一、物流地產屬于物流企業嗎

不屬于。

物流(liu)地產是為物流(liu)企業(ye)提(ti)供(gong)(gong)基礎設(she)施支持的一個獨(du)立行業(ye)，它的本質上(shang)仍是房地產，與物流(liu)企業(ye)是合(he)作關(guan)系(xi)，它們(men)之間(jian)的合(he)作是基于市場供(gong)(gong)需關(guan)系(xi)和商(shang)業(ye)合(he)同的，共同促進了物流(liu)行業(ye)的發展和進步。

1、什么是物流地產

物(wu)(wu)流地(di)產是根據客戶的需要，在合適的地(di)點(dian)投(tou)資建設(she)(she)符合需求的現代物(wu)(wu)流設(she)(she)施，通常具有功(gong)能齊全、規模龐大、設(she)(she)施現代化(hua)和地(di)理位置(zhi)優越等特點(dian)。

2、什么是物流企業

物(wu)流(liu)企業是運(yun)營物(wu)流(liu)相(xiang)關(guan)的運(yun)送(song)、倉儲、配送(song)等活(huo)動的經(jing)濟組織，能夠依(yi)照客(ke)戶物(wu)流(liu)需求(qiu)對(dui)運(yun)送(song)、貯(zhu)存、裝(zhuang)卸(xie)、包裝(zhuang)、流(liu)轉加工、配送(song)等基(ji)本功(gong)用進行安(an)排和(he)辦理。

二、物流地產與物流企業的區別與聯系

1、物流地產和物流企業的區別

（1）它們屬(shu)于不同的(de)經濟領域：物流地產屬(shu)于房地產開發領域，而物流企業(ye)(ye)則屬(shu)于物流服務行業(ye)(ye)。

（2）經營模式和收入(ru)來(lai)源不同：物流地產(chan)企業(ye)通過(guo)出租(zu)物業(ye)和相關(guan)服(fu)務獲得租(zu)金收入(ru)，而物流企業(ye)則通過(guo)提供物流服(fu)務獲得運費(fei)、倉儲費(fei)等收入(ru)。

2、物流地產與物流企業的聯系

物(wu)(wu)流(liu)地產(chan)(chan)(chan)是物(wu)(wu)流(liu)企(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)的基(ji)礎設施提供者，物(wu)(wu)流(liu)企(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)則是物(wu)(wu)流(liu)地產(chan)(chan)(chan)的主(zhu)(zhu)要使(shi)用者。物(wu)(wu)流(liu)地產(chan)(chan)(chan)企(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)通過建造(zao)優質的物(wu)(wu)流(liu)設施，為物(wu)(wu)流(liu)企(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)提供了現代化、高效的運營環境，有助于物(wu)(wu)流(liu)企(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)降低運營成本，提高服務(wu)質量(liang)和客戶滿(man)意度。同時，物(wu)(wu)流(liu)企(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)作為物(wu)(wu)流(liu)地產(chan)(chan)(chan)的主(zhu)(zhu)要需求(qiu)方，其(qi)業(ye)(ye)(ye)務(wu)需求(qiu)和發展趨勢(shi)也(ye)會影響物(wu)(wu)流(liu)地產(chan)(chan)(chan)的開發和建設。