一、物管會和業委會的區別在哪

1、什么是物管會

物管會，全稱是指物業管(guan)(guan)理(li)(li)委員(yuan)會(hui)(hui)，是指(zhi)不具(ju)備成(cheng)(cheng)立業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)大會(hui)(hui)條(tiao)件，或(huo)者具(ju)備成(cheng)(cheng)立條(tiao)件但未成(cheng)(cheng)立業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)大會(hui)(hui)的(de)住宅小區，經物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)所(suo)在(zai)地的(de)縣（市(shi)、區）物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)行(xing)政主(zhu)(zhu)管(guan)(guan)部(bu)門(men)或(huo)者街(jie)道辦(ban)事處(chu)（鄉鎮人民政府）指(zhi)導后仍不能成(cheng)(cheng)立的(de)，可以由街(jie)道辦(ban)事處(chu)（鄉鎮人民政府）、社區居(ju)（村）民委員(yuan)會(hui)(hui)、社區服(fu)務機構(gou)、建設(she)單位(wei)、業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)代表等組成(cheng)(cheng)所(suo)在(zai)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)區域內(nei)的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)委員(yuan)會(hui)(hui)，代行(xing)業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)大會(hui)(hui)和業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)委員(yuan)會(hui)(hui)職責(ze)。

2、什么是業委會

業(ye)(ye)委(wei)會(hui)(hui)(hui)(hui)，全稱是業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)委(wei)員會(hui)(hui)(hui)(hui)，物業(ye)(ye)管(guan)理(li)區域(yu)內全體(ti)業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)組(zu)成業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)大會(hui)(hui)(hui)(hui)，選(xuan)舉產生(sheng)業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)委(wei)員會(hui)(hui)(hui)(hui)作為業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)大會(hui)(hui)(hui)(hui)的執(zhi)行機構。業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)大會(hui)(hui)(hui)(hui)和業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)委(wei)員會(hui)(hui)(hui)(hui)代(dai)表和維護物業(ye)(ye)管(guan)理(li)區域(yu)內全體(ti)業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)在物業(ye)(ye)管(guan)理(li)活(huo)動中的合法(fa)權益。業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)人數較少(shao)且經全體(ti)業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)一致同(tong)(tong)意，決(jue)定不成立業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)大會(hui)(hui)(hui)(hui)的，由(you)業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)共(gong)同(tong)(tong)履行業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)大會(hui)(hui)(hui)(hui)、業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)委(wei)員會(hui)(hui)(hui)(hui)職責。

3、物管會和業委會的區別

（1）概念不同：物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理委(wei)員會(hui)是經物(wu)業(ye)(ye)產權(quan)人(ren)(ren)大會(hui)選(xuan)舉產生，由(you)產權(quan)人(ren)(ren)和(he)使用人(ren)(ren)代(dai)(dai)表(biao)(biao)組(zu)成，代(dai)(dai)表(biao)(biao)和(he)維護(hu)房地產產權(quan)人(ren)(ren)、使用人(ren)(ren)合法權(quan)益的房屋管(guan)(guan)(guan)理自(zi)治組(zu)織(zhi)。業(ye)(ye)主(zhu)委(wei)員會(hui)，是指由(you)物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理區域內業(ye)(ye)主(zhu)代(dai)(dai)表(biao)(biao)組(zu)成，代(dai)(dai)表(biao)(biao)業(ye)(ye)主(zhu)的利益，向社會(hui)各方反映業(ye)(ye)主(zhu)意愿和(he)要求(qiu)，并監(jian)督物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理公(gong)司(si)管(guan)(guan)(guan)理運作的一個民間組(zu)織(zhi)，不具備獨立(li)法人(ren)(ren)資格；

（2）選舉方式不同：物(wu)(wu)(wu)業管理委員會從業主(zhu)(zhu)和(he)使用人中(zhong)選舉(ju)產(chan)生；而(er)業主(zhu)(zhu)委員會必(bi)須由業主(zhu)(zhu)選舉(ju)產(chan)生。業委會明確(que)了一個(ge)原則，即(ji)只有業主(zhu)(zhu)才能行使物(wu)(wu)(wu)權(quan)及因物(wu)(wu)(wu)權(quan)而(er)帶來其他權(quan)力。而(er)物(wu)(wu)(wu)業使用人是沒有相關權(quan)力的；

（3）權利和義務不同：業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)委員(yuan)會(hui)(hui)執行業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)大會(hui)(hui)的(de)(de)決定事項，履行下列職責：召集業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)大會(hui)(hui)會(hui)(hui)議，報(bao)告物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)的(de)(de)實(shi)施(shi)情(qing)況；代(dai)表(biao)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)與業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)大會(hui)(hui)選聘的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)企業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)簽訂物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)合同；及(ji)時了解業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)、物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)使(shi)用(yong)人(ren)的(de)(de)意見和(he)建議，監督(du)和(he)協助物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)企業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)履行物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)合同。物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)委員(yuan)會(hui)(hui)的(de)(de)權利(li)制定管(guan)(guan)(guan)委會(hui)(hui)章程，代(dai)表(biao)住宅小(xiao)區內的(de)(de)產權人(ren)、使(shi)用(yong)人(ren)，維(wei)護房地產產權人(ren)和(he)使(shi)用(yong)人(ren)的(de)(de)合法權利(li)；決定選聘或(huo)續聘物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)公司；審議物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)公司制訂的(de)(de)年度(du)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)計劃(hua)和(he)小(xiao)區管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)的(de)(de)重(zhong)大措施(shi)；檢查、監督(du)各項管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)工作的(de)(de)實(shi)施(shi)及(ji)規章制度(du)的(de)(de)執行。

（4）成員組成不同：物業管理委員會由街道牽頭組織，成員由5-11名單數的業主代表和街道、區房屋行政主管部門、居民委員會、物業服務企業各派1名代表組成。物業管(guan)理委員(yuan)(yuan)會(hui)(hui)主(zhu)(zhu)(zhu)任(ren)(ren)(ren)由(you)街道辦(ban)事處代(dai)表擔(dan)任(ren)(ren)(ren)，副主(zhu)(zhu)(zhu)任(ren)(ren)(ren)由(you)居民委員(yuan)(yuan)會(hui)(hui)代(dai)表和一名業(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)代(dai)表擔(dan)任(ren)(ren)(ren)，成(cheng)(cheng)員(yuan)(yuan)完全為義務(wu)性質。而業(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)委員(yuan)(yuan)會(hui)(hui)成(cheng)(cheng)員(yuan)(yuan)完全由(you)業(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)代(dai)表擔(dan)任(ren)(ren)(ren)。業(ye)委會(hui)(hui)成(cheng)(cheng)員(yuan)(yuan)主(zhu)(zhu)(zhu)體(ti)通過業(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)大(da)會(hui)(hui)批準(zhun)獲得一定(ding)(ding)的(de)(de)補貼(tie)，屬業(ye)委會(hui)(hui)成(cheng)(cheng)員(yuan)(yuan)的(de)(de)合(he)法權(quan)益。業(ye)委會(hui)(hui)成(cheng)(cheng)員(yuan)(yuan)在(zai)小區工作中付出了(le)一定(ding)(ding)的(de)(de)時(shi)間、精力，用津貼(tie)作為適當(dang)補償也在(zai)情(qing)理之(zhi)中，同時(shi)業(ye)委會(hui)(hui)也有(you)義務(wu)定(ding)(ding)期向業(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)大(da)會(hui)(hui)報告履職情(qing)況。

二、業委會和物管會是什么關系

物管會(hui)和業(ye)委會(hui)都是業(ye)主(zhu)自治組(zu)(zu)織，都承擔(dan)著(zhu)發(fa)動業(ye)主(zhu)、組(zu)(zu)織業(ye)主(zhu)對小(xiao)(xiao)區事項(xiang)進(jin)行協(xie)商議(yi)事，對小(xiao)(xiao)區重大事項(xiang)組(zu)(zu)織業(ye)主(zhu)共同表決(jue)的(de)功能，兩者之間的(de)關系是相互(hu)(hu)協(xie)作(zuo)、互(hu)(hu)為補充(chong)的(de)關系。