琴行怎么轉讓

琴行轉讓大致分(fen)以下(xia)幾個步驟：

1、確定轉(zhuan)讓人的(de)身份，看(kan)他(ta)是(shi)否(fou)是(shi)店面(mian)房屋(wu)(wu)的(de)產權所(suo)有者(zhe)(zhe)，如果(guo)店面(mian)經營(ying)者(zhe)(zhe)就是(shi)房屋(wu)(wu)的(de)所(suo)有者(zhe)(zhe)，首(shou)先要查看(kan)店面(mian)的(de)產權證(zheng)明、營(ying)業執照(zhao)、衛(wei)生許可證(zheng)等(deng)其他(ta)相關(guan)證(zheng)件是(shi)否(fou)齊全(quan)，并初步咨詢轉(zhuan)讓價格及房屋(wu)(wu)的(de)租(zu)金情況。

2、若(ruo)有意接(jie)手(shou)，雙方(fang)可洽談房屋(wu)租金(jin)及店面經營設備、裝修(xiu)等轉讓項目的(de)具體價格(ge)。若(ruo)談定(ding)(ding)(ding)則可預(yu)付一定(ding)(ding)(ding)數量的(de)定(ding)(ding)(ding)金(jin)，以保(bao)證優先(xian)接(jie)手(shou)店面的(de)權利，定(ding)(ding)(ding)金(jin)收取方(fang)出具定(ding)(ding)(ding)金(jin)收條，收條要寫清時間、金(jin)額、定(ding)(ding)(ding)金(jin)的(de)用途等具體內容。

3、雙方簽訂《店(dian)面轉(zhuan)讓協(xie)議》及《房屋租(zu)賃合(he)同》，從而約定雙方具(ju)體的權利與義務。

4、合(he)同(tong)簽署完畢，按合(he)同(tong)約定方式結付轉讓費用。

5、轉讓方(fang)有義務(wu)協助接手(shou)方(fang)進行過戶變更手(shou)續，因此，接手(shou)方(fang)要及時憑(ping)簽訂合同及其他所需證件(jian)到工商部門(men)辦理好(hao)更名(ming)登(deng)記手(shou)續，以確定經營的合法性。

6、如果(guo)店面經(jing)營者也是(shi)承租(zu)人，則必須查看其與房屋(wu)產權人所簽(qian)(qian)訂的原始合(he)同(tong)(tong)，并(bing)(bing)檢查其是(shi)否有轉讓（轉租(zu)）權；簽(qian)(qian)訂合(he)同(tong)(tong)時要(yao)三(san)方同(tong)(tong)時在場并(bing)(bing)簽(qian)(qian)字證明。（即產權人、經(jing)營者、接手者）

在接(jie)盤或(huo)轉讓琴(qin)行的時候(hou)，關鍵問題(ti)一(yi)定(ding)要了(le)解清(qing)楚，不然事后(hou)會有非(fei)常多的麻煩。

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琴行轉讓合同范本

范本一：

轉(zhuan)讓方（甲方）_____ 身份(fen)證(zheng)號碼：__________

頂讓方（乙方）_____ 身份證號碼：__________

甲、乙方(fang)經友好(hao)協商(shang)，就店鋪轉讓事(shi)宜達成以下(xia)協議：

一、甲方(fang)(fang)同意甲方(fang)(fang)將(jiang)自己位(wei)于_____街_____（路(lu)）_____號的店(dian)鋪(pu)原(yuan)(yuan)為：_____轉讓給乙方(fang)(fang)使用，建筑面積(ji)為_____平方(fang)(fang)米；并保(bao)證乙方(fang)(fang)同等享有甲方(fang)(fang)在(zai)原(yuan)(yuan)有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。

二、甲(jia)方與房東已簽訂了(le)租(zu)(zu)(zu)賃合同，租(zu)(zu)(zu)期到_____年(nian)_____月(yue)_____日止，年(nian)租(zu)(zu)(zu)金為(wei)_____元人民幣（大寫： ），租(zu)(zu)(zu)金為(wei)每年(nian)交付一次，并于約定日期5月(yue)1日交至(zhi)房東。

三、店鋪(pu)轉讓給乙方后，乙方同意代(dai)替甲方向房東(dong)履行(xing)原有店鋪(pu)租(zu)賃合(he)同中所規定(ding)的(de)(de)(de)條款，并且每年(nian)定(ding)期交納租(zu)金(jin)及該(gai)合(he)同所約(yue)定(ding)的(de)(de)(de)應由(you)甲方交納的(de)(de)(de)水電費及其(qi)他各項費用(yong)。

四、轉讓后店(dian)鋪(pu)現有(you)的(de)裝修(xiu)、裝飾(shi)及其他(ta)所(suo)有(you)設備、商品全部(bu)歸乙方所(suo)有(you)。

六、甲方(fang)應該(gai)協助乙方(fang)在三日內辦理該(gai)店鋪的(de)工商(shang)營業執照(zhao)、衛生許可證(zheng)等相關證(zheng)件的(de)過戶(hu)手(shou)(shou)續，但相關費用由(you)乙方(fang)負責；乙方(fang)接手(shou)(shou)前該(gai)店鋪所有(you)的(de)一(yi)(yi)切債權(quan)、債務，商(shang)品(pin)欠款均由(you)甲方(fang)負責；接手(shou)(shou)后的(de)一(yi)(yi)切經(jing)營行為及產(chan)生的(de)債權(quan)、債務由(you)乙方(fang)負責。

七(qi)、如(ru)乙方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)逾期(qi)交付(fu)轉(zhuan)(zhuan)讓(rang)金，除甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)交鋪日(ri)期(qi)相(xiang)應(ying)順延外，乙方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)應(ying)每日(ri)向(xiang)(xiang)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)支(zhi)付(fu)轉(zhuan)(zhuan)讓(rang)費的(de)(de)千分之一作為違(wei)(wei)約(yue)金，逾期(qi)30日(ri)的(de)(de)，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)有權解除合同，并(bing)且乙方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)必須按(an)照轉(zhuan)(zhuan)讓(rang)費的(de)(de)10%向(xiang)(xiang)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)支(zhi)付(fu)違(wei)(wei)約(yue)金。如(ru)果由于甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)原因導致轉(zhuan)(zhuan)讓(rang)中止，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)同樣承擔違(wei)(wei)約(yue)責(ze)任，并(bing)向(xiang)(xiang)乙方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)支(zhi)付(fu)轉(zhuan)(zhuan)讓(rang)費的(de)(de)10%作為違(wei)(wei)約(yue)金。

八、如因自然災害等不(bu)可抗(kang)因素導(dao)致乙方(fang)(fang)經營受損的與(yu)甲方(fang)(fang)無關，但遇政府(fu)規(gui)劃，國家征(zheng)用拆遷(qian)店鋪，其有關補償歸乙方(fang)(fang)。未盡(jin)事宜經協議可進行補充，且具有同等法律效用。

九、本合同一(yi)(yi)式三(san)份(fen)，三(san)方各執一(yi)(yi)份(fen)，自三(san)方簽字之(zhi)日起生效。

甲方(fang)簽(qian)字(zi)：__________ 日期：__________

乙方簽字：__________ 日期(qi)：__________

范本二：

轉讓方(fang)（甲方(fang)）： 身份(fen)證(zheng)號碼(ma)： 住址：

受讓(rang)方（乙(yi)方）： 身(shen)份證號碼： 住(zhu)址：

出租方(fang)（丙方(fang)）： 身份證號碼： 住址(zhi)：

根據我國《民法典》的有關(guan)規定，經甲、乙、丙三方友好協(xie)商，就(jiu)下述鋪面(mian)轉讓事(shi)宜達成如下協(xie)議(yi)：

一、轉讓門面

轉讓(rang)門(men)面(mian)位于 ，門(men)面(mian)一間。

原甲、丙(bing)雙方(fang)(fang)(fang)所簽(qian)門(men)面租賃合同(tong)的(de)權(quan)利與義務(wu)(wu)轉由(you)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)享有和履行，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)與丙(bing)方(fang)(fang)(fang)不再另行簽(qian)訂租賃合同(tong)。本合同(tong)生效和門(men)面交接完畢(bi)后，甲、丙(bing)雙方(fang)(fang)(fang)之間(jian)原門(men)面租賃合同(tong)終止履行，權(quan)利與義務(wu)(wu)自行解除。

二、租金的結算(suan)與支付

丙方與甲(jia)方原租(zu)賃合同(tong)，約定的租(zu)賃期間 年(nian)，即自 年(nian) 月(yue)(yue) 日起至 年(nian) 月(yue)(yue) 日止，月(yue)(yue)租(zu)金為 元人民幣，現甲(jia)方剩(sheng)余租(zu)期為 月(yue)(yue)，

門面(mian)轉(zhuan)讓前尚無(wu)租金、水電費等(deng)欠款項(xiang)目。

門面(mian)轉讓乙方(fang)(fang)后(hou)，甲、丙雙(shuang)方(fang)(fang)原門面(mian)租賃(lin)合(he)同(tong)中所約(yue)定(ding)的租金(jin)轉由乙方(fang)(fang)根據(ju)該合(he)同(tong)約(yue)定(ding)（指有關金(jin)額(e)、時間、付款方(fang)(fang)式和違(wei)約(yue)責任等條款）向丙方(fang)(fang)支(zhi)付，甲方(fang)(fang)不(bu)再負有支(zhi)付義務。

三、門(men)面設(she)施、設(she)備的歸屬

轉讓門面現(xian)有裝修設施在轉讓后歸乙方所有。

轉讓門(men)面租賃期（含門(men)面租賃合同續簽期限）屆滿后(hou)，該門(men)面裝修設(she)施的不(bu)動(dong)(dong)產(chan)歸丙(bing)方(fang)所(suo)有(you)(you)(you)，營業設(she)備等(deng)不(bu)動(dong)(dong)產(chan)歸乙(yi)方(fang)所(suo)有(you)(you)(you)（動(dong)(dong)產(chan)與(yu)不(bu)動(dong)(dong)產(chan)的劃分按原有(you)(you)(you)租賃合同執行）所(suo)有(you)(you)(you)。

乙方在接收該門(men)面(mian)后(hou)，有權根據經營(ying)需(xu)要，在保證房屋(wu)安(an)全使(shi)用的情況下進行再(zai)次(ci)裝修。

四、門面轉讓費的支付

乙方于本合同簽(qian)訂之日向甲方支付定金 元(yuan)(yuan)。甲方在(zai)合同簽(qian)訂尾款支付后向乙方騰讓門(men)面并(bing)交(jiao)付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉(zhuan)讓費共計人民幣 元(yuan)(yuan)，（大(da)寫，）

五、債(zhai)(zhai)權債(zhai)(zhai)務處(chu)理

乙方接(jie)(jie)手(shou)(shou)前該店鋪(pu)所有的(de)一(yi)切債(zhai)權(quan)債(zhai)務均由(you)甲方負(fu)責(ze)；接(jie)(jie)手(shou)(shou)后的(de)一(yi)切經(jing)營(ying)行(xing)為及產生的(de)債(zhai)權(quan)債(zhai)務由(you)乙方負(fu)責(ze)。

六、交接條(tiao)件、時間及方式(shi)

轉讓門(men)面定于 年 月 日正式交接(jie)。

七、違約責任

乙方應按時接(jie)收(shou)門(men)(men)面和(he)支付門(men)(men)面轉(zhuan)讓(rang)費。乙方逾(yu)期接(jie)收(shou)門(men)(men)面超過7天(tian)時，甲(jia)方有權(quan)通知乙方解除合同，不予返還(huan)已(yi)支付的門(men)(men)面轉(zhuan)讓(rang)費。乙方逾(yu)期支付門(men)(men)面轉(zhuan)讓(rang)費時，按下(xia)列方式計算違約(yue)金(jin)；逾(yu)期交付天(tian)數 元/天(tian)。

轉讓方(fang)（甲方(fang)）簽字： 年 月 日

受讓方(fang)（乙方(fang)）簽字： 年 月(yue) 日

出租方（丙(bing)方）簽字： 年 月 日