業主(zhu)在收樓(lou)時，首先要(yao)審核開(kai)發商是(shi)否具備交付(fu)的全(quan)部法律文件(jian)(jian)，必要(yao)時可以要(yao)求核對相應原件(jian)(jian)。只有證(zheng)件(jian)(jian)（原件(jian)(jian)）齊全(quan)，才能簽署(shu)收樓(lou)單。

面積結算是(shi)驗房手續(xu)當中比較重要的一(yi)項。請(qing)帶上契約(yue)或(huo)副本，確(que)認(ren)售(shou)樓(lou)契約(yue)附圖與現實是(shi)否(fou)一(yi)致，結構是(shi)否(fou)和原設計圖相同(tong)。

看(kan)完那(nei)些資料后(hou)，基本就可以(yi)去驗收房(fang)子(zi)了(le)，暫且先不要交付(fu)一切物業(ye)費用及相關費用，應該在(zai)驗收好后(hou)，再交付(fu)費用。

總體上應做到(dao)(dao)室內清(qing)掃干凈，無污物，達(da)到(dao)(dao)窗明地(di)凈，地(di)漏、雨水(shui)口等處無堵塞雜物。燃氣表、電表、水(shui)表三表到(dao)(dao)戶，能(neng)正(zheng)常(chang)使用。

合格的樓(lou)盤須(xu)做到“五通一平”，即(ji)燃氣、上水、電、污(wu)水、路(lu)通，一平即(ji)樓(lou)前6米(mi)、樓(lou)后3米(mi)場地要平整(zheng)，不準(zhun)堆積(ji)建材或(huo)雜物，以確保進出安(an)全(quan)。電梯、樓(lou)梯、樓(lou)道安(an)全(quan)無(wu)問題(ti)。