一、小區消防施工改造流程是什么

1、現場勘查設計

聘請有消防設(she)(she)計(ji)施工(gong)資質的專(zhuan)業(ye)(ye)公(gong)司告之需(xu)要改造場所的基本信息(xi)和(he)需(xu)求（明(ming)管(guan)(guan)吊裝、入(ru)戶大(da)廳頭頂走管(guan)(guan)方案占用業(ye)(ye)主(zhu)飄窗(chuang)區域空間，打孔外(wai)(wai)墻還容(rong)易導致業(ye)(ye)主(zhu)外(wai)(wai)墻浸水受潮與外(wai)(wai)墻脫層情況，嚴(yan)重影響美觀），由專(zhuan)業(ye)(ye)公(gong)司現場勘查，正規設(she)(she)計(ji)并(bing)(bing)提供蓋(gai)章文件（包(bao)括(kuo)并(bing)(bing)不限于(yu)技術質量標準(zhun)、走向圖、平(ping)面(mian)(mian)圖、立面(mian)(mian)圖、剖面(mian)(mian)圖、大(da)樣圖、細(xi)部構造圖等），同時提供工(gong)商營業(ye)(ye)執照(zhao)和(he)資質證書。消防設(she)(she)計(ji)完(wan)成后如(ru)果(guo)是(shi)必查項目需(xu)要申(shen)報(bao)消防設(she)(she)計(ji)審查，非(fei)必查項目可(ke)以(yi)施工(gong)完(wan)成后再(zai)申(shen)報(bao)消防設(she)(she)計(ji)備案。

2、消防改造報價

確(que)認消防(fang)改造的內(nei)容后，消防(fang)設計施工公司出(chu)具(ju)預算(suan)價格并經主管部(bu)門審價公示，雙方確(que)認無誤后簽(qian)訂合同。

3、消防設施施工

消(xiao)防設計審核通過后(hou)，由消(xiao)防部門頒發消(xiao)防施工許(xu)可證，進行消(xiao)防設施安裝(zhuang)。施工方抽調(diao)骨(gu)干(gan)力(li)量成立專(zhuan)項(xiang)工作組，明確責任監督、劃定時間節點、詳細制定方案、嚴把質量標準關。

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施工(gong)期間，施工(gong)人(ren)員還針對(dui)施工(gong)現場情(qing)況靈(ling)活調整施工(gong)節(jie)奏(zou)，合理安排施工(gong)時間，盡量(liang)縮小施工(gong)區域(yu)，及時進行路面回填(tian)和恢復原(yuan)(yuan)狀。此(ci)外(wai)，施工(gong)人(ren)員在(zai)遇原(yuan)(yuan)有管(guan)(guan)線后(hou)，均(jun)采用(yong)人(ren)工(gong)開挖下穿(chuan)方(fang)式進行管(guan)(guan)道(dao)安裝，盡量(liang)避免對(dui)原(yuan)(yuan)有管(guan)(guan)線損壞給住戶生(sheng)活造成不便。

4、消防設施檢測

監督檢(jian)(jian)查消(xiao)(xiao)防(fang)(fang)設(she)施(shi)相關合(he)格證書復印件，提交消(xiao)(xiao)防(fang)(fang)產品(pin)法定(ding)檢(jian)(jian)驗機(ji)構(gou)檢(jian)(jian)驗報告，以及消(xiao)(xiao)防(fang)(fang)產品(pin)生產許(xu)可證或(huo)銷售使用(yong)的備案證書。或(huo)者，消(xiao)(xiao)防(fang)(fang)改造(zao)施(shi)工完(wan)后，對消(xiao)(xiao)防(fang)(fang)設(she)施(shi)進(jin)行消(xiao)(xiao)防(fang)(fang)檢(jian)(jian)測，以確(que)保建(jian)筑消(xiao)(xiao)防(fang)(fang)設(she)施(shi)能夠(gou)達到(dao)規范及要求規定(ding)的指標，出具消(xiao)(xiao)防(fang)(fang)檢(jian)(jian)測報告。

5、申報消防驗收

申(shen)報消防(fang)(fang)驗收(shou)(shou)或(huo)消防(fang)(fang)驗收(shou)(shou)備案，住建部門應急管理(li)部門對施工方進行消防(fang)(fang)安(an)全檢查，驗收(shou)(shou)合格(ge)后會出具(ju)消防(fang)(fang)驗收(shou)(shou)合格(ge)意見書。

二、消防改造工程中容易遇到的問題有哪些

1、室內消火栓系統

由(you)于消防改建(jian)工程(cheng)裝修布局較原有(you)格局有(you)較大(da)的(de)(de)(de)調整，消火(huo)栓數量及設(she)置(zhi)部(bu)位應重(zhong)新設(she)計，以確保消火(huo)栓的(de)(de)(de)設(she)置(zhi)任何部(bu)位有(you)兩個消火(huo)栓的(de)(de)(de)水槍充實水柱同時到達。另外，消火(huo)栓的(de)(de)(de)位置(zhi)設(she)置(zhi)必須合理，且便(bian)于取用，消火(huo)栓的(de)(de)(de)保護距(ju)離滿足規范要求。在該系統改造設(she)計及施工過(guo)程(cheng)中常(chang)出(chu)現以下的(de)(de)(de)問題：

（1）為(wei)滿足(zu)消(xiao)火栓(shuan)的(de)布置間距，同一個消(xiao)火栓(shuan)支管(guan)引出2只以上消(xiao)火栓(shuan)，造成了系統(tong)供水的(de)不(bu)可靠性

（2）由(you)于改建(jian)區(qu)域內消(xiao)(xiao)火栓(shuan)數量不足，擬借用裝修區(qu)域外的消(xiao)(xiao)火栓(shuan)，但由(you)于其公共走道及(ji)隔墻的影(ying)響該消(xiao)(xiao)火栓(shuan)并不能有效保護改建(jian)區(qu)域

（3）消(xiao)火(huo)栓(shuan)箱(xiang)(xiang)選型不當(dang)，如一類建筑(zhu)商業樓原設(she)計為帶自救卷盤自救式消(xiao)防(fang)箱(xiang)(xiang)后改為使用普通消(xiao)火(huo)栓(shuan)箱(xiang)(xiang)，再如原設(she)計為減壓穩(wen)壓消(xiao)火(huo)栓(shuan)，后改為普通消(xiao)火(huo)栓(shuan)。

（4）為(wei)滿足裝(zhuang)飾效果，消防箱(xiang)門(men)在裝(zhuang)修過程中拆(chai)除，采(cai)用(yong)可(ke)燃材(cai)料制作消火(huo)(huo)(huo)栓(shuan)箱(xiang)門(men)，達(da)不(bu)到箱(xiang)門(men)的防火(huo)(huo)(huo)要(yao)求，同時由(you)于消火(huo)(huo)(huo)栓(shuan)箱(xiang)門(men)改裝(zhuang)后造成(cheng)消火(huo)(huo)(huo)栓(shuan)與箱(xiang)門(men)距(ju)離(li)過大(da)，加之消火(huo)(huo)(huo)栓(shuan)箱(xiang)門(men)開(kai)啟角度不(bu)夠(gou)導致火(huo)(huo)(huo)災時無法(fa)及時取出消火(huo)(huo)(huo)栓(shuan)，存在嚴重的使用(yong)問題。

（5）為便于施工原(yuan)系統消火栓(shuan)箱在(zai)裝修改(gai)造(zao)后未及時調整(zheng)位置，造(zao)成(cheng)了(le)消火栓(shuan)箱設(she)在(zai)門后或固定家具(ju)后等不(bu)易(yi)取用的部位，同樣造(zao)成(cheng)了(le)使用上的不(bu)便。

2、噴淋系統

噴(pen)淋系(xi)統的(de)(de)改造設計必須緊(jin)密結(jie)(jie)合(he)現行一些規定，同(tong)時要結(jie)(jie)合(he)裝修(xiu)設計方案，合(he)理地進行系(xi)統管(guan)道及(ji)噴(pen)頭的(de)(de)布置，噴(pen)淋系(xi)統設計及(ji)施(shi)工常(chang)出現的(de)(de)問題如下：

（1）未嚴格按照火(huo)災危(wei)險等級(ji)選用噴淋系統保護等級(ji)，如(ru)總建(jian)筑面積超(chao)過1000m2的地下商業建(jian)筑依然采(cai)用中危(wei)險Ⅰ級(ji)進行。

（2）噴(pen)(pen)頭(tou)(tou)間(jian)距(ju)超標，如中危(wei)險Ⅱ級噴(pen)(pen)淋系統3.8m×3.8m的(de)房間(jian)僅布置1個噴(pen)(pen)頭(tou)(tou)，導致噴(pen)(pen)頭(tou)(tou)與(yu)端墻距(ju)離(li)大于(yu)(yu)1.7m，或為(wei)施工方便原有噴(pen)(pen)頭(tou)(tou)位置不做改動造(zao)成噴(pen)(pen)頭(tou)(tou)與(yu)端墻距(ju)離(li)過近，或新增設的(de)噴(pen)(pen)頭(tou)(tou)之間(jian)的(de)間(jian)距(ju)小于(yu)(yu)1.8m，以上情況都將影(ying)響(xiang)噴(pen)(pen)頭(tou)(tou)保(bao)護半(ban)徑及噴(pen)(pen)水(shui)效果。

（3）裝修格局中采用不到頂的隔斷(duan)時(shi)，未考慮(lv)噴頭(tou)與隔斷(duan)的水平距離，造成(cheng)噴頭(tou)與隔斷(duan)的水平距離違背規范GB50084第7、2、4條要(yao)求。

（4）為追求裝(zhuang)飾美(mei)觀性(xing)，噴頭配(pei)合裝(zhuang)修安裝(zhuang)在吊(diao)頂造(zao)型(xing)內，造(zao)成噴頭的保護半徑、噴水效果(guo)受(shou)到較大影響。