個人房屋(wu)出租怎么發布(bu)

在哪里發(fa)布

1、到(dao)當(dang)地的(de)中介登(deng)記(ji)準(zhun)備出租(zu)房屋的(de)信息(xi)；到(dao)當(dang)地的(de)媒體如報紙、廣播(bo)電臺(tai)、電視(shi)臺(tai)等，發出要出租(zu)房屋的(de)訊息(xi)。

2、若(ruo)是(shi)當地城管允(yun)許張(zhang)貼廣告的話(hua)，可以在公告廣告宣(xuan)傳欄(lan)張(zhang)貼出(chu)租廣告；目前微信很時髦，可以發(fa)到微信圈。

怎么發布

首先拍攝幾張房屋的照片，按照不動產證或實際記錄房屋地址、層數、朝向、門牌和面積等相關信息。然后通過房地產中介進行房屋發布，房產中介通常可以在住所附近找。也可以通過例如百度地圖搜索，查找附近的中介點再去現場。可以下載手機房地產交易出租相關APP，或者電腦登錄(lu)房(fang)屋(wu)交易網站，把照片信息等(deng)發布上去出租(zu)。

個人房屋出租廣告

案例參考【一】：XXXXX小區一住房面(mian)積50m2（樓房），獨立衛生間、廚房。家電齊全（電視，冰箱，空調，熱水(shui)器，沙發，雙(shuang)人床，灶臺），拎(lin)包(bao)即入住，房屋(wu)干凈整潔。交通十(shi)分方便，欲租從(cong)速，有意(yi)者面(mian)談！聯系電話xxxxxx

案例參考【二】：面積(ji)：100㎡，小區(qu)：XXXX，區(qu)域：XXXX，整租，豪(hao)華新房，全新高檔家(jia)電家(jia)具(ju)，帶電梯，可(ke)俯瞰湘(xiang)江優美(mei)景色(se)，光線(xian)充足(zu)，窗戶可(ke)掛廣告牌，租金：3000元(yuan)／月（押一付三）電話：XXXX

案例參考【三】：現有XX路兩室一廳戶型對外(wai)出(chu)租(zu)，光線好、簡裝修、四(si)樓、家電(dian)（電(dian)視(shi)、冰箱、空調、熱水器等）、家具一應(ying)俱全，面積XX平米(mi)，即(ji)租(zu)即(ji)用，欲租(zu)從速(su)。聯系人：X先生(sheng)，聯系電(dian)話：XXXXXXXXXX

個人房屋出租合同怎么寫

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個人房屋出租稅(shui)費計算

個人出租住房要繳納的稅種涉及增值稅、城市維護建設稅、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅、教育費附加、地方教育附加、印花稅等。【詳細】

如何合法出租房屋

1、有(you)合(he)法(fa)的房屋產權證件;

2、房屋為共有產權的，有共有人同意(yi)租賃的證(zheng)明;

3、將(jiang)住宅或其他用房(fang)改作經營用房(fang)出租的(de)(de)，應提交規劃(hua)和房(fang)管部(bu)門同意的(de)(de)證(zheng)明;

4、將房管部門直管公(gong)房內的場(chang)地出租(zu)的，應(ying)提交經房管部門同(tong)意的證明;

5、住宅(zhai)用房(fang)的(de)租(zu)賃，應當執行國家和房(fang)屋(wu)所在(zai)城(cheng)市人民政府規定的(de)租(zu)賃政策(ce)。

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個人房屋出租技巧

1、個人出租房屋要突出房產交通便利的特點

剛剛畢業(ye)的(de)(de)大學生對出租(zu)房的(de)(de)室內配套要(yao)求不高，但(dan)是由于剛剛進入社會，對陌生的(de)(de)城市尚不熟悉，所以交(jiao)通(tong)便(bian)利的(de)(de)出租(zu)房成為他們的(de)(de)首選。他們希望能夠居住在公(gong)(gong)交(jiao)線路密集(ji)的(de)(de)地方，這樣便(bian)可(ke)以只(zhi)搭(da)乘一次公(gong)(gong)共交(jiao)通(tong)工具到達上班地點。所以，房東要(yao)在出租(zu)房屋時突(tu)出出租(zu)房產交(jiao)通(tong)便(bian)利的(de)(de)特點。

2、個人出租房屋記住合理定價完善配置

由(you)于剛(gang)剛(gang)走上社會(hui)，大(da)(da)(da)學(xue)生一般會(hui)選擇家私家電(dian)全(quan)齊的(de)(de)出租房(fang)(fang)(fang)，但(dan)是(shi)對于房(fang)(fang)(fang)屋中這(zhe)(zhe)些設施的(de)(de)高檔程(cheng)度就(jiu)要求(qiu)不多。因(yin)此，房(fang)(fang)(fang)東如果能夠將(jiang)出租房(fang)(fang)(fang)中的(de)(de)這(zhe)(zhe)些配套進行(xing)完善，特別是(shi)增(zeng)加房(fang)(fang)(fang)屋中的(de)(de)網線，這(zhe)(zhe)樣無疑會(hui)大(da)(da)(da)大(da)(da)(da)增(zeng)加房(fang)(fang)(fang)屋的(de)(de)吸引力。

個人房屋出租注意事項

1、簽訂好租(zu)房合同，并根據屋內的(de)設備情況，收取一定的(de)押金。個人出租(zu)房子需要注意采取措施防止租(zu)客拖欠水(shui)電費。而且要重(zhong)視家(jia)庭財(cai)產保險(xian)的(de)投(tou)保，因為如果租(zu)客被(bei)盜，房東(dong)是(shi)要承擔(dan)賠償責任的(de)。

2、個(ge)(ge)人(ren)(ren)出租(zu)住房(fang)注(zhu)意(yi)確(que)定租(zu)房(fang)人(ren)(ren)租(zu)房(fang)的(de)用(yong)途，防止(zhi)房(fang)客(ke)(ke)利用(yong)房(fang)子(zi)做違法犯罪的(de)事(shi)情。個(ge)(ge)人(ren)(ren)出租(zu)房(fang)子(zi)需要注(zhu)意(yi)房(fang)東好在有(you)中介(jie)公司(si)經紀人(ren)(ren)或其(qi)第三方(fang)人(ren)(ren)證明的(de)情況下，簽訂相關房(fang)屋租(zu)賃合同。不定期地檢查房(fang)子(zi)和(he)房(fang)內設施，防止(zhi)因屋內設施損壞，而給房(fang)客(ke)(ke)的(de)人(ren)(ren)身安(an)全(quan)造成傷害，減少自己的(de)損失。

3、房(fang)(fang)東(dong)在出(chu)租(zu)房(fang)(fang)屋時(shi)應對(dui)租(zu)房(fang)(fang)人的身份加(jia)以核(he)實(shi)，主(zhu)要(yao)包身份證(zheng)(zheng)、護照、駕駛證(zheng)(zheng)等(deng)(deng)相關(guan)證(zheng)(zheng)件的核(he)查，同時(shi)要(yao)訪問租(zu)房(fang)(fang)者的姓名、工作(zuo)、居住人數途等(deng)(deng)情況，最好(hao)到(dao)相關(guan)公安機(ji)關(guan)查詢租(zu)房(fang)(fang)者信(xin)息。

4、房(fang)東最好一般不要租(zu)給短期租(zu)房(fang)者(zhe)，比如只租(zu)一兩個月的人，租(zu)給對(dui)方時必須要十(shi)分謹慎。一般房(fang)東盡(jin)量以(yi)半年為最短期限，并且房(fang)主對(dui)不知底細的人盡(jin)量不要透露太多的信(xin)息。

5、衛生費、有線電視費等費用由誰來交，要與物業或業主核實。

6、房東要(yao)經(jing)常(chang)打電(dian)話詢問租房者房屋(wu)的情況，并定期看(kan)看(kan)房屋(wu)的基本概(gai)況。一旦發現(xian)所出租房屋(wu)有什么(me)異常(chang)現(xian)象(xiang)，尤其是在家電(dian)等切不(bu)可掉以輕心(xin)，要(yao)及時通知公安機關。

7、房(fang)(fang)(fang)東要善(shan)待房(fang)(fang)(fang)客(ke)，對(dui)于使用房(fang)(fang)(fang)子不(bu)(bu)允許(xu)之處在租(zu)(zu)房(fang)(fang)(fang)時提(ti)醒房(fang)(fang)(fang)客(ke)就(jiu)行。不(bu)(bu)要總提(ti)漲(zhang)價，一(yi)年后續(xu)租(zu)(zu)雙方可以協商，如(ru)果不(bu)(bu)漲(zhang)就(jiu)不(bu)(bu)要漲(zhang)，三年后可略為漲(zhang)一(yi)些，房(fang)(fang)(fang)客(ke)也(ye)不(bu)(bu)會(hui)反對(dui)。漲(zhang)價頻繁，房(fang)(fang)(fang)客(ke)住不(bu)(bu)長久，也(ye)會(hui)增加(jia)尋找新(xin)房(fang)(fang)(fang)客(ke)的成本。