聯系地址：湖南省(sheng)長沙(sha)市經濟開(kai)發(fa)區(星沙)天(tian)華路260號

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一、責任部門和責任人

責任部門：招商合(he)作部

責任人：分管領導、部長、招商專干

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二、適用范圍

符合星沙(sha)產業基地項(xiang)目(mu)準(zhun)入條件，向長(chang)沙(sha)縣(xian)星沙(sha)產業基地管(guan)理(li)辦公室申報用地的工業項(xiang)目(mu)。

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三、所需材料

項(xiang)目(mu)用地(di)請(qing)示、初步可行(xing)性研究報告或項(xiang)目(mu)計劃(hua)書(shu)。

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四、項目準入條件

1、進入(ru)基地投資(zi)項(xiang)目必須符合國(guo)家(jia)、省、市、縣的最新產業(ye)導向政(zheng)策和產業(ye)布局要(yao)求(qiu)。

星沙產(chan)業基地產(chan)業導向：

（1）工(gong)程(cheng)機(ji)(ji)械(xie)產(chan)業(ye)(ye)。重(zhong)點(dian)引(yin)進工(gong)程(cheng)機(ji)(ji)械(xie)、專(zhuan)用機(ji)(ji)械(xie)為(wei)拳頭的機(ji)(ji)電工(gong)業(ye)(ye)及配套產(chan)業(ye)(ye)。

（2）以汽車及零配件(jian)為主(zhu)的先(xian)進制造業(ye)。

（3）以電子信息(xi)、軟件集成技術(shu)為主的IT產業。

（4）以生物(wu)制藥、新材料為重點(dian)的(de)高新技術產業。

（5）以工業企(qi)業配套的生活服務區為主的房地(di)產業。適當(dang)開發(fa)專業市場、高檔酒店、寫字樓等項目(mu)。

（6）以企業總部、工業設計(ji)、文化創(chuang)意、實驗室經濟等為主的生產型(xing)現代服務業。

（7）以(yi)金融、保險、咨(zi)詢(xun)、環保、商貿物流(liu)等(deng)為(wei)主的高附加值(zhi)的服務(wu)業(ye)。

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2、進入基地投資項目必(bi)須(xu)在園區進行工商、稅務登記注(zhu)冊(ce)。

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3、投資項目(mu)采(cai)用設備、生(sheng)產工藝、技術和能源(yuan)消(xiao)耗水平達到(dao)或(huo)接近國內(nei)同行(xing)業先進(jin)水平，必須符合可(ke)持續發(fa)展要(yao)求，化(hua)工、建材(cai)、鑄造等有污(wu)(wu)染(ran)及高(gao)耗能的(de)項目(mu)禁(jin)止入園，水污(wu)(wu)染(ran)、氣污(wu)(wu)染(ran)、噪聲污(wu)(wu)染(ran)及固(gu)體廢(fei)物的(de)排放須嚴格符合國家(jia)標(biao)準(zhun)。

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4、投資者應具有良好資信和實(shi)際(ji)用(yong)地需求：

（1）投資(zi)(zi)者(zhe)需提交資(zi)(zi)質單位(wei)出(chu)具的資(zi)(zi)信證明，其凈資(zi)(zi)產低(di)于項目總投資(zi)(zi)金額的，必須提交融(rong)資(zi)(zi)能力有效證明。

（2）投資單(dan)位需(xu)提供(gong)相(xiang)關(guan)資料對擬建項目(mu)的(de)基(ji)本情況進行說明。

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5、入駐(zhu)基地(di)的投(tou)(tou)資(zi)項(xiang)目單體投(tou)(tou)資(zi)規模(mo)不(bu)得(de)低(di)于(yu)5000萬元人民(min)幣，且用地(di)規模(mo)不(bu)得(de)低(di)于(yu)20畝。對投(tou)(tou)資(zi)規模(mo)小于(yu)5000萬元或(huo)用地(di)規模(mo)低(di)于(yu)20畝的工業建(jian)設項(xiang)目原則上(shang)不(bu)予(yu)單獨供(gong)地(di)。

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6、入(ru)(ru)駐基地工業(ye)項(xiang)目相(xiang)關經(jing)濟指標須達(da)到《星沙產(chan)業(ye)基地招商項(xiang)目投資相(xiang)關指標控制表》（附件(jian)二）的(de)要(yao)求，根據投資強度和投入(ru)(ru)產(chan)出(chu)安(an)排(pai)用地規模。投入(ru)(ru)與(yu)產(chan)出(chu)占(zhan)的(de)比重原則上為4:6，產(chan)出(chu)高的(de)特殊項(xiang)目，產(chan)出(chu)可占(zhan)更高的(de)比例(li)。

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五、辦理程序

（一）項目(mu)前期洽談階段(duan)

項目承辦(ban)單(dan)位到星沙產業基地招商合作部(bu)聯系(xi)并(bing)進行(xing)咨(zi)詢，提交項目資料及可(ke)研報(bao)告，進行(xing)前期洽談。

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(二)項(xiang)目考察階(jie)段

1、成立項目考察小組，進行項目考察，考察內容：

（1）項(xiang)目投資(zi)單位實力、管理團隊情(qing)況、項(xiang)目發(fa)(fa)展(zhan)趨勢和項(xiang)目是否符合園區產業(ye)發(fa)(fa)展(zhan)導向

（2）項目的(de)環保實情

（3）項目的經濟效益分析（投入產出(chu)、稅收情況）

（4）項(xiang)目的(de)用(yong)地規模審(shen)查。

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2、制作項目(mu)考(kao)察(cha)報(bao)告和項目(mu)綜合(he)評估考(kao)察(cha)報(bao)告，出具考(kao)察(cha)意見表。

項(xiang)目考察小(xiao)組(zu)名單(dan)：由(you)縣領導、經(jing)(jing)(jing)開區領導帶隊，縣商務局、縣工信局、縣環保(bao)局、經(jing)(jing)(jing)開區招商局、經(jing)(jing)(jing)開區產(chan)(chan)業環保(bao)局以及星沙產(chan)(chan)業基地派出人員組(zu)成考察小(xiao)組(zu)。

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（二）項目確認階段(duan)

1、通(tong)過(guo)星沙(sha)產業基(ji)地管理辦公室（初審），明確通(tong)過(guo)初審的項目名稱(cheng)、投(tou)資方及用地面積等，形成會議紀要。

2、將以上通過項目報(bao)長(chang)沙縣招(zhao)商(shang)項目前置會和(he)長(chang)沙經開區招(zhao)商(shang)項目預審(shen)會研(yan)究，形成(cheng)會議紀要。

3、將以上通過項目報長(chang)沙經開區主任辦公會(hui)和長(chang)沙縣(xian)項目建設(she)領導小組(zu)會(hui)議審核，明確通過會(hui)審的(de)項目，形成會(hui)議紀要。

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（三）項目落戶階段

1、項目選址

如(ru)獨立供地，根據星(xing)沙產(chan)業基地與企業洽談成果，由規劃建設部出(chu)具項目選址圖則，報領導審批。

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2、項目(mu)合同簽訂(ding)

招商合作(zuo)部擬定(ding)合同，與企業簽(qian)署《項目引(yin)進合同》。

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3、購置土地

企(qi)業在長沙縣土(tu)地交易(yi)中心通(tong)過(guo)土(tu)地招(zhao)拍掛獲得國(guo)有土(tu)地使用權(quan)。