琴行怎么轉讓

琴行轉(zhuan)讓(rang)大(da)致分以下(xia)幾個(ge)步驟：

1、確定轉(zhuan)讓人的身份，看他是(shi)否是(shi)店(dian)(dian)面(mian)房屋(wu)的產權(quan)所(suo)有(you)者，如果店(dian)(dian)面(mian)經營者就是(shi)房屋(wu)的所(suo)有(you)者，首(shou)先要查看店(dian)(dian)面(mian)的產權(quan)證明、營業(ye)執照、衛生許可證等其他相關證件是(shi)否齊全，并初(chu)步咨(zi)詢轉(zhuan)讓價格及房屋(wu)的租金情況(kuang)。

2、若有(you)意(yi)接(jie)手(shou)，雙方可(ke)洽談房屋租金(jin)及店面(mian)經(jing)營設備(bei)、裝修等(deng)轉(zhuan)讓項目的(de)具體(ti)價(jia)格。若談定則可(ke)預付一定數量(liang)的(de)定金(jin)，以(yi)保證優先接(jie)手(shou)店面(mian)的(de)權利，定金(jin)收(shou)(shou)取方出具定金(jin)收(shou)(shou)條，收(shou)(shou)條要寫(xie)清(qing)時間、金(jin)額、定金(jin)的(de)用途等(deng)具體(ti)內容。

3、雙(shuang)方簽訂(ding)《店面(mian)轉讓協議》及《房屋租賃合(he)同(tong)》，從而約(yue)定雙(shuang)方具體(ti)的權利與義務。

4、合(he)同(tong)簽署(shu)完畢，按合(he)同(tong)約定方式結付(fu)轉讓費用。

5、轉讓方有義務協助(zhu)接(jie)手(shou)方進行過戶(hu)變更(geng)手(shou)續(xu)，因此，接(jie)手(shou)方要及時憑簽訂(ding)合同(tong)及其(qi)他所(suo)需證(zheng)件到工商部門辦理好更(geng)名登(deng)記(ji)手(shou)續(xu)，以(yi)確定經(jing)營(ying)的合法性。

6、如果店面經營(ying)者(zhe)也(ye)是承租人(ren)，則必(bi)須查(cha)看其與房屋產(chan)權(quan)(quan)人(ren)所簽(qian)訂的原始合同(tong)，并檢查(cha)其是否有轉(zhuan)讓（轉(zhuan)租）權(quan)(quan)；簽(qian)訂合同(tong)時(shi)要三方同(tong)時(shi)在(zai)場并簽(qian)字證明。（即產(chan)權(quan)(quan)人(ren)、經營(ying)者(zhe)、接手(shou)者(zhe)）

在接盤或(huo)轉(zhuan)讓琴(qin)行的(de)時候，關鍵問題一定要了解清楚，不然事(shi)后會(hui)有(you)非常多的(de)麻(ma)煩。

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琴行轉讓合同范本

范本一：

轉讓(rang)方（甲方）_____ 身份證號碼：__________

頂讓方（乙方）_____ 身(shen)份證號碼(ma)：__________

甲、乙方經友(you)好協(xie)商(shang)，就店鋪(pu)轉(zhuan)讓事宜達成以(yi)下協(xie)議(yi)：

一(yi)、甲(jia)方(fang)同(tong)意甲(jia)方(fang)將自己(ji)位于_____街_____（路）_____號(hao)的店鋪原(yuan)為：_____轉讓給(gei)乙(yi)方(fang)使用，建筑面積(ji)為_____平方(fang)米；并保證乙(yi)方(fang)同(tong)等享(xiang)有甲(jia)方(fang)在原(yuan)有房屋租賃合同(tong)中所享(xiang)有的權利與義(yi)務(wu)。

二(er)、甲方(fang)與房(fang)(fang)東已簽訂(ding)了租(zu)(zu)賃合同，租(zu)(zu)期(qi)(qi)到_____年(nian)_____月(yue)_____日(ri)止，年(nian)租(zu)(zu)金為_____元(yuan)人民(min)幣（大寫： ），租(zu)(zu)金為每(mei)年(nian)交付一(yi)次，并(bing)于(yu)約定日(ri)期(qi)(qi)5月(yue)1日(ri)交至房(fang)(fang)東。

三、店(dian)(dian)鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲(jia)方向房東(dong)履行原有店(dian)(dian)鋪租(zu)賃合(he)同中所規定的條(tiao)款，并且(qie)每(mei)年(nian)定期(qi)交納租(zu)金及(ji)(ji)該(gai)合(he)同所約定的應(ying)由甲(jia)方交納的水電費及(ji)(ji)其他各項費用。

四、轉讓(rang)后店鋪現有(you)的(de)裝(zhuang)(zhuang)修、裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)及其(qi)他所(suo)有(you)設備、商品(pin)全部歸乙(yi)方(fang)所(suo)有(you)。

六、甲方(fang)(fang)(fang)應(ying)該協助乙方(fang)(fang)(fang)在三日內辦理該店(dian)鋪的(de)工(gong)商(shang)營(ying)業執照、衛生許可證等相關(guan)證件(jian)的(de)過戶(hu)手(shou)續，但(dan)相關(guan)費用由乙方(fang)(fang)(fang)負責(ze)(ze)；乙方(fang)(fang)(fang)接手(shou)前該店(dian)鋪所有(you)的(de)一(yi)切(qie)債(zhai)權、債(zhai)務，商(shang)品欠款均由甲方(fang)(fang)(fang)負責(ze)(ze)；接手(shou)后的(de)一(yi)切(qie)經營(ying)行(xing)為及產(chan)生的(de)債(zhai)權、債(zhai)務由乙方(fang)(fang)(fang)負責(ze)(ze)。

七、如乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)逾期交付轉讓(rang)金，除甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)交鋪日期相應順延外(wai)，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)應每日向甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)支(zhi)付轉讓(rang)費的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)有權解除合同(tong)，并且乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)必(bi)須按照轉讓(rang)費的10%向甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)支(zhi)付違約金。如果(guo)由于甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)原因(yin)導致轉讓(rang)中(zhong)止，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)同(tong)樣承擔(dan)違約責任，并向乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)支(zhi)付轉讓(rang)費的10%作為違約金。

八、如(ru)因(yin)自(zi)然災害等不可抗因(yin)素導致乙方(fang)(fang)經營受(shou)損的與甲方(fang)(fang)無關(guan)，但遇(yu)政(zheng)府規劃，國家征用拆遷店鋪，其有(you)關(guan)補(bu)償歸乙方(fang)(fang)。未(wei)盡事宜經協議可進行補(bu)充，且具(ju)有(you)同等法律效用。

九、本合(he)同一式三(san)份，三(san)方各執一份，自三(san)方簽(qian)字之日起生效。

甲方簽字：__________ 日期：__________

乙方簽字(zi)：__________ 日期：__________

范本二：

轉讓方（甲方）： 身份證號碼： 住址(zhi)：

受(shou)讓方（乙方）： 身(shen)份證號碼： 住址：

出(chu)租方(fang)(fang)（丙(bing)方(fang)(fang)）： 身份證號(hao)碼： 住址：

根據(ju)我國(guo)《民(min)法典(dian)》的有關規定，經甲、乙(yi)、丙三方友好(hao)協商，就下(xia)述(shu)鋪面轉讓事(shi)宜達(da)成(cheng)如下(xia)協議(yi)：

一、轉讓門面

轉讓門(men)面位于(yu) ，門(men)面一間(jian)。

原甲(jia)、丙雙方所簽門面租(zu)賃(lin)合(he)同(tong)的權利與義務轉由(you)乙(yi)方享有和(he)履行，乙(yi)方與丙方不再另行簽訂(ding)租(zu)賃(lin)合(he)同(tong)。本(ben)合(he)同(tong)生效和(he)門面交(jiao)接完畢(bi)后，甲(jia)、丙雙方之(zhi)間原門面租(zu)賃(lin)合(he)同(tong)終(zhong)止履行，權利與義務自行解除(chu)。

二、租(zu)金的結算與支付(fu)

丙方與甲方原租(zu)賃合(he)同，約定的(de)租(zu)賃期間 年(nian)，即自(zi) 年(nian) 月(yue) 日(ri)起(qi)至(zhi) 年(nian) 月(yue) 日(ri)止，月(yue)租(zu)金為 元人民幣(bi)，現(xian)甲方剩余租(zu)期為 月(yue)，

門面轉讓(rang)前尚無(wu)租金、水電費等欠款項目。

門(men)面轉讓乙方(fang)后，甲、丙雙方(fang)原門(men)面租賃(lin)合同中所約(yue)定(ding)的租金轉由乙方(fang)根據該合同約(yue)定(ding)（指有關金額、時間(jian)、付(fu)款(kuan)方(fang)式(shi)和(he)違約(yue)責(ze)任等條款(kuan)）向丙方(fang)支付(fu)，甲方(fang)不再負(fu)有支付(fu)義務。

三(san)、門(men)面設(she)施、設(she)備的歸(gui)屬

轉讓門(men)面現有(you)裝修設施在轉讓后歸乙方所有(you)。

轉讓門(men)面(mian)租(zu)賃期（含(han)門(men)面(mian)租(zu)賃合同(tong)續簽(qian)期限）屆滿后(hou)，該門(men)面(mian)裝修設(she)施的不動產(chan)歸(gui)丙方(fang)所有，營(ying)業設(she)備等不動產(chan)歸(gui)乙(yi)方(fang)所有（動產(chan)與不動產(chan)的劃分按原有租(zu)賃合同(tong)執(zhi)行）所有。

乙方在(zai)接收該(gai)門(men)面后，有權根據經營(ying)需要，在(zai)保(bao)證房屋安全(quan)使用的情況下(xia)進(jin)行(xing)再次裝(zhuang)修。

四、門(men)面轉讓(rang)費(fei)的支付

乙方(fang)于本合同簽訂(ding)之(zhi)日向甲方(fang)支(zhi)付定金 元(yuan)。甲方(fang)在合同簽訂(ding)尾款支(zhi)付后向乙方(fang)騰讓(rang)門(men)面并交付鑰匙，同時乙方(fang)向甲方(fang)支(zhi)付轉(zhuan)讓(rang)費共(gong)計人民幣 元(yuan)，（大(da)寫，）

五、債權債務處理

乙(yi)方接(jie)手前該店(dian)鋪所(suo)有的(de)一(yi)切債(zhai)權債(zhai)務均由甲方負責；接(jie)手后的(de)一(yi)切經營行(xing)為及產生的(de)債(zhai)權債(zhai)務由乙(yi)方負責。

六、交(jiao)接條件、時間及方式

轉讓門面(mian)定于 年 月 日正式交接(jie)。

七、違約責任

乙(yi)方(fang)應(ying)按時接收門(men)面(mian)(mian)和支付(fu)(fu)門(men)面(mian)(mian)轉(zhuan)讓費。乙(yi)方(fang)逾期接收門(men)面(mian)(mian)超過(guo)7天(tian)時，甲(jia)方(fang)有權通知乙(yi)方(fang)解除合同(tong)，不予(yu)返還已(yi)支付(fu)(fu)的門(men)面(mian)(mian)轉(zhuan)讓費。乙(yi)方(fang)逾期支付(fu)(fu)門(men)面(mian)(mian)轉(zhuan)讓費時，按下列方(fang)式計算違約金；逾期交付(fu)(fu)天(tian)數 元/天(tian)。

轉(zhuan)讓方(fang)（甲方(fang)）簽字(zi)： 年 月 日

受(shou)讓(rang)方（乙方）簽字： 年 月(yue) 日

出租方(fang)（丙方(fang)）簽字： 年 月(yue) 日