芒果视频下载

房地產行業簡介

一、房地產基礎知識

房(fang)地(di)(di)產(chan)是一(yi)(yi)個綜合的較為復雜的概(gai)念，從實物(wu)(wu)現象看，它是由(you)建(jian)筑物(wu)(wu)與土(tu)(tu)(tu)(tu)地(di)(di)共同構成。土(tu)(tu)(tu)(tu)地(di)(di)可以分為未開發(fa)的土(tu)(tu)(tu)(tu)地(di)(di)和已開發(fa)的土(tu)(tu)(tu)(tu)地(di)(di)，而建(jian)筑物(wu)(wu)依附(fu)土(tu)(tu)(tu)(tu)地(di)(di)而存在，與土(tu)(tu)(tu)(tu)地(di)(di)結合在一(yi)(yi)起(qi)。下面簡單介紹一(yi)(yi)下房(fang)地(di)(di)產(chan)行(xing)業的基礎知(zhi)識：

1、房(fang)產(chan)：是指房(fang)屋經濟形態，在(zai)法律(lv)上有(you)明確的(de)(de)權屬關系，在(zai)不同的(de)(de)所有(you)者(zhe)和使用(yong)者(zhe)之間可(ke)以進行(xing)出租出售或作其它(ta)用(yong)途的(de)(de)房(fang)屋。

2、地產(chan)：是(shi)指土地財產(chan)，在(zai)法律上(shang)有明確的(de)權(quan)屬關(guan)系，地產(chan)包含地面及其上(shang)下空間(jian)，地產(chan)與土地的(de)根本區別(bie)也就是(shi)有無權(quan)屬關(guan)系。

3、房(fang)地產(chan)(chan)：房(fang)地產(chan)(chan)是房(fang)產(chan)(chan)和地產(chan)(chan)的(de)總稱。是指土(tu)地及附著(zhu)在土(tu)地上的(de)人工構(gou)筑物(wu)和建筑物(wu)及其附帶的(de)各種(zhong)權(quan)利(li)。

4、房地產業：是以土地和建筑物為經營為對象，從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的房地產品牌產業。

5、房地產開發：是指在(zai)依法取(qu)得土(tu)地使用權(quan)的(de)土(tu)地上按照(zhao)使用性(xing)質的(de)要求進行基礎設施、房屋建筑(zhu)的(de)活(huo)動(dong)。

6、土(tu)地所有(you)制(zhi)：我國(guo)現行全(quan)部(bu)土(tu)地實行的是社會主義土(tu)地公有(you)制(zhi)，分為全(quan)民所有(you)制(zhi)和(he)勞動(dong)群眾集(ji)體(ti)制(zhi)兩種形式。其中，城市(shi)市(shi)區的土(tu)地全(quan)部(bu)屬(shu)于(yu)國(guo)家所有(you)，農村和(he)城市(shi)郊區的土(tu)地法(fa)律規定(ding)屬(shu)于(yu)國(guo)家所有(you)的以外，屬(shu)于(yu)集(ji)體(ti)所有(you)。

二、房地產五證是哪五證

房(fang)地產(chan)開發需(xu)要哪五(wu)證(zheng)？五(wu)證(zheng)齊全是指開發商在售樓時具備《國(guo)有土地使用(yong)證(zheng)》—國(guo)土局(ju)(ju)頒(ban)(ban)發、《建設用(yong)地規(gui)(gui)劃許可(ke)證(zheng)》—規(gui)(gui)劃局(ju)(ju)頒(ban)(ban)發、《建設工(gong)程(cheng)規(gui)(gui)劃許可(ke)證(zheng)》—規(gui)(gui)劃局(ju)(ju)頒(ban)(ban)發、《建設工(gong)程(cheng)施(shi)工(gong)許可(ke)證(zheng)》—建設局(ju)(ju)頒(ban)(ban)發、《商品房(fang)銷售（預售）許可(ke)證(zheng)》—房(fang)管局(ju)(ju)頒(ban)(ban)發。

三、房地產銷售好做嗎

房(fang)地產的銷(xiao)售(shou)具體好不好，關鍵(jian)還(huan)在(zai)(zai)于城(cheng)市以及樓盤在(zai)(zai)城(cheng)市的什么位置。如果你所在(zai)(zai)城(cheng)市有極多的樓房(fang)庫存(cun)，而且居(ju)民的購(gou)房(fang)意愿也不是很(hen)強(qiang)，那么在(zai)(zai)這(zhe)樣的情況下就(jiu)很(hen)難做，需要(yao)花(hua)費大量的時間去(qu)和客戶溝通。除此之外(wai)，還(huan)必須培養一些的能力，這(zhe)些決定了銷(xiao)售(shou)是否好做。