一、物流房地產和房地產的區別是什么

物流地產分屬工業地產，是房地產輕資產化的重要存量運營細分領域，它的本質仍是房地產，即圍繞土地開展商業經營活動，只不過物流地產是(shi)圍(wei)繞物流(liu)行業提(ti)供的地(di)產服務，傳統房(fang)(fang)(fang)地(di)產是(shi)圍(wei)繞房(fang)(fang)(fang)屋住宅提(ti)供的地(di)產服務，物流(liu)房(fang)(fang)(fang)地(di)產屬(shu)于房(fang)(fang)(fang)地(di)產的范疇。

除此之外，物(wu)流(liu)(liu)地(di)(di)產(chan)(chan)和傳統的房地(di)(di)產(chan)(chan)相比，主要區別還在于盈(ying)利模式不同：房地(di)(di)產(chan)(chan)是(shi)通(tong)過物(wu)業持有、租金(jin)(jin)收(shou)取的方式進(jin)(jin)行(xing)(xing)整體經營(ying)，后(hou)期可以通(tong)過資產(chan)(chan)證券化手段打包賣出進(jin)(jin)行(xing)(xing)資金(jin)(jin)回籠。物(wu)流(liu)(liu)地(di)(di)產(chan)(chan)的盈(ying)利主要來自租金(jin)(jin)收(shou)入、物(wu)流(liu)(liu)增(zeng)值(zhi)服務、資產(chan)(chan)增(zeng)值(zhi)收(shou)益三部分(fen)，其中(zhong)，租金(jin)(jin)收(shou)入是(shi)主要來源。

還(huan)有就是(shi)，隨著電子商務的高速發展(zhan)、國(guo)內(nei)對(dui)物流(liu)行業的需(xu)求強勁，再加上房(fang)地產行業持續深度調整，物流(liu)地產和傳統(tong)房(fang)地產比較起(qi)來，收益更穩定、運(yun)營風險更小。

二、物流地產與商業地產的區別在哪

地(di)產(chan)服(fu)務的范(fan)圍廣闊，物(wu)流地(di)產(chan)和商業(ye)地(di)產(chan)都屬于房地(di)產(chan)行業(ye)，二(er)者的區別主(zhu)要在于概念(nian)和服(fu)務對象(xiang)不(bu)同：

1、物(wu)流(liu)(liu)地(di)產是專門用(yong)于(yu)物(wu)流(liu)(liu)和供應鏈(lian)管理的地(di)產，主要服務于(yu)物(wu)流(liu)(liu)服務提(ti)供商、供應鏈(lian)管理公司、電商平臺等(deng)。

2、商(shang)業(ye)地(di)(di)產(chan)是用于商(shang)業(ye)和零售(shou)活動的(de)房地(di)(di)產(chan)，身邊(bian)隨處可見的(de)辦(ban)公樓，商(shang)場(chang)購(gou)物中心都(dou)屬于商(shang)業(ye)地(di)(di)產(chan)的(de)范疇(chou)，它主要為購(gou)物、辦(ban)公、餐(can)飲和零售(shou)提供場(chang)所。

三、物流地產和工業地產區別是什么

物流(liu)(liu)地(di)(di)產(chan)屬(shu)于(yu)工業(ye)地(di)(di)產(chan)的(de)范疇，工業(ye)地(di)(di)產(chan)的(de)范圍更廣，所有(you)與制造業(ye)有(you)關的(de)地(di)(di)產(chan)都屬(shu)于(yu)工業(ye)地(di)(di)產(chan)，物流(liu)(liu)地(di)(di)產(chan)主要(yao)是物流(liu)(liu)行業(ye)的(de)地(di)(di)產(chan)，二者之間(jian)的(de)區別主要(yao)有(you)：

1、功能定位不同

工業地產專門用于制造業，物流地產專門用于(yu)物流和供應鏈管理。

2、適用對象不同

工業地產提(ti)(ti)供適合制(zhi)造、加工和生產活動的(de)場所，包括工廠、車間、倉庫等；物流(liu)地產主要(yao)為物流(liu)服務提(ti)(ti)供商、供應鏈管理公(gong)司、電商平(ping)臺提(ti)(ti)供服務。

3、租戶結構不同

工業(ye)地產主(zhu)要面(mian)向(xiang)制造業(ye)企業(ye)；物流地產面(mian)向(xiang)快遞(di)快運、零售(shou)制造、第三(san)方物流、汽(qi)車供(gong)應鏈等(deng)。