內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指(zhi)房地產開發企(qi)業通過(guo)實行土(tu)地使用(yong)(yong)權出(chu)讓形式，經過(guo)政府計劃主(zhu)管部門審批(pi)，建(jian)成后用(yong)(yong)于在境內范圍（目(mu)前不包(bao)括香港(gang)、澳門特別行政區和(he)臺灣(wan)）出(chu)售的住宅、商業用(yong)(yong)房以及其他建(jian)筑物(wu)。

外銷商品房，指房地(di)產(chan)開發企業按政(zheng)府外(wai)資(zi)工作主(zhu)管部門的規定，通(tong)過實行土(tu)地(di)批(pi)租形式(shi)，報政(zheng)府計劃(hua)主(zhu)管部門列(lie)入正式(shi)項目計劃(hua)，建(jian)成(cheng)后用(yong)于向境內、外(wai)出租的住宅，商業用(yong)房及其他建(jian)筑物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)(shi)指(zhi)已經(jing)列入國(guo)家計劃，由(you)城市(shi)政府組織房(fang)(fang)地產開發企業或(huo)者集資建房(fang)(fang)單位建造，以微利價(jia)(jia)向城鎮中低(di)(di)收(shou)入家庭(ting)出售(shou)的(de)(de)(de)(de)住(zhu)房(fang)(fang)。 它是(shi)(shi)(shi)具(ju)有社會(hui)保(bao)障性(xing)質的(de)(de)(de)(de)商品住(zhu)宅(zhai)(zhai)。具(ju)有經(jing)濟性(xing)和(he)適(shi)用(yong)性(xing)的(de)(de)(de)(de)特點。經(jing)濟性(xing)，是(shi)(shi)(shi)指(zhi)住(zhu)房(fang)(fang)的(de)(de)(de)(de)價(jia)(jia)格(ge)相對同期市(shi)場價(jia)(jia)格(ge)來說是(shi)(shi)(shi)適(shi)中的(de)(de)(de)(de)，適(shi)合中等及低(di)(di)收(shou)入家庭(ting)的(de)(de)(de)(de)負擔能力。適(shi)用(yong)性(xing)，是(shi)(shi)(shi)指(zhi)在房(fang)(fang)屋的(de)(de)(de)(de)建筑標準上不(bu)能削減(jian)和(he)降低(di)(di)，要(yao)達到(dao)一(yi)定的(de)(de)(de)(de)使(shi)用(yong)效(xiao)果。和(he)其(qi)他許多國(guo)家一(yi)樣，經(jing)濟適(shi)用(yong)房(fang)(fang)是(shi)(shi)(shi)國(guo)家為低(di)(di)收(shou)入人群解決住(zhu)房(fang)(fang)問題所做(zuo)出的(de)(de)(de)(de)政策(ce)性(xing)安排，另一(yi)種出租為主的(de)(de)(de)(de)住(zhu)宅(zhai)(zhai)政策(ce)稱為廉(lian)租房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證上只能寫一(yi)個(ge)人(ren)的(de)名(ming)(ming)字(zi)，但是(shi)(shi)可以添加共(gong)(gong)有(you)人(ren)，共(gong)(gong)有(you)人(ren)添加的(de)時(shi)候，可以明確每個(ge)人(ren)的(de)份額。如(ru)果是(shi)(shi)夫妻雙方買(mai)房，則不需(xu)要，因為只要有(you)任一(yi)人(ren)的(de)名(ming)(ming)字(zi)，都屬于(yu)共(gong)(gong)同(tong)財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋權利人應持身份(fen)證到市房(fang)管局，填寫(xie)房(fang)產(chan)證遺失聲明(ming)；

2、到(dao)房產檔案(an)(an)館(guan)查(cha)檔并(bing)出具(ju)房產權(quan)屬(shu)證(zheng)明（房產檔案(an)(an)館(guan)收取查(cha)檔費用）；

3、在(zai)所在(zai)地日(ri)報(bao)上刊登(deng)權(quan)屬證書(shu)遺失聲明；4、6個月后，房管部門在(zai)所在(zai)地日(ri)報(bao)發(fa)布房屋所有(you)權(quan)證書(shu)作廢公告；（兩(liang)次(ci)登(deng)報(bao)費用，由報(bao)社收取）；

5、房屋權利人持刊登遺失(shi)聲明(ming)和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到(dao)市房產交易管理(li)處辦(ban)理(li)遺失(shi)登記(ji)發證手續。