一、物流房地產和房地產的區別是什么

物流地產分屬工業地產，是房地產輕資產化的重要存量運營細分領域，它的本質仍是房地產，即圍繞土地開展商業經營活動，只不過物流地產是圍繞物流行業(ye)提(ti)供的(de)地(di)產(chan)服(fu)務(wu)，傳統房(fang)地(di)產(chan)是圍繞房(fang)屋(wu)住宅(zhai)提(ti)供的(de)地(di)產(chan)服(fu)務(wu)，物流房(fang)地(di)產(chan)屬于房(fang)地(di)產(chan)的(de)范(fan)疇。

除此之外，物(wu)(wu)流(liu)地(di)產和傳統的房地(di)產相比，主要區別還在(zai)于盈(ying)利模(mo)式不同：房地(di)產是(shi)通過物(wu)(wu)業(ye)持有、租(zu)(zu)金(jin)收(shou)取的方式進行整體經營(ying)，后期可以通過資產證(zheng)券化(hua)手(shou)段打包賣(mai)出進行資金(jin)回籠。物(wu)(wu)流(liu)地(di)產的盈(ying)利主要來自租(zu)(zu)金(jin)收(shou)入(ru)、物(wu)(wu)流(liu)增值(zhi)服務、資產增值(zhi)收(shou)益三部分，其中，租(zu)(zu)金(jin)收(shou)入(ru)是(shi)主要來源。

還有就(jiu)是，隨著電子商務(wu)的高速發展、國內對物(wu)流行業(ye)的需求強勁，再加上(shang)房地(di)產行業(ye)持續深(shen)度調整，物(wu)流地(di)產和傳統(tong)房地(di)產比較(jiao)起(qi)來(lai)，收益更穩定、運營(ying)風險更小。

二、物流地產與商業地產的區別在哪

地(di)(di)(di)產服(fu)務的(de)范圍(wei)廣闊，物流地(di)(di)(di)產和(he)商業地(di)(di)(di)產都屬于(yu)房地(di)(di)(di)產行業，二(er)者的(de)區別主要在(zai)于(yu)概念和(he)服(fu)務對象不同：

1、物(wu)(wu)流地(di)產是(shi)專門用于物(wu)(wu)流和供(gong)應鏈管(guan)理(li)的地(di)產，主要服(fu)務于物(wu)(wu)流服(fu)務提供(gong)商、供(gong)應鏈管(guan)理(li)公司、電商平臺等。

2、商(shang)(shang)業(ye)地產是用于商(shang)(shang)業(ye)和(he)零(ling)(ling)售(shou)活(huo)動的房地產，身邊隨處可見的辦公樓(lou)，商(shang)(shang)場(chang)(chang)購物(wu)中心都(dou)屬(shu)于商(shang)(shang)業(ye)地產的范(fan)疇，它主要(yao)為(wei)購物(wu)、辦公、餐飲(yin)和(he)零(ling)(ling)售(shou)提供(gong)場(chang)(chang)所(suo)。

三、物流地產和工業地產區別是什么

物流地(di)產(chan)(chan)屬于工(gong)業(ye)地(di)產(chan)(chan)的(de)(de)范(fan)疇(chou)，工(gong)業(ye)地(di)產(chan)(chan)的(de)(de)范(fan)圍更廣，所有(you)與制造業(ye)有(you)關的(de)(de)地(di)產(chan)(chan)都(dou)屬于工(gong)業(ye)地(di)產(chan)(chan)，物流地(di)產(chan)(chan)主要是物流行業(ye)的(de)(de)地(di)產(chan)(chan)，二(er)者之間的(de)(de)區別主要有(you)：

1、功能定位不同

工業地產專門用于制造業，物流地產專門用于物流和(he)供應鏈管理。

2、適用對象不同

工(gong)業(ye)地(di)(di)產(chan)(chan)提供(gong)適合制造、加工(gong)和(he)生產(chan)(chan)活動的場所，包括工(gong)廠、車間、倉庫等；物流地(di)(di)產(chan)(chan)主要為物流服(fu)務提供(gong)商、供(gong)應鏈(lian)管理公(gong)司、電(dian)商平臺提供(gong)服(fu)務。

3、租戶結構不同

工業(ye)地(di)產(chan)主要面向制造業(ye)企業(ye)；物流地(di)產(chan)面向快遞快運、零(ling)售制造、第三方物流、汽車供應鏈(lian)等。