內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指(zhi)房地產開發企業通(tong)過實行(xing)土地使用(yong)權出讓形式，經(jing)過政(zheng)府計(ji)劃(hua)主管部門審批(pi)，建(jian)成后用(yong)于在境內范圍（目前不包括香港、澳(ao)門特(te)別行(xing)政(zheng)區和臺灣）出售的(de)住宅、商業用(yong)房以(yi)及其他建(jian)筑物。

外銷商品房，指房地產開發企(qi)業(ye)按政府(fu)外資工作主管部(bu)門(men)的規定，通過實行土地批租形式，報政府(fu)計(ji)劃(hua)主管部(bu)門(men)列入(ru)正式項(xiang)目計(ji)劃(hua)，建成后用于向(xiang)境(jing)內、外出租的住宅，商(shang)業(ye)用房及其(qi)他建筑(zhu)物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)(shi)指(zhi)已經列入國家計劃，由城市(shi)政府組織房(fang)(fang)(fang)地產開發(fa)企業(ye)或(huo)者集資建房(fang)(fang)(fang)單位建造，以微利(li)價向(xiang)城鎮(zhen)中(zhong)低收(shou)入家庭出售的(de)住房(fang)(fang)(fang)。 它是(shi)(shi)(shi)具(ju)有(you)社會保障性(xing)(xing)質的(de)商品住宅(zhai)。具(ju)有(you)經濟性(xing)(xing)和(he)適(shi)用(yong)性(xing)(xing)的(de)特(te)點。經濟性(xing)(xing)，是(shi)(shi)(shi)指(zhi)住房(fang)(fang)(fang)的(de)價格相對同期(qi)市(shi)場價格來說(shuo)是(shi)(shi)(shi)適(shi)中(zhong)的(de)，適(shi)合(he)中(zhong)等及低收(shou)入家庭的(de)負擔能力。適(shi)用(yong)性(xing)(xing)，是(shi)(shi)(shi)指(zhi)在房(fang)(fang)(fang)屋的(de)建筑標準上不能削減和(he)降低，要達到一(yi)定的(de)使(shi)用(yong)效果(guo)。和(he)其他許多(duo)國家一(yi)樣，經濟適(shi)用(yong)房(fang)(fang)(fang)是(shi)(shi)(shi)國家為低收(shou)入人群解(jie)決(jue)住房(fang)(fang)(fang)問(wen)題所做(zuo)出的(de)政策(ce)性(xing)(xing)安排(pai)，另一(yi)種出租(zu)為主(zhu)的(de)住宅(zhai)政策(ce)稱為廉租(zu)房(fang)(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產(chan)證上只能寫一個人(ren)的(de)(de)名字，但是(shi)可以添加(jia)共有(you)(you)人(ren)，共有(you)(you)人(ren)添加(jia)的(de)(de)時候，可以明確每個人(ren)的(de)(de)份額(e)。如果是(shi)夫妻雙方(fang)買房，則不需要，因為只要有(you)(you)任一人(ren)的(de)(de)名字，都屬(shu)于(yu)共同財產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋(wu)權(quan)利人應持(chi)身(shen)份證到市(shi)房(fang)管局，填寫房(fang)產證遺(yi)失聲明；

2、到房產檔案(an)館(guan)查檔并出具房產權屬(shu)證明（房產檔案(an)館(guan)收取查檔費用(yong)）；

3、在所在地日(ri)報(bao)上刊登權屬證書遺失聲明(ming)；4、6個(ge)月后，房(fang)管(guan)部(bu)門在所在地日(ri)報(bao)發(fa)布房(fang)屋所有權證書作(zuo)廢(fei)公告；（兩次(ci)登報(bao)費用，由(you)報(bao)社收(shou)取）；

5、房屋權利人持(chi)刊登遺失(shi)聲明和作(zuo)廢公告(gao)的原版報紙、身份證及復印件等(deng)資料到市(shi)房產交易管理處(chu)辦理遺失(shi)登記發證手續(xu)。