內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地(di)產開發企業通過實行土地(di)使用(yong)權(quan)出(chu)讓形式，經(jing)過政(zheng)府計(ji)劃主(zhu)管部門審批，建成后用(yong)于(yu)在境內(nei)范圍（目(mu)前不(bu)包括香港、澳(ao)門特別(bie)行政(zheng)區和臺(tai)灣(wan)）出(chu)售的住(zhu)宅、商業用(yong)房以及其他(ta)建筑物。

外銷商品房，指房地產(chan)開發(fa)企(qi)業(ye)按政(zheng)府外資工作(zuo)主(zhu)管(guan)(guan)部門(men)的(de)規定，通過實行土(tu)地批(pi)租(zu)形式，報政(zheng)府計(ji)劃(hua)主(zhu)管(guan)(guan)部門(men)列入正式項目(mu)計(ji)劃(hua)，建成后用(yong)于向(xiang)境(jing)內、外出租(zu)的(de)住宅，商業(ye)用(yong)房及其他建筑(zhu)物。

經濟適用住房，是指(zhi)已經(jing)列入(ru)(ru)國(guo)(guo)家計(ji)劃，由城市政府組織房(fang)地產(chan)開發企業或(huo)者集資建房(fang)單位建造，以微利價向城鎮中(zhong)低(di)(di)收(shou)入(ru)(ru)家庭出售的(de)(de)(de)住房(fang)。 它是具有社會(hui)保障(zhang)性(xing)質的(de)(de)(de)商品住宅。具有經(jing)濟性(xing)和適(shi)用性(xing)的(de)(de)(de)特點。經(jing)濟性(xing)，是指(zhi)住房(fang)的(de)(de)(de)價格(ge)相對同期市場價格(ge)來說是適(shi)中(zhong)的(de)(de)(de)，適(shi)合中(zhong)等(deng)及低(di)(di)收(shou)入(ru)(ru)家庭的(de)(de)(de)負擔能(neng)力。適(shi)用性(xing)，是指(zhi)在房(fang)屋的(de)(de)(de)建筑(zhu)標準(zhun)上(shang)不能(neng)削減和降低(di)(di)，要達到(dao)一(yi)(yi)定的(de)(de)(de)使用效果。和其他許多國(guo)(guo)家一(yi)(yi)樣，經(jing)濟適(shi)用房(fang)是國(guo)(guo)家為低(di)(di)收(shou)入(ru)(ru)人群(qun)解決(jue)住房(fang)問題所做出的(de)(de)(de)政策性(xing)安(an)排，另一(yi)(yi)種出租(zu)為主的(de)(de)(de)住宅政策稱為廉租(zu)房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產(chan)證上只(zhi)能寫一個人(ren)的(de)名字，但(dan)是可(ke)(ke)以添加共(gong)有人(ren)，共(gong)有人(ren)添加的(de)時候，可(ke)(ke)以明確每(mei)個人(ren)的(de)份額。如(ru)果是夫妻雙方買房，則不(bu)需(xu)要，因為只(zhi)要有任(ren)一人(ren)的(de)名字，都屬于共(gong)同(tong)財產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人應持身份證(zheng)到市房管局，填(tian)寫房產證(zheng)遺失聲明；

2、到房(fang)(fang)產(chan)檔(dang)案館(guan)查檔(dang)并出具(ju)房(fang)(fang)產(chan)權屬證明（房(fang)(fang)產(chan)檔(dang)案館(guan)收取(qu)查檔(dang)費用）；

3、在(zai)所(suo)在(zai)地日報(bao)上刊登(deng)權屬證書遺失(shi)聲明；4、6個月后，房管部門在(zai)所(suo)在(zai)地日報(bao)發(fa)布房屋(wu)所(suo)有(you)權證書作廢公告；（兩次登(deng)報(bao)費(fei)用，由報(bao)社(she)收取(qu)）；

5、房(fang)(fang)屋權利人持刊(kan)登遺失聲明和作廢(fei)公(gong)告的原版報紙、身份(fen)證(zheng)及(ji)復印件等資料到市房(fang)(fang)產交易管理(li)處辦(ban)理(li)遺失登記發證(zheng)手續。