交房開發商會提供什么資料

交房開發商會(hui)提供“三(san)書(shu)、一(yi)證(zheng)(zheng)(zheng)、一(yi)表(biao)”，“三(san)書(shu)”是(shi)(shi)指(zhi)《住(zhu)宅質(zhi)量(liang)保證(zheng)(zheng)(zheng)書(shu)》、《住(zhu)宅使用說(shuo)明書(shu)》、《建筑工(gong)程(cheng)質(zhi)量(liang)認定書(shu)》，“一(yi)證(zheng)(zheng)(zheng)”是(shi)(shi)指(zhi)《房(fang)地產(chan)開(kai)發(fa)建設項目竣工(gong)綜合驗收(shou)合格證(zheng)(zheng)(zheng)》，“一(yi)表(biao)”是(shi)(shi)指(zhi)《竣工(gong)驗收(shou)備案表(biao)》。

開發商交房必須具備的條件

1、行政機關頒發的驗收合格證明

主(zhu)要包括：規劃驗(yan)(yan)收合(he)格(ge)(ge)(ge)證(zheng)(zheng)、消防(fang)驗(yan)(yan)收合(he)格(ge)(ge)(ge)證(zheng)(zheng)、綠化驗(yan)(yan)收合(he)格(ge)(ge)(ge)證(zheng)(zheng)、環保驗(yan)(yan)收合(he)格(ge)(ge)(ge)證(zheng)(zheng)、衛生防(fang)疫驗(yan)(yan)收合(he)格(ge)(ge)(ge)證(zheng)(zheng)、人(ren)防(fang)工(gong)程(cheng)驗(yan)(yan)收合(he)格(ge)(ge)(ge)證(zheng)(zheng)、車庫及(ji)道路(lu)驗(yan)(yan)收合(he)格(ge)(ge)(ge)證(zheng)(zheng)明(ming)、安(an)全防(fang)范設(she)施(shi)驗(yan)(yan)收證(zheng)(zheng)明(ming)、配套基礎設(she)施(shi)和公共設(she)施(shi)建設(she)合(he)同履行確認書、工(gong)程(cheng)竣工(gong)備案證(zheng)(zheng)明(ming)。

2、公用事業部門出具的驗收合格證明

包(bao)括：郵政通(tong)郵證(zheng)明(ming)(ming)(ming)、環衛(wei)設(she)施驗收(shou)合格證(zheng)明(ming)(ming)(ming)、室(shi)(shi)(shi)外供水管(guan)(guan)線驗收(shou)合格證(zheng)明(ming)(ming)(ming)、電(dian)力戶外管(guan)(guan)線驗收(shou)證(zheng)明(ming)(ming)(ming)、社區用(yong)房驗收(shou)證(zheng)明(ming)(ming)(ming)、管(guan)(guan)道煤氣工(gong)程驗收(shou)證(zheng)明(ming)(ming)(ming)、有線電(dian)視室(shi)(shi)(shi)外管(guan)(guan)線驗收(shou)證(zheng)明(ming)(ming)(ming)、室(shi)(shi)(shi)內給水及(ji)衛(wei)生潔具(ju)驗收(shou)證(zheng)明(ming)(ming)(ming)、電(dian)信室(shi)(shi)(shi)外管(guan)(guan)線驗收(shou)證(zheng)明(ming)(ming)(ming)。

3、房屋面積計算結果

房(fang)屋面積(ji)測繪報告，公攤(tan)面積(ji)的具體計算結(jie)果，作為業主有知情權并是結(jie)算房(fang)款與辦理房(fang)產證所必(bi)需。

4、開發商交房必備條件

《建設(she)(she)工程質量認定證書》、《住(zhu)(zhu)宅使用說明書》、《住(zhu)(zhu)宅質量保證書》、《房地產開發建設(she)(she)項目竣(jun)工綜合驗(yan)收合格證》、《竣(jun)工驗(yan)收備(bei)案表(biao)》

開發商交房沒有三書一證一表違法嗎

購房者可以拒絕收房。存(cun)在(zai)有(you)以下幾種(zhong)情況可以選擇(ze)拒絕收房：

1、未取得《住(zhu)宅質量(liang)保(bao)證書》、《住(zhu)宅使(shi)用(yong)說明書》、《竣(jun)工驗收備案(an)表》的；

2、開(kai)發商(shang)無故(gu)比原合同約定延遲(chi)交(jiao)樓，經(jing)購房(fang)人(ren)催告后超過三(san)個月交(jiao)房(fang)的；

3、開發(fa)商(shang)未經有(you)關(guan)部(bu)門批準，擅自(zi)改(gai)變房屋結構及合同中(zhong)約定(ding)的(de)配套環境的(de)；

4、開發商(shang)經批準改變房屋結(jie)構未經買(mai)家認可的；

5、合同(tong)(tong)沒有約(yue)定(ding)，且(qie)房屋實(shi)際(ji)交付面積比原合同(tong)(tong)規定(ding)誤差比絕對值超過(guo)3%（不含3%）的，可拒絕收房，并(bing)解(jie)除購房合同(tong)(tong)；

6、經符合資(zi)質(zhi)的質(zhi)量檢測機構核驗(yan)，房屋主體結(jie)構質(zhi)量確實不合格的；

7、房屋質(zhi)量問題(ti)嚴重影響正常居住使用的；

8、不(bu)具備小區道(dao)路(lu)暢通(tong)，已接通(tong)水電燃(ran)氣暖(nuan)氣的(de)前提(ti)的(de)；

9、不能提(ti)供有(you)資(zi)質的測繪(hui)部分房屋(wu)面(mian)積實測數(shu)據(ju)的。