內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)地(di)(di)產(chan)開發企(qi)業(ye)通過實行(xing)土地(di)(di)使用權出讓(rang)形式，經過政(zheng)府(fu)計(ji)劃主管部門審批，建(jian)成(cheng)后用于(yu)在境(jing)內(nei)范(fan)圍（目前(qian)不包括香港、澳門特別行(xing)政(zheng)區(qu)和臺(tai)灣）出售(shou)的(de)住宅、商業(ye)用房(fang)以及其他(ta)建(jian)筑物。

外銷商品房，指(zhi)房地產開發企(qi)業按政(zheng)府(fu)外資工作主(zhu)管(guan)部(bu)門(men)的規(gui)定，通(tong)過實行土地批租(zu)形(xing)式(shi)，報政(zheng)府(fu)計(ji)劃(hua)主(zhu)管(guan)部(bu)門(men)列入正(zheng)式(shi)項目計(ji)劃(hua)，建(jian)成后用于向境內、外出(chu)租(zu)的住宅，商業用房及其他建(jian)筑物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指(zhi)(zhi)已經列入國家(jia)(jia)計劃(hua)，由城(cheng)市政(zheng)府(fu)組織房(fang)(fang)(fang)(fang)地產(chan)開(kai)發企業或者集資建房(fang)(fang)(fang)(fang)單位建造，以微利價(jia)向城(cheng)鎮中低(di)收(shou)入家(jia)(jia)庭(ting)出(chu)售的(de)(de)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)。 它是(shi)(shi)具(ju)有社會(hui)保障(zhang)性(xing)(xing)質的(de)(de)商(shang)品住(zhu)(zhu)宅(zhai)。具(ju)有經濟性(xing)(xing)和適(shi)用性(xing)(xing)的(de)(de)特點。經濟性(xing)(xing)，是(shi)(shi)指(zhi)(zhi)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)(de)價(jia)格相對同期市場價(jia)格來(lai)說是(shi)(shi)適(shi)中的(de)(de)，適(shi)合中等及低(di)收(shou)入家(jia)(jia)庭(ting)的(de)(de)負擔(dan)能力。適(shi)用性(xing)(xing)，是(shi)(shi)指(zhi)(zhi)在房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)的(de)(de)建筑標準(zhun)上(shang)不能削減和降低(di)，要達到一定(ding)的(de)(de)使用效果。和其(qi)他許多國家(jia)(jia)一樣，經濟適(shi)用房(fang)(fang)(fang)(fang)是(shi)(shi)國家(jia)(jia)為低(di)收(shou)入人群(qun)解決住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)問題所做出(chu)的(de)(de)政(zheng)策性(xing)(xing)安排，另一種(zhong)出(chu)租(zu)為主的(de)(de)住(zhu)(zhu)宅(zhai)政(zheng)策稱(cheng)為廉(lian)租(zu)房(fang)(fang)(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產(chan)(chan)證(zheng)上只能寫(xie)一(yi)個人的(de)名字，但是可以(yi)添(tian)加(jia)共(gong)有人，共(gong)有人添(tian)加(jia)的(de)時候(hou)，可以(yi)明確(que)每(mei)個人的(de)份額。如(ru)果是夫妻雙方買房，則不需要，因為只要有任(ren)一(yi)人的(de)名字，都屬于(yu)共(gong)同(tong)財(cai)產(chan)(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋權利(li)人應持身份(fen)證到市房(fang)管局，填寫房(fang)產證遺失(shi)聲明；

2、到房(fang)產(chan)檔(dang)(dang)(dang)案館查(cha)檔(dang)(dang)(dang)并出(chu)具房(fang)產(chan)權屬證明（房(fang)產(chan)檔(dang)(dang)(dang)案館收取查(cha)檔(dang)(dang)(dang)費用(yong)）；

3、在(zai)所(suo)在(zai)地日(ri)報上刊登(deng)權屬證書遺失聲明；4、6個月后，房管部門在(zai)所(suo)在(zai)地日(ri)報發(fa)布房屋(wu)所(suo)有權證書作廢(fei)公告；（兩次登(deng)報費用，由報社(she)收取）；

5、房屋權(quan)利(li)人持刊登(deng)遺失聲明和作廢公告(gao)的原版報紙、身(shen)份證(zheng)及復印(yin)件等資料(liao)到市房產交(jiao)易管理(li)(li)處辦理(li)(li)遺失登(deng)記發(fa)證(zheng)手續。