商鋪收房注意事項有哪些

1、檢(jian)查整體結(jie)構

商(shang)鋪的(de)整體結構(gou)要符合合同(tong)規(gui)定。收房(fang)(fang)時要注意面積、墻(qiang)體結構(gou)是(shi)否(fou)完好，墻(qiang)上是(shi)否(fou)有裂縫。若是(shi)多間(jian)商(shang)鋪，則(ze)需注意每間(jian)房(fang)(fang)屋的(de)空間(jian)要求是(shi)否(fou)達(da)到合同(tong)要求標準。

2、檢查水(shui)電(dian)及通風設(she)施

與住宅一樣，商(shang)鋪雖用于(yu)做生意(yi)，但也應具備基(ji)本(ben)的水電(dian)、通風(feng)、排(pai)水等設施。若是(shi)餐飲類(lei)店鋪，就更應該注意(yi)檢查這些設施系統是(shi)否完備。基(ji)本(ben)要滿足七個(ge)達標，即：通電(dian)、通路、通訊、通氣(qi)、給水、排(pai)水、通熱(re)。

3、檢(jian)查(cha)消(xiao)防與安防

消(xiao)防(fang)(fang)與(yu)(yu)安(an)防(fang)(fang)是(shi)商鋪(pu)收(shou)房最重(zhong)要的達標條件之一。購房者應(ying)檢查(cha)附近的消(xiao)防(fang)(fang)設施（如(ru)防(fang)(fang)火器、消(xiao)防(fang)(fang)通道(dao)等(deng)(deng)）是(shi)否能正常工作(zuo)，閉路電(dian)視(shi)監視(shi)攝像(xiang)頭也應(ying)備好，還要檢查(cha)防(fang)(fang)盜門、玻璃(li)是(shi)否牢固(gu)等(deng)(deng)。這(zhe)些(xie)都是(shi)對商鋪(pu)消(xiao)防(fang)(fang)與(yu)(yu)安(an)防(fang)(fang)的重(zhong)要要求，切不(bu)可忽視(shi)。

門面交房時需注意哪些問題

1、檢查商鋪內(nei)所有的插座是否能正常使用，交房(fang)時最好帶上一只試電筆。

2、檢查電表是否正(zheng)常，若發現電表損壞要及時要求開發商更換。

3、檢(jian)查店內的寬帶(dai)接(jie)口、電(dian)話線接(jie)口安裝(zhuang)是否牢固。

4、檢查(cha)店內(nei)的玻璃門窗是否出現(xian)裂(lie)痕，若發現(xian)裂(lie)痕要(yao)及時(shi)找到開(kai)發商解決，以免日后造成(cheng)自己的損失。

5、挨個(ge)檢查(cha)店內的(de)開關、電燈、暖氣、水龍頭(tou)等是否能(neng)正常(chang)工作。

6、查驗《竣工(gong)備案驗收表》的(de)原件和(he)《房屋面積實(shi)測(ce)表》，在(zai)交接鑰(yao)匙之(zhi)前要對面積進(jin)行反復核對和(he)測(ce)量(liang)，因為(wei)在(zai)司法實(shi)踐中，交鑰(yao)匙后未(wei)提出(chu)異議，視(shi)同購房人事實(shi)接房放棄對面積爭議的(de)權利。

7、若購買的是(shi)裝修(xiu)商鋪(pu)，則需要對墻(qiang)面、地板進(jin)行檢查，檢查內容包括是(shi)否有(you)裂縫、是(shi)否存(cun)在“爆點”，可(ke)用鐵錘擊打墻面，若出現脫(tuo)落(luo)則存在(zai)“爆點”。

商鋪交房的流程

1、通知交房

商(shang)鋪交(jiao)房(fang)(fang)(fang)會以(yi)書(shu)面形(xing)式通知業主進行交(jiao)房(fang)(fang)(fang)事宜，業主應仔細(xi)檢查(cha)購(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)合同(tong)協議(yi)和通知書(shu)，若超(chao)過了購(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)合同(tong)協議(yi)規定時(shi)間，則(ze)與(yu)開發商(shang)及時(shi)聯(lian)系。

2、檢查證件

在驗房時都一定要要求房地產商出示相關材料，商鋪交房需要開發商出示《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑工程質量認定證書》及其他相關證件。

3、驗收商鋪

商鋪的(de)驗(yan)收主要分公(gong)共設(she)施(shi)和(he)安(an)防(fang)消防(fang)兩個部分，房屋的(de)面積、空間、大小應符(fu)合(he)購房合(he)同規(gui)定(ding)，水、電、氣、網(wang)絡(luo)等(deng)基礎設(she)施(shi)要俱全。監控攝像頭、安(an)全出口、滅火器等(deng)安(an)防(fang)、消防(fang)設(she)施(shi)應處(chu)于正常工作狀態。

4、反饋(kui)或簽字驗(yan)收

對于有質量問題的地(di)方，可與(yu)開發商(shang)協商(shang)解決，進行反饋，然(ran)后簽字并(bing)交清相關費(fei)用。