商鋪收房注意事項有哪些

1、檢查整體結構

商鋪(pu)的整(zheng)體結(jie)構(gou)要(yao)(yao)符合(he)合(he)同(tong)規定。收房(fang)(fang)時(shi)要(yao)(yao)注意(yi)面(mian)積(ji)、墻(qiang)體結(jie)構(gou)是否(fou)完(wan)好，墻(qiang)上是否(fou)有(you)裂縫。若是多間商鋪(pu)，則需注意(yi)每間房(fang)(fang)屋(wu)的空間要(yao)(yao)求是否(fou)達(da)到(dao)合(he)同(tong)要(yao)(yao)求標準。

2、檢查水電及通風設施

與住宅一樣，商鋪雖用(yong)于(yu)做生意(yi)，但也應具備基(ji)本(ben)的水電、通(tong)風、排(pai)水等(deng)設(she)施。若是餐飲(yin)類店鋪，就更應該注意(yi)檢查這些(xie)設(she)施系統是否完備。基(ji)本(ben)要滿(man)足七個達標，即(ji)：通(tong)電、通(tong)路、通(tong)訊、通(tong)氣、給水、排(pai)水、通(tong)熱。

3、檢查消防與安(an)防

消防(fang)與安防(fang)是(shi)商鋪(pu)收房(fang)最重要的(de)達標條件之一。購(gou)房(fang)者應檢(jian)查附近的(de)消防(fang)設施（如防(fang)火器、消防(fang)通道等）是(shi)否(fou)能正常(chang)工作，閉(bi)路電視監視攝(she)像頭也應備好，還要檢(jian)查防(fang)盜門、玻璃是(shi)否(fou)牢(lao)固等。這(zhe)些都是(shi)對商鋪(pu)消防(fang)與安防(fang)的(de)重要要求，切不可忽視。

門面交房時需注意哪些問題

1、檢查商鋪內所有的插座是否(fou)能正常使用，交房時最好帶上一只試電筆。

2、檢查電(dian)表是否正常(chang)，若發(fa)現電(dian)表損壞(huai)要及(ji)時要求(qiu)開發(fa)商更換。

3、檢查店內的寬帶(dai)接(jie)(jie)口、電話線接(jie)(jie)口安(an)裝是否牢固。

4、檢(jian)查店(dian)內的(de)玻(bo)璃(li)門(men)窗(chuang)是否出現裂(lie)痕(hen)，若發(fa)現裂(lie)痕(hen)要及時(shi)找到開發(fa)商解決，以(yi)免日后造成自己(ji)的(de)損(sun)失。

5、挨個檢查店內的開關、電燈、暖氣、水龍頭等是否能(neng)正常工作。

6、查(cha)驗《竣工備案驗收表》的(de)(de)原件和(he)《房(fang)屋面(mian)積(ji)(ji)實(shi)測表》，在(zai)交接(jie)鑰匙之前要對面(mian)積(ji)(ji)進行反復核對和(he)測量，因為在(zai)司(si)法實(shi)踐中，交鑰匙后未提(ti)出異議，視同購房(fang)人事實(shi)接(jie)房(fang)放棄對面(mian)積(ji)(ji)爭(zheng)議的(de)(de)權利。

7、若(ruo)購買(mai)的是裝修商鋪，則需要對墻面、地板進行(xing)檢查，檢查內容(rong)包括是否有裂(lie)縫、是否存(cun)在“爆點”，可用(yong)鐵錘擊打墻面，若出現脫(tuo)落則存(cun)在“爆(bao)點”。

商鋪交房的流程

1、通知交房(fang)

商鋪交房會以書面(mian)形(xing)式(shi)通(tong)知業(ye)主進行交房事宜，業(ye)主應仔細檢查購房合同(tong)協議和通(tong)知書，若(ruo)超過了購房合同(tong)協議規定時(shi)間，則與開(kai)發商及(ji)時(shi)聯系。

2、檢查證件(jian)

在驗房時都一定要要求房地產商出示相關材料，商鋪交房需要開發商出示《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑工程質量認定證書》及其他相關證件。

3、驗收商(shang)鋪

商(shang)鋪(pu)的驗收主要分(fen)公共設(she)施(shi)和安(an)防(fang)消防(fang)兩個部(bu)分(fen)，房(fang)屋的面積、空間(jian)、大(da)小應(ying)(ying)符合購房(fang)合同規定，水、電、氣、網絡等基(ji)礎設(she)施(shi)要俱全。監控攝(she)像頭、安(an)全出(chu)口、滅火器等安(an)防(fang)、消防(fang)設(she)施(shi)應(ying)(ying)處于正常工作狀態。

4、反饋(kui)或簽字驗收

對于有質量問題的地(di)方(fang)，可(ke)與開(kai)發商(shang)(shang)協商(shang)(shang)解決(jue)，進(jin)行反饋，然(ran)后簽字并交清相關(guan)費用。