建筑樓層分類標準

一、低層(ceng)住宅(zhai)為(wei)一層(ceng)至三層(ceng)；

二、多層住(zhu)宅為(wei)四層至六層；

三、中高(gao)層住宅(zhai)為七層至九(jiu)層；

四、高層(ceng)(ceng)住宅為十層(ceng)(ceng)及(ji)以上。

住宅小高層幾層最好？

從建設質量上來說，小高層的建造標準要高于高層；從高層建筑標(biao)準中，標(biao)準的小高層(ceng)是7-11層(ceng)。

一層：在某(mou)種情況(kuang)下，一(yi)(yi)(yi)樓(lou)算的(de)(de)(de)上最佳位置，意外來襲(xi)，譬(pi)如地(di)震、火(huo)災、倒塌等重(zhong)大事故，一(yi)(yi)(yi)層(ceng)則是(shi)逃生的(de)(de)(de)最佳場所。在這種情況(kuang)下，一(yi)(yi)(yi)層(ceng)當(dang)屬(shu)于(yu)最安(an)全的(de)(de)(de)樓(lou)層(ceng)，三下五除二就可以立即往外跑，逃脫困境。當(dang)然一(yi)(yi)(yi)樓(lou)也有劣勢(shi)，噪音大、污染嚴重(zhong)，還有潮氣，這些是(shi)一(yi)(yi)(yi)樓(lou)的(de)(de)(de)劣勢(shi)，最值(zhi)得一(yi)(yi)(yi)提的(de)(de)(de)是(shi)一(yi)(yi)(yi)樓(lou)容易被(bei)小偷看中。

二層：相對(dui)安全的(de)位置，但是與一樓有同等不足(zu)之處，就(jiu)是噪音和污染。

三層：對(dui)于普(pu)通的(de)老(lao)(lao)式樓(lou)房(fang)(fang)，三層是(shi)比較好的(de)樓(lou)房(fang)(fang)，既沒(mei)有噪音的(de)污染，又(you)沒(mei)有潮氣(qi)，而且相對(dui)安(an)全。當(dang)然老(lao)(lao)式樓(lou)房(fang)(fang)沒(mei)有電(dian)梯，如(ru)果遇到抬大件物品則(ze)很非常麻(ma)煩(fan)。

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四、五、六層：如果(guo)沒有電(dian)梯，爬(pa)樓(lou)較為困難，尤(you)其對于家(jia)有老人(ren)的住戶來說(shuo)更是(shi)難上加難。但是(shi)就環(huan)境方面來說(shuo)，又是(shi)極為理想的。

七層：七層(ceng)樓(lou)層(ceng)有一種說話，即黃(huang)金(jin)樓(lou)層(ceng)，意思(si)是(shi)其樓(lou)層(ceng)安靜，環境優(you)質。但是(shi)對于患呼吸疾病的人來說，卻是(shi)極為(wei)不利(li)的。

八到十六層：明(ming)亮是(shi)(shi)(shi)這(zhe)個范圍樓(lou)層(ceng)的(de)(de)優勢(shi)。最高(gao)的(de)(de)樹也(ye)到(dao)達不了這(zhe)個高(gao)度，光線無遮擋，自(zi)然(ran)是(shi)(shi)(shi)明(ming)亮至(zhi)極(ji)。當然(ran)同樣的(de)(de)對患(huan)有某種(zhong)疾病(bing)的(de)(de)人來(lai)說也(ye)是(shi)(shi)(shi)不利的(de)(de)。而(er)更有一些恐高(gao)患(huan)者在此范圍內會出現惡心(xin)、頭(tou)暈(yun)、心(xin)悸等現象(xiang)。

十六層以上：十六(liu)層(ceng)(ceng)是(shi)(shi)較為(wei)(wei)危險的樓層(ceng)(ceng)，當(dang)發生(sheng)火災(zai)或是(shi)(shi)有(you)毒氣(qi)體擴(kuo)散(san)時，想跑都跑不了(le)。但是(shi)(shi)十六(liu)層(ceng)(ceng)有(you)個好(hao)處(chu)是(shi)(shi)溫(wen)度較高，因為(wei)(wei)暖氣(qi)是(shi)(shi)往上升的，因此最為(wei)(wei)暖和。同(tong)時，高層(ceng)(ceng)樓房(fang)視野開(kai)闊，也(ye)能(neng)享受到清新的空氣(qi)。

頂層：頂層相對來說環境清幽，遇(yu)到災害也容易(yi)得救。但是常(chang)(chang)常(chang)(chang)出現房頂漏(lou)水(shui)現象。同時，該地段水(shui)壓較高，容易(yi)出現停(ting)水(shui)等事故。

小高(gao)層住(zhu)宅幾層最(zui)好(hao)？仁者見仁智(zhi)者見智(zhi)。需要提醒各位業主(zhu)的是，高(gao)層住(zhu)戶需要自備(bei)救生(sheng)用品，例如(ru)降落傘等，低層住(zhu)戶可(ke)以準備(bei)軟梯等，以備(bei)不(bu)時之需。

買房選房要(yao)注(zhu)意房屋(wu)的空氣質量(liang)要(yao)好，首(shou)先要(yao)避開揚塵帶。看(kan)周(zhou)圍環境對房屋(wu)樓層的影響。所(suo)謂的低層空氣很臟的說法也不全對，至(zhi)今也沒有科學根據，而我們在選擇小高層的時(shi)候最(zui)(zui)好是(shi)選擇6-10層是(shi)最(zui)(zui)佳狀態。

買房應考慮哪些因素？

買房(fang)樓層(ceng)的選擇(ze)應當考(kao)慮(lv)的主要因素(su)有：住(zhu)(zhu)宅樓總層(ceng)數(shu)、逃生難(nan)易(yi)、生活便(bian)利性(xing)、家庭人口年齡構(gou)成及健康狀況(kuang)、住(zhu)(zhu)宅通風(feng)采光情(qing)況(kuang)、樓層(ceng)價格(ge)差異(yi)等因素(su)。樓層(ceng)選擇(ze)一般需(xu)(xu)要滿(man)足(zu)居(ju)(ju)住(zhu)(zhu)者居(ju)(ju)住(zhu)(zhu)方便(bian)、舒適、符合自身實際需(xu)(xu)求等要求。

逃生難易

指遇到災難(nan)時(shi)逃(tao)(tao)生(sheng)難(nan)易(yi)的(de)程度(du)。尤其在發生(sheng)火災或強烈地震時(shi)，人能夠(gou)很快(kuai)逃(tao)(tao)出建筑物，避免火勢蔓延或萬一樓(lou)(lou)房倒塌(ta)時(shi)殃(yang)及生(sheng)命(ming)安(an)全。生(sheng)活便利性是指日常出入、起居生(sheng)活是否(fou)方便，這一點一般跟家(jia)庭人口(kou)年齡構(gou)成(cheng)及健康狀況聯(lian)系在一起。如果家(jia)里(li)有(you)老(lao)人小孩，適合住(zhu)樓(lou)(lou)層(ceng)相對比較(jiao)低的(de)樓(lou)(lou)層(ceng)。另外，如果家(jia)里(li)有(you)人容(rong)易(yi)出現居住(zhu)眩(xuan)暈(yun)，那么也不適合住(zhu)高層(ceng)房源。居住(zhu)眩(xuan)暈(yun)是指居住(zhu)高層(ceng)樓(lou)(lou)房發生(sheng)眩(xuan)暈(yun)、恐高癥心理及引起心血管疾病(bing)等(deng)問題的(de)程度(du)。

采光通風樓層的選擇

想(xiang)要采(cai)光(guang)(guang)通風比較好(hao)的(de)(de)(de)樓(lou)層，首(shou)先要考慮房(fang)屋的(de)(de)(de)朝(chao)向問題。良好(hao)的(de)(de)(de)朝(chao)向，可以保證有大量的(de)(de)(de)陽光(guang)(guang)通過窗戶(hu)直射入室，改善室內環境，如光(guang)(guang)、溫度(du)、衛生狀況，對居住(zhu)(zhu)者的(de)(de)(de)身心健(jian)康十分有利。其(qi)次感(gan)受采(cai)光(guang)(guang)與通風。選購住(zhu)(zhu)宅(zhai)時，其(qi)主要房(fang)間應有良好(hao)的(de)(de)(de)直接(jie)采(cai)光(guang)(guang)。一套住(zhu)(zhu)宅(zhai)最好(hao)占據(ju)住(zhu)(zhu)宅(zhai)樓(lou)的(de)(de)(de)兩個朝(chao)向，如板式住(zhu)(zhu)宅(zhai)的(de)(de)(de)南(nan)與北、東與西(xi)，塔式住(zhu)(zhu)宅(zhai)的(de)(de)(de)東與南(nan)、南(nan)與西(xi)等。

住宅樓總層數的考量

房(fang)屋(wu)層(ceng)(ceng)(ceng)數(shu)是指房(fang)屋(wu)的自然(ran)層(ceng)(ceng)(ceng)數(shu)，一般(ban)按室內地(di)坪(ping)±0以上(shang)計(ji)算;采光窗在室外地(di)坪(ping)以上(shang)的半地(di)下(xia)室，其室內層(ceng)(ceng)(ceng)高(gao)在2.20m以上(shang)(不含2.20m)的，計(ji)算自然(ran)層(ceng)(ceng)(ceng)數(shu)。房(fang)屋(wu)總層(ceng)(ceng)(ceng)數(shu)為房(fang)屋(wu)地(di)上(shang)層(ceng)(ceng)(ceng)數(shu)與(yu)地(di)下(xia)層(ceng)(ceng)(ceng)數(shu)之和。我國住(zhu)(zhu)宅(zhai)規范，按住(zhu)(zhu)宅(zhai)樓(lou)(lou)的總層(ceng)(ceng)(ceng)數(shu)分(fen)為四大(da)類(lei)：低層(ceng)(ceng)(ceng)住(zhu)(zhu)宅(zhai)樓(lou)(lou)(一至(zhi)三層(ceng)(ceng)(ceng))、多層(ceng)(ceng)(ceng)住(zhu)(zhu)宅(zhai)樓(lou)(lou)(四至(zhi)六層(ceng)(ceng)(ceng))、中(zhong)高(gao)層(ceng)(ceng)(ceng)住(zhu)(zhu)宅(zhai)樓(lou)(lou)(七(qi)至(zhi)九(jiu)層(ceng)(ceng)(ceng))、高(gao)層(ceng)(ceng)(ceng)住(zhu)(zhu)宅(zhai)樓(lou)(lou)(十層(ceng)(ceng)(ceng)及以上(shang))。現在的城市住(zhu)(zhu)宅(zhai)樓(lou)(lou)，一般(ban)是高(gao)層(ceng)(ceng)(ceng)建(jian)筑為多。

低層(ceng)住宅：指一層(ceng)至(zhi)三層(ceng)的住宅。

樓層(ceng)(ceng)選擇優(you)勢：低層(ceng)(ceng)對于有小孩(hai)和老人的(de)家庭而(er)言，出行是非常方便的(de)。有意外發(fa)生的(de)時候，比(bi)如地震、倒塌(ta)、火災等事故，低層(ceng)(ceng)是最有利于逃生的(de)。價格低空間(jian)利用率高：開發(fa)商一般會在這(zhe)(zhe)段樓層(ceng)(ceng)把空間(jian)設計得靈活，比(bi)如1樓有地下室，花(hua)園，車庫等空間(jian)，其他層(ceng)(ceng)有露(lu)臺(tai)、陽光(guang)房、天井(jing)等布局，這(zhe)(zhe)些(xie)空間(jian)往(wang)往(wang)半(ban)賣(mai)半(ban)送，購房者可以花(hua)小錢得到更多(duo)的(de)房屋面積。

多層(ceng)住(zhu)宅：指四層(ceng)至(zhi)六層(ceng)的(de)住(zhu)宅。

樓(lou)層(ceng)選擇優勢：安全性(xing)能好，方便家人出行(xing)，樓(lou)層(ceng)價格(ge)適中。

中高(gao)層住(zhu)宅：指七層至九層的住(zhu)宅。

樓層選擇(ze)優勢(shi)：比較接近地面，可(ke)以(yi)看到(dao)地面人(ren)物(wu)和景物(wu)，舒適度、方便度和空間(jian)尺度比高層好，通風、采(cai)光、日照(zhao)基本(ben)能滿足生活居(ju)住需求(qiu)。

高(gao)層(ceng)(ceng)住宅(zhai)：指十層(ceng)(ceng)及十層(ceng)(ceng)以上的住宅(zhai)。

樓層(ceng)選擇優勢：通風采光良(liang)好(hao)(hao)，在房(fang)間內網上窗(chuang)外，片區景(jing)(jing)色一(yi)覽(lan)無(wu)遺，視野好(hao)(hao)。20層(ceng)以上高(gao)層(ceng)樓層(ceng)私(si)密性好(hao)(hao)，可(ke)以不受周邊環境干(gan)擾(rao)。高(gao)層(ceng)視野開(kai)闊，光照效果較(jiao)好(hao)(hao)，身居(ju)高(gao)層(ceng)、開(kai)窗(chuang)見景(jing)(jing)，放眼(yan)望去，遠(yuan)處景(jing)(jing)物(wu)盡收(shou)眼(yan)底，有種(zhong)高(gao)樓攬勝景(jing)(jing)的(de)感覺，平添幾分(fen)生活情趣(qu)和品位(wei)，極大地滿足人們居(ju)家(jia)景(jing)(jing)觀(guan)的(de)需(xu)求，充分(fen)體(ti)現了現代住宅的(de)人性化理念，給住戶帶來成就感。

頂樓和底層

很(hen)多(duo)購房者都不愿(yuan)意選擇頂(ding)(ding)樓(lou)和底(di)層，因為頂(ding)(ding)樓(lou)夏天比較熱(re)，如果開發商沒有做(zuo)隔熱(re)處理(li)，更是(shi)不適合居(ju)住。底(di)層是(shi)因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是(shi)頂(ding)(ding)層和底(di)層在價格上是(shi)經濟實惠的(de)，家庭(ting)經濟一般的(de)購房者可以考(kao)慮(lv)這(zhe)些樓(lou)層。

選購頂(ding)(ding)層(ceng)最重要的就是(shi)看開發商是(shi)否有做隔熱處理，很多頂(ding)(ding)層(ceng)都是(shi)買頂(ding)(ding)樓送閣樓，所(suo)以這(zhe)樣的房子還是(shi)很經濟實惠的。

選購底(di)(di)層(ceng)(ceng)首先(xian)要仔細檢查防潮設計和(he)措施。防潮措施不(bu)過(guo)關，長期住在(zai)這種房(fang)子里，不(bu)僅電器、家具易(yi)生(sheng)(sheng)銹、發(fa)霉，人也(ye)(ye)易(yi)患風(feng)濕性關節炎。其(qi)次(ci)，注(zhu)意(yi)各種管道(dao)是否暢通，底(di)(di)層(ceng)(ceng)因鄰近(jin)各種管道(dao)尤其(qi)是下水道(dao)，如果管道(dao)質量(liang)差或設計不(bu)合理，則(ze)管道(dao)易(yi)堵塞，特別是化糞(fen)池封閉不(bu)嚴管路不(bu)暢，也(ye)(ye)往往易(yi)滋生(sheng)(sheng)蚊蠅且臭氣沖天。再次(ci)，注(zhu)意(yi)采光問(wen)題，底(di)(di)層(ceng)(ceng)因處在(zai)樓房(fang)最底(di)(di)層(ceng)(ceng)，在(zai)眾(zhong)樓環抱之中(zhong)，故其(qi)采光和(he)通風(feng)往往受到限制。

小編總結

可以根據以下規(gui)則進(jin)行樓層選擇(ze)，層次越高，遮檔越少(shao)，采光(guang)越好，能夠很好的(de)避開(kai)嘈雜的(de)環境和粉塵污染，比(bi)較適(shi)合(he)中青(qing)年人居住。樓層較低，上下樓很方便，可以增加外出機會，適(shi)合(he)家有小孩和老人家居住。

整體，高層住宅樓層選擇可以(yi)根據“住(zhu)宅樓在總(zong)層數(shu)的1/3以(yi)上、2/3以(yi)下為較(jiao)好層次的規則”進行選擇，總(zong)層數(shu)不同樓層選擇也不一樣。

15高(gao)層住宅幾層最好：5-7層。

18高(gao)層住宅幾(ji)層最(zui)好(hao)：6-7層。

22高(gao)層住(zhu)宅幾層最好(hao)：5-7層。14-17層。

24高層(ceng)住宅幾層(ceng)最好：6-7層(ceng)。15-20層(ceng)。

25高層(ceng)住宅幾層(ceng)最好(hao)：6-7層(ceng)。15-20層(ceng)。

26高層住宅幾層最好：6-7層。15-20層。

28高層住(zhu)宅幾層最好：6-7層。15-22層。

30高層(ceng)住宅幾層(ceng)最好：6-7層(ceng)。15-24層(ceng)。