一、物流地產屬于物流企業嗎

不屬于。

物(wu)(wu)流地(di)產是(shi)為物(wu)(wu)流企業(ye)提(ti)供基礎(chu)設施支持(chi)的(de)一(yi)個獨立行(xing)業(ye)，它(ta)的(de)本質(zhi)上仍(reng)是(shi)房地(di)產，與物(wu)(wu)流企業(ye)是(shi)合(he)作關(guan)系(xi)，它(ta)們之間(jian)的(de)合(he)作是(shi)基于市場(chang)供需(xu)關(guan)系(xi)和商業(ye)合(he)同的(de)，共同促進了物(wu)(wu)流行(xing)業(ye)的(de)發展和進步。

1、什么是物流地產

物(wu)流地(di)產是根據客(ke)戶的需(xu)要，在合(he)適的地(di)點投(tou)資(zi)建設符合(he)需(xu)求(qiu)的現代物(wu)流設施，通常具有功能(neng)齊全(quan)、規模龐大、設施現代化和地(di)理位(wei)置優越等特點。

2、什么是物流企業

物流企業是運營(ying)物流相(xiang)關的(de)運送(song)、倉(cang)儲(chu)、配送(song)等(deng)活動的(de)經濟(ji)組織，能夠依照(zhao)客戶(hu)物流需(xu)求對運送(song)、貯存、裝卸、包裝、流轉(zhuan)加工(gong)、配送(song)等(deng)基(ji)本功用進行(xing)安排和辦理。

二、物流地產與物流企業的區別與聯系

1、物流地產和物流企業的區別

（1）它們屬(shu)于不同的經濟領域：物流(liu)地產屬(shu)于房地產開(kai)發領域，而物流(liu)企(qi)業則屬(shu)于物流(liu)服務(wu)行(xing)業。

（2）經營模式和收(shou)入來源不同：物(wu)(wu)流地(di)產企業(ye)通過出租物(wu)(wu)業(ye)和相關服務獲得租金(jin)收(shou)入，而物(wu)(wu)流企業(ye)則通過提供物(wu)(wu)流服務獲得運費、倉儲費等收(shou)入。

2、物流地產與物流企業的聯系

物流(liu)(liu)(liu)地產是物流(liu)(liu)(liu)企(qi)(qi)(qi)業的(de)基(ji)礎設施(shi)提(ti)供者，物流(liu)(liu)(liu)企(qi)(qi)(qi)業則(ze)是物流(liu)(liu)(liu)地產的(de)主要使用(yong)者。物流(liu)(liu)(liu)地產企(qi)(qi)(qi)業通過建造優質的(de)物流(liu)(liu)(liu)設施(shi)，為物流(liu)(liu)(liu)企(qi)(qi)(qi)業提(ti)供了(le)現代(dai)化、高效的(de)運營(ying)(ying)環境，有助于物流(liu)(liu)(liu)企(qi)(qi)(qi)業降低運營(ying)(ying)成本，提(ti)高服(fu)務質量和客戶(hu)滿意度。同時，物流(liu)(liu)(liu)企(qi)(qi)(qi)業作為物流(liu)(liu)(liu)地產的(de)主要需求方，其(qi)業務需求和發(fa)展趨勢(shi)也會影響物流(liu)(liu)(liu)地產的(de)開發(fa)和建設。