內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)地(di)產開發企業通過實行(xing)土地(di)使(shi)用(yong)權出讓(rang)形式，經過政(zheng)(zheng)府計劃主管部(bu)門審(shen)批，建(jian)成(cheng)后(hou)用(yong)于在境(jing)內范圍(wei)（目前(qian)不包括香港、澳門特別行(xing)政(zheng)(zheng)區(qu)和臺灣）出售的住宅(zhai)、商業用(yong)房(fang)以及其他建(jian)筑物。

外銷商品房，指房地(di)產(chan)開(kai)發企業按政(zheng)府外資工(gong)作(zuo)主管(guan)部門(men)的規定，通過實行土地(di)批租形式，報(bao)政(zheng)府計(ji)劃主管(guan)部門(men)列(lie)入正式項目(mu)計(ji)劃，建成后用于(yu)向境內、外出租的住(zhu)宅(zhai)，商業用房及其他建筑物(wu)。

經濟適用住房，是(shi)指已(yi)經(jing)(jing)列入國(guo)(guo)家計劃，由城市(shi)(shi)政府(fu)組(zu)織(zhi)房(fang)地產開發企業或者(zhe)集資(zi)建(jian)(jian)房(fang)單位建(jian)(jian)造(zao)，以微(wei)利價(jia)向城鎮中(zhong)(zhong)低(di)(di)收入家庭出售的(de)(de)住房(fang)。 它是(shi)具有(you)社會保障性(xing)質的(de)(de)商品住宅(zhai)。具有(you)經(jing)(jing)濟性(xing)和(he)適用(yong)性(xing)的(de)(de)特(te)點。經(jing)(jing)濟性(xing)，是(shi)指住房(fang)的(de)(de)價(jia)格相對同期市(shi)(shi)場價(jia)格來說是(shi)適中(zhong)(zhong)的(de)(de)，適合中(zhong)(zhong)等(deng)及低(di)(di)收入家庭的(de)(de)負擔(dan)能力。適用(yong)性(xing)，是(shi)指在房(fang)屋的(de)(de)建(jian)(jian)筑標準上不能削減和(he)降低(di)(di)，要達到(dao)一定的(de)(de)使用(yong)效果。和(he)其他許多國(guo)(guo)家一樣，經(jing)(jing)濟適用(yong)房(fang)是(shi)國(guo)(guo)家為低(di)(di)收入人群解決住房(fang)問題(ti)所做(zuo)出的(de)(de)政策性(xing)安(an)排，另(ling)一種(zhong)出租(zu)為主的(de)(de)住宅(zhai)政策稱(cheng)為廉租(zu)房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證上只能寫(xie)一個人(ren)的名字，但是可(ke)以(yi)添(tian)加(jia)(jia)共(gong)有人(ren)，共(gong)有人(ren)添(tian)加(jia)(jia)的時候，可(ke)以(yi)明確(que)每個人(ren)的份額。如果是夫(fu)妻雙方買房，則不(bu)需要，因為只要有任一人(ren)的名字，都屬于共(gong)同(tong)財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋(wu)權利人(ren)應(ying)持身份證到市房管局，填寫(xie)房產證遺失聲(sheng)明；

2、到(dao)房(fang)(fang)產檔(dang)案館查檔(dang)并出具(ju)房(fang)(fang)產權屬(shu)證明(ming)（房(fang)(fang)產檔(dang)案館收取查檔(dang)費用）；

3、在所(suo)(suo)在地(di)日報(bao)上刊登權(quan)屬證書(shu)遺(yi)失聲明；4、6個月后(hou)，房管(guan)部門在所(suo)(suo)在地(di)日報(bao)發(fa)布房屋所(suo)(suo)有權(quan)證書(shu)作廢公告；（兩次登報(bao)費用，由報(bao)社收取）；

5、房屋權(quan)利人持刊登(deng)遺(yi)失聲明(ming)和作廢公告(gao)的原版(ban)報紙、身份證(zheng)及復(fu)印件等資(zi)料(liao)到市房產交易管理處辦理遺(yi)失登(deng)記發證(zheng)手續。