交房開發商會提供什么資料

交房開發商會提供“三書(shu)、一(yi)證(zheng)(zheng)、一(yi)表”，“三書(shu)”是指《住(zhu)宅質量(liang)保證(zheng)(zheng)書(shu)》、《住(zhu)宅使(shi)用說明書(shu)》、《建筑工程質量(liang)認(ren)定書(shu)》，“一(yi)證(zheng)(zheng)”是指《房地產開(kai)發建設項目(mu)竣工綜合驗收合格證(zheng)(zheng)》，“一(yi)表”是指《竣工驗收備案表》。

開發商交房必須具備的條件

1、行政機關頒發的驗收合格證明

主要包括：規劃驗收(shou)(shou)合格(ge)(ge)證(zheng)(zheng)、消防(fang)(fang)驗收(shou)(shou)合格(ge)(ge)證(zheng)(zheng)、綠化驗收(shou)(shou)合格(ge)(ge)證(zheng)(zheng)、環保(bao)驗收(shou)(shou)合格(ge)(ge)證(zheng)(zheng)、衛生防(fang)(fang)疫驗收(shou)(shou)合格(ge)(ge)證(zheng)(zheng)、人防(fang)(fang)工(gong)(gong)程驗收(shou)(shou)合格(ge)(ge)證(zheng)(zheng)、車庫及道路(lu)驗收(shou)(shou)合格(ge)(ge)證(zheng)(zheng)明(ming)、安(an)全(quan)防(fang)(fang)范(fan)設(she)施驗收(shou)(shou)證(zheng)(zheng)明(ming)、配套基礎(chu)設(she)施和公共設(she)施建設(she)合同履行(xing)確認書、工(gong)(gong)程竣(jun)工(gong)(gong)備案證(zheng)(zheng)明(ming)。

2、公用事業部門出具的驗收合格證明

包(bao)括：郵政通郵證明、環衛設(she)施驗(yan)(yan)收(shou)(shou)合(he)格證明、室(shi)外(wai)供水管(guan)線(xian)(xian)驗(yan)(yan)收(shou)(shou)合(he)格證明、電力戶外(wai)管(guan)線(xian)(xian)驗(yan)(yan)收(shou)(shou)證明、社(she)區用房驗(yan)(yan)收(shou)(shou)證明、管(guan)道煤氣工程驗(yan)(yan)收(shou)(shou)證明、有線(xian)(xian)電視室(shi)外(wai)管(guan)線(xian)(xian)驗(yan)(yan)收(shou)(shou)證明、室(shi)內給(gei)水及衛生潔具(ju)驗(yan)(yan)收(shou)(shou)證明、電信室(shi)外(wai)管(guan)線(xian)(xian)驗(yan)(yan)收(shou)(shou)證明。

3、房屋面積計算結果

房(fang)屋面積測繪報告，公攤面積的具體計算(suan)結果，作為業主有知情權(quan)并是結算(suan)房(fang)款與(yu)辦理房(fang)產(chan)證所(suo)必需。

4、開發商交房必備條件

《建(jian)設工(gong)程質量(liang)(liang)認定證(zheng)書》、《住宅(zhai)(zhai)使用說(shuo)明書》、《住宅(zhai)(zhai)質量(liang)(liang)保證(zheng)書》、《房地產開發建(jian)設項目竣工(gong)綜(zong)合(he)驗收合(he)格證(zheng)》、《竣工(gong)驗收備案表》

開發商交房沒有三書一證一表違法嗎

購房者可以拒絕收房。存在(zai)有以下幾種情況可(ke)以選擇拒(ju)絕收房：

1、未取得《住宅質量保(bao)證書(shu)》、《住宅使(shi)用說(shuo)明書(shu)》、《竣(jun)工(gong)驗收備案表》的；

2、開發商無故比原合同約(yue)定延遲交樓，經購房人催告(gao)后(hou)超過(guo)三個月交房的(de)；

3、開(kai)發商未經(jing)有關部門批準，擅自改變房(fang)屋結構及合同中約定(ding)的配套環境的；

4、開(kai)發商經批準改(gai)變(bian)房屋結構未經買家認可的；

5、合(he)同沒(mei)有約定，且房(fang)(fang)屋實際(ji)交(jiao)付面(mian)積比原(yuan)合(he)同規定誤差比絕對值超過3%（不含3%）的，可拒(ju)絕收(shou)房(fang)(fang)，并(bing)解(jie)除(chu)購(gou)房(fang)(fang)合(he)同；

6、經符(fu)合(he)資質(zhi)(zhi)的(de)質(zhi)(zhi)量(liang)檢測(ce)機構核驗，房屋主體(ti)結構質(zhi)(zhi)量(liang)確實不合(he)格的(de)；

7、房屋(wu)質(zhi)量問題(ti)嚴重(zhong)影響正常居住使用的；

8、不具備小區道路暢通，已接通水電燃氣暖氣的(de)前提的(de)；

9、不能提供有資質的測繪部分房屋面積實測數據的。