內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)地(di)產開發企業通過實行土地(di)使用權出(chu)讓形式，經(jing)過政府計劃主管(guan)部門審(shen)批，建成后(hou)用于在境內范圍（目前不包括(kuo)香港、澳門特別行政區和(he)臺(tai)灣）出(chu)售的住(zhu)宅、商業用房(fang)以及其(qi)他建筑物。

外銷商品房，指房地產開發企(qi)業按政府外資工作主管部(bu)門的規定，通過實行土(tu)地批租形式(shi)，報(bao)政府計劃(hua)主管部(bu)門列入正式(shi)項目計劃(hua)，建成后用(yong)(yong)于向境內、外出租的住(zhu)宅(zhai)，商業用(yong)(yong)房及其他建筑物。

經濟適用住房，是(shi)指(zhi)(zhi)已(yi)經列入(ru)國(guo)家(jia)計劃，由城(cheng)市政府(fu)組(zu)織房(fang)(fang)地(di)產開發企業或者(zhe)集資建房(fang)(fang)單位建造，以微利價向(xiang)城(cheng)鎮中低(di)(di)收(shou)入(ru)家(jia)庭出售(shou)的(de)(de)(de)(de)住房(fang)(fang)。 它是(shi)具有社會保障性(xing)(xing)質的(de)(de)(de)(de)商品(pin)住宅(zhai)(zhai)。具有經濟性(xing)(xing)和(he)(he)適用性(xing)(xing)的(de)(de)(de)(de)特點。經濟性(xing)(xing)，是(shi)指(zhi)(zhi)住房(fang)(fang)的(de)(de)(de)(de)價格相對(dui)同期市場價格來說(shuo)是(shi)適中的(de)(de)(de)(de)，適合(he)中等(deng)及低(di)(di)收(shou)入(ru)家(jia)庭的(de)(de)(de)(de)負擔能(neng)力。適用性(xing)(xing)，是(shi)指(zhi)(zhi)在房(fang)(fang)屋的(de)(de)(de)(de)建筑標準(zhun)上不能(neng)削(xue)減(jian)和(he)(he)降(jiang)低(di)(di)，要(yao)達到一(yi)定的(de)(de)(de)(de)使(shi)用效果(guo)。和(he)(he)其(qi)他許(xu)多國(guo)家(jia)一(yi)樣，經濟適用房(fang)(fang)是(shi)國(guo)家(jia)為(wei)(wei)低(di)(di)收(shou)入(ru)人群解決(jue)住房(fang)(fang)問題所做(zuo)出的(de)(de)(de)(de)政策性(xing)(xing)安(an)排，另一(yi)種出租為(wei)(wei)主的(de)(de)(de)(de)住宅(zhai)(zhai)政策稱(cheng)為(wei)(wei)廉租房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證上只能寫一(yi)個人的(de)名字，但是(shi)可以添加(jia)共(gong)有人，共(gong)有人添加(jia)的(de)時候，可以明確每個人的(de)份額。如(ru)果是(shi)夫妻雙方買房，則不需要，因為只要有任(ren)一(yi)人的(de)名字，都屬于共(gong)同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人(ren)應持(chi)身份證(zheng)到市房管局，填寫房產證(zheng)遺(yi)失聲明；

2、到房產(chan)檔(dang)(dang)案館查檔(dang)(dang)并(bing)出具房產(chan)權(quan)屬證明（房產(chan)檔(dang)(dang)案館收取查檔(dang)(dang)費用）；

3、在(zai)所(suo)在(zai)地(di)日(ri)報(bao)(bao)上刊登權(quan)屬(shu)證書遺失聲明；4、6個月后，房管部門(men)在(zai)所(suo)在(zai)地(di)日(ri)報(bao)(bao)發布房屋所(suo)有(you)權(quan)證書作廢公告；（兩次登報(bao)(bao)費用，由報(bao)(bao)社收取(qu)）；

5、房屋權利人持(chi)刊登遺(yi)失聲(sheng)明和作廢公告的(de)原版報(bao)紙(zhi)、身份證(zheng)及復印(yin)件等資(zi)料到(dao)市房產(chan)交易管(guan)理處辦理遺(yi)失登記發證(zheng)手續。