商鋪收房注意事項有哪些

1、檢查整體結構

商(shang)鋪(pu)的(de)整體結(jie)構要(yao)(yao)符合合同規定。收房(fang)時要(yao)(yao)注意面積(ji)、墻(qiang)體結(jie)構是否(fou)(fou)完好(hao)，墻(qiang)上是否(fou)(fou)有裂縫(feng)。若(ruo)是多間(jian)商(shang)鋪(pu)，則需注意每間(jian)房(fang)屋的(de)空間(jian)要(yao)(yao)求是否(fou)(fou)達到合同要(yao)(yao)求標準。

2、檢查水電及通(tong)風設施

與住(zhu)宅一樣，商鋪雖用(yong)于做生(sheng)意(yi)，但也應具(ju)備基本的(de)水(shui)(shui)電、通(tong)(tong)風(feng)、排水(shui)(shui)等設(she)施(shi)。若是(shi)餐飲類(lei)店鋪，就更(geng)應該注意(yi)檢查這些設(she)施(shi)系(xi)統是(shi)否完(wan)備。基本要滿足(zu)七個達標(biao)，即：通(tong)(tong)電、通(tong)(tong)路(lu)、通(tong)(tong)訊(xun)、通(tong)(tong)氣、給水(shui)(shui)、排水(shui)(shui)、通(tong)(tong)熱。

3、檢查消防與(yu)安(an)防

消(xiao)(xiao)防(fang)與安(an)防(fang)是(shi)商鋪收房最(zui)重(zhong)要(yao)(yao)的(de)達標條件之一(yi)。購房者應檢查附(fu)近(jin)的(de)消(xiao)(xiao)防(fang)設施（如防(fang)火(huo)器、消(xiao)(xiao)防(fang)通道等）是(shi)否(fou)能正常工作，閉(bi)路電視(shi)監視(shi)攝像頭(tou)也(ye)應備好，還要(yao)(yao)檢查防(fang)盜門、玻璃是(shi)否(fou)牢固(gu)等。這些都是(shi)對商鋪消(xiao)(xiao)防(fang)與安(an)防(fang)的(de)重(zhong)要(yao)(yao)要(yao)(yao)求，切不(bu)可忽視(shi)。

門面交房時需注意哪些問題

1、檢查(cha)商鋪內所有的插(cha)座是否能(neng)正常使用，交(jiao)房時最好帶上一只(zhi)試電筆。

2、檢查電表(biao)(biao)是否正常，若(ruo)發(fa)現電表(biao)(biao)損壞要(yao)及(ji)時(shi)要(yao)求開發(fa)商更(geng)換(huan)。

3、檢查(cha)店內的寬(kuan)帶接(jie)口(kou)、電話線接(jie)口(kou)安裝是否牢(lao)固。

4、檢(jian)查店內的(de)玻璃(li)門窗是否出現(xian)裂痕，若發現(xian)裂痕要(yao)及時找到開發商解決，以(yi)免(mian)日后造(zao)成自己(ji)的(de)損失(shi)。

5、挨個檢查店(dian)內(nei)的開關、電燈、暖氣、水龍頭等是否能正(zheng)常工作。

6、查驗《竣(jun)工備案(an)驗收表(biao)》的原件和《房(fang)屋面(mian)積(ji)(ji)實(shi)測(ce)表(biao)》，在交接鑰匙(chi)之前要對(dui)面(mian)積(ji)(ji)進行反復核對(dui)和測(ce)量，因(yin)為在司法實(shi)踐中，交鑰匙(chi)后未提出異議，視同購房(fang)人事實(shi)接房(fang)放棄對(dui)面(mian)積(ji)(ji)爭議的權利。

7、若(ruo)購買的(de)是(shi)裝(zhuang)修(xiu)商(shang)鋪(pu)，則需要對墻面、地(di)板進行(xing)檢(jian)查(cha)(cha)，檢(jian)查(cha)(cha)內容包括是(shi)否有裂(lie)縫、是(shi)否存在“爆點”，可用(yong)鐵錘擊打(da)墻面(mian)，若出現脫(tuo)落(luo)則存在“爆點”。

商鋪交房的流程

1、通知(zhi)交房(fang)

商鋪交房(fang)會以(yi)書(shu)面(mian)形(xing)式通知(zhi)業主(zhu)(zhu)進行(xing)交房(fang)事(shi)宜，業主(zhu)(zhu)應仔細檢查(cha)購房(fang)合(he)同(tong)協(xie)(xie)議和通知(zhi)書(shu)，若超過(guo)了購房(fang)合(he)同(tong)協(xie)(xie)議規定時間(jian)，則與(yu)開發商及時聯(lian)系。

2、檢(jian)查證件(jian)

在驗房時都一定要要求房地產商出示相關材料，商鋪交房需要開發商出示《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑工程質量認定證書》及其他相關證件。

3、驗收商鋪(pu)

商鋪(pu)的驗收(shou)主(zhu)要(yao)分(fen)(fen)公共設施和(he)安(an)(an)防消防兩個(ge)部分(fen)(fen)，房(fang)(fang)屋(wu)的面積、空(kong)間、大小應符(fu)合購房(fang)(fang)合同規定，水、電(dian)、氣、網絡(luo)等(deng)基礎設施要(yao)俱全(quan)。監控(kong)攝(she)像頭、安(an)(an)全(quan)出口、滅火器等(deng)安(an)(an)防、消防設施應處于(yu)正常工作狀態。

4、反饋或簽字驗(yan)收

對于有質量問(wen)題(ti)的(de)地方(fang)，可(ke)與(yu)開發商(shang)(shang)協(xie)商(shang)(shang)解決，進行反饋，然后(hou)簽(qian)字并(bing)交清相關費用。