建筑樓層分類標準

一(yi)、低(di)層住宅(zhai)為一(yi)層至(zhi)三層；

二(er)、多層(ceng)住宅為四(si)層(ceng)至六層(ceng)；

三、中高(gao)層(ceng)住宅為七層(ceng)至九層(ceng)；

四(si)、高層(ceng)住宅為十層(ceng)及以上。

住宅小高層幾層最好？

從建設質量上來說，小高層的建造標準要高于高層；從高層建筑標(biao)(biao)準中，標(biao)(biao)準的(de)小高層是7-11層。

一層：在某(mou)種情(qing)況下(xia)，一(yi)(yi)樓算的上最佳位置，意外(wai)來襲，譬(pi)如地(di)震、火災、倒塌(ta)等重大(da)事故，一(yi)(yi)層(ceng)(ceng)則是逃生的最佳場所。在這種情(qing)況下(xia)，一(yi)(yi)層(ceng)(ceng)當屬于最安全(quan)的樓層(ceng)(ceng)，三(san)下(xia)五除(chu)二(er)就可以立即往外(wai)跑，逃脫困境。當然一(yi)(yi)樓也有劣(lie)勢，噪音大(da)、污(wu)染嚴重，還有潮氣，這些是一(yi)(yi)樓的劣(lie)勢，最值得一(yi)(yi)提(ti)的是一(yi)(yi)樓容(rong)易被(bei)小偷看中。

二層：相對安全(quan)的(de)位置，但是(shi)(shi)與一樓有同等不足之處，就是(shi)(shi)噪音和污(wu)染。

三層：對(dui)于普通(tong)的老式(shi)樓(lou)房，三(san)層是比較好的樓(lou)房，既沒(mei)(mei)有噪音(yin)的污染(ran)，又沒(mei)(mei)有潮氣，而且相對(dui)安全(quan)。當(dang)然老式(shi)樓(lou)房沒(mei)(mei)有電梯，如(ru)果遇到抬大件物品則很非常麻煩。

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四、五、六層：如果沒有電梯，爬樓較為(wei)困(kun)難，尤其對于家有老人的住戶來說(shuo)更(geng)是(shi)難上加(jia)難。但是(shi)就環境方面(mian)來說(shuo)，又是(shi)極為(wei)理想的。

七層：七層樓(lou)(lou)層有一種說話，即黃金樓(lou)(lou)層，意思(si)是其樓(lou)(lou)層安(an)靜，環(huan)境優(you)質。但是對于患(huan)呼吸(xi)疾病的人來說，卻(que)是極為(wei)不利的。

八到十六層：明亮(liang)是這個范圍樓層的優勢。最高的樹(shu)也到達不(bu)了這個高度，光線無遮擋(dang)，自(zi)然是明亮(liang)至(zhi)極。當(dang)然同樣(yang)的對(dui)患有(you)某種疾病的人(ren)來說也是不(bu)利的。而更有(you)一些恐高患者在此范圍內會出(chu)現惡心、頭(tou)暈(yun)、心悸等現象。

十六層以上：十六(liu)層(ceng)是(shi)較(jiao)(jiao)為(wei)危險的(de)(de)樓(lou)層(ceng)，當發生火災(zai)或是(shi)有毒氣體擴散時，想跑(pao)都(dou)跑(pao)不(bu)了。但是(shi)十六(liu)層(ceng)有個(ge)好處是(shi)溫度較(jiao)(jiao)高，因為(wei)暖氣是(shi)往(wang)上升的(de)(de)，因此(ci)最(zui)為(wei)暖和。同(tong)時，高層(ceng)樓(lou)房視野(ye)開闊，也能享(xiang)受到清(qing)新的(de)(de)空氣。

頂層：頂層相(xiang)對來說環境清幽，遇到災害也容(rong)易得救。但是常(chang)常(chang)出(chu)現(xian)房頂漏水現(xian)象。同(tong)時，該地段水壓較高，容(rong)易出(chu)現(xian)停水等事故。

小高(gao)層(ceng)住(zhu)宅幾層(ceng)最好？仁者見仁智者見智。需(xu)(xu)(xu)要提醒各(ge)位業主(zhu)的是，高(gao)層(ceng)住(zhu)戶需(xu)(xu)(xu)要自備(bei)(bei)救生(sheng)用(yong)品，例如降落(luo)傘等，低層(ceng)住(zhu)戶可以準備(bei)(bei)軟梯(ti)等，以備(bei)(bei)不(bu)時之(zhi)需(xu)(xu)(xu)。

買房選房要(yao)注意房屋(wu)的(de)空(kong)氣質(zhi)量(liang)要(yao)好，首先要(yao)避(bi)開揚塵帶。看(kan)周圍環境對房屋(wu)樓層(ceng)(ceng)的(de)影響。所謂的(de)低(di)層(ceng)(ceng)空(kong)氣很臟的(de)說(shuo)法也(ye)不全對，至(zhi)今也(ye)沒有科學根據，而我們在選擇(ze)(ze)小高層(ceng)(ceng)的(de)時候最(zui)好是選擇(ze)(ze)6-10層(ceng)(ceng)是最(zui)佳狀(zhuang)態(tai)。

買房應考慮哪些因素？

買房樓(lou)層(ceng)的選(xuan)擇應當考慮的主要因素有：住宅樓(lou)總層(ceng)數(shu)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通(tong)風(feng)采光(guang)情況、樓(lou)層(ceng)價格差異等因素。樓(lou)層(ceng)選(xuan)擇一般需要滿足(zu)居住者居住方便、舒適、符(fu)合自(zi)身實際需求等要求。

逃生難易

指(zhi)遇(yu)到(dao)災難(nan)時(shi)逃生(sheng)難(nan)易(yi)的程度。尤其(qi)在(zai)發生(sheng)火(huo)災或強(qiang)烈地(di)震時(shi)，人能(neng)夠很快逃出建筑物(wu)，避免(mian)火(huo)勢蔓延或萬一樓房(fang)倒(dao)塌時(shi)殃及(ji)(ji)生(sheng)命安全。生(sheng)活便利性是(shi)指(zhi)日常出入(ru)、起居(ju)生(sheng)活是(shi)否方便，這一點一般跟家(jia)庭人口(kou)年齡(ling)構成及(ji)(ji)健(jian)康狀況聯(lian)系在(zai)一起。如(ru)果家(jia)里有(you)老人小孩(hai)，適(shi)合住樓層相對比較低(di)的樓層。另外(wai)，如(ru)果家(jia)里有(you)人容易(yi)出現居(ju)住眩暈(yun)，那么也不適(shi)合住高層房(fang)源(yuan)。居(ju)住眩暈(yun)是(shi)指(zhi)居(ju)住高層樓房(fang)發生(sheng)眩暈(yun)、恐(kong)高癥心理及(ji)(ji)引起心血管疾病(bing)等問題的程度。

采光通風樓層的選擇

想要采光(guang)(guang)通風比較好(hao)的(de)(de)樓層(ceng)，首先(xian)要考慮房(fang)屋的(de)(de)朝向問題。良好(hao)的(de)(de)朝向，可以保證有大量的(de)(de)陽光(guang)(guang)通過(guo)窗戶直射(she)入室，改善室內環境，如(ru)光(guang)(guang)、溫(wen)度(du)、衛(wei)生狀況，對居住(zhu)(zhu)者的(de)(de)身心健康十(shi)分有利(li)。其(qi)(qi)次(ci)感受采光(guang)(guang)與通風。選購住(zhu)(zhu)宅(zhai)時，其(qi)(qi)主要房(fang)間應有良好(hao)的(de)(de)直接(jie)采光(guang)(guang)。一(yi)套(tao)住(zhu)(zhu)宅(zhai)最好(hao)占據住(zhu)(zhu)宅(zhai)樓的(de)(de)兩個(ge)朝向，如(ru)板式(shi)住(zhu)(zhu)宅(zhai)的(de)(de)南與北、東(dong)與西(xi)，塔式(shi)住(zhu)(zhu)宅(zhai)的(de)(de)東(dong)與南、南與西(xi)等。

住宅樓總層數的考量

房屋層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)數(shu)(shu)是(shi)(shi)指(zhi)房屋的(de)自(zi)(zi)然(ran)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)數(shu)(shu)，一(yi)般按室內地(di)坪±0以(yi)上(shang)計(ji)算;采(cai)光窗在室外地(di)坪以(yi)上(shang)的(de)半地(di)下(xia)室，其室內層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)高(gao)在2.20m以(yi)上(shang)(不含(han)2.20m)的(de)，計(ji)算自(zi)(zi)然(ran)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)數(shu)(shu)。房屋總(zong)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)數(shu)(shu)為房屋地(di)上(shang)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)數(shu)(shu)與地(di)下(xia)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)數(shu)(shu)之和。我國住(zhu)(zhu)宅(zhai)規(gui)范，按住(zhu)(zhu)宅(zhai)樓(lou)的(de)總(zong)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)數(shu)(shu)分為四(si)(si)大類：低層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)住(zhu)(zhu)宅(zhai)樓(lou)(一(yi)至三層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng))、多層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)住(zhu)(zhu)宅(zhai)樓(lou)(四(si)(si)至六(liu)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng))、中高(gao)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)住(zhu)(zhu)宅(zhai)樓(lou)(七至九層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng))、高(gao)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)住(zhu)(zhu)宅(zhai)樓(lou)(十層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)及(ji)以(yi)上(shang))。現在的(de)城市住(zhu)(zhu)宅(zhai)樓(lou)，一(yi)般是(shi)(shi)高(gao)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)建筑為多。

低層住宅(zhai)：指一層至三(san)層的住宅(zhai)。

樓(lou)(lou)層選擇(ze)優勢：低(di)(di)層對于(yu)有(you)小孩(hai)和(he)老人的(de)家庭而言(yan)，出行是非常方(fang)便的(de)。有(you)意外(wai)發生的(de)時(shi)候，比(bi)如(ru)地震、倒塌、火災等事故(gu)，低(di)(di)層是最有(you)利于(yu)逃(tao)生的(de)。價(jia)格低(di)(di)空間(jian)利用(yong)率高：開發商一般會(hui)在這(zhe)段樓(lou)(lou)層把空間(jian)設(she)計(ji)得(de)靈活，比(bi)如(ru)1樓(lou)(lou)有(you)地下室(shi)，花園，車庫(ku)等空間(jian)，其他層有(you)露(lu)臺、陽光房、天(tian)井等布局，這(zhe)些(xie)空間(jian)往往半賣半送，購房者可以花小錢得(de)到更多的(de)房屋面積(ji)。

多層(ceng)住宅：指四層(ceng)至(zhi)六層(ceng)的(de)住宅。

樓層(ceng)選擇優勢：安(an)全性能好，方(fang)便家人出行，樓層(ceng)價格適(shi)中。

中高層(ceng)住宅：指七(qi)層(ceng)至九層(ceng)的住宅。

樓層選擇優勢(shi)：比(bi)較接(jie)近地(di)面(mian)，可以看到地(di)面(mian)人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比(bi)高(gao)層好，通風、采光(guang)、日(ri)照基(ji)本(ben)能滿足生活居(ju)住需求。

高(gao)層住宅(zhai)：指十層及(ji)十層以上的住宅(zhai)。

樓(lou)(lou)層(ceng)(ceng)選擇優勢(shi)：通風采光良好(hao)，在房間內網上窗外，片區景(jing)(jing)色一覽(lan)無遺，視野好(hao)。20層(ceng)(ceng)以(yi)上高層(ceng)(ceng)樓(lou)(lou)層(ceng)(ceng)私密性(xing)好(hao)，可以(yi)不受周邊環境干擾。高層(ceng)(ceng)視野開(kai)(kai)闊，光照效果較(jiao)好(hao)，身居高層(ceng)(ceng)、開(kai)(kai)窗見景(jing)(jing)，放眼(yan)望去，遠處(chu)景(jing)(jing)物盡(jin)收眼(yan)底(di)，有種高樓(lou)(lou)攬勝景(jing)(jing)的(de)感覺，平添幾分生(sheng)活(huo)情趣和品(pin)位，極大地滿(man)足人(ren)們(men)居家景(jing)(jing)觀的(de)需(xu)求，充分體(ti)現了現代住宅(zhai)的(de)人(ren)性(xing)化理念，給住戶帶來成就感。

頂樓和底層

很(hen)多購房者都不愿意(yi)選擇頂樓和底層(ceng)，因(yin)為頂樓夏天比較熱(re)，如果(guo)開發商沒有(you)做(zuo)隔熱(re)處(chu)理，更是(shi)不適合居住。底層(ceng)是(shi)因(yin)為容易遭(zao)受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是(shi)頂層(ceng)和底層(ceng)在價格(ge)上是(shi)經濟實(shi)惠的，家庭經濟一般的購房者可以考(kao)慮這些(xie)樓層(ceng)。

選購頂(ding)層(ceng)最(zui)重要(yao)的(de)就是看開發(fa)商是否有做隔熱處理，很(hen)多頂(ding)層(ceng)都是買頂(ding)樓送閣樓，所以(yi)這(zhe)樣的(de)房子還是很(hen)經濟實(shi)惠的(de)。

選購(gou)底(di)層(ceng)(ceng)(ceng)首(shou)先要(yao)仔細檢(jian)查防(fang)潮(chao)設計和(he)措施。防(fang)潮(chao)措施不過關(guan)，長期住(zhu)在(zai)這種(zhong)房(fang)子里，不僅電器、家具易生銹、發霉(mei)，人也易患風濕(shi)性(xing)關(guan)節炎。其(qi)(qi)次，注意(yi)各(ge)種(zhong)管道(dao)是(shi)否(fou)暢(chang)通，底(di)層(ceng)(ceng)(ceng)因(yin)鄰(lin)近各(ge)種(zhong)管道(dao)尤(you)其(qi)(qi)是(shi)下水道(dao)，如果(guo)管道(dao)質量差或設計不合理，則管道(dao)易堵塞(sai)，特別是(shi)化(hua)糞池封閉不嚴管路不暢(chang)，也往(wang)往(wang)易滋生蚊蠅(ying)且臭氣沖天。再次，注意(yi)采(cai)光問題，底(di)層(ceng)(ceng)(ceng)因(yin)處在(zai)樓房(fang)最(zui)底(di)層(ceng)(ceng)(ceng)，在(zai)眾(zhong)樓環抱之中，故其(qi)(qi)采(cai)光和(he)通風往(wang)往(wang)受(shou)到(dao)限制。

小編總結

可(ke)以(yi)根據以(yi)下規則進行樓(lou)層(ceng)選擇，層(ceng)次越高，遮檔越少，采光(guang)越好(hao)，能夠(gou)很(hen)好(hao)的避開嘈雜(za)的環境和粉(fen)塵(chen)污(wu)染(ran)，比較適(shi)合中青年人(ren)居住。樓(lou)層(ceng)較低(di)，上下樓(lou)很(hen)方便，可(ke)以(yi)增加外出機會，適(shi)合家(jia)有小孩和老(lao)人(ren)家(jia)居住。

整體，高層住宅樓層選擇(ze)(ze)可以(yi)根據“住宅樓在總(zong)層(ceng)數的(de)1/3以(yi)上、2/3以(yi)下為較好層(ceng)次的(de)規則”進行(xing)選擇(ze)(ze)，總(zong)層(ceng)數不(bu)(bu)同樓層(ceng)選擇(ze)(ze)也不(bu)(bu)一樣。

15高層(ceng)住宅(zhai)幾層(ceng)最好：5-7層(ceng)。

18高(gao)層住宅幾層最好(hao)：6-7層。

22高層住(zhu)宅幾層最好：5-7層。14-17層。

24高層(ceng)住(zhu)宅幾(ji)層(ceng)最好：6-7層(ceng)。15-20層(ceng)。

25高層住(zhu)宅幾層最(zui)好(hao)：6-7層。15-20層。

26高(gao)層(ceng)住宅幾層(ceng)最好：6-7層(ceng)。15-20層(ceng)。

28高層(ceng)住宅幾層(ceng)最(zui)好：6-7層(ceng)。15-22層(ceng)。

30高層(ceng)(ceng)住宅幾層(ceng)(ceng)最好：6-7層(ceng)(ceng)。15-24層(ceng)(ceng)。