一、物管會和業委會的區別在哪

1、什么是物管會

物管會，全稱是指物業管(guan)理(li)(li)委(wei)員會(hui)，是指(zhi)不具備(bei)成立(li)業(ye)主(zhu)大會(hui)條(tiao)件，或(huo)者(zhe)具備(bei)成立(li)條(tiao)件但未(wei)成立(li)業(ye)主(zhu)大會(hui)的住宅小區(qu)(qu)(qu)，經物(wu)業(ye)所(suo)(suo)在(zai)地的縣（市、區(qu)(qu)(qu)）物(wu)業(ye)管(guan)理(li)(li)行政主(zhu)管(guan)部門(men)或(huo)者(zhe)街道(dao)辦事處(chu)（鄉鎮(zhen)人民(min)政府(fu)）指(zhi)導(dao)后仍不能成立(li)的，可以由街道(dao)辦事處(chu)（鄉鎮(zhen)人民(min)政府(fu)）、社(she)區(qu)(qu)(qu)居（村）民(min)委(wei)員會(hui)、社(she)區(qu)(qu)(qu)服務(wu)機(ji)構、建設單位(wei)、業(ye)主(zhu)代表(biao)等(deng)組成所(suo)(suo)在(zai)物(wu)業(ye)管(guan)理(li)(li)區(qu)(qu)(qu)域內的物(wu)業(ye)管(guan)理(li)(li)委(wei)員會(hui)，代行業(ye)主(zhu)大會(hui)和業(ye)主(zhu)委(wei)員會(hui)職責。

2、什么是業委會

業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)委會(hui)(hui)，全(quan)稱(cheng)是業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)委員(yuan)會(hui)(hui)，物業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管理區域(yu)內全(quan)體(ti)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)組(zu)成(cheng)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)大(da)會(hui)(hui)，選舉產(chan)生業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)委員(yuan)會(hui)(hui)作為業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)大(da)會(hui)(hui)的執(zhi)行(xing)(xing)機構(gou)。業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)大(da)會(hui)(hui)和業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)委員(yuan)會(hui)(hui)代表和維護物業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管理區域(yu)內全(quan)體(ti)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)在物業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管理活動中的合(he)法權益。業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)人數較(jiao)少且經全(quan)體(ti)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)一致同意，決定不成(cheng)立(li)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)大(da)會(hui)(hui)的，由業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)共同履(lv)行(xing)(xing)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)大(da)會(hui)(hui)、業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)委員(yuan)會(hui)(hui)職責。

3、物管會和業委會的區別

（1）概念不同：物(wu)業(ye)管理(li)委員(yuan)會是(shi)經物(wu)業(ye)產權(quan)人(ren)大(da)會選(xuan)舉產生，由產權(quan)人(ren)和使用人(ren)代(dai)(dai)(dai)表組成(cheng)，代(dai)(dai)(dai)表和維護房地(di)產產權(quan)人(ren)、使用人(ren)合(he)法(fa)權(quan)益的房屋管理(li)自治組織。業(ye)主委員(yuan)會，是(shi)指(zhi)由物(wu)業(ye)管理(li)區(qu)域內業(ye)主代(dai)(dai)(dai)表組成(cheng)，代(dai)(dai)(dai)表業(ye)主的利益，向社會各(ge)方反(fan)映業(ye)主意愿(yuan)和要求，并(bing)監督物(wu)業(ye)管理(li)公司管理(li)運作的一個民間組織，不具備獨(du)立法(fa)人(ren)資(zi)格(ge)；

（2）選舉方式不同：物業(ye)(ye)管(guan)理委員(yuan)會(hui)從業(ye)(ye)主(zhu)和(he)使用人中(zhong)選(xuan)舉產(chan)生(sheng)；而業(ye)(ye)主(zhu)委員(yuan)會(hui)必須由業(ye)(ye)主(zhu)選(xuan)舉產(chan)生(sheng)。業(ye)(ye)委會(hui)明確了一(yi)個(ge)原則，即只有業(ye)(ye)主(zhu)才能行使物權及因物權而帶來其(qi)他權力。而物業(ye)(ye)使用人是沒有相關權力的；

（3）權利和義務不同：業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)委(wei)員會執行(xing)(xing)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)大(da)(da)會的(de)(de)(de)決定事項，履行(xing)(xing)下列職(zhi)責：召集業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)大(da)(da)會會議(yi)，報告物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理的(de)(de)(de)實施情況；代表(biao)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)與業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)大(da)(da)會選聘(pin)(pin)的(de)(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)服(fu)務(wu)(wu)企(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)簽(qian)訂物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)服(fu)務(wu)(wu)合(he)同；及時(shi)了解(jie)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)、物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)使(shi)用人的(de)(de)(de)意見和建議(yi)，監(jian)督和協助(zhu)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)服(fu)務(wu)(wu)企(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)履行(xing)(xing)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)服(fu)務(wu)(wu)合(he)同。物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理委(wei)員會的(de)(de)(de)權(quan)利制定管(guan)委(wei)會章程，代表(biao)住宅小區(qu)內(nei)的(de)(de)(de)產(chan)權(quan)人、使(shi)用人，維護房(fang)地產(chan)產(chan)權(quan)人和使(shi)用人的(de)(de)(de)合(he)法權(quan)利；決定選聘(pin)(pin)或續聘(pin)(pin)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理公司；審議(yi)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理公司制訂的(de)(de)(de)年(nian)度(du)管(guan)理計劃和小區(qu)管(guan)理服(fu)務(wu)(wu)的(de)(de)(de)重大(da)(da)措施；檢查、監(jian)督各項管(guan)理工作的(de)(de)(de)實施及規章制度(du)的(de)(de)(de)執行(xing)(xing)。

（4）成員組成不同：物業管理委員會由街道牽頭組織，成員由5-11名單數的業主代表和街道、區房屋行政主管部門、居民委員會、物業服務企業各派1名代表組成。物業管理(li)委(wei)(wei)員(yuan)會(hui)(hui)主(zhu)任由街(jie)道(dao)辦(ban)事處(chu)代表(biao)(biao)擔任，副(fu)主(zhu)任由居民委(wei)(wei)員(yuan)會(hui)(hui)代表(biao)(biao)和一名業(ye)主(zhu)代表(biao)(biao)擔任，成(cheng)員(yuan)完全(quan)(quan)為義務性質。而業(ye)主(zhu)委(wei)(wei)員(yuan)會(hui)(hui)成(cheng)員(yuan)完全(quan)(quan)由業(ye)主(zhu)代表(biao)(biao)擔任。業(ye)委(wei)(wei)會(hui)(hui)成(cheng)員(yuan)主(zhu)體通過業(ye)主(zhu)大會(hui)(hui)批準獲(huo)得一定的補(bu)貼(tie)，屬業(ye)委(wei)(wei)會(hui)(hui)成(cheng)員(yuan)的合法權(quan)益。業(ye)委(wei)(wei)會(hui)(hui)成(cheng)員(yuan)在(zai)小(xiao)區工作中付(fu)出了一定的時間、精力，用津貼(tie)作為適當補(bu)償也(ye)在(zai)情理(li)之(zhi)中，同時業(ye)委(wei)(wei)會(hui)(hui)也(ye)有義務定期(qi)向業(ye)主(zhu)大會(hui)(hui)報告履職情況。

二、業委會和物管會是什么關系

物(wu)管會和業(ye)(ye)委會都是(shi)業(ye)(ye)主(zhu)自治(zhi)組織，都承擔著發動業(ye)(ye)主(zhu)、組織業(ye)(ye)主(zhu)對小區事項進行協(xie)商(shang)議事，對小區重大(da)事項組織業(ye)(ye)主(zhu)共同表(biao)決(jue)的(de)功(gong)能(neng)，兩者之間的(de)關系是(shi)相互協(xie)作、互為補(bu)充的(de)關系。