內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產(chan)開發企業(ye)通過(guo)實行(xing)土地使用權出讓形式，經過(guo)政(zheng)府計劃主管部門審批(pi)，建(jian)成后用于在境內(nei)范圍(wei)（目前不包括香港、澳門特別行(xing)政(zheng)區和臺灣）出售的(de)住宅、商業(ye)用房以及其他建(jian)筑物(wu)。

外銷商品房，指房(fang)地產(chan)開發企業按政府(fu)(fu)外資工作主(zhu)管部門的規定，通過實行(xing)土地批租形式(shi)，報政府(fu)(fu)計劃主(zhu)管部門列入正式(shi)項目計劃，建(jian)成后用于(yu)向境內(nei)、外出租的住宅，商業用房(fang)及(ji)其他建(jian)筑物。

經濟適用住房，是(shi)指已經(jing)列入國(guo)家(jia)計劃，由城(cheng)市(shi)政府組織房(fang)地產開(kai)發企業或(huo)者集資建(jian)(jian)房(fang)單位建(jian)(jian)造，以微(wei)利(li)價(jia)向城(cheng)鎮(zhen)中低收(shou)入家(jia)庭(ting)出售的住(zhu)(zhu)房(fang)。 它是(shi)具(ju)有社會(hui)保障性(xing)(xing)質的商品住(zhu)(zhu)宅(zhai)。具(ju)有經(jing)濟(ji)性(xing)(xing)和適(shi)用性(xing)(xing)的特點。經(jing)濟(ji)性(xing)(xing)，是(shi)指住(zhu)(zhu)房(fang)的價(jia)格相(xiang)對同(tong)期(qi)市(shi)場價(jia)格來說是(shi)適(shi)中的，適(shi)合中等及低收(shou)入家(jia)庭(ting)的負擔能力。適(shi)用性(xing)(xing)，是(shi)指在房(fang)屋的建(jian)(jian)筑標準上不能削減和降低，要達到一(yi)定的使用效果。和其他許(xu)多(duo)國(guo)家(jia)一(yi)樣，經(jing)濟(ji)適(shi)用房(fang)是(shi)國(guo)家(jia)為低收(shou)入人(ren)群解決住(zhu)(zhu)房(fang)問(wen)題所做出的政策(ce)性(xing)(xing)安排，另一(yi)種(zhong)出租為主的住(zhu)(zhu)宅(zhai)政策(ce)稱為廉(lian)租房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證上只能寫一個(ge)人(ren)的名字，但是可(ke)以添加(jia)(jia)共有(you)人(ren)，共有(you)人(ren)添加(jia)(jia)的時(shi)候，可(ke)以明確每個(ge)人(ren)的份(fen)額。如果(guo)是夫妻(qi)雙方買房，則不(bu)需要，因為只要有(you)任一人(ren)的名字，都屬于共同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人應持身份證到(dao)市房管局(ju)，填寫房產證遺失聲明；

2、到房(fang)產(chan)(chan)檔(dang)案館查檔(dang)并出具(ju)房(fang)產(chan)(chan)權屬(shu)證明（房(fang)產(chan)(chan)檔(dang)案館收取(qu)查檔(dang)費用(yong)）；

3、在(zai)所(suo)(suo)在(zai)地日(ri)報上刊登權(quan)屬證書遺(yi)失聲明；4、6個(ge)月(yue)后，房管部門在(zai)所(suo)(suo)在(zai)地日(ri)報發布房屋所(suo)(suo)有權(quan)證書作廢公(gong)告(gao)；（兩次登報費用，由(you)報社收取）；

5、房(fang)屋權利(li)人持(chi)刊登(deng)遺失聲明和作廢公(gong)告的(de)原版(ban)報紙、身(shen)份證及(ji)復印件等資料(liao)到(dao)市房(fang)產交易(yi)管理(li)處辦(ban)理(li)遺失登(deng)記發證手(shou)續。