什么地方的房價能夠持續升值？

那就是市中(zhong)心的(de)高生活(huo)消(xiao)費必然導致(zhi)人(ren)口(kou)向城市邊(bian)緣(yuan)擴散，政(zheng)府的(de)導向在哪(na)邊(bian)，擴散過程(cheng)中(zhong)去哪(na)邊(bian)的(de)人(ren)越(yue)(yue)多，越(yue)(yue)會導致(zhi)市中(zhong)心向哪(na)邊(bian)的(de)移動，越(yue)(yue)會導致(zhi)哪(na)邊(bian)的(de)地產升(sheng)值。

所以，依據城市中(zhong)心（重(zhong)心）移動原則得出(chu)三個(ge)結論：離市區(qu)較近的樓(lou)(lou)盤(pan)升值較快(kuai)；在市邊(bian)緣的大型的樓(lou)(lou)盤(pan)比(bi)小(xiao)型的樓(lou)(lou)盤(pan)升值更快(kuai)；符合政府(fu)發展導向的區(qu)域升值更快(kuai)；

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1、地段好：

無論是商鋪還是普通住房，地段都是首先要考慮到的因素。好地段本身的稀缺性就注定了房產具有(you)良好的(de)保(bao)值增(zeng)(zeng)值能力。通俗(su)地講，越靠近市中心的(de)房產(chan)(chan)保(bao)值增(zeng)(zeng)值能力越強。無(wu)論(lun)外圍房產(chan)(chan)價(jia)格(ge)如何變動，由于好地段(duan)的(de)開發已經結束(shu)，再沒有(you)土地可用于房地產(chan)(chan)建設，而先期(qi)購買到該地段(duan)房產(chan)(chan)的(de)業主又不會以(yi)低于購買價(jia)的(de)價(jia)格(ge)將(jiang)手(shou)中的(de)房產(chan)(chan)出(chu)售，所(suo)以(yi)注定了好地段(duan)的(de)房產(chan)(chan)保(bao)值能力出(chu)眾！

所以，在(zai)購買房(fang)產之前(qian)，要做(zuo)出(chu)具有(you)前(qian)瞻性的考慮，研究(jiu)出(chu)城市的發展(zhan)方向。這樣(yang)才能做(zuo)到先期介入，獲得最大化的升值空間。

2、環境佳：

這里(li)提到的環(huan)境(jing)分為(wei)內部(bu)(bu)環(huan)境(jing)和外部(bu)(bu)環(huan)境(jing)，二(er)者缺一(yi)(yi)不可。一(yi)(yi)個(ge)項(xiang)目的內部(bu)(bu)環(huan)境(jing)再好(hao)(hao)也要有(you)外部(bu)(bu)環(huan)境(jing)的配(pei)合才可以。誰都不愿意出了小區(qu)就好(hao)(hao)像一(yi)(yi)腳(jiao)踏進貧民窟一(yi)(yi)樣(yang)，反之亦然。只有(you)內外俱佳(jia)的環(huan)境(jing)才能使(shi)居(ju)住者對(dui)小區(qu)有(you)良好(hao)(hao)的認(ren)同感(gan)(gan)，而良好(hao)(hao)的認(ren)同感(gan)(gan)正是房產項(xiang)目保值增值的先決條件之一(yi)(yi)。

基于這一點，我(wo)們(men)在選購(gou)房(fang)產(chan)項(xiang)目(mu)時要對建設成型后的(de)小區內、外環境做出明(ming)確的(de)判斷，這樣才能抓住升(sheng)值潛力大的(de)房(fang)產(chan)項(xiang)目(mu)。

3、氛圍好：

良(liang)好的(de)(de)(de)文(wen)化氛圍是當(dang)今非常重(zhong)要(yao)的(de)(de)(de)一個選(xuan)房條件(jian)，一個區(qu)域的(de)(de)(de)文(wen)化底蘊往往代表(biao)了(le)(le)當(dang)地的(de)(de)(de)居民素質。俗話說遠親(qin)不(bu)(bu)如近鄰，與高素質的(de)(de)(de)鄰居生活在一起(qi)不(bu)(bu)但會(hui)使業(ye)主(zhu)的(de)(de)(de)心情愉悅，而且對下一代的(de)(de)(de)健康成長是非常有益處的(de)(de)(de)。隨(sui)著時代的(de)(de)(de)進步(bu)，知識將越來(lai)越受到重(zhong)視(shi)，這就注定了(le)(le)擁(yong)有良(liang)好的(de)(de)(de)文(wen)化氛圍的(de)(de)(de)房產具有相當(dang)的(de)(de)(de)保值和(he)增值的(de)(de)(de)能力。

4、生活便利：

生活(huo)便(bian)(bian)捷的(de)(de)社(she)區(qu)(qu)往(wang)(wang)往(wang)(wang)是設計完(wan)善、開發到位和配(pei)套(tao)成(cheng)熟的(de)(de)。良(liang)好的(de)(de)生活(huo)便(bian)(bian)利度不僅可以(yi)(yi)為業主節(jie)省大量(liang)的(de)(de)時(shi)(shi)間和精(jing)力，而且(qie)會讓生活(huo)在(zai)其(qi)中(zhong)的(de)(de)人們(men)感覺舒(shu)適和愉悅(yue)。生活(huo)便(bian)(bian)捷的(de)(de)小(xiao)區(qu)(qu)在(zai)銷(xiao)售(shou)時(shi)(shi)往(wang)(wang)往(wang)(wang)最(zui)受追捧。所以(yi)(yi)我們(men)在(zai)選(xuan)購房(fang)產(chan)時(shi)(shi)要對周(zhou)邊的(de)(de)配(pei)套(tao)設施做出一(yi)個全(quan)面的(de)(de)了解，如果是暫時(shi)(shi)沒(mei)有建設完(wan)成(cheng)的(de)(de)小(xiao)區(qu)(qu)就(jiu)要認真(zhen)地(di)詢問、查看(kan)該項目規劃、設計。可以(yi)(yi)這(zhe)樣說：配(pei)套(tao)設施的(de)(de)完(wan)善過程，也就(jiu)是房(fang)產(chan)價(jia)格逐步上升(sheng)的(de)(de)過程。

5、交通便捷：

交通問題，當代城市的頑疾。上班下班擁擠的道路交通狀況讓每一個生活在城市中的人苦惱不已。所以，一個交通便捷的小區受到青睞也就在情理之中了。良好的交通條件為業主帶來的是更多的休閑時間和更少的出行支出，隨著汽油價格的逐步上漲這種優勢也將愈發的明顯。所以，選擇一處交通便捷的房產也是使(shi)房(fang)產投資保值增值的(de)辦(ban)法之一。