內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指(zhi)房地產開發企業通過(guo)實(shi)行(xing)土地使用權出讓形式，經過(guo)政(zheng)府計(ji)劃主(zhu)管(guan)部門審批(pi)，建成后用于在境(jing)內范圍（目前(qian)不包括(kuo)香港、澳門特別行(xing)政(zheng)區(qu)和臺灣）出售的住宅、商業用房以及其他(ta)建筑物(wu)。

外銷商品房，指房(fang)地(di)產開發企業按政府外資工(gong)作主(zhu)管部門(men)的規(gui)定(ding)，通過實行土地(di)批租(zu)形式，報政府計(ji)劃(hua)主(zhu)管部門(men)列入(ru)正式項目(mu)計(ji)劃(hua)，建(jian)成(cheng)后用(yong)于(yu)向境內、外出租(zu)的住宅，商業用(yong)房(fang)及其他建(jian)筑(zhu)物。

經濟適用住房，是指已經列入(ru)國家計劃，由城(cheng)市政府組織房(fang)地產開發企業或者集資建房(fang)單位(wei)建造，以微(wei)利價向城(cheng)鎮中(zhong)(zhong)低(di)收(shou)入(ru)家庭(ting)出售的(de)住(zhu)房(fang)。 它是具有社會保(bao)障性(xing)質的(de)商品住(zhu)宅(zhai)。具有經濟性(xing)和(he)適(shi)(shi)用(yong)性(xing)的(de)特點。經濟性(xing)，是指住(zhu)房(fang)的(de)價格(ge)相對同期市場價格(ge)來說(shuo)是適(shi)(shi)中(zhong)(zhong)的(de)，適(shi)(shi)合(he)中(zhong)(zhong)等及低(di)收(shou)入(ru)家庭(ting)的(de)負擔能(neng)力。適(shi)(shi)用(yong)性(xing)，是指在房(fang)屋的(de)建筑(zhu)標準(zhun)上不能(neng)削(xue)減和(he)降低(di)，要達到一定的(de)使(shi)用(yong)效(xiao)果(guo)。和(he)其他許多國家一樣，經濟適(shi)(shi)用(yong)房(fang)是國家為(wei)(wei)低(di)收(shou)入(ru)人群解(jie)決住(zhu)房(fang)問題所做出的(de)政策性(xing)安排(pai)，另一種出租為(wei)(wei)主的(de)住(zhu)宅(zhai)政策稱(cheng)為(wei)(wei)廉租房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產(chan)證上只能(neng)寫一個(ge)(ge)人(ren)(ren)的(de)名字(zi)，但是可以(yi)添(tian)加共(gong)(gong)有(you)人(ren)(ren)，共(gong)(gong)有(you)人(ren)(ren)添(tian)加的(de)時候，可以(yi)明確每個(ge)(ge)人(ren)(ren)的(de)份額。如果(guo)是夫(fu)妻雙方買房，則不需要，因為只要有(you)任(ren)一人(ren)(ren)的(de)名字(zi)，都屬(shu)于共(gong)(gong)同財產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權(quan)利人(ren)應持身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明(ming)；

2、到房(fang)(fang)產檔(dang)案館查檔(dang)并出具房(fang)(fang)產權屬證明（房(fang)(fang)產檔(dang)案館收取查檔(dang)費用）；

3、在(zai)所在(zai)地(di)日報上(shang)刊(kan)登權屬(shu)證(zheng)書遺失聲明；4、6個(ge)月后，房管部門在(zai)所在(zai)地(di)日報發布房屋所有權證(zheng)書作廢公告；（兩(liang)次登報費用(yong)，由報社收(shou)取）；

5、房屋權利人(ren)持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份(fen)證(zheng)及復印件等資料到市房產交易管(guan)理(li)(li)處辦理(li)(li)遺失登記發證(zheng)手續。