交房開發商會提供什么資料

交房開發商會提(ti)供“三(san)書(shu)(shu)(shu)、一證(zheng)、一表(biao)”，“三(san)書(shu)(shu)(shu)”是指《住宅質量(liang)保證(zheng)書(shu)(shu)(shu)》、《住宅使用說明書(shu)(shu)(shu)》、《建筑(zhu)工(gong)程質量(liang)認定書(shu)(shu)(shu)》，“一證(zheng)”是指《房地產(chan)開發建設項目竣工(gong)綜(zong)合驗(yan)收合格證(zheng)》，“一表(biao)”是指《竣工(gong)驗(yan)收備案表(biao)》。

開發商交房必須具備的條件

1、行政機關頒發的驗收合格證明

主要包括：規劃驗收(shou)(shou)合(he)(he)格(ge)證、消防(fang)驗收(shou)(shou)合(he)(he)格(ge)證、綠化驗收(shou)(shou)合(he)(he)格(ge)證、環保驗收(shou)(shou)合(he)(he)格(ge)證、衛(wei)生防(fang)疫驗收(shou)(shou)合(he)(he)格(ge)證、人防(fang)工(gong)程(cheng)驗收(shou)(shou)合(he)(he)格(ge)證、車庫及道(dao)路(lu)驗收(shou)(shou)合(he)(he)格(ge)證明、安全防(fang)范設(she)施驗收(shou)(shou)證明、配套基礎設(she)施和公共(gong)設(she)施建設(she)合(he)(he)同履行(xing)確(que)認書(shu)、工(gong)程(cheng)竣工(gong)備案(an)證明。

2、公用事業部門出具的驗收合格證明

包(bao)括：郵(you)政通(tong)郵(you)證(zheng)(zheng)(zheng)明(ming)(ming)、環衛設施驗(yan)收(shou)(shou)合格證(zheng)(zheng)(zheng)明(ming)(ming)、室(shi)(shi)外(wai)(wai)供水管(guan)線(xian)驗(yan)收(shou)(shou)合格證(zheng)(zheng)(zheng)明(ming)(ming)、電(dian)(dian)力戶外(wai)(wai)管(guan)線(xian)驗(yan)收(shou)(shou)證(zheng)(zheng)(zheng)明(ming)(ming)、社區用房(fang)驗(yan)收(shou)(shou)證(zheng)(zheng)(zheng)明(ming)(ming)、管(guan)道煤氣工程驗(yan)收(shou)(shou)證(zheng)(zheng)(zheng)明(ming)(ming)、有線(xian)電(dian)(dian)視室(shi)(shi)外(wai)(wai)管(guan)線(xian)驗(yan)收(shou)(shou)證(zheng)(zheng)(zheng)明(ming)(ming)、室(shi)(shi)內給水及衛生(sheng)潔具驗(yan)收(shou)(shou)證(zheng)(zheng)(zheng)明(ming)(ming)、電(dian)(dian)信室(shi)(shi)外(wai)(wai)管(guan)線(xian)驗(yan)收(shou)(shou)證(zheng)(zheng)(zheng)明(ming)(ming)。

3、房屋面積計算結果

房屋(wu)面積測繪報告(gao)，公(gong)攤面積的具體(ti)計算(suan)結果，作為業主(zhu)有知(zhi)情(qing)權并(bing)是結算(suan)房款與辦理房產(chan)證所(suo)必(bi)需(xu)。

4、開發商交房必備條件

《建設工(gong)(gong)程質量認定(ding)證書》、《住宅使用說(shuo)明書》、《住宅質量保證書》、《房地(di)產開發建設項目竣工(gong)(gong)綜合驗收合格證》、《竣工(gong)(gong)驗收備案表》

開發商交房沒有三書一證一表違法嗎

購房者可以拒絕收房。存在有以下幾種(zhong)情況可(ke)以選擇(ze)拒絕收房：

1、未取(qu)得《住宅質量保(bao)證書》、《住宅使用說明(ming)書》、《竣工驗收備案表》的；

2、開發(fa)商無(wu)故比(bi)原合同約(yue)定延(yan)遲交樓，經購房(fang)人(ren)催告后超過三(san)個月交房(fang)的；

3、開發商未經(jing)有(you)關部(bu)門批(pi)準，擅自改變房屋結構(gou)及(ji)合同中(zhong)約定(ding)的配套環境的；

4、開發(fa)商經批準改(gai)變房屋結構未經買家認可的；

5、合(he)同沒有(you)約定，且房(fang)屋實際交付面積比原(yuan)合(he)同規定誤差比絕(jue)對值超過3%（不含(han)3%）的，可拒絕(jue)收房(fang)，并解(jie)除購房(fang)合(he)同；

6、經符合資質(zhi)的質(zhi)量(liang)檢測機構核驗，房(fang)屋主(zhu)體結構質(zhi)量(liang)確實不合格的；

7、房(fang)屋(wu)質量問(wen)題嚴重影響正常居(ju)住使用的；

8、不具(ju)備小區道路(lu)暢通，已接通水電(dian)燃氣(qi)暖(nuan)氣(qi)的前提的；

9、不(bu)能提供有資質的(de)測繪部分房屋面積實測數(shu)據的(de)。