戶(hu)型圖(tu)怎么看(kan) 如何(he)看(kan)懂(dong)戶(hu)型圖(tu) 如何(he)選擇好(hao)戶(hu)型

戶型圖符號代表什么意思

1、大門

大門(men)(men)是(shi)一個扇形，代表推(tui)開的(de)動(dong)作(zuo)以及范圍，扇形在里(li)面(mian)就是(shi)門(men)(men)往(wang)(wang)里(li)面(mian)開，扇形往(wang)(wang)外面(mian)就門(men)(men)往(wang)(wang)外開。

2、窗戶

窗戶可以分為窗戶，飄窗，落地窗等(deng)等(deng)。

窗戶的畫法(fa)最簡(jian)單，就是三線(xian)連接(jie)；

飄窗是(shi)一段凸出的矩形，上端也(ye)是(shi)三(san)根線(xian)，下端是(shi)虛(xu)線(xian)；

落地窗畫法和飄(piao)窗是(shi)(shi)差不(bu)多(duo)的(de)，但是(shi)(shi)看(kan)上去大多(duo)了，如果不(bu)能一眼認(ren)出來(lai)，設計師也會(hui)標出來(lai)的(de)。

3、空(kong)調擺(bai)放用矩形(xing)框(kuang)里AC表示，或(huo)者矩形(xing)里面(mian)打叉畫杠。

4、衣柜(ju)一般是個矩(ju)形，里面一格(ge)格(ge)的。

5、其(qi)他布局，上個(ge)總圖(tu)。

看懂戶型圖小竅門圖解

看懂戶型6要點

第一：尺寸

戶型好壞，面寬、進深、非常關鍵。老式的點式高層，戶型進深過深，面寬狹窄，不利于通風、采光、故常年陰暗潮濕，才會被逐漸淘汰。如今的戶型圖上，多會標注進深和面寬這兩個指標，兩根拉出的直線中間夾雜的數字，如4.20米，3.9米就是了(le)。一(yi)般來(lai)講(jiang)，進(jin)深，即南北(bei)縱深的總數值是越小(xiao)越好；而東西闊度是(shi)越(yue)大(da)越(yue)好(hao)。

第二：面積

絕大多數戶型圖上都會標注房間的建筑面積：主臥：18.25平方(fang)米，客廳36.54平方米，A型兩房(fang)兩廳一衛108.33平方米。在這里您一定要注意和辨別(bie)的(de)(de)是，這個(ge)標注的(de)(de)建筑面(mian)積(ji)與實際的(de)(de)使(shi)用面(mian)積(ji)之間(jian)差多少?——即(ji)我們(men)所說(shuo)(shuo)的(de)得房(fang)率(lv)。得房(fang)率(lv)的(de)高低，換言之(zhi)就(jiu)是性(xing)價比的(de)高低，有(you)個(ge)廣告說(shuo)(shuo)的(de)好“花一(yi)樣的(de)錢補五(wu)樣”，圖的(de)就(jiu)是這(zhe)個(ge)劃算。

第三：配比

戶型合理與否，并不在于是否麻雀雖小五臟俱全的精簡，也不是大宅大屋氣象萬千的容納，而是各個部分之間的比例關系。這種平衡，取決于設計者對戶型的把握，更關系到日常生活細節。舉例而言，在總面積不大的情況下，次臥只留有8—9平方米的(de)狀況很常見，這樣的(de)配比在實際使(shi)用(yong)中就難免捉襟見肘，很難施展。

第四：相鄰

房(fang)子不(bu)是(shi)(shi)單獨懸浮(fu)在(zai)真空里(li)的(de)(de)，了(le)解清(qing)楚相(xiang)鄰關系也(ye)是(shi)(shi)看戶型圖的(de)(de)要(yao)點。舉例而言，一個樓(lou)面上，一般(ban)會有(you)(you)電梯、走道、樓(lou)梯、強電弱(ruo)電、過道窗(chuang)等，每個對使用(yong)都有(you)(you)或(huo)多或(huo)少的(de)(de)、或(huo)利或(huo)弊的(de)(de)影(ying)響(xiang)(xiang)。把戶型放回樓(lou)層平面里(li)看，就能(neng)了(le)解其(qi)受(shou)這些“配(pei)件”的(de)(de)影(ying)響(xiang)(xiang)程度。如果深入一些看，相(xiang)鄰戶型的(de)(de)影(ying)響(xiang)(xiang)也(ye)不(bu)容忽視，遮擋采光與否(fou)，私密性得到保障與否(fou)，都很關鍵。

第五：結構

戶(hu)型在某些(xie)時(shi)(shi)候(hou)是(shi)需(xu)要(yao)“先天(tian)不足后天(tian)補(bu)”的(de)。所(suo)以(yi)了解戶(hu)型的(de)可(ke)變結構，也(ye)很要(yao)緊——哪些(xie)墻(qiang)能動(dong)，哪些(xie)墻(qiang)千萬別(bie)動(dong)；下水(shui)管(guan)、上水(shui)管(guan)的(de)位(wei)置，電線走(zou)向等(deng)，也(ye)都(dou)要(yao)盡可(ke)能的(de)掌握。有(you)時(shi)(shi)候(hou)通過一(yi)(yi)個“小(xiao)手(shou)術(shu)”，可(ke)以(yi)把(ba)戶(hu)型所(suo)有(you)的(de)潛(qian)力都(dou)給逼出來(lai)；反之不去(qu)冒險動(dong)一(yi)(yi)些(xie)承(cheng)重(zhong)墻(qiang)、污水(shui)管(guan)絕對(dui)是(shi)對(dui)你更有(you)利：好(hao)好(hao)的(de)房(fang)子要(yao)是(shi)被(bei)你改(gai)造成了定時(shi)(shi)炸彈，可(ke)就(jiu)得不償失了。

第六：戶型

對于戶型優劣的(de)評判，可謂見(jian)仁見(jian)智(zhi)；但是一(yi)些(xie)(xie)在設計中顯(xian)現的(de)缺憾——即與大(da)部人的(de)使用習慣不符(fu)的(de)問題(ti)，我們還是比(bi)較(jiao)容易找出來的(de)。這些(xie)(xie)時候(hou)，您就(jiu)的(de)對其進行一(yi)個評估：是否能“容忍”這些(xie)(xie)問題(ti)。如果答案(an)是能，就(jiu)說明(ming)這些(xie)(xie)問題(ti)不足以(yi)影響您的(de)主要需求，不妨(fang)縱(zong)容一(yi)下：反之就(jiu)勸您早作其打算為妙(miao)。

如何選擇好戶型

對于購(gou)樓(lou)尤其是期房，如何(he)一(yi)眼識出(chu)戶型的奧妙，是要(yao)下一(yi)點功夫的。

1、考(kao)慮功(gong)(gong)能(neng)(neng)區的(de)(de)劃分是否明確。戶型的(de)(de)演變反映出(chu)人(ren)們對(dui)生(sheng)活質量要求的(de)(de)變化，從單廳單衛到(dao)雙(shuang)廳雙(shuang)衛，總是伴(ban)隨(sui)著(zhu)套內各功(gong)(gong)能(neng)(neng)區細(xi)化的(de)(de)趨(qu)勢(shi)，因此，在挑選戶型時要盡可(ke)能(neng)(neng)考(kao)慮到(dao)這種趨(qu)勢(shi)。在有(you)限的(de)(de)面積條件(jian)下，各個功(gong)(gong)能(neng)(neng)區應盡量細(xi)化，并避免相互間干擾，保持其相對(dui)的(de)(de)獨(du)立性。

2、充分注意住宅的(de)(de)功能性(xing)(xing)與(yu)經濟性(xing)(xing)指標(biao)。反映住宅功能性(xing)(xing)與(yu)經濟性(xing)(xing)的(de)(de)主要(yao)(yao)指標(biao)包括套內總面積(ji)與(yu)主要(yao)(yao)廳室面積(ji)的(de)(de)分配、戶型(xing)、得(de)房率以及相關(guan)尺寸等。購房者在(zai)衡(heng)量(liang)與(yu)選(xuan)擇時應(ying)正確處理各(ge)種(zhong)指標(biao)之間的(de)(de)關(guan)系(xi)，應(ying)在(zai)有限的(de)(de)總價范(fan)圍內取得(de)最(zui)佳戶型(xing)結構及實用面積(ji)，達到使用功能的(de)(de)最(zui)大化。

3、留意套(tao)內(nei)交(jiao)通組織(zhi)是(shi)否合(he)理。我們(men)經常(chang)遇到面積差(cha)不(bu)多的(de)(de)(de)兩(liang)種戶型感(gan)覺上(shang)會(hui)相差(cha)很多的(de)(de)(de)情況(kuang)，尤其是(shi)三(san)房(fang)(fang)或三(san)房(fang)(fang)以上(shang)的(de)(de)(de)單位，除了前面提及的(de)(de)(de)得(de)房(fang)(fang)率因素外，合(he)理的(de)(de)(de)套(tao)內(nei)交(jiao)通組織(zhi)也就是(shi)人在戶內(nei)需經常(chang)走動的(de)(de)(de)部分扮演著重要的(de)(de)(de)角色。通常(chang)情況(kuang)下(xia)，交(jiao)通組織(zhi)應(ying)相對集中(zhong)，并(bing)以不(bu)影響各功(gong)能區的(de)(de)(de)獨立使用為(wei)前提。

4、力求套(tao)內(nei)空間(jian)有(you)層次(ci)(ci)。一個好戶型(xing)每個房間(jian)的(de)(de)(de)私密性與(yu)其(qi)功(gong)(gong)能(neng)應該(gai)是相輔(fu)相成的(de)(de)(de)，并(bing)在(zai)總體(ti)上表現為一種依次(ci)(ci)遞增的(de)(de)(de)趨勢。我們在(zai)挑選(xuan)住宅時(shi)可(ke)以參考這(zhe)樣的(de)(de)(de)順序：進戶門、玄關、廚客餐廳、衛(wei)、臥(wo)室、主(zhu)臥(wo)室。層次(ci)(ci)鮮明的(de)(de)(de)戶型(xing)同(tong)樣可(ke)使一套(tao)百余平(ping)方米的(de)(de)(de)住宅富有(you)空間(jian)層次(ci)(ci)感。市場上頗受(shou)歡迎(ying)的(de)(de)(de)復式戶型(xing)就是將住宅設計(ji)由平(ping)面向空間(jian)延伸，通過一定的(de)(de)(de)空間(jian)變化來明確各功(gong)(gong)能(neng)區(qu)的(de)(de)(de)范(fan)圍，并(bing)使套(tao)內(nei)層次(ci)(ci)由二維變為三維。

5、注意(yi)朝(chao)(chao)向(xiang)(xiang)(xiang)、日照、通(tong)風(feng)及景觀(guan)條件(jian)。盡(jin)管在(zai)設計規范中已經(jing)明確了(le)住宅的朝(chao)(chao)向(xiang)(xiang)(xiang)與日照要(yao)(yao)求，對于(yu)一些高(gao)層住宅，除了(le)朝(chao)(chao)向(xiang)(xiang)(xiang)問題外，還有景觀(guan)因(yin)素，而當待購物業周(zhou)邊還未開發成形(xing)時，了(le)解周(zhou)邊的規劃(hua)是十分必要(yao)(yao)的。當然，在(zai)挑選戶型(xing)時也(ye)要(yao)(yao)避免一些矯枉(wang)過正的想法。比如得(de)房率，并非越高(gao)越好，過高(gao)的得(de)房率往(wang)往(wang)要(yao)(yao)以犧牲(sheng)公用(yong)面(mian)積和套內戶型(xing)為代價(jia)的。比如朝(chao)(chao)向(xiang)(xiang)(xiang)，室室朝(chao)(chao)南(nan)未必就完全可取，因(yin)為存在(zai)比較嚴重的通(tong)風(feng)問題，即使(shi)借(jie)助廚房和衛生間作為北向(xiang)(xiang)(xiang)通(tong)風(feng)口，從安全的角度考慮也(ye)有不盡(jin)合理之處。

更具體的(de)來說，考察房屋的(de)戶(hu)型，主要(yao)看其(qi)功能分區(qu)(qu)是(shi)否(fou)明(ming)確，面(mian)積(ji)分配是(shi)否(fou)合理(li)，朝(chao)向(xiang)是(shi)否(fou)適宜，一般應(ying)(ying)為(wei)南北朝(chao)向(xiang)。客(ke)廳(ting)(ting)、飯廳(ting)(ting)、廚(chu)房是(shi)住(zhu)宅中的(de)動區(qu)(qu)，應(ying)(ying)靠近入戶(hu)門設置；臥室(shi)為(wei)靜(jing)區(qu)(qu)，應(ying)(ying)遠(yuan)離(li)噪聲源；衛生間(jian)(jian)設在動區(qu)(qu)與靜(jing)區(qu)(qu)之間(jian)(jian)，以方便使用。室(shi)內(nei)交通(tong)線便捷，面(mian)積(ji)標準較高的(de)戶(hu)型應(ying)(ying)設儲藏(zang)空間(jian)(jian)。