內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產開發(fa)企業(ye)通過實(shi)行土地使用權(quan)出(chu)讓形式，經過政府計劃主管部門審批，建成后(hou)用于在境內范(fan)圍(wei)（目前(qian)不包括(kuo)香港、澳門特別行政區和臺(tai)灣）出(chu)售的住宅(zhai)、商業(ye)用房以及其他建筑物。

外銷商品房，指房(fang)地產開(kai)發企業(ye)按政府外(wai)資工作主管(guan)部(bu)(bu)門的規定(ding)，通過實行土地批(pi)租形式，報政府計劃主管(guan)部(bu)(bu)門列入正式項目計劃，建成后用于向境內、外(wai)出租的住宅，商業(ye)用房(fang)及其(qi)他建筑物。

經濟適用住房，是(shi)指(zhi)(zhi)已經列入國家計劃，由城市政府(fu)組織房(fang)地(di)產開發(fa)企業或者集資建(jian)房(fang)單(dan)位建(jian)造，以(yi)微利價(jia)(jia)向城鎮中低(di)收入家庭(ting)出售(shou)的(de)(de)(de)(de)(de)住(zhu)房(fang)。 它是(shi)具有社會保障性(xing)質的(de)(de)(de)(de)(de)商品住(zhu)宅。具有經濟性(xing)和適(shi)(shi)(shi)用(yong)性(xing)的(de)(de)(de)(de)(de)特點。經濟性(xing)，是(shi)指(zhi)(zhi)住(zhu)房(fang)的(de)(de)(de)(de)(de)價(jia)(jia)格相對同期市場價(jia)(jia)格來說(shuo)是(shi)適(shi)(shi)(shi)中的(de)(de)(de)(de)(de)，適(shi)(shi)(shi)合中等及低(di)收入家庭(ting)的(de)(de)(de)(de)(de)負(fu)擔能力。適(shi)(shi)(shi)用(yong)性(xing)，是(shi)指(zhi)(zhi)在房(fang)屋的(de)(de)(de)(de)(de)建(jian)筑(zhu)標準上不能削減(jian)和降低(di)，要達到一(yi)定(ding)的(de)(de)(de)(de)(de)使用(yong)效果。和其他許多國家一(yi)樣，經濟適(shi)(shi)(shi)用(yong)房(fang)是(shi)國家為(wei)低(di)收入人群解決(jue)住(zhu)房(fang)問題(ti)所做出的(de)(de)(de)(de)(de)政策(ce)性(xing)安排，另一(yi)種出租(zu)為(wei)主的(de)(de)(de)(de)(de)住(zhu)宅政策(ce)稱為(wei)廉(lian)租(zu)房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證上只(zhi)能寫一個人的(de)名字，但是可以添(tian)加共(gong)有人，共(gong)有人添(tian)加的(de)時候，可以明確每(mei)個人的(de)份額(e)。如果是夫妻雙方買房，則不(bu)需(xu)要(yao)，因(yin)為只(zhi)要(yao)有任一人的(de)名字，都屬于共(gong)同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人應(ying)持身份(fen)證到市房管局，填寫房產(chan)證遺(yi)失聲(sheng)明；

2、到房產檔(dang)(dang)案(an)館(guan)查檔(dang)(dang)并出具房產權屬證(zheng)明（房產檔(dang)(dang)案(an)館(guan)收取查檔(dang)(dang)費用）；

3、在(zai)(zai)所(suo)(suo)在(zai)(zai)地日(ri)報(bao)(bao)上(shang)刊登權屬證(zheng)書遺(yi)失聲明；4、6個(ge)月(yue)后(hou)，房管部門在(zai)(zai)所(suo)(suo)在(zai)(zai)地日(ri)報(bao)(bao)發布(bu)房屋所(suo)(suo)有權證(zheng)書作廢(fei)公告；（兩次登報(bao)(bao)費用，由報(bao)(bao)社(she)收取）；

5、房屋權利人(ren)持刊登(deng)遺失(shi)聲明和作(zuo)廢(fei)公(gong)告(gao)的原版報紙、身(shen)份證及(ji)復印件等(deng)資(zi)料到市房產交易管理(li)(li)處辦理(li)(li)遺失(shi)登(deng)記發證手續。