內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)地產開發企業(ye)(ye)通過實行土地使(shi)用權出(chu)讓形(xing)式，經(jing)過政府計劃主管(guan)部門審(shen)批，建成后(hou)用于在(zai)境(jing)內(nei)范圍(wei)（目前(qian)不包括香港、澳門特別行政區和臺灣）出(chu)售(shou)的住宅(zhai)、商業(ye)(ye)用房(fang)以(yi)及(ji)其他建筑物。

外銷商品房，指房(fang)地(di)產(chan)開(kai)發企(qi)業按政(zheng)府外資(zi)工作主管部門(men)(men)的(de)規定，通過實行土地(di)批租形式(shi)，報政(zheng)府計(ji)劃(hua)主管部門(men)(men)列入正(zheng)式(shi)項目計(ji)劃(hua)，建成后用于向境內(nei)、外出租的(de)住宅，商業用房(fang)及其(qi)他建筑物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指(zhi)(zhi)已經列入國家(jia)計劃，由城(cheng)市(shi)政府組織(zhi)房(fang)地產(chan)開發企業或者(zhe)集資建房(fang)單(dan)位建造，以微利價(jia)(jia)向城(cheng)鎮(zhen)中低(di)(di)收入家(jia)庭出(chu)售的(de)住(zhu)房(fang)。 它是(shi)(shi)具(ju)有社會保障(zhang)性(xing)質的(de)商品住(zhu)宅。具(ju)有經濟(ji)性(xing)和(he)(he)適用(yong)(yong)(yong)性(xing)的(de)特點。經濟(ji)性(xing)，是(shi)(shi)指(zhi)(zhi)住(zhu)房(fang)的(de)價(jia)(jia)格相對同(tong)期市(shi)場價(jia)(jia)格來說是(shi)(shi)適中的(de)，適合中等及低(di)(di)收入家(jia)庭的(de)負擔能(neng)(neng)力。適用(yong)(yong)(yong)性(xing)，是(shi)(shi)指(zhi)(zhi)在(zai)房(fang)屋(wu)的(de)建筑標(biao)準(zhun)上不能(neng)(neng)削(xue)減和(he)(he)降低(di)(di)，要達到一定的(de)使用(yong)(yong)(yong)效(xiao)果(guo)。和(he)(he)其他許(xu)多國家(jia)一樣，經濟(ji)適用(yong)(yong)(yong)房(fang)是(shi)(shi)國家(jia)為(wei)(wei)低(di)(di)收入人群解(jie)決住(zhu)房(fang)問題(ti)所做(zuo)出(chu)的(de)政策性(xing)安(an)排，另(ling)一種出(chu)租為(wei)(wei)主的(de)住(zhu)宅政策稱為(wei)(wei)廉租房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產(chan)證上只能寫一(yi)個人的(de)(de)名(ming)字，但是可以添加共有(you)人，共有(you)人添加的(de)(de)時候(hou)，可以明確(que)每個人的(de)(de)份額(e)。如果(guo)是夫妻雙(shuang)方(fang)買房(fang)，則不需要(yao)(yao)，因為(wei)只要(yao)(yao)有(you)任一(yi)人的(de)(de)名(ming)字，都屬于共同財產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋權利人應(ying)持身份證到(dao)市房(fang)管(guan)局，填(tian)寫房(fang)產證遺失聲明；

2、到房(fang)產檔案館(guan)查檔并(bing)出具房(fang)產權屬(shu)證明（房(fang)產檔案館(guan)收(shou)取查檔費用）；

3、在(zai)所(suo)在(zai)地日報(bao)上刊登權屬證書遺失聲(sheng)明；4、6個月后(hou)，房管部門(men)在(zai)所(suo)在(zai)地日報(bao)發(fa)布房屋所(suo)有權證書作廢公告；（兩次登報(bao)費用，由(you)報(bao)社(she)收取）；

5、房屋權利人(ren)持刊登遺(yi)失(shi)聲明和作廢公告的原(yuan)版(ban)報紙、身份證及復印件等資料到(dao)市(shi)房產(chan)交易(yi)管(guan)理處辦理遺(yi)失(shi)登記發證手續。