業主在收樓時(shi)，首先要審核開發商(shang)是否(fou)具(ju)備(bei)交付的(de)全部法(fa)律(lv)文件(jian)，必(bi)要時(shi)可以要求核對相(xiang)應原(yuan)件(jian)。只有證(zheng)件(jian)（原(yuan)件(jian)）齊全，才(cai)能簽署收樓單。

面積(ji)結算是(shi)驗房手續當中比較重要(yao)的(de)一項。請帶上契約(yue)或(huo)副本，確認(ren)售樓(lou)契約(yue)附圖與(yu)現實是(shi)否一致，結構是(shi)否和原設計(ji)圖相同。

看(kan)完那些資(zi)料后(hou)，基本(ben)就可以去驗(yan)收房(fang)子了，暫且先不要交付一切物(wu)業費用及相關費用，應該(gai)在驗(yan)收好后(hou)，再(zai)交付費用。

總體上(shang)應做到室內(nei)清(qing)掃干凈，無污物，達到窗明地凈，地漏(lou)、雨(yu)水口等處無堵塞(sai)雜物。燃氣表(biao)(biao)、電表(biao)(biao)、水表(biao)(biao)三表(biao)(biao)到戶(hu)，能正常使用(yong)。

合格的樓(lou)盤須做到“五通一平”，即燃氣、上水、電(dian)、污水、路(lu)通，一平即樓(lou)前6米(mi)、樓(lou)后3米(mi)場(chang)地要(yao)平整(zheng)，不準堆積建材或雜物，以(yi)確保進出安(an)全。電(dian)梯(ti)、樓(lou)梯(ti)、樓(lou)道安(an)全無問題。