一、物管會和業委會的區別在哪

1、什么是物管會

物管會，全稱是指物業管理委(wei)員會(hui)，是指(zhi)不具備成立業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)大(da)會(hui)條件，或者(zhe)具備成立條件但未成立業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)大(da)會(hui)的(de)住宅小區，經物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)所在地的(de)縣（市(shi)、區）物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管理行政(zheng)主(zhu)(zhu)管部門或者(zhe)街道辦事(shi)(shi)處（鄉鎮人民(min)政(zheng)府）指(zhi)導后仍不能成立的(de)，可以由街道辦事(shi)(shi)處（鄉鎮人民(min)政(zheng)府）、社(she)(she)區居（村(cun)）民(min)委(wei)員會(hui)、社(she)(she)區服務(wu)機構(gou)、建設(she)單位、業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)代表等組成所在物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管理區域內的(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管理委(wei)員會(hui)，代行業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)大(da)會(hui)和業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)委(wei)員會(hui)職責。

2、什么是業委會

業(ye)(ye)(ye)(ye)委(wei)(wei)會，全(quan)稱是業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)委(wei)(wei)員會，物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理區域內(nei)全(quan)體業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)組成業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)大(da)會，選舉產生業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)委(wei)(wei)員會作為(wei)業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)大(da)會的(de)執行機(ji)構。業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)大(da)會和業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)委(wei)(wei)員會代(dai)表和維護物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理區域內(nei)全(quan)體業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)在(zai)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理活動中的(de)合法權益。業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)人數較少且(qie)經(jing)全(quan)體業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)一致(zhi)同意，決定不成立業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)大(da)會的(de)，由(you)業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)共同履行業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)大(da)會、業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)委(wei)(wei)員會職責。

3、物管會和業委會的區別

（1）概念不同：物(wu)業管理(li)委員(yuan)會(hui)(hui)是(shi)經(jing)物(wu)業產(chan)權(quan)人(ren)(ren)大會(hui)(hui)選舉產(chan)生，由產(chan)權(quan)人(ren)(ren)和(he)使(shi)用人(ren)(ren)代表(biao)(biao)組(zu)成(cheng)，代表(biao)(biao)和(he)維護(hu)房地產(chan)產(chan)權(quan)人(ren)(ren)、使(shi)用人(ren)(ren)合法(fa)權(quan)益(yi)的(de)房屋(wu)管理(li)自治組(zu)織。業主(zhu)委員(yuan)會(hui)(hui)，是(shi)指由物(wu)業管理(li)區域內業主(zhu)代表(biao)(biao)組(zu)成(cheng)，代表(biao)(biao)業主(zhu)的(de)利益(yi)，向社會(hui)(hui)各方反(fan)映(ying)業主(zhu)意(yi)愿和(he)要求，并監督(du)物(wu)業管理(li)公(gong)司管理(li)運作的(de)一個民間組(zu)織，不具(ju)備獨立法(fa)人(ren)(ren)資格；

（2）選舉方式不同：物業管理委(wei)(wei)員(yuan)(yuan)會(hui)(hui)從業主(zhu)和使用人中選(xuan)舉(ju)產生；而(er)業主(zhu)委(wei)(wei)員(yuan)(yuan)會(hui)(hui)必須由業主(zhu)選(xuan)舉(ju)產生。業委(wei)(wei)會(hui)(hui)明(ming)確了一個原則，即只有業主(zhu)才能行使物權(quan)及因物權(quan)而(er)帶來其他權(quan)力。而(er)物業使用人是沒有相關權(quan)力的(de)；

（3）權利和義務不同：業(ye)(ye)(ye)(ye)主委員會(hui)執行(xing)業(ye)(ye)(ye)(ye)主大(da)(da)會(hui)的(de)決定(ding)事項(xiang)，履行(xing)下列職(zhi)責(ze)：召集業(ye)(ye)(ye)(ye)主大(da)(da)會(hui)會(hui)議(yi)，報告物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)的(de)實施情況；代(dai)表(biao)業(ye)(ye)(ye)(ye)主與業(ye)(ye)(ye)(ye)主大(da)(da)會(hui)選(xuan)聘(pin)的(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)服(fu)務(wu)企業(ye)(ye)(ye)(ye)簽訂(ding)物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)服(fu)務(wu)合同；及時了解(jie)業(ye)(ye)(ye)(ye)主、物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)使用(yong)(yong)人(ren)(ren)的(de)意見和(he)建議(yi)，監督(du)(du)和(he)協(xie)助物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)服(fu)務(wu)企業(ye)(ye)(ye)(ye)履行(xing)物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)服(fu)務(wu)合同。物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)委員會(hui)的(de)權(quan)利(li)制(zhi)(zhi)定(ding)管(guan)(guan)(guan)(guan)委會(hui)章程，代(dai)表(biao)住(zhu)宅小區內的(de)產(chan)權(quan)人(ren)(ren)、使用(yong)(yong)人(ren)(ren)，維護房地產(chan)產(chan)權(quan)人(ren)(ren)和(he)使用(yong)(yong)人(ren)(ren)的(de)合法權(quan)利(li)；決定(ding)選(xuan)聘(pin)或(huo)續聘(pin)物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)公司；審(shen)議(yi)物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)公司制(zhi)(zhi)訂(ding)的(de)年度管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)計劃和(he)小區管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)服(fu)務(wu)的(de)重大(da)(da)措施；檢查(cha)、監督(du)(du)各項(xiang)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)工作的(de)實施及規章制(zhi)(zhi)度的(de)執行(xing)。

（4）成員組成不同：物業管理委員會由街道牽頭組織，成員由5-11名單數的業主代表和街道、區房屋行政主管部門、居民委員會、物業服務企業各派1名代表組成。物業管(guan)理委(wei)員會(hui)(hui)主任(ren)由街道(dao)辦事(shi)處代表(biao)擔任(ren)，副主任(ren)由居民委(wei)員會(hui)(hui)代表(biao)和一(yi)名(ming)業(ye)(ye)(ye)主代表(biao)擔任(ren)，成員完全為義務性質。而業(ye)(ye)(ye)主委(wei)員會(hui)(hui)成員完全由業(ye)(ye)(ye)主代表(biao)擔任(ren)。業(ye)(ye)(ye)委(wei)會(hui)(hui)成員主體通過業(ye)(ye)(ye)主大(da)會(hui)(hui)批準獲得(de)一(yi)定(ding)(ding)的補貼，屬業(ye)(ye)(ye)委(wei)會(hui)(hui)成員的合法權益(yi)。業(ye)(ye)(ye)委(wei)會(hui)(hui)成員在小區工作(zuo)中(zhong)付出了一(yi)定(ding)(ding)的時間、精(jing)力，用津貼作(zuo)為適當(dang)補償也在情(qing)理之中(zhong)，同時業(ye)(ye)(ye)委(wei)會(hui)(hui)也有義務定(ding)(ding)期向業(ye)(ye)(ye)主大(da)會(hui)(hui)報告履職情(qing)況。

二、業委會和物管會是什么關系

物(wu)管會和業(ye)委會都是(shi)業(ye)主(zhu)自(zi)治組(zu)織，都承擔著發動業(ye)主(zhu)、組(zu)織業(ye)主(zhu)對小(xiao)區事項進行協(xie)商議(yi)事，對小(xiao)區重大事項組(zu)織業(ye)主(zhu)共同表決的(de)功能(neng)，兩者之間的(de)關(guan)系(xi)是(shi)相互協(xie)作、互為補充的(de)關(guan)系(xi)。