一、物流地產提供倉儲服務嗎

提供。

物流(liu)地產屬于(yu)工業(ye)地產的(de)范疇(chou)，指投資商(shang)投資開(kai)發的(de)物流(liu)設施，比如物流(liu)倉庫(ku)、配送中心(xin)、分撥中心(xin)等，現代(dai)物流(liu)地產的(de)范疇(chou)包括物流(liu)園區、物流(liu)倉庫(ku)、配送中心(xin)、分撥中心(xin)等物流(liu)業(ye)務(wu)的(de)不動產載體，一般都是提供倉儲服務(wu)的(de)。

物(wu)流(liu)地(di)產不僅僅局(ju)限于傳統意義上的(de)(de)(de)物(wu)流(liu)倉儲服(fu)務，而是(shi)在(zai)經濟全球化(hua)(hua)與(yu)供(gong)應(ying)鏈(lian)一體(ti)化(hua)(hua)背景下(xia)的(de)(de)(de)倉儲，是(shi)在(zai)現代(dai)物(wu)流(liu)系(xi)統中以滿足供(gong)應(ying)鏈(lian)上下(xia)游的(de)(de)(de)需求為目的(de)(de)(de)，在(zai)特定的(de)(de)(de)有形或無形的(de)(de)(de)場(chang)所、運用(yong)現代(dai)技術對物(wu)品的(de)(de)(de)進(jin)出、庫存(cun)、分揀、包裝、配送及其信息(xi)進(jin)行(xing)(xing)有效的(de)(de)(de)計劃、執行(xing)(xing)和(he)控制的(de)(de)(de)物(wu)流(liu)活(huo)動。

二、倉儲服務屬于什么服務

倉儲(chu)(chu)服務(wu)是指保管人(ren)儲(chu)(chu)存存貨(huo)人(ren)交(jiao)付(fu)的(de)倉儲(chu)(chu)物(wu)，收取存貨(huo)人(ren)支付(fu)的(de)倉儲(chu)(chu)費的(de)一種服務(wu)形式(shi)，其屬于物(wu)流(liu)輔助服務(wu)。

倉(cang)(cang)儲服(fu)(fu)務(wu)是(shi)物流輔助(zhu)服(fu)(fu)務(wu)的重(zhong)要組成部分，它(ta)涉及(ji)到物品的存儲、保(bao)管、分揀、包裝(zhuang)、配(pei)送(song)等環節。在物流過程中，倉(cang)(cang)儲服(fu)(fu)務(wu)發揮著至關重(zhong)要的作用，它(ta)能夠(gou)確保(bao)物品的安全、完整、及(ji)時地(di)送(song)達目的地(di)，滿足客戶的需要。

三、物流地產的倉儲服務包括哪些內容

1、現場儲備

在(zai)(zai)(zai)實物配送中(zhong)(zhong)經常(chang)使用(yong)現(xian)場(chang)儲(chu)(chu)備(bei)，尤其是(shi)那些產(chan)(chan)品(pin)(pin)品(pin)(pin)種(zhong)有限(xian)或(huo)產(chan)(chan)品(pin)(pin)具(ju)有高度季(ji)節(jie)性的(de)(de)制造商(shang)偏好這種(zhong)服(fu)務，他(ta)們不是(shi)按照年度計(ji)劃在(zai)(zai)(zai)倉庫(ku)設施中(zhong)(zhong)安(an)排(pai)各種(zhong)存(cun)貨(huo)，而是(shi)直接(jie)(jie)從制造工廠(chang)進行裝運，并通(tong)過(guo)在(zai)(zai)(zai)戰略(lve)市(shi)場(chang)中(zhong)(zhong)獲得提前(qian)存(cun)貨(huo)的(de)(de)承諾(nuo)，可(ke)(ke)以大大減少遞適時間。于是(shi)，在(zai)(zai)(zai)這種(zhong)概念下，將某個廠(chang)商(shang)一定(ding)數(shu)量的(de)(de)產(chan)(chan)品(pin)(pin)堆放在(zai)(zai)(zai)倉庫(ku)里或(huo)在(zai)(zai)(zai)倉庫(ku)里進行“現(xian)場(chang)儲(chu)(chu)備(bei)”，以滿足顧客在(zai)(zai)(zai)至(zhi)關(guan)重要的(de)(de)營銷期(qi)(qi)內(nei)的(de)(de)訂貨(huo)。利用(yong)倉庫(ku)設施進行現(xian)場(chang)儲(chu)(chu)備(bei)，可(ke)(ke)以在(zai)(zai)(zai)季(ji)節(jie)銷售(shou)的(de)(de)最旺期(qi)(qi)即將到(dao)來之前(qian)，把各種(zhong)存(cun)貨(huo)堆放到(dao)最接(jie)(jie)近(jin)關(guan)鍵顧客的(de)(de)各種(zhong)市(shi)場(chang)中(zhong)(zhong)去。農(nong)(nong)產(chan)(chan)品(pin)(pin)供應商(shang)常(chang)常(chang)向農(nong)(nong)民提供現(xian)場(chang)儲(chu)(chu)備(bei)服(fu)務，在(zai)(zai)(zai)銷售(shou)旺季(ji)節(jie)期(qi)(qi)間把農(nong)(nong)產(chan)(chan)品(pin)(pin)定(ding)位在(zai)(zai)(zai)更(geng)接(jie)(jie)近(jin)對服(fu)務敏感的(de)(de)市(shi)場(chang)中(zhong)(zhong)去；銷售(shou)季(ji)節(jie)過(guo)后，剩余(yu)的(de)(de)存(cun)貨(huo)就被撤退(tui)到(dao)中(zhong)(zhong)央倉庫(ku)中(zhong)(zhong)去。

2、配送分類

提(ti)(ti)供配送分(fen)類(lei)(lei)服(fu)務(wu)(wu)的(de)(de)(de)倉(cang)(cang)(cang)庫(ku)(ku)可(ke)(ke)以(yi)(yi)為制造商(shang)、批發商(shang)或零售商(shang)所利用，按照對(dui)顧(gu)客(ke)提(ti)(ti)貨(huo)的(de)(de)(de)預期(qi)，對(dui)產品(pin)(pin)進(jin)(jin)行(xing)組合儲(chu)(chu)備(bei)。這種(zhong)配送分(fen)類(lei)(lei)可(ke)(ke)以(yi)(yi)代表來自不同制造商(shang)的(de)(de)(de)多種(zhong)產品(pin)(pin)，或者由顧(gu)客(ke)指(zhi)定的(de)(de)(de)各種(zhong)配送分(fen)類(lei)(lei)。現場(chang)儲(chu)(chu)備(bei)與(yu)完(wan)整的(de)(de)(de)產品(pin)(pin)分(fen)類(lei)(lei)之間(jian)的(de)(de)(de)區別在(zai)于倉(cang)(cang)(cang)庫(ku)(ku)利用的(de)(de)(de)程度和持續時間(jian)的(de)(de)(de)不同。埠隨現場(chang)儲(chu)(chu)備(bei)戰(zhan)略(lve)的(de)(de)(de)廠商(shang)通常(chang)會(hui)在(zai)倉(cang)(cang)(cang)庫(ku)(ku)里臨時堆放品(pin)(pin)種(zhong)分(fen)類(lei)(lei)較狹窄的(de)(de)(de)產品(pin)(pin)，并在(zai)大(da)(da)量(liang)的(de)(de)(de)小(xiao)倉(cang)(cang)(cang)庫(ku)(ku)進(jin)(jin)行(xing)堆放儲(chu)(chu)備(bei)，在(zai)有限的(de)(de)(de)時間(jian)內指(zhi)定具體(ti)的(de)(de)(de)市場(chang)；而提(ti)(ti)供配送分(fen)類(lei)(lei)服(fu)務(wu)(wu)的(de)(de)(de)倉(cang)(cang)(cang)庫(ku)(ku)通常(chang)具有廣(guang)泛的(de)(de)(de)產品(pin)(pin)品(pin)(pin)種(zhong)，局限于一(yi)些戰(zhan)略(lve)地(di)點，并且全年(nian)發揮作用。配送分(fen)類(lei)(lei)倉(cang)(cang)(cang)庫(ku)(ku)可(ke)(ke)以(yi)(yi)使(shi)顧(gu)客(ke)減少其(qi)必須打(da)交道的(de)(de)(de)供應商(shang)數(shu)目(mu)，并因此(ci)(ci)改(gai)善了倉(cang)(cang)(cang)儲(chu)(chu)服(fu)務(wu)(wu)。此(ci)(ci)外，配送分(fen)類(lei)(lei)倉(cang)(cang)(cang)庫(ku)(ku)還可(ke)(ke)以(yi)(yi)對(dui)產品(pin)(pin)進(jin)(jin)行(xing)結合以(yi)(yi)形成更大(da)(da)的(de)(de)(de)裝(zhuang)運批量(liang)，并因此(ci)(ci)而降低(di)運輸成本。

3、倉庫組合

類似于倉庫(ku)分(fen)類當制(zhi)(zhi)造(zao)地(di)在(zai)(zai)地(di)理上被分(fen)割，通過長途運(yun)輸(shu)(shu)組(zu)合(he)(he)(he)，有可(ke)(ke)能(neng)降低運(yun)費(fei)(fei)和倉庫(ku)需(xu)要量。在(zai)(zai)典型的(de)(de)(de)組(zu)合(he)(he)(he)運(yun)輸(shu)(shu)條件下，從制(zhi)(zhi)造(zao)工廠裝運(yun)整(zheng)卡車的(de)(de)(de)產品(pin)到批發商(shang)處，每次大(da)批量的(de)(de)(de)裝運(yun)可(ke)(ke)以享受盡(jin)可(ke)(ke)能(neng)低的(de)(de)(de)運(yun)輸(shu)(shu)費(fei)(fei)率(lv)。一(yi)旦(dan)產品(pin)到達了組(zu)合(he)(he)(he)倉庫(ku)時，卸(xie)下從制(zhi)(zhi)造(zao)工廠裝運(yun)來的(de)(de)(de)貨物(wu)后，就可(ke)(ke)以按(an)照每一(yi)個顧客的(de)(de)(de)要求或市場需(xu)求，選(xuan)擇每一(yi)種產品(pin)的(de)(de)(de)運(yun)輸(shu)(shu)組(zu)合(he)(he)(he)。通過運(yun)輸(shu)(shu)組(zu)合(he)(he)(he)進行(xing)轉(zhuan)運(yun)，在(zai)(zai)經濟(ji)上通常可(ke)(ke)以得(de)到特別運(yun)輸(shu)(shu)費(fei)(fei)率(lv)的(de)(de)(de)支(zhi)持，即給(gei)予各種轉(zhuan)運(yun)優惠。在(zai)(zai)組(zu)合(he)(he)(he)倉庫(ku)概念(nian)下，內向的(de)(de)(de)產品(pin)也可(ke)(ke)以與定(ding)期儲存(cun)(cun)在(zai)(zai)倉庫(ku)里的(de)(de)(de)產品(pin)結合(he)(he)(he)在(zai)(zai)一(yi)起。提供轉(zhuan)運(yun)組(zu)合(he)(he)(he)服(fu)務(wu)的(de)(de)(de)倉庫(ku)所能(neng)獲得(de)的(de)(de)(de)凈效果，就是(shi)降低物(wu)流系統中整(zheng)個產品(pin)的(de)(de)(de)儲存(cun)(cun)量。組(zu)合(he)(he)(he)之所以被分(fen)類為(wei)服(fu)務(wu)利益，是(shi)因為(wei)存(cun)(cun)貨可(ke)(ke)以按(an)照顧客的(de)(de)(de)精確(que)分(fen)類進行(xing)儲備。

4、生產支持

制造(zao)經(jing)(jing)濟(ji)會證明具體(ti)的(de)零部件(jian)對(dui)長時間生產的(de)重要意義，而(er)生產支持倉(cang)庫則(ze)可以向裝(zhuang)配工(gong)廠提供(gong)(gong)穩(wen)定(ding)的(de)零部件(jian)和材料(liao)供(gong)(gong)給。由于較低的(de)前置(zhi)時間、或使用過(guo)程中(zhong)的(de)重大變(bian)化，所以對(dui)向外界采(cai)購的(de)項目進(jin)行安全儲備是完全必(bi)要的(de)。對(dui)此，大多數總成本解決(jue)方案都(dou)建議(yi)，經(jing)(jing)營一個生產支持倉(cang)庫，以經(jing)(jing)濟(ji)而(er)又適時的(de)方式，向裝(zhuang)配廠供(gong)(gong)應或“唱給”加工(gong)材料(liao)、零部件(jian)和裝(zhuang)配件(jian)。

5、市場形象

盡管(guan)市場(chang)形象利(li)益也(ye)許不(bu)像其他服務(wu)利(li)益那樣明顯、但是它常(chang)常(chang)被銷售經理看作是地(di)方倉(cang)庫的(de)個(ge)主(zhu)要優點。市場(chang)形象因素基于這樣的(de)見解和(he)觀點，即(ji)地(di)方倉(cang)庫（以及對以推測為當地(di)存貨）比起距離(li)更(geng)遠的(de)倉(cang)庫來、對顧客(ke)的(de)需求反應更(geng)敏(min)感(gan)，提供的(de)遞(di)送(song)服務(wu)也(ye)更(geng)快。并(bing)因此而(er)產(chan)生這樣購想法、認(ren)為地(di)方倉(cang)庫將會(hui)提高市場(chang)份額，并(bing)有(you)可能(neng)增(zeng)加利(li)潤。盡管(guan)市場(chang)形象因素是頻繁討論的(de)一(yi)個(ge)戰略，但很少有(you)扎實的(de)研究(jiu)，來確認(ren)它對實際利(li)益的(de)影響。