業主在收樓時，首先要(yao)審(shen)核開發商是(shi)否(fou)具備交付的全(quan)部法律文件(jian)，必要(yao)時可以(yi)要(yao)求核對(dui)相應原件(jian)。只有證件(jian)（原件(jian)）齊全(quan)，才能簽署收樓單。

面積結算(suan)是驗房手續當中比較(jiao)重要(yao)的(de)一(yi)項。請(qing)帶上(shang)契約或(huo)副本，確認售樓(lou)契約附(fu)圖與(yu)現(xian)實是否一(yi)致，結構是否和(he)原設計圖相同。

看完那些(xie)資料后，基本就(jiu)可以去驗(yan)收(shou)房子了，暫且先(xian)不要交付(fu)一(yi)切物業(ye)費(fei)用(yong)及相關費(fei)用(yong)，應該在驗(yan)收(shou)好(hao)后，再交付(fu)費(fei)用(yong)。

總體(ti)上應做到(dao)室內清掃干凈(jing)(jing)，無(wu)污物(wu)，達(da)到(dao)窗明(ming)地凈(jing)(jing)，地漏、雨水(shui)口(kou)等處(chu)無(wu)堵塞雜(za)物(wu)。燃(ran)氣表(biao)(biao)、電表(biao)(biao)、水(shui)表(biao)(biao)三表(biao)(biao)到(dao)戶，能正常使用。

合格(ge)的樓(lou)盤須做到“五通一平”，即燃氣、上水(shui)、電(dian)、污水(shui)、路通，一平即樓(lou)前(qian)6米(mi)、樓(lou)后3米(mi)場地要平整，不準堆積建材或(huo)雜(za)物，以(yi)確(que)保進出安(an)(an)全(quan)。電(dian)梯、樓(lou)梯、樓(lou)道(dao)安(an)(an)全(quan)無問題。