一、小區消防施工改造流程是什么

1、現場勘查設計

聘(pin)請有消(xiao)防(fang)(fang)(fang)設計(ji)施工(gong)資(zi)質的專(zhuan)業(ye)公司告之需(xu)要改(gai)造場所的基本信息(xi)和需(xu)求（明(ming)管吊裝、入戶大(da)廳頭頂走(zou)管方案(an)占用(yong)業(ye)主飄窗(chuang)區域空間，打(da)孔外墻(qiang)還容(rong)易導致業(ye)主外墻(qiang)浸水(shui)受(shou)潮與外墻(qiang)脫層情況，嚴重影響美觀），由專(zhuan)業(ye)公司現場勘查(cha)(cha)，正規設計(ji)并(bing)(bing)提供(gong)(gong)蓋章文(wen)件（包括并(bing)(bing)不(bu)限于技(ji)術質量標準、走(zou)向圖(tu)、平面圖(tu)、立(li)面圖(tu)、剖面圖(tu)、大(da)樣圖(tu)、細部(bu)構造圖(tu)等），同時(shi)提供(gong)(gong)工(gong)商(shang)營業(ye)執照(zhao)和資(zi)質證書。消(xiao)防(fang)(fang)(fang)設計(ji)完成后(hou)(hou)如果是必(bi)查(cha)(cha)項(xiang)目需(xu)要申報(bao)消(xiao)防(fang)(fang)(fang)設計(ji)審查(cha)(cha)，非必(bi)查(cha)(cha)項(xiang)目可以施工(gong)完成后(hou)(hou)再申報(bao)消(xiao)防(fang)(fang)(fang)設計(ji)備(bei)案(an)。

2、消防改造報價

確認消防改造的內容后，消防設計施工公(gong)(gong)司(si)出具預(yu)算(suan)價格并經主管(guan)部門審價公(gong)(gong)示，雙方確認無誤后簽(qian)訂合同(tong)。

3、消防設施施工

消(xiao)防(fang)設計審核(he)通過后，由消(xiao)防(fang)部門頒(ban)發消(xiao)防(fang)施(shi)(shi)工許可證，進(jin)行消(xiao)防(fang)設施(shi)(shi)安裝(zhuang)。施(shi)(shi)工方(fang)抽調骨干力(li)量成立專項工作組(zu)，明確責(ze)任監督、劃定(ding)時間節點、詳細制定(ding)方(fang)案、嚴把質量標準關。

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施工(gong)期間，施工(gong)人員(yuan)還(huan)針對施工(gong)現(xian)場(chang)情況靈活(huo)調(diao)整施工(gong)節(jie)奏，合理安(an)排施工(gong)時間，盡量(liang)縮(suo)小施工(gong)區域，及時進行路面回填和恢復原(yuan)狀。此外，施工(gong)人員(yuan)在遇原(yuan)有管(guan)線后(hou)，均采(cai)用人工(gong)開挖下穿方式(shi)進行管(guan)道安(an)裝，盡量(liang)避免對原(yuan)有管(guan)線損(sun)壞給住戶生活(huo)造成(cheng)不便。

4、消防設施檢測

監督(du)檢(jian)查消(xiao)(xiao)防(fang)設施相(xiang)關合格證書復印(yin)件，提交消(xiao)(xiao)防(fang)產(chan)品(pin)法(fa)定檢(jian)驗機構檢(jian)驗報(bao)告(gao)，以及(ji)(ji)消(xiao)(xiao)防(fang)產(chan)品(pin)生(sheng)產(chan)許可證或銷(xiao)售使用的備(bei)案證書。或者，消(xiao)(xiao)防(fang)改造施工完(wan)后(hou)，對消(xiao)(xiao)防(fang)設施進行消(xiao)(xiao)防(fang)檢(jian)測，以確保建筑消(xiao)(xiao)防(fang)設施能(neng)夠達到(dao)規范(fan)及(ji)(ji)要求規定的指標，出具消(xiao)(xiao)防(fang)檢(jian)測報(bao)告(gao)。

5、申報消防驗收

申報消(xiao)防驗(yan)收(shou)(shou)或消(xiao)防驗(yan)收(shou)(shou)備案，住建部門(men)應急管理(li)部門(men)對施工方進行消(xiao)防安全檢查(cha)，驗(yan)收(shou)(shou)合(he)格后會(hui)出具消(xiao)防驗(yan)收(shou)(shou)合(he)格意(yi)見書。

二、消防改造工程中容易遇到的問題有哪些

1、室內消火栓系統

由于消(xiao)防改建(jian)工(gong)程裝(zhuang)修布局較(jiao)原(yuan)有格(ge)局有較(jiao)大(da)的(de)(de)調整，消(xiao)火(huo)(huo)(huo)栓(shuan)數量及(ji)設(she)置部位(wei)應重(zhong)新設(she)計(ji)，以確(que)保消(xiao)火(huo)(huo)(huo)栓(shuan)的(de)(de)設(she)置任何(he)部位(wei)有兩個消(xiao)火(huo)(huo)(huo)栓(shuan)的(de)(de)水槍充實水柱同時到達。另外，消(xiao)火(huo)(huo)(huo)栓(shuan)的(de)(de)位(wei)置設(she)置必(bi)須合理，且便于取(qu)用，消(xiao)火(huo)(huo)(huo)栓(shuan)的(de)(de)保護距離滿足規范(fan)要求。在該系統改造設(she)計(ji)及(ji)施工(gong)過程中常出現以下(xia)的(de)(de)問題：

（1）為滿足消火(huo)(huo)栓的布置間距，同一個消火(huo)(huo)栓支(zhi)管引出2只以上(shang)消火(huo)(huo)栓，造(zao)成了(le)系統供水的不可靠(kao)性

（2）由于(yu)改(gai)建區(qu)域(yu)內消(xiao)火栓數量(liang)不(bu)足(zu)，擬借(jie)用裝(zhuang)修區(qu)域(yu)外的消(xiao)火栓，但(dan)由于(yu)其公共走道及隔(ge)墻的影響該消(xiao)火栓并(bing)不(bu)能有效保護改(gai)建區(qu)域(yu)

（3）消(xiao)火(huo)栓(shuan)箱(xiang)選型不當，如(ru)一類建筑商(shang)業樓原(yuan)(yuan)設(she)計(ji)為帶(dai)自救卷(juan)盤自救式消(xiao)防(fang)箱(xiang)后改(gai)為使用普(pu)通(tong)消(xiao)火(huo)栓(shuan)箱(xiang)，再如(ru)原(yuan)(yuan)設(she)計(ji)為減(jian)壓穩壓消(xiao)火(huo)栓(shuan)，后改(gai)為普(pu)通(tong)消(xiao)火(huo)栓(shuan)。

（4）為滿足(zu)裝飾效果，消防箱(xiang)(xiang)門(men)在裝修過(guo)(guo)程中拆除，采用可(ke)燃材料(liao)制作(zuo)消火(huo)(huo)栓箱(xiang)(xiang)門(men)，達不(bu)到箱(xiang)(xiang)門(men)的防火(huo)(huo)要求，同時由于消火(huo)(huo)栓箱(xiang)(xiang)門(men)改裝后造(zao)成消火(huo)(huo)栓與箱(xiang)(xiang)門(men)距離過(guo)(guo)大，加之消火(huo)(huo)栓箱(xiang)(xiang)門(men)開啟(qi)角度不(bu)夠(gou)導致火(huo)(huo)災(zai)時無法(fa)及時取(qu)出消火(huo)(huo)栓，存在嚴重的使用問(wen)題。

（5）為便于施工原系統消火栓(shuan)箱在(zai)裝(zhuang)修(xiu)改造(zao)(zao)后(hou)未及(ji)時調整位置，造(zao)(zao)成(cheng)了(le)消火栓(shuan)箱設(she)在(zai)門后(hou)或固定家(jia)具后(hou)等不易(yi)取用的部(bu)位，同樣造(zao)(zao)成(cheng)了(le)使(shi)用上的不便。

2、噴淋系統

噴(pen)淋(lin)系統的(de)改造設計必須緊密結合(he)現行(xing)一些規定，同時要結合(he)裝(zhuang)修設計方案，合(he)理地進行(xing)系統管(guan)道及噴(pen)頭的(de)布(bu)置，噴(pen)淋(lin)系統設計及施工常出現的(de)問(wen)題(ti)如下：

（1）未嚴格按照火災危險(xian)等(deng)級選用噴淋(lin)系統保護等(deng)級，如總建筑(zhu)面積超過1000m2的地(di)下商業建筑(zhu)依(yi)然(ran)采用中危險(xian)Ⅰ級進行(xing)。

（2）噴(pen)(pen)頭間(jian)(jian)距(ju)超標(biao)，如中危險Ⅱ級噴(pen)(pen)淋系統3.8m×3.8m的房間(jian)(jian)僅布(bu)置(zhi)1個噴(pen)(pen)頭，導致噴(pen)(pen)頭與端墻距(ju)離大(da)于1.7m，或為(wei)施工(gong)方便(bian)原有(you)噴(pen)(pen)頭位置(zhi)不做改動造成噴(pen)(pen)頭與端墻距(ju)離過近，或新增設的噴(pen)(pen)頭之間(jian)(jian)的間(jian)(jian)距(ju)小(xiao)于1.8m，以上情(qing)況都將(jiang)影響噴(pen)(pen)頭保(bao)護(hu)半徑及噴(pen)(pen)水(shui)效果。

（3）裝修(xiu)格局中采用不到(dao)頂的(de)隔斷時，未考慮噴頭(tou)與(yu)隔斷的(de)水平(ping)距離，造成噴頭(tou)與(yu)隔斷的(de)水平(ping)距離違背規范GB50084第(di)7、2、4條要求(qiu)。

（4）為追求裝(zhuang)飾美觀性(xing)，噴(pen)頭配合裝(zhuang)修安(an)裝(zhuang)在吊頂造(zao)型(xing)內(nei)，造(zao)成噴(pen)頭的(de)保(bao)護半徑、噴(pen)水效(xiao)果受到較大影響。