內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)地(di)產開發企業通(tong)過實行(xing)土地(di)使用權(quan)出讓形式，經過政府計劃主管部門審批，建成后用于在境內范圍（目(mu)前不包括香(xiang)港、澳門特別行(xing)政區和(he)臺灣）出售的住宅、商業用房(fang)以及其他建筑物。

外銷商品房，指房地產開發企業(ye)按政府外資工作主(zhu)管部門的規定(ding)，通過實行土地批租形(xing)式，報政府計(ji)劃主(zhu)管部門列(lie)入正(zheng)式項(xiang)目計(ji)劃，建(jian)成后用于向境內、外出租的住宅，商業(ye)用房及其他建(jian)筑物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指(zhi)已經(jing)列入(ru)(ru)國(guo)(guo)家(jia)計(ji)劃，由城市政府組織房地產開發企業或者(zhe)集資建(jian)(jian)房單(dan)位(wei)建(jian)(jian)造，以微利(li)價(jia)向城鎮中(zhong)低收(shou)入(ru)(ru)家(jia)庭出(chu)售(shou)的(de)(de)(de)住(zhu)房。 它(ta)是(shi)(shi)具(ju)有(you)(you)社會保障性(xing)質的(de)(de)(de)商品住(zhu)宅。具(ju)有(you)(you)經(jing)濟性(xing)和(he)適(shi)(shi)用(yong)(yong)(yong)性(xing)的(de)(de)(de)特點。經(jing)濟性(xing)，是(shi)(shi)指(zhi)住(zhu)房的(de)(de)(de)價(jia)格(ge)相對(dui)同期市場價(jia)格(ge)來(lai)說是(shi)(shi)適(shi)(shi)中(zhong)的(de)(de)(de)，適(shi)(shi)合(he)中(zhong)等及低收(shou)入(ru)(ru)家(jia)庭的(de)(de)(de)負擔能(neng)力。適(shi)(shi)用(yong)(yong)(yong)性(xing)，是(shi)(shi)指(zhi)在房屋的(de)(de)(de)建(jian)(jian)筑標準上(shang)不能(neng)削(xue)減和(he)降低，要達到一定的(de)(de)(de)使用(yong)(yong)(yong)效果。和(he)其他許(xu)多國(guo)(guo)家(jia)一樣，經(jing)濟適(shi)(shi)用(yong)(yong)(yong)房是(shi)(shi)國(guo)(guo)家(jia)為(wei)(wei)低收(shou)入(ru)(ru)人群解決住(zhu)房問(wen)題所做出(chu)的(de)(de)(de)政策(ce)性(xing)安排，另一種出(chu)租為(wei)(wei)主的(de)(de)(de)住(zhu)宅政策(ce)稱為(wei)(wei)廉租房。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證上只能(neng)寫一(yi)個(ge)人(ren)的(de)名(ming)字(zi)，但是可(ke)以(yi)添加(jia)共有人(ren)，共有人(ren)添加(jia)的(de)時候，可(ke)以(yi)明確每(mei)個(ge)人(ren)的(de)份額。如(ru)果(guo)是夫妻雙方買房，則(ze)不需(xu)要，因(yin)為只要有任一(yi)人(ren)的(de)名(ming)字(zi)，都屬于共同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋權利人應持身(shen)份證(zheng)到市房(fang)管局，填寫房(fang)產證(zheng)遺(yi)失聲明；

2、到(dao)房產檔(dang)(dang)案館(guan)查檔(dang)(dang)并出具房產權屬證明(ming)（房產檔(dang)(dang)案館(guan)收(shou)取查檔(dang)(dang)費(fei)用）；

3、在所(suo)(suo)在地(di)日(ri)報上刊登權(quan)屬證書遺失聲明；4、6個月(yue)后，房管部門在所(suo)(suo)在地(di)日(ri)報發布房屋(wu)所(suo)(suo)有權(quan)證書作廢公告；（兩次(ci)登報費用，由報社收(shou)取）；

5、房屋權利人(ren)持刊登(deng)遺(yi)失(shi)聲明(ming)和作廢公(gong)告的原版報(bao)紙(zhi)、身(shen)份證(zheng)及復印件等資料(liao)到市房產交易管理處辦理遺(yi)失(shi)登(deng)記發證(zheng)手續(xu)。