一、業主委員會職責是什么

（一）制(zhi)定、修改業主(zhu)公(gong)約和業主(zhu)大會議(yi)事(shi)規(gui)則；

（二(er)）選(xuan)舉、更換業主委員會委員，監(jian)督(du)業主委員會的工作；

（三）選(xuan)聘、解聘物(wu)業管理企業；

（四）決定專項(xiang)維修資金(jin)使用、續籌方案，并監督實施(shi)；

（五）制定、修改物業管理區(qu)域(yu)內物業共(gong)用(yong)部位和共(gong)用(yong)設施設備(bei)的(de)使用(yong)、公共(gong)秩序和環境衛生的(de)維護等(deng)方面的(de)規章(zhang)制(zhi)度；

（六(liu)）法(fa)(fa)律、法(fa)(fa)規或者業主(zhu)大會議事規則(ze)規定的其(qi)他有關物(wu)業管(guan)理(li)的職責。

第十五條業主委員會是業主大會的執行機構，履行下列職責：

（一）召(zhao)集業主大會會議，報(bao)告物業管理的實施(shi)情況(kuang)；

（二）代表(biao)業(ye)主(zhu)與業(ye)主(zhu)大(da)會(hui)選聘的物(wu)業(ye)管理企(qi)業(ye)簽訂物(wu)業(ye)服務合(he)同；

（三）及時了解業主、物業使用人的(de)意(yi)見和建議，監督和協助物業管理(li)企業履行物業服務(wu)合同；

（四）監督(du)業主(zhu)公約(yue)的實施；

（五）業主大會賦予的其他職責。第十九條業主大會、業主委員會應當依法履行職責，不得作出與物業管理無關的決定，不得從事與物業管理無關的活動。

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二、業主委員會職責分工

主任職責：

1、全面負責主(zhu)持業委會日常(chang)工作；

2、統(tong)籌協(xie)調社(she)區、業委(wei)會事務，對本小區發(fa)生重大或緊急事故負責召(zhao)集業委(wei)會委(wei)員會議；

3、協調支持(chi)各業委會(hui)委員(yuan)之工作能(neng)順利完成，負責(ze)召集(ji)業委會(hui)委員(yuan)會(hui)議；

4、主任簽字(zi)生效的文件接受業委(wei)會的監督，必須得到全體委(wei)員通過方可生效；

5、監(jian)督業委會財務執行狀況以及(ji)公共收(shou)益的支(zhi)配；

副主任委員職責：

1、主任不(bu)在時(shi)代理行使(shi)主任職(zhi)務；

2、配合主(zhu)任做(zuo)好各項(xiang)管(guan)理工作(zuo)；

3、負(fu)責宣傳工作；

4、協(xie)助各委員的工(gong)作開展；

安保協調委員職責：

1、監督物業(ye)服務企業(ye)對本小區及其周圍之安全(quan)維護事項；

2、監督物業服務企業對本小區人、車管制、公(gong)共(gong)秩序維持；

3、監督物業服務企業對本小區防(fang)(fang)火、防(fang)(fang)災、防(fang)(fang)盜措施(shi)；

4、監督(du)物業服務(wu)企業安全防護(hu)宣傳；

5、監督物(wu)業服務企業對本小區(qu)所有管(guan)理規章、裝(zhuang)修(xiu)管(guan)理以及其他事務；

6、其它可(ke)能危害業主生命財產及公(gong)共利益事件防治(zhi)與處(chu)理；

7、調解小區業(ye)主(zhu)間之(zhi)公共權(quan)益的爭執；

8、協助調解小區對外之(zhi)公共權益爭執；

9、調(diao)解業(ye)主、使用人與物(wu)業(ye)服務企業(ye)之爭(zheng)執(zhi)；

10、其他協調小(xiao)區(qu)爭議的問題；

監督委員職責：

1、監督物業服務(wu)企業定(ding)期(qi)公布(bu)財務(wu)報告；

2、征集(ji)業(ye)主建議和群(qun)眾(zhong)反映的(de)問題，提交業(ye)委會討論(lun)解決(jue)；

3、監督物業服務企業對小區公共設施的(de)保養、維護、修(xiu)繕(shan)狀況；

4、監督物業服務企業對小區各項機電、給排水、消(xiao)防(fang)、防(fang)盜(dao)設(she)備之采購、驗收、保養(yang)、維修(xiu)等；

5、監督(du)物業服務企業對小區用戶(hu)專(zhuan)有水、電、煤、排(pai)污、安全設備的維(wei)護(hu)保養；

6、監督小(xiao)區其它共享專用部分(fen)設備的管理(li)、保(bao)養、維修或協助工作；

綠化衛生委員職責：

1、監督物(wu)業服務企業對(dui)本小區共(gong)享(xiang)、共(gong)有部分、公共(gong)設施(shi)及社(she)區周(zhou)圍之清(qing)潔、保養；

2、監督物業服務企業對(dui)本小區垃(la)圾處(chu)理與資源回收之作業規劃(hua)；

3、監(jian)督物業服務企業對本小區(qu)景(jing)觀維護與(yu)綠化工作；

4、監(jian)督物業服務企業對(dui)本小(xiao)區其它環境(jing)污染防治工作(zuo)；

總務文體委員職責：

1、業委會(hui)內(nei)部會(hui)議記錄整理以(yi)及管理規章制(zhi)度(du)的修訂歸(gui)類；

2、公共物業文檔資(zi)料(liao)移交(jiao)和保(bao)管有關事宜；

3、印章(zhang)的管理(li)，必須得(de)到主(zhu)任、常務副主(zhu)任簽字方可使(shi)用印章(zhang)；

4、負責業委會文(wen)書及未列入委員職掌范(fan)圍以外之一切事(shi)務；

5、負(fu)責宣傳和網上輿情收集解答；,

6、業(ye)委會辦公用(yong)品、消耗物品等內務(wu)用(yong)品的采購相關(guan)事(shi)宜；

7、業主反映問題及時備案(an)、整理(li)、回復；

8、監督物業(ye)服(fu)務企(qi)業(ye)對本小區(qu)宣(xuan)傳、娛(yu)樂(le)、休閑設施之管理(li)與維護；

9、小區文(wen)體活(huo)動(dong)的召集、組織(zhi)以及(ji)其他有益社(she)區活(huo)動(dong)的開展；

10、推動業(ye)主各項聯誼活動以及家庭活動；

財務委員職責：

1、負責業(ye)委會每月辦(ban)公費用收支明細(xi)，審查業(ye)委會年度收支預(yu)算；

2、定期審查物業服務企業本社區(qu)財務會計報告、收支預(yu)算(suan)(suan)，決算(suan)(suan)報告；

3、監(jian)督物業服務企業管理費收支規(gui)劃、公共收益的支配(pei)狀況；

4、審查業委(wei)會代為管理的公共收(shou)益收(shou)支規劃、開支明細；

5、負責業委會帳目保(bao)管與(yu)公告。