1、到(dao)(dao)當地(di)的(de)中介登(deng)記準備出租(zu)房(fang)屋(wu)的(de)信息；到(dao)(dao)當地(di)的(de)媒體如報紙、廣播(bo)電臺(tai)(tai)、電視臺(tai)(tai)等，發出要出租(zu)房(fang)屋(wu)的(de)訊息。
2、若是當地(di)城管(guan)允許張(zhang)貼廣告(gao)的(de)話，可以在公告(gao)廣告(gao)宣(xuan)傳欄張(zhang)貼出租廣告(gao)；目(mu)前微信(xin)很時髦，可以發(fa)到微信(xin)圈(quan)。
首先拍攝幾張房屋的照片，按照不動產證或實際記錄房屋地址、層數、朝向、門牌和面積等相關信息。然后通過房地產中介進行房屋發布，房產中介通常可以在住所附近找。也可以通過例如百度地圖搜索，查找附近的中介點再去現場。可以下載手機房地產交易出租相關APP，或者電腦登錄房(fang)屋交易(yi)網站，把照(zhao)片信息等(deng)發布上去出租。
案例參考【一】：XXXXX小區一住(zhu)房(fang)(fang)(fang)面積50m2（樓房(fang)(fang)(fang)），獨(du)立衛生(sheng)間(jian)、廚房(fang)(fang)(fang)。家電齊全（電視，冰箱，空調，熱(re)水器，沙發(fa)，雙(shuang)人床，灶臺），拎包即入(ru)住(zhu)，房(fang)(fang)(fang)屋干(gan)凈整潔(jie)。交通(tong)十分(fen)方便(bian)，欲租從速(su)，有意(yi)者面談！聯系電話xxxxxx
案例參考【二】：面(mian)積：100㎡，小區：XXXX，區域：XXXX，整租，豪(hao)華新(xin)房，全新(xin)高檔家(jia)電家(jia)具，帶電梯，可(ke)俯瞰湘江優美景色，光(guang)線充足，窗戶可(ke)掛(gua)廣(guang)告牌，租金：3000元／月（押一付三）電話：XXXX
案例參考【三】：現有XX路(lu)兩室一(yi)廳戶型對外出租，光線好、簡裝修、四樓(lou)、家電(dian)（電(dian)視、冰箱(xiang)、空調(diao)、熱(re)水器等）、家具一(yi)應俱全，面(mian)積(ji)XX平米，即(ji)租即(ji)用，欲租從速。聯系(xi)人：X先(xian)生，聯系(xi)電(dian)話：XXXXXXXXXX
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個人出租住房要繳納的稅種涉及增值稅、城市維護建設稅、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅、教育費附加、地方教育附加、印花稅等。【詳細】
1、有合法的房屋產權證件;
2、房屋為共有產權的，有共有人同意租賃的證明;
3、將住宅或其(qi)他用(yong)房改作(zuo)經(jing)營用(yong)房出租的(de)，應提交(jiao)規劃和房管部門同意的(de)證明;
4、將(jiang)房(fang)管部(bu)門(men)直管公房(fang)內(nei)的(de)場地(di)出租的(de)，應(ying)提交經房(fang)管部(bu)門(men)同意的(de)證明;
5、住宅用房(fang)的租賃(lin)，應當執行國(guo)家和房(fang)屋所在城市人民政(zheng)府規定的租賃(lin)政(zheng)策。
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1、個人出租房屋要突出房產交通便利的特點
剛(gang)剛(gang)畢業的(de)(de)大學(xue)生(sheng)對出租(zu)(zu)房的(de)(de)室內配(pei)套(tao)要求不(bu)高，但是由于(yu)剛(gang)剛(gang)進入社會，對陌生(sheng)的(de)(de)城市尚不(bu)熟悉，所以交(jiao)通便(bian)利(li)(li)的(de)(de)出租(zu)(zu)房成為他(ta)們的(de)(de)首(shou)選。他(ta)們希望能夠居住在公交(jiao)線路密集的(de)(de)地方，這樣便(bian)可以只搭乘一次公共交(jiao)通工具到達上班地點。所以，房東要在出租(zu)(zu)房屋時突出出租(zu)(zu)房產交(jiao)通便(bian)利(li)(li)的(de)(de)特點。
2、個人出租房屋記住合理定價完善配置
由于(yu)剛剛走上(shang)社會，大學生(sheng)一(yi)般會選擇家私家電全齊的(de)(de)(de)出(chu)租房(fang)(fang)，但是對于(yu)房(fang)(fang)屋(wu)中(zhong)(zhong)這(zhe)些設施的(de)(de)(de)高檔(dang)程度就要求不(bu)多。因(yin)此，房(fang)(fang)東如果能夠將出(chu)租房(fang)(fang)中(zhong)(zhong)的(de)(de)(de)這(zhe)些配套進行完(wan)善(shan)，特別(bie)是增加(jia)房(fang)(fang)屋(wu)中(zhong)(zhong)的(de)(de)(de)網線，這(zhe)樣(yang)無(wu)疑會大大增加(jia)房(fang)(fang)屋(wu)的(de)(de)(de)吸引(yin)力。
1、簽(qian)訂好租(zu)房合同，并根據(ju)屋內(nei)的(de)(de)設備(bei)情況，收取一定(ding)的(de)(de)押金。個人(ren)出租(zu)房子需要(yao)注(zhu)意采取措施防(fang)止(zhi)租(zu)客(ke)拖欠水(shui)電費(fei)。而(er)且要(yao)重(zhong)視(shi)家(jia)庭財產保險的(de)(de)投保，因為(wei)如(ru)果租(zu)客(ke)被盜(dao)，房東是要(yao)承(cheng)擔賠償責任(ren)的(de)(de)。
2、個(ge)人出租(zu)(zu)住房(fang)(fang)注意(yi)確定(ding)租(zu)(zu)房(fang)(fang)人租(zu)(zu)房(fang)(fang)的(de)用途(tu)，防(fang)止房(fang)(fang)客利(li)用房(fang)(fang)子(zi)做違(wei)法(fa)犯(fan)罪的(de)事情(qing)(qing)。個(ge)人出租(zu)(zu)房(fang)(fang)子(zi)需要注意(yi)房(fang)(fang)東好在有(you)中介(jie)公司經紀人或其(qi)第三方(fang)人證明的(de)情(qing)(qing)況下，簽(qian)訂(ding)相關房(fang)(fang)屋租(zu)(zu)賃合同。不定(ding)期地(di)檢查(cha)房(fang)(fang)子(zi)和房(fang)(fang)內(nei)設施，防(fang)止因屋內(nei)設施損壞，而給房(fang)(fang)客的(de)人身(shen)安全(quan)造成傷害，減少自己的(de)損失。
3、房(fang)(fang)東在(zai)出租房(fang)(fang)屋(wu)時應對(dui)租房(fang)(fang)人(ren)的身份(fen)(fen)加(jia)以核實，主要包身份(fen)(fen)證、護照、駕駛證等相關(guan)證件(jian)的核查(cha)，同時要訪(fang)問租房(fang)(fang)者(zhe)的姓名、工作、居住人(ren)數途等情況(kuang)，最好到相關(guan)公(gong)安機關(guan)查(cha)詢租房(fang)(fang)者(zhe)信息。
4、房(fang)東最(zui)好一(yi)(yi)般不要(yao)租給(gei)短期租房(fang)者，比如只租一(yi)(yi)兩(liang)個月(yue)的人(ren)，租給(gei)對(dui)方時必須要(yao)十分謹慎。一(yi)(yi)般房(fang)東盡量(liang)以半年為(wei)最(zui)短期限，并且(qie)房(fang)主對(dui)不知底細的人(ren)盡量(liang)不要(yao)透露太多(duo)的信息。
5、衛生費、有線電視費等費用由誰來交，要與物業或業主核實。
6、房東要經常(chang)打電話詢問租房者(zhe)房屋的(de)(de)情況，并(bing)定期看看房屋的(de)(de)基本概況。一(yi)旦發現(xian)所出租房屋有什么異常(chang)現(xian)象(xiang)，尤(you)其是在家(jia)電等切不(bu)可掉以輕心，要及時通知公安機關。
7、房(fang)(fang)東要善(shan)待房(fang)(fang)客，對于使用房(fang)(fang)子(zi)不允許(xu)之處(chu)在租房(fang)(fang)時(shi)提醒房(fang)(fang)客就(jiu)行。不要總提漲(zhang)價，一年(nian)后(hou)續租雙方(fang)可以協商，如果(guo)不漲(zhang)就(jiu)不要漲(zhang)，三(san)年(nian)后(hou)可略為漲(zhang)一些，房(fang)(fang)客也不會反對。漲(zhang)價頻(pin)繁，房(fang)(fang)客住不長久，也會增(zeng)加尋(xun)找新房(fang)(fang)客的成本。
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