一、物流地產屬于物流企業嗎

不屬于。

物(wu)流地產是為物(wu)流企業提供(gong)基礎設施支持的一個獨(du)立行業，它的本(ben)質上仍是房地產，與物(wu)流企業是合(he)作關(guan)系(xi)，它們之間的合(he)作是基于(yu)市場供(gong)需關(guan)系(xi)和商(shang)業合(he)同的，共同促(cu)進了物(wu)流行業的發展和進步。

1、什么是物流地產

物流地產是根(gen)據客戶的需要，在合適的地點投資建設符(fu)合需求的現(xian)代物流設施，通常具有功(gong)能齊全、規模龐大、設施現(xian)代化和(he)地理位(wei)置優越等特點。

2、什么是物流企業

物流企業(ye)是運營物流相關(guan)的(de)運送(song)、倉儲、配送(song)等活動的(de)經濟組織，能夠依照客戶(hu)物流需求對運送(song)、貯存、裝卸、包(bao)裝、流轉加(jia)工、配送(song)等基(ji)本功用進行(xing)安排(pai)和辦理。

二、物流地產與物流企業的區別與聯系

1、物流地產和物流企業的區別

（1）它們屬于不同的經濟領域：物(wu)流地產屬于房地產開發領域，而物(wu)流企業(ye)則屬于物(wu)流服(fu)務行業(ye)。

（2）經營模(mo)式和收(shou)入來(lai)源不同(tong)：物(wu)流地產企業(ye)通過出(chu)租物(wu)業(ye)和相關服(fu)務(wu)獲得(de)租金收(shou)入，而物(wu)流企業(ye)則通過提供物(wu)流服(fu)務(wu)獲得(de)運(yun)費、倉儲費等收(shou)入。

2、物流地產與物流企業的聯系

物(wu)(wu)流(liu)(liu)(liu)(liu)地(di)產是(shi)物(wu)(wu)流(liu)(liu)(liu)(liu)企(qi)(qi)業(ye)的(de)(de)基礎設施(shi)提(ti)(ti)供者，物(wu)(wu)流(liu)(liu)(liu)(liu)企(qi)(qi)業(ye)則是(shi)物(wu)(wu)流(liu)(liu)(liu)(liu)地(di)產的(de)(de)主要使(shi)用者。物(wu)(wu)流(liu)(liu)(liu)(liu)地(di)產企(qi)(qi)業(ye)通過建(jian)(jian)造優質的(de)(de)物(wu)(wu)流(liu)(liu)(liu)(liu)設施(shi)，為物(wu)(wu)流(liu)(liu)(liu)(liu)企(qi)(qi)業(ye)提(ti)(ti)供了(le)現代化、高效的(de)(de)運營環(huan)境(jing)，有助于(yu)物(wu)(wu)流(liu)(liu)(liu)(liu)企(qi)(qi)業(ye)降(jiang)低(di)運營成本，提(ti)(ti)高服務(wu)質量(liang)和(he)客戶滿意度。同時(shi)，物(wu)(wu)流(liu)(liu)(liu)(liu)企(qi)(qi)業(ye)作為物(wu)(wu)流(liu)(liu)(liu)(liu)地(di)產的(de)(de)主要需求方，其業(ye)務(wu)需求和(he)發展(zhan)趨勢也會影響(xiang)物(wu)(wu)流(liu)(liu)(liu)(liu)地(di)產的(de)(de)開發和(he)建(jian)(jian)設。