內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指(zhi)房(fang)地(di)產(chan)開發企業(ye)通過(guo)實行土(tu)地(di)使用權出(chu)讓(rang)形式，經過(guo)政府計劃主管部門(men)審批，建成后用于在境內范圍（目前(qian)不包括香港、澳門(men)特別行政區(qu)和臺灣）出(chu)售的住宅、商(shang)業(ye)用房(fang)以及其他(ta)建筑物。

外銷商品房，指(zhi)房地產開發企業按政(zheng)府(fu)外(wai)資工作主管部(bu)門的(de)規定，通過(guo)實(shi)行土地批租形式(shi)，報政(zheng)府(fu)計劃(hua)主管部(bu)門列入正(zheng)式(shi)項目計劃(hua)，建成(cheng)后用(yong)于向境內(nei)、外(wai)出租的(de)住(zhu)宅(zhai)，商業用(yong)房及其他建筑物(wu)。

經濟適用住房，是指(zhi)已經(jing)列入國家(jia)計劃，由城市政(zheng)府組織房(fang)(fang)地產(chan)開(kai)發企業或者集資(zi)建房(fang)(fang)單位建造，以微利價向城鎮中低收入家(jia)庭出售的(de)(de)住房(fang)(fang)。 它是具有社會(hui)保障(zhang)性(xing)質的(de)(de)商品住宅(zhai)。具有經(jing)濟(ji)性(xing)和(he)適用(yong)(yong)性(xing)的(de)(de)特點。經(jing)濟(ji)性(xing)，是指(zhi)住房(fang)(fang)的(de)(de)價格(ge)相對同期市場價格(ge)來說是適中的(de)(de)，適合(he)中等及低收入家(jia)庭的(de)(de)負擔能(neng)力。適用(yong)(yong)性(xing)，是指(zhi)在房(fang)(fang)屋(wu)的(de)(de)建筑標準(zhun)上不能(neng)削減和(he)降低，要達到一(yi)定的(de)(de)使(shi)用(yong)(yong)效果(guo)。和(he)其他許多國家(jia)一(yi)樣(yang)，經(jing)濟(ji)適用(yong)(yong)房(fang)(fang)是國家(jia)為低收入人群解決住房(fang)(fang)問題所(suo)做(zuo)出的(de)(de)政(zheng)策性(xing)安排，另一(yi)種出租為主的(de)(de)住宅(zhai)政(zheng)策稱為廉租房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產(chan)證上只能寫一個(ge)人(ren)(ren)的(de)名字，但是可以(yi)添加共有(you)人(ren)(ren)，共有(you)人(ren)(ren)添加的(de)時候，可以(yi)明(ming)確每個(ge)人(ren)(ren)的(de)份額(e)。如果是夫妻(qi)雙方買房(fang)，則不需(xu)要，因為只要有(you)任一人(ren)(ren)的(de)名字，都屬于共同財產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋(wu)權(quan)利人應持身份(fen)證到(dao)市房(fang)管局，填寫房(fang)產證遺失(shi)聲(sheng)明；

2、到房(fang)產(chan)檔(dang)案館查檔(dang)并出具房(fang)產(chan)權屬證明（房(fang)產(chan)檔(dang)案館收取查檔(dang)費用(yong)）；

3、在所(suo)(suo)(suo)在地(di)日報(bao)上(shang)刊(kan)登(deng)(deng)權屬證(zheng)書(shu)(shu)遺(yi)失聲明；4、6個月后，房管(guan)部門在所(suo)(suo)(suo)在地(di)日報(bao)發布房屋(wu)所(suo)(suo)(suo)有權證(zheng)書(shu)(shu)作廢公告；（兩次登(deng)(deng)報(bao)費用，由報(bao)社(she)收取）；

5、房屋權利人持刊登遺(yi)失(shi)聲明和作(zuo)廢公(gong)告的原(yuan)版報(bao)紙(zhi)、身份(fen)證及復印件(jian)等(deng)資料(liao)到市房產交易管理處(chu)辦理遺(yi)失(shi)登記發證手續。