租房銷售話術

1、房子格(ge)局很(hen)好，X室X廳X衛，戶型(xing)方正南北(bei)通透(tou)。

2、 設施完善，出門就有站、公交站和(he)大型商場。

3、房子處(chu)于(yu)中高層，前面無遮擋(dang)，視野和采(cai)光都好 。

4、房東近期要去別處工作，急租(zu)，機會(hui)難得(de)。

5、環境優雅，低(di)密度社(she)區(qu)，小區(qu)綠化，讓(rang)你每天生活在(zai)空氣清新的環境下。

6、室(shi)內精裝(zhuang)修，拎包入住，客(ke)廳寬(kuan)敞(chang)大方，臥室(shi)溫馨舒適，廚房設施齊(qi)全，讓美味來得更加輕(qing)松。

7、小區XX路(lu)(lu)，距離購物廣場(chang)只要幾分鐘路(lu)(lu)程，出門多(duo)路(lu)(lu)公交(jiao)車方便(bian)出行，為你上(shang)下班節約不少時間。

8、周(zhou)邊配套(tao)設施齊(qi)全(quan)，超(chao)市、銀行、醫院，一應(ying)俱(ju)全(quan)，滿足您的生(sheng)活所需(xu)。

房屋租賃銷售技巧

1、建立良好的第一(yi)印象

當客(ke)戶(hu)打電話或(huo)者來(lai)到中(zhong)(zhong)(zhong)介公司時，中(zhong)(zhong)(zhong)介應(ying)該(gai)熱情周到地接待他們。中(zhong)(zhong)(zhong)介應(ying)該(gai)用友好的語氣(qi)接聽(ting)電話或(huo)者問候客(ke)戶(hu)，并(bing)主(zhu)動詢問客(ke)戶(hu)的需求。如果客(ke)戶(hu)需要看房，中(zhong)(zhong)(zhong)介應(ying)該(gai)盡快安排時間，并(bing)做好相(xiang)關準備工(gong)作。

2、傾聽客戶的需求

中(zhong)介應該傾聽(ting)客(ke)戶(hu)(hu)的(de)需求，了解(jie)他(ta)們(men)的(de)租(zu)房預(yu)算(suan)、面積(ji)要求、地理位置、房屋類(lei)型等。中(zhong)介應該避免搶(qiang)話或者打斷客(ke)戶(hu)(hu)的(de)發言，讓(rang)客(ke)戶(hu)(hu)充分(fen)表達(da)他(ta)們(men)的(de)需求。當客(ke)戶(hu)(hu)說(shuo)完后(hou)，中(zhong)介可以再次(ci)確(que)認客(ke)戶(hu)(hu)的(de)需求，確(que)保自己完全理解(jie)客(ke)戶(hu)(hu)的(de)要求。

3、提供專業的建議

中介(jie)應該具(ju)備豐富的(de)租房經驗和(he)知識，能夠(gou)為客戶(hu)(hu)提(ti)供(gong)專業的(de)建議。例(li)如(ru)(ru)，當(dang)客戶(hu)(hu)想要租一套便宜的(de)房子時(shi)，中介(jie)可以告(gao)訴他(ta)們如(ru)(ru)何(he)尋找性(xing)價比(bi)高(gao)的(de)房子，或者(zhe)建議他(ta)們考慮租房補貼等優惠政策。當(dang)客戶(hu)(hu)對某個房子有疑問時(shi)，中介(jie)應該根據實情況提(ti)供(gong)詳(xiang)細的(de)解答。

4、建立信任關系

中(zhong)(zhong)介應(ying)該(gai)注重與客(ke)戶的(de)溝通，建立信(xin)任關(guan)系(xi)。中(zhong)(zhong)介應(ying)該(gai)誠實(shi)守信(xin)，不隱瞞(man)任何信(xin)息，避(bi)免對客(ke)戶做出(chu)虛假承諾。中(zhong)(zhong)介應(ying)該(gai)關(guan)注客(ke)戶的(de)需求，積(ji)極(ji)為客(ke)戶解決問題，讓客(ke)戶感受到他們的(de)專業和服務。

5、保持聯系

中(zhong)介應該(gai)與客(ke)(ke)(ke)戶(hu)(hu)(hu)保(bao)持聯系(xi)，維護客(ke)(ke)(ke)戶(hu)(hu)(hu)關系(xi)。在客(ke)(ke)(ke)戶(hu)(hu)(hu)租(zu)房期(qi)間，中(zhong)介應該(gai)定(ding)期(qi)詢問客(ke)(ke)(ke)戶(hu)(hu)(hu)的(de)(de)居住情況(kuang)，并及(ji)時解(jie)決(jue)客(ke)(ke)(ke)戶(hu)(hu)(hu)的(de)(de)問題。當客(ke)(ke)(ke)戶(hu)(hu)(hu)的(de)(de)租(zu)房合同(tong)到期(qi)時，中(zhong)介可以主(zhu)動聯系(xi)客(ke)(ke)(ke)戶(hu)(hu)(hu)，詢問他們是(shi)否需要續租(zu)或者(zhe)換房。租(zu)房中(zhong)介的(de)(de)聊天技(ji)巧對于尋找客(ke)(ke)(ke)戶(hu)(hu)(hu)和(he)維護客(ke)(ke)(ke)戶(hu)(hu)(hu)關系(xi)非常重(zhong)要。中(zhong)介應該(gai)注重(zhong)與客(ke)(ke)(ke)戶(hu)(hu)(hu)的(de)(de)溝通(tong)，建(jian)立(li)信任關系(xi)，并提供專業的(de)(de)建(jian)議。

出租房子銷售技巧

1、溜(liu)，溜(liu)就是(shi)(shi)帶客戶看房(fang)，最(zui)好是(shi)(shi)走路，邊走邊介紹(shao)，詳細了解客戶需求，這樣能更(geng)精準的了解到(dao)客戶需求，能更(geng)好的為客戶匹配到(dao)合(he)適的房(fang)子(zi)。

2、踢，最好(hao)準(zhun)備(bei)兩套(tao)到(dao)三套(tao)房子，首先帶(dai)看差一(yi)點的，一(yi)般客(ke)戶看了(le)之(zhi)后(hou)都會不滿意(yi)，會反問到(dao)還有(you)沒有(you)其他的，這樣就可以踢到(dao)準(zhun)備(bei)的裝修好(hao)一(yi)點的第二套(tao)房子。

3、逼，逼就是逼定，如果房子客戶看的滿意，但是還猶豫不決，這樣就可以喊同事打個電話給你，打個配合，說還(huan)有(you)其他(ta)客戶(hu)(hu)要定，這樣客戶(hu)(hu)心里就(jiu)會一緊，心想，自(zi)己幸幸苦(ku)苦(ku)終于看了(le)一套滿意的房子(zi)，別人要是(shi)定了(le)，自(zi)己就(jiu)租不(bu)到(dao)了(le)，這樣，客戶(hu)(hu)就(jiu)會立(li)馬交定金！