內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)地產(chan)開發企業通過(guo)實行(xing)土地使用(yong)權出(chu)讓形式，經過(guo)政(zheng)府計劃(hua)主管(guan)部(bu)門審批，建成后(hou)用(yong)于在境內范圍（目前不包(bao)括香(xiang)港、澳門特別行(xing)政(zheng)區和(he)臺灣）出(chu)售的住宅、商業用(yong)房(fang)以及(ji)其他建筑物。

外銷商品房，指房(fang)(fang)地產開發企業按(an)政府外資(zi)工作主管部門的(de)規定，通(tong)過實行土地批租形式(shi)，報政府計劃主管部門列入正式(shi)項目計劃，建成后用于向境內、外出(chu)租的(de)住宅，商業用房(fang)(fang)及(ji)其他建筑(zhu)物(wu)。

經濟適用住房，是指(zhi)已經(jing)列入國家(jia)計劃，由城市政(zheng)府組織房(fang)地(di)產開發(fa)企(qi)業(ye)或者集資建房(fang)單(dan)位建造，以微(wei)利價(jia)向城鎮中低(di)收入家(jia)庭出售的(de)(de)住房(fang)。 它是具有社會保障性(xing)質的(de)(de)商品住宅。具有經(jing)濟性(xing)和適(shi)(shi)用(yong)性(xing)的(de)(de)特點。經(jing)濟性(xing)，是指(zhi)住房(fang)的(de)(de)價(jia)格相對同期市場價(jia)格來說是適(shi)(shi)中的(de)(de)，適(shi)(shi)合中等(deng)及(ji)低(di)收入家(jia)庭的(de)(de)負(fu)擔(dan)能力。適(shi)(shi)用(yong)性(xing)，是指(zhi)在房(fang)屋的(de)(de)建筑標準上不能削(xue)減和降低(di)，要達到一(yi)定的(de)(de)使用(yong)效果。和其他許多國家(jia)一(yi)樣，經(jing)濟適(shi)(shi)用(yong)房(fang)是國家(jia)為(wei)低(di)收入人群解(jie)決住房(fang)問題所做出的(de)(de)政(zheng)策(ce)性(xing)安排，另一(yi)種出租為(wei)主的(de)(de)住宅政(zheng)策(ce)稱(cheng)為(wei)廉租房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產證上只能寫一個(ge)人(ren)(ren)的(de)名字(zi)(zi)，但是可以(yi)添(tian)加(jia)共(gong)(gong)有(you)人(ren)(ren)，共(gong)(gong)有(you)人(ren)(ren)添(tian)加(jia)的(de)時候，可以(yi)明確每個(ge)人(ren)(ren)的(de)份額。如(ru)果是夫(fu)妻雙方買(mai)房(fang)，則不需要，因為只要有(you)任一人(ren)(ren)的(de)名字(zi)(zi)，都屬于共(gong)(gong)同財(cai)產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利(li)人(ren)應持身(shen)份證(zheng)到市房管(guan)局，填寫房產證(zheng)遺(yi)失聲明；

2、到房產(chan)檔案館查檔并出具(ju)房產(chan)權屬證明（房產(chan)檔案館收取查檔費用）；

3、在所(suo)(suo)在地(di)日(ri)(ri)報(bao)上刊登(deng)權屬(shu)證書(shu)遺(yi)失聲明(ming)；4、6個月后，房(fang)管部門(men)在所(suo)(suo)在地(di)日(ri)(ri)報(bao)發布房(fang)屋所(suo)(suo)有權證書(shu)作(zuo)廢公(gong)告(gao)；（兩次登(deng)報(bao)費用，由(you)報(bao)社收取）；

5、房屋權(quan)利人持(chi)刊登(deng)(deng)遺失(shi)聲明和作廢公告的原版報(bao)紙、身份證(zheng)及復印件等資料到市房產交易(yi)管理處辦理遺失(shi)登(deng)(deng)記發證(zheng)手續。