交房開發商會提供什么資料

交房開發商會提供“三書(shu)(shu)、一證(zheng)(zheng)、一表”，“三書(shu)(shu)”是(shi)指《住(zhu)宅質量保證(zheng)(zheng)書(shu)(shu)》、《住(zhu)宅使用說明書(shu)(shu)》、《建(jian)筑工程質量認定書(shu)(shu)》，“一證(zheng)(zheng)”是(shi)指《房地產開發建(jian)設項目竣工綜合驗(yan)收(shou)合格證(zheng)(zheng)》，“一表”是(shi)指《竣工驗(yan)收(shou)備案表》。

開發商交房必須具備的條件

1、行政機關頒發的驗收合格證明

主要包括：規(gui)劃驗(yan)(yan)收合(he)格證(zheng)(zheng)、消防驗(yan)(yan)收合(he)格證(zheng)(zheng)、綠化(hua)驗(yan)(yan)收合(he)格證(zheng)(zheng)、環保驗(yan)(yan)收合(he)格證(zheng)(zheng)、衛(wei)生防疫驗(yan)(yan)收合(he)格證(zheng)(zheng)、人(ren)防工程驗(yan)(yan)收合(he)格證(zheng)(zheng)、車庫(ku)及道(dao)路驗(yan)(yan)收合(he)格證(zheng)(zheng)明(ming)、安全防范設(she)施驗(yan)(yan)收證(zheng)(zheng)明(ming)、配套基礎設(she)施和公共設(she)施建設(she)合(he)同履(lv)行(xing)確認書、工程竣工備(bei)案(an)證(zheng)(zheng)明(ming)。

2、公用事業部門出具的驗收合格證明

包括：郵政通(tong)郵證(zheng)明(ming)、環衛設施驗(yan)(yan)(yan)收(shou)(shou)合格證(zheng)明(ming)、室外供水(shui)管線(xian)驗(yan)(yan)(yan)收(shou)(shou)合格證(zheng)明(ming)、電力戶外管線(xian)驗(yan)(yan)(yan)收(shou)(shou)證(zheng)明(ming)、社區用房驗(yan)(yan)(yan)收(shou)(shou)證(zheng)明(ming)、管道煤氣工程驗(yan)(yan)(yan)收(shou)(shou)證(zheng)明(ming)、有線(xian)電視室外管線(xian)驗(yan)(yan)(yan)收(shou)(shou)證(zheng)明(ming)、室內給水(shui)及衛生潔具驗(yan)(yan)(yan)收(shou)(shou)證(zheng)明(ming)、電信室外管線(xian)驗(yan)(yan)(yan)收(shou)(shou)證(zheng)明(ming)。

3、房屋面積計算結果

房(fang)(fang)屋面積測繪報告，公(gong)攤面積的(de)具體計算結(jie)果，作為業主有知情權并是結(jie)算房(fang)(fang)款與辦理房(fang)(fang)產證所必需。

4、開發商交房必備條件

《建(jian)設(she)工(gong)程質(zhi)量認定證書(shu)》、《住(zhu)宅(zhai)使(shi)用說明書(shu)》、《住(zhu)宅(zhai)質(zhi)量保證書(shu)》、《房地產開(kai)發建(jian)設(she)項目竣(jun)工(gong)綜合(he)驗(yan)收合(he)格(ge)證》、《竣(jun)工(gong)驗(yan)收備案表》

開發商交房沒有三書一證一表違法嗎

購房者可以拒絕收房。存在有以下幾種情(qing)況可以選(xuan)擇拒絕收房(fang)：

1、未取(qu)得《住宅質量保(bao)證書(shu)(shu)》、《住宅使用說明書(shu)(shu)》、《竣工驗(yan)收備案表》的；

2、開(kai)發(fa)商無故比原合同約定延遲交(jiao)樓，經購房人催告后(hou)超過(guo)三個月交(jiao)房的；

3、開(kai)發商未經有關(guan)部(bu)門批(pi)準(zhun)，擅自(zi)改(gai)變(bian)房屋(wu)結構(gou)及合(he)同中約(yue)定的(de)配套環境的(de)；

4、開發商經批準改變房屋結構未經買(mai)家認可(ke)的；

5、合(he)同沒有約定，且(qie)房屋實際交付面積比(bi)原合(he)同規(gui)定誤差比(bi)絕對值超(chao)過3%（不含(han)3%）的，可拒(ju)絕收房，并解除購房合(he)同；

6、經符合資(zi)質(zhi)的(de)質(zhi)量(liang)檢測機構核驗，房屋主體結構質(zhi)量(liang)確實不合格的(de)；

7、房屋質量(liang)問題嚴重影響正常居住使用的；

8、不具備小區道(dao)路暢通，已接通水電(dian)燃氣(qi)暖氣(qi)的前提的；

9、不能提供(gong)有資質的(de)測繪部分(fen)房(fang)屋面積實測數據(ju)的(de)。