內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指(zhi)房地產開發(fa)企業(ye)通過(guo)實行(xing)土地使用權出讓形式(shi)，經過(guo)政府計劃主管部門審批，建成后用于(yu)在境內范圍（目前不包括香港、澳門特別行(xing)政區和臺灣）出售(shou)的住(zhu)宅(zhai)、商(shang)業(ye)用房以及其他建筑物。

外銷商品房，指房地產開(kai)發(fa)企業按政府外資工作(zuo)主(zhu)管部門的規定，通(tong)過實行土地批租形式(shi)(shi)，報(bao)政府計劃主(zhu)管部門列入正式(shi)(shi)項目計劃，建成后用于向境內、外出(chu)租的住宅(zhai)，商業用房及其他建筑物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)(shi)指已(yi)經(jing)(jing)列入(ru)國家(jia)計劃，由(you)城(cheng)市(shi)政(zheng)府組(zu)織(zhi)房(fang)(fang)(fang)地產(chan)開發(fa)企業(ye)或者集(ji)資建(jian)(jian)房(fang)(fang)(fang)單位建(jian)(jian)造，以微利(li)價向城(cheng)鎮(zhen)中(zhong)(zhong)低(di)(di)收(shou)入(ru)家(jia)庭(ting)出售的(de)(de)(de)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)。 它是(shi)(shi)(shi)具有(you)社會(hui)保(bao)障性(xing)質的(de)(de)(de)商(shang)品住(zhu)宅(zhai)。具有(you)經(jing)(jing)濟性(xing)和(he)適(shi)用(yong)(yong)性(xing)的(de)(de)(de)特(te)點(dian)。經(jing)(jing)濟性(xing)，是(shi)(shi)(shi)指住(zhu)房(fang)(fang)(fang)的(de)(de)(de)價格相對同(tong)期(qi)市(shi)場(chang)價格來說是(shi)(shi)(shi)適(shi)中(zhong)(zhong)的(de)(de)(de)，適(shi)合中(zhong)(zhong)等(deng)及低(di)(di)收(shou)入(ru)家(jia)庭(ting)的(de)(de)(de)負(fu)擔能力。適(shi)用(yong)(yong)性(xing)，是(shi)(shi)(shi)指在房(fang)(fang)(fang)屋的(de)(de)(de)建(jian)(jian)筑標準上(shang)不能削減和(he)降低(di)(di)，要(yao)達到一定的(de)(de)(de)使(shi)用(yong)(yong)效果(guo)。和(he)其他(ta)許多國家(jia)一樣，經(jing)(jing)濟適(shi)用(yong)(yong)房(fang)(fang)(fang)是(shi)(shi)(shi)國家(jia)為低(di)(di)收(shou)入(ru)人(ren)群解決住(zhu)房(fang)(fang)(fang)問題(ti)所做出的(de)(de)(de)政(zheng)策性(xing)安排(pai)，另一種出租(zu)為主的(de)(de)(de)住(zhu)宅(zhai)政(zheng)策稱為廉租(zu)房(fang)(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)(fang)產證上只能寫一(yi)個(ge)人(ren)的(de)(de)(de)名字(zi)，但是可以添加共有(you)(you)人(ren)，共有(you)(you)人(ren)添加的(de)(de)(de)時候，可以明確每個(ge)人(ren)的(de)(de)(de)份額。如果是夫妻(qi)雙方買房(fang)(fang)，則不(bu)需要(yao)(yao)，因為只要(yao)(yao)有(you)(you)任一(yi)人(ren)的(de)(de)(de)名字(zi)，都屬(shu)于共同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權(quan)利人應(ying)持身份證(zheng)到(dao)市房管局，填寫(xie)房產證(zheng)遺(yi)失聲明；

2、到房產檔案館查檔并出具房產權屬證明（房產檔案館收取查檔費用）；

3、在(zai)所(suo)(suo)在(zai)地(di)日(ri)報上(shang)刊(kan)登權屬證書(shu)遺失聲(sheng)明；4、6個月后，房管部門(men)在(zai)所(suo)(suo)在(zai)地(di)日(ri)報發布房屋(wu)所(suo)(suo)有權證書(shu)作廢公告；（兩次登報費(fei)用(yong)，由報社收取）；

5、房屋(wu)權利(li)人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復(fu)印(yin)件等資(zi)料到(dao)市房產交易管(guan)理處辦理遺失登記發證手續。