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珠海房地產品牌大全內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別?
內銷商品房,指房(fang)地(di)(di)產開發企業通過(guo)(guo)實行(xing)土地(di)(di)使用(yong)權出讓形式,經過(guo)(guo)政府計(ji)劃主(zhu)管(guan)部(bu)門審(shen)批,建(jian)成后用(yong)于在境內范(fan)圍(目(mu)前不包括(kuo)香港、澳門特別行(xing)政區和臺灣)出售的住宅、商業用(yong)房(fang)以及其他(ta)建(jian)筑物(wu)。
外銷商品房,指房(fang)地產開發企業按政府(fu)外(wai)資工(gong)作主管部門的(de)規定,通過(guo)實行土地批租形式,報(bao)政府(fu)計(ji)劃(hua)主管部門列入正(zheng)式項目計(ji)劃(hua),建(jian)成后用于向境(jing)內、外(wai)出租的(de)住宅,商業用房(fang)及其他建(jian)筑物。
經濟適用住房,是(shi)(shi)指(zhi)已(yi)經(jing)(jing)列入(ru)國家計劃,由城市(shi)政(zheng)府組織房(fang)(fang)地產開發企業(ye)或者(zhe)集資建房(fang)(fang)單位建造(zao),以微利(li)價(jia)向城鎮中(zhong)低(di)(di)(di)收入(ru)家庭(ting)出(chu)售的(de)(de)住(zhu)房(fang)(fang)。 它是(shi)(shi)具(ju)有社會(hui)保障性(xing)(xing)(xing)質的(de)(de)商品住(zhu)宅(zhai)。具(ju)有經(jing)(jing)濟(ji)性(xing)(xing)(xing)和適用(yong)性(xing)(xing)(xing)的(de)(de)特點(dian)。經(jing)(jing)濟(ji)性(xing)(xing)(xing),是(shi)(shi)指(zhi)住(zhu)房(fang)(fang)的(de)(de)價(jia)格(ge)相對(dui)同(tong)期市(shi)場價(jia)格(ge)來說(shuo)是(shi)(shi)適中(zhong)的(de)(de),適合中(zhong)等(deng)及低(di)(di)(di)收入(ru)家庭(ting)的(de)(de)負擔(dan)能(neng)力。適用(yong)性(xing)(xing)(xing),是(shi)(shi)指(zhi)在房(fang)(fang)屋的(de)(de)建筑標準上(shang)不(bu)能(neng)削減和降低(di)(di)(di),要(yao)達到一定的(de)(de)使用(yong)效(xiao)果(guo)。和其他許(xu)多(duo)國家一樣,經(jing)(jing)濟(ji)適用(yong)房(fang)(fang)是(shi)(shi)國家為低(di)(di)(di)收入(ru)人(ren)群解(jie)決住(zhu)房(fang)(fang)問(wen)題所做出(chu)的(de)(de)政(zheng)策(ce)性(xing)(xing)(xing)安排(pai),另一種出(chu)租為主的(de)(de)住(zhu)宅(zhai)政(zheng)策(ce)稱為廉(lian)租房(fang)(fang)。
房產證上可以寫幾個人的名字?
房產證上只能寫一個(ge)人(ren)(ren)的名字,但是(shi)可以(yi)添加共有人(ren)(ren),共有人(ren)(ren)添加的時候,可以(yi)明確每個(ge)人(ren)(ren)的份額。如(ru)果是(shi)夫妻(qi)雙方買房,則不(bu)需(xu)要,因(yin)為只要有任(ren)一人(ren)(ren)的名字,都屬于共同財產。
房產證遺失了怎么補辦?
1、房(fang)(fang)屋(wu)權(quan)利人應持身份證到市房(fang)(fang)管局,填寫房(fang)(fang)產證遺失聲明;
2、到房產檔(dang)案館查檔(dang)并(bing)出具(ju)房產權屬證明(房產檔(dang)案館收(shou)取查檔(dang)費(fei)用);
3、在所在地日報上刊登(deng)(deng)權屬證書遺失聲明;4、6個月后,房管部門在所在地日報發布房屋(wu)所有權證書作廢公(gong)告;(兩次登(deng)(deng)報費用(yong),由報社收取);
5、房屋權利人(ren)持刊(kan)登(deng)遺失聲(sheng)明和(he)作廢公告的原版報紙、身份證及復印件(jian)等(deng)資料到市房產交易管理處辦理遺失登(deng)記發證手(shou)續(xu)。