首次購房證明去哪里開

首次(ci)購房(fang)證明在當地房(fang)管局(ju)開(kai)具。購房(fang)者開(kai)具首次(ci)購房(fang)證明需要攜(xie)帶相關(guan)材料(liao)，到產權市場(chang)管理處產權產籍檔案館進行(xing)辦(ban)(ban)理。辦(ban)(ban)理流程需要經過(guo)預約號(hao)、查詢、繳費、蓋章四(si)個步驟。

首次購房證明需要什么材料

第(di)一次(ci)購房(fang)證明(ming)需(xu)要本人身份(fen)(fen)證原(yuan)件(jian)、復(fu)(fu)印件(jian)、戶(hu)口簿、集體戶(hu)的和(he)有未成年(nian)小孩的需(xu)開戶(hu)籍證明(ming)，原(yuan)件(jian)、復(fu)(fu)印件(jian)各(ge)(ge)一份(fen)(fen)；結婚證的原(yuan)件(jian)、復(fu)(fu)印件(jian)各(ge)(ge)一份(fen)(fen)；單身（喪偶、離婚、未婚）需(xu)戶(hu)籍所在(zai)地(di)民政局出具(ju)的單身證明(ming)原(yuan)件(jian)、復(fu)(fu)印件(jian)一份(fen)(fen)。

首次購房證明怎么開

1、首(shou)先購房(fang)(fang)者應(ying)準備好(hao)身份證和戶(hu)口(kou)薄等有關的材(cai)料，前往房(fang)(fang)子所在的房(fang)(fang)管(guan)部分(fen)辦理手續。

2、購(gou)房(fang)者(zhe)抵(di)達房(fang)管部分以后，需(xu)到查(cha)詢窗口收取(qu)《開具新購(gou)住宅證(zheng)明申請(qing)表》，而(er)且認真填寫(xie)申請(qing)表上的(de)有(you)關內容，填寫(xie)完(wan)畢后將申請(qing)表和材料遞交(jiao)給有(you)關工作人員。

3、工作人員會將購房者的(de)申請(qing)信(xin)息輸入到系(xi)統中(zhong)，而且(qie)核(he)實信(xin)息的(de)實在性，如沒有其他問題(ti)，便可確定(ding)。

4、經工(gong)(gong)作(zuo)人員審閱，假如購房(fang)者的有關信息無誤，而且(qie)契合相(xiang)應的條件，工(gong)(gong)作(zuo)人員便會(hui)給購房(fang)者開具購房(fang)證明。

首次購房證明的條件

1、年滿18周歲的個人；

2、購買90平(ping)方米(mi)及以(yi)下普通(tong)住房；

3、購(gou)房(fang)(fang)(fang)人(ren)現(xian)名下沒有(you)單獨或(huo)與(yu)(yu)他(ta)人(ren)共同購(gou)買(mai)的住(zhu)房(fang)(fang)(fang)（與(yu)(yu)父母(mu)一起購(gou)房(fang)(fang)(fang)買(mai)的、按照房(fang)(fang)(fang)改政策購(gou)買(mai)的、通(tong)過繼承(cheng)析產或(huo)拆遷安置獲(huo)得的住(zhu)房(fang)(fang)(fang)亦不算首套住(zhu)房(fang)(fang)(fang)）。

首次購房有什么優惠

居民在購買第一套住房(fang)時享(xiang)有按(an)揭(jie)貸(dai)款(kuan)利率的優惠。

1、個人(ren)首次購買(mai)90平方米以下的普通住房，享受(shou)契稅稅率(lv)下調到1%的優惠；

2、暫時免征收印花稅(shui)和(he)土地(di)增值稅(shui)這兩種稅(shui)；

3、房子的貸款利率(lv)的下限可(ke)擴(kuo)大為(wei)貸款基準利率(lv)的0.7倍，還有最低(di)首付款比例調(diao)整為(wei)20%；

4、個人住房公積金的貸款(kuan)利率，各檔次(ci)利率都(dou)分別下調0.27個百分點；

5、買(mai)房人將(jiang)購(gou)買(mai)超過(guo)2年(nian)的普通住房對外銷(xiao)售的，買(mai)房人不用(yong)負擔營業(ye)稅；

6、免收買(mai)房(fang)人(ren)購買(mai)普(pu)通住(zhu)房(fang)的(de)住(zhu)房(fang)登記(ji)費，還有買(mai)賣(mai)存量房(fang)的(de)住(zhu)房(fang)轉讓手續費；

7、對于擁有一套(tao)住房(fang)且相應購房(fang)貸款未結清的(de)居(ju)民(min)家(jia)庭購買二(er)套(tao)房(fang)時，房(fang)子最低首(shou)付款比(bi)例調整為不低于40%；

8、對于使用住房(fang)(fang)公積金(jin)貸款(kuan)購買首套(tao)普(pu)通自住房(fang)(fang)時(shi)，最低(di)首付為(wei)20%；如果擁(yong)有一套(tao)住房(fang)(fang)并已(yi)結清貸款(kuan)的家庭，再次申(shen)請(qing)住房(fang)(fang)公積金(jin)購房(fang)(fang)時(shi)，最低(di)首付為(wei)30%。