一、物管會和業委會的區別在哪

1、什么是物管會

物管會，全稱是指物業管理委(wei)(wei)員會(hui)，是指不具(ju)(ju)備成(cheng)(cheng)立(li)業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)大會(hui)條件(jian)，或者(zhe)具(ju)(ju)備成(cheng)(cheng)立(li)條件(jian)但未成(cheng)(cheng)立(li)業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)大會(hui)的住宅小區(qu)(qu)，經物(wu)(wu)業(ye)(ye)所在(zai)地的縣（市、區(qu)(qu)）物(wu)(wu)業(ye)(ye)管理行(xing)政主(zhu)(zhu)(zhu)管部門(men)或者(zhe)街道辦事處(chu)（鄉鎮人民(min)政府(fu)）指導后仍(reng)不能(neng)成(cheng)(cheng)立(li)的，可以由街道辦事處(chu)（鄉鎮人民(min)政府(fu)）、社(she)區(qu)(qu)居（村）民(min)委(wei)(wei)員會(hui)、社(she)區(qu)(qu)服務機構、建設單(dan)位、業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)代表(biao)等(deng)組成(cheng)(cheng)所在(zai)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管理區(qu)(qu)域內(nei)的物(wu)(wu)業(ye)(ye)管理委(wei)(wei)員會(hui)，代行(xing)業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)大會(hui)和業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)委(wei)(wei)員會(hui)職(zhi)責。

2、什么是業委會

業(ye)(ye)(ye)(ye)委(wei)會(hui)，全(quan)稱是業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)委(wei)員(yuan)會(hui)，物業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理區(qu)域(yu)內全(quan)體業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)組成業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)大(da)(da)會(hui)，選舉(ju)產生業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)委(wei)員(yuan)會(hui)作為業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)大(da)(da)會(hui)的執行機構(gou)。業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)大(da)(da)會(hui)和業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)委(wei)員(yuan)會(hui)代表和維護物業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理區(qu)域(yu)內全(quan)體業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)在(zai)物業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理活動中的合法(fa)權益。業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)人(ren)數較少(shao)且(qie)經全(quan)體業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)一致同(tong)意，決定不成立業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)大(da)(da)會(hui)的，由(you)業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)共同(tong)履行業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)大(da)(da)會(hui)、業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)委(wei)員(yuan)會(hui)職責。

3、物管會和業委會的區別

（1）概念不同：物業(ye)管(guan)理(li)(li)委(wei)員會是(shi)經物業(ye)產權(quan)(quan)人(ren)大會選(xuan)舉(ju)產生，由(you)產權(quan)(quan)人(ren)和使用(yong)人(ren)代表組(zu)成，代表和維(wei)護房地產產權(quan)(quan)人(ren)、使用(yong)人(ren)合(he)法(fa)權(quan)(quan)益的房屋管(guan)理(li)(li)自治組(zu)織(zhi)。業(ye)主(zhu)委(wei)員會，是(shi)指(zhi)由(you)物業(ye)管(guan)理(li)(li)區域內業(ye)主(zhu)代表組(zu)成，代表業(ye)主(zhu)的利(li)益，向社會各方反映業(ye)主(zhu)意愿和要求，并監督物業(ye)管(guan)理(li)(li)公司管(guan)理(li)(li)運作的一個民間組(zu)織(zhi)，不具(ju)備獨(du)立法(fa)人(ren)資格；

（2）選舉方式不同：物業管理委(wei)(wei)員(yuan)會從(cong)業主和使用(yong)人中選(xuan)舉產生(sheng)；而業主委(wei)(wei)員(yuan)會必須由業主選(xuan)舉產生(sheng)。業委(wei)(wei)會明確(que)了一個原則，即(ji)只(zhi)有(you)業主才(cai)能行使物權及(ji)因(yin)物權而帶來其他(ta)權力。而物業使用(yong)人是沒有(you)相關權力的；

（3）權利和義務不同：業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)委(wei)員會(hui)(hui)(hui)執行業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)大(da)會(hui)(hui)(hui)的(de)(de)(de)(de)決(jue)定(ding)事項，履(lv)行下列職責：召(zhao)集業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)大(da)會(hui)(hui)(hui)會(hui)(hui)(hui)議，報告物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)的(de)(de)(de)(de)實施情(qing)況；代(dai)表業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)與業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)大(da)會(hui)(hui)(hui)選聘(pin)(pin)的(de)(de)(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)服務(wu)企業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)簽訂(ding)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)服務(wu)合同；及時了解業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)、物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)使用(yong)人(ren)(ren)的(de)(de)(de)(de)意(yi)見和(he)(he)建(jian)議，監督和(he)(he)協助物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)服務(wu)企業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)履(lv)行物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)服務(wu)合同。物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)委(wei)員會(hui)(hui)(hui)的(de)(de)(de)(de)權(quan)利制(zhi)定(ding)管(guan)委(wei)會(hui)(hui)(hui)章(zhang)程，代(dai)表住(zhu)宅小區(qu)內(nei)的(de)(de)(de)(de)產(chan)(chan)權(quan)人(ren)(ren)、使用(yong)人(ren)(ren)，維護(hu)房地(di)產(chan)(chan)產(chan)(chan)權(quan)人(ren)(ren)和(he)(he)使用(yong)人(ren)(ren)的(de)(de)(de)(de)合法(fa)權(quan)利；決(jue)定(ding)選聘(pin)(pin)或續聘(pin)(pin)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)公司；審議物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)公司制(zhi)訂(ding)的(de)(de)(de)(de)年度(du)管(guan)理(li)計劃和(he)(he)小區(qu)管(guan)理(li)服務(wu)的(de)(de)(de)(de)重大(da)措施；檢查、監督各項管(guan)理(li)工作的(de)(de)(de)(de)實施及規章(zhang)制(zhi)度(du)的(de)(de)(de)(de)執行。

（4）成員組成不同：物業管理委員會由街道牽頭組織，成員由5-11名單數的業主代表和街道、區房屋行政主管部門、居民委員會、物業服務企業各派1名代表組成。物業管理(li)委(wei)(wei)員(yuan)(yuan)會(hui)主任(ren)由街道辦事處代表擔任(ren)，副主任(ren)由居民委(wei)(wei)員(yuan)(yuan)會(hui)代表和一名業主代表擔任(ren)，成(cheng)員(yuan)(yuan)完全為義(yi)務(wu)性質(zhi)。而業主委(wei)(wei)員(yuan)(yuan)會(hui)成(cheng)員(yuan)(yuan)完全由業主代表擔任(ren)。業委(wei)(wei)會(hui)成(cheng)員(yuan)(yuan)主體通(tong)過業主大(da)(da)會(hui)批(pi)準獲得一定的(de)補貼，屬業委(wei)(wei)會(hui)成(cheng)員(yuan)(yuan)的(de)合法權益。業委(wei)(wei)會(hui)成(cheng)員(yuan)(yuan)在(zai)小區工作中(zhong)付出了一定的(de)時間、精力，用津(jin)貼作為適(shi)當補償也在(zai)情(qing)理(li)之中(zhong)，同時業委(wei)(wei)會(hui)也有義(yi)務(wu)定期(qi)向業主大(da)(da)會(hui)報告履(lv)職情(qing)況(kuang)。

二、業委會和物管會是什么關系

物管會(hui)和業委(wei)會(hui)都是業主自治組織(zhi)(zhi)，都承擔著(zhu)發動業主、組織(zhi)(zhi)業主對小區事項進行協(xie)商(shang)議事，對小區重大事項組織(zhi)(zhi)業主共(gong)同表決的(de)功能，兩者(zhe)之間的(de)關系(xi)(xi)是相互協(xie)作(zuo)、互為(wei)補充的(de)關系(xi)(xi)。