一、業主委員會職責是什么

（一）制(zhi)定、修改業主公約和(he)業主大會議事(shi)規則；

（二）選舉、更換業(ye)主委員(yuan)會委員(yuan)，監督業(ye)主委員(yuan)會的(de)工作；

（三）選聘、解聘物業管理企(qi)業；

（四(si)）決定專項維修資金使用、續籌方(fang)案，并監督實施；

（五）制定、修改物業管理區(qu)域內物業共(gong)用部位和共(gong)用設施設備的(de)使用、公共(gong)秩序和環境衛生的(de)維(wei)護等方面(mian)的(de)規(gui)章制(zhi)度；

（六）法(fa)律、法(fa)規(gui)或者業主大會議事規(gui)則規(gui)定的其(qi)他有關物(wu)業管理的職責(ze)。

第十五條業主委員會是業主大會的執行機構，履行下列職責：

（一）召集業(ye)主大會會議，報告(gao)物業(ye)管理(li)的實施(shi)情況；

（二(er)）代(dai)表業(ye)(ye)主(zhu)與業(ye)(ye)主(zhu)大會選聘(pin)的物業(ye)(ye)管(guan)理企業(ye)(ye)簽訂(ding)物業(ye)(ye)服務(wu)合(he)同；

（三）及(ji)時了解業(ye)主、物(wu)業(ye)使用人的意見和建議，監督和協助物(wu)業(ye)管理企業(ye)履行物(wu)業(ye)服(fu)務合同；

（四）監督業主公約(yue)的實施；

（五）業主大會賦予的其他職責。第十九條業主大會、業主委員會應當依法履行職責，不得作出與物業管理無關的決定，不得從事與物業管理無關的活動。

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二、業主委員會職責分工

主任職責：

1、全面負責(ze)主持業委(wei)會日常(chang)工(gong)作；

2、統(tong)籌協(xie)調(diao)社區、業委(wei)會(hui)(hui)事務，對本小區發生(sheng)重大(da)或緊急事故(gu)負責(ze)召(zhao)集業委(wei)會(hui)(hui)委(wei)員會(hui)(hui)議；

3、協調支持各業委(wei)會委(wei)員之工(gong)作能順利完成(cheng)，負責召集業委(wei)會委(wei)員會議(yi)；

4、主任簽字生(sheng)效(xiao)的文件(jian)接受業委(wei)會的監(jian)督，必須(xu)得到全體委(wei)員通(tong)過(guo)方可(ke)生(sheng)效(xiao)；

5、監(jian)督業委會財(cai)務執行(xing)狀況以及公共(gong)收益的支配；

副主任委員職責：

1、主任不在時代(dai)理行使主任職務；

2、配合主任做好各(ge)項管(guan)理(li)工作(zuo)；

3、負責宣(xuan)傳工作；

4、協助各委(wei)員的工作開展；

安保協調委員職責：

1、監督物業(ye)服務企(qi)業(ye)對本小區及其周圍之安全維護事(shi)項；

2、監督(du)物業(ye)服務企(qi)業(ye)對本小區(qu)人(ren)、車管制、公(gong)共(gong)秩序(xu)維持；

3、監(jian)督物業(ye)服(fu)務企業(ye)對本小區防(fang)火(huo)、防(fang)災、防(fang)盜措施；

4、監(jian)督(du)物業(ye)服務(wu)企業(ye)安全防護(hu)宣傳；

5、監督物業(ye)服務(wu)企業(ye)對本(ben)小區所有管理(li)規章、裝修管理(li)以(yi)及其他(ta)事務(wu)；

6、其它(ta)可能危害業(ye)主生命財(cai)產及公共利(li)益(yi)事件防治與(yu)處理；

7、調解小區業主間之公共權(quan)益的爭執；

8、協助(zhu)調解小區對外之公共權益(yi)爭執；

9、調解業主(zhu)、使(shi)用人與物業服(fu)務企業之爭執；

10、其(qi)他協調小(xiao)區爭議的問題；

監督委員職責：

1、監督物(wu)業服務企(qi)業定期(qi)公布財務報告；

2、征集業主建議(yi)和(he)群眾(zhong)反映的問題，提交業委(wei)會討(tao)論解決；

3、監督物業服務企業對小區公共設施的保養、維護、修繕狀況；

4、監督物業(ye)服務(wu)企業(ye)對小(xiao)區各項機(ji)電、給排水、消防(fang)、防(fang)盜(dao)設(she)備之采購(gou)、驗收、保養、維修等(deng)；

5、監督物業服務企業對(dui)小區用戶專有水、電、煤、排污、安全設備(bei)的維護(hu)保(bao)養；

6、監督小(xiao)區(qu)其它(ta)共(gong)享專用部分設備(bei)的管理(li)、保養、維修或協助工(gong)作；

綠化衛生委員職責：

1、監(jian)督物業(ye)服(fu)務企業(ye)對本(ben)小區共(gong)享(xiang)、共(gong)有(you)部分、公共(gong)設施及社(she)區周圍之清潔(jie)、保(bao)養(yang)；

2、監督物(wu)業(ye)服務企業(ye)對本小區垃(la)圾處理與資源(yuan)回收之(zhi)作業(ye)規劃(hua)；

3、監督(du)物(wu)業(ye)服務企業(ye)對本小(xiao)區景觀維護(hu)與綠化工作(zuo)；

4、監督物業服務企業對本(ben)小區其它環境污染防(fang)治工作；

總務文體委員職責：

1、業(ye)委會內(nei)部會議記錄(lu)整理以(yi)及管理規章制度的修訂歸(gui)類；

2、公(gong)共(gong)物業文檔資料移交和保(bao)管有(you)關事宜；

3、印(yin)章(zhang)的管(guan)理，必須得到主任、常務副主任簽字(zi)方可使用(yong)印(yin)章(zhang)；

4、負責業(ye)委會文書及未(wei)列入委員職掌范圍以(yi)外之一切(qie)事務；

5、負責宣傳(chuan)和網(wang)上(shang)輿(yu)情收集解答；,

6、業委會辦(ban)公用(yong)(yong)品(pin)(pin)、消耗物(wu)品(pin)(pin)等內務用(yong)(yong)品(pin)(pin)的采購相關事(shi)宜；

7、業主反映(ying)問題及時備案(an)、整理、回復；

8、監督物業(ye)服(fu)務企業(ye)對本小區宣傳、娛樂、休閑(xian)設施之(zhi)管理與(yu)維護；

9、小區文體活動(dong)的召集、組織以(yi)及(ji)其他(ta)有益(yi)社區活動(dong)的開(kai)展；

10、推動(dong)(dong)業主(zhu)各項聯誼活動(dong)(dong)以及(ji)家庭活動(dong)(dong)；

財務委員職責：

1、負責業(ye)委會每月辦(ban)公費用收(shou)支明細(xi)，審查(cha)業(ye)委會年度收(shou)支預(yu)算；

2、定期(qi)審查物(wu)業服務企(qi)業本社區財務會計報告(gao)、收支預算(suan)，決算(suan)報告(gao)；

3、監督(du)物(wu)業服務(wu)企業管理費收支(zhi)規劃(hua)、公共收益的支(zhi)配(pei)狀況；

4、審查業委會代(dai)為(wei)管理(li)的公共收(shou)(shou)益收(shou)(shou)支(zhi)規劃、開支(zhi)明細(xi)；

5、負責業委會帳(zhang)目保管與公告(gao)。