1、到當(dang)地的中(zhong)介登記準(zhun)備(bei)出(chu)(chu)租(zu)房(fang)屋的信息(xi)；到當(dang)地的媒體如報(bao)紙、廣播電(dian)(dian)臺(tai)、電(dian)(dian)視臺(tai)等(deng)，發(fa)出(chu)(chu)要出(chu)(chu)租(zu)房(fang)屋的訊息(xi)。
2、若是當地城管允許張貼廣(guang)告(gao)(gao)的話，可(ke)以在(zai)公告(gao)(gao)廣(guang)告(gao)(gao)宣傳欄張貼出(chu)租廣(guang)告(gao)(gao)；目前微信(xin)很時髦(mao)，可(ke)以發到微信(xin)圈。
首先拍攝幾張房屋的照片，按照不動產證或實際記錄房屋地址、層數、朝向、門牌和面積等相關信息。然后通過房地產中介進行房屋發布，房產中介通常可以在住所附近找。也可以通過例如百度地圖搜索，查找附近的中介點再去現場。可以下載手機房地產交易出租相關APP，或者(zhe)電腦(nao)登(deng)錄房屋(wu)交易網(wang)站(zhan)，把照片信息等(deng)發(fa)布上去出租。
案例參考【一】：XXXXX小區一住房(fang)(fang)面積50m2（樓房(fang)(fang)），獨立衛生間、廚房(fang)(fang)。家電齊(qi)全（電視，冰箱(xiang)，空調，熱水器，沙發(fa)，雙人床，灶(zao)臺），拎包即入住，房(fang)(fang)屋干凈整潔。交通十分方便，欲(yu)租從(cong)速(su)，有意者面談！聯系電話xxxxxx
案例參考【二】：面(mian)積：100㎡，小區(qu)：XXXX，區(qu)域(yu)：XXXX，整租(zu)，豪華新(xin)房，全新(xin)高檔家電(dian)家具，帶電(dian)梯，可(ke)俯瞰湘江優(you)美景色，光線充足，窗戶可(ke)掛(gua)廣(guang)告牌(pai)，租(zu)金：3000元(yuan)／月(yue)（押(ya)一付(fu)三(san)）電(dian)話：XXXX
案例參考【三】：現有XX路兩室一廳(ting)戶型對外出租(zu)(zu)(zu)，光(guang)線好(hao)、簡(jian)裝(zhuang)修、四樓、家(jia)電（電視(shi)、冰箱(xiang)、空(kong)調、熱水(shui)器等）、家(jia)具(ju)一應俱全(quan)，面積(ji)XX平米(mi)，即租(zu)(zu)(zu)即用，欲(yu)租(zu)(zu)(zu)從速。聯系人(ren)：X先生，聯系電話：XXXXXXXXXX
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個人出租住房要繳納的稅種涉及增值稅、城市維護建設稅、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅、教育費附加、地方教育附加、印花稅等。【詳細】
1、有合法的房屋產權證件(jian);
2、房屋為共有產權的(de)，有共有人同意(yi)租(zu)賃(lin)的(de)證明;
3、將住宅或(huo)其他用房(fang)改作經營用房(fang)出租的，應提交規劃和房(fang)管部門同意的證明;
4、將(jiang)房管部門直管公(gong)房內的場地出租(zu)的，應提交經房管部門同意(yi)的證明;
5、住(zhu)宅(zhai)用房(fang)的租(zu)賃，應當(dang)執行國(guo)家和房(fang)屋(wu)所在城市人民政府規定的租(zu)賃政策。
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1、個人出租房屋要突出房產交通便利的特點
剛(gang)剛(gang)畢業(ye)的(de)(de)大學生對出租(zu)房的(de)(de)室內配(pei)套要求不高，但(dan)是(shi)由于剛(gang)剛(gang)進入社會，對陌生的(de)(de)城(cheng)市尚(shang)不熟悉，所以交通(tong)便利的(de)(de)出租(zu)房成為他(ta)們(men)的(de)(de)首(shou)選。他(ta)們(men)希望能夠居住(zhu)在公(gong)交線路密集(ji)的(de)(de)地(di)方(fang)，這樣便可(ke)以只搭乘一次公(gong)共交通(tong)工(gong)具到達上(shang)班地(di)點。所以，房東要在出租(zu)房屋時突出出租(zu)房產交通(tong)便利的(de)(de)特點。
2、個人出租房屋記住合理定價完善配置
由于剛剛走上社會，大(da)學生一般會選(xuan)擇家私家電全齊的(de)出租(zu)房(fang)(fang)(fang)，但(dan)是對于房(fang)(fang)(fang)屋中這(zhe)些(xie)設施的(de)高(gao)檔程度就要(yao)求不(bu)多。因此，房(fang)(fang)(fang)東如果(guo)能夠將出租(zu)房(fang)(fang)(fang)中的(de)這(zhe)些(xie)配套進行完善，特別是增(zeng)加房(fang)(fang)(fang)屋中的(de)網線(xian)，這(zhe)樣無疑會大(da)大(da)增(zeng)加房(fang)(fang)(fang)屋的(de)吸引力。
1、簽訂好租房合同(tong)，并根據屋內的(de)(de)設備情(qing)況，收取一(yi)定的(de)(de)押金。個人(ren)出租房子(zi)需(xu)要注意采取措(cuo)施(shi)防(fang)止租客拖欠水電費。而(er)且要重視家庭財產(chan)保(bao)險的(de)(de)投保(bao)，因為如果租客被盜，房東(dong)是要承擔賠償責任的(de)(de)。
2、個人(ren)(ren)(ren)出租(zu)住房(fang)(fang)注意確定租(zu)房(fang)(fang)人(ren)(ren)(ren)租(zu)房(fang)(fang)的(de)用途，防止房(fang)(fang)客(ke)利用房(fang)(fang)子(zi)(zi)做違法(fa)犯罪的(de)事情(qing)。個人(ren)(ren)(ren)出租(zu)房(fang)(fang)子(zi)(zi)需要注意房(fang)(fang)東好在有(you)中介公司經紀人(ren)(ren)(ren)或(huo)其第三(san)方人(ren)(ren)(ren)證明(ming)的(de)情(qing)況下(xia)，簽訂相關房(fang)(fang)屋(wu)租(zu)賃合同。不定期地檢查房(fang)(fang)子(zi)(zi)和房(fang)(fang)內(nei)設(she)施，防止因屋(wu)內(nei)設(she)施損壞，而給房(fang)(fang)客(ke)的(de)人(ren)(ren)(ren)身安全造成傷害，減少自己的(de)損失(shi)。
3、房東在出租(zu)(zu)房屋時(shi)應對(dui)租(zu)(zu)房人的(de)身(shen)份加以核(he)實，主(zhu)要包(bao)身(shen)份證(zheng)、護照、駕駛(shi)證(zheng)等(deng)相(xiang)關證(zheng)件的(de)核(he)查，同時(shi)要訪問租(zu)(zu)房者(zhe)的(de)姓(xing)名、工作、居住人數途等(deng)情況，最好到相(xiang)關公安(an)機關查詢租(zu)(zu)房者(zhe)信息。
4、房(fang)東最(zui)好一般(ban)不(bu)要(yao)租給短期(qi)租房(fang)者，比如只租一兩(liang)個(ge)月的(de)人，租給對方(fang)時必(bi)須要(yao)十分謹(jin)慎。一般(ban)房(fang)東盡量以半年為(wei)最(zui)短期(qi)限，并(bing)且房(fang)主(zhu)對不(bu)知底(di)細(xi)的(de)人盡量不(bu)要(yao)透(tou)露(lu)太(tai)多(duo)的(de)信息。
5、衛生費、有線電視費等費用由誰來交，要與物業或業主核實。
6、房東要經常(chang)打電話(hua)詢問租(zu)房者(zhe)房屋的情況(kuang)，并定期看(kan)看(kan)房屋的基本概(gai)況(kuang)。一旦(dan)發現所出租(zu)房屋有什么(me)異常(chang)現象，尤(you)其是(shi)在家電等切不可掉以輕心，要及時(shi)通知(zhi)公安機關。
7、房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)東要(yao)(yao)善待(dai)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)客(ke)，對于(yu)使用(yong)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)子(zi)不允許之處在租(zu)(zu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)時(shi)提醒房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)客(ke)就(jiu)行(xing)。不要(yao)(yao)總提漲(zhang)(zhang)價，一年(nian)后(hou)(hou)續租(zu)(zu)雙方可以協商，如果不漲(zhang)(zhang)就(jiu)不要(yao)(yao)漲(zhang)(zhang)，三(san)年(nian)后(hou)(hou)可略為(wei)漲(zhang)(zhang)一些，房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)客(ke)也不會(hui)反(fan)對。漲(zhang)(zhang)價頻繁，房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)客(ke)住(zhu)不長(chang)久，也會(hui)增加尋(xun)找新房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)客(ke)的成本。
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