商鋪收房注意事項有哪些

1、檢查整體結構

商鋪的整體(ti)結構要符合合同規定(ding)。收房(fang)時要注(zhu)意面積、墻體(ti)結構是(shi)否完好(hao)，墻上是(shi)否有裂縫。若是(shi)多(duo)間(jian)(jian)商鋪，則需注(zhu)意每間(jian)(jian)房(fang)屋的空(kong)間(jian)(jian)要求是(shi)否達到合同要求標準。

2、檢查水電及通風設施

與住宅(zhai)一樣(yang)，商鋪雖用于做生意，但也應具(ju)備(bei)基(ji)本(ben)的水電、通風、排(pai)水等設施(shi)。若是餐飲類店鋪，就更應該(gai)注(zhu)意檢(jian)查這些設施(shi)系(xi)統是否完(wan)備(bei)。基(ji)本(ben)要滿足七個達標，即：通電、通路、通訊、通氣、給水、排(pai)水、通熱。

3、檢(jian)查消防(fang)與安防(fang)

消防(fang)與(yu)安防(fang)是商(shang)鋪收房最(zui)重(zhong)要的達標條件之一。購房者應檢查附近的消防(fang)設施(shi)（如防(fang)火器、消防(fang)通道(dao)等）是否能正常(chang)工作，閉(bi)路(lu)電視監(jian)視攝像頭也應備好，還要檢查防(fang)盜門(men)、玻(bo)璃(li)是否牢固(gu)等。這些都是對(dui)商(shang)鋪消防(fang)與(yu)安防(fang)的重(zhong)要要求，切(qie)不可忽視。

門面交房時需注意哪些問題

1、檢查(cha)商鋪內所(suo)有(you)的插座是否能正(zheng)常(chang)使用(yong)，交房(fang)時(shi)最好(hao)帶上一只試電筆(bi)。

2、檢查電表(biao)是(shi)否正常，若發(fa)(fa)現(xian)電表(biao)損(sun)壞要(yao)及時要(yao)求(qiu)開(kai)發(fa)(fa)商更換。

3、檢查店內的(de)寬(kuan)帶接(jie)口(kou)(kou)、電話線接(jie)口(kou)(kou)安裝是否牢固(gu)。

4、檢查店(dian)內的玻(bo)璃(li)門窗是(shi)否出現(xian)裂(lie)痕，若發(fa)現(xian)裂(lie)痕要及時(shi)找到開發(fa)商解決，以免日后造成自己的損失(shi)。

5、挨(ai)個檢(jian)查店內的開關、電燈、暖氣、水龍頭等是否能正常工作。

6、查(cha)驗(yan)(yan)《竣工(gong)備(bei)案驗(yan)(yan)收表》的原件和《房屋面積(ji)(ji)實(shi)測表》，在(zai)交接(jie)鑰匙(chi)之前要對(dui)面積(ji)(ji)進行反復核對(dui)和測量，因為在(zai)司法實(shi)踐中，交鑰匙(chi)后未提出異議(yi)，視同購房人事實(shi)接(jie)房放棄對(dui)面積(ji)(ji)爭議(yi)的權(quan)利。

7、若(ruo)購買的是裝修商鋪，則需要對墻面、地板(ban)進行檢查，檢查內容(rong)包(bao)括是否(fou)有裂縫、是否(fou)存在“爆點”，可用鐵錘(chui)擊打(da)墻面，若出現脫落則存在(zai)“爆點”。

商鋪交房的流程

1、通知交房

商鋪交房會以書(shu)面形式(shi)通(tong)知(zhi)業主進(jin)行交房事宜，業主應仔(zi)細檢查(cha)購房合同(tong)協議和通(tong)知(zhi)書(shu)，若(ruo)超過了購房合同(tong)協議規定(ding)時間，則與開發商及時聯系。

2、檢查證件

在驗房時都一定要要求房地產商出示相關材料，商鋪交房需要開發商出示《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑工程質量認定證書》及其他相關證件。

3、驗收商鋪

商鋪的(de)驗收(shou)主要分公共(gong)設施和(he)安(an)(an)防(fang)消(xiao)防(fang)兩個部分，房(fang)屋的(de)面積、空間、大小應符合購房(fang)合同規定(ding)，水、電、氣、網絡等基礎設施要俱全。監控(kong)攝像頭、安(an)(an)全出口、滅火器等安(an)(an)防(fang)、消(xiao)防(fang)設施應處于正(zheng)常(chang)工作狀(zhuang)態。

4、反饋或(huo)簽(qian)字(zi)驗收

對于有質(zhi)量問題的(de)地方，可(ke)與開發商協(xie)商解決，進(jin)行(xing)反饋，然后簽字并交清相關費用。