交房開發商會提供什么資料

交房開發商會(hui)提供(gong)“三書、一證(zheng)、一表(biao)(biao)”，“三書”是指《住(zhu)宅質量(liang)保證(zheng)書》、《住(zhu)宅使(shi)用說(shuo)明書》、《建筑工(gong)程(cheng)質量(liang)認(ren)定書》，“一證(zheng)”是指《房地(di)產開(kai)發建設項目竣工(gong)綜合驗(yan)收(shou)合格證(zheng)》，“一表(biao)(biao)”是指《竣工(gong)驗(yan)收(shou)備案表(biao)(biao)》。

開發商交房必須具備的條件

1、行政機關頒發的驗收合格證明

主(zhu)要(yao)包括：規劃(hua)驗(yan)(yan)(yan)收合格(ge)證(zheng)(zheng)、消防驗(yan)(yan)(yan)收合格(ge)證(zheng)(zheng)、綠化驗(yan)(yan)(yan)收合格(ge)證(zheng)(zheng)、環(huan)保驗(yan)(yan)(yan)收合格(ge)證(zheng)(zheng)、衛生防疫驗(yan)(yan)(yan)收合格(ge)證(zheng)(zheng)、人防工程驗(yan)(yan)(yan)收合格(ge)證(zheng)(zheng)、車庫(ku)及道路(lu)驗(yan)(yan)(yan)收合格(ge)證(zheng)(zheng)明、安(an)全防范設(she)(she)施(shi)(shi)(shi)驗(yan)(yan)(yan)收證(zheng)(zheng)明、配套(tao)基礎設(she)(she)施(shi)(shi)(shi)和(he)公(gong)共設(she)(she)施(shi)(shi)(shi)建設(she)(she)合同(tong)履(lv)行確認書、工程竣工備(bei)案證(zheng)(zheng)明。

2、公用事業部門出具的驗收合格證明

包括：郵政通郵證(zheng)明(ming)(ming)(ming)(ming)、環衛設施驗(yan)收(shou)合格證(zheng)明(ming)(ming)(ming)(ming)、室外(wai)供水(shui)(shui)管(guan)線(xian)(xian)驗(yan)收(shou)合格證(zheng)明(ming)(ming)(ming)(ming)、電力戶(hu)外(wai)管(guan)線(xian)(xian)驗(yan)收(shou)證(zheng)明(ming)(ming)(ming)(ming)、社(she)區(qu)用(yong)房驗(yan)收(shou)證(zheng)明(ming)(ming)(ming)(ming)、管(guan)道煤(mei)氣工程驗(yan)收(shou)證(zheng)明(ming)(ming)(ming)(ming)、有線(xian)(xian)電視室外(wai)管(guan)線(xian)(xian)驗(yan)收(shou)證(zheng)明(ming)(ming)(ming)(ming)、室內給水(shui)(shui)及衛生潔具(ju)驗(yan)收(shou)證(zheng)明(ming)(ming)(ming)(ming)、電信室外(wai)管(guan)線(xian)(xian)驗(yan)收(shou)證(zheng)明(ming)(ming)(ming)(ming)。

3、房屋面積計算結果

房屋面積(ji)測(ce)繪報告，公攤面積(ji)的(de)具體計算(suan)(suan)結(jie)果，作(zuo)為業(ye)主有知情(qing)權并是結(jie)算(suan)(suan)房款與(yu)辦理房產證所必需。

4、開發商交房必備條件

《建設工(gong)程質量(liang)認定(ding)證書》、《住(zhu)宅使用說明書》、《住(zhu)宅質量(liang)保證書》、《房地產開發建設項目竣工(gong)綜合驗收合格證》、《竣工(gong)驗收備案表(biao)》

開發商交房沒有三書一證一表違法嗎

購房者可以拒絕收房。存在有以下幾種情況(kuang)可以選擇拒絕收房：

1、未取得《住宅(zhai)質量保證書》、《住宅(zhai)使用說明書》、《竣工驗收備案表》的(de)；

2、開發商無故比(bi)原合同約定延遲交樓(lou)，經購房(fang)人催告后超過三個月交房(fang)的(de)；

3、開發商未經(jing)有關部(bu)門(men)批準，擅自改變房屋結(jie)構及(ji)合同中約(yue)定的(de)配套(tao)環境的(de)；

4、開(kai)發商(shang)經(jing)批(pi)準改變房屋結構未經(jing)買(mai)家(jia)認可的；

5、合同沒有約定，且(qie)房(fang)屋實際交付面積比原(yuan)合同規定誤差比絕對值超過3%（不含(han)3%）的，可(ke)拒絕收房(fang)，并解除購(gou)房(fang)合同；

6、經符合(he)資質的質量檢(jian)測機構核驗，房(fang)屋主(zhu)體結構質量確實不合(he)格(ge)的；

7、房屋質量(liang)問題嚴(yan)重影響(xiang)正(zheng)常居住(zhu)使用的；

8、不(bu)具備小區(qu)道路暢(chang)通，已接通水電(dian)燃氣暖氣的前(qian)提的；

9、不能提供有資質的(de)測(ce)繪部分房屋(wu)面積實測(ce)數據(ju)的(de)。