建筑樓層分類標準

一、低層(ceng)住宅為一層(ceng)至(zhi)三層(ceng)；

二、多(duo)層住宅為四層至六(liu)層；

三、中高層住(zhu)宅為七(qi)層至九層；

四(si)、高(gao)層住宅為十層及(ji)以上。

住宅小高層幾層最好？

從建設質量上來說，小高層的建造標準要高于高層；從高層建筑標準(zhun)中，標準(zhun)的小高層(ceng)是7-11層(ceng)。

一層：在某種(zhong)情況下，一(yi)(yi)樓算的上最(zui)佳位(wei)置，意外(wai)來襲，譬如地震、火災(zai)、倒塌等重大事(shi)故，一(yi)(yi)層(ceng)(ceng)則是(shi)(shi)逃(tao)生的最(zui)佳場所。在這種(zhong)情況下，一(yi)(yi)層(ceng)(ceng)當屬于(yu)最(zui)安全的樓層(ceng)(ceng)，三下五除二就(jiu)可以(yi)立即往外(wai)跑，逃(tao)脫困境。當然一(yi)(yi)樓也有(you)劣勢，噪音大、污染嚴(yan)重，還有(you)潮氣(qi)，這些是(shi)(shi)一(yi)(yi)樓的劣勢，最(zui)值(zhi)得一(yi)(yi)提的是(shi)(shi)一(yi)(yi)樓容易被小(xiao)偷(tou)看中。

二層：相(xiang)對安全的位置(zhi)，但是(shi)與(yu)一樓有同等不足之處，就是(shi)噪音和污染(ran)。

三層：對(dui)于普通的老式樓房，三層(ceng)是(shi)比較好(hao)的樓房，既(ji)沒(mei)有噪音的污染，又沒(mei)有潮氣，而且相對(dui)安(an)全。當(dang)然(ran)老式樓房沒(mei)有電(dian)梯，如果遇到抬大件(jian)物品則很非(fei)常麻煩。

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四、五、六層：如果沒有電(dian)梯，爬樓較(jiao)為困難(nan)，尤其對于家有老人(ren)的(de)住戶來(lai)說(shuo)更是難(nan)上(shang)加難(nan)。但是就(jiu)環境方(fang)面來(lai)說(shuo)，又是極為理(li)想(xiang)的(de)。

七層：七層(ceng)(ceng)樓(lou)層(ceng)(ceng)有一種說(shuo)話，即(ji)黃金樓(lou)層(ceng)(ceng)，意思是(shi)其樓(lou)層(ceng)(ceng)安靜，環境優質。但是(shi)對于(yu)患呼吸疾病的人來說(shuo)，卻是(shi)極為(wei)不(bu)利的。

八到十六層：明亮是(shi)這個范圍(wei)樓層的(de)(de)優勢。最高的(de)(de)樹也到(dao)達不了這個高度(du)，光線無遮擋，自然(ran)是(shi)明亮至極。當然(ran)同樣的(de)(de)對患(huan)有(you)(you)某種(zhong)疾病的(de)(de)人(ren)來說也是(shi)不利的(de)(de)。而更(geng)有(you)(you)一些恐(kong)高患(huan)者在此范圍(wei)內會出(chu)現惡心、頭暈、心悸等現象。

十六層以上：十六層是較(jiao)為危(wei)險的樓層，當發生火災或是有(you)(you)毒氣(qi)體擴散時，想跑都跑不了。但是十六層有(you)(you)個(ge)好處是溫度較(jiao)高，因為暖氣(qi)是往上升的，因此最(zui)為暖和。同時，高層樓房視野(ye)開闊，也能享(xiang)受到清新的空氣(qi)。

頂層：頂層相對來說環境(jing)清(qing)幽(you)，遇到災(zai)害也(ye)容(rong)易(yi)得救。但是(shi)常常出(chu)現房(fang)頂漏水(shui)(shui)現象。同時，該地段水(shui)(shui)壓較高(gao)，容(rong)易(yi)出(chu)現停水(shui)(shui)等事(shi)故。

小高層住宅幾層最(zui)好？仁者(zhe)見仁智者(zhe)見智。需要提醒各(ge)位業(ye)主的是，高層住戶(hu)需要自備救生用品，例如降落傘(san)等(deng)(deng)，低(di)層住戶(hu)可以(yi)準備軟梯(ti)等(deng)(deng)，以(yi)備不時(shi)之(zhi)需。

買房(fang)選房(fang)要注(zhu)意(yi)房(fang)屋的(de)空(kong)氣(qi)質量要好，首先(xian)要避(bi)開揚塵(chen)帶。看周圍環境對房(fang)屋樓層(ceng)(ceng)(ceng)的(de)影響。所謂的(de)低層(ceng)(ceng)(ceng)空(kong)氣(qi)很臟的(de)說法也不全對，至今也沒有科學(xue)根據，而我們在選擇(ze)小(xiao)高層(ceng)(ceng)(ceng)的(de)時候最好是(shi)選擇(ze)6-10層(ceng)(ceng)(ceng)是(shi)最佳狀態。

買房應考慮哪些因素？

買房樓層(ceng)的選(xuan)擇應當(dang)考慮(lv)的主要因(yin)素有：住(zhu)宅(zhai)樓總層(ceng)數、逃生難(nan)易、生活便(bian)利性、家庭人(ren)口年齡構(gou)成及健(jian)康狀況、住(zhu)宅(zhai)通風(feng)采光(guang)情況、樓層(ceng)價(jia)格差異(yi)等(deng)(deng)因(yin)素。樓層(ceng)選(xuan)擇一般需要滿足居住(zhu)者居住(zhu)方便(bian)、舒適、符合自(zi)身(shen)實際需求(qiu)等(deng)(deng)要求(qiu)。

逃生難易

指(zhi)(zhi)(zhi)遇到災難時逃生(sheng)難易的(de)程度(du)。尤其在發生(sheng)火災或(huo)強烈地震(zhen)時，人能夠很快逃出建筑物，避(bi)免火勢蔓延或(huo)萬一(yi)樓(lou)(lou)房倒(dao)塌時殃及生(sheng)命(ming)安全。生(sheng)活便利性是(shi)(shi)指(zhi)(zhi)(zhi)日常出入(ru)、起(qi)(qi)居(ju)生(sheng)活是(shi)(shi)否(fou)方便，這(zhe)一(yi)點(dian)一(yi)般跟家庭人口年齡構成及健(jian)康狀(zhuang)況(kuang)聯系在一(yi)起(qi)(qi)。如果家里(li)有(you)老人小孩，適(shi)合住(zhu)樓(lou)(lou)層(ceng)(ceng)相(xiang)對(dui)比較低(di)的(de)樓(lou)(lou)層(ceng)(ceng)。另外，如果家里(li)有(you)人容易出現(xian)居(ju)住(zhu)眩暈(yun)，那么也不適(shi)合住(zhu)高層(ceng)(ceng)房源(yuan)。居(ju)住(zhu)眩暈(yun)是(shi)(shi)指(zhi)(zhi)(zhi)居(ju)住(zhu)高層(ceng)(ceng)樓(lou)(lou)房發生(sheng)眩暈(yun)、恐高癥心理及引起(qi)(qi)心血(xue)管疾病等問題的(de)程度(du)。

采光通風樓層的選擇

想要采光(guang)通(tong)(tong)風比較好(hao)(hao)的(de)(de)樓層(ceng)，首先要考慮(lv)房(fang)屋(wu)的(de)(de)朝(chao)向問題。良(liang)好(hao)(hao)的(de)(de)朝(chao)向，可(ke)以保證有(you)大量的(de)(de)陽(yang)光(guang)通(tong)(tong)過窗戶直射入室，改善室內環境(jing)，如光(guang)、溫度、衛生狀況(kuang)，對居(ju)住(zhu)者的(de)(de)身心(xin)健康十(shi)分有(you)利。其次(ci)感受采光(guang)與(yu)通(tong)(tong)風。選購住(zhu)宅(zhai)(zhai)時，其主要房(fang)間應有(you)良(liang)好(hao)(hao)的(de)(de)直接采光(guang)。一(yi)套住(zhu)宅(zhai)(zhai)最(zui)好(hao)(hao)占據住(zhu)宅(zhai)(zhai)樓的(de)(de)兩個(ge)朝(chao)向，如板式(shi)住(zhu)宅(zhai)(zhai)的(de)(de)南(nan)與(yu)北、東與(yu)西，塔式(shi)住(zhu)宅(zhai)(zhai)的(de)(de)東與(yu)南(nan)、南(nan)與(yu)西等。

住宅樓總層數的考量

房屋(wu)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)數(shu)(shu)(shu)是(shi)(shi)指房屋(wu)的(de)(de)自然(ran)(ran)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)數(shu)(shu)(shu)，一(yi)般按(an)(an)室內地坪(ping)±0以(yi)上計算;采(cai)光窗在室外地坪(ping)以(yi)上的(de)(de)半地下室，其室內層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)高(gao)在2.20m以(yi)上(不含2.20m)的(de)(de)，計算自然(ran)(ran)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)數(shu)(shu)(shu)。房屋(wu)總層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)數(shu)(shu)(shu)為(wei)房屋(wu)地上層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)數(shu)(shu)(shu)與地下層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)數(shu)(shu)(shu)之和。我國住(zhu)(zhu)(zhu)宅規(gui)范，按(an)(an)住(zhu)(zhu)(zhu)宅樓的(de)(de)總層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)數(shu)(shu)(shu)分為(wei)四大類：低層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)住(zhu)(zhu)(zhu)宅樓(一(yi)至三(san)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng))、多(duo)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)住(zhu)(zhu)(zhu)宅樓(四至六層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng))、中高(gao)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)住(zhu)(zhu)(zhu)宅樓(七至九層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng))、高(gao)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)住(zhu)(zhu)(zhu)宅樓(十層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)及以(yi)上)。現在的(de)(de)城市(shi)住(zhu)(zhu)(zhu)宅樓，一(yi)般是(shi)(shi)高(gao)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)建筑(zhu)為(wei)多(duo)。

低層(ceng)(ceng)住宅：指一層(ceng)(ceng)至三層(ceng)(ceng)的住宅。

樓層(ceng)選擇(ze)優勢(shi)：低(di)層(ceng)對于有(you)小孩和老(lao)人的(de)(de)家(jia)庭而(er)言，出行是非常(chang)方便的(de)(de)。有(you)意(yi)外發(fa)生的(de)(de)時候，比如地(di)震、倒塌(ta)、火災等(deng)(deng)(deng)事(shi)故，低(di)層(ceng)是最有(you)利于逃生的(de)(de)。價格低(di)空間(jian)(jian)利用率高：開發(fa)商一(yi)般會在這段(duan)樓層(ceng)把空間(jian)(jian)設計(ji)得靈活，比如1樓有(you)地(di)下室，花(hua)園，車庫等(deng)(deng)(deng)空間(jian)(jian)，其他層(ceng)有(you)露臺(tai)、陽(yang)光房(fang)、天井等(deng)(deng)(deng)布局，這些空間(jian)(jian)往往半(ban)賣半(ban)送，購房(fang)者(zhe)可以花(hua)小錢得到(dao)更(geng)多的(de)(de)房(fang)屋面積(ji)。

多層住宅(zhai)：指四層至六層的住宅(zhai)。

樓層選(xuan)擇優勢(shi)：安(an)全性(xing)能好，方便家人出行(xing)，樓層價格適(shi)中(zhong)。

中高(gao)層(ceng)住(zhu)宅：指七層(ceng)至九層(ceng)的住(zhu)宅。

樓層選擇(ze)優勢(shi)：比較接(jie)近(jin)地面，可以看到地面人物和景物，舒(shu)適度(du)(du)、方便度(du)(du)和空間尺(chi)度(du)(du)比高層好(hao)，通風、采(cai)光、日照(zhao)基本能(neng)滿足生(sheng)活居住需求。

高層(ceng)住宅：指十層(ceng)及十層(ceng)以上的住宅。

樓層(ceng)(ceng)選(xuan)擇優(you)勢：通(tong)風采光良(liang)好(hao)，在(zai)房間內網上窗外，片區(qu)景(jing)色一(yi)覽無(wu)遺，視(shi)野好(hao)。20層(ceng)(ceng)以上高層(ceng)(ceng)樓層(ceng)(ceng)私密性好(hao)，可以不受周邊環境干(gan)擾(rao)。高層(ceng)(ceng)視(shi)野開闊，光照效果較好(hao)，身居高層(ceng)(ceng)、開窗見景(jing)，放眼(yan)(yan)望去，遠處景(jing)物(wu)盡(jin)收眼(yan)(yan)底，有種(zhong)高樓攬勝景(jing)的感覺，平添幾(ji)分生活情趣和(he)品位，極大地(di)滿足人(ren)們(men)居家景(jing)觀的需求，充分體現(xian)了現(xian)代住宅的人(ren)性化(hua)理(li)念，給住戶帶來成就(jiu)感。

頂樓和底層

很多購房(fang)(fang)者(zhe)都(dou)不愿意選擇頂(ding)樓和底層(ceng)(ceng)，因為(wei)頂(ding)樓夏天比較熱(re)，如果開發(fa)商沒有(you)做隔(ge)熱(re)處理，更是(shi)(shi)不適合居住。底層(ceng)(ceng)是(shi)(shi)因為(wei)容易遭受蚊蟲(chong)攻(gong)擊，濕氣(qi)重。但(dan)是(shi)(shi)頂(ding)層(ceng)(ceng)和底層(ceng)(ceng)在價格上是(shi)(shi)經濟實(shi)惠的，家庭經濟一(yi)般的購房(fang)(fang)者(zhe)可以考慮這些(xie)樓層(ceng)(ceng)。

選購頂層最重要的就是(shi)看開發商是(shi)否有做(zuo)隔熱處(chu)理，很(hen)多頂層都是(shi)買頂樓送(song)閣(ge)樓，所以這樣(yang)的房子(zi)還(huan)是(shi)很(hen)經(jing)濟實惠(hui)的。

選購底(di)(di)層(ceng)(ceng)首先要仔細檢(jian)查防潮(chao)設計(ji)和措施。防潮(chao)措施不(bu)(bu)過關(guan)，長期住在(zai)這種(zhong)房子里，不(bu)(bu)僅電器、家(jia)具(ju)易生銹(xiu)、發霉，人也(ye)易患風濕性關(guan)節炎。其次(ci)，注意各種(zhong)管(guan)道是否(fou)暢通，底(di)(di)層(ceng)(ceng)因(yin)(yin)鄰(lin)近各種(zhong)管(guan)道尤其是下水道，如果管(guan)道質量差或(huo)設計(ji)不(bu)(bu)合理，則管(guan)道易堵塞，特別是化糞(fen)池封閉不(bu)(bu)嚴(yan)管(guan)路不(bu)(bu)暢，也(ye)往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天(tian)。再次(ci)，注意采光問題，底(di)(di)層(ceng)(ceng)因(yin)(yin)處在(zai)樓(lou)房最底(di)(di)層(ceng)(ceng)，在(zai)眾樓(lou)環抱之中，故(gu)其采光和通風往往受到(dao)限制(zhi)。

小編總結

可以(yi)根據以(yi)下規則進(jin)行樓層(ceng)選擇，層(ceng)次(ci)越(yue)高(gao)，遮(zhe)檔越(yue)少，采光(guang)越(yue)好，能夠很好的(de)避開嘈(cao)雜的(de)環(huan)境和粉塵污染(ran)，比(bi)較適合中青(qing)年人(ren)居(ju)住。樓層(ceng)較低，上下樓很方便，可以(yi)增加外出機會(hui)，適合家有小孩和老人(ren)家居(ju)住。

整體，高層住宅樓層選(xuan)擇可以根據“住宅樓(lou)在總層(ceng)數(shu)的(de)1/3以上、2/3以下(xia)為(wei)較好層(ceng)次的(de)規則(ze)”進行選(xuan)擇，總層(ceng)數(shu)不同(tong)樓(lou)層(ceng)選(xuan)擇也不一樣(yang)。

15高(gao)層(ceng)住宅幾層(ceng)最好：5-7層(ceng)。

18高層住(zhu)宅幾(ji)層最(zui)好(hao)：6-7層。

22高層住宅幾層最好：5-7層。14-17層。

24高層(ceng)住宅(zhai)幾層(ceng)最好：6-7層(ceng)。15-20層(ceng)。

25高層(ceng)(ceng)住(zhu)宅(zhai)幾層(ceng)(ceng)最(zui)好：6-7層(ceng)(ceng)。15-20層(ceng)(ceng)。

26高層(ceng)住(zhu)宅幾層(ceng)最好：6-7層(ceng)。15-20層(ceng)。

28高層(ceng)住宅幾層(ceng)最(zui)好：6-7層(ceng)。15-22層(ceng)。

30高層住(zhu)宅幾層最好(hao)：6-7層。15-24層。