聯系地址：湖南(nan)省長(chang)沙市經濟開發區(qu)(星沙)天華(hua)路260號

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一、責任部門和責任人

責任(ren)部門：招商合作部

責任(ren)人：分管領(ling)導、部長(chang)、招商專干

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二、適用范圍

符合(he)星沙(sha)產業基地項(xiang)目準入條件，向長沙(sha)縣星沙(sha)產業基地管理(li)辦公(gong)室(shi)申報(bao)用地的工業項(xiang)目。

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三、所需材料

項目用(yong)地(di)請示、初步可(ke)行性研究報(bao)告或項目計(ji)劃書。

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四、項目準入條件

1、進入基地投資項(xiang)目必(bi)須符合(he)國家、省(sheng)、市、縣的最新產業導向政(zheng)策和(he)產業布局要求。

星沙產業基地產業導向(xiang)：

（1）工(gong)程機(ji)械(xie)產業。重點引(yin)進工(gong)程機(ji)械(xie)、專用機(ji)械(xie)為拳頭的機(ji)電工(gong)業及配套產業。

（2）以汽車及零配件為主(zhu)的先進制造業。

（3）以電子信(xin)息、軟(ruan)件(jian)集(ji)成技術為主的(de)IT產(chan)業。

（4）以(yi)生物制(zhi)藥、新材料為重點的高新技術產業。

（5）以工業(ye)(ye)(ye)企(qi)業(ye)(ye)(ye)配套的生活服務區(qu)為主的房地產業(ye)(ye)(ye)。適當(dang)開(kai)發專業(ye)(ye)(ye)市場、高檔酒店、寫字樓(lou)等項目。

（6）以企(qi)業(ye)總部、工(gong)業(ye)設計、文化創意、實(shi)驗室(shi)經濟等為(wei)主的生產(chan)型現代(dai)服務業(ye)。

（7）以金融、保(bao)險、咨詢、環保(bao)、商(shang)貿物流等為主的(de)高附加值的(de)服務業。

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2、進(jin)(jin)入基地投資項目必須在園區進(jin)(jin)行(xing)工(gong)商、稅務登(deng)記注(zhu)冊。

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3、投資項目采用設備、生(sheng)產工藝(yi)、技術和能源消耗水平達到或接近國內同(tong)行業先進(jin)水平，必須符合可(ke)持(chi)續發展要求(qiu)，化工、建材、鑄造等有污(wu)染(ran)及高耗能的(de)項目禁止(zhi)入園，水污(wu)染(ran)、氣污(wu)染(ran)、噪聲污(wu)染(ran)及固體廢(fei)物的(de)排放須嚴格符合國家標準。

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4、投資(zi)者(zhe)應具有良(liang)好(hao)資(zi)信和實際用地需(xu)求：

（1）投資者需提交資質單(dan)位出具的(de)資信(xin)證(zheng)明，其凈資產低(di)于(yu)項目總投資金額的(de)，必須提交融(rong)資能力(li)有(you)效證(zheng)明。

（2）投資(zi)單位需提供(gong)相(xiang)關資(zi)料對擬建(jian)項目的基本(ben)情況進行說明。

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5、入(ru)駐(zhu)基地的投(tou)資(zi)項(xiang)目(mu)單體投(tou)資(zi)規(gui)(gui)模不得低于5000萬元(yuan)人(ren)民幣，且用地規(gui)(gui)模不得低于20畝(mu)(mu)。對投(tou)資(zi)規(gui)(gui)模小于5000萬元(yuan)或用地規(gui)(gui)模低于20畝(mu)(mu)的工業建設(she)項(xiang)目(mu)原則上不予單獨供(gong)地。

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6、入駐基(ji)地工業(ye)項(xiang)目(mu)(mu)相關經(jing)濟指標須達到《星沙產業(ye)基(ji)地招商項(xiang)目(mu)(mu)投(tou)資相關指標控制(zhi)表》（附件二）的(de)要求，根(gen)據投(tou)資強度和投(tou)入產出安排用地規模。投(tou)入與產出占(zhan)的(de)比(bi)重(zhong)原則上為4:6，產出高(gao)的(de)特殊項(xiang)目(mu)(mu)，產出可占(zhan)更(geng)高(gao)的(de)比(bi)例(li)。

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五、辦理程序

（一）項目(mu)前(qian)期洽談(tan)階段

項目承辦單位到(dao)星沙產業基地招商(shang)合作部聯系并進行咨詢，提交項目資料及可(ke)研報(bao)告，進行前期洽談。

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(二)項(xiang)目考(kao)察階段

1、成立(li)項目考察(cha)(cha)小組，進行項目考察(cha)(cha)，考察(cha)(cha)內容：

（1）項目投資單位實力、管理團隊情況、項目發(fa)展(zhan)趨(qu)勢和項目是否符合園區產業發(fa)展(zhan)導(dao)向(xiang)

（2）項目的環保(bao)實情(qing)

（3）項目的經濟效益(yi)分析（投(tou)入產出、稅收(shou)情(qing)況）

（4）項目的用地規(gui)模審查。

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2、制作項目考察報(bao)告(gao)(gao)和項目綜合評(ping)估考察報(bao)告(gao)(gao)，出具(ju)考察意見表(biao)。

項目考察小組名單：由縣領導、經開區領導帶隊(dui)，縣商務局、縣工信局、縣環保(bao)局、經開區招商局、經開區產(chan)業(ye)環保(bao)局以及星沙產(chan)業(ye)基地派出人員組成考察小組。

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（二）項(xiang)目確認階(jie)段

1、通(tong)過(guo)星沙產業基(ji)地管(guan)理辦公(gong)室（初審(shen)），明確通(tong)過(guo)初審(shen)的項目名稱、投(tou)資方及(ji)用地面(mian)積等，形成會議紀要(yao)。

2、將以上(shang)通過項(xiang)目(mu)(mu)(mu)報(bao)長(chang)沙縣招(zhao)商項(xiang)目(mu)(mu)(mu)前(qian)置會和長(chang)沙經開(kai)區招(zhao)商項(xiang)目(mu)(mu)(mu)預審會研究(jiu)，形(xing)成(cheng)會議紀要。

3、將以(yi)上(shang)通過(guo)項目(mu)報長(chang)沙(sha)經開區(qu)主任辦公會和長(chang)沙(sha)縣項目(mu)建設(she)領(ling)導(dao)小組(zu)會議審核，明(ming)確(que)通過(guo)會審的項目(mu)，形(xing)成會議紀(ji)要。

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（三）項目落戶階段

1、項目選址

如(ru)獨立(li)供(gong)地，根(gen)據星沙產業基(ji)地與企業洽談成(cheng)果，由規劃建設部(bu)出具項目選(xuan)址圖則，報領導審批。

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2、項(xiang)目合同簽訂

招商合(he)作部擬定合(he)同，與企業簽(qian)署《項目引(yin)進合(he)同》。

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3、購置土地

企業在(zai)長沙縣土(tu)(tu)地交(jiao)易中心(xin)通過土(tu)(tu)地招拍(pai)掛獲得國有土(tu)(tu)地使用權。