一、小區消防施工改造流程是什么

1、現場勘查設計

聘請有(you)消(xiao)防(fang)設(she)計(ji)施工(gong)資質(zhi)(zhi)的專(zhuan)(zhuan)業公司(si)告之需要(yao)改造場(chang)(chang)所的基(ji)本信息(xi)和需求（明管(guan)吊(diao)裝、入戶大廳(ting)頭頂走管(guan)方案占用業主(zhu)(zhu)飄窗區域空間，打孔外墻還容易導致業主(zhu)(zhu)外墻浸水受潮與(yu)外墻脫(tuo)層情(qing)況(kuang)，嚴重(zhong)影響美觀(guan)），由專(zhuan)(zhuan)業公司(si)現場(chang)(chang)勘查，正規設(she)計(ji)并提供蓋(gai)章文件（包括并不限于技術質(zhi)(zhi)量標準、走向圖(tu)、平(ping)面圖(tu)、立面圖(tu)、剖(pou)面圖(tu)、大樣圖(tu)、細部構(gou)造圖(tu)等），同時提供工(gong)商營業執照和資質(zhi)(zhi)證書(shu)。消(xiao)防(fang)設(she)計(ji)完(wan)成(cheng)后(hou)如果(guo)是必查項目(mu)需要(yao)申報消(xiao)防(fang)設(she)計(ji)審查，非必查項目(mu)可以施工(gong)完(wan)成(cheng)后(hou)再申報消(xiao)防(fang)設(she)計(ji)備案。

2、消防改造報價

確認消防(fang)(fang)改造的內容后(hou)，消防(fang)(fang)設計施工公司出(chu)具預算價(jia)(jia)格并經(jing)主管(guan)部門審價(jia)(jia)公示，雙(shuang)方確認無誤(wu)后(hou)簽(qian)訂(ding)合(he)同。

3、消防設施施工

消(xiao)防(fang)(fang)設(she)計審核(he)通過后，由消(xiao)防(fang)(fang)部門頒(ban)發(fa)消(xiao)防(fang)(fang)施工許可證，進行消(xiao)防(fang)(fang)設(she)施安裝。施工方抽調(diao)骨干力(li)量(liang)成立專項工作組，明(ming)確責(ze)任監督(du)、劃定時間節點、詳細(xi)制定方案、嚴把質(zhi)量(liang)標(biao)準關。

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施(shi)工期間，施(shi)工人(ren)員還針(zhen)對施(shi)工現場情況靈活調整(zheng)施(shi)工節(jie)奏，合(he)理安排施(shi)工時間，盡(jin)量(liang)縮小施(shi)工區域，及時進(jin)行路面(mian)回填(tian)和恢復原狀。此外(wai)，施(shi)工人(ren)員在遇原有管(guan)(guan)線后，均采(cai)用人(ren)工開挖下穿方(fang)式進(jin)行管(guan)(guan)道安裝，盡(jin)量(liang)避(bi)免對原有管(guan)(guan)線損壞(huai)給住戶生活造(zao)成不便(bian)。

4、消防設施檢測

監督檢(jian)查消(xiao)(xiao)防(fang)(fang)設施相關(guan)合格證(zheng)書復印(yin)件(jian)，提交消(xiao)(xiao)防(fang)(fang)產品法定檢(jian)驗(yan)機構檢(jian)驗(yan)報告(gao)，以及(ji)(ji)消(xiao)(xiao)防(fang)(fang)產品生(sheng)產許可證(zheng)或銷售使(shi)用(yong)的備案證(zheng)書。或者，消(xiao)(xiao)防(fang)(fang)改造施工完后(hou)，對消(xiao)(xiao)防(fang)(fang)設施進(jin)行消(xiao)(xiao)防(fang)(fang)檢(jian)測，以確保建筑消(xiao)(xiao)防(fang)(fang)設施能夠達到規范(fan)及(ji)(ji)要求(qiu)規定的指(zhi)標，出具消(xiao)(xiao)防(fang)(fang)檢(jian)測報告(gao)。

5、申報消防驗收

申報(bao)消防(fang)驗收或消防(fang)驗收備(bei)案(an)，住建(jian)部門應(ying)急(ji)管理部門對施工方進行消防(fang)安全檢(jian)查(cha)，驗收合格后會出具消防(fang)驗收合格意見書。

二、消防改造工程中容易遇到的問題有哪些

1、室內消火栓系統

由于(yu)消(xiao)防改建工(gong)程(cheng)裝(zhuang)修布局較原有格局有較大的(de)調整，消(xiao)火(huo)栓數量及設置(zhi)(zhi)部位(wei)應重新(xin)設計(ji)，以確保消(xiao)火(huo)栓的(de)設置(zhi)(zhi)任何(he)部位(wei)有兩個消(xiao)火(huo)栓的(de)水槍充實水柱同時到達(da)。另外，消(xiao)火(huo)栓的(de)位(wei)置(zhi)(zhi)設置(zhi)(zhi)必須合理，且便(bian)于(yu)取用，消(xiao)火(huo)栓的(de)保護(hu)距離滿足規(gui)范要求(qiu)。在該(gai)系統改造設計(ji)及施(shi)工(gong)過程(cheng)中常出現以下(xia)的(de)問題：

（1）為(wei)滿足消火栓的(de)布置間距，同一個消火栓支管(guan)引出2只以上消火栓，造成(cheng)了系統供(gong)水(shui)的(de)不(bu)可靠性

（2）由(you)于(yu)改建區(qu)域(yu)內消(xiao)火(huo)栓(shuan)數(shu)量不(bu)足，擬借(jie)用裝修區(qu)域(yu)外的(de)消(xiao)火(huo)栓(shuan)，但由(you)于(yu)其公(gong)共走(zou)道及(ji)隔墻的(de)影響該消(xiao)火(huo)栓(shuan)并(bing)不(bu)能有效保護改建區(qu)域(yu)

（3）消(xiao)(xiao)火栓箱選型不當，如一類(lei)建筑(zhu)商業樓原(yuan)設計為(wei)帶自救(jiu)卷盤自救(jiu)式消(xiao)(xiao)防(fang)箱后(hou)改(gai)(gai)為(wei)使(shi)用(yong)普通消(xiao)(xiao)火栓箱，再如原(yuan)設計為(wei)減壓(ya)穩壓(ya)消(xiao)(xiao)火栓，后(hou)改(gai)(gai)為(wei)普通消(xiao)(xiao)火栓。

（4）為滿(man)足(zu)裝(zhuang)飾效果，消(xiao)(xiao)(xiao)防箱(xiang)(xiang)門在(zai)裝(zhuang)修過(guo)程中(zhong)拆除(chu)，采用可燃(ran)材料制作消(xiao)(xiao)(xiao)火(huo)(huo)栓箱(xiang)(xiang)門，達不到箱(xiang)(xiang)門的(de)防火(huo)(huo)要求，同(tong)時由于(yu)消(xiao)(xiao)(xiao)火(huo)(huo)栓箱(xiang)(xiang)門改裝(zhuang)后造成消(xiao)(xiao)(xiao)火(huo)(huo)栓與箱(xiang)(xiang)門距離過(guo)大，加之消(xiao)(xiao)(xiao)火(huo)(huo)栓箱(xiang)(xiang)門開啟(qi)角度不夠導致火(huo)(huo)災時無(wu)法及時取出消(xiao)(xiao)(xiao)火(huo)(huo)栓，存在(zai)嚴(yan)重的(de)使用問題(ti)。

（5）為(wei)便于施(shi)工原系統消(xiao)火栓箱在裝(zhuang)修(xiu)改造后(hou)(hou)未及(ji)時調整位置，造成(cheng)了(le)消(xiao)火栓箱設在門(men)后(hou)(hou)或固定(ding)家具后(hou)(hou)等不(bu)易取(qu)用(yong)的(de)部位，同樣造成(cheng)了(le)使用(yong)上的(de)不(bu)便。

2、噴淋系統

噴淋(lin)系(xi)統的(de)改造(zao)設(she)計必須(xu)緊(jin)密結合現行(xing)一些規定，同(tong)時要(yao)結合裝修(xiu)設(she)計方案，合理(li)地進(jin)行(xing)系(xi)統管(guan)道及噴頭的(de)布置，噴淋(lin)系(xi)統設(she)計及施(shi)工常出(chu)現的(de)問題如(ru)下：

（1）未嚴格按照(zhao)火災危險(xian)(xian)等(deng)級選(xuan)用(yong)噴(pen)淋系統保護等(deng)級，如總建(jian)筑面積超過1000m2的地下商業建(jian)筑依然采用(yong)中危險(xian)(xian)Ⅰ級進行。

（2）噴(pen)頭(tou)(tou)間(jian)距超標，如中危險Ⅱ級(ji)噴(pen)淋系統3.8m×3.8m的(de)房間(jian)僅布置1個噴(pen)頭(tou)(tou)，導(dao)致(zhi)噴(pen)頭(tou)(tou)與(yu)端(duan)墻(qiang)距離大(da)于1.7m，或為施工方(fang)便原有噴(pen)頭(tou)(tou)位(wei)置不(bu)做(zuo)改動造成噴(pen)頭(tou)(tou)與(yu)端(duan)墻(qiang)距離過(guo)近，或新增設的(de)噴(pen)頭(tou)(tou)之間(jian)的(de)間(jian)距小(xiao)于1.8m，以上情況(kuang)都將影響噴(pen)頭(tou)(tou)保(bao)護半(ban)徑及噴(pen)水效果(guo)。

（3）裝修格局中(zhong)采用不到頂(ding)的(de)(de)隔斷(duan)時，未考慮(lv)噴(pen)頭與(yu)隔斷(duan)的(de)(de)水平(ping)(ping)距(ju)離(li)，造成噴(pen)頭與(yu)隔斷(duan)的(de)(de)水平(ping)(ping)距(ju)離(li)違背規范GB50084第7、2、4條要求。

（4）為追求裝(zhuang)飾美觀性，噴(pen)頭配合裝(zhuang)修安(an)裝(zhuang)在(zai)吊頂造(zao)型內(nei)，造(zao)成噴(pen)頭的(de)保(bao)護(hu)半徑、噴(pen)水(shui)效(xiao)果受到較(jiao)大影(ying)響。