商鋪收房注意事項有哪些

1、檢(jian)查整體(ti)結構(gou)

商(shang)鋪(pu)(pu)的(de)整體結(jie)構(gou)(gou)要符合(he)合(he)同規定。收房(fang)(fang)時要注意面積、墻(qiang)體結(jie)構(gou)(gou)是(shi)(shi)否完好(hao)，墻(qiang)上是(shi)(shi)否有裂縫。若是(shi)(shi)多(duo)間(jian)商(shang)鋪(pu)(pu)，則需注意每間(jian)房(fang)(fang)屋的(de)空間(jian)要求是(shi)(shi)否達(da)到合(he)同要求標(biao)準(zhun)。

2、檢查水電及通風設施

與(yu)住宅一樣，商鋪雖用于做生意，但(dan)也應具(ju)備基(ji)本(ben)的水(shui)(shui)(shui)電、通(tong)(tong)風、排水(shui)(shui)(shui)等設施。若是(shi)餐(can)飲(yin)類店鋪，就更應該注意檢查這些設施系統是(shi)否完備。基(ji)本(ben)要滿(man)足(zu)七個達標(biao)，即(ji)：通(tong)(tong)電、通(tong)(tong)路、通(tong)(tong)訊、通(tong)(tong)氣(qi)、給水(shui)(shui)(shui)、排水(shui)(shui)(shui)、通(tong)(tong)熱(re)。

3、檢查消防(fang)(fang)與安防(fang)(fang)

消(xiao)防與安(an)防是商鋪收(shou)房最重(zhong)要的達(da)標條(tiao)件(jian)之一。購房者應檢查附近的消(xiao)防設施（如(ru)防火器(qi)、消(xiao)防通道等）是否能正常工作，閉(bi)路(lu)電(dian)視監視攝像(xiang)頭(tou)也應備好，還要檢查防盜門、玻璃(li)是否牢固(gu)等。這些都是對商鋪消(xiao)防與安(an)防的重(zhong)要要求(qiu)，切(qie)不可忽(hu)視。

門面交房時需注意哪些問題

1、檢查商鋪內所有的插座是否能正常使用，交房時最(zui)好帶上(shang)一只試電(dian)筆。

2、檢(jian)查電表是(shi)否正常，若(ruo)發(fa)現電表損壞要及時要求開發(fa)商(shang)更換。

3、檢查(cha)店內的寬(kuan)帶接口、電話線接口安裝是否牢固。

4、檢查店(dian)內的玻璃門(men)窗是否(fou)出現(xian)裂(lie)痕，若發現(xian)裂(lie)痕要及時找到(dao)開發商解決(jue)，以免日(ri)后造成(cheng)自(zi)己的損失。

5、挨個檢查店內(nei)的開關、電燈、暖氣、水龍頭等是否能正常工作。

6、查驗(yan)《竣工(gong)備案驗(yan)收表(biao)》的(de)原件和(he)《房屋面(mian)積(ji)實測(ce)表(biao)》，在交接鑰匙之(zhi)前要對(dui)面(mian)積(ji)進行(xing)反復核(he)對(dui)和(he)測(ce)量，因為在司(si)法(fa)實踐中，交鑰匙后未(wei)提出(chu)異議(yi)(yi)，視同購房人(ren)事實接房放棄對(dui)面(mian)積(ji)爭議(yi)(yi)的(de)權(quan)利。

7、若購買的是裝修商鋪，則需要對墻面、地(di)板進行檢查，檢查內容包括是否有(you)裂縫、是否存在“爆點”，可(ke)用(yong)鐵錘擊打(da)墻(qiang)面，若出現脫落(luo)則存在(zai)“爆點”。

商鋪交房的流程

1、通(tong)知交房

商鋪(pu)交(jiao)房(fang)(fang)會(hui)以書面形式通知業主進行(xing)交(jiao)房(fang)(fang)事宜，業主應(ying)仔細檢(jian)查購(gou)房(fang)(fang)合同(tong)協議和通知書，若(ruo)超過了購(gou)房(fang)(fang)合同(tong)協議規定時(shi)間，則與開發商及時(shi)聯(lian)系(xi)。

2、檢查(cha)證件(jian)

在驗房時都一定要要求房地產商出示相關材料，商鋪交房需要開發商出示《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑工程質量認定證書》及其他相關證件。

3、驗收商(shang)鋪

商鋪的驗收主要(yao)分(fen)公(gong)共(gong)設(she)施和安(an)防消防兩個(ge)部分(fen)，房屋的面積、空(kong)間、大(da)小應(ying)符合購(gou)房合同規定，水、電、氣、網絡等(deng)基礎設(she)施要(yao)俱全。監控攝像(xiang)頭、安(an)全出口、滅火(huo)器等(deng)安(an)防、消防設(she)施應(ying)處(chu)于正常工作狀態。

4、反饋或簽字驗收

對于有質量問題(ti)的地方，可與開發(fa)商協商解決，進(jin)行反(fan)饋(kui)，然后簽字(zi)并(bing)交清相(xiang)關費用。