內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地(di)產開發企業(ye)通過實行土地(di)使用(yong)權出讓形式，經過政府計劃(hua)主管部門審批，建成后用(yong)于在境內范圍（目前不包(bao)括香港(gang)、澳門特別(bie)行政區和臺灣(wan)）出售(shou)的住宅、商業(ye)用(yong)房以及其他建筑(zhu)物。

外銷商品房，指(zhi)房地(di)產開發企業按政府外資工(gong)作主管(guan)部門的規定，通過實行土(tu)地(di)批租形(xing)式，報(bao)政府計(ji)劃(hua)主管(guan)部門列入正式項目計(ji)劃(hua)，建成(cheng)后(hou)用于向(xiang)境(jing)內、外出租的住宅，商業用房及其他建筑物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指(zhi)(zhi)已經列入(ru)國家計劃，由城(cheng)市(shi)政(zheng)府組(zu)織房地產開發企(qi)業或者集(ji)資建房單位建造，以(yi)微利價向(xiang)城(cheng)鎮中低收(shou)入(ru)家庭(ting)出售(shou)的住(zhu)(zhu)房。 它(ta)是(shi)(shi)具(ju)有社會保障性(xing)(xing)質(zhi)的商品(pin)住(zhu)(zhu)宅。具(ju)有經濟(ji)性(xing)(xing)和適用(yong)性(xing)(xing)的特(te)點。經濟(ji)性(xing)(xing)，是(shi)(shi)指(zhi)(zhi)住(zhu)(zhu)房的價格相對同期市(shi)場價格來(lai)說是(shi)(shi)適中的，適合中等及低收(shou)入(ru)家庭(ting)的負擔能(neng)力。適用(yong)性(xing)(xing)，是(shi)(shi)指(zhi)(zhi)在房屋(wu)的建筑標準上不(bu)能(neng)削(xue)減和降低，要(yao)達到一(yi)定的使用(yong)效果。和其他許多國家一(yi)樣，經濟(ji)適用(yong)房是(shi)(shi)國家為(wei)(wei)低收(shou)入(ru)人群解決住(zhu)(zhu)房問題所做出的政(zheng)策(ce)性(xing)(xing)安排，另一(yi)種出租為(wei)(wei)主的住(zhu)(zhu)宅政(zheng)策(ce)稱為(wei)(wei)廉租房。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產(chan)證上只能寫一個(ge)人的名字(zi)，但是(shi)(shi)可(ke)以添(tian)(tian)加共(gong)(gong)有人，共(gong)(gong)有人添(tian)(tian)加的時候(hou)，可(ke)以明確(que)每(mei)個(ge)人的份(fen)額。如果是(shi)(shi)夫妻雙方買房，則不需(xu)要(yao)，因為只要(yao)有任一人的名字(zi)，都屬于(yu)共(gong)(gong)同財(cai)產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋權利人應持身份證到(dao)市房(fang)管局，填(tian)寫(xie)房(fang)產證遺(yi)失(shi)聲明(ming)；

2、到房(fang)產(chan)檔(dang)案館查(cha)檔(dang)并(bing)出具房(fang)產(chan)權屬證明（房(fang)產(chan)檔(dang)案館收取查(cha)檔(dang)費(fei)用）；

3、在(zai)所(suo)在(zai)地日(ri)(ri)報上(shang)刊登權屬證書(shu)遺失聲明；4、6個(ge)月后，房管部門在(zai)所(suo)在(zai)地日(ri)(ri)報發布房屋所(suo)有權證書(shu)作(zuo)廢公告；（兩次(ci)登報費用，由(you)報社(she)收取）；

5、房(fang)屋權利人持(chi)刊登遺失聲明和作廢公告的原(yuan)版報(bao)紙、身份證及復印件等(deng)資料到市(shi)房(fang)產交(jiao)易管理(li)處辦理(li)遺失登記發證手續。