芒果视频下载

房地產行業簡介

一、房地產基礎知識

房(fang)地(di)產(chan)是(shi)(shi)一(yi)個(ge)綜合的(de)較為復雜的(de)概(gai)念，從(cong)實物(wu)現象(xiang)看，它是(shi)(shi)由建筑物(wu)與土(tu)(tu)地(di)共(gong)同構成。土(tu)(tu)地(di)可以分為未開(kai)發的(de)土(tu)(tu)地(di)和已開(kai)發的(de)土(tu)(tu)地(di)，而建筑物(wu)依附土(tu)(tu)地(di)而存(cun)在(zai)，與土(tu)(tu)地(di)結(jie)合在(zai)一(yi)起(qi)。下(xia)面簡單介紹一(yi)下(xia)房(fang)地(di)產(chan)行業的(de)基(ji)礎(chu)知識(shi)：

1、房產(chan)：是指房屋(wu)經濟形態，在法律上(shang)有明確的(de)權屬關系，在不同的(de)所有者和使用者之間可以進行出(chu)租出(chu)售或作其它用途的(de)房屋(wu)。

2、地(di)產：是指(zhi)土地(di)財(cai)產，在法律上有明確的權屬關系(xi)，地(di)產包(bao)含(han)地(di)面及(ji)其上下(xia)空間，地(di)產與土地(di)的根本(ben)區別也(ye)就(jiu)是有無權屬關系(xi)。

3、房(fang)地(di)產(chan)：房(fang)地(di)產(chan)是房(fang)產(chan)和地(di)產(chan)的總稱。是指土地(di)及附(fu)(fu)著在(zai)土地(di)上的人工構筑物(wu)和建(jian)筑物(wu)及其附(fu)(fu)帶的各(ge)種權利。

4、房地產業：是以土地和建筑物為經營為對象，從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的房地產品牌產業。

5、房地產開(kai)發：是(shi)指在依(yi)法取得(de)土地使用權的(de)土地上按照使用性質的(de)要求進(jin)行(xing)基礎設施、房屋建筑的(de)活動。

6、土(tu)地(di)所(suo)(suo)有(you)制：我國現行全部土(tu)地(di)實行的是社會主義土(tu)地(di)公有(you)制，分為全民所(suo)(suo)有(you)制和勞動群眾(zhong)集(ji)體(ti)制兩種(zhong)形式。其中，城(cheng)市市區的土(tu)地(di)全部屬于(yu)(yu)國家所(suo)(suo)有(you)，農(nong)村和城(cheng)市郊區的土(tu)地(di)法(fa)律規定屬于(yu)(yu)國家所(suo)(suo)有(you)的以外(wai)，屬于(yu)(yu)集(ji)體(ti)所(suo)(suo)有(you)。

二、房地產五證是哪五證

房地(di)產開(kai)發(fa)(fa)需要哪五證(zheng)？五證(zheng)齊(qi)全是指開(kai)發(fa)(fa)商(shang)在售(shou)樓時具備《國有(you)土地(di)使用(yong)證(zheng)》—國土局頒(ban)(ban)發(fa)(fa)、《建(jian)(jian)設(she)(she)(she)用(yong)地(di)規劃(hua)許(xu)可(ke)證(zheng)》—規劃(hua)局頒(ban)(ban)發(fa)(fa)、《建(jian)(jian)設(she)(she)(she)工程規劃(hua)許(xu)可(ke)證(zheng)》—規劃(hua)局頒(ban)(ban)發(fa)(fa)、《建(jian)(jian)設(she)(she)(she)工程施工許(xu)可(ke)證(zheng)》—建(jian)(jian)設(she)(she)(she)局頒(ban)(ban)發(fa)(fa)、《商(shang)品房銷售(shou)（預售(shou)）許(xu)可(ke)證(zheng)》—房管局頒(ban)(ban)發(fa)(fa)。

三、房地產銷售好做嗎

房地產(chan)的(de)(de)(de)(de)銷售具(ju)體(ti)好不好，關(guan)鍵還在(zai)于城市(shi)(shi)以及樓盤在(zai)城市(shi)(shi)的(de)(de)(de)(de)什么(me)位置。如果你(ni)所在(zai)城市(shi)(shi)有極多(duo)的(de)(de)(de)(de)樓房庫存，而且居民的(de)(de)(de)(de)購房意愿也不是很強，那么(me)在(zai)這樣的(de)(de)(de)(de)情(qing)況(kuang)下就很難(nan)做，需要花費大量的(de)(de)(de)(de)時間去和客(ke)戶溝通。除此之外，還必須培(pei)養一些的(de)(de)(de)(de)能(neng)力，這些決定了銷售是否(fou)好做。