一、物流地產屬于物流企業嗎

不屬于。

物流地(di)產是(shi)為物流企業(ye)提(ti)供基(ji)礎設施(shi)支持(chi)的(de)一個獨立行業(ye)，它的(de)本質上仍是(shi)房地(di)產，與物流企業(ye)是(shi)合作(zuo)關(guan)系(xi)，它們(men)之(zhi)間的(de)合作(zuo)是(shi)基(ji)于市場供需關(guan)系(xi)和商業(ye)合同(tong)的(de)，共同(tong)促進了物流行業(ye)的(de)發展和進步(bu)。

1、什么是物流地產

物流(liu)(liu)地(di)產是(shi)根據客戶的需要，在合適的地(di)點投資建設符合需求的現(xian)代(dai)物流(liu)(liu)設施，通(tong)常具(ju)有功能齊全、規模龐大、設施現(xian)代(dai)化和地(di)理位置優越等特點。

2、什么是物流企業

物流(liu)企業是運營物流(liu)相(xiang)關的運送(song)、倉儲、配送(song)等活動的經濟組織(zhi)，能(neng)夠依照(zhao)客戶物流(liu)需求對運送(song)、貯存、裝卸、包裝、流(liu)轉加工、配送(song)等基本功用進(jin)行安排(pai)和辦理。

二、物流地產與物流企業的區別與聯系

1、物流地產和物流企業的區別

（1）它們屬(shu)(shu)于(yu)不同的(de)經濟領域：物(wu)(wu)流(liu)(liu)地(di)產屬(shu)(shu)于(yu)房地(di)產開發領域，而物(wu)(wu)流(liu)(liu)企業則屬(shu)(shu)于(yu)物(wu)(wu)流(liu)(liu)服(fu)務(wu)行業。

（2）經營(ying)模式和收入來源不同：物(wu)流(liu)地產企業通過(guo)(guo)出租(zu)物(wu)業和相關(guan)服務(wu)獲(huo)得租(zu)金收入，而物(wu)流(liu)企業則通過(guo)(guo)提供物(wu)流(liu)服務(wu)獲(huo)得運費(fei)、倉(cang)儲費(fei)等(deng)收入。

2、物流地產與物流企業的聯系

物(wu)(wu)(wu)流地(di)(di)產是物(wu)(wu)(wu)流企業(ye)(ye)(ye)的基礎設(she)施(shi)提(ti)供(gong)者，物(wu)(wu)(wu)流企業(ye)(ye)(ye)則是物(wu)(wu)(wu)流地(di)(di)產的主(zhu)(zhu)要(yao)使用者。物(wu)(wu)(wu)流地(di)(di)產企業(ye)(ye)(ye)通過建造優質(zhi)的物(wu)(wu)(wu)流設(she)施(shi)，為物(wu)(wu)(wu)流企業(ye)(ye)(ye)提(ti)供(gong)了現(xian)代化(hua)、高效的運營(ying)環境，有助于物(wu)(wu)(wu)流企業(ye)(ye)(ye)降低運營(ying)成本，提(ti)高服(fu)務質(zhi)量(liang)和(he)客戶滿意度。同時，物(wu)(wu)(wu)流企業(ye)(ye)(ye)作為物(wu)(wu)(wu)流地(di)(di)產的主(zhu)(zhu)要(yao)需求方，其業(ye)(ye)(ye)務需求和(he)發展(zhan)趨勢也會影響物(wu)(wu)(wu)流地(di)(di)產的開發和(he)建設(she)。