常見的裝修款支付流程

1、前期預付款

在與裝(zhuang)(zhuang)修公(gong)司簽訂了正式(shi)裝(zhuang)(zhuang)修合(he)同以后，預付給裝(zhuang)(zhuang)修公(gong)司大約工程款(kuan)的(de)30%作(zuo)為工程啟動資(zi)金是比(bi)較合(he)理的(de)，這(zhe)樣才可(ke)以保證裝(zhuang)(zhuang)修材料及時(shi)到位，而不影響工期的(de)按時(shi)推進(jin)。

2、中期進度款

當業主觀察到自(zi)家居室內的基層工程(cheng)(cheng)量已經基本完成并驗(yan)收后，就可以考慮支(zhi)付中期進度款了(le)。中期進度款一(yi)般應支(zhi)付工程(cheng)(cheng)款的30-50%為宜，因為飾面材料(liao)往(wang)往(wang)較基層材料(liao)貴(gui)一(yi)些(xie)。但如果這個階段出(chu)現資(zi)金(jin)問題，就容(rong)易出(chu)現耽(dan)誤工期的情況。

3、竣工期尾款

付完中期進度款以后，等到工程基本完成再支付(fu)10%的工(gong)程款作為工(gong)人工(gong)資，以起到穩定“軍心”、把工(gong)程結尾(wei)收好的作用(yong)。這10%的工(gong)程款便是(shi)所謂(wei)的竣工(gong)尾(wei)款了。

4、維修保證金

工(gong)(gong)程竣工(gong)(gong)并將現場清理(li)干凈后(hou)(hou)，業主須(xu)保留工(gong)(gong)程總額的5%作為質量保證金，等(deng)到半年后(hou)(hou)再支(zhi)(zhi)付。其余工(gong)(gong)程尾款在竣工(gong)(gong)驗收(shou)完畢，甲、乙雙方都(dou)滿(man)意后(hou)(hou)一次性(xing)支(zhi)(zhi)付即可。

裝修費的預算與核算

1、預算階段

在開始裝(zhuang)修(xiu)(xiu)前，需(xu)(xu)要制定(ding)一個詳細的裝(zhuang)修(xiu)(xiu)預(yu)算，包括(kuo)材料費、人工費、設計費等各項費用。預(yu)算時應充分考慮裝(zhuang)修(xiu)(xiu)的具體需(xu)(xu)求和(he)質(zhi)量要求，避免過高或過低的預(yu)算。

2、核算階段

在裝修過程中(zhong)，需要及時(shi)核算(suan)(suan)實際(ji)支出與預算(suan)(suan)的差異。每次完成一個裝修任務，應將(jiang)實際(ji)支出與預算(suan)(suan)進行對(dui)比，并記錄下差異，以便后續的調整(zheng)和核算(suan)(suan)。

裝修費用如何核算

1、人工、材料、機械消耗(hao)量(預(yu)算定額中(zhong)的主要(yao)指標)。

2、定額人工費=定額工日數*日工資(zi)標準。

3、定額材料(liao)費(fei)(fei)=材料(liao)數量(liang)*材料(liao)預算價格+損耗費(fei)(fei)+運輸費(fei)(fei)+機具(ju)費(fei)(fei)+管理費(fei)(fei)+稅收。

裝修費的記賬(zhang)方法

1、分類記賬

裝修費(fei)可以按(an)照(zhao)不同的項目(mu)進行分類記賬，如材(cai)料費(fei)、人工費(fei)、設計費(fei)等。每個項目(mu)都(dou)應(ying)有相應(ying)的賬戶，用(yong)以記錄相關的收支情況。

2、明細記賬

在每個(ge)項目的(de)賬戶中，應詳細記(ji)錄每一筆收入(ru)和(he)支出的(de)明細，包括金額、日期、收款(kuan)方或付款(kuan)方等信息。這樣(yang)可以方便后續的(de)查賬和(he)核家(jia)對。

3、定期對賬

在裝修過(guo)程中，應(ying)定期對賬，將(jiang)實(shi)際支出與賬目進(jin)行核對。及時發現并糾正賬目錯誤，確保(bao)賬目的(de)準確性(xing)。

4、隨時記錄

裝(zhuang)修過(guo)程中的收入(ru)和支(zhi)出(chu)都(dou)應(ying)及時記(ji)(ji)錄，避免遺漏或(huo)混(hun)淆。可以使用紙質賬本、電子表格或(huo)專業的記(ji)(ji)賬軟(ruan)件進行記(ji)(ji)錄。

裝修(xiu)費的支付方(fang)式

1、現金支付

裝修費中的一部分(fen)可能需要以現金支付。在支付現金時(shi)，應及(ji)時(shi)要求(qiu)收款方提供相應的收據(ju)或發票，以便后(hou)續的賬務處理和核對(dui)。

2、銀行轉賬

較(jiao)大金額的裝修費用(yong)可(ke)以(yi)通過銀行(xing)轉賬的方式進(jin)行(xing)支付。在進(jin)行(xing)轉賬時，應保留好轉賬憑證(zheng)和相關(guan)的交(jiao)易記錄(lu)，以(yi)備(bei)查賬使用(yong)。

3、第三方支付

如、微(wei)信支付等也(ye)可以作為支付裝修費(fei)用(yong)的方(fang)式。在使用(yong)第三(san)方(fang)支付時(shi)，同(tong)樣需要保(bao)留好相關的交易記(ji)錄和支付憑證。

裝修費的報銷與結算

1、報銷憑證

在裝修(xiu)過程中，如果(guo)有部(bu)分費用(yong)屬于公司(si)或(huo)個(ge)人可以報銷的范圍，需要(yao)將相關的發票和收(shou)據妥善保管，以備報銷使(shi)用(yong)。

2、結算方式

裝修(xiu)完成后，需(xu)(xu)要進(jin)行(xing)最終的費用結算。結算時應將(jiang)實(shi)際支出(chu)與預(yu)算進(jin)行(xing)對比，計算出(chu)差(cha)異并進(jin)行(xing)調整。同時，還(huan)需(xu)(xu)要將(jiang)報銷的費用進(jin)行(xing)核減，得出(chu)最終的結算金(jin)額(e)。

裝修款(kuan)結算陷阱

1、單位變換

許多裝修公司(si)把原本應該按平方米報價的項目(mu)改(gai)為按米報價，這(zhe)樣(yang)往往單(dan)價看起(qi)來(lai)很低，但是(shi)(shi)總的價格卻升高了。建議(yi)大(da)家在檢查(cha)預算單(dan)時(shi)，一(yi)定要注意單(dan)位(wei)是(shi)(shi)否正確，莫被(bei)鉆了空子(zi)，多花了冤枉錢。

2、拆項(項目名稱)

裝修公司常設置的一些陷阱還有拆項，就是把一個項目拆分成幾個項目，分別列出價錢，最后致使總的花費提高。比如，把貼墻面磚這一項拆成了墻面基層處理和貼墻磚兩個項目；把馬桶安裝(zhuang)項(xiang)目中的三角(jiao)閥和金屬軟管(guan)單獨列(lie)出(chu)，做成二個(ge)項(xiang)目，或是把(ba)水電項(xiang)目細化解剖到按米、按個(ge)算，看似便宜，最后結算時(shi)費(fei)用卻高得讓人難以置信。

3、重復計算

比如門安裝時(shi)已(yi)經(jing)把(ba)鉸鏈費用(yong)計入進(jin)去，地(di)板(ban)安裝時(shi)也(ye)已(yi)經(jing)計入地(di)板(ban)釘費用(yong)，但是在預算單中卻出現(xian)了“小五金”這(zhe)項，而且所付費用(yong)不少，如果您在預算單中發現(xian)類似(si)現(xian)象一定要問詢(xun)裝修公司，避(bi)免上當受騙。

4、工程量上玩手腳

很多公(gong)司都(dou)會(hui)(hui)在(zai)工程(cheng)量(liang)上下文章，以獲(huo)得更高的(de)(de)利潤(run)，比(bi)如計算乳膠漆的(de)(de)使用量(liang)時(shi)不扣除(chu)門窗洞口的(de)(de)面積，廚(chu)房、衛生(sheng)間墻(qiang)地磚按滿(man)鋪計算但是在(zai)鋪貼(tie)的(de)(de)時(shi)候卻只(zhi)貼(tie)肉眼能看到的(de)(de)地方等，有時(shi)還會(hui)(hui)故意算錯，多報工程(cheng)量(liang)，這(zhe)些都(dou)是裝修公(gong)司的(de)(de)慣用手段，各位(wei)一(yi)定(ding)要(yao)多加(jia)提(ti)防。

5、材料上耍花招

裝修公司還經常在(zai)(zai)材(cai)料(liao)上耍(shua)些花招，比如在(zai)(zai)預算單(dan)中不標明材(cai)料(liao)的(de)品牌、規格、價錢，之(zhi)后(hou)裝修時用假冒(mao)偽劣的(de)材(cai)料(liao)替代，或是(shi)將主材(cai)和輔料(liao)結合在(zai)(zai)一(yi)起報價等等，最(zui)后(hou)導致花費遠超預算。

裝修(xiu)款結算(suan)糾紛處(chu)理

1、與裝修公(gong)司協(xie)商(shang)解決(jue)，協(xie)商(shang)解決(jue)是最省(sheng)時省(sheng)力的(de)方式，如(ru)果雙方能協(xie)商(shang)解決(jue)盡量協(xie)商(shang)，各退一步。

2、業主請求消(xiao)(xiao)費者(zhe)協(xie)會調解(jie)。消(xiao)(xiao)費者(zhe)協(xie)會是一種(zhong)民間社會機構，可以作(zuo)為中立的(de)第三方進行調解(jie)，說服雙方達成調解(jie)協(xie)商。

3、向(xiang)有關行政(zheng)部門申訴(su)。

4、根據與裝修公司達(da)成的仲(zhong)裁(cai)協議(yi)提請仲(zhong)裁(cai)機構仲(zhong)裁(cai)。仲(zhong)裁(cai)具(ju)有一裁(cai)終(zhong)決的效果，解決方式較快。

5、向(xiang)人民法院(yuan)提出訴(su)訟。但必須注意，一般情況(kuang)下，如提請(qing)了仲(zhong)裁，便不得再向(xiang)法院(yuan)提出訴(su)訟。向(xiang)法院(yuan)起訴(su)需要遞交起訴(su)狀及證據。優點是法院(yuan)處理較為權威具有公信力，缺點是解決(jue)糾紛的時間較長。