一、物流地產提供倉儲服務嗎

提供。

物(wu)(wu)(wu)流(liu)地(di)產屬于(yu)工業地(di)產的范疇，指(zhi)投資商投資開發的物(wu)(wu)(wu)流(liu)設(she)施(shi)，比如物(wu)(wu)(wu)流(liu)倉庫(ku)、配送中心、分撥中心等，現代物(wu)(wu)(wu)流(liu)地(di)產的范疇包括物(wu)(wu)(wu)流(liu)園(yuan)區(qu)、物(wu)(wu)(wu)流(liu)倉庫(ku)、配送中心、分撥中心等物(wu)(wu)(wu)流(liu)業務的不(bu)動產載體，一般都是提(ti)供倉儲服(fu)務的。

物(wu)(wu)流(liu)地產不(bu)僅僅局(ju)限于傳統意(yi)義上的(de)(de)物(wu)(wu)流(liu)倉(cang)儲服務，而是在(zai)經(jing)濟全球化與供應(ying)鏈(lian)一體化背(bei)景下的(de)(de)倉(cang)儲，是在(zai)現代(dai)物(wu)(wu)流(liu)系統中以滿足供應(ying)鏈(lian)上下游的(de)(de)需求為目的(de)(de)，在(zai)特定的(de)(de)有(you)形或無形的(de)(de)場(chang)所、運用(yong)現代(dai)技術對(dui)物(wu)(wu)品的(de)(de)進(jin)出、庫存(cun)、分揀、包(bao)裝、配送及(ji)其信息進(jin)行(xing)(xing)有(you)效的(de)(de)計劃、執行(xing)(xing)和控制的(de)(de)物(wu)(wu)流(liu)活(huo)動。

二、倉儲服務屬于什么服務

倉儲(chu)服務(wu)(wu)是指保管人儲(chu)存存貨人交付(fu)(fu)的倉儲(chu)物(wu)，收取(qu)存貨人支付(fu)(fu)的倉儲(chu)費(fei)的一種服務(wu)(wu)形(xing)式，其屬于物(wu)流(liu)輔助服務(wu)(wu)。

倉儲服(fu)務是物流輔助服(fu)務的(de)(de)重(zhong)要組(zu)成(cheng)部分(fen)，它涉及到物品的(de)(de)存儲、保管、分(fen)揀(jian)、包(bao)裝、配送等環節。在物流過程(cheng)中(zhong)，倉儲服(fu)務發揮著(zhu)至(zhi)關重(zhong)要的(de)(de)作(zuo)用，它能夠確保物品的(de)(de)安全、完整、及時地送達目的(de)(de)地，滿(man)足客戶的(de)(de)需要。

三、物流地產的倉儲服務包括哪些內容

1、現場儲備

在(zai)(zai)(zai)實物配送中(zhong)經常使(shi)用(yong)現場(chang)儲(chu)備(bei)，尤其(qi)是(shi)那些產品品種(zhong)有(you)限或(huo)(huo)產品具有(you)高度季(ji)節(jie)性的(de)(de)制(zhi)造商(shang)(shang)偏好這種(zhong)服(fu)務，他們(men)不是(shi)按照年度計劃在(zai)(zai)(zai)倉(cang)庫設施(shi)中(zhong)安排各(ge)(ge)種(zhong)存貨，而(er)是(shi)直接從制(zhi)造工廠進(jin)(jin)行裝運，并(bing)通過(guo)在(zai)(zai)(zai)戰略市場(chang)中(zhong)獲得提(ti)前存貨的(de)(de)承諾(nuo)，可(ke)以(yi)大(da)大(da)減少遞(di)適時間。于(yu)是(shi)，在(zai)(zai)(zai)這種(zhong)概念下，將(jiang)某個廠商(shang)(shang)一定數量的(de)(de)產品堆(dui)放在(zai)(zai)(zai)倉(cang)庫里或(huo)(huo)在(zai)(zai)(zai)倉(cang)庫里進(jin)(jin)行“現場(chang)儲(chu)備(bei)”，以(yi)滿足顧客(ke)(ke)在(zai)(zai)(zai)至關(guan)重要(yao)的(de)(de)營(ying)銷期(qi)(qi)內的(de)(de)訂貨。利用(yong)倉(cang)庫設施(shi)進(jin)(jin)行現場(chang)儲(chu)備(bei)，可(ke)以(yi)在(zai)(zai)(zai)季(ji)節(jie)銷售(shou)(shou)的(de)(de)最(zui)旺(wang)期(qi)(qi)即將(jiang)到(dao)來之前，把(ba)各(ge)(ge)種(zhong)存貨堆(dui)放到(dao)最(zui)接近關(guan)鍵(jian)顧客(ke)(ke)的(de)(de)各(ge)(ge)種(zhong)市場(chang)中(zhong)去(qu)(qu)。農產品供應商(shang)(shang)常常向(xiang)農民提(ti)供現場(chang)儲(chu)備(bei)服(fu)務，在(zai)(zai)(zai)銷售(shou)(shou)旺(wang)季(ji)節(jie)期(qi)(qi)間把(ba)農產品定位在(zai)(zai)(zai)更接近對服(fu)務敏感的(de)(de)市場(chang)中(zhong)去(qu)(qu)；銷售(shou)(shou)季(ji)節(jie)過(guo)后，剩余的(de)(de)存貨就被撤退到(dao)中(zhong)央倉(cang)庫中(zhong)去(qu)(qu)。

2、配送分類

提供(gong)配(pei)(pei)送(song)分(fen)(fen)類(lei)服(fu)務的(de)(de)(de)倉(cang)(cang)庫可(ke)以(yi)為制造商、批(pi)發(fa)商或零(ling)售商所利用(yong)，按照對顧客提貨的(de)(de)(de)預期(qi)，對產(chan)品(pin)(pin)進行組合(he)儲備(bei)(bei)。這種配(pei)(pei)送(song)分(fen)(fen)類(lei)可(ke)以(yi)代表來自不同(tong)制造商的(de)(de)(de)多種產(chan)品(pin)(pin)，或者由顧客指(zhi)定(ding)的(de)(de)(de)各種配(pei)(pei)送(song)分(fen)(fen)類(lei)。現場儲備(bei)(bei)與完整的(de)(de)(de)產(chan)品(pin)(pin)分(fen)(fen)類(lei)之間(jian)的(de)(de)(de)區別(bie)在(zai)于倉(cang)(cang)庫利用(yong)的(de)(de)(de)程度和持續時(shi)間(jian)的(de)(de)(de)不同(tong)。埠(bu)隨(sui)現場儲備(bei)(bei)戰(zhan)略的(de)(de)(de)廠商通常會在(zai)倉(cang)(cang)庫里臨時(shi)堆放(fang)品(pin)(pin)種分(fen)(fen)類(lei)較狹窄的(de)(de)(de)產(chan)品(pin)(pin)，并(bing)在(zai)大量(liang)的(de)(de)(de)小倉(cang)(cang)庫進行堆放(fang)儲備(bei)(bei)，在(zai)有(you)限的(de)(de)(de)時(shi)間(jian)內指(zhi)定(ding)具(ju)體的(de)(de)(de)市(shi)場；而(er)提供(gong)配(pei)(pei)送(song)分(fen)(fen)類(lei)服(fu)務的(de)(de)(de)倉(cang)(cang)庫通常具(ju)有(you)廣泛的(de)(de)(de)產(chan)品(pin)(pin)品(pin)(pin)種，局限于一些戰(zhan)略地點，并(bing)且全年(nian)發(fa)揮作用(yong)。配(pei)(pei)送(song)分(fen)(fen)類(lei)倉(cang)(cang)庫可(ke)以(yi)使顧客減(jian)少其必(bi)須(xu)打(da)交道的(de)(de)(de)供(gong)應(ying)商數(shu)目，并(bing)因此(ci)(ci)改善了倉(cang)(cang)儲服(fu)務。此(ci)(ci)外，配(pei)(pei)送(song)分(fen)(fen)類(lei)倉(cang)(cang)庫還可(ke)以(yi)對產(chan)品(pin)(pin)進行結合(he)以(yi)形成更大的(de)(de)(de)裝運(yun)批(pi)量(liang)，并(bing)因此(ci)(ci)而(er)降低運(yun)輸成本。

3、倉庫組合

類似于倉(cang)(cang)庫(ku)分(fen)類當制(zhi)造(zao)地在(zai)(zai)地理(li)上被分(fen)割，通過(guo)長途運(yun)(yun)(yun)輸(shu)組(zu)合(he)(he)，有可(ke)(ke)能降低(di)運(yun)(yun)(yun)費和倉(cang)(cang)庫(ku)需要(yao)量。在(zai)(zai)典(dian)型(xing)的(de)(de)組(zu)合(he)(he)運(yun)(yun)(yun)輸(shu)條(tiao)件下(xia)，從制(zhi)造(zao)工廠(chang)裝運(yun)(yun)(yun)整卡車的(de)(de)產(chan)(chan)(chan)品到批發商處，每(mei)次大批量的(de)(de)裝運(yun)(yun)(yun)可(ke)(ke)以(yi)(yi)(yi)享受盡可(ke)(ke)能低(di)的(de)(de)運(yun)(yun)(yun)輸(shu)費率。一旦產(chan)(chan)(chan)品到達了組(zu)合(he)(he)倉(cang)(cang)庫(ku)時，卸下(xia)從制(zhi)造(zao)工廠(chang)裝運(yun)(yun)(yun)來的(de)(de)貨物后，就(jiu)可(ke)(ke)以(yi)(yi)(yi)按(an)照(zhao)每(mei)一個顧客的(de)(de)要(yao)求(qiu)或市(shi)場需求(qiu)，選擇(ze)每(mei)一種(zhong)產(chan)(chan)(chan)品的(de)(de)運(yun)(yun)(yun)輸(shu)組(zu)合(he)(he)。通過(guo)運(yun)(yun)(yun)輸(shu)組(zu)合(he)(he)進行(xing)轉(zhuan)運(yun)(yun)(yun)，在(zai)(zai)經濟(ji)上通常可(ke)(ke)以(yi)(yi)(yi)得(de)到特別(bie)運(yun)(yun)(yun)輸(shu)費率的(de)(de)支(zhi)持，即(ji)給予各(ge)種(zhong)轉(zhuan)運(yun)(yun)(yun)優惠(hui)。在(zai)(zai)組(zu)合(he)(he)倉(cang)(cang)庫(ku)概念下(xia)，內向的(de)(de)產(chan)(chan)(chan)品也可(ke)(ke)以(yi)(yi)(yi)與定期儲(chu)(chu)存在(zai)(zai)倉(cang)(cang)庫(ku)里的(de)(de)產(chan)(chan)(chan)品結合(he)(he)在(zai)(zai)一起。提供(gong)轉(zhuan)運(yun)(yun)(yun)組(zu)合(he)(he)服務(wu)的(de)(de)倉(cang)(cang)庫(ku)所能獲得(de)的(de)(de)凈效果，就(jiu)是降低(di)物流系統中整個產(chan)(chan)(chan)品的(de)(de)儲(chu)(chu)存量。組(zu)合(he)(he)之(zhi)所以(yi)(yi)(yi)被分(fen)類為(wei)(wei)服務(wu)利(li)益(yi)，是因為(wei)(wei)存貨可(ke)(ke)以(yi)(yi)(yi)按(an)照(zhao)顧客的(de)(de)精確分(fen)類進行(xing)儲(chu)(chu)備。

4、生產支持

制造經(jing)濟(ji)會證(zheng)明具體的(de)零(ling)部(bu)件(jian)對(dui)長時間生產的(de)重要(yao)意義，而(er)生產支(zhi)持(chi)倉庫(ku)則(ze)可以(yi)向(xiang)裝(zhuang)配工廠(chang)提供穩定的(de)零(ling)部(bu)件(jian)和(he)材(cai)料供給。由于較(jiao)低的(de)前置時間、或(huo)使用過程中的(de)重大(da)變(bian)化，所以(yi)對(dui)向(xiang)外界采購的(de)項目進行安全儲(chu)備是完全必要(yao)的(de)。對(dui)此，大(da)多(duo)數總成本解決方案都建議，經(jing)營一個生產支(zhi)持(chi)倉庫(ku)，以(yi)經(jing)濟(ji)而(er)又適時的(de)方式，向(xiang)裝(zhuang)配廠(chang)供應或(huo)“唱給”加(jia)工材(cai)料、零(ling)部(bu)件(jian)和(he)裝(zhuang)配件(jian)。

5、市場形象

盡管市(shi)場(chang)形(xing)(xing)象(xiang)利益也許(xu)不像其他服務利益那樣明(ming)顯、但是它常常被(bei)銷(xiao)售經理看(kan)作是地方倉(cang)庫的(de)個(ge)(ge)主要優點。市(shi)場(chang)形(xing)(xing)象(xiang)因(yin)(yin)素基于這樣的(de)見(jian)解和觀點，即地方倉(cang)庫（以及對(dui)以推測為當地存貨）比起距離更遠的(de)倉(cang)庫來、對(dui)顧客的(de)需(xu)求反應更敏(min)感，提供的(de)遞(di)送服務也更快。并因(yin)(yin)此而(er)產生這樣購想法(fa)、認為地方倉(cang)庫將會提高市(shi)場(chang)份(fen)額，并有可能增(zeng)加利潤。盡管市(shi)場(chang)形(xing)(xing)象(xiang)因(yin)(yin)素是頻繁討論的(de)一個(ge)(ge)戰略，但很(hen)少(shao)有扎實的(de)研究，來確認它對(dui)實際利益的(de)影響(xiang)。