內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)地(di)產(chan)開發企業(ye)通過(guo)實行(xing)土地(di)使用(yong)權出讓形式，經過(guo)政(zheng)府計劃主管部門審(shen)批(pi)，建(jian)成后用(yong)于在(zai)境內范(fan)圍（目(mu)前不包括香港(gang)、澳門特別行(xing)政(zheng)區和(he)臺(tai)灣）出售的住(zhu)宅、商業(ye)用(yong)房(fang)以(yi)及其他建(jian)筑物。

外銷商品房，指房地產開(kai)發企業按政府(fu)(fu)外資工作主管部門的規定，通過實(shi)行土地批租形式，報政府(fu)(fu)計(ji)劃(hua)主管部門列入正式項目計(ji)劃(hua)，建成后用于(yu)向境內、外出租的住宅，商業用房及其他建筑物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指(zhi)已(yi)經(jing)(jing)列入(ru)(ru)(ru)國家計劃，由(you)城市政(zheng)(zheng)府組織房地產(chan)開發(fa)企業或者集資建(jian)房單位建(jian)造，以(yi)微利價向城鎮中低收(shou)(shou)入(ru)(ru)(ru)家庭(ting)出售的(de)住(zhu)房。 它是(shi)(shi)具有社會(hui)保障(zhang)性(xing)質的(de)商品住(zhu)宅。具有經(jing)(jing)濟性(xing)和(he)適(shi)用性(xing)的(de)特點(dian)。經(jing)(jing)濟性(xing)，是(shi)(shi)指(zhi)住(zhu)房的(de)價格相對同期(qi)市場(chang)價格來(lai)說(shuo)是(shi)(shi)適(shi)中的(de)，適(shi)合中等及低收(shou)(shou)入(ru)(ru)(ru)家庭(ting)的(de)負擔能(neng)力。適(shi)用性(xing)，是(shi)(shi)指(zhi)在房屋(wu)的(de)建(jian)筑(zhu)標準(zhun)上不能(neng)削減和(he)降低，要(yao)達到一(yi)定的(de)使用效果。和(he)其他許多國家一(yi)樣，經(jing)(jing)濟適(shi)用房是(shi)(shi)國家為(wei)(wei)低收(shou)(shou)入(ru)(ru)(ru)人群解決住(zhu)房問題(ti)所做出的(de)政(zheng)(zheng)策性(xing)安排(pai)，另一(yi)種出租為(wei)(wei)主的(de)住(zhu)宅政(zheng)(zheng)策稱為(wei)(wei)廉租房。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產(chan)證上只能寫一個人(ren)的名字，但是可以添(tian)加(jia)(jia)共有人(ren)，共有人(ren)添(tian)加(jia)(jia)的時候，可以明確(que)每個人(ren)的份額。如果(guo)是夫妻雙方買房(fang)，則不需(xu)要，因為(wei)只要有任一人(ren)的名字，都屬于共同財產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋權利人應持身份證(zheng)到市房(fang)管局，填寫房(fang)產證(zheng)遺失(shi)聲明；

2、到房(fang)產(chan)(chan)檔(dang)案館查檔(dang)并(bing)出具房(fang)產(chan)(chan)權(quan)屬證明（房(fang)產(chan)(chan)檔(dang)案館收(shou)取(qu)查檔(dang)費用）；

3、在(zai)(zai)所(suo)在(zai)(zai)地日(ri)報上刊登權屬(shu)證(zheng)書(shu)遺失聲明；4、6個月后(hou)，房管部門在(zai)(zai)所(suo)在(zai)(zai)地日(ri)報發布房屋所(suo)有權證(zheng)書(shu)作廢公告；（兩次登報費用，由報社收取）；

5、房(fang)屋(wu)權(quan)利人持刊登遺(yi)失聲明(ming)和作廢(fei)公告的原版報紙、身份證及(ji)復印(yin)件等資(zi)料到市房(fang)產交易管理處辦理遺(yi)失登記(ji)發證手續。