什么地方的房價能夠持續升值？

那就是市(shi)(shi)中(zhong)心(xin)的(de)(de)高生活消費(fei)必(bi)然(ran)導(dao)致人(ren)口向城市(shi)(shi)邊(bian)緣擴散，政府(fu)的(de)(de)導(dao)向在哪(na)邊(bian)，擴散過(guo)程(cheng)中(zhong)去哪(na)邊(bian)的(de)(de)人(ren)越多，越會導(dao)致市(shi)(shi)中(zhong)心(xin)向哪(na)邊(bian)的(de)(de)移動，越會導(dao)致哪(na)邊(bian)的(de)(de)地產升(sheng)值。

所以，依據(ju)城市(shi)中心(xin)（重心(xin)）移動原則(ze)得(de)出三個結論：離市(shi)區(qu)(qu)較(jiao)近的(de)樓(lou)盤升(sheng)(sheng)值(zhi)較(jiao)快(kuai)；在(zai)市(shi)邊緣的(de)大型的(de)樓(lou)盤比小型的(de)樓(lou)盤升(sheng)(sheng)值(zhi)更(geng)快(kuai)；符合政府發展導向的(de)區(qu)(qu)域升(sheng)(sheng)值(zhi)更(geng)快(kuai)；

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1、地段好：

無論是商鋪還是普通住房，地段都是首先要考慮到的因素。好地段本身的稀缺性就注定了房產具有良好的(de)(de)(de)(de)保值(zhi)增值(zhi)能(neng)力(li)。通俗(su)地(di)講，越靠近市中心的(de)(de)(de)(de)房(fang)產(chan)(chan)保值(zhi)增值(zhi)能(neng)力(li)越強(qiang)。無論(lun)外圍房(fang)產(chan)(chan)價(jia)格如何(he)變動，由于好地(di)段的(de)(de)(de)(de)開發已(yi)經結束，再沒(mei)有土地(di)可用于房(fang)地(di)產(chan)(chan)建(jian)設，而先期(qi)購買(mai)到該地(di)段房(fang)產(chan)(chan)的(de)(de)(de)(de)業主又不(bu)會以低于購買(mai)價(jia)的(de)(de)(de)(de)價(jia)格將手中的(de)(de)(de)(de)房(fang)產(chan)(chan)出售，所(suo)以注定了好地(di)段的(de)(de)(de)(de)房(fang)產(chan)(chan)保值(zhi)能(neng)力(li)出眾(zhong)！

所(suo)以，在購買房產之前，要做出具有前瞻性(xing)的(de)考慮，研究(jiu)出城市的(de)發展方向。這(zhe)樣才能(neng)做到先期(qi)介入，獲(huo)得最大化(hua)的(de)升值空間。

2、環境佳：

這里(li)提(ti)到的環(huan)境分(fen)為內部環(huan)境和外部環(huan)境，二者缺一(yi)不(bu)可(ke)。一(yi)個項(xiang)目的內部環(huan)境再好也要有(you)外部環(huan)境的配合才可(ke)以。誰(shui)都不(bu)愿(yuan)意出了(le)小區(qu)就好像(xiang)一(yi)腳踏進(jin)貧民窟一(yi)樣，反之亦然(ran)。只有(you)內外俱佳的環(huan)境才能(neng)使居住者對小區(qu)有(you)良(liang)(liang)好的認同感，而良(liang)(liang)好的認同感正是房產項(xiang)目保值增值的先決(jue)條件之一(yi)。

基于(yu)這一點，我們在選購房產(chan)項目(mu)時要對建設(she)成型(xing)后的(de)小區(qu)內、外環境做(zuo)出明確的(de)判斷，這樣才能抓住(zhu)升值潛力大的(de)房產(chan)項目(mu)。

3、氛圍好：

良好的(de)(de)(de)(de)文(wen)(wen)化(hua)氛圍是當今非常(chang)重(zhong)要的(de)(de)(de)(de)一(yi)(yi)個(ge)選房(fang)條件，一(yi)(yi)個(ge)區域(yu)的(de)(de)(de)(de)文(wen)(wen)化(hua)底蘊往(wang)往(wang)代(dai)表了(le)當地的(de)(de)(de)(de)居(ju)民素質。俗話說遠(yuan)親(qin)不如(ru)近(jin)鄰，與高素質的(de)(de)(de)(de)鄰居(ju)生活在一(yi)(yi)起(qi)不但會使(shi)業主(zhu)的(de)(de)(de)(de)心(xin)情愉(yu)悅，而(er)且對下一(yi)(yi)代(dai)的(de)(de)(de)(de)健康成長是非常(chang)有(you)益處的(de)(de)(de)(de)。隨著時代(dai)的(de)(de)(de)(de)進步(bu)，知識(shi)將越來越受(shou)到(dao)重(zhong)視，這就注定了(le)擁有(you)良好的(de)(de)(de)(de)文(wen)(wen)化(hua)氛圍的(de)(de)(de)(de)房(fang)產具(ju)有(you)相(xiang)當的(de)(de)(de)(de)保值(zhi)和增值(zhi)的(de)(de)(de)(de)能力。

4、生活便利：

生(sheng)活(huo)(huo)便(bian)捷的(de)(de)社區往(wang)(wang)往(wang)(wang)是設計完善(shan)、開(kai)發到位和配套(tao)成(cheng)(cheng)熟的(de)(de)。良好的(de)(de)生(sheng)活(huo)(huo)便(bian)利度不僅可以(yi)(yi)為業主節省大量的(de)(de)時間(jian)和精力(li)，而且會讓生(sheng)活(huo)(huo)在(zai)其中的(de)(de)人(ren)們感覺(jue)舒適和愉悅(yue)。生(sheng)活(huo)(huo)便(bian)捷的(de)(de)小區在(zai)銷售時往(wang)(wang)往(wang)(wang)最受(shou)追捧。所以(yi)(yi)我們在(zai)選購房產時要對周邊的(de)(de)配套(tao)設施(shi)做出一個全(quan)面的(de)(de)了解，如果是暫時沒有建(jian)設完成(cheng)(cheng)的(de)(de)小區就要認真地詢問、查看(kan)該項目規劃、設計。可以(yi)(yi)這(zhe)樣說(shuo)：配套(tao)設施(shi)的(de)(de)完善(shan)過程(cheng)(cheng)，也(ye)就是房產價(jia)格逐步上升的(de)(de)過程(cheng)(cheng)。

5、交通便捷：

交通問題，當代城市的頑疾。上班下班擁擠的道路交通狀況讓每一個生活在城市中的人苦惱不已。所以，一個交通便捷的小區受到青睞也就在情理之中了。良好的交通條件為業主帶來的是更多的休閑時間和更少的出行支出，隨著汽油價格的逐步上漲這種優勢也將愈發的明顯。所以，選擇一處交通便捷的房產也是使房(fang)產(chan)投資(zi)保(bao)值增(zeng)值的辦法之一。