芒果视频

一、如何做好產業園區運營管理

產業園區是為促進某一產業發展為目標而創立的特殊區位環境，在一大片的土地上聚集若干個企業，為了更好發展產業園區，需要做好產業園的運營管理工作，包括：1、明確產業定位，定向精準招商，做到符合自身發展方向，定向精準招商，通過產業鏈招商。2、實行市場化運營的運作模式，通過市場化團隊提升開發運營的效率，促進園區的持續健康發展。3、資源配置優化，注重資源配置的集約化，不斷調整園區運營過程中配置，要有資源儲備的提前量，并注意預留優化資源配置的時間與空間。4、園區運營商跟客戶是共生的關系，為產業和企業做好服務，搭建好平臺和環境氛圍，形成產業生態圈，通過良好的商業模式讓運營者和客戶形成共贏。5、處理好政府和客戶的關系，作為“政策翻譯器”，可以為企業爭取優惠政策和補貼；同時也可以讓政府在跟企業打交道的環節上更省心。6、適當學習成功案例，但不要刻舟求劍式的盲目照搬，要結合區域的市場經濟以及自身的產業基礎等情況，合理地借鑒學習。運營管理比較好的產業園區主要是產業園區十大品牌。

二、產業園區怎么招商

1、通過(guo)了解(jie)項目(mu)產(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)的(de)現(xian)狀及(ji)發展(zhan)(zhan)，對(dui)(dui)(dui)(dui)項目(mu)產(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)進行細分，并對(dui)(dui)(dui)(dui)細分結果進行篩選和優先排序，確定(ding)(ding)(ding)市(shi)場潛力、增長性、與園(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)區(qu)(qu)發展(zhan)(zhan)相(xiang)符的(de)招(zhao)商對(dui)(dui)(dui)(dui)象。2、分析全國(guo)同(tong)類(lei)型產(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)園(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)區(qu)(qu)的(de)發展(zhan)(zhan)狀況，當地(di)產(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)園(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)區(qu)(qu)的(de)發展(zhan)(zhan)狀況，并找出園(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)區(qu)(qu)本身的(de)競爭優勢(shi)，提升(sheng)優勢(shi)的(de)政策，確定(ding)(ding)(ding)園(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)區(qu)(qu)對(dui)(dui)(dui)(dui)企(qi)業(ye)(ye)(ye)所具有的(de)吸引力。3、確定(ding)(ding)(ding)園(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)區(qu)(qu)內合(he)適的(de)功(gong)(gong)能組團，制定(ding)(ding)(ding)園(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)區(qu)(qu)整體發展(zhan)(zhan)概念(nian)，確定(ding)(ding)(ding)各(ge)功(gong)(gong)能組團之間的(de)關(guan)系；并注(zhu)意明確各(ge)功(gong)(gong)能組團的(de)定(ding)(ding)(ding)位、確定(ding)(ding)(ding)各(ge)功(gong)(gong)能組團的(de)規模，根據功(gong)(gong)能組團制定(ding)(ding)(ding)土地(di)開發計劃(hua)及(ji)建設周期(qi)。4、通過(guo)對(dui)(dui)(dui)(dui)產(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)園(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)區(qu)(qu)的(de)整體投資規模分析，為(wei)相(xiang)關(guan)利益方建立財務模型，并設計總體實施(shi)計劃(hua)。5、正式招(zhao)商，招(zhao)商工作分為(wei)三步：選擇(ze)潛在入駐(zhu)企(qi)業(ye)(ye)(ye)，與目(mu)標入駐(zhu)企(qi)業(ye)(ye)(ye)接觸談判(pan)，鎖定(ding)(ding)(ding)入駐(zhu)對(dui)(dui)(dui)(dui)象，與企(qi)業(ye)(ye)(ye)簽訂入駐(zhu)合(he)同(tong)，展(zhan)(zhan)開對(dui)(dui)(dui)(dui)入駐(zhu)企(qi)業(ye)(ye)(ye)的(de)落地(di)服務。

三、產業園區規劃設計要遵循哪些原則

1、政(zheng)府引導、市(shi)(shi)場(chang)化(hua)(hua)(hua)運(yun)作(zuo)(zuo)的(de)原(yuan)則，實(shi)行政(zheng)府引導和(he)市(shi)(shi)場(chang)化(hua)(hua)(hua)運(yun)作(zuo)(zuo)結合(he)(he)(he)(he)的(de)方式，充(chong)分發(fa)揮市(shi)(shi)場(chang)主體作(zuo)(zuo)用(yong)(yong)。2、產業(ye)(ye)鏈發(fa)展原(yuan)則，產業(ye)(ye)園區(qu)規(gui)劃應堅持把培育完善(shan)優勢產業(ye)(ye)鏈，作(zuo)(zuo)為(wei)新的(de)產業(ye)(ye)競爭格局下大力(li)(li)發(fa)展地區(qu)產業(ye)(ye)的(de)重要路徑，構建(jian)深化(hua)(hua)(hua)產業(ye)(ye)鏈整合(he)(he)(he)(he)發(fa)展的(de)機(ji)制。3、集約發(fa)展原(yuan)則，通過優勢產業(ye)(ye)集中布局、集聚發(fa)展，推動(dong)企業(ye)(ye)精干主體、分離輔助，建(jian)立成鏈閉環發(fa)展的(de)循(xun)(xun)環經濟(ji)發(fa)展模式，有效保(bao)護環境(jing)，實(shi)現(xian)資源節約利(li)用(yong)(yong)、綜合(he)(he)(he)(he)利(li)用(yong)(yong)、循(xun)(xun)環利(li)用(yong)(yong)。4、合(he)(he)(he)(he)作(zuo)(zuo)發(fa)展原(yuan)則，立足(zu)省(sheng)內(nei)區(qu)域經濟(ji)合(he)(he)(he)(he)作(zuo)(zuo)，支持跨區(qu)域建(jian)立產業(ye)(ye)園區(qu)。5、可(ke)持續發(fa)展原(yuan)則，讓園區(qu)與(yu)區(qu)域自然生(sheng)態系(xi)統相結合(he)(he)(he)(he)，保(bao)持盡可(ke)能(neng)多的(de)生(sheng)態功(gong)能(neng)。6、高(gao)科技(ji)、高(gao)效益(yi)(yi)原(yuan)則，大力(li)(li)采用(yong)(yong)現(xian)代化(hua)(hua)(hua)生(sheng)物(wu)技(ji)術(shu)(shu)(shu)、生(sheng)態技(ji)術(shu)(shu)(shu)、節能(neng)及(ji)節水(shui)技(ji)術(shu)(shu)(shu)、再(zai)循(xun)(xun)環技(ji)術(shu)(shu)(shu)、信息技(ji)術(shu)(shu)(shu)等，平衡(heng)經濟(ji)效益(yi)(yi)和(he)環境(jing)效益(yi)(yi)。