業主(zhu)在收樓(lou)時，首先(xian)要審核開發商是否具備(bei)交付的全(quan)部(bu)法律文(wen)件(jian)，必要時可以要求核對相應原(yuan)件(jian)。只有證(zheng)件(jian)（原(yuan)件(jian)）齊全(quan)，才能簽署(shu)收樓(lou)單。

面積結算是驗(yan)房手續當(dang)中比較(jiao)重要的一(yi)項。請帶上契約或副本，確認售(shou)樓契約附圖(tu)與(yu)現實是否一(yi)致，結構(gou)是否和原設計圖(tu)相同。

看完那些資料后(hou)，基本就可以(yi)去驗收房子了，暫且先(xian)不要交(jiao)付(fu)一切物業費用(yong)及相關(guan)費用(yong)，應該在驗收好后(hou)，再交(jiao)付(fu)費用(yong)。

總體(ti)上應(ying)做到室內清掃干(gan)凈(jing)(jing)，無污(wu)物(wu)(wu)，達(da)到窗明地凈(jing)(jing)，地漏、雨(yu)水(shui)口等處無堵塞雜物(wu)(wu)。燃氣表、電表、水(shui)表三表到戶，能正常使(shi)用。

合(he)格的樓(lou)盤須做(zuo)到“五通(tong)一(yi)平”，即燃(ran)氣、上水、電、污水、路通(tong)，一(yi)平即樓(lou)前6米、樓(lou)后3米場地要(yao)平整，不(bu)準堆積建材或(huo)雜物，以確保進出安全。電梯、樓(lou)梯、樓(lou)道安全無問題。