建筑樓層分類標準

一(yi)(yi)、低(di)層(ceng)住宅為一(yi)(yi)層(ceng)至三(san)層(ceng)；

二(er)、多(duo)層住(zhu)宅為四層至六層；

三(san)、中(zhong)高層住宅為七層至九層；

四、高層住宅為(wei)十層及以上(shang)。

住宅小高層幾層最好？

從建設質量上來說，小高層的建造標準要高于高層；從高層建筑標準(zhun)中，標準(zhun)的小高層是7-11層。

一層：在某種情況下(xia)(xia)，一(yi)樓(lou)算的(de)上最佳(jia)位置，意外(wai)來襲，譬如地震、火災、倒塌等重大事故，一(yi)層則是(shi)逃(tao)生的(de)最佳(jia)場所(suo)。在這(zhe)種情況下(xia)(xia)，一(yi)層當(dang)屬于最安全的(de)樓(lou)層，三下(xia)(xia)五除(chu)二就可以立即往外(wai)跑，逃(tao)脫困(kun)境。當(dang)然(ran)一(yi)樓(lou)也有劣勢，噪音大、污染(ran)嚴重，還(huan)有潮(chao)氣，這(zhe)些(xie)是(shi)一(yi)樓(lou)的(de)劣勢，最值得一(yi)提的(de)是(shi)一(yi)樓(lou)容易被(bei)小偷看中。

二層：相對安全的位(wei)置，但是與一樓有同等不足之處(chu)，就(jiu)是噪音和(he)污染。

三層：對于普通(tong)的(de)老式樓房(fang)，三層是比較(jiao)好(hao)的(de)樓房(fang)，既沒(mei)有噪音的(de)污染，又沒(mei)有潮(chao)氣(qi)，而且相對安(an)全。當然老式樓房(fang)沒(mei)有電梯，如果遇(yu)到抬大件(jian)物品則很非常麻(ma)煩。

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四、五、六層：如果沒(mei)有(you)電(dian)梯，爬樓(lou)較為(wei)(wei)困難(nan)，尤其(qi)對于家有(you)老(lao)人的住戶來(lai)說(shuo)更是難(nan)上加難(nan)。但是就環境方面來(lai)說(shuo)，又是極為(wei)(wei)理想的。

七層：七層樓(lou)層有一(yi)種說話(hua)，即(ji)黃金樓(lou)層，意思是其樓(lou)層安靜，環境優質。但是對于患呼吸疾病(bing)的人(ren)來(lai)說，卻是極為(wei)不(bu)利的。

八到十六層：明(ming)亮是這(zhe)個范圍樓層的(de)優勢。最高(gao)的(de)樹(shu)也到達不(bu)(bu)了這(zhe)個高(gao)度，光線無遮(zhe)擋，自然(ran)是明(ming)亮至極。當然(ran)同樣的(de)對患(huan)有(you)某種疾病(bing)的(de)人(ren)來說也是不(bu)(bu)利的(de)。而更有(you)一(yi)些恐高(gao)患(huan)者(zhe)在此(ci)范圍內會出現(xian)惡心(xin)(xin)、頭暈、心(xin)(xin)悸等(deng)現(xian)象。

十六層以上：十六(liu)(liu)層(ceng)是(shi)較(jiao)為危(wei)險(xian)的(de)(de)樓層(ceng)，當發(fa)生火(huo)災或是(shi)有毒氣體(ti)擴散(san)時，想(xiang)跑都跑不了。但(dan)是(shi)十六(liu)(liu)層(ceng)有個好(hao)處是(shi)溫度較(jiao)高(gao)(gao)，因為暖(nuan)氣是(shi)往上升的(de)(de)，因此最為暖(nuan)和(he)。同時，高(gao)(gao)層(ceng)樓房視野(ye)開(kai)闊(kuo)，也能享受到清(qing)新的(de)(de)空氣。

頂層：頂層(ceng)相(xiang)對來說環境清幽，遇到災(zai)害也(ye)容易得救。但是常常出(chu)現房頂漏水(shui)現象。同時，該地段水(shui)壓較(jiao)高，容易出(chu)現停水(shui)等(deng)事故。

小(xiao)高(gao)層住宅幾層最好(hao)？仁者見(jian)(jian)仁智者見(jian)(jian)智。需要提醒各位(wei)業主的是(shi)，高(gao)層住戶需要自(zi)備(bei)救生用品，例如降落傘等，低層住戶可以(yi)準備(bei)軟梯等，以(yi)備(bei)不時之需。

買房(fang)(fang)選房(fang)(fang)要注意房(fang)(fang)屋的空氣質量(liang)要好，首先要避開揚(yang)塵帶。看周圍環境(jing)對房(fang)(fang)屋樓層的影響。所謂的低層空氣很臟的說法(fa)也(ye)不全對，至今也(ye)沒有科學根據，而我們(men)在選擇(ze)小高層的時候最(zui)好是選擇(ze)6-10層是最(zui)佳(jia)狀態。

買房應考慮哪些因素？

買房樓(lou)層的選擇(ze)應當考(kao)慮(lv)的主(zhu)要因素有：住宅樓(lou)總層數、逃生難易(yi)、生活(huo)便利性(xing)、家庭人口年(nian)齡構(gou)成(cheng)及健康狀況(kuang)、住宅通風采光情(qing)況(kuang)、樓(lou)層價(jia)格差異等(deng)因素。樓(lou)層選擇(ze)一般需要滿足(zu)居住者(zhe)居住方便、舒適(shi)、符合自身(shen)實際(ji)需求(qiu)等(deng)要求(qiu)。

逃生難易

指遇到災難時(shi)逃生難易(yi)的程度(du)。尤其(qi)在發生火(huo)災或強烈地震時(shi)，人(ren)(ren)能夠很快(kuai)逃出(chu)建筑物，避(bi)免火(huo)勢(shi)蔓延(yan)或萬一(yi)樓房(fang)倒塌時(shi)殃及生命安(an)全。生活(huo)便(bian)利(li)性是指日常(chang)出(chu)入(ru)、起(qi)(qi)居生活(huo)是否方便(bian)，這一(yi)點一(yi)般跟家庭人(ren)(ren)口年(nian)齡構(gou)成及健康狀況聯系在一(yi)起(qi)(qi)。如果家里(li)有(you)老人(ren)(ren)小孩(hai)，適(shi)(shi)合(he)住樓層相對比較低的樓層。另外，如果家里(li)有(you)人(ren)(ren)容易(yi)出(chu)現居住眩(xuan)暈(yun)，那么(me)也不適(shi)(shi)合(he)住高層房(fang)源。居住眩(xuan)暈(yun)是指居住高層樓房(fang)發生眩(xuan)暈(yun)、恐高癥心(xin)(xin)理及引起(qi)(qi)心(xin)(xin)血管疾病等問(wen)題的程度(du)。

采光通風樓層的選擇

想要采(cai)光(guang)通(tong)風比較好的(de)(de)(de)樓層，首先要考慮(lv)房屋的(de)(de)(de)朝向(xiang)問題(ti)。良(liang)好的(de)(de)(de)朝向(xiang)，可以保證(zheng)有大量的(de)(de)(de)陽(yang)光(guang)通(tong)過窗戶直(zhi)射入室，改善室內(nei)環境，如光(guang)、溫度、衛(wei)生(sheng)狀況，對居(ju)住(zhu)(zhu)者的(de)(de)(de)身心健康(kang)十分有利。其(qi)次(ci)感受采(cai)光(guang)與通(tong)風。選(xuan)購(gou)住(zhu)(zhu)宅時，其(qi)主要房間應有良(liang)好的(de)(de)(de)直(zhi)接采(cai)光(guang)。一套住(zhu)(zhu)宅最(zui)好占據住(zhu)(zhu)宅樓的(de)(de)(de)兩(liang)個(ge)朝向(xiang)，如板式住(zhu)(zhu)宅的(de)(de)(de)南(nan)與北、東(dong)與西，塔式住(zhu)(zhu)宅的(de)(de)(de)東(dong)與南(nan)、南(nan)與西等。

住宅樓總層數的考量

房(fang)屋層(ceng)數(shu)是指(zhi)房(fang)屋的(de)(de)自然層(ceng)數(shu)，一般按室(shi)(shi)內(nei)地(di)坪(ping)±0以(yi)上計算(suan);采光窗在室(shi)(shi)外地(di)坪(ping)以(yi)上的(de)(de)半(ban)地(di)下室(shi)(shi)，其室(shi)(shi)內(nei)層(ceng)高(gao)在2.20m以(yi)上(不(bu)含2.20m)的(de)(de)，計算(suan)自然層(ceng)數(shu)。房(fang)屋總層(ceng)數(shu)為(wei)房(fang)屋地(di)上層(ceng)數(shu)與地(di)下層(ceng)數(shu)之和。我國住宅(zhai)(zhai)規(gui)范，按住宅(zhai)(zhai)樓的(de)(de)總層(ceng)數(shu)分為(wei)四大(da)類：低層(ceng)住宅(zhai)(zhai)樓(一至(zhi)三層(ceng))、多層(ceng)住宅(zhai)(zhai)樓(四至(zhi)六層(ceng))、中高(gao)層(ceng)住宅(zhai)(zhai)樓(七至(zhi)九層(ceng))、高(gao)層(ceng)住宅(zhai)(zhai)樓(十層(ceng)及以(yi)上)。現(xian)在的(de)(de)城市住宅(zhai)(zhai)樓，一般是高(gao)層(ceng)建筑為(wei)多。

低層(ceng)住宅(zhai)：指一層(ceng)至三(san)層(ceng)的住宅(zhai)。

樓層(ceng)(ceng)選(xuan)擇優勢(shi)：低層(ceng)(ceng)對于(yu)有小孩(hai)和老人的(de)家庭而言，出行是非常方(fang)便的(de)。有意外發(fa)生的(de)時(shi)候(hou)，比如地震、倒塌、火災(zai)等(deng)事故，低層(ceng)(ceng)是最有利于(yu)逃生的(de)。價(jia)格低空(kong)間(jian)(jian)利用率高：開發(fa)商一(yi)般會在(zai)這段樓層(ceng)(ceng)把(ba)空(kong)間(jian)(jian)設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等(deng)空(kong)間(jian)(jian)，其他(ta)層(ceng)(ceng)有露臺、陽光房(fang)、天井等(deng)布局，這些(xie)空(kong)間(jian)(jian)往往半賣半送，購房(fang)者可以花小錢得到(dao)更(geng)多的(de)房(fang)屋面積。

多層住宅(zhai)：指(zhi)四層至(zhi)六層的住宅(zhai)。

樓層(ceng)選擇優勢：安全性能好，方(fang)便家人出行，樓層(ceng)價格適中(zhong)。

中高層住宅(zhai)：指七(qi)層至九層的(de)住宅(zhai)。

樓層選擇優(you)勢：比較(jiao)接(jie)近地(di)面，可以看到地(di)面人物和景物，舒適度、方(fang)便度和空(kong)間尺(chi)度比高層好(hao)，通風、采光、日照基本能滿足生活居(ju)住需求。

高(gao)層住(zhu)宅(zhai)：指十層及十層以上的住(zhu)宅(zhai)。

樓層(ceng)選擇優勢：通(tong)風采(cai)光良好，在(zai)房間內(nei)網上(shang)窗外，片區(qu)景色一覽無(wu)遺，視野好。20層(ceng)以上(shang)高(gao)(gao)層(ceng)樓層(ceng)私(si)密性(xing)好，可以不受(shou)周邊環境(jing)干擾。高(gao)(gao)層(ceng)視野開闊(kuo)，光照(zhao)效果較(jiao)好，身居高(gao)(gao)層(ceng)、開窗見景，放(fang)眼(yan)(yan)望去，遠處景物盡收眼(yan)(yan)底(di)，有(you)種(zhong)高(gao)(gao)樓攬勝景的感(gan)(gan)覺(jue)，平添幾分(fen)生(sheng)活情(qing)趣和(he)品位，極大地(di)滿足人們(men)居家景觀(guan)的需求，充分(fen)體(ti)現了現代住宅(zhai)的人性(xing)化(hua)理念，給住戶帶來成就感(gan)(gan)。

頂樓和底層

很多購房(fang)者都(dou)不(bu)愿意(yi)選擇頂樓和(he)底(di)層(ceng)，因(yin)為頂樓夏天比較熱，如果(guo)開發商沒有做隔熱處理，更(geng)是(shi)不(bu)適合居住。底(di)層(ceng)是(shi)因(yin)為容易遭受蚊蟲攻擊(ji)，濕氣重(zhong)。但(dan)是(shi)頂層(ceng)和(he)底(di)層(ceng)在價(jia)格上是(shi)經(jing)濟實惠的(de)，家庭經(jing)濟一(yi)般(ban)的(de)購房(fang)者可以(yi)考慮這些樓層(ceng)。

選購頂層最重要的就是(shi)看(kan)開發商是(shi)否有做隔熱(re)處理，很多(duo)頂層都是(shi)買頂樓送閣樓，所(suo)以這樣的房(fang)子還(huan)是(shi)很經濟實惠的。

選購底(di)層(ceng)(ceng)首(shou)先要仔細檢查防潮(chao)設(she)計(ji)和措(cuo)施。防潮(chao)措(cuo)施不(bu)(bu)過關(guan)，長期住(zhu)在這種(zhong)房(fang)子里，不(bu)(bu)僅電器、家具(ju)易生銹、發霉，人也(ye)易患風濕性關(guan)節炎。其(qi)(qi)(qi)次(ci)，注意(yi)各(ge)種(zhong)管(guan)(guan)道(dao)(dao)(dao)是否暢通，底(di)層(ceng)(ceng)因(yin)鄰近(jin)各(ge)種(zhong)管(guan)(guan)道(dao)(dao)(dao)尤(you)其(qi)(qi)(qi)是下水道(dao)(dao)(dao)，如果管(guan)(guan)道(dao)(dao)(dao)質量差或(huo)設(she)計(ji)不(bu)(bu)合理，則管(guan)(guan)道(dao)(dao)(dao)易堵塞，特別是化糞池封閉不(bu)(bu)嚴管(guan)(guan)路不(bu)(bu)暢，也(ye)往(wang)往(wang)易滋生蚊蠅且(qie)臭(chou)氣沖天。再(zai)次(ci)，注意(yi)采光問(wen)題，底(di)層(ceng)(ceng)因(yin)處在樓(lou)房(fang)最底(di)層(ceng)(ceng)，在眾樓(lou)環抱(bao)之中，故其(qi)(qi)(qi)采光和通風往(wang)往(wang)受到限(xian)制。

小編總結

可(ke)以(yi)(yi)根據以(yi)(yi)下規則進行樓(lou)層選擇，層次越高(gao)，遮檔(dang)越少(shao)，采光(guang)越好，能夠很(hen)好的避開嘈雜(za)的環境和粉塵(chen)污染，比較(jiao)適(shi)合中青年人居住。樓(lou)層較(jiao)低，上(shang)下樓(lou)很(hen)方便，可(ke)以(yi)(yi)增加外出機會，適(shi)合家(jia)有(you)小孩和老人家(jia)居住。

整體，高層住宅樓層選擇可(ke)以根據(ju)“住(zhu)宅樓在總層數(shu)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規則(ze)”進行選擇，總層數(shu)不(bu)同(tong)樓層選擇也不(bu)一樣。

15高層(ceng)住宅幾層(ceng)最好：5-7層(ceng)。

18高層住(zhu)宅幾層最好：6-7層。

22高層(ceng)(ceng)住宅(zhai)幾層(ceng)(ceng)最好(hao)：5-7層(ceng)(ceng)。14-17層(ceng)(ceng)。

24高層(ceng)住宅幾層(ceng)最好(hao)：6-7層(ceng)。15-20層(ceng)。

25高(gao)層住宅(zhai)幾(ji)層最好(hao)：6-7層。15-20層。

26高層住宅幾層最好：6-7層。15-20層。

28高層住宅幾層最好：6-7層。15-22層。

30高層住宅幾層最好：6-7層。15-24層。