一、物流地產提供倉儲服務嗎

提供。

物(wu)(wu)(wu)(wu)流地(di)產屬于(yu)工業(ye)地(di)產的(de)范疇，指投資商投資開發(fa)的(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)流設施，比如物(wu)(wu)(wu)(wu)流倉庫(ku)、配送(song)中心(xin)、分(fen)撥(bo)中心(xin)等(deng)，現代物(wu)(wu)(wu)(wu)流地(di)產的(de)范疇包括物(wu)(wu)(wu)(wu)流園(yuan)區、物(wu)(wu)(wu)(wu)流倉庫(ku)、配送(song)中心(xin)、分(fen)撥(bo)中心(xin)等(deng)物(wu)(wu)(wu)(wu)流業(ye)務(wu)的(de)不動產載體，一般都是提供倉儲服務(wu)的(de)。

物(wu)(wu)(wu)流地產不僅(jin)僅(jin)局(ju)限(xian)于傳統意義上(shang)的物(wu)(wu)(wu)流倉(cang)儲服務，而是在經濟(ji)全球化(hua)與供應鏈(lian)(lian)一體化(hua)背景下的倉(cang)儲，是在現代(dai)物(wu)(wu)(wu)流系統中以滿(man)足供應鏈(lian)(lian)上(shang)下游的需求(qiu)為目(mu)的，在特定(ding)的有(you)形(xing)(xing)或無(wu)形(xing)(xing)的場所、運用現代(dai)技(ji)術對物(wu)(wu)(wu)品的進出、庫存、分揀(jian)、包(bao)裝(zhuang)、配送及其信息(xi)進行有(you)效的計(ji)劃、執(zhi)行和(he)控制的物(wu)(wu)(wu)流活動。

二、倉儲服務屬于什么服務

倉儲(chu)(chu)服務是指(zhi)保管人儲(chu)(chu)存(cun)存(cun)貨人交付的倉儲(chu)(chu)物(wu)，收取存(cun)貨人支付的倉儲(chu)(chu)費的一(yi)種服務形式，其屬于物(wu)流輔(fu)助服務。

倉儲(chu)服(fu)務(wu)(wu)是物(wu)流輔助服(fu)務(wu)(wu)的(de)重要(yao)組成部(bu)分(fen)，它涉及(ji)到物(wu)品的(de)存儲(chu)、保管、分(fen)揀、包(bao)裝(zhuang)、配送(song)等環節(jie)。在物(wu)流過程中，倉儲(chu)服(fu)務(wu)(wu)發揮著至關重要(yao)的(de)作用，它能夠確(que)保物(wu)品的(de)安全、完整、及(ji)時(shi)地送(song)達(da)目的(de)地，滿足客戶(hu)的(de)需(xu)要(yao)。

三、物流地產的倉儲服務包括哪些內容

1、現場儲備

在(zai)(zai)(zai)實物配送中經常使用(yong)現(xian)場儲(chu)備，尤其是(shi)那些產(chan)品(pin)品(pin)種有(you)限或產(chan)品(pin)具有(you)高度(du)季節(jie)性的(de)(de)制(zhi)造(zao)商偏好這(zhe)種服務，他(ta)們不是(shi)按照年度(du)計劃在(zai)(zai)(zai)倉庫設(she)施中安排各種存(cun)貨(huo)，而是(shi)直接(jie)從制(zhi)造(zao)工廠進行裝運，并通過(guo)在(zai)(zai)(zai)戰略(lve)市(shi)場中獲得提前(qian)存(cun)貨(huo)的(de)(de)承(cheng)諾，可以(yi)大(da)大(da)減少遞適時間。于(yu)是(shi)，在(zai)(zai)(zai)這(zhe)種概(gai)念下(xia)，將(jiang)某個廠商一定數量的(de)(de)產(chan)品(pin)堆放在(zai)(zai)(zai)倉庫里或在(zai)(zai)(zai)倉庫里進行“現(xian)場儲(chu)備”，以(yi)滿足顧客在(zai)(zai)(zai)至關重(zhong)要的(de)(de)營銷期(qi)內的(de)(de)訂貨(huo)。利用(yong)倉庫設(she)施進行現(xian)場儲(chu)備，可以(yi)在(zai)(zai)(zai)季節(jie)銷售(shou)的(de)(de)最旺(wang)期(qi)即將(jiang)到(dao)來之(zhi)前(qian)，把各種存(cun)貨(huo)堆放到(dao)最接(jie)近(jin)關鍵(jian)顧客的(de)(de)各種市(shi)場中去(qu)(qu)。農產(chan)品(pin)供應商常常向(xiang)農民提供現(xian)場儲(chu)備服務，在(zai)(zai)(zai)銷售(shou)旺(wang)季節(jie)期(qi)間把農產(chan)品(pin)定位在(zai)(zai)(zai)更接(jie)近(jin)對服務敏感(gan)的(de)(de)市(shi)場中去(qu)(qu)；銷售(shou)季節(jie)過(guo)后，剩余的(de)(de)存(cun)貨(huo)就被(bei)撤(che)退(tui)到(dao)中央(yang)倉庫中去(qu)(qu)。

2、配送分類

提(ti)供配送(song)(song)(song)分(fen)(fen)類(lei)服(fu)務的(de)(de)(de)倉(cang)庫(ku)可以(yi)為(wei)制(zhi)造商(shang)、批發商(shang)或零售商(shang)所利(li)用(yong)，按照對顧(gu)客(ke)提(ti)貨的(de)(de)(de)預期，對產(chan)品(pin)(pin)進(jin)行(xing)組合儲(chu)(chu)備(bei)。這種(zhong)配送(song)(song)(song)分(fen)(fen)類(lei)可以(yi)代表來自不同制(zhi)造商(shang)的(de)(de)(de)多(duo)種(zhong)產(chan)品(pin)(pin)，或者由顧(gu)客(ke)指定的(de)(de)(de)各種(zhong)配送(song)(song)(song)分(fen)(fen)類(lei)。現(xian)場儲(chu)(chu)備(bei)與完整的(de)(de)(de)產(chan)品(pin)(pin)分(fen)(fen)類(lei)之間的(de)(de)(de)區別在于倉(cang)庫(ku)利(li)用(yong)的(de)(de)(de)程度和持續時間的(de)(de)(de)不同。埠隨(sui)現(xian)場儲(chu)(chu)備(bei)戰略(lve)的(de)(de)(de)廠(chang)商(shang)通常(chang)會在倉(cang)庫(ku)里臨時堆(dui)放品(pin)(pin)種(zhong)分(fen)(fen)類(lei)較狹窄的(de)(de)(de)產(chan)品(pin)(pin)，并在大量的(de)(de)(de)小倉(cang)庫(ku)進(jin)行(xing)堆(dui)放儲(chu)(chu)備(bei)，在有(you)限(xian)(xian)的(de)(de)(de)時間內指定具體的(de)(de)(de)市場；而提(ti)供配送(song)(song)(song)分(fen)(fen)類(lei)服(fu)務的(de)(de)(de)倉(cang)庫(ku)通常(chang)具有(you)廣泛的(de)(de)(de)產(chan)品(pin)(pin)品(pin)(pin)種(zhong)，局限(xian)(xian)于一些(xie)戰略(lve)地點(dian)，并且全年發揮作用(yong)。配送(song)(song)(song)分(fen)(fen)類(lei)倉(cang)庫(ku)可以(yi)使顧(gu)客(ke)減少其必須打交道的(de)(de)(de)供應商(shang)數目，并因此(ci)(ci)改(gai)善(shan)了倉(cang)儲(chu)(chu)服(fu)務。此(ci)(ci)外，配送(song)(song)(song)分(fen)(fen)類(lei)倉(cang)庫(ku)還可以(yi)對產(chan)品(pin)(pin)進(jin)行(xing)結合以(yi)形成(cheng)更大的(de)(de)(de)裝運批量，并因此(ci)(ci)而降低(di)運輸成(cheng)本。

3、倉庫組合

類(lei)似于倉(cang)庫(ku)分類(lei)當制(zhi)造(zao)地(di)在地(di)理(li)上被(bei)分割，通過長途運(yun)(yun)(yun)(yun)輸(shu)(shu)(shu)組(zu)(zu)合(he)(he)，有可(ke)能(neng)降(jiang)(jiang)低運(yun)(yun)(yun)(yun)費和倉(cang)庫(ku)需要(yao)量(liang)。在典型的(de)(de)(de)(de)(de)組(zu)(zu)合(he)(he)運(yun)(yun)(yun)(yun)輸(shu)(shu)(shu)條件(jian)下(xia)，從(cong)制(zhi)造(zao)工(gong)廠(chang)裝運(yun)(yun)(yun)(yun)整(zheng)卡車的(de)(de)(de)(de)(de)產品(pin)(pin)(pin)到批發商處(chu)，每次大批量(liang)的(de)(de)(de)(de)(de)裝運(yun)(yun)(yun)(yun)可(ke)以(yi)享受盡可(ke)能(neng)低的(de)(de)(de)(de)(de)運(yun)(yun)(yun)(yun)輸(shu)(shu)(shu)費率。一(yi)(yi)(yi)旦產品(pin)(pin)(pin)到達(da)了組(zu)(zu)合(he)(he)倉(cang)庫(ku)時，卸(xie)下(xia)從(cong)制(zhi)造(zao)工(gong)廠(chang)裝運(yun)(yun)(yun)(yun)來的(de)(de)(de)(de)(de)貨物后，就可(ke)以(yi)按(an)(an)照(zhao)每一(yi)(yi)(yi)個顧(gu)客的(de)(de)(de)(de)(de)要(yao)求(qiu)(qiu)或市場需求(qiu)(qiu)，選擇每一(yi)(yi)(yi)種(zhong)產品(pin)(pin)(pin)的(de)(de)(de)(de)(de)運(yun)(yun)(yun)(yun)輸(shu)(shu)(shu)組(zu)(zu)合(he)(he)。通過運(yun)(yun)(yun)(yun)輸(shu)(shu)(shu)組(zu)(zu)合(he)(he)進(jin)行轉(zhuan)運(yun)(yun)(yun)(yun)，在經濟上通常可(ke)以(yi)得到特別(bie)運(yun)(yun)(yun)(yun)輸(shu)(shu)(shu)費率的(de)(de)(de)(de)(de)支持，即給(gei)予各種(zhong)轉(zhuan)運(yun)(yun)(yun)(yun)優惠(hui)。在組(zu)(zu)合(he)(he)倉(cang)庫(ku)概念(nian)下(xia)，內向的(de)(de)(de)(de)(de)產品(pin)(pin)(pin)也可(ke)以(yi)與(yu)定期儲(chu)(chu)存(cun)在倉(cang)庫(ku)里的(de)(de)(de)(de)(de)產品(pin)(pin)(pin)結合(he)(he)在一(yi)(yi)(yi)起。提供轉(zhuan)運(yun)(yun)(yun)(yun)組(zu)(zu)合(he)(he)服(fu)務的(de)(de)(de)(de)(de)倉(cang)庫(ku)所能(neng)獲得的(de)(de)(de)(de)(de)凈效果，就是(shi)降(jiang)(jiang)低物流系統中(zhong)整(zheng)個產品(pin)(pin)(pin)的(de)(de)(de)(de)(de)儲(chu)(chu)存(cun)量(liang)。組(zu)(zu)合(he)(he)之所以(yi)被(bei)分類(lei)為服(fu)務利(li)益(yi)，是(shi)因為存(cun)貨可(ke)以(yi)按(an)(an)照(zhao)顧(gu)客的(de)(de)(de)(de)(de)精確分類(lei)進(jin)行儲(chu)(chu)備。

4、生產支持

制造(zao)經濟(ji)會證(zheng)明具體的零部(bu)件對(dui)長時(shi)間生產(chan)(chan)的重要(yao)意義，而生產(chan)(chan)支持倉(cang)庫(ku)則可以向裝配工廠提供穩定的零部(bu)件和材(cai)料(liao)(liao)供給。由于較低的前(qian)置時(shi)間、或使用過程(cheng)中(zhong)的重大變化，所以對(dui)向外界(jie)采購的項目進行安全(quan)儲備是(shi)完全(quan)必(bi)要(yao)的。對(dui)此(ci)，大多數總成本解決方案都建議，經營(ying)一個生產(chan)(chan)支持倉(cang)庫(ku)，以經濟(ji)而又適時(shi)的方式，向裝配廠供應(ying)或“唱給”加工材(cai)料(liao)(liao)、零部(bu)件和裝配件。

5、市場形象

盡(jin)管(guan)市場形象利(li)益也許不像其他服(fu)務利(li)益那樣明顯、但(dan)(dan)是它常常被銷售經理看作是地方(fang)倉庫(ku)的(de)(de)(de)個主要優(you)點。市場形象因素基(ji)于這樣的(de)(de)(de)見解和觀點，即地方(fang)倉庫(ku)（以(yi)及(ji)對以(yi)推測(ce)為當地存貨）比(bi)起(qi)距離更(geng)(geng)遠的(de)(de)(de)倉庫(ku)來、對顧(gu)客(ke)的(de)(de)(de)需求反(fan)應(ying)更(geng)(geng)敏感，提(ti)供的(de)(de)(de)遞送(song)服(fu)務也更(geng)(geng)快。并因此而產生這樣購想法、認為地方(fang)倉庫(ku)將會提(ti)高市場份額，并有(you)可能增加利(li)潤。盡(jin)管(guan)市場形象因素是頻(pin)繁(fan)討論的(de)(de)(de)一個戰略，但(dan)(dan)很少有(you)扎實(shi)的(de)(de)(de)研究，來確認它對實(shi)際利(li)益的(de)(de)(de)影響。