內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地(di)產開發(fa)企業通過實行土地(di)使用(yong)(yong)(yong)權出(chu)讓形式(shi)，經(jing)過政府計劃(hua)主管部門(men)審批，建成后(hou)用(yong)(yong)(yong)于在境內范(fan)圍（目前不包括香港、澳門(men)特別行政區和臺灣）出(chu)售(shou)的(de)住(zhu)宅、商業用(yong)(yong)(yong)房以(yi)及(ji)其(qi)他(ta)建筑物。

外銷商品房，指(zhi)房地(di)(di)產開發企(qi)業(ye)按政府外資工(gong)作主(zhu)管(guan)(guan)部(bu)門的規(gui)定，通(tong)過實行土地(di)(di)批租(zu)形式(shi)，報政府計劃主(zhu)管(guan)(guan)部(bu)門列入正式(shi)項目(mu)計劃，建成(cheng)后用(yong)于(yu)向境內、外出租(zu)的住宅，商業(ye)用(yong)房及其他建筑物(wu)。

經濟適用住房，是(shi)指已(yi)經(jing)列入(ru)國家(jia)(jia)(jia)計(ji)劃，由城(cheng)市(shi)政(zheng)府組織房(fang)(fang)(fang)(fang)地產開發(fa)企業或者集資建房(fang)(fang)(fang)(fang)單位(wei)建造，以微利價(jia)向(xiang)城(cheng)鎮中(zhong)(zhong)低(di)(di)收入(ru)家(jia)(jia)(jia)庭(ting)出(chu)售的(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)。 它是(shi)具有(you)社會保障性(xing)質的(de)(de)(de)商品住(zhu)(zhu)宅。具有(you)經(jing)濟性(xing)和(he)適(shi)用(yong)性(xing)的(de)(de)(de)特點。經(jing)濟性(xing)，是(shi)指住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)(de)(de)價(jia)格相對同(tong)期市(shi)場價(jia)格來說(shuo)是(shi)適(shi)中(zhong)(zhong)的(de)(de)(de)，適(shi)合(he)中(zhong)(zhong)等(deng)及(ji)低(di)(di)收入(ru)家(jia)(jia)(jia)庭(ting)的(de)(de)(de)負(fu)擔能力。適(shi)用(yong)性(xing)，是(shi)指在房(fang)(fang)(fang)(fang)屋的(de)(de)(de)建筑(zhu)標準(zhun)上(shang)不能削減和(he)降低(di)(di)，要達(da)到一(yi)(yi)定(ding)的(de)(de)(de)使用(yong)效果。和(he)其他許多國家(jia)(jia)(jia)一(yi)(yi)樣(yang)，經(jing)濟適(shi)用(yong)房(fang)(fang)(fang)(fang)是(shi)國家(jia)(jia)(jia)為低(di)(di)收入(ru)人(ren)群解決住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)問題所做(zuo)出(chu)的(de)(de)(de)政(zheng)策(ce)性(xing)安排，另一(yi)(yi)種出(chu)租為主的(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)宅政(zheng)策(ce)稱為廉租房(fang)(fang)(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證上只能寫一(yi)個人(ren)的名字(zi)，但是可以添(tian)加(jia)共(gong)有(you)(you)人(ren)，共(gong)有(you)(you)人(ren)添(tian)加(jia)的時候，可以明確(que)每個人(ren)的份額。如果是夫妻雙方(fang)買房，則不(bu)需要，因為只要有(you)(you)任(ren)一(yi)人(ren)的名字(zi)，都屬(shu)于共(gong)同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人(ren)應持身份證到市房管局，填寫房產證遺(yi)失聲明；

2、到房(fang)產檔(dang)案館查(cha)檔(dang)并(bing)出具房(fang)產權屬證明（房(fang)產檔(dang)案館收取(qu)查(cha)檔(dang)費(fei)用(yong)）；

3、在(zai)所(suo)在(zai)地日(ri)報上刊登權屬證書遺失聲明；4、6個月后(hou)，房管(guan)部門(men)在(zai)所(suo)在(zai)地日(ri)報發布房屋所(suo)有權證書作廢公告；（兩次登報費用，由(you)報社(she)收(shou)取(qu)）；

5、房屋權利人持刊登遺失(shi)聲(sheng)明和作廢公告的原版報紙、身(shen)份證(zheng)及(ji)復(fu)印件等(deng)資(zi)料到(dao)市房產交易管理處辦理遺失(shi)登記發證(zheng)手續。