang)單(dan)位建造，以微利價(jia)向城(cheng)鎮中(zhong)(zhong)低(di)(di)收入家(jia)庭出(chu)(chu)售的(de)(de)(de)住房(fang)。 它(ta)是(shi)(shi)具有社會保(bao)障性(xing)質的(de)(de)(de)商(shang)品(pin)住宅。具有經(jing)(jing)(jing)濟性(xing)和適(shi)用(yong)(yong)性(xing)的(de)(de)(de)特點。經(jing)(jing)(jing)濟性(xing)，是(shi)(shi)指(zhi)住房(fang)的(de)(de)(de)價(jia)格相對同期市(shi)(shi)場價(jia)格來(lai)說是(shi)(shi)適(shi)中(zhong)(zhong)的(de)(de)(de)，適(shi)合中(zhong)(zhong)等及低(di)(di)收入家(jia)庭的(de)(de)(de)負擔能力。適(shi)用(yong)(yong)性(xing)，是(shi)(shi)指(zhi)在房(fang)屋的(de)(de)(de)建筑(zhu)標準(zhun)上不(bu)能削減和降低(di)(di)，要達到(dao)一定(ding)的(de)(de)(de)使用(yong)(yong)效果。和其他許(xu)多國家(jia)一樣，經(jing)(jing)(jing)濟適(shi)用(yong)(yong)房(fang)是(shi)(shi)國家(jia)為低(di)(di)收入人(ren)群(qun)解決住房(fang)問題所做出(chu)(chu)的(de)(de)(de)政(zheng)策性(xing)安排，另一種出(chu)(chu)租(zu)為主的(de)(de)(de)住宅政(zheng)策稱為廉租(zu)房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證上只(zhi)能寫一個人(ren)的名字，但是可以添(tian)加(jia)共有(you)人(ren)，共有(you)人(ren)添(tian)加(jia)的時(shi)候(hou)，可以明確(que)每個人(ren)的份(fen)額(e)。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因為只(zhi)要有(you)任一人(ren)的名字，都屬于共同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋(wu)權利(li)人應持身份(fen)證到(dao)市房(fang)管局(ju)，填寫房(fang)產(chan)證遺失(shi)聲明(ming)；

2、到房產檔(dang)案(an)館查檔(dang)并出具房產權屬(shu)證明（房產檔(dang)案(an)館收取查檔(dang)費用）；

3、在所在地(di)日報(bao)(bao)上刊登權屬證書遺失聲明；4、6個月后(hou)，房(fang)管部門在所在地(di)日報(bao)(bao)發布房(fang)屋所有權證書作廢公(gong)告；（兩次(ci)登報(bao)(bao)費用，由(you)報(bao)(bao)社(she)收取(qu)）；

5、房(fang)屋權利(li)人(ren)持刊(kan)登遺(yi)失(shi)聲明和作(zuo)廢(fei)公告(gao)的原版報(bao)紙、身份(fen)證及復印件(jian)等資料到市(shi)房(fang)產交易管理處辦理遺(yi)失(shi)登記發(fa)證手續。