一、物流地產屬于物流企業嗎

不屬于。

物流地產(chan)是為物流企業(ye)(ye)提供基礎設(she)施(shi)支持的(de)一個獨立行業(ye)(ye)，它的(de)本質(zhi)上仍是房(fang)地產(chan)，與物流企業(ye)(ye)是合(he)作關(guan)系，它們之間(jian)的(de)合(he)作是基于市場供需關(guan)系和(he)商(shang)業(ye)(ye)合(he)同(tong)的(de)，共同(tong)促進了物流行業(ye)(ye)的(de)發展和(he)進步。

1、什么是物流地產

物流(liu)地產是(shi)根據客戶的需要，在合適的地點(dian)投資建設符合需求的現代(dai)物流(liu)設施，通常具(ju)有功能齊全、規模龐(pang)大、設施現代(dai)化和地理位(wei)置優越等特(te)點(dian)。

2、什么是物流企業

物(wu)流(liu)企業是(shi)運營物(wu)流(liu)相關的運送、倉(cang)儲、配送等活動(dong)的經濟組(zu)織，能(neng)夠依照(zhao)客(ke)戶物(wu)流(liu)需求對運送、貯存、裝(zhuang)卸、包(bao)裝(zhuang)、流(liu)轉加工(gong)、配送等基本功用進行安排和辦理。

二、物流地產與物流企業的區別與聯系

1、物流地產和物流企業的區別

（1）它(ta)們屬(shu)于不同的經濟領域：物流(liu)地(di)產屬(shu)于房地(di)產開(kai)發領域，而物流(liu)企業則(ze)屬(shu)于物流(liu)服(fu)務行業。

（2）經營模式和收入來(lai)源(yuan)不同：物(wu)流(liu)地(di)產企(qi)(qi)業通(tong)過出租物(wu)業和相關服(fu)(fu)務(wu)獲得租金收入，而物(wu)流(liu)企(qi)(qi)業則通(tong)過提供物(wu)流(liu)服(fu)(fu)務(wu)獲得運(yun)費、倉儲費等(deng)收入。

2、物流地產與物流企業的聯系

物(wu)(wu)(wu)流(liu)地(di)(di)產(chan)(chan)是物(wu)(wu)(wu)流(liu)企(qi)業(ye)的(de)(de)基礎設(she)施提供者，物(wu)(wu)(wu)流(liu)企(qi)業(ye)則(ze)是物(wu)(wu)(wu)流(liu)地(di)(di)產(chan)(chan)的(de)(de)主(zhu)要使用者。物(wu)(wu)(wu)流(liu)地(di)(di)產(chan)(chan)企(qi)業(ye)通過(guo)建造優(you)質的(de)(de)物(wu)(wu)(wu)流(liu)設(she)施，為(wei)(wei)物(wu)(wu)(wu)流(liu)企(qi)業(ye)提供了(le)現代化、高(gao)效的(de)(de)運(yun)營環(huan)境，有助于物(wu)(wu)(wu)流(liu)企(qi)業(ye)降(jiang)低運(yun)營成本，提高(gao)服務質量和客(ke)戶滿意(yi)度。同時，物(wu)(wu)(wu)流(liu)企(qi)業(ye)作(zuo)為(wei)(wei)物(wu)(wu)(wu)流(liu)地(di)(di)產(chan)(chan)的(de)(de)主(zhu)要需求(qiu)方(fang)，其(qi)業(ye)務需求(qiu)和發展趨勢也(ye)會影響物(wu)(wu)(wu)流(liu)地(di)(di)產(chan)(chan)的(de)(de)開發和建設(she)。