商鋪收房注意事項有哪些

1、檢查整體結(jie)構

商鋪(pu)的整體(ti)結構(gou)要(yao)符(fu)合合同(tong)規定。收房時要(yao)注(zhu)(zhu)意面積、墻(qiang)體(ti)結構(gou)是否完好，墻(qiang)上是否有(you)裂縫。若是多間商鋪(pu)，則需注(zhu)(zhu)意每間房屋的空間要(yao)求是否達到合同(tong)要(yao)求標準。

2、檢查水電及通風設施

與(yu)住宅一樣(yang)，商鋪雖(sui)用于做生意(yi)，但也應(ying)具(ju)備基本的(de)水電(dian)、通(tong)(tong)(tong)風、排(pai)水等設施。若是餐(can)飲類店鋪，就更應(ying)該(gai)注意(yi)檢(jian)查這些(xie)設施系統(tong)是否完(wan)備。基本要滿足七個達標，即：通(tong)(tong)(tong)電(dian)、通(tong)(tong)(tong)路、通(tong)(tong)(tong)訊、通(tong)(tong)(tong)氣、給(gei)水、排(pai)水、通(tong)(tong)(tong)熱。

3、檢查消防(fang)與安防(fang)

消防(fang)與(yu)安(an)防(fang)是(shi)商(shang)鋪收房最重要(yao)的達(da)標條件之一(yi)。購房者應(ying)檢查(cha)附(fu)近的消防(fang)設施（如防(fang)火(huo)器、消防(fang)通道等）是(shi)否能正常工(gong)作，閉路(lu)電視監(jian)視攝像(xiang)頭也(ye)應(ying)備好，還要(yao)檢查(cha)防(fang)盜門(men)、玻璃(li)是(shi)否牢固等。這些(xie)都是(shi)對商(shang)鋪消防(fang)與(yu)安(an)防(fang)的重要(yao)要(yao)求，切不可忽(hu)視。

門面交房時需注意哪些問題

1、檢(jian)查商鋪(pu)內所有的插座是否能正常使用，交房時最好帶上一(yi)只試電筆。

2、檢(jian)查電表是否(fou)正常(chang)，若發現電表損壞要(yao)及時要(yao)求(qiu)開(kai)發商(shang)更換。

3、檢查店內(nei)的(de)寬帶接(jie)(jie)口(kou)、電話線(xian)接(jie)(jie)口(kou)安裝(zhuang)是否牢(lao)固。

4、檢查店內的玻璃門窗是(shi)否出現(xian)裂痕，若發現(xian)裂痕要及時找到開(kai)發商解決，以免日后造成自己(ji)的損失。

5、挨個檢查店內的開關、電燈(deng)、暖氣、水龍頭等是否能正常工作。

6、查驗《竣工備案(an)驗收表》的原件和(he)《房屋面積(ji)實測表》，在交(jiao)接(jie)鑰(yao)匙(chi)(chi)之(zhi)前(qian)要(yao)對(dui)面積(ji)進行(xing)反復核對(dui)和(he)測量，因為在司(si)法(fa)實踐中，交(jiao)鑰(yao)匙(chi)(chi)后(hou)未提(ti)出異議，視同購房人事實接(jie)房放棄對(dui)面積(ji)爭議的權利(li)。

7、若購(gou)買的是裝修商(shang)鋪，則(ze)需要(yao)對(dui)墻面、地(di)板進行(xing)檢(jian)查，檢(jian)查內容包(bao)括是否有裂縫、是否存在“爆(bao)點”，可用(yong)鐵錘(chui)擊打墻面，若出現(xian)脫(tuo)落則存在“爆點”。

商鋪交房的流程

1、通知交房

商鋪交(jiao)房會以(yi)書面形(xing)式(shi)通知業主(zhu)進(jin)行交(jiao)房事宜，業主(zhu)應仔細(xi)檢查(cha)購房合(he)同(tong)協(xie)議和通知書，若超(chao)過了購房合(he)同(tong)協(xie)議規定時間(jian)，則與開(kai)發商及(ji)時聯系(xi)。

2、檢查證(zheng)件

在驗房時都一定要要求房地產商出示相關材料，商鋪交房需要開發商出示《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑工程質量認定證書》及其他相關證件。

3、驗收商(shang)鋪

商鋪(pu)的驗收主要分公共設(she)施和安防(fang)(fang)消防(fang)(fang)兩(liang)個部分，房屋的面(mian)積、空間、大小應(ying)符合(he)購(gou)房合(he)同規定，水、電(dian)、氣、網絡等基礎設(she)施要俱全(quan)。監(jian)控攝像頭、安全(quan)出口(kou)、滅火器等安防(fang)(fang)、消防(fang)(fang)設(she)施應(ying)處于正常工作狀態。

4、反饋或簽字(zi)驗收

對于(yu)有質量問題(ti)的地方，可與開發商協商解(jie)決，進(jin)行反饋(kui)，然后(hou)簽字并交清相(xiang)關費用。