內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產開發企業通過實(shi)行土(tu)地使用(yong)權出(chu)讓形式，經過政府計劃主管部門(men)審批，建成后用(yong)于(yu)在境內(nei)范圍（目前不包括香港(gang)、澳(ao)門(men)特別行政區和臺灣(wan)）出(chu)售的住宅(zhai)、商業用(yong)房以(yi)及其他建筑(zhu)物。

外銷商品房，指(zhi)房(fang)地產開發企(qi)業(ye)按政府外(wai)資工作主管部門的規定(ding)，通過實(shi)行土地批租形式，報(bao)政府計劃(hua)主管部門列入正式項目計劃(hua)，建成后(hou)用于向(xiang)境內(nei)、外(wai)出租的住宅(zhai)，商業(ye)用房(fang)及其他建筑物(wu)。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指(zhi)(zhi)已經(jing)列入(ru)國家計(ji)劃，由(you)城(cheng)(cheng)市政(zheng)(zheng)(zheng)府組織房(fang)(fang)地(di)產開發企業(ye)或者集資建(jian)房(fang)(fang)單位(wei)建(jian)造(zao)，以微利價向城(cheng)(cheng)鎮中(zhong)低(di)收(shou)入(ru)家庭出(chu)售的(de)(de)(de)住(zhu)房(fang)(fang)。 它是(shi)(shi)具(ju)(ju)有社(she)會保障性(xing)(xing)質的(de)(de)(de)商品住(zhu)宅(zhai)(zhai)。具(ju)(ju)有經(jing)濟(ji)(ji)性(xing)(xing)和(he)適(shi)用(yong)性(xing)(xing)的(de)(de)(de)特點。經(jing)濟(ji)(ji)性(xing)(xing)，是(shi)(shi)指(zhi)(zhi)住(zhu)房(fang)(fang)的(de)(de)(de)價格相對同(tong)期市場價格來說是(shi)(shi)適(shi)中(zhong)的(de)(de)(de)，適(shi)合中(zhong)等及低(di)收(shou)入(ru)家庭的(de)(de)(de)負擔能力。適(shi)用(yong)性(xing)(xing)，是(shi)(shi)指(zhi)(zhi)在房(fang)(fang)屋的(de)(de)(de)建(jian)筑標(biao)準上不能削減(jian)和(he)降低(di)，要達到(dao)一(yi)定的(de)(de)(de)使(shi)用(yong)效果。和(he)其(qi)他許多(duo)國家一(yi)樣，經(jing)濟(ji)(ji)適(shi)用(yong)房(fang)(fang)是(shi)(shi)國家為(wei)低(di)收(shou)入(ru)人群解決住(zhu)房(fang)(fang)問題所做出(chu)的(de)(de)(de)政(zheng)(zheng)(zheng)策性(xing)(xing)安(an)排，另一(yi)種出(chu)租(zu)為(wei)主(zhu)的(de)(de)(de)住(zhu)宅(zhai)(zhai)政(zheng)(zheng)(zheng)策稱(cheng)為(wei)廉租(zu)房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產(chan)證(zheng)上只能寫一個人的名字，但(dan)是可以添加共有人，共有人添加的時候，可以明確每個人的份額(e)。如果是夫妻(qi)雙方買(mai)房(fang)，則不需要，因為只要有任一人的名字，都屬(shu)于共同財(cai)產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人應持(chi)身份證到市房管(guan)局，填寫房產證遺失聲(sheng)明；

2、到房(fang)產(chan)檔案(an)館查檔并出具房(fang)產(chan)權屬證明（房(fang)產(chan)檔案(an)館收(shou)取查檔費用）；

3、在(zai)(zai)所在(zai)(zai)地(di)日報(bao)上刊登權屬證(zheng)(zheng)書遺失聲明；4、6個月(yue)后(hou)，房管部門在(zai)(zai)所在(zai)(zai)地(di)日報(bao)發布(bu)房屋所有權證(zheng)(zheng)書作(zuo)廢(fei)公告；（兩次登報(bao)費用(yong)，由報(bao)社(she)收取(qu)）；

5、房屋權利人(ren)持刊登(deng)遺(yi)失聲明和作廢(fei)公告的原版報(bao)紙、身份證及復印件等(deng)資料到(dao)市房產交易管(guan)理處(chu)辦理遺(yi)失登(deng)記發證手續。