一、物管會和業委會的區別在哪

1、什么是物管會

物管會，全稱是指物業管(guan)理(li)委員(yuan)會(hui)(hui)，是指不具備成(cheng)立(li)(li)業(ye)主(zhu)大(da)會(hui)(hui)條(tiao)件(jian)(jian)，或(huo)者具備成(cheng)立(li)(li)條(tiao)件(jian)(jian)但未成(cheng)立(li)(li)業(ye)主(zhu)大(da)會(hui)(hui)的(de)住宅(zhai)小(xiao)區(qu)(qu)(qu)(qu)，經物(wu)(wu)業(ye)所(suo)在(zai)地的(de)縣（市、區(qu)(qu)(qu)(qu)）物(wu)(wu)業(ye)管(guan)理(li)行政(zheng)(zheng)主(zhu)管(guan)部門或(huo)者街道(dao)(dao)辦事(shi)處（鄉鎮人民(min)政(zheng)(zheng)府）指導后(hou)仍不能成(cheng)立(li)(li)的(de)，可以由街道(dao)(dao)辦事(shi)處（鄉鎮人民(min)政(zheng)(zheng)府）、社(she)區(qu)(qu)(qu)(qu)居（村(cun)）民(min)委員(yuan)會(hui)(hui)、社(she)區(qu)(qu)(qu)(qu)服(fu)務機構、建設(she)單位、業(ye)主(zhu)代(dai)表等組成(cheng)所(suo)在(zai)物(wu)(wu)業(ye)管(guan)理(li)區(qu)(qu)(qu)(qu)域內(nei)的(de)物(wu)(wu)業(ye)管(guan)理(li)委員(yuan)會(hui)(hui)，代(dai)行業(ye)主(zhu)大(da)會(hui)(hui)和業(ye)主(zhu)委員(yuan)會(hui)(hui)職(zhi)責(ze)。

2、什么是業委會

業(ye)(ye)(ye)(ye)委(wei)會(hui)(hui)，全(quan)稱(cheng)是業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)委(wei)員會(hui)(hui)，物業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)區(qu)域內全(quan)體(ti)業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)組成業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)大(da)會(hui)(hui)，選舉產生(sheng)業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)委(wei)員會(hui)(hui)作為業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)大(da)會(hui)(hui)的執行(xing)機構。業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)大(da)會(hui)(hui)和(he)業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)委(wei)員會(hui)(hui)代表(biao)和(he)維(wei)護物業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)區(qu)域內全(quan)體(ti)業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)在物業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)活動中的合法權益。業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)人數較少且經全(quan)體(ti)業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)一致同意，決定(ding)不(bu)成立業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)大(da)會(hui)(hui)的，由業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)共(gong)同履行(xing)業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)大(da)會(hui)(hui)、業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)委(wei)員會(hui)(hui)職責(ze)。

3、物管會和業委會的區別

（1）概念不同：物業管(guan)理(li)委(wei)員(yuan)會(hui)(hui)是經物業產(chan)權人大會(hui)(hui)選舉產(chan)生，由產(chan)權人和使用人代表(biao)組(zu)成(cheng)，代表(biao)和維護房地產(chan)產(chan)權人、使用人合法權益的房屋管(guan)理(li)自治組(zu)織。業主(zhu)委(wei)員(yuan)會(hui)(hui)，是指(zhi)由物業管(guan)理(li)區域(yu)內業主(zhu)代表(biao)組(zu)成(cheng)，代表(biao)業主(zhu)的利益，向社會(hui)(hui)各方反映業主(zhu)意愿和要求，并監督物業管(guan)理(li)公(gong)司管(guan)理(li)運(yun)作(zuo)的一個民間組(zu)織，不(bu)具備(bei)獨立(li)法人資格；

（2）選舉方式不同：物(wu)業(ye)管理委員(yuan)會(hui)從業(ye)主(zhu)和使(shi)(shi)用人中選(xuan)舉產生；而業(ye)主(zhu)委員(yuan)會(hui)必須由業(ye)主(zhu)選(xuan)舉產生。業(ye)委會(hui)明(ming)確了一個原則(ze)，即只有(you)業(ye)主(zhu)才(cai)能行使(shi)(shi)物(wu)權(quan)(quan)及因物(wu)權(quan)(quan)而帶來其他權(quan)(quan)力(li)。而物(wu)業(ye)使(shi)(shi)用人是沒有(you)相關權(quan)(quan)力(li)的；

（3）權利和義務不同：業(ye)(ye)主委(wei)(wei)員會(hui)執行業(ye)(ye)主大(da)(da)會(hui)的(de)決定事項，履(lv)行下(xia)列職責：召(zhao)集(ji)業(ye)(ye)主大(da)(da)會(hui)會(hui)議(yi)，報告物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理的(de)實(shi)(shi)施(shi)情況；代表業(ye)(ye)主與業(ye)(ye)主大(da)(da)會(hui)選(xuan)聘(pin)的(de)物(wu)業(ye)(ye)服(fu)(fu)(fu)務企(qi)(qi)業(ye)(ye)簽(qian)訂(ding)物(wu)業(ye)(ye)服(fu)(fu)(fu)務合(he)(he)同(tong)(tong)；及時了解業(ye)(ye)主、物(wu)業(ye)(ye)使(shi)用(yong)人(ren)(ren)的(de)意見和建議(yi)，監督和協助物(wu)業(ye)(ye)服(fu)(fu)(fu)務企(qi)(qi)業(ye)(ye)履(lv)行物(wu)業(ye)(ye)服(fu)(fu)(fu)務合(he)(he)同(tong)(tong)。物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理委(wei)(wei)員會(hui)的(de)權(quan)利制(zhi)定管(guan)委(wei)(wei)會(hui)章程，代表住宅(zhai)小區內的(de)產權(quan)人(ren)(ren)、使(shi)用(yong)人(ren)(ren)，維護房地產產權(quan)人(ren)(ren)和使(shi)用(yong)人(ren)(ren)的(de)合(he)(he)法(fa)權(quan)利；決定選(xuan)聘(pin)或(huo)續聘(pin)物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理公司；審議(yi)物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理公司制(zhi)訂(ding)的(de)年度管(guan)理計劃和小區管(guan)理服(fu)(fu)(fu)務的(de)重大(da)(da)措施(shi)；檢查、監督各項管(guan)理工(gong)作的(de)實(shi)(shi)施(shi)及規章制(zhi)度的(de)執行。

（4）成員組成不同：物業管理委員會由街道牽頭組織，成員由5-11名單數的業主代表和街道、區房屋行政主管部門、居民委員會、物業服務企業各派1名代表組成。物業管理委員(yuan)會(hui)(hui)主(zhu)(zhu)任(ren)由街道辦事處(chu)代表(biao)擔任(ren)，副主(zhu)(zhu)任(ren)由居民委員(yuan)會(hui)(hui)代表(biao)和一(yi)(yi)名業(ye)主(zhu)(zhu)代表(biao)擔任(ren)，成(cheng)員(yuan)完全(quan)為義務性(xing)質。而(er)業(ye)主(zhu)(zhu)委員(yuan)會(hui)(hui)成(cheng)員(yuan)完全(quan)由業(ye)主(zhu)(zhu)代表(biao)擔任(ren)。業(ye)委會(hui)(hui)成(cheng)員(yuan)主(zhu)(zhu)體通(tong)過業(ye)主(zhu)(zhu)大會(hui)(hui)批(pi)準獲得一(yi)(yi)定(ding)的(de)(de)補貼，屬業(ye)委會(hui)(hui)成(cheng)員(yuan)的(de)(de)合(he)法權益。業(ye)委會(hui)(hui)成(cheng)員(yuan)在小區工作(zuo)中付出了一(yi)(yi)定(ding)的(de)(de)時(shi)間、精力，用(yong)津貼作(zuo)為適(shi)當補償也在情(qing)理之中，同時(shi)業(ye)委會(hui)(hui)也有(you)義務定(ding)期向業(ye)主(zhu)(zhu)大會(hui)(hui)報告履(lv)職情(qing)況。

二、業委會和物管會是什么關系

物管會和(he)業(ye)委會都(dou)(dou)是業(ye)主(zhu)自治(zhi)組織(zhi)，都(dou)(dou)承擔(dan)著發動業(ye)主(zhu)、組織(zhi)業(ye)主(zhu)對小區事項(xiang)進行協商議事，對小區重大事項(xiang)組織(zhi)業(ye)主(zhu)共同表決的功能，兩(liang)者之間(jian)的關系是相互協作、互為補充(chong)的關系。