內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)地產開(kai)發(fa)企業(ye)通過(guo)實行(xing)土地使用(yong)權出讓(rang)形(xing)式，經過(guo)政府計(ji)劃(hua)主管部門(men)審批(pi)，建成后用(yong)于在境內范圍(wei)（目前不包括香(xiang)港、澳門(men)特別(bie)行(xing)政區和臺灣）出售的住(zhu)宅(zhai)、商業(ye)用(yong)房(fang)以及其他建筑物。

外銷商品房，指房地產開發企業(ye)(ye)按政府外資工作主(zhu)管部門的規定(ding)，通過實行土地批租(zu)形式(shi)，報政府計劃(hua)主(zhu)管部門列入(ru)正式(shi)項(xiang)目(mu)計劃(hua)，建成后用于(yu)向境內、外出租(zu)的住(zhu)宅，商業(ye)(ye)用房及其(qi)他建筑物(wu)。

經濟適用住房，是(shi)指已(yi)經列入國(guo)家計劃(hua)，由(you)城(cheng)市(shi)政府組織房(fang)(fang)(fang)地(di)產開發企業或者集資建房(fang)(fang)(fang)單位(wei)建造，以微利價(jia)向城(cheng)鎮中(zhong)低收入家庭(ting)出售的(de)(de)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)。 它(ta)是(shi)具有(you)社(she)會保障性(xing)(xing)(xing)質(zhi)的(de)(de)商(shang)品住(zhu)(zhu)(zhu)宅。具有(you)經濟(ji)性(xing)(xing)(xing)和適(shi)用(yong)性(xing)(xing)(xing)的(de)(de)特點。經濟(ji)性(xing)(xing)(xing)，是(shi)指住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)的(de)(de)價(jia)格相對同期市(shi)場價(jia)格來說是(shi)適(shi)中(zhong)的(de)(de)，適(shi)合(he)中(zhong)等及低收入家庭(ting)的(de)(de)負(fu)擔能力。適(shi)用(yong)性(xing)(xing)(xing)，是(shi)指在房(fang)(fang)(fang)屋的(de)(de)建筑標準上不能削(xue)減和降低，要(yao)達(da)到一定的(de)(de)使用(yong)效果。和其(qi)他許多國(guo)家一樣(yang)，經濟(ji)適(shi)用(yong)房(fang)(fang)(fang)是(shi)國(guo)家為(wei)低收入人群(qun)解決(jue)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)問(wen)題所做(zuo)出的(de)(de)政策性(xing)(xing)(xing)安排，另一種(zhong)出租為(wei)主的(de)(de)住(zhu)(zhu)(zhu)宅政策稱為(wei)廉租房(fang)(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證上只(zhi)(zhi)能寫一個人(ren)的名字(zi)，但是可以添(tian)加(jia)共有(you)人(ren)，共有(you)人(ren)添(tian)加(jia)的時候，可以明確(que)每(mei)個人(ren)的份額。如果是夫妻雙方買(mai)房，則不需要(yao)，因為只(zhi)(zhi)要(yao)有(you)任一人(ren)的名字(zi)，都屬于(yu)共同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人應持身份證(zheng)到市房管局，填寫房產證(zheng)遺失聲明；

2、到(dao)房產(chan)檔案館(guan)查檔并出具(ju)房產(chan)權屬證明（房產(chan)檔案館(guan)收取查檔費用）；

3、在(zai)所在(zai)地(di)日報(bao)上刊登權屬(shu)證書(shu)遺失聲明；4、6個月后(hou)，房管部門在(zai)所在(zai)地(di)日報(bao)發布房屋所有(you)權證書(shu)作廢公告；（兩(liang)次登報(bao)費(fei)用，由報(bao)社收取(qu)）；

5、房屋權利(li)人持刊登遺失(shi)聲明和作廢公告的原版報紙、身份證(zheng)及復印(yin)件等資(zi)料到市房產(chan)交易管(guan)理(li)處辦理(li)遺失(shi)登記(ji)發證(zheng)手續(xu)。