芒果视频

一、如何做好產業園區運營管理

產業園區是為促進某一產業發展為目標而創立的特殊區位環境，在一大片的土地上聚集若干個企業，為了更好發展產業園區，需要做好產業園的運營管理工作，包括：1、明確產業定位，定向精準招商，做到符合自身發展方向，定向精準招商，通過產業鏈招商。2、實行市場化運營的運作模式，通過市場化團隊提升開發運營的效率，促進園區的持續健康發展。3、資源配置優化，注重資源配置的集約化，不斷調整園區運營過程中配置，要有資源儲備的提前量，并注意預留優化資源配置的時間與空間。4、園區運營商跟客戶是共生的關系，為產業和企業做好服務，搭建好平臺和環境氛圍，形成產業生態圈，通過良好的商業模式讓運營者和客戶形成共贏。5、處理好政府和客戶的關系，作為“政策翻譯器”，可以為企業爭取優惠政策和補貼；同時也可以讓政府在跟企業打交道的環節上更省心。6、適當學習成功案例，但不要刻舟求劍式的盲目照搬，要結合區域的市場經濟以及自身的產業基礎等情況，合理地借鑒學習。運營管理比較好的產業園區主要是產業園區十大品牌。

二、產業園區怎么招商

1、通過(guo)(guo)了解項目產業(ye)(ye)的(de)現(xian)狀及發(fa)展，對(dui)(dui)項目產業(ye)(ye)進行細分(fen)，并(bing)對(dui)(dui)細分(fen)結果進行篩選(xuan)和優(you)先排(pai)序(xu)，確(que)定(ding)(ding)(ding)市場(chang)潛(qian)力、增(zeng)長(chang)性、與園(yuan)區(qu)(qu)(qu)發(fa)展相符的(de)招商(shang)對(dui)(dui)象(xiang)。2、分(fen)析全國同類型產業(ye)(ye)園(yuan)區(qu)(qu)(qu)的(de)發(fa)展狀況(kuang)，當地(di)產業(ye)(ye)園(yuan)區(qu)(qu)(qu)的(de)發(fa)展狀況(kuang)，并(bing)找出園(yuan)區(qu)(qu)(qu)本身的(de)競爭優(you)勢，提升優(you)勢的(de)政(zheng)策(ce)，確(que)定(ding)(ding)(ding)園(yuan)區(qu)(qu)(qu)對(dui)(dui)企業(ye)(ye)所具有的(de)吸引力。3、確(que)定(ding)(ding)(ding)園(yuan)區(qu)(qu)(qu)內合適(shi)的(de)功(gong)(gong)能(neng)(neng)組(zu)團(tuan)(tuan)，制定(ding)(ding)(ding)園(yuan)區(qu)(qu)(qu)整體發(fa)展概(gai)念，確(que)定(ding)(ding)(ding)各功(gong)(gong)能(neng)(neng)組(zu)團(tuan)(tuan)之間(jian)的(de)關系；并(bing)注意明確(que)各功(gong)(gong)能(neng)(neng)組(zu)團(tuan)(tuan)的(de)定(ding)(ding)(ding)位、確(que)定(ding)(ding)(ding)各功(gong)(gong)能(neng)(neng)組(zu)團(tuan)(tuan)的(de)規(gui)(gui)模，根(gen)據功(gong)(gong)能(neng)(neng)組(zu)團(tuan)(tuan)制定(ding)(ding)(ding)土地(di)開(kai)(kai)發(fa)計(ji)劃及建設周期。4、通過(guo)(guo)對(dui)(dui)產業(ye)(ye)園(yuan)區(qu)(qu)(qu)的(de)整體投資規(gui)(gui)模分(fen)析，為(wei)相關利(li)益方(fang)建立財務模型，并(bing)設計(ji)總(zong)體實施計(ji)劃。5、正(zheng)式(shi)招商(shang)，招商(shang)工作分(fen)為(wei)三步：選(xuan)擇潛(qian)在(zai)入(ru)駐企業(ye)(ye)，與目標入(ru)駐企業(ye)(ye)接觸談判(pan)，鎖(suo)定(ding)(ding)(ding)入(ru)駐對(dui)(dui)象(xiang)，與企業(ye)(ye)簽訂入(ru)駐合同，展開(kai)(kai)對(dui)(dui)入(ru)駐企業(ye)(ye)的(de)落地(di)服務。

三、產業園區規劃設計要遵循哪些原則

1、政府引(yin)導、市(shi)場化運作(zuo)的(de)(de)(de)原(yuan)則(ze)(ze)(ze)，實行政府引(yin)導和(he)市(shi)場化運作(zuo)結合的(de)(de)(de)方式，充(chong)分(fen)發(fa)揮市(shi)場主體(ti)(ti)作(zuo)用(yong)。2、產(chan)業(ye)鏈發(fa)展(zhan)原(yuan)則(ze)(ze)(ze)，產(chan)業(ye)園區(qu)(qu)規劃應(ying)堅持(chi)把培育完善優(you)勢產(chan)業(ye)鏈，作(zuo)為新的(de)(de)(de)產(chan)業(ye)競(jing)爭(zheng)格局下大力發(fa)展(zhan)地區(qu)(qu)產(chan)業(ye)的(de)(de)(de)重要路徑，構建(jian)深化產(chan)業(ye)鏈整合發(fa)展(zhan)的(de)(de)(de)機制(zhi)。3、集約發(fa)展(zhan)原(yuan)則(ze)(ze)(ze)，通過(guo)優(you)勢產(chan)業(ye)集中布局、集聚(ju)發(fa)展(zhan)，推動企業(ye)精干主體(ti)(ti)、分(fen)離輔助，建(jian)立成鏈閉環(huan)發(fa)展(zhan)的(de)(de)(de)循環(huan)經(jing)濟發(fa)展(zhan)模式，有(you)效(xiao)保(bao)護環(huan)境(jing)，實現資(zi)源節(jie)約利用(yong)、綜合利用(yong)、循環(huan)利用(yong)。4、合作(zuo)發(fa)展(zhan)原(yuan)則(ze)(ze)(ze)，立足省(sheng)內區(qu)(qu)域經(jing)濟合作(zuo)，支(zhi)持(chi)跨(kua)區(qu)(qu)域建(jian)立產(chan)業(ye)園區(qu)(qu)。5、可持(chi)續(xu)發(fa)展(zhan)原(yuan)則(ze)(ze)(ze)，讓園區(qu)(qu)與(yu)區(qu)(qu)域自然(ran)生(sheng)(sheng)態系統相結合，保(bao)持(chi)盡可能(neng)多的(de)(de)(de)生(sheng)(sheng)態功能(neng)。6、高科技(ji)、高效(xiao)益(yi)原(yuan)則(ze)(ze)(ze)，大力采用(yong)現代化生(sheng)(sheng)物技(ji)術、生(sheng)(sheng)態技(ji)術、節(jie)能(neng)及節(jie)水技(ji)術、再循環(huan)技(ji)術、信(xin)息(xi)技(ji)術等，平衡經(jing)濟效(xiao)益(yi)和(he)環(huan)境(jing)效(xiao)益(yi)。