內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)地產開發企業(ye)通(tong)過實行土地使用權出讓(rang)形式，經過政府計劃主管部門審批，建成后用于在境內范圍（目前(qian)不包括香(xiang)港(gang)、澳門特別行政區(qu)和臺灣）出售的住(zhu)宅、商(shang)業(ye)用房(fang)以及其他建筑物。

外銷商品房，指房地產開發企業按(an)政府外資工作主(zhu)管(guan)(guan)部門的規(gui)定，通過(guo)實行(xing)土地批租形式(shi)，報政府計劃(hua)(hua)主(zhu)管(guan)(guan)部門列入(ru)正式(shi)項(xiang)目計劃(hua)(hua)，建(jian)成(cheng)后用于向境(jing)內(nei)、外出租的住宅，商業用房及(ji)其他建(jian)筑物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指(zhi)已經列入(ru)國家(jia)(jia)(jia)計劃(hua)，由城市政府組(zu)織房(fang)(fang)(fang)地產開發企業(ye)或者集資(zi)建房(fang)(fang)(fang)單位建造(zao)，以(yi)微利價向城鎮(zhen)中低收(shou)入(ru)家(jia)(jia)(jia)庭出售的(de)(de)(de)住房(fang)(fang)(fang)。 它是(shi)(shi)具有社會(hui)保障性(xing)(xing)質(zhi)的(de)(de)(de)商品住宅(zhai)。具有經濟性(xing)(xing)和適(shi)用(yong)性(xing)(xing)的(de)(de)(de)特點。經濟性(xing)(xing)，是(shi)(shi)指(zhi)住房(fang)(fang)(fang)的(de)(de)(de)價格相對同期市場價格來說是(shi)(shi)適(shi)中的(de)(de)(de)，適(shi)合中等(deng)及低收(shou)入(ru)家(jia)(jia)(jia)庭的(de)(de)(de)負擔能力(li)。適(shi)用(yong)性(xing)(xing)，是(shi)(shi)指(zhi)在房(fang)(fang)(fang)屋的(de)(de)(de)建筑標準上不能削減和降(jiang)低，要達到一定的(de)(de)(de)使用(yong)效(xiao)果(guo)。和其他許(xu)多國家(jia)(jia)(jia)一樣，經濟適(shi)用(yong)房(fang)(fang)(fang)是(shi)(shi)國家(jia)(jia)(jia)為(wei)低收(shou)入(ru)人群解決住房(fang)(fang)(fang)問題所做出的(de)(de)(de)政策(ce)性(xing)(xing)安(an)排，另一種(zhong)出租(zu)(zu)為(wei)主的(de)(de)(de)住宅(zhai)政策(ce)稱為(wei)廉租(zu)(zu)房(fang)(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產證上只能寫一個人(ren)(ren)的名(ming)(ming)字(zi)，但是(shi)可以(yi)添加(jia)共(gong)有人(ren)(ren)，共(gong)有人(ren)(ren)添加(jia)的時候(hou)，可以(yi)明確(que)每個人(ren)(ren)的份額(e)。如果是(shi)夫妻雙方買房(fang)，則不(bu)需要(yao)(yao)，因為(wei)只要(yao)(yao)有任(ren)一人(ren)(ren)的名(ming)(ming)字(zi)，都屬于共(gong)同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋權利(li)人應持身(shen)份(fen)證到市房(fang)管(guan)局(ju)，填(tian)寫房(fang)產證遺失聲明(ming)；

2、到房產檔(dang)案(an)館查檔(dang)并出具房產權(quan)屬證明（房產檔(dang)案(an)館收(shou)取查檔(dang)費用(yong)）；

3、在所(suo)在地(di)日(ri)(ri)報上刊登權屬證書(shu)遺失聲明；4、6個月后，房管部門在所(suo)在地(di)日(ri)(ri)報發布房屋所(suo)有權證書(shu)作廢公告；（兩次登報費用，由報社收取）；

5、房屋權利人持刊登遺(yi)失聲(sheng)明(ming)和作廢公告(gao)的原版(ban)報紙(zhi)、身(shen)份證(zheng)及(ji)復印件等資(zi)料到市(shi)房產交(jiao)易管理(li)處辦(ban)理(li)遺(yi)失登記發證(zheng)手續。