一、物管會和業委會的區別在哪

1、什么是物管會

物管會，全稱是指物業管(guan)(guan)(guan)理(li)委(wei)(wei)員會(hui)(hui)，是指不具(ju)(ju)備成(cheng)立業(ye)(ye)主(zhu)大會(hui)(hui)條件，或者(zhe)(zhe)具(ju)(ju)備成(cheng)立條件但未成(cheng)立業(ye)(ye)主(zhu)大會(hui)(hui)的(de)住宅小區(qu)，經物業(ye)(ye)所(suo)(suo)在地(di)的(de)縣（市、區(qu)）物業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)行政主(zhu)管(guan)(guan)(guan)部門或者(zhe)(zhe)街(jie)(jie)道辦事(shi)處（鄉(xiang)鎮(zhen)人民(min)(min)政府）指導后仍不能(neng)成(cheng)立的(de)，可(ke)以(yi)由街(jie)(jie)道辦事(shi)處（鄉(xiang)鎮(zhen)人民(min)(min)政府）、社(she)區(qu)居（村(cun)）民(min)(min)委(wei)(wei)員會(hui)(hui)、社(she)區(qu)服務機構(gou)、建設單(dan)位、業(ye)(ye)主(zhu)代表等組成(cheng)所(suo)(suo)在物業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)區(qu)域內的(de)物業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)委(wei)(wei)員會(hui)(hui)，代行業(ye)(ye)主(zhu)大會(hui)(hui)和業(ye)(ye)主(zhu)委(wei)(wei)員會(hui)(hui)職責(ze)。

2、什么是業委會

業(ye)(ye)(ye)委會，全稱是業(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)委員會，物業(ye)(ye)(ye)管(guan)理區(qu)(qu)域內(nei)全體業(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)組成業(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)大會，選(xuan)舉產(chan)生業(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)委員會作為業(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)大會的(de)執行(xing)機構。業(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)大會和(he)業(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)委員會代表和(he)維(wei)護(hu)物業(ye)(ye)(ye)管(guan)理區(qu)(qu)域內(nei)全體業(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)在物業(ye)(ye)(ye)管(guan)理活動(dong)中(zhong)的(de)合(he)法權益。業(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)人數較(jiao)少且經全體業(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)一致(zhi)同(tong)意，決定(ding)不(bu)成立業(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)大會的(de)，由業(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)共同(tong)履行(xing)業(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)大會、業(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)委員會職(zhi)責。

3、物管會和業委會的區別

（1）概念不同：物(wu)業(ye)管理(li)委員會(hui)(hui)是經物(wu)業(ye)產權(quan)人(ren)大會(hui)(hui)選(xuan)舉產生，由產權(quan)人(ren)和使用(yong)人(ren)代(dai)表(biao)組成(cheng)，代(dai)表(biao)和維護房地(di)產產權(quan)人(ren)、使用(yong)人(ren)合法權(quan)益的房屋管理(li)自治(zhi)組織。業(ye)主(zhu)委員會(hui)(hui)，是指(zhi)由物(wu)業(ye)管理(li)區域內業(ye)主(zhu)代(dai)表(biao)組成(cheng)，代(dai)表(biao)業(ye)主(zhu)的利(li)益，向社會(hui)(hui)各(ge)方反映業(ye)主(zhu)意愿和要(yao)求，并監督(du)物(wu)業(ye)管理(li)公司管理(li)運作(zuo)的一個(ge)民間組織，不(bu)具備獨(du)立法人(ren)資格；

（2）選舉方式不同：物(wu)(wu)(wu)業(ye)管理(li)委員會從(cong)業(ye)主(zhu)和使(shi)用人中(zhong)選(xuan)舉產生(sheng)；而業(ye)主(zhu)委員會必須(xu)由業(ye)主(zhu)選(xuan)舉產生(sheng)。業(ye)委會明確了一(yi)個(ge)原則(ze)，即只有業(ye)主(zhu)才能行(xing)使(shi)物(wu)(wu)(wu)權(quan)及因物(wu)(wu)(wu)權(quan)而帶來(lai)其他(ta)權(quan)力(li)。而物(wu)(wu)(wu)業(ye)使(shi)用人是沒有相關權(quan)力(li)的；

（3）權利和義務不同：業主委員(yuan)會執行(xing)業主大(da)會的(de)(de)決定事項，履(lv)行(xing)下(xia)列職責：召(zhao)集業主大(da)會會議，報(bao)告物(wu)業管理(li)(li)的(de)(de)實施情況；代(dai)表(biao)業主與(yu)業主大(da)會選聘的(de)(de)物(wu)業服務(wu)(wu)企業簽(qian)訂物(wu)業服務(wu)(wu)合(he)同(tong)；及時(shi)了解業主、物(wu)業使用人(ren)(ren)的(de)(de)意見和(he)建議，監(jian)督和(he)協助物(wu)業服務(wu)(wu)企業履(lv)行(xing)物(wu)業服務(wu)(wu)合(he)同(tong)。物(wu)業管理(li)(li)委員(yuan)會的(de)(de)權利(li)制(zhi)定管委會章(zhang)程，代(dai)表(biao)住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區(qu)內(nei)的(de)(de)產(chan)權人(ren)(ren)、使用人(ren)(ren)，維護(hu)房(fang)地產(chan)產(chan)權人(ren)(ren)和(he)使用人(ren)(ren)的(de)(de)合(he)法權利(li)；決定選聘或續(xu)聘物(wu)業管理(li)(li)公司；審議物(wu)業管理(li)(li)公司制(zhi)訂的(de)(de)年度(du)管理(li)(li)計(ji)劃和(he)小(xiao)區(qu)管理(li)(li)服務(wu)(wu)的(de)(de)重大(da)措施；檢查、監(jian)督各項管理(li)(li)工作的(de)(de)實施及規章(zhang)制(zhi)度(du)的(de)(de)執行(xing)。

（4）成員組成不同：物業管理委員會由街道牽頭組織，成員由5-11名單數的業主代表和街道、區房屋行政主管部門、居民委員會、物業服務企業各派1名代表組成。物業管(guan)理委員(yuan)(yuan)會(hui)主任(ren)(ren)由(you)街道(dao)辦事(shi)處代(dai)(dai)表擔任(ren)(ren)，副主任(ren)(ren)由(you)居(ju)民(min)委員(yuan)(yuan)會(hui)代(dai)(dai)表和一名(ming)業(ye)(ye)主代(dai)(dai)表擔任(ren)(ren)，成員(yuan)(yuan)完(wan)全(quan)為義務性質。而業(ye)(ye)主委員(yuan)(yuan)會(hui)成員(yuan)(yuan)完(wan)全(quan)由(you)業(ye)(ye)主代(dai)(dai)表擔任(ren)(ren)。業(ye)(ye)委會(hui)成員(yuan)(yuan)主體通(tong)過業(ye)(ye)主大(da)會(hui)批準獲得一定(ding)的(de)(de)補貼，屬業(ye)(ye)委會(hui)成員(yuan)(yuan)的(de)(de)合法權益(yi)。業(ye)(ye)委會(hui)成員(yuan)(yuan)在小區工作中(zhong)付出了一定(ding)的(de)(de)時(shi)(shi)間、精(jing)力，用(yong)津貼作為適當補償(chang)也在情(qing)理之中(zhong)，同(tong)時(shi)(shi)業(ye)(ye)委會(hui)也有義務定(ding)期向(xiang)業(ye)(ye)主大(da)會(hui)報告履職(zhi)情(qing)況。

二、業委會和物管會是什么關系

物管會和(he)業委會都(dou)(dou)是(shi)業主自治(zhi)組織(zhi)，都(dou)(dou)承(cheng)擔(dan)著發動業主、組織(zhi)業主對(dui)小(xiao)區事項(xiang)進(jin)行(xing)協(xie)商議事，對(dui)小(xiao)區重(zhong)大事項(xiang)組織(zhi)業主共同表(biao)決的(de)功能，兩(liang)者之間(jian)的(de)關系(xi)(xi)是(shi)相(xiang)互(hu)協(xie)作、互(hu)為補充的(de)關系(xi)(xi)。