首次購房證明去哪里開

首(shou)(shou)次購房(fang)證明(ming)在當地房(fang)管局(ju)開具(ju)。購房(fang)者開具(ju)首(shou)(shou)次購房(fang)證明(ming)需要攜帶相關材料，到產權市場管理處產權產籍(ji)檔案館進行辦(ban)理。辦(ban)理流程需要經過(guo)預約號、查詢、繳費、蓋章四個步驟。

首次購房證明需要什么材料

第一(yi)次購房證明需要(yao)本人身(shen)份(fen)證原(yuan)(yuan)件(jian)(jian)、復(fu)(fu)印(yin)件(jian)(jian)、戶(hu)口簿(bu)、集體(ti)戶(hu)的和有未成(cheng)年小孩的需開(kai)戶(hu)籍證明，原(yuan)(yuan)件(jian)(jian)、復(fu)(fu)印(yin)件(jian)(jian)各(ge)一(yi)份(fen)；結婚(hun)證的原(yuan)(yuan)件(jian)(jian)、復(fu)(fu)印(yin)件(jian)(jian)各(ge)一(yi)份(fen)；單身(shen)（喪偶、離婚(hun)、未婚(hun)）需戶(hu)籍所在地(di)民(min)政(zheng)局出具(ju)的單身(shen)證明原(yuan)(yuan)件(jian)(jian)、復(fu)(fu)印(yin)件(jian)(jian)一(yi)份(fen)。

首次購房證明怎么開

1、首先(xian)購(gou)房(fang)者應(ying)準備好身(shen)份(fen)證和(he)戶(hu)口(kou)薄等有關的(de)(de)材料，前往房(fang)子所在的(de)(de)房(fang)管(guan)部分辦理手(shou)續(xu)。

2、購房(fang)者抵(di)達房(fang)管部分以后，需到(dao)查詢窗口收取《開具新購住宅證明申(shen)請(qing)表(biao)》，而且認真填寫申(shen)請(qing)表(biao)上的有關內容，填寫完畢后將申(shen)請(qing)表(biao)和材料遞交給有關工(gong)作人員(yuan)。

3、工作人員會(hui)將購(gou)房者(zhe)的申請(qing)信息輸入到系統中，而(er)且核實信息的實在性，如(ru)沒(mei)有其他問(wen)題，便可確定(ding)。

4、經工(gong)作人(ren)(ren)員(yuan)審閱(yue)，假如(ru)購房者的(de)有(you)關信息無誤，而且契合相應的(de)條件，工(gong)作人(ren)(ren)員(yuan)便會給購房者開具購房證明(ming)。

首次購房證明的條件

1、年滿18周歲的個人；

2、購(gou)買(mai)90平方米及以(yi)下普通住房；

3、購房(fang)人現名下沒(mei)有單獨或與他人共同購買(mai)的(de)住房(fang)（與父(fu)母一起購房(fang)買(mai)的(de)、按照房(fang)改政策購買(mai)的(de)、通過繼(ji)承析產或拆遷(qian)安(an)置獲得的(de)住房(fang)亦(yi)不算首套(tao)住房(fang)）。

首次購房有什么優惠

居(ju)民(min)在購買第一(yi)套住房時(shi)享有(you)按揭貸款利率的優(you)惠。

1、個人首(shou)次購買90平方米以下的普通住房(fang)，享(xiang)受契(qi)稅(shui)稅(shui)率下調到(dao)1%的優惠(hui)；

2、暫時免征(zheng)收印花稅(shui)和土地增值稅(shui)這兩種稅(shui)；

3、房子的(de)貸款利率的(de)下限可(ke)擴大為貸款基(ji)準利率的(de)0.7倍，還有最低(di)首付款比例調(diao)整為20%；

4、個(ge)人住房公(gong)積金的貸(dai)款利(li)率，各檔次利(li)率都分別下(xia)調(diao)0.27個(ge)百分點；

5、買房(fang)人將購買超過2年的普通住房(fang)對外銷售的，買房(fang)人不用(yong)負擔營業稅；

6、免收買(mai)(mai)房(fang)(fang)人購買(mai)(mai)普通住(zhu)房(fang)(fang)的(de)住(zhu)房(fang)(fang)登記費，還有買(mai)(mai)賣存量(liang)房(fang)(fang)的(de)住(zhu)房(fang)(fang)轉讓手續費；

7、對于擁有一套住(zhu)房且相(xiang)應購房貸款(kuan)未結清的(de)居民家庭(ting)購買二(er)套房時，房子最低首付款(kuan)比例調(diao)整為不低于40%；

8、對于使(shi)用住(zhu)房公積(ji)金(jin)貸款(kuan)購(gou)買首(shou)(shou)套普通(tong)自住(zhu)房時，最(zui)低(di)首(shou)(shou)付為20%；如果擁(yong)有一(yi)套住(zhu)房并已結(jie)清貸款(kuan)的(de)家庭，再(zai)次申請住(zhu)房公積(ji)金(jin)購(gou)房時，最(zui)低(di)首(shou)(shou)付為30%。