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購買期房的話，則一定要確定開發商五證兩書一表齊全，這是關于買房的(de)基本知識中(zhong)最(zui)重要的(de)一項(xiang)，所謂五(wu)證(zheng)(zheng)(zheng)就是(shi)指《國有土地(di)(di)使用證(zheng)(zheng)(zheng)》、《建(jian)筑(zhu)用地(di)(di)規劃(hua)許可證(zheng)(zheng)(zheng)》、《建(jian)筑(zhu)工(gong)程(cheng)規劃(hua)許可證(zheng)(zheng)(zheng)》、《建(jian)筑(zhu)工(gong)程(cheng)施工(gong)許可證(zheng)(zheng)(zheng)》和《商(shang)品房預售許可證(zheng)(zheng)(zheng)》，有了(le)五(wu)證(zheng)(zheng)(zheng)兩書(shu)(shu)才(cai)能辦房產證(zheng)(zheng)(zheng)，這(zhe)是(shi)個(ge)先決條件，而且(qie)這(zhe)個(ge)過程(cheng)中(zhong)開發(fa)(fa)商(shang)拿地(di)(di)的(de)出讓金都結清，樓盤本身沒抵押才(cai)行。兩書(shu)(shu)為質量保(bao)證(zheng)(zheng)(zheng)書(shu)(shu)和使用說明書(shu)(shu)。這(zhe)兩書(shu)(shu)是(shi)房屋竣(jun)工(gong)并(bing)且(qie)通(tong)過驗收(shou)后(hou)獲(huo)得的(de)。房子(zi)蓋完(wan)了(le)沒有通(tong)過驗收(shou)不行。一表為竣(jun)工(gong)備案(an)表。這(zhe)個(ge)是(shi)由當(dang)地(di)(di)質檢站在所有驗收(shou)工(gong)作(zuo)完(wan)成以(yi)后(hou)加蓋公章交給開發(fa)(fa)商(shang)的(de)。
新手第一(yi)次(ci)買房(fang)注意(yi)事項中慎重選擇開(kai)(kai)發(fa)商(shang)也很重要，因為一(yi)個(ge)好(hao)的(de)(de)開(kai)(kai)發(fa)公司(si)它必(bi)然有一(yi)個(ge)好(hao)的(de)(de)理念和好(hao)的(de)(de)團隊、好(hao)的(de)(de)物管(guan)服務，它已(yi)經(jing)開(kai)(kai)發(fa)和服務的(de)(de)小區(qu)是經(jing)得(de)起(qi)時(shi)間的(de)(de)檢驗，可(ke)以得(de)到業主的(de)(de)口碑傳頌的(de)(de)。好(hao)口碑的(de)(de)開(kai)(kai)發(fa)商(shang)是房(fang)屋質量的(de)(de)保障，一(yi)般好(hao)的(de)(de)開(kai)(kai)發(fa)商(shang)資(zi)質高、資(zi)金充足(zu)。
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新手購房須知，戶型的挑選不能馬虎，不同朝向、不同通風采光的戶型會直接影響業主的居住舒適度，maigoo小編為大家整理了幾點：1、南北通透，戶型方正，采光通風俱佳；2、朝向優劣：正南>東南>西南>東>西>北；3、對側通風，是通風條件最好的；4、房子內部，各功能區域面積分布均勻，開間：進深=1:1.5；5、動靜分區，臥室與客餐廳、廚房不要擠在一起。
挑(tiao)選樓(lou)(lou)(lou)層(ceng)也像挑(tiao)選戶(hu)型一(yi)樣重要，初次買房須(xu)知(zhi)中的關鍵一(yi)項，不(bu)(bu)同的樓(lou)(lou)(lou)層(ceng)，房子的通(tong)風(feng)采(cai)光、視野(ye)(ye)景(jing)觀(guan)以及業主的私密性(xing)、居住舒適度，甚(shen)至噪(zao)音污染、出行便利性(xing)等(deng)都或(huo)多或(huo)少有所(suo)不(bu)(bu)同，一(yi)般來(lai)(lai)說，低樓(lou)(lou)(lou)層(ceng)出行更方便，如(ru)(ru)遇意外(wai)也更容易逃生，但(dan)是(shi)(shi)通(tong)風(feng)、采(cai)光、視野(ye)(ye)等(deng)相(xiang)對高樓(lou)(lou)(lou)層(ceng)較差，私密性(xing)較差，噪(zao)音污染也嚴(yan)重；高樓(lou)(lou)(lou)層(ceng)視野(ye)(ye)好、空(kong)氣(qi)清(qing)新，通(tong)風(feng)采(cai)光都更佳，但(dan)是(shi)(shi)如(ru)(ru)果電梯(ti)故障，可能會影響出行，總的來(lai)(lai)說，一(yi)棟樓(lou)(lou)(lou)的1/3至2/3之(zhi)間的樓(lou)(lou)(lou)層(ceng)是(shi)(shi)較好的樓(lou)(lou)(lou)層(ceng)，屬于(yu)不(bu)(bu)高不(bu)(bu)低的“黃金(jin)樓(lou)(lou)(lou)”。
學無止境，能看到這篇買房須知的18個常識就說明讀者朋友已經在努力了，很多購房者認為，當下房價過高，所以買房時，一般會在同等區域、同等地段選擇價位便宜的樓盤，或者(zhe)買房時看(kan)到區位好而(er)不管(guan)戶型、內部環境、物管(guan)服(fu)務(wu)、生活成本等(deng)，這(zhe)就像(xiang)買一(yi)件衣服(fu)，你只(zhi)管(guan)款式而(er)不管(guan)布料、價格等(deng)，正確的(de)做法是多學(xue)習選房知識(shi)，關注戶型好壞(huai)，房屋(wu)質(zhi)量(liang)等(deng)干貨。
即使掌握(wo)了很(hen)多(duo)關于買(mai)房(fang)(fang)的(de)(de)基本知識，但(dan)很(hen)多(duo)人(ren)卻對(dui)自(zi)(zi)己的(de)(de)經濟能(neng)(neng)力(li)(li)(li)認識不(bu)(bu)清，這(zhe)也(ye)是很(hen)不(bu)(bu)明智的(de)(de)，買(mai)房(fang)(fang)之前一(yi)定(ding)要評估(gu)(gu)自(zi)(zi)己的(de)(de)購房(fang)(fang)能(neng)(neng)力(li)(li)(li)，量(liang)力(li)(li)(li)而(er)(er)行，對(dui)于剛需族(zu)來說，由(you)于經濟能(neng)(neng)力(li)(li)(li)有限(xian)，所(suo)以(yi)都會(hui)采取貸(dai)款的(de)(de)方式買(mai)房(fang)(fang)。而(er)(er)貸(dai)款每個月需要交一(yi)定(ding)數額的(de)(de)月供(gong)，為(wei)了保(bao)證生活質量(liang)不(bu)(bu)受影響，避免(mian)斷供(gong)的(de)(de)風險(xian)，maigoo小編建議月供(gong)的(de)(de)數額最好控(kong)制(zhi)在總收入的(de)(de)50％以(yi)內。而(er)(er)且不(bu)(bu)僅要評估(gu)(gu)當前收入，還包括你接(jie)下(xia)來三至(zhi)五(wu)年(nian)內短(duan)期的(de)(de)工作發展潛(qian)力(li)(li)(li)以(yi)及未來十年(nian)至(zhi)二十年(nian)后(hou)可能(neng)(neng)的(de)(de)職(zhi)業安排，同時還包括你平時的(de)(de)消費習慣，以(yi)及家(jia)人(ren)的(de)(de)健康狀況(kuang)等，最后(hou)估(gu)(gu)算出一(yi)個數據。
等待時機抓住又會(hui)也是買(mai)房(fang)(fang)須知的(de)(de)重要(yao)(yao)常識(shi)，買(mai)房(fang)(fang)子(zi)原(yuan)本要(yao)(yao)花比較多的(de)(de)錢，買(mai)房(fang)(fang)子(zi)的(de)(de)時候能(neng)省一(yi)些算一(yi)些，所(suo)以購(gou)房(fang)(fang)者(zhe)要(yao)(yao)懂得(de)一(yi)些買(mai)房(fang)(fang)子(zi)的(de)(de)優(you)惠政策(ce)。對于(yu)初(chu)次購(gou)買(mai)房(fang)(fang)屋的(de)(de)朋友來說(shuo)(shuo)，一(yi)般(ban)情況(kuang)下都能(neng)享受(shou)首套(tao)房(fang)(fang)優(you)惠政策(ce)，也就(jiu)是說(shuo)(shuo)只(zhi)要(yao)(yao)沒買(mai)過房(fang)(fang)或沒有貸款記錄就(jiu)可享受(shou)，開發(fa)商(shang)經常找“托”這樣讓(rang)購(gou)房(fang)(fang)者(zhe)覺(jue)得(de)“一(yi)房(fang)(fang)難求(qiu)”在買(mai)房(fang)(fang)的(de)(de)時候職(zhi)業顧(gu)問也會(hui)說(shuo)(shuo)再考慮一(yi)天就(jiu)會(hui)被別人搶走房(fang)(fang)源，這樣一(yi)來就(jiu)會(hui)沖(chong)動(dong)消(xiao)費(fei)，大家(jia)一(yi)定要(yao)(yao)耐住性子(zi)。
年輕(qing)人買房(fang)時，最好(hao)(hao)不要(yao)好(hao)(hao)大(da)喜貴(gui)，而(er)且(qie)還想著一(yi)步到位，一(yi)定(ding)要(yao)像買東西一(yi)樣貨(huo)比(bi)三家，經(jing)過比(bi)較(jiao)(jiao)能獲(huo)得有(you)些(xie)經(jing)驗，而(er)房(fang)產綜合性(xing)太強，它包(bao)含(han)的(de)面(mian)太寬，主要(yao)看你(ni)在比(bi)較(jiao)(jiao)過程中關心的(de)內容(rong)全(quan)不全(quan)面(mian)，而(er)且(qie)根據(ju)自(zi)己能承受(shou)的(de)范圍做出(chu)合理的(de)決定(ding)，因(yin)為沒有(you)十(shi)(shi)全(quan)十(shi)(shi)美的(de)房(fang)子，買房(fang)也不可能考(kao)慮到各(ge)方面(mian)的(de)細節。
買房(fang)(fang)(fang)當然(ran)要挑樓盤，挑小(xiao)區，挑戶(hu)型，但(dan)是也(ye)不能只看房(fang)(fang)(fang)子(zi)，還要看房(fang)(fang)(fang)子(zi)的(de)位置，這也(ye)是買房(fang)(fang)(fang)須知和注(zhu)意事項中很重(zhong)要的(de)一(yi)點，內(nei)行人買房(fang)(fang)(fang)首(shou)(shou)先看的(de)是地(di)段(duan)(duan)，華人首(shou)(shou)富李(li)嘉誠也(ye)說過：“決定房(fang)(fang)(fang)地(di)產(chan)價值的(de)因素，第(di)一(yi)是地(di)段(duan)(duan)，第(di)二(er)是地(di)段(duan)(duan)，第(di)三(san)還是地(di)段(duan)(duan)。”好(hao)地(di)段(duan)(duan)的(de)房(fang)(fang)(fang)產(chan)保值或升值的(de)空間更(geng)大，購房(fang)(fang)(fang)風(feng)險(xian)相對城市(shi)偏遠郊(jiao)區較(jiao)小(xiao)，就算(suan)未來房(fang)(fang)(fang)價暴跌，首(shou)(shou)先下跌的(de)也(ye)是地(di)段(duan)(duan)較(jiao)偏的(de)房(fang)(fang)(fang)產(chan)，地(di)段(duan)(duan)好(hao)的(de)房(fang)(fang)(fang)產(chan)房(fang)(fang)(fang)價一(yi)般都(dou)是最后下降(jiang)的(de)。建議大家在(zai)購置房(fang)(fang)(fang)產(chan)時，要切(qie)記緊跟城市(shi)發展的(de)方(fang)向(xiang)。
什么是(shi)樓間隔(ge)？就好似兩相鄰(lin)樓的(de)(de)(de)外墻面距(ju)(ju)離，同一(yi)(yi)個小區(qu)兩棟(dong)相鄰(lin)的(de)(de)(de)樓與(yu)樓之(zhi)間的(de)(de)(de)距(ju)(ju)離，建筑間距(ju)(ju)的(de)(de)(de)控制(zhi)是(shi)為(wei)了保障人們工作、生(sheng)活的(de)(de)(de)質量與(yu)安(an)全，大樓間隔(ge)寬(kuan)的(de)(de)(de)住(zhu)宅(zhai)區(qu)不一(yi)(yi)定能(neng)建造(zao)好的(de)(de)(de)住(zhu)宅(zhai)區(qu)，大樓間隔(ge)特別寬(kuan)也能(neng)建造(zao)好的(de)(de)(de)住(zhu)宅(zhai)區(qu)，間隔(ge)寬(kuan)是(shi)業主生(sheng)活安(an)靜、隱私、視野廣闊，也是(shi)景(jing)(jing)觀建設(she)的(de)(de)(de)平臺，但是(shi)利(li)用平臺建造(zao)景(jing)(jing)觀安(an)靜、隱私、舒適(shi)的(de)(de)(de)環(huan)境(jing)相反，大樓的(de)(de)(de)間隔(ge)并不特別寬(kuan)，但是(shi)這樣的(de)(de)(de)理念和團(tuan)隊創造(zao)了美麗(li)、舒適(shi)、健康的(de)(de)(de)環(huan)境(jing)，也被稱(cheng)為(wei)好的(de)(de)(de)住(zhu)宅(zhai)區(qu)。
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重點看小區環境是買房須知的重要常識，小區景觀、綠化、配套等與生活密切相關，更是樓盤質量的體現，大超市、醫院、學校，關乎生活便捷度；是否是學區房，關乎小孩上學；附近的公交線路、地鐵線路，交通是否便捷；好小區內部和周邊的配套設施也相對完善一些，不僅水、電、燃氣、煤氣、寬帶、停車場、公共廁所、多功能兒童活動空間、園區休閑場所、物業公司等內部配套設施能滿足業主的日常居住需求，周邊還有便利店、菜(cai)市場(chang)、食(shi)品店、藥店、小型(xing)超(chao)市、學校、公(gong)交站(zhan)點(dian)或(huo)者地鐵站(zhan)點(dian)等多功能服務(wu)配套滿(man)足業(ye)主以(yi)及孩子的衣食(shi)住行(xing)的更(geng)高需(xu)求(qiu)。
選(xuan)擇樓(lou)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)的時(shi)(shi)候經常是(shi)不隨人愿，既然選(xuan)不到(dao)(dao)“黃金樓(lou)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)”，至少(shao)不要(yao)選(xuan)到(dao)(dao)一(yi)些太(tai)糟糕的，比如極(ji)端層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)，頂層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)和(he)底(di)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)不建(jian)議買(mai)，高層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)住(zhu)宅如果選(xuan)擇低樓(lou)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)的房子的話，采光可能就(jiu)不是(shi)很好，而(er)且容易潮濕，發霉，滋生蚊子。頂層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)容易出現漏(lou)水現象，雖然能修(xiu)理但(dan)耗時(shi)(shi)耗力，修(xiu)理時(shi)(shi)間(jian)極(ji)可能被無限延長。設備(bei)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)則是(shi)專(zhuan)門供水，供電的中(zhong)間(jian)樓(lou)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)，要(yao)是(shi)常年居住(zhu)在設備(bei)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)的附近的話，不僅機(ji)器(qi)設備(bei)的噪音把人折磨(mo)得無法休(xiu)息，連機(ji)器(qi)的輻射也會影響人的身體(ti)健(jian)康。
很多(duo)購(gou)(gou)房(fang)者認(ren)為(wei)房(fang)價(jia)才(cai)(cai)是買(mai)房(fang)最(zui)關鍵的(de)(de)因素，其實不然，適不適合自己(ji)才(cai)(cai)是最(zui)關鍵的(de)(de)。在自己(ji)能力(li)范圍內，如果房(fang)價(jia)偏高你也能接受，這樣你就(jiu)會(hui)(hui)覺得地段好(hao)(hao)、配套(tao)好(hao)(hao)、戶型(xing)好(hao)(hao)、樓層好(hao)(hao)的(de)(de)房(fang)子才(cai)(cai)是最(zui)好(hao)(hao)的(de)(de)，就(jiu)算(suan)房(fang)價(jia)貴點也愿意買(mai)。但是，如果你能力(li)有限、購(gou)(gou)房(fang)資金有限，那(nei)么估(gu)計買(mai)哪里都(dou)會(hui)(hui)覺得貴，甚至覺得房(fang)價(jia)越(yue)便宜越(yue)好(hao)(hao)，價(jia)格(ge)挑(tiao)選要比(bi)較個人承受范圍、交通狀況(kuang)、社區環境、戶型(xing)結構等條件(jian)衡量樓盤價(jia)格(ge)。
買房一定(ding)不(bu)(bu)要(yao)貪大(da)(da)是買房時的重(zhong)要(yao)事項，面(mian)積(ji)以(yi)適用為原則(ze)，不(bu)(bu)要(yao)為大(da)(da)而大(da)(da)，現在年輕人都喜歡獨自出來居住，所以(yi)一般買個80、90平的大(da)(da)兩(liang)室或者(zhe)小三室就(jiu)完全足(zu)夠(gou)居住，非要(yao)買大(da)(da)房子，不(bu)(bu)僅不(bu)(bu)實用，而且(qie)還會(hui)涉(she)及到一定(ding)的稅(shui)費，國家區分(fen)豪宅(zhai)(zhai)和(he)普通住宅(zhai)(zhai)的分(fen)界線就(jiu)是144平米(mi)，所以(yi)在購買房子的時候(hou)，不(bu)(bu)要(yao)超過140平，除了稅(shui)費要(yao)多交不(bu)(bu)少，對于一些物業(ye)費取(qu)暖費等等各個方(fang)面(mian)都會(hui)高出很多，長時間算下來，多出的這(zhe)些沒準在日后(hou)還能多出一套(tao)首付錢。
考慮(lv)孩(hai)子(zi)(zi)是(shi)買(mai)房(fang)(fang)(fang)時非(fei)常必(bi)要的(de)(de)(de)，既然婚戀是(shi)買(mai)房(fang)(fang)(fang)子(zi)(zi)的(de)(de)(de)重要原因，那么(me)孩(hai)子(zi)(zi)就是(shi)一個不得不考慮(lv)的(de)(de)(de)因素，首先在購(gou)房(fang)(fang)(fang)的(de)(de)(de)戶(hu)型上(shang)必(bi)須(xu)考慮(lv)孩(hai)子(zi)(zi)的(de)(de)(de)房(fang)(fang)(fang)間(jian)，購(gou)房(fang)(fang)(fang)的(de)(de)(de)戶(hu)型最好要兩居(ju)室以(yi)上(shang)；其次(ci)那就是(shi)注意考察周(zhou)邊的(de)(de)(de)教育設(she)施配套，孩(hai)子(zi)(zi)要上(shang)學(xue)，從幼兒(er)園到小學(xue)到中學(xue)，同時還(huan)要考慮(lv)孩(hai)子(zi)(zi)路上(shang)的(de)(de)(de)安全問題，盡量選擇距離近(jin)的(de)(de)(de)房(fang)(fang)(fang)子(zi)(zi)。這樣可以(yi)給(gei)孩(hai)子(zi)(zi)節約(yue)大量的(de)(de)(de)時間(jian)，讓孩(hai)子(zi)(zi)有充裕的(de)(de)(de)時間(jian)學(xue)習和(he)休(xiu)息(xi)。
物(wu)管(guan)的(de)(de)(de)(de)好壞要看有沒有專業(ye)(ye)的(de)(de)(de)(de)團隊，有無完善的(de)(de)(de)(de)設(she)施(shi)、健(jian)全的(de)(de)(de)(de)內部管(guan)理。不同的(de)(de)(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)公司所做的(de)(de)(de)(de)服務(wu)千差(cha)萬別，物(wu)業(ye)(ye)公司能否盡善盡美(mei)地完成(cheng)自(zi)己的(de)(de)(de)(de)任(ren)務(wu)牽(qian)扯到(dao)小區的(de)(de)(de)(de)整體質量。保障安(an)全、常規服務(wu)是(shi)(shi)物(wu)管(guan)的(de)(de)(de)(de)基本職責，好的(de)(de)(de)(de)物(wu)管(guan)主(zhu)(zhu)(zhu)要看能否與業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)達到(dao)共建和諧的(de)(de)(de)(de)社區環(huan)境(jing)，改變(bian)鄰里關系(xi)為(wei)業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)提供交流平臺。活(huo)動的(de)(de)(de)(de)目的(de)(de)(de)(de)，不止熱鬧高興，而(er)是(shi)(shi)使業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)與業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)間、業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)與物(wu)管(guan)間更加融洽(qia)，物(wu)管(guan)的(de)(de)(de)(de)用心(xin)(xin)和細心(xin)(xin)能不能堅持下去是(shi)(shi)最重(zhong)要的(de)(de)(de)(de)，最后的(de)(de)(de)(de)評比(bi)結(jie)果(guo)是(shi)(shi)業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)的(de)(de)(de)(de)口碑效益。
“訂(ding)金(jin)(jin)”與“定(ding)(ding)金(jin)(jin)”是(shi)(shi)(shi)不(bu)(bu)(bu)同(tong)的(de)(de)(de)(de)(de)法(fa)(fa)律(lv)概念，這是(shi)(shi)(shi)開發(fa)(fa)商(shang)欲(yu)規避法(fa)(fa)律(lv)責任(ren)的(de)(de)(de)(de)(de)慣用做法(fa)(fa)，《中華人民共和(he)國擔(dan)(dan)保法(fa)(fa)》規定(ding)(ding)：定(ding)(ding)金(jin)(jin)的(de)(de)(de)(de)(de)數額由(you)當(dang)事人約(yue)定(ding)(ding)，但不(bu)(bu)(bu)得超(chao)過主合(he)同(tong)標的(de)(de)(de)(de)(de)額的(de)(de)(de)(de)(de)20％。商(shang)品房交易(yi)中，買(mai)家(jia)履(lv)(lv)行合(he)同(tong)后，定(ding)(ding)金(jin)(jin)應當(dang)抵(di)作(zuo)價(jia)款或者收回(hui)；若(ruo)買(mai)家(jia)不(bu)(bu)(bu)履(lv)(lv)行合(he)同(tong)，無權要(yao)(yao)求(qiu)返還定(ding)(ding)金(jin)(jin)，開發(fa)(fa)商(shang)不(bu)(bu)(bu)履(lv)(lv)行合(he)同(tong)的(de)(de)(de)(de)(de)，應雙倍返還定(ding)(ding)金(jin)(jin)。而訂(ding)金(jin)(jin)并非一個(ge)規范的(de)(de)(de)(de)(de)法(fa)(fa)律(lv)概念，實際上(shang)它具有預付款的(de)(de)(de)(de)(de)性(xing)質，并不(bu)(bu)(bu)具備擔(dan)(dan)保性(xing)質。很多開發(fa)(fa)商(shang)會(hui)打出多少(shao)抵(di)多少(shao)的(de)(de)(de)(de)(de)優惠活動，但是(shi)(shi)(shi)需要(yao)(yao)繳納(na)一定(ding)(ding)的(de)(de)(de)(de)(de)定(ding)(ding)金(jin)(jin)，要(yao)(yao)知道這里交了的(de)(de)(de)(de)(de)定(ding)(ding)金(jin)(jin)是(shi)(shi)(shi)不(bu)(bu)(bu)能退的(de)(de)(de)(de)(de)。辨別(bie)“訂(ding)金(jin)(jin)”與“定(ding)(ding)金(jin)(jin)”是(shi)(shi)(shi)買(mai)房必(bi)知的(de)(de)(de)(de)(de)重(zhong)中之重(zhong)。
購(gou)房(fang)者(zhe)(zhe)應慎(shen)簽(qian)認購(gou)書(shu)，認購(gou)書(shu)是商(shang)(shang)品(pin)房(fang)買賣的(de)(de)預約合(he)同(tong)，是獨立合(he)同(tong)。簽(qian)認購(gou)書(shu)時常會引發(fa)一系列糾紛(fen)，具體表現在(zai)購(gou)房(fang)者(zhe)(zhe)要收回定(ding)金，而發(fa)展商(shang)(shang)卻(que)不一定(ding)會退還。因此，為避免(mian)過多(duo)的(de)(de)麻(ma)煩，購(gou)房(fang)者(zhe)(zhe)在(zai)決定(ding)買房(fang)，可以向(xiang)發(fa)展商(shang)(shang)提(ti)出看正(zheng)式合(he)同(tong)樣本，房(fang)屋買賣合(he)同(tong)一般只會對(dui)房(fang)子本身做出承(cheng)諾，但是售房(fang)者(zhe)(zhe)很(hen)(hen)可能為了(le)簽(qian)單而給你很(hen)(hen)多(duo)的(de)(de)口頭承(cheng)諾，在(zai)覺得正(zheng)式合(he)同(tong)可以接受的(de)(de)情況下(xia)，再簽(qian)署認購(gou)書(shu)，以免(mian)被(bei)套牢。
研究聲明：買房(fang)(fang)須知的18個常識榜(bang)(bang)(bang)中榜(bang)(bang)(bang)，CNPP小編主要(yao)依據(ju)房(fang)(fang)產(chan)常識/專業人員科普，并綜合參考互聯網相(xiang)關排行榜(bang)(bang)(bang)/榜(bang)(bang)(bang)單進行推薦，如有(you)疑(yi)問，歡(huan)迎在(zai)末尾評(ping)論/批評(ping)指(zhi)正。
