內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指(zhi)房地(di)產開發(fa)企業通過實行土地(di)使用(yong)權出讓形式，經過政府計劃主管部門審批，建成后用(yong)于在境內(nei)范(fan)圍(wei)（目前不包(bao)括香(xiang)港、澳門特別行政區和臺灣）出售(shou)的住宅(zhai)、商(shang)業用(yong)房以(yi)及其(qi)他建筑物。

外銷商品房，指房地產開發企業按政府(fu)外(wai)資工作(zuo)主管(guan)(guan)部門(men)的規定，通過實行土地批租形式(shi)，報政府(fu)計(ji)劃(hua)主管(guan)(guan)部門(men)列入正式(shi)項目計(ji)劃(hua)，建成后用(yong)于向境內、外(wai)出(chu)租的住宅，商業用(yong)房及其他(ta)建筑(zhu)物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指已(yi)經(jing)列入國家(jia)計劃，由城市政(zheng)(zheng)府組織房地產開(kai)發企業或者(zhe)集(ji)資(zi)建房單位建造，以微利價向(xiang)城鎮(zhen)中(zhong)低(di)收入家(jia)庭出(chu)售的(de)住(zhu)房。 它是(shi)(shi)具(ju)有(you)社會保障性(xing)質的(de)商品住(zhu)宅。具(ju)有(you)經(jing)濟性(xing)和適(shi)用性(xing)的(de)特點(dian)。經(jing)濟性(xing)，是(shi)(shi)指住(zhu)房的(de)價格(ge)相對(dui)同期(qi)市場(chang)價格(ge)來說是(shi)(shi)適(shi)中(zhong)的(de)，適(shi)合中(zhong)等及(ji)低(di)收入家(jia)庭的(de)負擔能力。適(shi)用性(xing)，是(shi)(shi)指在房屋的(de)建筑標準上(shang)不能削減和降低(di)，要達(da)到一定的(de)使用效(xiao)果。和其他許多(duo)國家(jia)一樣，經(jing)濟適(shi)用房是(shi)(shi)國家(jia)為低(di)收入人群解決(jue)住(zhu)房問題所做出(chu)的(de)政(zheng)(zheng)策性(xing)安排(pai)，另一種出(chu)租為主(zhu)的(de)住(zhu)宅政(zheng)(zheng)策稱(cheng)為廉租房。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證(zheng)上只能寫一個(ge)人的(de)名字(zi)，但是可以添(tian)加共有人，共有人添(tian)加的(de)時候，可以明確每個(ge)人的(de)份額。如果是夫(fu)妻雙方買房，則不需要(yao)，因為只要(yao)有任一人的(de)名字(zi)，都屬于共同財(cai)產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人(ren)應(ying)持身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明；

2、到(dao)房產檔(dang)(dang)案(an)館(guan)查檔(dang)(dang)并出具(ju)房產權屬證明(ming)（房產檔(dang)(dang)案(an)館(guan)收(shou)取查檔(dang)(dang)費用）；

3、在(zai)所(suo)(suo)在(zai)地(di)日報上刊登權屬證書(shu)遺失(shi)聲明；4、6個月后，房管部門(men)在(zai)所(suo)(suo)在(zai)地(di)日報發布房屋(wu)所(suo)(suo)有權證書(shu)作廢公告；（兩次登報費(fei)用，由報社收取）；

5、房屋權利人持刊登遺失(shi)(shi)聲明和作(zuo)廢公告的(de)原版報紙、身份證及復印件(jian)等資料到市房產交易管理處辦理遺失(shi)(shi)登記(ji)發證手(shou)續(xu)。