交房開發商會提供什么資料

交房開發商會提供“三(san)書、一(yi)證(zheng)、一(yi)表”，“三(san)書”是指(zhi)《住宅(zhai)質量(liang)保證(zheng)書》、《住宅(zhai)使(shi)用說明書》、《建筑工程(cheng)質量(liang)認定書》，“一(yi)證(zheng)”是指(zhi)《房地產(chan)開發建設項目竣工綜合驗收合格(ge)證(zheng)》，“一(yi)表”是指(zhi)《竣工驗收備案表》。

開發商交房必須具備的條件

1、行政機關頒發的驗收合格證明

主要包括：規劃驗(yan)(yan)收(shou)合(he)(he)格(ge)(ge)證(zheng)(zheng)、消防(fang)(fang)驗(yan)(yan)收(shou)合(he)(he)格(ge)(ge)證(zheng)(zheng)、綠化(hua)驗(yan)(yan)收(shou)合(he)(he)格(ge)(ge)證(zheng)(zheng)、環保驗(yan)(yan)收(shou)合(he)(he)格(ge)(ge)證(zheng)(zheng)、衛生防(fang)(fang)疫(yi)驗(yan)(yan)收(shou)合(he)(he)格(ge)(ge)證(zheng)(zheng)、人防(fang)(fang)工(gong)程(cheng)驗(yan)(yan)收(shou)合(he)(he)格(ge)(ge)證(zheng)(zheng)、車庫及道路驗(yan)(yan)收(shou)合(he)(he)格(ge)(ge)證(zheng)(zheng)明、安全防(fang)(fang)范設(she)施驗(yan)(yan)收(shou)證(zheng)(zheng)明、配套基礎設(she)施和公共設(she)施建設(she)合(he)(he)同(tong)履(lv)行確(que)認書(shu)、工(gong)程(cheng)竣工(gong)備案(an)證(zheng)(zheng)明。

2、公用事業部門出具的驗收合格證明

包括：郵政通郵證(zheng)明(ming)、環衛設施驗(yan)(yan)(yan)收(shou)合格(ge)證(zheng)明(ming)、室外(wai)供水管線(xian)驗(yan)(yan)(yan)收(shou)合格(ge)證(zheng)明(ming)、電(dian)(dian)力(li)戶(hu)外(wai)管線(xian)驗(yan)(yan)(yan)收(shou)證(zheng)明(ming)、社區用房驗(yan)(yan)(yan)收(shou)證(zheng)明(ming)、管道煤氣(qi)工程驗(yan)(yan)(yan)收(shou)證(zheng)明(ming)、有線(xian)電(dian)(dian)視室外(wai)管線(xian)驗(yan)(yan)(yan)收(shou)證(zheng)明(ming)、室內給水及衛生潔具(ju)驗(yan)(yan)(yan)收(shou)證(zheng)明(ming)、電(dian)(dian)信室外(wai)管線(xian)驗(yan)(yan)(yan)收(shou)證(zheng)明(ming)。

3、房屋面積計算結果

房(fang)屋面積測(ce)繪(hui)報告，公攤面積的具體計算結(jie)(jie)果，作為業主有知情權并是結(jie)(jie)算房(fang)款與辦理(li)房(fang)產證所必需。

4、開發商交房必備條件

《建設(she)工(gong)(gong)程質量認定證(zheng)書》、《住宅(zhai)使用(yong)說(shuo)明書》、《住宅(zhai)質量保證(zheng)書》、《房地產開發建設(she)項目竣工(gong)(gong)綜合驗收合格證(zheng)》、《竣工(gong)(gong)驗收備案表(biao)》

開發商交房沒有三書一證一表違法嗎

購房者可以拒絕收房。存在有以(yi)下(xia)幾(ji)種情況(kuang)可以(yi)選(xuan)擇拒絕收(shou)房：

1、未取得《住宅(zhai)質量保證書(shu)》、《住宅(zhai)使用說明書(shu)》、《竣工(gong)驗收備案表》的；

2、開發商無故比(bi)原合同約定延遲交樓，經(jing)購房人(ren)催告后(hou)超過三個(ge)月交房的；

3、開發(fa)商(shang)未經有關部門(men)批準，擅自改(gai)變(bian)房屋結(jie)構(gou)及(ji)合(he)同中約定(ding)的配套環境的；

4、開發商經批準改變房屋結構未(wei)經買家認可(ke)的；

5、合同(tong)沒有約定，且房屋實際交付面積比原合同(tong)規定誤(wu)差比絕(jue)對(dui)值超(chao)過3%（不含3%）的，可拒絕(jue)收房，并(bing)解除購房合同(tong)；

6、經符(fu)合(he)資(zi)質的質量(liang)(liang)檢(jian)測機(ji)構(gou)核(he)驗(yan)，房屋主體結構(gou)質量(liang)(liang)確(que)實不合(he)格的；

7、房(fang)屋(wu)質量問題嚴重影響正常居(ju)住使用的；

8、不具備小區道路(lu)暢(chang)通，已接通水電燃氣暖(nuan)氣的(de)前提的(de)；

9、不能提供有資質的測(ce)繪部分房屋面(mian)積實測(ce)數據的。