什么地方的房價能夠持續升值？

那就是(shi)市中心的(de)高生活消(xiao)費必然導致(zhi)人(ren)口向(xiang)城市邊緣擴散，政府的(de)導向(xiang)在哪邊，擴散過(guo)程中去哪邊的(de)人(ren)越多，越會導致(zhi)市中心向(xiang)哪邊的(de)移動，越會導致(zhi)哪邊的(de)地產(chan)升值。

所以，依據(ju)城市(shi)(shi)中心（重心）移動原(yuan)則得(de)出三個結論：離市(shi)(shi)區(qu)較(jiao)近的樓(lou)盤升值(zhi)較(jiao)快；在(zai)市(shi)(shi)邊緣的大型(xing)的樓(lou)盤比小型(xing)的樓(lou)盤升值(zhi)更快；符合政府發展導向的區(qu)域升值(zhi)更快；

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1、地段好：

無論是商鋪還是普通住房，地段都是首先要考慮到的因素。好地段本身的稀缺性就注定了房產具(ju)有良(liang)好的保(bao)值增(zeng)值能(neng)(neng)力(li)。通俗(su)地講，越靠近市中心的房(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)保(bao)值增(zeng)值能(neng)(neng)力(li)越強。無論外圍房(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)價(jia)格如何變(bian)動，由(you)于(yu)好地段(duan)的開發已經結束，再沒有土地可(ke)用于(yu)房(fang)(fang)地產(chan)(chan)(chan)建設，而先期購(gou)買到該地段(duan)房(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)的業主又不會以低(di)于(yu)購(gou)買價(jia)的價(jia)格將手(shou)中的房(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)出售，所(suo)以注定了好地段(duan)的房(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)保(bao)值能(neng)(neng)力(li)出眾！

所以，在(zai)購買房產之(zhi)前(qian)，要做出具有(you)前(qian)瞻性的考慮，研(yan)究出城市的發(fa)展方向。這樣才(cai)能做到先期介入，獲(huo)得最大化(hua)的升(sheng)值空(kong)間。

2、環境佳：

這里提到的環(huan)境(jing)(jing)(jing)分為內(nei)(nei)部環(huan)境(jing)(jing)(jing)和外(wai)部環(huan)境(jing)(jing)(jing)，二者缺一不可。一個項(xiang)目的內(nei)(nei)部環(huan)境(jing)(jing)(jing)再好(hao)(hao)(hao)也要有(you)外(wai)部環(huan)境(jing)(jing)(jing)的配合才可以。誰(shui)都不愿(yuan)意出了小區(qu)就(jiu)好(hao)(hao)(hao)像(xiang)一腳踏進貧民窟一樣(yang)，反之亦(yi)然(ran)。只(zhi)有(you)內(nei)(nei)外(wai)俱(ju)佳(jia)的環(huan)境(jing)(jing)(jing)才能(neng)使居住者對小區(qu)有(you)良好(hao)(hao)(hao)的認(ren)同感，而(er)良好(hao)(hao)(hao)的認(ren)同感正(zheng)是(shi)房產(chan)項(xiang)目保值(zhi)增(zeng)值(zhi)的先決條(tiao)件(jian)之一。

基于這(zhe)一點，我們在(zai)選購房(fang)(fang)產(chan)項(xiang)目時(shi)要對建設成型后的(de)小區內、外環境做出明(ming)確的(de)判斷(duan)，這(zhe)樣(yang)才能(neng)抓(zhua)住升值(zhi)潛力(li)大的(de)房(fang)(fang)產(chan)項(xiang)目。

3、氛圍好：

良好(hao)(hao)的(de)(de)文(wen)(wen)化氛圍是(shi)當今非常重(zhong)要(yao)的(de)(de)一個選房條件，一個區域(yu)的(de)(de)文(wen)(wen)化底蘊往往代(dai)表了當地的(de)(de)居民素(su)質。俗話說遠親不如近鄰，與高素(su)質的(de)(de)鄰居生活在(zai)一起不但會使業(ye)主的(de)(de)心情(qing)愉(yu)悅，而且對下一代(dai)的(de)(de)健(jian)康成長是(shi)非常有(you)益處的(de)(de)。隨著時(shi)代(dai)的(de)(de)進步(bu)，知(zhi)識將越(yue)來越(yue)受到(dao)重(zhong)視，這就(jiu)注定了擁有(you)良好(hao)(hao)的(de)(de)文(wen)(wen)化氛圍的(de)(de)房產(chan)具有(you)相(xiang)當的(de)(de)保值(zhi)和增值(zhi)的(de)(de)能力。

4、生活便利：

生活(huo)便(bian)捷的(de)(de)社區往(wang)往(wang)是設(she)(she)計(ji)完善、開發到位和配(pei)(pei)套(tao)成(cheng)熟的(de)(de)。良好的(de)(de)生活(huo)便(bian)利度不僅可(ke)以(yi)(yi)(yi)為業主(zhu)節省(sheng)大量(liang)的(de)(de)時(shi)間和精力(li)，而且會(hui)讓生活(huo)在其中的(de)(de)人們(men)感覺舒適和愉悅。生活(huo)便(bian)捷的(de)(de)小區在銷售時(shi)往(wang)往(wang)最受追(zhui)捧。所以(yi)(yi)(yi)我們(men)在選購房(fang)產時(shi)要對周邊的(de)(de)配(pei)(pei)套(tao)設(she)(she)施(shi)做出一個全面(mian)的(de)(de)了解，如(ru)果是暫時(shi)沒有建設(she)(she)完成(cheng)的(de)(de)小區就要認(ren)真(zhen)地詢問(wen)、查看該項目規劃(hua)、設(she)(she)計(ji)。可(ke)以(yi)(yi)(yi)這(zhe)樣說(shuo)：配(pei)(pei)套(tao)設(she)(she)施(shi)的(de)(de)完善過(guo)程，也就是房(fang)產價格逐(zhu)步(bu)上升的(de)(de)過(guo)程。

5、交通便捷：

交通問題，當代城市的頑疾。上班下班擁擠的道路交通狀況讓每一個生活在城市中的人苦惱不已。所以，一個交通便捷的小區受到青睞也就在情理之中了。良好的交通條件為業主帶來的是更多的休閑時間和更少的出行支出，隨著汽油價格的逐步上漲這種優勢也將愈發的明顯。所以，選擇一處交通便捷的房產也是使房產投(tou)資保值增(zeng)值的(de)辦法之一。