內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)地產開發企業(ye)通過實行土地使用(yong)(yong)權出讓(rang)形式，經過政府計劃主管部門審批，建成(cheng)后用(yong)(yong)于在境內范(fan)圍（目前不包括香港(gang)、澳門特(te)別行政區和臺灣）出售的住宅、商業(ye)用(yong)(yong)房(fang)以及其(qi)他建筑物(wu)。

外銷商品房，指房地產開發(fa)企業按(an)政府外(wai)資工作主管(guan)部門的(de)規定，通過實行土地批租形式，報政府計(ji)劃主管(guan)部門列入正式項目計(ji)劃，建成(cheng)后用于向境內(nei)、外(wai)出(chu)租的(de)住宅，商業用房及(ji)其他建筑(zhu)物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)(shi)指已(yi)經(jing)列入國(guo)家(jia)計劃，由城市政(zheng)府(fu)組織房(fang)地產開發企業或者集資(zi)建房(fang)單位建造，以微利價向(xiang)城鎮中低收(shou)入家(jia)庭(ting)出(chu)售(shou)的住(zhu)(zhu)房(fang)。 它是(shi)(shi)(shi)具有社(she)會保障性(xing)質的商品住(zhu)(zhu)宅。具有經(jing)濟(ji)性(xing)和(he)適(shi)用性(xing)的特點。經(jing)濟(ji)性(xing)，是(shi)(shi)(shi)指住(zhu)(zhu)房(fang)的價格(ge)相對同期市場價格(ge)來說是(shi)(shi)(shi)適(shi)中的，適(shi)合中等(deng)及低收(shou)入家(jia)庭(ting)的負(fu)擔能力(li)。適(shi)用性(xing)，是(shi)(shi)(shi)指在房(fang)屋的建筑標準上不(bu)能削減和(he)降低，要達到一(yi)(yi)定的使用效(xiao)果(guo)。和(he)其(qi)他(ta)許多國(guo)家(jia)一(yi)(yi)樣，經(jing)濟(ji)適(shi)用房(fang)是(shi)(shi)(shi)國(guo)家(jia)為(wei)低收(shou)入人群(qun)解決住(zhu)(zhu)房(fang)問題所做出(chu)的政(zheng)策性(xing)安排，另一(yi)(yi)種出(chu)租為(wei)主的住(zhu)(zhu)宅政(zheng)策稱為(wei)廉(lian)租房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產(chan)證上只能(neng)寫一個人(ren)(ren)的(de)(de)名(ming)字(zi)(zi)，但是可以添加共(gong)(gong)有人(ren)(ren)，共(gong)(gong)有人(ren)(ren)添加的(de)(de)時(shi)候，可以明確每(mei)個人(ren)(ren)的(de)(de)份額。如果(guo)是夫妻雙方(fang)買房(fang)，則不需要，因為(wei)只要有任一人(ren)(ren)的(de)(de)名(ming)字(zi)(zi)，都屬于共(gong)(gong)同財產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利(li)人應持身份(fen)證到市房管(guan)局(ju)，填寫房產(chan)證遺失聲(sheng)明；

2、到(dao)房(fang)(fang)產檔案館查檔并出具房(fang)(fang)產權屬證(zheng)明（房(fang)(fang)產檔案館收(shou)取查檔費(fei)用）；

3、在所在地(di)日報(bao)上(shang)刊登權屬證書遺失聲明；4、6個(ge)月后，房(fang)管部門(men)在所在地(di)日報(bao)發布房(fang)屋所有權證書作廢(fei)公告；（兩次登報(bao)費用，由報(bao)社收取）；

5、房(fang)屋權(quan)利人持刊(kan)登遺失(shi)聲(sheng)明(ming)和作(zuo)廢公告的(de)原版報(bao)紙、身份證及復印件等資(zi)料到市房(fang)產交易管理(li)處辦理(li)遺失(shi)登記發證手續。