什么地方的房價能夠持續升值？

那就(jiu)是市(shi)中(zhong)心的高(gao)生活消費必然(ran)導致(zhi)人口向(xiang)城市(shi)邊(bian)(bian)緣擴散(san)，政府的導向(xiang)在哪邊(bian)(bian)，擴散(san)過程中(zhong)去哪邊(bian)(bian)的人越(yue)多，越(yue)會導致(zhi)市(shi)中(zhong)心向(xiang)哪邊(bian)(bian)的移(yi)動(dong)，越(yue)會導致(zhi)哪邊(bian)(bian)的地產升(sheng)值。

所以，依據城市中(zhong)心（重心）移動原則得出三(san)個結論：離(li)市區較(jiao)近的樓(lou)(lou)盤升值(zhi)較(jiao)快；在市邊緣的大(da)型的樓(lou)(lou)盤比小型的樓(lou)(lou)盤升值(zhi)更快；符合(he)政(zheng)府(fu)發(fa)展導向的區域升值(zhi)更快；

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1、地段好：

無論是商鋪還是普通住房，地段都是首先要考慮到的因素。好地段本身的稀缺性就注定了房產具有良好的(de)保(bao)值(zhi)增值(zhi)能力。通俗地(di)講，越靠近市(shi)中心的(de)房(fang)產(chan)保(bao)值(zhi)增值(zhi)能力越強。無論外圍房(fang)產(chan)價格如何變動，由(you)于好地(di)段的(de)開發已(yi)經結(jie)束，再沒(mei)有土地(di)可用于房(fang)地(di)產(chan)建設(she)，而先期購買(mai)到該地(di)段房(fang)產(chan)的(de)業主(zhu)又不會以低于購買(mai)價的(de)價格將手中的(de)房(fang)產(chan)出(chu)售，所(suo)以注定(ding)了(le)好地(di)段的(de)房(fang)產(chan)保(bao)值(zhi)能力出(chu)眾(zhong)！

所以，在(zai)購買房產之(zhi)前，要做出具有(you)前瞻性的(de)(de)考慮，研究出城(cheng)市(shi)的(de)(de)發展方向。這(zhe)樣才(cai)能做到先期介入，獲得(de)最大化的(de)(de)升值(zhi)空(kong)間。

2、環境佳：

這(zhe)里提到的(de)環(huan)(huan)境(jing)(jing)分(fen)為內(nei)部(bu)環(huan)(huan)境(jing)(jing)和外部(bu)環(huan)(huan)境(jing)(jing)，二者缺一不可(ke)。一個項目的(de)內(nei)部(bu)環(huan)(huan)境(jing)(jing)再好也要有外部(bu)環(huan)(huan)境(jing)(jing)的(de)配合才(cai)可(ke)以。誰都不愿意出了小區就好像一腳踏進貧民窟一樣，反(fan)之(zhi)(zhi)亦然(ran)。只有內(nei)外俱佳的(de)環(huan)(huan)境(jing)(jing)才(cai)能使居住者對小區有良好的(de)認同感，而(er)良好的(de)認同感正是房(fang)產項目保值增值的(de)先(xian)決條(tiao)件之(zhi)(zhi)一。

基于這(zhe)一(yi)點，我(wo)們(men)在選購房(fang)產項(xiang)目時要對建設(she)成型后的小區(qu)內(nei)、外環境做出明確的判斷，這(zhe)樣才能抓住升值(zhi)潛力(li)大的房(fang)產項(xiang)目。

3、氛圍好：

良好的文(wen)化氛(fen)圍(wei)是當今非常重要的一個(ge)選(xuan)房條件，一個(ge)區域(yu)的文(wen)化底蘊(yun)往往代表(biao)了當地的居民素質。俗(su)話說遠親(qin)不如近鄰，與高素質的鄰居生活在一起不但會(hui)使業主(zhu)的心情愉悅，而且(qie)對(dui)下(xia)一代的健康成長是非常有(you)益處的。隨著時代的進步，知識將越來越受(shou)到重視，這就注定(ding)了擁有(you)良好的文(wen)化氛(fen)圍(wei)的房產具有(you)相(xiang)當的保值和增值的能力。

4、生活便利：

生(sheng)(sheng)活便(bian)捷(jie)的社(she)區往往是設(she)計完善、開發到位(wei)和(he)配(pei)套(tao)(tao)(tao)成熟的。良好的生(sheng)(sheng)活便(bian)利度不僅可以為業主節(jie)省(sheng)大量的時間和(he)精力，而且會(hui)讓(rang)生(sheng)(sheng)活在其中的人(ren)們(men)感覺(jue)舒適和(he)愉悅。生(sheng)(sheng)活便(bian)捷(jie)的小區在銷售時往往最受追捧(peng)。所以我們(men)在選(xuan)購房產時要對周邊(bian)的配(pei)套(tao)(tao)(tao)設(she)施(shi)做出一個全面的了解，如果是暫時沒有建設(she)完成的小區就(jiu)要認真地詢問(wen)、查看(kan)該(gai)項目規(gui)劃、設(she)計。可以這樣說：配(pei)套(tao)(tao)(tao)設(she)施(shi)的完善過(guo)程(cheng)，也就(jiu)是房產價格逐步上升的過(guo)程(cheng)。

5、交通便捷：

交通問題，當代城市的頑疾。上班下班擁擠的道路交通狀況讓每一個生活在城市中的人苦惱不已。所以，一個交通便捷的小區受到青睞也就在情理之中了。良好的交通條件為業主帶來的是更多的休閑時間和更少的出行支出，隨著汽油價格的逐步上漲這種優勢也將愈發的明顯。所以，選擇一處交通便捷的房產也是使房產投資保值增值的辦法之一。