什么地方的房價能夠持續升值？

那就是市(shi)中(zhong)(zhong)心的(de)高生活消費必然導(dao)致人口向(xiang)城市(shi)邊(bian)緣擴散，政(zheng)府的(de)導(dao)向(xiang)在哪(na)(na)邊(bian)，擴散過程中(zhong)(zhong)去哪(na)(na)邊(bian)的(de)人越多，越會(hui)導(dao)致市(shi)中(zhong)(zhong)心向(xiang)哪(na)(na)邊(bian)的(de)移(yi)動，越會(hui)導(dao)致哪(na)(na)邊(bian)的(de)地(di)產升值(zhi)。

所(suo)以，依據城市中心（重心）移動原則得出三個結論：離市區較近(jin)的(de)樓盤升值較快；在市邊(bian)緣的(de)大型的(de)樓盤比小型的(de)樓盤升值更快；符合政府發展導向的(de)區域升值更快；

該圖片由注冊用戶"天行健"提供，版權聲明反饋

1、地段好：

無論是商鋪還是普通住房，地段都是首先要考慮到的因素。好地段本身的稀缺性就注定了房產具有良好(hao)的(de)保(bao)值(zhi)增值(zhi)能(neng)(neng)力。通俗(su)地(di)講，越靠(kao)近市中心(xin)的(de)房(fang)產(chan)(chan)保(bao)值(zhi)增值(zhi)能(neng)(neng)力越強。無(wu)論(lun)外圍房(fang)產(chan)(chan)價(jia)(jia)格如何變(bian)動，由于好(hao)地(di)段的(de)開發(fa)已經結束，再沒有土地(di)可用于房(fang)地(di)產(chan)(chan)建(jian)設(she)，而先期購買到該地(di)段房(fang)產(chan)(chan)的(de)業主(zhu)又不會以低于購買價(jia)(jia)的(de)價(jia)(jia)格將手中的(de)房(fang)產(chan)(chan)出(chu)售，所以注(zhu)定了好(hao)地(di)段的(de)房(fang)產(chan)(chan)保(bao)值(zhi)能(neng)(neng)力出(chu)眾！

所(suo)以，在購買(mai)房產(chan)之前，要做(zuo)出(chu)具(ju)有前瞻性(xing)的考(kao)慮，研究出(chu)城市的發展方向。這樣(yang)才能做(zuo)到先期介入(ru)，獲(huo)得最大化的升值(zhi)空間。

2、環境佳：

這里提(ti)到的(de)(de)環境分為內部(bu)環境和外(wai)部(bu)環境，二(er)者缺(que)一不可。一個(ge)項目的(de)(de)內部(bu)環境再好(hao)(hao)也要有(you)外(wai)部(bu)環境的(de)(de)配(pei)合(he)才可以(yi)。誰都(dou)不愿意(yi)出(chu)了(le)小區(qu)就(jiu)好(hao)(hao)像一腳踏進貧民窟一樣，反之(zhi)亦(yi)然。只有(you)內外(wai)俱佳的(de)(de)環境才能使居住者對小區(qu)有(you)良(liang)好(hao)(hao)的(de)(de)認(ren)同感(gan)，而良(liang)好(hao)(hao)的(de)(de)認(ren)同感(gan)正是房產項目保(bao)值增(zeng)值的(de)(de)先決條件(jian)之(zhi)一。

基(ji)于這一點，我們在選(xuan)購房產(chan)項目時要(yao)對建設成型后的小(xiao)區內(nei)、外環(huan)境做出(chu)明確的判斷，這樣才能抓住升值潛(qian)力大的房產(chan)項目。

3、氛圍好：

良好的(de)(de)文(wen)化氛(fen)圍(wei)是(shi)當今非(fei)(fei)常重要(yao)的(de)(de)一個(ge)選房條件，一個(ge)區域(yu)的(de)(de)文(wen)化底蘊(yun)往往代表了(le)當地的(de)(de)居民素(su)質。俗話說遠親不如近鄰，與高素(su)質的(de)(de)鄰居生(sheng)活在一起不但會使業(ye)主(zhu)的(de)(de)心(xin)情(qing)愉(yu)悅，而且對下一代的(de)(de)健康成長是(shi)非(fei)(fei)常有益處的(de)(de)。隨著時代的(de)(de)進(jin)步，知識將越來越受(shou)到重視，這就注(zhu)定了(le)擁有良好的(de)(de)文(wen)化氛(fen)圍(wei)的(de)(de)房產具有相當的(de)(de)保(bao)值和增(zeng)值的(de)(de)能力。

4、生活便利：

生(sheng)活(huo)便(bian)捷(jie)的(de)(de)(de)(de)社區往(wang)(wang)(wang)往(wang)(wang)(wang)是設(she)計(ji)完(wan)善、開發到位(wei)和(he)配(pei)套(tao)成(cheng)熟的(de)(de)(de)(de)。良好的(de)(de)(de)(de)生(sheng)活(huo)便(bian)利(li)度不僅(jin)可(ke)以(yi)為業主節省大量的(de)(de)(de)(de)時(shi)間和(he)精力(li)，而且會讓生(sheng)活(huo)在其中的(de)(de)(de)(de)人們(men)(men)感覺舒適和(he)愉悅。生(sheng)活(huo)便(bian)捷(jie)的(de)(de)(de)(de)小區在銷售時(shi)往(wang)(wang)(wang)往(wang)(wang)(wang)最受(shou)追捧。所以(yi)我們(men)(men)在選購房產(chan)時(shi)要(yao)對(dui)周邊的(de)(de)(de)(de)配(pei)套(tao)設(she)施做出一個全面(mian)的(de)(de)(de)(de)了解，如果是暫時(shi)沒有建設(she)完(wan)成(cheng)的(de)(de)(de)(de)小區就(jiu)要(yao)認真地詢問(wen)、查(cha)看(kan)該(gai)項(xiang)目(mu)規劃(hua)、設(she)計(ji)。可(ke)以(yi)這樣說(shuo)：配(pei)套(tao)設(she)施的(de)(de)(de)(de)完(wan)善過(guo)程，也(ye)就(jiu)是房產(chan)價(jia)格逐步上升的(de)(de)(de)(de)過(guo)程。

5、交通便捷：

交通問題，當代城市的頑疾。上班下班擁擠的道路交通狀況讓每一個生活在城市中的人苦惱不已。所以，一個交通便捷的小區受到青睞也就在情理之中了。良好的交通條件為業主帶來的是更多的休閑時間和更少的出行支出，隨著汽油價格的逐步上漲這種優勢也將愈發的明顯。所以，選擇一處交通便捷的房產也是使房產(chan)投資(zi)保值增值的辦法之一。