商鋪收房注意事項有哪些

1、檢查整體(ti)結構

商鋪(pu)(pu)的(de)整(zheng)體結(jie)構要(yao)(yao)符合合同規(gui)定(ding)。收房(fang)時要(yao)(yao)注意(yi)面積、墻體結(jie)構是否(fou)完好，墻上是否(fou)有裂縫。若是多間(jian)商鋪(pu)(pu)，則需注意(yi)每(mei)間(jian)房(fang)屋的(de)空間(jian)要(yao)(yao)求是否(fou)達到合同要(yao)(yao)求標(biao)準。

2、檢查(cha)水電(dian)及通(tong)風設施

與住宅一樣，商鋪雖(sui)用(yong)于做生(sheng)意，但也(ye)應具備基(ji)本的(de)水電(dian)、通風、排(pai)水等設施。若是餐(can)飲類店鋪，就(jiu)更應該注意檢查這些(xie)設施系(xi)統是否完備。基(ji)本要滿足七個(ge)達(da)標，即：通電(dian)、通路、通訊、通氣(qi)、給水、排(pai)水、通熱。

3、檢(jian)查消防(fang)與安防(fang)

消防(fang)(fang)與(yu)安防(fang)(fang)是(shi)商(shang)鋪收房(fang)最重要的達標條件之一。購(gou)房(fang)者(zhe)應檢(jian)查附近的消防(fang)(fang)設施(shi)（如防(fang)(fang)火器、消防(fang)(fang)通道(dao)等）是(shi)否能正常工作，閉路電視(shi)監視(shi)攝像(xiang)頭也應備好，還要檢(jian)查防(fang)(fang)盜(dao)門(men)、玻璃是(shi)否牢固等。這些都是(shi)對商(shang)鋪消防(fang)(fang)與(yu)安防(fang)(fang)的重要要求(qiu)，切不可忽視(shi)。

門面交房時需注意哪些問題

1、檢查商鋪內所有(you)的(de)插座是否(fou)能(neng)正常使用，交房時最好帶上一只試電筆。

2、檢查電(dian)表(biao)是否正(zheng)常，若發現電(dian)表(biao)損壞要(yao)及時要(yao)求開發商(shang)更(geng)換(huan)。

3、檢查店內(nei)的寬帶接口(kou)、電話線接口(kou)安(an)裝(zhuang)是否牢固。

4、檢查店內的(de)玻璃(li)門窗是否出現裂(lie)痕，若發現裂(lie)痕要(yao)及時找(zhao)到開(kai)發商(shang)解決，以(yi)免日后造成自己的(de)損失。

5、挨個(ge)檢查店內(nei)的開關、電燈、暖氣、水龍頭等是否能正常工作(zuo)。

6、查驗《竣工備案驗收表(biao)》的(de)原件和《房屋面積實測表(biao)》，在交接鑰(yao)匙(chi)之前要對(dui)面積進行反復核對(dui)和測量，因(yin)為在司法實踐中，交鑰(yao)匙(chi)后未提出異(yi)議(yi)，視同(tong)購房人(ren)事實接房放棄(qi)對(dui)面積爭議(yi)的(de)權利。

7、若購(gou)買(mai)的是(shi)裝修商鋪，則需要對(dui)墻面、地(di)板進行檢(jian)查，檢(jian)查內容包括是(shi)否(fou)有裂縫、是(shi)否(fou)存在“爆點”，可用鐵錘擊打墻面(mian)，若出現脫落則存在“爆(bao)點(dian)”。

商鋪交房的流程

1、通知交(jiao)房

商鋪交(jiao)房會以(yi)書(shu)面形(xing)式通知業(ye)主進行交(jiao)房事宜，業(ye)主應仔細檢(jian)查購房合同協議和通知書(shu)，若超(chao)過了購房合同協議規定(ding)時間，則(ze)與開發商及時聯系。

2、檢查證件

在驗房時都一定要要求房地產商出示相關材料，商鋪交房需要開發商出示《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑工程質量認定證書》及其他相關證件。

3、驗收商(shang)鋪

商鋪的驗收(shou)主要分公共設(she)施和安防消(xiao)(xiao)防兩個部分，房(fang)屋的面積、空間、大小(xiao)應符合(he)購房(fang)合(he)同規定，水、電、氣、網絡等基礎設(she)施要俱全。監控攝像頭、安全出口、滅火器等安防、消(xiao)(xiao)防設(she)施應處于正(zheng)常工作狀(zhuang)態。

4、反饋或簽字驗收

對于有質量問題的地方，可與(yu)開發商協商解決，進行反饋(kui)，然后簽字并交清(qing)相關(guan)費用(yong)。