內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指(zhi)房地(di)產開發企業通過實(shi)行土地(di)使用(yong)權出讓形式，經(jing)過政(zheng)府(fu)計劃主管(guan)部門審批，建成后用(yong)于(yu)在(zai)境內范(fan)圍（目前不包(bao)括香港、澳門特別行政(zheng)區(qu)和臺灣）出售的住宅、商業用(yong)房以及(ji)其他(ta)建筑物。

外銷商品房，指房地產開發企業按政(zheng)府(fu)外資工作主(zhu)管(guan)部(bu)門的規定，通過(guo)實行(xing)土地批(pi)租形(xing)式(shi)，報政(zheng)府(fu)計劃主(zhu)管(guan)部(bu)門列入正式(shi)項目計劃，建(jian)(jian)成后用(yong)于向境內、外出租的住宅，商(shang)業用(yong)房及其他(ta)建(jian)(jian)筑物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指已經列(lie)入國(guo)家計劃，由城市政府組織(zhi)房(fang)地產開發(fa)企業(ye)或(huo)者(zhe)集資建(jian)(jian)房(fang)單位(wei)建(jian)(jian)造(zao)，以微(wei)利價向(xiang)城鎮(zhen)中(zhong)(zhong)低(di)收入家庭(ting)出售(shou)的(de)(de)住房(fang)。 它是(shi)(shi)具(ju)有(you)社會保障(zhang)性(xing)(xing)質的(de)(de)商品住宅。具(ju)有(you)經濟性(xing)(xing)和(he)適(shi)用性(xing)(xing)的(de)(de)特點。經濟性(xing)(xing)，是(shi)(shi)指住房(fang)的(de)(de)價格相對同期(qi)市場價格來說是(shi)(shi)適(shi)中(zhong)(zhong)的(de)(de)，適(shi)合中(zhong)(zhong)等及低(di)收入家庭(ting)的(de)(de)負擔能(neng)(neng)力(li)。適(shi)用性(xing)(xing)，是(shi)(shi)指在房(fang)屋的(de)(de)建(jian)(jian)筑(zhu)標準上(shang)不(bu)能(neng)(neng)削減和(he)降低(di)，要達到一定的(de)(de)使用效果(guo)。和(he)其他許多國(guo)家一樣，經濟適(shi)用房(fang)是(shi)(shi)國(guo)家為(wei)低(di)收入人群解(jie)決(jue)住房(fang)問(wen)題所(suo)做出的(de)(de)政策性(xing)(xing)安排，另一種出租(zu)為(wei)主的(de)(de)住宅政策稱為(wei)廉租(zu)房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產證上只(zhi)能寫(xie)一(yi)個人(ren)(ren)的名(ming)(ming)字，但是(shi)可(ke)以添加共(gong)(gong)有(you)人(ren)(ren)，共(gong)(gong)有(you)人(ren)(ren)添加的時(shi)候，可(ke)以明(ming)確每個人(ren)(ren)的份額。如果是(shi)夫(fu)妻雙方買(mai)房(fang)，則不需要，因為只(zhi)要有(you)任一(yi)人(ren)(ren)的名(ming)(ming)字，都(dou)屬于共(gong)(gong)同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人應持身份(fen)證(zheng)到市房管(guan)局，填(tian)寫房產證(zheng)遺失(shi)聲(sheng)明；

2、到(dao)房產(chan)檔案(an)館查檔并出具房產(chan)權屬(shu)證明（房產(chan)檔案(an)館收取查檔費用）；

3、在(zai)所(suo)(suo)在(zai)地日報上刊(kan)登權(quan)屬證書遺(yi)失聲明；4、6個月后，房(fang)(fang)管部門在(zai)所(suo)(suo)在(zai)地日報發(fa)布房(fang)(fang)屋(wu)所(suo)(suo)有權(quan)證書作(zuo)廢公告；（兩次(ci)登報費(fei)用(yong)，由報社收(shou)取）；

5、房(fang)屋權(quan)利人持(chi)刊(kan)登遺失聲明和作廢公告的(de)原(yuan)版報紙、身份證及復印(yin)件等資料(liao)到市(shi)房(fang)產交易管理(li)處(chu)辦理(li)遺失登記發(fa)證手續(xu)。