商鋪收房注意事項有哪些

1、檢查(cha)整體結構

商(shang)鋪(pu)的整體(ti)結構要(yao)(yao)符合合同規(gui)定。收房(fang)時(shi)要(yao)(yao)注意面積、墻(qiang)體(ti)結構是(shi)否完好，墻(qiang)上是(shi)否有(you)裂縫。若是(shi)多間商(shang)鋪(pu)，則需注意每間房(fang)屋的空(kong)間要(yao)(yao)求是(shi)否達到(dao)合同要(yao)(yao)求標(biao)準。

2、檢查水電及通風(feng)設施

與住宅一樣，商鋪雖(sui)用于做生意，但(dan)也應(ying)具備基本的水(shui)電、通(tong)風(feng)、排水(shui)等(deng)設(she)施。若是(shi)餐飲類店鋪，就更應(ying)該注意檢查這些設(she)施系統是(shi)否完備。基本要滿足七個達(da)標，即：通(tong)電、通(tong)路、通(tong)訊、通(tong)氣(qi)、給水(shui)、排水(shui)、通(tong)熱。

3、檢查(cha)消防與安(an)防

消(xiao)防(fang)與安防(fang)是(shi)(shi)商(shang)鋪(pu)收房最重要的達(da)標(biao)條件之(zhi)一。購房者應(ying)檢查附(fu)近的消(xiao)防(fang)設施（如防(fang)火器、消(xiao)防(fang)通道等(deng)）是(shi)(shi)否(fou)能正常工作(zuo)，閉路電視監視攝像(xiang)頭(tou)也(ye)應(ying)備(bei)好，還要檢查防(fang)盜(dao)門、玻(bo)璃是(shi)(shi)否(fou)牢固等(deng)。這(zhe)些都(dou)是(shi)(shi)對商(shang)鋪(pu)消(xiao)防(fang)與安防(fang)的重要要求，切不可(ke)忽視。

門面交房時需注意哪些問題

1、檢查商鋪內所有的插座是否能正常使(shi)用，交(jiao)房時最好帶上一只試電筆。

2、檢查電表(biao)是否(fou)正常，若發(fa)現電表(biao)損壞(huai)要(yao)及時要(yao)求開發(fa)商(shang)更換。

3、檢查店內(nei)的寬帶接口、電話線(xian)接口安裝(zhuang)是否牢固(gu)。

4、檢(jian)查店內的玻璃(li)門窗是否出現(xian)裂痕，若發現(xian)裂痕要及時找到開發商(shang)解(jie)決，以免日后造成(cheng)自己的損失。

5、挨個檢查(cha)店內的開關(guan)、電燈、暖氣、水龍頭等(deng)是否能(neng)正(zheng)常工(gong)作。

6、查驗(yan)《竣(jun)工備案(an)驗(yan)收表(biao)》的原件和(he)《房屋(wu)面(mian)積(ji)實測表(biao)》，在(zai)交(jiao)接鑰匙之前要對面(mian)積(ji)進行反復核對和(he)測量(liang)，因(yin)為(wei)在(zai)司(si)法實踐中，交(jiao)鑰匙后未提出異議，視同購房人事實接房放棄(qi)對面(mian)積(ji)爭(zheng)議的權利。

7、若購買的是(shi)裝(zhuang)修(xiu)商(shang)鋪，則需(xu)要對墻面、地板進行檢(jian)查(cha)，檢(jian)查(cha)內(nei)容包括是(shi)否(fou)有裂(lie)縫、是(shi)否(fou)存在“爆點”，可(ke)用鐵錘擊打(da)墻面，若出現脫落則(ze)存在“爆點”。

商鋪交房的流程

1、通知交房

商鋪交房(fang)會以書面形式通知(zhi)業(ye)主(zhu)進(jin)行交房(fang)事宜，業(ye)主(zhu)應仔(zi)細檢查購房(fang)合(he)同協(xie)(xie)議和通知(zhi)書，若超過了購房(fang)合(he)同協(xie)(xie)議規(gui)定時(shi)(shi)間(jian)，則與(yu)開發商及時(shi)(shi)聯系。

2、檢查(cha)證(zheng)件

在驗房時都一定要要求房地產商出示相關材料，商鋪交房需要開發商出示《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑工程質量認定證書》及其他相關證件。

3、驗收商鋪

商鋪的驗收主要(yao)分公共設(she)施和(he)安防(fang)(fang)消(xiao)防(fang)(fang)兩個(ge)部分，房屋的面積、空間、大小應符合(he)購房合(he)同(tong)規(gui)定，水、電、氣、網絡等基礎設(she)施要(yao)俱(ju)全(quan)。監控攝像頭、安全(quan)出口、滅火器等安防(fang)(fang)、消(xiao)防(fang)(fang)設(she)施應處于正常工作(zuo)狀態。

4、反(fan)饋(kui)或簽字驗收

對于有(you)質量問題的地方，可與開(kai)發商協商解(jie)決，進行反饋，然后簽字并(bing)交清(qing)相關費用(yong)。