1、到當(dang)地(di)的(de)中介登記準(zhun)備出租房屋(wu)的(de)信息；到當(dang)地(di)的(de)媒體(ti)如報紙、廣播電(dian)臺、電(dian)視臺等，發出要出租房屋(wu)的(de)訊息。
2、若是當地城管允許張(zhang)貼廣告(gao)的話(hua)，可(ke)以(yi)(yi)在公告(gao)廣告(gao)宣傳欄張(zhang)貼出租廣告(gao)；目前微信很時髦，可(ke)以(yi)(yi)發到微信圈。
首先拍攝幾張房屋的照片，按照不動產證或實際記錄房屋地址、層數、朝向、門牌和面積等相關信息。然后通過房地產中介進行房屋發布，房產中介通常可以在住所附近找。也可以通過例如百度地圖搜索，查找附近的中介點再去現場。可以下載手機房地產交易出租相關APP，或者電腦登(deng)錄房屋交易網(wang)站，把照片信息等發布上(shang)去(qu)出租。
案例參考【一】：XXXXX小區一住(zhu)房(fang)(fang)面(mian)積50m2（樓房(fang)(fang)），獨立衛(wei)生間、廚房(fang)(fang)。家(jia)電(dian)齊(qi)全（電(dian)視，冰箱，空(kong)調，熱(re)水器，沙發，雙人床，灶臺），拎(lin)包(bao)即入住(zhu)，房(fang)(fang)屋干凈(jing)整潔。交(jiao)通十(shi)分方便(bian)，欲租(zu)從速(su)，有意者面(mian)談！聯系電(dian)話xxxxxx
案例參考【二】：面積：100㎡，小區(qu)：XXXX，區(qu)域：XXXX，整租(zu)，豪(hao)華(hua)新房，全新高檔(dang)家(jia)電家(jia)具(ju)，帶電梯，可(ke)俯瞰湘江優美景色，光線充(chong)足，窗戶可(ke)掛廣告牌，租(zu)金：3000元／月(yue)（押一付三）電話(hua)：XXXX
案例參考【三】：現(xian)有(you)XX路(lu)兩室一(yi)廳(ting)戶型對外出租(zu)(zu)，光線(xian)好、簡裝修、四(si)樓、家電（電視、冰箱(xiang)、空調(diao)、熱水器等(deng)）、家具一(yi)應(ying)俱全，面(mian)積XX平米(mi)，即租(zu)(zu)即用，欲租(zu)(zu)從速(su)。聯(lian)系(xi)人：X先生，聯(lian)系(xi)電話：XXXXXXXXXX
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個人出租住房要繳納的稅種涉及增值稅、城市維護建設稅、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅、教育費附加、地方教育附加、印花稅等。【詳細】
1、有合法的房屋產權證(zheng)件;
2、房屋為共有產權的，有共有人同意租賃(lin)的證明;
3、將住宅或(huo)其他用房改作經(jing)營用房出租(zu)的，應提(ti)交(jiao)規(gui)劃(hua)和房管部門同意(yi)的證明;
4、將房管部門(men)直管公(gong)房內(nei)的場地出(chu)租(zu)的，應提交(jiao)經房管部門(men)同意的證明;
5、住宅用(yong)房的(de)租(zu)賃(lin)，應當執(zhi)行(xing)國家和房屋所(suo)在(zai)城市人(ren)民政府規定的(de)租(zu)賃(lin)政策。
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1、個人出租房屋要突出房產交通便利的特點
剛剛畢業的大(da)學(xue)生對出(chu)租(zu)房(fang)的室內配套要(yao)求不(bu)高，但是由于剛剛進入社(she)會，對陌生的城市(shi)尚不(bu)熟悉，所以(yi)(yi)交(jiao)(jiao)通(tong)便利的出(chu)租(zu)房(fang)成為(wei)他們的首選(xuan)。他們希望能(neng)夠居住(zhu)在(zai)公(gong)交(jiao)(jiao)線路(lu)密集的地方，這樣便可以(yi)(yi)只(zhi)搭乘一次(ci)公(gong)共交(jiao)(jiao)通(tong)工具(ju)到(dao)達上班(ban)地點。所以(yi)(yi)，房(fang)東要(yao)在(zai)出(chu)租(zu)房(fang)屋時突出(chu)出(chu)租(zu)房(fang)產交(jiao)(jiao)通(tong)便利的特點。
2、個人出租房屋記住合理定價完善配置
由于剛(gang)剛(gang)走上社會，大(da)學生一(yi)般會選擇家私家電全(quan)齊的(de)出租(zu)房(fang)(fang)，但是對于房(fang)(fang)屋中(zhong)這些設施的(de)高(gao)檔程度就(jiu)要求不多(duo)。因此，房(fang)(fang)東如(ru)果能夠將(jiang)出租(zu)房(fang)(fang)中(zhong)的(de)這些配套進(jin)行完(wan)善，特別是增加房(fang)(fang)屋中(zhong)的(de)網線，這樣(yang)無疑(yi)會大(da)大(da)增加房(fang)(fang)屋的(de)吸引(yin)力。
1、簽訂好租(zu)房合同，并根據屋(wu)內(nei)的設備情況，收取(qu)一定的押(ya)金。個(ge)人出租(zu)房子需要注(zhu)意采取(qu)措施防止租(zu)客拖欠(qian)水(shui)電費。而且要重(zhong)視家庭財產保險的投(tou)保，因(yin)為如果(guo)租(zu)客被盜(dao)，房東是要承擔(dan)賠償責(ze)任的。
2、個人(ren)出租住房(fang)注意確定(ding)租房(fang)人(ren)租房(fang)的(de)(de)用途(tu)，防止(zhi)房(fang)客利用房(fang)子做違(wei)法(fa)犯罪的(de)(de)事(shi)情(qing)(qing)。個人(ren)出租房(fang)子需(xu)要(yao)注意房(fang)東好在有(you)中(zhong)介公司(si)經紀人(ren)或(huo)其第三方(fang)人(ren)證明(ming)的(de)(de)情(qing)(qing)況下(xia)，簽訂相關房(fang)屋(wu)租賃合同。不定(ding)期地(di)檢(jian)查(cha)房(fang)子和房(fang)內設(she)施(shi)，防止(zhi)因(yin)屋(wu)內設(she)施(shi)損壞，而給(gei)房(fang)客的(de)(de)人(ren)身(shen)安(an)全造成(cheng)傷害，減(jian)少自己的(de)(de)損失。
3、房東在出租(zu)(zu)房屋(wu)時應對租(zu)(zu)房人的身(shen)份(fen)加以核實，主要(yao)包身(shen)份(fen)證、護照(zhao)、駕(jia)駛證等相關證件(jian)的核查，同時要(yao)訪問租(zu)(zu)房者(zhe)的姓(xing)名、工作、居住(zhu)人數途(tu)等情況，最好到相關公安機關查詢租(zu)(zu)房者(zhe)信息。
4、房(fang)東(dong)最好一(yi)般不(bu)要(yao)(yao)租(zu)給短期(qi)租(zu)房(fang)者(zhe)，比如只租(zu)一(yi)兩(liang)個月(yue)的(de)人，租(zu)給對方時(shi)必(bi)須要(yao)(yao)十分謹慎。一(yi)般房(fang)東(dong)盡量以(yi)半年為(wei)最短期(qi)限，并且房(fang)主對不(bu)知底細的(de)人盡量不(bu)要(yao)(yao)透(tou)露太多的(de)信息。
5、衛生費、有線電視費等費用由誰來交，要與物業或業主核實。
6、房(fang)東要(yao)經常打(da)電話詢問租房(fang)者房(fang)屋的情況，并定期看看房(fang)屋的基(ji)本概況。一旦發現(xian)所出(chu)租房(fang)屋有什(shen)么異常現(xian)象，尤其是在家電等切不可(ke)掉以(yi)輕心(xin)，要(yao)及時通知公安機關。
7、房(fang)東要(yao)善待房(fang)客(ke)，對于使用房(fang)子不(bu)允許之處(chu)在租房(fang)時提醒房(fang)客(ke)就行。不(bu)要(yao)總提漲(zhang)(zhang)價，一年(nian)后(hou)續(xu)租雙方(fang)可以(yi)協商(shang)，如果不(bu)漲(zhang)(zhang)就不(bu)要(yao)漲(zhang)(zhang)，三年(nian)后(hou)可略為漲(zhang)(zhang)一些(xie)，房(fang)客(ke)也(ye)不(bu)會(hui)反對。漲(zhang)(zhang)價頻繁，房(fang)客(ke)住(zhu)不(bu)長久，也(ye)會(hui)增加尋找新房(fang)客(ke)的成本。
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