商鋪收房注意事項有哪些

1、檢查整(zheng)體結構

商鋪的(de)整體結(jie)構(gou)(gou)要(yao)(yao)(yao)符合合同規定。收房時(shi)要(yao)(yao)(yao)注(zhu)意面積、墻體結(jie)構(gou)(gou)是否完好(hao)，墻上是否有裂(lie)縫。若是多間(jian)商鋪，則(ze)需注(zhu)意每間(jian)房屋的(de)空間(jian)要(yao)(yao)(yao)求(qiu)是否達到(dao)合同要(yao)(yao)(yao)求(qiu)標準。

2、檢查水(shui)電及通風設施

與住宅一(yi)樣，商鋪(pu)雖(sui)用于做生意，但(dan)也應具(ju)備(bei)基(ji)本的(de)水電、通(tong)(tong)風、排水等設施(shi)。若是餐飲類店鋪(pu)，就更應該注意檢查這(zhe)些設施(shi)系統是否完備(bei)。基(ji)本要滿足(zu)七個達標，即：通(tong)(tong)電、通(tong)(tong)路、通(tong)(tong)訊、通(tong)(tong)氣、給水、排水、通(tong)(tong)熱。

3、檢查消(xiao)防與安防

消(xiao)防(fang)與安防(fang)是商鋪收房最重(zhong)要的達標條(tiao)件之(zhi)一(yi)。購房者應檢查附(fu)近的消(xiao)防(fang)設(she)施（如防(fang)火器(qi)、消(xiao)防(fang)通道等）是否能正常工作，閉路(lu)電視監視攝像頭(tou)也應備好，還要檢查防(fang)盜(dao)門(men)、玻璃是否牢固等。這些(xie)都(dou)是對商鋪消(xiao)防(fang)與安防(fang)的重(zhong)要要求，切不可(ke)忽(hu)視。

門面交房時需注意哪些問題

1、檢(jian)查商鋪內所(suo)有(you)的插座是否能正常(chang)使(shi)用，交房時最好帶上一(yi)只試電筆。

2、檢查(cha)電表是(shi)否正(zheng)常，若發(fa)現電表損壞要(yao)(yao)及時要(yao)(yao)求開發(fa)商更換。

3、檢(jian)查店(dian)內的寬帶接口、電話線(xian)接口安裝是否牢固。

4、檢查(cha)店內(nei)的玻璃門(men)窗是否出現裂痕，若發(fa)現裂痕要及時(shi)找(zhao)到(dao)開(kai)發(fa)商解決，以(yi)免日后造(zao)成(cheng)自己的損(sun)失(shi)。

5、挨個檢查店內的開關、電燈、暖(nuan)氣、水龍頭等是(shi)否能(neng)正常工作。

6、查驗(yan)《竣工備案驗(yan)收(shou)表(biao)》的原件和《房屋面(mian)積(ji)實測(ce)表(biao)》，在(zai)交接鑰匙之(zhi)前要對面(mian)積(ji)進行反(fan)復(fu)核對和測(ce)量，因為在(zai)司法實踐中(zhong)，交鑰匙后未(wei)提出(chu)異(yi)議，視同購房人(ren)事實接房放(fang)棄對面(mian)積(ji)爭議的權利。

7、若購買(mai)的是裝修(xiu)商鋪，則需要對(dui)墻(qiang)面(mian)、地(di)板進行檢(jian)查，檢(jian)查內容包括是否(fou)有裂(lie)縫、是否(fou)存在(zai)“爆點”，可用鐵(tie)錘擊打墻(qiang)面，若出現脫落(luo)則存在“爆點”。

商鋪交房的流程

1、通知交(jiao)房(fang)

商鋪交(jiao)房(fang)會以書面形式(shi)通知業主進行交(jiao)房(fang)事宜(yi)，業主應仔(zi)細檢查購房(fang)合(he)同協(xie)議和通知書，若超過了(le)購房(fang)合(he)同協(xie)議規定時間，則與開(kai)發商及時聯系。

2、檢查證件(jian)

在驗房時都一定要要求房地產商出示相關材料，商鋪交房需要開發商出示《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑工程質量認定證書》及其他相關證件。

3、驗收商(shang)鋪

商(shang)鋪的(de)驗收主要(yao)分(fen)公(gong)共(gong)設(she)施和安防(fang)(fang)消防(fang)(fang)兩個部分(fen)，房屋(wu)的(de)面積(ji)、空間、大小應(ying)符合購房合同規定，水(shui)、電、氣(qi)、網絡等(deng)基礎設(she)施要(yao)俱(ju)全。監控攝像頭、安全出口(kou)、滅火器等(deng)安防(fang)(fang)、消防(fang)(fang)設(she)施應(ying)處于正常(chang)工作狀態。

4、反饋或簽字驗收(shou)

對于有質量(liang)問(wen)題的地方，可與(yu)開發商協商解決(jue)，進行(xing)反饋，然后簽字(zi)并交清相關費用。