商鋪收房注意事項有哪些

1、檢查整體結構(gou)

商(shang)鋪(pu)的整體結構(gou)要(yao)符合(he)合(he)同規定。收(shou)房時(shi)要(yao)注意面(mian)積、墻(qiang)體結構(gou)是(shi)否(fou)完好，墻(qiang)上是(shi)否(fou)有裂縫。若是(shi)多(duo)間(jian)(jian)(jian)商(shang)鋪(pu)，則需(xu)注意每間(jian)(jian)(jian)房屋的空間(jian)(jian)(jian)要(yao)求是(shi)否(fou)達到合(he)同要(yao)求標準。

2、檢查水(shui)電及通風設施

與住宅一樣，商鋪(pu)雖用于做生意，但也應具備基本的水電、通(tong)風、排水等設(she)施。若是餐飲類店鋪(pu)，就更應該注意檢查這些設(she)施系(xi)統是否(fou)完備。基本要滿(man)足七個達(da)標，即：通(tong)電、通(tong)路、通(tong)訊、通(tong)氣、給水、排水、通(tong)熱。

3、檢查消防與安防

消防(fang)(fang)與安(an)防(fang)(fang)是商(shang)鋪(pu)收(shou)房最重要(yao)的(de)達標條件(jian)之一。購房者應檢(jian)查(cha)附近的(de)消防(fang)(fang)設施（如防(fang)(fang)火器、消防(fang)(fang)通道等）是否能正(zheng)常工作(zuo)，閉(bi)路(lu)電(dian)視監(jian)視攝像頭也應備(bei)好，還要(yao)檢(jian)查(cha)防(fang)(fang)盜門(men)、玻璃是否牢(lao)固等。這些都是對商(shang)鋪(pu)消防(fang)(fang)與安(an)防(fang)(fang)的(de)重要(yao)要(yao)求，切不可忽(hu)視。

門面交房時需注意哪些問題

1、檢查商鋪內所(suo)有(you)的插座是否(fou)能正常使用，交房(fang)時最好帶上一只試電筆。

2、檢查電表(biao)是否(fou)正常，若發現電表(biao)損壞要及時(shi)要求開(kai)發商更(geng)換。

3、檢查(cha)店(dian)內(nei)的(de)寬(kuan)帶接口(kou)、電(dian)話線接口(kou)安裝(zhuang)是否牢固。

4、檢查店(dian)內的(de)(de)玻(bo)璃門窗是否出現(xian)裂(lie)痕，若發現(xian)裂(lie)痕要及時(shi)找到(dao)開發商解決，以免(mian)日后造成自己的(de)(de)損失。

5、挨(ai)個(ge)檢查店內(nei)的開關、電燈(deng)、暖氣、水龍頭等是否能正常工作。

6、查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房(fang)(fang)屋面積(ji)實(shi)測表》，在交(jiao)接鑰匙之前要對面積(ji)進行反復核對和測量，因為在司法實(shi)踐中，交(jiao)鑰匙后未提出(chu)異議，視(shi)同購房(fang)(fang)人事實(shi)接房(fang)(fang)放棄對面積(ji)爭議的權利。

7、若購買(mai)的是裝修商鋪，則需要對墻面(mian)、地板(ban)進(jin)行檢查(cha)，檢查(cha)內容包括是否有(you)裂縫、是否存(cun)在“爆點(dian)”，可(ke)用鐵錘(chui)擊打墻面，若(ruo)出(chu)現脫落(luo)則存在“爆點”。

商鋪交房的流程

1、通知交(jiao)房(fang)

商(shang)鋪交房會以書面形式通知業(ye)主進行交房事宜，業(ye)主應(ying)仔細檢查購(gou)房合(he)同(tong)(tong)協(xie)議(yi)和通知書，若超過了購(gou)房合(he)同(tong)(tong)協(xie)議(yi)規定(ding)時間，則與開發(fa)商(shang)及時聯系。

2、檢(jian)查證件

在驗房時都一定要要求房地產商出示相關材料，商鋪交房需要開發商出示《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑工程質量認定證書》及其他相關證件。

3、驗收商鋪(pu)

商鋪的驗收主要分(fen)公共設(she)(she)(she)施和(he)安(an)防(fang)消防(fang)兩個部分(fen)，房屋的面積、空(kong)間(jian)、大小應符合購房合同規定，水(shui)、電、氣(qi)、網絡等(deng)(deng)基礎設(she)(she)(she)施要俱全(quan)。監控攝(she)像頭、安(an)全(quan)出口、滅火器(qi)等(deng)(deng)安(an)防(fang)、消防(fang)設(she)(she)(she)施應處于正常工(gong)作狀(zhuang)態。

4、反饋或簽字驗收

對于有質量(liang)問題的地(di)方，可與開發商協商解決(jue)，進行反(fan)饋，然后簽(qian)字(zi)并交清相關費用。