★★★
購買期房的話，則一定要確定開發商五證兩書一表齊全，這是關于買房的(de)基本知識中最重要的(de)一(yi)項，所(suo)(suo)謂五(wu)(wu)證(zheng)就是指(zhi)《國有土(tu)地(di)使(shi)用(yong)證(zheng)》、《建筑(zhu)用(yong)地(di)規劃許可證(zheng)》、《建筑(zhu)工(gong)程規劃許可證(zheng)》、《建筑(zhu)工(gong)程施(shi)工(gong)許可證(zheng)》和(he)《商(shang)品房預售許可證(zheng)》，有了(le)五(wu)(wu)證(zheng)兩(liang)書才(cai)能辦房產(chan)證(zheng)，這是個(ge)先(xian)決條件(jian)，而且這個(ge)過(guo)程中開發(fa)商(shang)拿地(di)的(de)出(chu)讓金都結清，樓(lou)盤(pan)本身(shen)沒(mei)抵押才(cai)行。兩(liang)書為質量保證(zheng)書和(he)使(shi)用(yong)說明書。這兩(liang)書是房屋竣工(gong)并且通過(guo)驗(yan)收(shou)后獲得的(de)。房子(zi)蓋完了(le)沒(mei)有通過(guo)驗(yan)收(shou)不行。一(yi)表為竣工(gong)備案(an)表。這個(ge)是由當地(di)質檢站(zhan)在(zai)所(suo)(suo)有驗(yan)收(shou)工(gong)作完成以(yi)后加蓋公章交(jiao)給開發(fa)商(shang)的(de)。
新手(shou)第一次買房注意事項(xiang)中慎重選擇開(kai)發(fa)(fa)商(shang)也很重要，因為一個(ge)好(hao)(hao)(hao)的(de)開(kai)發(fa)(fa)公司它必然(ran)有一個(ge)好(hao)(hao)(hao)的(de)理念和(he)好(hao)(hao)(hao)的(de)團(tuan)隊(dui)、好(hao)(hao)(hao)的(de)物(wu)管服(fu)務，它已經開(kai)發(fa)(fa)和(he)服(fu)務的(de)小區是經得(de)起時間的(de)檢(jian)驗，可以得(de)到業主的(de)口碑傳頌的(de)。好(hao)(hao)(hao)口碑的(de)開(kai)發(fa)(fa)商(shang)是房屋質量的(de)保障，一般好(hao)(hao)(hao)的(de)開(kai)發(fa)(fa)商(shang)資質高、資金充足。
該圖片由注冊用戶"MAIGOO生活榜"提供，版權聲明反饋
新手購房須知，戶型的挑選不能馬虎，不同朝向、不同通風采光的戶型會直接影響業主的居住舒適度，maigoo小編為大家整理了幾點：1、南北通透，戶型方正，采光通風俱佳；2、朝向優劣：正南>東南>西南>東>西>北；3、對側通風，是通風條件最好的；4、房子內部，各功能區域面積分布均勻，開間：進深=1:1.5；5、動靜分區，臥室與客餐廳、廚房不要擠在一起。
挑(tiao)選樓(lou)層(ceng)也(ye)像挑(tiao)選戶型一(yi)樣重(zhong)(zhong)要，初(chu)次買房須知中的關鍵一(yi)項(xiang)，不(bu)(bu)同(tong)的樓(lou)層(ceng)，房子的通風采光(guang)(guang)、視野景觀以及業主的私(si)密(mi)性(xing)(xing)、居住舒適度，甚至(zhi)噪音污染、出(chu)行便利性(xing)(xing)等(deng)都(dou)或多或少有(you)所(suo)不(bu)(bu)同(tong)，一(yi)般來說，低(di)樓(lou)層(ceng)出(chu)行更(geng)(geng)方便，如(ru)遇(yu)意(yi)外也(ye)更(geng)(geng)容易逃生，但是(shi)通風、采光(guang)(guang)、視野等(deng)相(xiang)對高樓(lou)層(ceng)較(jiao)差(cha)，私(si)密(mi)性(xing)(xing)較(jiao)差(cha)，噪音污染也(ye)嚴重(zhong)(zhong)；高樓(lou)層(ceng)視野好(hao)、空氣清新(xin)，通風采光(guang)(guang)都(dou)更(geng)(geng)佳(jia)，但是(shi)如(ru)果(guo)電梯故障，可能會影響(xiang)出(chu)行，總的來說，一(yi)棟樓(lou)的1/3至(zhi)2/3之(zhi)間(jian)的樓(lou)層(ceng)是(shi)較(jiao)好(hao)的樓(lou)層(ceng)，屬于不(bu)(bu)高不(bu)(bu)低(di)的“黃金樓(lou)”。
學無止境，能看到這篇買房須知的18個常識就說明讀者朋友已經在努力了，很多購房者認為，當下房價過高，所以買房時，一般會在同等區域、同等地段選擇價位便宜的樓盤，或(huo)者買房(fang)(fang)(fang)時看到區位好而(er)不(bu)管(guan)戶(hu)型(xing)、內部環境、物管(guan)服務(wu)、生活(huo)成本等(deng)，這(zhe)就像買一件衣(yi)服，你只(zhi)管(guan)款式而(er)不(bu)管(guan)布料、價(jia)格等(deng)，正確的做法是多學(xue)習選(xuan)房(fang)(fang)(fang)知(zhi)識，關注戶(hu)型(xing)好壞，房(fang)(fang)(fang)屋質量(liang)等(deng)干(gan)貨(huo)。
即使掌握了(le)(le)很(hen)多(duo)關于買(mai)房(fang)的(de)(de)基本知識，但很(hen)多(duo)人(ren)卻(que)對自己(ji)的(de)(de)經濟(ji)能(neng)(neng)力認識不(bu)清，這也(ye)是很(hen)不(bu)明(ming)智的(de)(de)，買(mai)房(fang)之前一定(ding)要(yao)評估自己(ji)的(de)(de)購房(fang)能(neng)(neng)力，量(liang)力而(er)行(xing)，對于剛(gang)需(xu)族來(lai)說(shuo)，由(you)于經濟(ji)能(neng)(neng)力有限，所(suo)以(yi)都會采取貸(dai)款(kuan)的(de)(de)方式買(mai)房(fang)。而(er)貸(dai)款(kuan)每個(ge)月需(xu)要(yao)交一定(ding)數(shu)額的(de)(de)月供(gong)，為了(le)(le)保證(zheng)生活(huo)質量(liang)不(bu)受(shou)影響，避免(mian)斷供(gong)的(de)(de)風險(xian)，maigoo小編建議月供(gong)的(de)(de)數(shu)額最好控制在總(zong)收入的(de)(de)50％以(yi)內(nei)。而(er)且不(bu)僅(jin)要(yao)評估當前收入，還(huan)包(bao)(bao)括你(ni)接下來(lai)三至(zhi)五年(nian)內(nei)短期(qi)的(de)(de)工作發展潛(qian)力以(yi)及未來(lai)十年(nian)至(zhi)二十年(nian)后(hou)可能(neng)(neng)的(de)(de)職業(ye)安排，同時(shi)還(huan)包(bao)(bao)括你(ni)平(ping)時(shi)的(de)(de)消(xiao)費習(xi)慣，以(yi)及家(jia)人(ren)的(de)(de)健康狀況等，最后(hou)估算出(chu)一個(ge)數(shu)據。
等待時機抓住又(you)會(hui)(hui)也(ye)(ye)是買(mai)房(fang)(fang)須知的(de)重(zhong)要常識，買(mai)房(fang)(fang)子原(yuan)本(ben)要花比較(jiao)多(duo)的(de)錢，買(mai)房(fang)(fang)子的(de)時候能(neng)省一(yi)(yi)(yi)些算一(yi)(yi)(yi)些，所以購房(fang)(fang)者(zhe)(zhe)要懂(dong)得一(yi)(yi)(yi)些買(mai)房(fang)(fang)子的(de)優(you)惠政(zheng)(zheng)策(ce)(ce)。對于(yu)初(chu)次購買(mai)房(fang)(fang)屋的(de)朋友來說，一(yi)(yi)(yi)般情(qing)況下(xia)都(dou)能(neng)享受首套房(fang)(fang)優(you)惠政(zheng)(zheng)策(ce)(ce)，也(ye)(ye)就(jiu)(jiu)(jiu)是說只(zhi)要沒買(mai)過(guo)房(fang)(fang)或(huo)沒有貸款記錄就(jiu)(jiu)(jiu)可享受，開(kai)發(fa)商經常找“托(tuo)”這(zhe)樣讓購房(fang)(fang)者(zhe)(zhe)覺(jue)得“一(yi)(yi)(yi)房(fang)(fang)難求(qiu)”在買(mai)房(fang)(fang)的(de)時候職(zhi)業顧問也(ye)(ye)會(hui)(hui)說再考慮(lv)一(yi)(yi)(yi)天就(jiu)(jiu)(jiu)會(hui)(hui)被別人搶走(zou)房(fang)(fang)源，這(zhe)樣一(yi)(yi)(yi)來就(jiu)(jiu)(jiu)會(hui)(hui)沖動消費，大家一(yi)(yi)(yi)定要耐住性子。
年(nian)輕人買(mai)房(fang)(fang)時，最(zui)好不要(yao)好大喜貴，而(er)且(qie)還想著一(yi)(yi)(yi)步到(dao)位(wei)，一(yi)(yi)(yi)定要(yao)像買(mai)東西一(yi)(yi)(yi)樣(yang)貨比三家(jia)，經(jing)過比較能(neng)獲得有些經(jing)驗，而(er)房(fang)(fang)產綜合性太強(qiang)，它(ta)包含的(de)面太寬，主要(yao)看你在比較過程中關心的(de)內容全不全面，而(er)且(qie)根據自己能(neng)承受的(de)范圍做(zuo)出合理的(de)決定，因為沒有十全十美(mei)的(de)房(fang)(fang)子，買(mai)房(fang)(fang)也不可能(neng)考慮到(dao)各方(fang)面的(de)細節。
買(mai)房(fang)當然要挑樓盤，挑小區(qu)，挑戶(hu)型，但是也(ye)不能只看(kan)房(fang)子(zi)，還要看(kan)房(fang)子(zi)的(de)(de)(de)(de)位置，這也(ye)是買(mai)房(fang)須知和注意事項中很重要的(de)(de)(de)(de)一(yi)點，內行(xing)人買(mai)房(fang)首(shou)先看(kan)的(de)(de)(de)(de)是地(di)(di)(di)段(duan)(duan)(duan)(duan)(duan)，華人首(shou)富李嘉誠也(ye)說(shuo)過：“決定房(fang)地(di)(di)(di)產(chan)(chan)價值(zhi)的(de)(de)(de)(de)因素(su)，第一(yi)是地(di)(di)(di)段(duan)(duan)(duan)(duan)(duan)，第二是地(di)(di)(di)段(duan)(duan)(duan)(duan)(duan)，第三(san)還是地(di)(di)(di)段(duan)(duan)(duan)(duan)(duan)。”好地(di)(di)(di)段(duan)(duan)(duan)(duan)(duan)的(de)(de)(de)(de)房(fang)產(chan)(chan)保值(zhi)或升值(zhi)的(de)(de)(de)(de)空間更大，購(gou)房(fang)風險相(xiang)對城市(shi)偏(pian)遠郊區(qu)較小，就算未來(lai)房(fang)價暴跌，首(shou)先下(xia)跌的(de)(de)(de)(de)也(ye)是地(di)(di)(di)段(duan)(duan)(duan)(duan)(duan)較偏(pian)的(de)(de)(de)(de)房(fang)產(chan)(chan)，地(di)(di)(di)段(duan)(duan)(duan)(duan)(duan)好的(de)(de)(de)(de)房(fang)產(chan)(chan)房(fang)價一(yi)般(ban)都是最后下(xia)降的(de)(de)(de)(de)。建(jian)議(yi)大家在購(gou)置房(fang)產(chan)(chan)時，要切記緊跟(gen)城市(shi)發展(zhan)的(de)(de)(de)(de)方向。
什么是(shi)(shi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)間(jian)(jian)(jian)隔(ge)？就(jiu)好(hao)似(si)兩相鄰(lin)樓(lou)(lou)(lou)(lou)的(de)(de)(de)外墻(qiang)面距離，同一個小區(qu)兩棟(dong)相鄰(lin)的(de)(de)(de)樓(lou)(lou)(lou)(lou)與樓(lou)(lou)(lou)(lou)之間(jian)(jian)(jian)的(de)(de)(de)距離，建(jian)筑間(jian)(jian)(jian)距的(de)(de)(de)控制是(shi)(shi)為(wei)了保障(zhang)人們工作、生(sheng)活(huo)的(de)(de)(de)質量與安全，大樓(lou)(lou)(lou)(lou)間(jian)(jian)(jian)隔(ge)寬(kuan)的(de)(de)(de)住宅(zhai)區(qu)不(bu)(bu)一定能建(jian)造好(hao)的(de)(de)(de)住宅(zhai)區(qu)，大樓(lou)(lou)(lou)(lou)間(jian)(jian)(jian)隔(ge)特別寬(kuan)也能建(jian)造好(hao)的(de)(de)(de)住宅(zhai)區(qu)，間(jian)(jian)(jian)隔(ge)寬(kuan)是(shi)(shi)業主(zhu)生(sheng)活(huo)安靜、隱(yin)私、視野(ye)廣闊，也是(shi)(shi)景觀建(jian)設的(de)(de)(de)平(ping)臺，但(dan)是(shi)(shi)利(li)用(yong)平(ping)臺建(jian)造景觀安靜、隱(yin)私、舒適(shi)的(de)(de)(de)環(huan)境相反，大樓(lou)(lou)(lou)(lou)的(de)(de)(de)間(jian)(jian)(jian)隔(ge)并不(bu)(bu)特別寬(kuan)，但(dan)是(shi)(shi)這樣的(de)(de)(de)理(li)念(nian)和(he)團隊創造了美麗、舒適(shi)、健康的(de)(de)(de)環(huan)境，也被稱(cheng)為(wei)好(hao)的(de)(de)(de)住宅(zhai)區(qu)。
該圖片由注冊用戶"MAIGOO生活榜"提供，版權聲明反饋
重點看小區環境是買房須知的重要常識，小區景觀、綠化、配套等與生活密切相關，更是樓盤質量的體現，大超市、醫院、學校，關乎生活便捷度；是否是學區房，關乎小孩上學；附近的公交線路、地鐵線路，交通是否便捷；好小區內部和周邊的配套設施也相對完善一些，不僅水、電、燃氣、煤氣、寬帶、停車場、公共廁所、多功能兒童活動空間、園區休閑場所、物業公司等內部配套設施能滿足業主的日常居住需求，周邊還有便利店、菜市場(chang)、食(shi)品(pin)店(dian)、藥店(dian)、小型超(chao)市、學校、公交站點(dian)或者地(di)鐵(tie)站點(dian)等多功能服務配套滿足業主以及孩子的衣食(shi)住行的更高需求。
選擇(ze)樓(lou)層(ceng)(ceng)的(de)(de)時候經常是(shi)(shi)不(bu)(bu)隨人(ren)愿，既然選不(bu)(bu)到“黃(huang)金樓(lou)層(ceng)(ceng)”，至少(shao)不(bu)(bu)要選到一(yi)些太糟糕的(de)(de)，比如極端(duan)層(ceng)(ceng)，頂層(ceng)(ceng)和(he)底層(ceng)(ceng)不(bu)(bu)建議買，高(gao)層(ceng)(ceng)住宅如果(guo)選擇(ze)低(di)樓(lou)層(ceng)(ceng)的(de)(de)房子(zi)(zi)的(de)(de)話，采光可(ke)能就(jiu)不(bu)(bu)是(shi)(shi)很(hen)好，而且容易(yi)潮濕，發霉，滋生蚊子(zi)(zi)。頂層(ceng)(ceng)容易(yi)出(chu)現漏水現象(xiang)，雖然能修(xiu)理(li)但耗時耗力，修(xiu)理(li)時間極可(ke)能被無(wu)限延長。設(she)備層(ceng)(ceng)則(ze)是(shi)(shi)專(zhuan)門(men)供(gong)水，供(gong)電的(de)(de)中間樓(lou)層(ceng)(ceng)，要是(shi)(shi)常年居住在(zai)設(she)備層(ceng)(ceng)的(de)(de)附近(jin)的(de)(de)話，不(bu)(bu)僅(jin)機器設(she)備的(de)(de)噪(zao)音把人(ren)折(zhe)磨得無(wu)法休息，連機器的(de)(de)輻射也會影(ying)響人(ren)的(de)(de)身(shen)體健康(kang)。
很多購房者認為房價(jia)(jia)才是(shi)買房最(zui)關(guan)鍵的(de)(de)因素，其實不(bu)然，適不(bu)適合自(zi)己才是(shi)最(zui)關(guan)鍵的(de)(de)。在自(zi)己能力(li)(li)范(fan)圍內，如果(guo)房價(jia)(jia)偏高你也(ye)能接受，這樣(yang)你就(jiu)(jiu)會覺得(de)地段好、配(pei)套好、戶(hu)型(xing)好、樓(lou)層好的(de)(de)房子才是(shi)最(zui)好的(de)(de)，就(jiu)(jiu)算房價(jia)(jia)貴點(dian)也(ye)愿意買。但(dan)是(shi)，如果(guo)你能力(li)(li)有限(xian)(xian)、購房資金有限(xian)(xian)，那么(me)估計(ji)買哪里都會覺得(de)貴，甚至覺得(de)房價(jia)(jia)越便(bian)宜越好，價(jia)(jia)格挑(tiao)選要(yao)比較個人承受范(fan)圍、交通狀(zhuang)況、社區(qu)環(huan)境(jing)、戶(hu)型(xing)結構(gou)等條件衡量樓(lou)盤價(jia)(jia)格。
買(mai)房一(yi)定不(bu)(bu)要(yao)(yao)(yao)貪大(da)是買(mai)房時(shi)的(de)重要(yao)(yao)(yao)事項(xiang)，面積以適(shi)用為原則，不(bu)(bu)要(yao)(yao)(yao)為大(da)而(er)大(da)，現在(zai)年輕(qing)人(ren)都喜歡獨自出(chu)(chu)來居(ju)住(zhu)，所(suo)以一(yi)般(ban)買(mai)個80、90平(ping)的(de)大(da)兩室或者(zhe)小(xiao)三室就完全足夠(gou)居(ju)住(zhu)，非要(yao)(yao)(yao)買(mai)大(da)房子(zi)，不(bu)(bu)僅(jin)不(bu)(bu)實用，而(er)且(qie)還會涉及(ji)到(dao)一(yi)定的(de)稅(shui)費，國家區分(fen)豪(hao)宅(zhai)和(he)普(pu)通住(zhu)宅(zhai)的(de)分(fen)界(jie)線(xian)就是144平(ping)米，所(suo)以在(zai)購買(mai)房子(zi)的(de)時(shi)候，不(bu)(bu)要(yao)(yao)(yao)超過(guo)140平(ping)，除了稅(shui)費要(yao)(yao)(yao)多交(jiao)不(bu)(bu)少，對于(yu)一(yi)些(xie)物業費取暖費等等各個方面都會高出(chu)(chu)很多，長時(shi)間算下來，多出(chu)(chu)的(de)這(zhe)些(xie)沒準在(zai)日(ri)后還能多出(chu)(chu)一(yi)套首付錢。
考慮孩(hai)(hai)子(zi)(zi)是買(mai)房時非常必(bi)(bi)要(yao)的(de)，既然婚戀是買(mai)房子(zi)(zi)的(de)重要(yao)原因(yin)(yin)，那(nei)么孩(hai)(hai)子(zi)(zi)就是一個(ge)不得不考慮的(de)因(yin)(yin)素，首先在(zai)購房的(de)戶(hu)型上必(bi)(bi)須考慮孩(hai)(hai)子(zi)(zi)的(de)房間(jian)，購房的(de)戶(hu)型最好(hao)要(yao)兩居室以(yi)上；其次那(nei)就是注(zhu)意考察(cha)周邊的(de)教育設施配(pei)套，孩(hai)(hai)子(zi)(zi)要(yao)上學(xue)，從幼兒園到(dao)小學(xue)到(dao)中(zhong)學(xue)，同時還要(yao)考慮孩(hai)(hai)子(zi)(zi)路上的(de)安全問題，盡量(liang)選擇距離近的(de)房子(zi)(zi)。這樣可以(yi)給孩(hai)(hai)子(zi)(zi)節(jie)約大量(liang)的(de)時間(jian)，讓孩(hai)(hai)子(zi)(zi)有(you)充(chong)裕的(de)時間(jian)學(xue)習和休息。
物(wu)(wu)(wu)(wu)管(guan)(guan)的(de)(de)(de)(de)好(hao)壞要(yao)(yao)看有(you)沒有(you)專業(ye)的(de)(de)(de)(de)團隊，有(you)無完善(shan)的(de)(de)(de)(de)設施(shi)、健全(quan)(quan)的(de)(de)(de)(de)內部管(guan)(guan)理。不同的(de)(de)(de)(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)公(gong)司所(suo)做的(de)(de)(de)(de)服(fu)務千差萬別(bie)，物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)公(gong)司能否(fou)盡善(shan)盡美(mei)地完成(cheng)自己的(de)(de)(de)(de)任務牽扯到(dao)小區的(de)(de)(de)(de)整體(ti)質量。保障安全(quan)(quan)、常規服(fu)務是物(wu)(wu)(wu)(wu)管(guan)(guan)的(de)(de)(de)(de)基本職責，好(hao)的(de)(de)(de)(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)管(guan)(guan)主(zhu)(zhu)要(yao)(yao)看能否(fou)與(yu)業(ye)主(zhu)(zhu)達到(dao)共建和諧的(de)(de)(de)(de)社(she)區環境(jing)，改(gai)變鄰里關系(xi)為業(ye)主(zhu)(zhu)提供交流平臺。活動的(de)(de)(de)(de)目的(de)(de)(de)(de)，不止熱鬧高興，而是使業(ye)主(zhu)(zhu)與(yu)業(ye)主(zhu)(zhu)間(jian)、業(ye)主(zhu)(zhu)與(yu)物(wu)(wu)(wu)(wu)管(guan)(guan)間(jian)更加融洽，物(wu)(wu)(wu)(wu)管(guan)(guan)的(de)(de)(de)(de)用心(xin)和細心(xin)能不能堅(jian)持下去是最重要(yao)(yao)的(de)(de)(de)(de)，最后(hou)的(de)(de)(de)(de)評比結果(guo)是業(ye)主(zhu)(zhu)的(de)(de)(de)(de)口碑效益(yi)。
“訂金(jin)(jin)”與“定(ding)金(jin)(jin)”是(shi)(shi)(shi)不(bu)(bu)同(tong)(tong)(tong)的(de)(de)(de)法律(lv)概念(nian)，這(zhe)是(shi)(shi)(shi)開發(fa)(fa)商欲規(gui)避法律(lv)責(ze)任的(de)(de)(de)慣用做法，《中(zhong)華人民共(gong)和國擔(dan)保法》規(gui)定(ding)：定(ding)金(jin)(jin)的(de)(de)(de)數額由當事(shi)人約定(ding)，但不(bu)(bu)得(de)超過主合(he)同(tong)(tong)(tong)標的(de)(de)(de)額的(de)(de)(de)20％。商品房交易中(zhong)，買家履(lv)行合(he)同(tong)(tong)(tong)后(hou)，定(ding)金(jin)(jin)應當抵(di)作(zuo)價款或者收回(hui)；若買家不(bu)(bu)履(lv)行合(he)同(tong)(tong)(tong)，無權要(yao)求返還(huan)定(ding)金(jin)(jin)，開發(fa)(fa)商不(bu)(bu)履(lv)行合(he)同(tong)(tong)(tong)的(de)(de)(de)，應雙倍返還(huan)定(ding)金(jin)(jin)。而訂金(jin)(jin)并非一個(ge)規(gui)范的(de)(de)(de)法律(lv)概念(nian)，實際上它具有預付(fu)款的(de)(de)(de)性質，并不(bu)(bu)具備擔(dan)保性質。很多(duo)開發(fa)(fa)商會(hui)打出多(duo)少抵(di)多(duo)少的(de)(de)(de)優惠活(huo)動，但是(shi)(shi)(shi)需要(yao)繳納一定(ding)的(de)(de)(de)定(ding)金(jin)(jin)，要(yao)知(zhi)道(dao)這(zhe)里(li)交了的(de)(de)(de)定(ding)金(jin)(jin)是(shi)(shi)(shi)不(bu)(bu)能退的(de)(de)(de)。辨別“訂金(jin)(jin)”與“定(ding)金(jin)(jin)”是(shi)(shi)(shi)買房必知(zhi)的(de)(de)(de)重中(zhong)之重。
購(gou)房(fang)(fang)者(zhe)應慎簽認購(gou)書(shu)，認購(gou)書(shu)是商品房(fang)(fang)買(mai)賣的預約合同(tong)，是獨立合同(tong)。簽認購(gou)書(shu)時常(chang)會引發(fa)一(yi)系列糾紛，具體表現在(zai)購(gou)房(fang)(fang)者(zhe)要收回定金，而發(fa)展商卻不一(yi)定會退還。因此，為(wei)避免過(guo)多的麻(ma)煩(fan)，購(gou)房(fang)(fang)者(zhe)在(zai)決定買(mai)房(fang)(fang)，可(ke)以向發(fa)展商提出看正式合同(tong)樣本(ben)，房(fang)(fang)屋買(mai)賣合同(tong)一(yi)般只會對(dui)房(fang)(fang)子本(ben)身做出承諾(nuo)，但是售房(fang)(fang)者(zhe)很可(ke)能(neng)為(wei)了簽單而給你很多的口頭承諾(nuo)，在(zai)覺得正式合同(tong)可(ke)以接受的情況下，再(zai)簽署認購(gou)書(shu)，以免被(bei)套牢。
研究聲明：買房(fang)須知的18個常識榜中榜，CNPP小編(bian)主要依據房(fang)產常識/專業人員科(ke)普，并綜合參考互聯網相關排行榜/榜單進行推薦，如有(you)疑問，歡迎在末(mo)尾評論/批評指正(zheng)。
