內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指(zhi)房地(di)產開發企業通(tong)過(guo)(guo)實行土地(di)使用(yong)權出讓形式，經過(guo)(guo)政府計劃主(zhu)管部(bu)門(men)審批，建成后(hou)用(yong)于在境內范圍（目前不包(bao)括(kuo)香港、澳(ao)門(men)特別(bie)行政區和(he)臺灣）出售(shou)的住(zhu)宅(zhai)、商業用(yong)房以及其他(ta)建筑(zhu)物。

外銷商品房，指(zhi)房(fang)地產開發企業按(an)政府外(wai)資(zi)工(gong)作主(zhu)管(guan)部門的規定，通過(guo)實行(xing)土地批租(zu)形式，報政府計劃主(zhu)管(guan)部門列入正式項目計劃，建成后用于向境內、外(wai)出(chu)租(zu)的住宅，商業用房(fang)及其他(ta)建筑物。

經濟適用住房，是(shi)指(zhi)(zhi)已(yi)經列入(ru)(ru)國家(jia)(jia)計劃，由城市(shi)(shi)政府組織房地產開發企業或者集資建(jian)房單位建(jian)造，以微利價向城鎮中(zhong)低(di)收入(ru)(ru)家(jia)(jia)庭(ting)出售的(de)(de)住(zhu)房。 它是(shi)具有(you)社會保障性質的(de)(de)商品住(zhu)宅。具有(you)經濟(ji)性和(he)適用性的(de)(de)特點。經濟(ji)性，是(shi)指(zhi)(zhi)住(zhu)房的(de)(de)價格相對同(tong)期市(shi)(shi)場價格來說是(shi)適中(zhong)的(de)(de)，適合中(zhong)等及低(di)收入(ru)(ru)家(jia)(jia)庭(ting)的(de)(de)負擔能(neng)力。適用性，是(shi)指(zhi)(zhi)在房屋的(de)(de)建(jian)筑標準上不能(neng)削減和(he)降(jiang)低(di)，要(yao)達到一(yi)(yi)定(ding)的(de)(de)使(shi)用效(xiao)果。和(he)其(qi)他許(xu)多國家(jia)(jia)一(yi)(yi)樣，經濟(ji)適用房是(shi)國家(jia)(jia)為低(di)收入(ru)(ru)人群解決(jue)住(zhu)房問題(ti)所做出的(de)(de)政策性安排，另一(yi)(yi)種出租為主的(de)(de)住(zhu)宅政策稱為廉(lian)租房。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產證上只能寫一(yi)個(ge)人的(de)名(ming)字，但是可以(yi)添(tian)加共(gong)(gong)(gong)有人，共(gong)(gong)(gong)有人添(tian)加的(de)時候(hou)，可以(yi)明確每個(ge)人的(de)份額。如果是夫妻雙方買房(fang)，則不(bu)需要，因為只要有任一(yi)人的(de)名(ming)字，都屬于共(gong)(gong)(gong)同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋權(quan)利人應持身份證到市房(fang)管局(ju)，填寫房(fang)產證遺失聲明；

2、到房(fang)產檔(dang)(dang)案館(guan)查檔(dang)(dang)并出具(ju)房(fang)產權屬(shu)證(zheng)明(ming)（房(fang)產檔(dang)(dang)案館(guan)收取查檔(dang)(dang)費(fei)用）；

3、在(zai)所在(zai)地日報上刊登權(quan)屬(shu)證書(shu)遺(yi)失(shi)聲(sheng)明；4、6個(ge)月后(hou)，房(fang)管部門在(zai)所在(zai)地日報發布房(fang)屋所有權(quan)證書(shu)作廢(fei)公告；（兩次登報費用(yong)，由報社收取）；

5、房(fang)(fang)屋權(quan)利人(ren)持刊登遺失聲明和作廢公告(gao)的原版報(bao)紙、身份證及(ji)復印件等(deng)資(zi)料(liao)到市(shi)房(fang)(fang)產(chan)交易管理(li)處辦理(li)遺失登記(ji)發證手續。