商鋪收房注意事項有哪些

1、檢(jian)查整體結構

商鋪的(de)整(zheng)體結構要(yao)符(fu)合合同規定。收房時(shi)要(yao)注意面積、墻(qiang)體結構是(shi)(shi)否完好，墻(qiang)上(shang)是(shi)(shi)否有裂縫。若是(shi)(shi)多間(jian)商鋪，則需注意每間(jian)房屋的(de)空(kong)間(jian)要(yao)求是(shi)(shi)否達到(dao)合同要(yao)求標(biao)準。

2、檢(jian)查水電及(ji)通風設施(shi)

與住宅一樣(yang)，商鋪雖(sui)用于做生意，但(dan)也應具備基(ji)本的水電、通風、排水等設施(shi)(shi)。若是(shi)餐飲(yin)類店(dian)鋪，就更(geng)應該注意檢查這些(xie)設施(shi)(shi)系統(tong)是(shi)否完備。基(ji)本要滿足七個(ge)達標，即：通電、通路、通訊、通氣、給水、排水、通熱。

3、檢(jian)查消防與安(an)防

消(xiao)防(fang)(fang)(fang)與(yu)安防(fang)(fang)(fang)是商鋪收房最重要(yao)(yao)的(de)達標條件之一。購房者應檢查附近的(de)消(xiao)防(fang)(fang)(fang)設(she)施（如(ru)防(fang)(fang)(fang)火(huo)器、消(xiao)防(fang)(fang)(fang)通道等）是否(fou)能正常工作，閉路電視監視攝像(xiang)頭也應備好，還(huan)要(yao)(yao)檢查防(fang)(fang)(fang)盜門、玻璃是否(fou)牢固等。這(zhe)些都是對商鋪消(xiao)防(fang)(fang)(fang)與(yu)安防(fang)(fang)(fang)的(de)重要(yao)(yao)要(yao)(yao)求，切不(bu)可(ke)忽視。

門面交房時需注意哪些問題

1、檢查商鋪內(nei)所有的插座是否(fou)能(neng)正常使用，交(jiao)房時最(zui)好帶上一只(zhi)試電筆。

2、檢查電表(biao)(biao)是否正常，若發現(xian)電表(biao)(biao)損(sun)壞要及時要求開發商更(geng)換。

3、檢查店內的(de)寬帶接(jie)(jie)口、電話線接(jie)(jie)口安裝是否牢固。

4、檢(jian)查店內的玻璃門(men)窗是否出現裂(lie)痕，若發現裂(lie)痕要及時找到(dao)開(kai)發商解決，以免日后造成自己的損失。

5、挨個檢查(cha)店內(nei)的開(kai)關、電(dian)燈、暖氣、水(shui)龍頭等是否能正常工作。

6、查驗(yan)《竣工備案驗(yan)收(shou)表》的原件和(he)(he)《房屋面積實測(ce)表》，在(zai)交(jiao)接(jie)鑰匙(chi)之前要對面積進行(xing)反復核對和(he)(he)測(ce)量，因為(wei)在(zai)司(si)法實踐中，交(jiao)鑰匙(chi)后未(wei)提出異議(yi)，視同購房人事實接(jie)房放棄對面積爭議(yi)的權利(li)。

7、若購(gou)買的是(shi)(shi)裝(zhuang)修商鋪(pu)，則(ze)需要對墻面、地(di)板進行(xing)檢(jian)查，檢(jian)查內容(rong)包括是(shi)(shi)否(fou)有(you)裂縫、是(shi)(shi)否(fou)存在(zai)“爆點(dian)”，可用鐵錘(chui)擊打墻面(mian)，若出現脫落則存在(zai)“爆點(dian)”。

商鋪交房的流程

1、通知(zhi)交房

商鋪交房(fang)會以書面形式通(tong)知業主進(jin)行(xing)交房(fang)事宜，業主應(ying)仔細(xi)檢查購(gou)房(fang)合同協議(yi)和(he)通(tong)知書，若超過了購(gou)房(fang)合同協議(yi)規定(ding)時(shi)間，則與開發商及時(shi)聯系(xi)。

2、檢(jian)查證件

在驗房時都一定要要求房地產商出示相關材料，商鋪交房需要開發商出示《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑工程質量認定證書》及其他相關證件。

3、驗收商鋪

商鋪的驗收主要分公共設施和安(an)防消(xiao)防兩(liang)個(ge)部分，房屋的面積、空間(jian)、大小應符合購房合同(tong)規定，水、電(dian)、氣(qi)、網絡等(deng)基礎設施要俱全。監控(kong)攝像頭(tou)、安(an)全出(chu)口、滅(mie)火器等(deng)安(an)防、消(xiao)防設施應處(chu)于(yu)正常工作狀(zhuang)態。

4、反饋或簽字驗收(shou)

對于(yu)有質量問題的(de)地(di)方(fang)，可與開發商(shang)協商(shang)解決(jue)，進行反饋，然后簽字并交清相關費(fei)用。