琴行怎么轉讓

琴行轉讓大致分(fen)以下幾個步(bu)驟：

1、確定轉讓(rang)人的(de)身份，看他是否是店面房(fang)屋(wu)的(de)產權所(suo)有者，如(ru)果店面經(jing)營者就是房(fang)屋(wu)的(de)所(suo)有者，首(shou)先要查看店面的(de)產權證明、營業執(zhi)照、衛生許(xu)可證等其(qi)他相(xiang)關(guan)證件是否齊(qi)全，并(bing)初步咨(zi)詢轉讓(rang)價格及(ji)房(fang)屋(wu)的(de)租(zu)金情況。

2、若(ruo)有意接(jie)手，雙方可洽談房屋租金(jin)及(ji)店面(mian)經營(ying)設備、裝修等轉讓項目(mu)的(de)(de)具體價格。若(ruo)談定則可預付一(yi)定數量的(de)(de)定金(jin)，以保證優先接(jie)手店面(mian)的(de)(de)權利，定金(jin)收取(qu)方出具定金(jin)收條，收條要寫清時間、金(jin)額、定金(jin)的(de)(de)用途(tu)等具體內(nei)容。

3、雙方簽訂《店面(mian)轉讓協(xie)議》及《房屋(wu)租賃合同》，從而約定雙方具體的權(quan)利與(yu)義務。

4、合(he)同簽署完畢，按合(he)同約定(ding)方式結(jie)付轉讓費用。

5、轉(zhuan)讓(rang)方(fang)有義務協助接(jie)手方(fang)進行過戶變更手續(xu)(xu)，因此，接(jie)手方(fang)要及(ji)時憑簽訂合(he)同及(ji)其他(ta)所需證件到工(gong)商部門辦理好更名登(deng)記(ji)手續(xu)(xu)，以確(que)定經營的合(he)法性(xing)。

6、如果店面經營者(zhe)(zhe)也(ye)是(shi)承租(zu)人(ren)，則(ze)必須查看其(qi)(qi)與房屋(wu)產權人(ren)所簽訂(ding)的原始合(he)同，并檢(jian)查其(qi)(qi)是(shi)否(fou)有(you)轉(zhuan)讓(rang)（轉(zhuan)租(zu)）權；簽訂(ding)合(he)同時要(yao)三方同時在(zai)場并簽字證明(ming)。（即產權人(ren)、經營者(zhe)(zhe)、接手者(zhe)(zhe)）

在接盤或轉讓琴(qin)行的(de)時候，關(guan)鍵問題一定要(yao)了解清(qing)楚，不然事后會有非常多(duo)的(de)麻煩。

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琴行轉讓合同范本

范本一：

轉(zhuan)讓方(fang)（甲方(fang)）_____ 身份證號碼：__________

頂讓方（乙(yi)方）_____ 身份(fen)證號碼：__________

甲(jia)、乙(yi)方經友(you)好協商(shang)，就(jiu)店鋪轉讓事宜達成以(yi)下協議：

一、甲方(fang)同意甲方(fang)將自(zi)己(ji)位于_____街(jie)_____（路）_____號(hao)的(de)店鋪原(yuan)為：_____轉讓給乙方(fang)使用，建筑面積(ji)為_____平方(fang)米；并保證乙方(fang)同等享有(you)甲方(fang)在原(yuan)有(you)房屋租賃合同中所(suo)享有(you)的(de)權利與(yu)義務。

二、甲方與(yu)房(fang)東(dong)已簽訂了租(zu)賃合同，租(zu)期(qi)到(dao)_____年(nian)_____月_____日止，年(nian)租(zu)金為(wei)_____元人民幣（大寫(xie)： ），租(zu)金為(wei)每(mei)年(nian)交付一次，并于約定日期(qi)5月1日交至(zhi)房(fang)東(dong)。

三、店鋪(pu)轉(zhuan)讓給乙(yi)(yi)方后，乙(yi)(yi)方同意代(dai)替甲(jia)方向房東履行(xing)原有店鋪(pu)租(zu)賃(lin)合同中所(suo)規定(ding)(ding)的(de)條款，并且每年定(ding)(ding)期交(jiao)納(na)租(zu)金(jin)及該合同所(suo)約定(ding)(ding)的(de)應由甲(jia)方交(jiao)納(na)的(de)水(shui)電費及其他各項費用。

四、轉讓后店鋪現有的裝修、裝飾(shi)及其他所有設備、商品(pin)全(quan)部歸(gui)乙方所有。

六、甲(jia)方(fang)應該協助乙方(fang)在(zai)三日內辦理(li)該店鋪(pu)的(de)工商營(ying)業(ye)執照(zhao)、衛生許可證等相(xiang)關證件的(de)過戶手續，但相(xiang)關費用由乙方(fang)負(fu)責；乙方(fang)接手前該店鋪(pu)所有(you)的(de)一切(qie)債(zhai)(zhai)權、債(zhai)(zhai)務，商品欠款均(jun)由甲(jia)方(fang)負(fu)責；接手后的(de)一切(qie)經營(ying)行為(wei)及產生的(de)債(zhai)(zhai)權、債(zhai)(zhai)務由乙方(fang)負(fu)責。

七、如(ru)乙方(fang)逾期交付(fu)轉(zhuan)讓(rang)金(jin)，除(chu)甲(jia)方(fang)交鋪日(ri)期相應(ying)順延外，乙方(fang)應(ying)每日(ri)向(xiang)(xiang)甲(jia)方(fang)支(zhi)(zhi)付(fu)轉(zhuan)讓(rang)費(fei)的(de)(de)千分之一作為違(wei)約(yue)金(jin)，逾期30日(ri)的(de)(de)，甲(jia)方(fang)有權解除(chu)合同，并(bing)且(qie)乙方(fang)必須按照轉(zhuan)讓(rang)費(fei)的(de)(de)10%向(xiang)(xiang)甲(jia)方(fang)支(zhi)(zhi)付(fu)違(wei)約(yue)金(jin)。如(ru)果由于甲(jia)方(fang)原(yuan)因導致(zhi)轉(zhuan)讓(rang)中止(zhi)，甲(jia)方(fang)同樣承(cheng)擔(dan)違(wei)約(yue)責任，并(bing)向(xiang)(xiang)乙方(fang)支(zhi)(zhi)付(fu)轉(zhuan)讓(rang)費(fei)的(de)(de)10%作為違(wei)約(yue)金(jin)。

八、如因自然災害等不(bu)可(ke)抗因素導致乙方(fang)經營受損的與甲方(fang)無關，但遇政(zheng)府規(gui)劃，國(guo)家征用拆遷店鋪，其有關補償(chang)歸乙方(fang)。未盡事宜經協議可(ke)進行補充，且(qie)具有同等法律效(xiao)用。

九、本(ben)合同一(yi)式三(san)份，三(san)方各執一(yi)份，自三(san)方簽字之日(ri)起生效(xiao)。

甲(jia)方簽字(zi)：__________ 日期：__________

乙方簽字：__________ 日期：__________

范本二：

轉讓方（甲(jia)方）： 身(shen)份證號碼(ma)： 住址：

受讓(rang)方（乙(yi)方）： 身份證號(hao)碼： 住址：

出租方(fang)（丙(bing)方(fang)）： 身份證號碼： 住址：

根據(ju)我國(guo)《民法(fa)典(dian)》的有關(guan)規(gui)定，經甲、乙、丙三(san)方(fang)友好(hao)協商，就下(xia)述鋪面轉(zhuan)讓事宜達成如下(xia)協議：

一、轉讓門面

轉讓門面(mian)位于 ，門面(mian)一(yi)間。

原甲、丙雙方所簽門(men)(men)面租賃(lin)合(he)同(tong)的權(quan)利與(yu)義務轉由乙(yi)(yi)方享有和(he)履行(xing)(xing)(xing)，乙(yi)(yi)方與(yu)丙方不再(zai)另(ling)行(xing)(xing)(xing)簽訂租賃(lin)合(he)同(tong)。本合(he)同(tong)生效和(he)門(men)(men)面交(jiao)接完畢后，甲、丙雙方之(zhi)間原門(men)(men)面租賃(lin)合(he)同(tong)終止履行(xing)(xing)(xing)，權(quan)利與(yu)義務自行(xing)(xing)(xing)解除。

二、租金的結算與支付

丙方(fang)與甲方(fang)原租賃(lin)合同(tong)，約定(ding)的租賃(lin)期(qi)間 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止，月租金為(wei) 元人民幣，現甲方(fang)剩余租期(qi)為(wei) 月，

門面轉(zhuan)讓前尚無(wu)租金、水電費(fei)等欠(qian)款(kuan)項目。

門面轉讓乙方(fang)后，甲、丙(bing)雙(shuang)方(fang)原(yuan)門面租賃合同中(zhong)所約定的租金轉由乙方(fang)根據(ju)該(gai)合同約定（指有關金額、時間、付款方(fang)式和違約責任等(deng)條款）向(xiang)丙(bing)方(fang)支(zhi)付，甲方(fang)不再負有支(zhi)付義(yi)務。

三、門面設施、設備(bei)的歸屬

轉讓(rang)門面現有(you)裝(zhuang)修設施在轉讓(rang)后歸(gui)乙方所有(you)。

轉(zhuan)讓門(men)面(mian)租賃期(qi)（含門(men)面(mian)租賃合(he)同續簽期(qi)限）屆滿后(hou)，該門(men)面(mian)裝修設(she)施(shi)的不動(dong)產(chan)歸丙方所有(you)，營業設(she)備(bei)等(deng)不動(dong)產(chan)歸乙方所有(you)（動(dong)產(chan)與(yu)不動(dong)產(chan)的劃分按原有(you)租賃合(he)同執行）所有(you)。

乙方在接收該(gai)門面后，有權根據經營需要(yao)，在保證房屋安(an)全(quan)使(shi)用的情況下進行再次裝(zhuang)修(xiu)。

四、門面(mian)轉讓(rang)費(fei)的支付

乙(yi)方(fang)于(yu)本合(he)同簽(qian)訂之日向(xiang)(xiang)甲方(fang)支(zhi)付(fu)定金(jin) 元。甲方(fang)在合(he)同簽(qian)訂尾款支(zhi)付(fu)后向(xiang)(xiang)乙(yi)方(fang)騰讓(rang)門面并交付(fu)鑰匙(chi)，同時乙(yi)方(fang)向(xiang)(xiang)甲方(fang)支(zhi)付(fu)轉讓(rang)費(fei)共計(ji)人(ren)民(min)幣 元，（大寫，）

五(wu)、債(zhai)權債(zhai)務(wu)處理

乙方(fang)接手(shou)前(qian)該(gai)店鋪所有的一切(qie)債(zhai)(zhai)權(quan)債(zhai)(zhai)務均由甲方(fang)負責(ze)；接手(shou)后(hou)的一切(qie)經營(ying)行為及產生(sheng)的債(zhai)(zhai)權(quan)債(zhai)(zhai)務由乙方(fang)負責(ze)。

六、交(jiao)接(jie)條(tiao)件、時(shi)間及(ji)方式

轉讓門面(mian)定于 年 月 日正(zheng)式交接。

七、違約責任

乙(yi)(yi)方(fang)應按(an)時(shi)接收門面和支付門面轉讓費。乙(yi)(yi)方(fang)逾(yu)期(qi)接收門面超過7天(tian)(tian)時(shi)，甲方(fang)有權(quan)通知(zhi)乙(yi)(yi)方(fang)解(jie)除合同(tong)，不予返(fan)還已支付的(de)門面轉讓費。乙(yi)(yi)方(fang)逾(yu)期(qi)支付門面轉讓費時(shi)，按(an)下列方(fang)式(shi)計算(suan)違約金；逾(yu)期(qi)交付天(tian)(tian)數 元(yuan)/天(tian)(tian)。

轉讓方（甲方）簽(qian)字： 年 月 日(ri)

受讓方（乙方）簽字： 年(nian) 月 日

出租方（丙方）簽字： 年 月(yue) 日