戶型(xing)(xing)圖怎么(me)看 如何看懂戶型(xing)(xing)圖 如何選擇好戶型(xing)(xing)

戶型圖符號代表什么意思

1、大門

大(da)門(men)是(shi)一個(ge)扇(shan)形(xing)，代(dai)表推開(kai)(kai)的動作以及范圍，扇(shan)形(xing)在里面(mian)就是(shi)門(men)往里面(mian)開(kai)(kai)，扇(shan)形(xing)往外(wai)面(mian)就門(men)往外(wai)開(kai)(kai)。

2、窗戶

窗(chuang)(chuang)戶可以分(fen)為窗(chuang)(chuang)戶，飄窗(chuang)(chuang)，落地(di)窗(chuang)(chuang)等(deng)等(deng)。

窗(chuang)戶的畫法最簡單，就(jiu)是(shi)三(san)線連(lian)接；

飄窗(chuang)是一段(duan)凸出的矩形，上(shang)端也(ye)是三根線(xian)，下端是虛線(xian)；

落地窗畫(hua)法和飄窗是(shi)差不(bu)(bu)多的，但是(shi)看上去大多了，如果不(bu)(bu)能一眼認出來，設計(ji)師也會標出來的。

3、空調(diao)擺放用(yong)矩形框里AC表示，或者矩形里面打叉畫杠。

4、衣(yi)柜一(yi)般是個矩(ju)形，里面一(yi)格格的。

5、其他布局，上個總圖。

看懂戶型圖小竅門圖解

看懂戶型6要點

第一：尺寸

戶型好壞，面寬、進深、非常關鍵。老式的點式高層，戶型進深過深，面寬狹窄，不利于通風、采光、故常年陰暗潮濕，才會被逐漸淘汰。如今的戶型圖上，多會標注進深和面寬這兩個指標，兩根拉出的直線中間夾雜的數字，如4.20米，3.9米就是(shi)了。一般來講，進深(shen)，即南(nan)北縱深(shen)的總數值是(shi)越(yue)小(xiao)越(yue)好(hao)；而(er)東(dong)西闊度是越(yue)大(da)越(yue)好。

第二：面積

絕大多數戶型圖上都會標注房間的建筑面積：主臥：18.25平方米(mi)，客廳36.54平方米，A型兩(liang)房兩(liang)廳一衛108.33平(ping)方米。在(zai)這里(li)您(nin)一定要注意和(he)辨別的是，這個(ge)標注的建(jian)筑面積(ji)與實際的使用面積(ji)之間差多(duo)少?——即(ji)我們所說的(de)得房率。得房率的(de)高低，換言之就(jiu)是性價比的(de)高低，有個廣告說的(de)好“花(hua)一樣(yang)的(de)錢補五樣(yang)”，圖的(de)就(jiu)是這個劃算。

第三：配比

戶型合理與否，并不在于是否麻雀雖小五臟俱全的精簡，也不是大宅大屋氣象萬千的容納，而是各個部分之間的比例關系。這種平衡，取決于設計者對戶型的把握，更關系到日常生活細節。舉例而言，在總面積不大的情況下，次臥只留有8—9平方米的(de)狀況很常(chang)見(jian)(jian)，這樣的(de)配(pei)比在實際(ji)使用中就難免捉(zhuo)襟(jin)見(jian)(jian)肘，很難施展。

第四：相鄰

房子不是單獨懸浮在真空里的，了(le)解清楚相鄰(lin)關(guan)系也是看戶(hu)型圖的要點。舉例而言，一(yi)個樓面(mian)上(shang)，一(yi)般會有電(dian)梯、走道、樓梯、強電(dian)弱電(dian)、過(guo)道窗等(deng)，每個對使用都(dou)(dou)有或(huo)多或(huo)少的、或(huo)利或(huo)弊的影(ying)響(xiang)。把戶(hu)型放回樓層(ceng)平(ping)面(mian)里看，就能了(le)解其(qi)受這些“配件(jian)”的影(ying)響(xiang)程度。如果深入一(yi)些看，相鄰(lin)戶(hu)型的影(ying)響(xiang)也不容忽視，遮擋(dang)采(cai)光與(yu)否，私(si)密性得到保障(zhang)與(yu)否，都(dou)(dou)很(hen)關(guan)鍵。

第五：結構

戶型(xing)在某(mou)些時候(hou)是(shi)需(xu)要(yao)(yao)“先天不足后天補”的(de)(de)(de)(de)(de)。所(suo)以(yi)了(le)解戶型(xing)的(de)(de)(de)(de)(de)可變結構，也(ye)很(hen)要(yao)(yao)緊——哪些墻(qiang)能動，哪些墻(qiang)千萬別動；下(xia)水(shui)管、上水(shui)管的(de)(de)(de)(de)(de)位(wei)置，電線走向等(deng)，也(ye)都(dou)要(yao)(yao)盡(jin)可能的(de)(de)(de)(de)(de)掌握。有時候(hou)通過一個“小手術”，可以(yi)把戶型(xing)所(suo)有的(de)(de)(de)(de)(de)潛(qian)力(li)都(dou)給逼出(chu)來；反之(zhi)不去(qu)冒險動一些承(cheng)重墻(qiang)、污水(shui)管絕對是(shi)對你更(geng)有利：好好的(de)(de)(de)(de)(de)房子要(yao)(yao)是(shi)被(bei)你改(gai)造成了(le)定(ding)時炸彈，可就得不償失了(le)。

第六：戶型

對于戶型優劣(lie)的(de)(de)(de)評判，可謂見仁見智(zhi)；但是(shi)一(yi)些在設(she)計(ji)中顯現的(de)(de)(de)缺憾——即與大(da)部人的(de)(de)(de)使(shi)用習慣不(bu)符的(de)(de)(de)問(wen)題，我(wo)們還(huan)是(shi)比較容(rong)易找出(chu)來的(de)(de)(de)。這(zhe)些時候，您(nin)就的(de)(de)(de)對其進行一(yi)個評估：是(shi)否能“容(rong)忍”這(zhe)些問(wen)題。如果答案是(shi)能，就說明(ming)這(zhe)些問(wen)題不(bu)足以影響您(nin)的(de)(de)(de)主要需求(qiu)，不(bu)妨(fang)縱容(rong)一(yi)下：反(fan)之(zhi)就勸您(nin)早作其打(da)算為妙。

如何選擇好戶型

對于購樓尤其(qi)是期房(fang)，如何一(yi)眼識出戶型的(de)奧妙，是要下一(yi)點功夫的(de)。

1、考慮功能(neng)區的(de)(de)劃分(fen)是否明確。戶(hu)型的(de)(de)演變反映出人們對(dui)生活質量要(yao)求(qiu)的(de)(de)變化，從單(dan)廳單(dan)衛到雙廳雙衛，總(zong)是伴隨(sui)著(zhu)套內各功能(neng)區細(xi)化的(de)(de)趨(qu)勢，因此(ci)，在(zai)挑選戶(hu)型時要(yao)盡(jin)可能(neng)考慮到這種趨(qu)勢。在(zai)有限的(de)(de)面積條件下，各個功能(neng)區應盡(jin)量細(xi)化，并避(bi)免相互間干擾(rao)，保(bao)持其相對(dui)的(de)(de)獨(du)立性。

2、充分(fen)注(zhu)意(yi)住宅(zhai)的(de)(de)功能性(xing)與(yu)經濟性(xing)指(zhi)標。反映住宅(zhai)功能性(xing)與(yu)經濟性(xing)的(de)(de)主要(yao)指(zhi)標包括套內總面積與(yu)主要(yao)廳室面積的(de)(de)分(fen)配(pei)、戶(hu)型、得房(fang)率以及相關(guan)尺寸等。購(gou)房(fang)者在衡量與(yu)選擇時應正確處理各種指(zhi)標之(zhi)間(jian)的(de)(de)關(guan)系，應在有限的(de)(de)總價范圍內取(qu)得最佳戶(hu)型結構及實用面積，達到使用功能的(de)(de)最大(da)化。

3、留意(yi)套內(nei)交(jiao)通(tong)組(zu)(zu)織是(shi)否(fou)合理。我們經常遇(yu)到面積差(cha)不多(duo)的(de)兩種戶型感(gan)覺上會(hui)相(xiang)差(cha)很多(duo)的(de)情況，尤其是(shi)三(san)房(fang)或三(san)房(fang)以(yi)上的(de)單(dan)位，除了前面提及的(de)得房(fang)率(lv)因素外，合理的(de)套內(nei)交(jiao)通(tong)組(zu)(zu)織也(ye)就是(shi)人在戶內(nei)需經常走(zou)動的(de)部分(fen)扮演著重要的(de)角色。通(tong)常情況下，交(jiao)通(tong)組(zu)(zu)織應相(xiang)對集中，并(bing)以(yi)不影(ying)響各功能區(qu)的(de)獨立使(shi)用為前提。

4、力求套內空間有(you)層次(ci)(ci)。一(yi)個好戶(hu)型(xing)每(mei)個房間的(de)(de)(de)私(si)密性與其功(gong)能(neng)應該(gai)是相(xiang)輔相(xiang)成的(de)(de)(de)，并在總體上表現為一(yi)種依次(ci)(ci)遞(di)增的(de)(de)(de)趨(qu)勢。我們在挑選住宅(zhai)時可以參考這樣的(de)(de)(de)順序：進戶(hu)門(men)、玄關、廚客(ke)餐廳、衛、臥室、主臥室。層次(ci)(ci)鮮明的(de)(de)(de)戶(hu)型(xing)同樣可使一(yi)套百余平方(fang)米的(de)(de)(de)住宅(zhai)富有(you)空間層次(ci)(ci)感。市(shi)場(chang)上頗受歡(huan)迎的(de)(de)(de)復式(shi)戶(hu)型(xing)就是將住宅(zhai)設計由平面向空間延伸，通過一(yi)定的(de)(de)(de)空間變化來明確各(ge)功(gong)能(neng)區(qu)的(de)(de)(de)范圍，并使套內層次(ci)(ci)由二(er)維(wei)變為三維(wei)。

5、注意朝(chao)(chao)(chao)向(xiang)、日照、通風及景觀條件。盡管在設計規范(fan)中(zhong)已(yi)經明確了住(zhu)宅(zhai)的(de)(de)朝(chao)(chao)(chao)向(xiang)與日照要(yao)求(qiu)，對于(yu)一些高層住(zhu)宅(zhai)，除了朝(chao)(chao)(chao)向(xiang)問題外，還有(you)景觀因(yin)素(su)，而當待購物業周(zhou)邊還未(wei)開發成形時，了解周(zhou)邊的(de)(de)規劃是(shi)十分必要(yao)的(de)(de)。當然，在挑選(xuan)戶(hu)型時也要(yao)避免一些矯(jiao)枉過正的(de)(de)想法。比(bi)如得房(fang)率，并非越(yue)高越(yue)好，過高的(de)(de)得房(fang)率往(wang)往(wang)要(yao)以犧牲公用面積和套內戶(hu)型為代價的(de)(de)。比(bi)如朝(chao)(chao)(chao)向(xiang)，室室朝(chao)(chao)(chao)南(nan)未(wei)必就完全(quan)可(ke)取，因(yin)為存在比(bi)較(jiao)嚴重的(de)(de)通風問題，即使借(jie)助廚房(fang)和衛生間作為北向(xiang)通風口，從安全(quan)的(de)(de)角度考(kao)慮也有(you)不盡合(he)理之處。

更具(ju)體的(de)來說，考察房(fang)屋的(de)戶型(xing)，主要(yao)看其(qi)功能分區是(shi)(shi)否明(ming)確，面積(ji)分配(pei)是(shi)(shi)否合理，朝(chao)(chao)向是(shi)(shi)否適宜，一般應(ying)為南北朝(chao)(chao)向。客廳、飯廳、廚(chu)房(fang)是(shi)(shi)住宅中的(de)動區，應(ying)靠(kao)近入戶門(men)設(she)置(zhi)；臥室為靜(jing)區，應(ying)遠離噪(zao)聲源；衛生(sheng)間(jian)設(she)在動區與靜(jing)區之間(jian)，以(yi)方(fang)便使用。室內(nei)交(jiao)通(tong)線(xian)便捷，面積(ji)標(biao)準(zhun)較(jiao)高的(de)戶型(xing)應(ying)設(she)儲藏(zang)空間(jian)。