首次購房證明去哪里開

首次(ci)(ci)購(gou)房(fang)證明在當地(di)房(fang)管局開具。購(gou)房(fang)者開具首次(ci)(ci)購(gou)房(fang)證明需要攜帶相關材料，到產權(quan)市場(chang)管理處產權(quan)產籍檔案(an)館進行辦理。辦理流(liu)程需要經過(guo)預約號、查詢、繳費、蓋章四個步(bu)驟。

首次購房證明需要什么材料

第(di)一(yi)次購房證(zheng)(zheng)明需要本(ben)人身份(fen)證(zheng)(zheng)原(yuan)(yuan)件、復(fu)印(yin)件、戶口簿、集體戶的和有未成年小孩的需開戶籍證(zheng)(zheng)明，原(yuan)(yuan)件、復(fu)印(yin)件各一(yi)份(fen)；結(jie)婚證(zheng)(zheng)的原(yuan)(yuan)件、復(fu)印(yin)件各一(yi)份(fen)；單身（喪偶、離婚、未婚）需戶籍所在(zai)地民政局出具的單身證(zheng)(zheng)明原(yuan)(yuan)件、復(fu)印(yin)件一(yi)份(fen)。

首次購房證明怎么開

1、首(shou)先購(gou)房(fang)者應準備好身份證和(he)戶(hu)口薄等有關的(de)材料，前(qian)往(wang)房(fang)子所在(zai)的(de)房(fang)管部(bu)分辦理手續。

2、購房(fang)者抵達房(fang)管(guan)部分以后，需到查詢窗口收取《開具新購住宅證明(ming)申請表》，而且認真填寫申請表上的(de)有關內容，填寫完(wan)畢后將申請表和材料遞交給有關工作人員。

3、工作(zuo)人(ren)員會(hui)將購(gou)房者的(de)申請信息(xi)輸入(ru)到系(xi)統中(zhong)，而(er)且核實信息(xi)的(de)實在性，如(ru)沒(mei)有其(qi)他問題，便可確定。

4、經工(gong)作(zuo)人員(yuan)審(shen)閱，假如購房者的有關信息(xi)無(wu)誤，而且契(qi)合相(xiang)應的條件，工(gong)作(zuo)人員(yuan)便會給(gei)購房者開(kai)具(ju)購房證明。

首次購房證明的條件

1、年滿18周歲的個人；

2、購買90平方米及以下普通住房；

3、購(gou)房(fang)人現(xian)名下沒(mei)有單獨或與他人共(gong)同購(gou)買(mai)的住房(fang)（與父母一起購(gou)房(fang)買(mai)的、按照(zhao)房(fang)改政策購(gou)買(mai)的、通過繼承析產或拆遷安置獲得的住房(fang)亦不算(suan)首套住房(fang)）。

首次購房有什么優惠

居(ju)民在購買第(di)一(yi)套住(zhu)房時享有按(an)揭貸款(kuan)利率的(de)優惠。

1、個人(ren)首次購買90平(ping)方米以下的普通住房，享受契(qi)稅稅率下調到1%的優(you)惠；

2、暫(zan)時(shi)免征收印(yin)花(hua)稅(shui)和土地增值稅(shui)這兩種(zhong)稅(shui)；

3、房子的貸(dai)款利(li)率的下(xia)限可擴大(da)為貸(dai)款基準利(li)率的0.7倍，還有最低首付款比例(li)調(diao)整為20%；

4、個人(ren)住(zhu)房(fang)公積金的(de)貸(dai)款(kuan)利(li)率，各檔次利(li)率都分(fen)別下調0.27個百分(fen)點；

5、買(mai)房人將購買(mai)超過(guo)2年的普通住(zhu)房對外銷(xiao)售的，買(mai)房人不用負擔營業(ye)稅；

6、免收買(mai)房(fang)(fang)人購買(mai)普通住房(fang)(fang)的住房(fang)(fang)登記費(fei)，還有買(mai)賣存(cun)量(liang)房(fang)(fang)的住房(fang)(fang)轉讓手續費(fei)；

7、對于擁有一(yi)套住房(fang)且相應購房(fang)貸款未結清的居民家庭(ting)購買(mai)二套房(fang)時，房(fang)子最低(di)首付款比例(li)調整為不低(di)于40%；

8、對于使用住(zhu)房(fang)(fang)(fang)公積(ji)金(jin)貸(dai)(dai)款(kuan)購(gou)買首(shou)套(tao)普通自住(zhu)房(fang)(fang)(fang)時，最(zui)低首(shou)付(fu)為(wei)20%；如果擁(yong)有一套(tao)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)并(bing)已結(jie)清貸(dai)(dai)款(kuan)的家庭，再次(ci)申請(qing)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)公積(ji)金(jin)購(gou)房(fang)(fang)(fang)時，最(zui)低首(shou)付(fu)為(wei)30%。