戶(hu)型圖怎(zen)么看 如何看懂(dong)戶(hu)型圖 如何選擇好(hao)戶(hu)型

戶型圖符號代表什么意思

1、大門

大門是一個扇(shan)(shan)(shan)形，代表推開(kai)的動作以及范圍，扇(shan)(shan)(shan)形在里面(mian)就是門往(wang)里面(mian)開(kai)，扇(shan)(shan)(shan)形往(wang)外(wai)面(mian)就門往(wang)外(wai)開(kai)。

2、窗戶

窗(chuang)(chuang)戶(hu)(hu)可以分為窗(chuang)(chuang)戶(hu)(hu)，飄窗(chuang)(chuang)，落地窗(chuang)(chuang)等(deng)等(deng)。

窗戶的畫法(fa)最(zui)簡單，就是三線連接；

飄(piao)窗(chuang)是(shi)一段(duan)凸出的(de)矩(ju)形(xing)，上端也是(shi)三根線，下端是(shi)虛線；

落地(di)窗畫法和(he)飄(piao)窗是(shi)差不多(duo)的，但是(shi)看上(shang)去大(da)多(duo)了，如果不能(neng)一(yi)眼(yan)認出來(lai)，設計師(shi)也(ye)會標出來(lai)的。

3、空調擺放用矩(ju)(ju)形(xing)框里(li)AC表示，或者矩(ju)(ju)形(xing)里(li)面(mian)打叉畫杠(gang)。

4、衣(yi)柜一(yi)般是(shi)個矩形，里面一(yi)格格的。

5、其他布局，上個總(zong)圖(tu)。

看懂戶型圖小竅門圖解

看懂戶型6要點

第一：尺寸

戶型好壞，面寬、進深、非常關鍵。老式的點式高層，戶型進深過深，面寬狹窄，不利于通風、采光、故常年陰暗潮濕，才會被逐漸淘汰。如今的戶型圖上，多會標注進深和面寬這兩個指標，兩根拉出的直線中間夾雜的數字，如4.20米，3.9米就(jiu)是了。一般來(lai)講，進深(shen)，即南北縱(zong)深(shen)的(de)總數值是越(yue)小越(yue)好；而東西闊(kuo)度是越(yue)大越(yue)好。

第二：面積

絕大多數戶型圖上都會標注房間的建筑面積：主臥：18.25平方(fang)米，客(ke)廳(ting)36.54平(ping)方(fang)米，A型兩房兩廳一衛108.33平方米。在這里(li)您一(yi)定要注意(yi)和辨別的(de)是，這個標注的(de)建(jian)筑面積與實際的(de)使(shi)用面積之間(jian)差多少?——即我們所說的得房率。得房率的高低(di)，換(huan)言之就是性價比(bi)的高低(di)，有個廣告說的好“花一(yi)樣的錢補五樣”，圖的就是這個劃算。

第三：配比

戶型合理與否，并不在于是否麻雀雖小五臟俱全的精簡，也不是大宅大屋氣象萬千的容納，而是各個部分之間的比例關系。這種平衡，取決于設計者對戶型的把握，更關系到日常生活細節。舉例而言，在總面積不大的情況下，次臥只留有8—9平方米(mi)的(de)狀況(kuang)很常見，這樣的(de)配比在(zai)實(shi)際(ji)使用中就難(nan)(nan)免捉(zhuo)襟見肘(zhou)，很難(nan)(nan)施展。

第四：相鄰

房子不是單(dan)獨懸浮在真(zhen)空里的(de)，了解清楚相(xiang)鄰關系也是看戶型圖的(de)要點。舉例而言(yan)，一(yi)個(ge)樓(lou)面(mian)上，一(yi)般會(hui)有電(dian)梯、走道、樓(lou)梯、強電(dian)弱電(dian)、過道窗(chuang)等，每個(ge)對使用都有或多或少的(de)、或利或弊的(de)影(ying)(ying)響。把(ba)戶型放回(hui)樓(lou)層平面(mian)里看，就能(neng)了解其受這(zhe)些“配(pei)件”的(de)影(ying)(ying)響程度。如果深入一(yi)些看，相(xiang)鄰戶型的(de)影(ying)(ying)響也不容忽(hu)視，遮擋采光與否(fou)，私(si)密(mi)性得到保障(zhang)與否(fou)，都很(hen)關鍵。

第五：結構

戶型(xing)在某(mou)些(xie)時(shi)(shi)候是需要(yao)“先天不足后天補”的。所以(yi)了解戶型(xing)的可(ke)變結構，也(ye)很要(yao)緊(jin)——哪些(xie)墻(qiang)(qiang)能(neng)動，哪些(xie)墻(qiang)(qiang)千萬(wan)別動；下水(shui)管(guan)、上水(shui)管(guan)的位置，電線走向(xiang)等，也(ye)都要(yao)盡可(ke)能(neng)的掌握。有時(shi)(shi)候通過一個(ge)“小手術”，可(ke)以(yi)把(ba)戶型(xing)所有的潛(qian)力都給逼出(chu)來(lai)；反之不去冒險動一些(xie)承重墻(qiang)(qiang)、污水(shui)管(guan)絕對是對你(ni)更有利：好好的房子(zi)要(yao)是被(bei)你(ni)改造成(cheng)了定時(shi)(shi)炸彈，可(ke)就得不償(chang)失了。

第六：戶型

對于(yu)戶型優(you)劣的(de)(de)評判，可謂見仁見智(zhi)；但(dan)是一(yi)些(xie)在設計中顯現的(de)(de)缺(que)憾——即與大部人(ren)的(de)(de)使用(yong)習慣(guan)不(bu)符的(de)(de)問題，我(wo)們還是比較容易找出來(lai)的(de)(de)。這(zhe)些(xie)時候(hou)，您(nin)(nin)就(jiu)的(de)(de)對其進行一(yi)個評估(gu)：是否能(neng)“容忍”這(zhe)些(xie)問題。如果(guo)答案(an)是能(neng)，就(jiu)說明(ming)這(zhe)些(xie)問題不(bu)足以影(ying)響您(nin)(nin)的(de)(de)主要需求，不(bu)妨(fang)縱容一(yi)下：反之就(jiu)勸(quan)您(nin)(nin)早作(zuo)其打(da)算為妙(miao)。

如何選擇好戶型

對(dui)于(yu)購樓尤其是期房，如(ru)何一(yi)眼識出戶(hu)型的奧(ao)妙，是要下一(yi)點功夫的。

1、考慮(lv)功(gong)能(neng)區的(de)劃分是否明確。戶型的(de)演變反映出人們對生活質量(liang)要求的(de)變化(hua)(hua)(hua)，從單廳(ting)單衛到雙廳(ting)雙衛，總是伴隨著套內各功(gong)能(neng)區細化(hua)(hua)(hua)的(de)趨(qu)勢(shi)，因此，在(zai)挑選戶型時(shi)要盡可能(neng)考慮(lv)到這種(zhong)趨(qu)勢(shi)。在(zai)有限(xian)的(de)面積條(tiao)件(jian)下(xia)，各個功(gong)能(neng)區應(ying)盡量(liang)細化(hua)(hua)(hua)，并避(bi)免(mian)相(xiang)互間(jian)干擾，保持其相(xiang)對的(de)獨立性。

2、充分注意住宅的(de)功能性與經(jing)濟(ji)性指(zhi)標。反映(ying)住宅功能性與經(jing)濟(ji)性的(de)主要(yao)指(zhi)標包(bao)括套內總面積與主要(yao)廳(ting)室面積的(de)分配、戶(hu)型、得房率以(yi)及(ji)相關尺寸等(deng)。購房者在衡量與選擇時應正確處(chu)理各種指(zhi)標之間的(de)關系，應在有限的(de)總價范圍內取得最(zui)佳(jia)戶(hu)型結構及(ji)實用(yong)(yong)面積，達到(dao)使用(yong)(yong)功能的(de)最(zui)大(da)化。

3、留意套(tao)內交(jiao)通(tong)組織是(shi)否(fou)合理。我(wo)們經常(chang)遇到面積差(cha)不多的(de)兩(liang)種戶型感覺上(shang)會相(xiang)(xiang)差(cha)很多的(de)情況，尤其是(shi)三房(fang)(fang)或三房(fang)(fang)以(yi)上(shang)的(de)單位，除了前面提及的(de)得房(fang)(fang)率因(yin)素外，合理的(de)套(tao)內交(jiao)通(tong)組織也就(jiu)是(shi)人在戶內需經常(chang)走動的(de)部(bu)分(fen)扮(ban)演著重要的(de)角色(se)。通(tong)常(chang)情況下，交(jiao)通(tong)組織應相(xiang)(xiang)對集中，并以(yi)不影(ying)響各功能區的(de)獨立使用為(wei)前提。

4、力求套內空(kong)間(jian)有層次(ci)。一個好戶(hu)型每個房間(jian)的(de)(de)私(si)密性與其功(gong)能應該是相輔相成的(de)(de)，并在總體上(shang)表現為(wei)一種依次(ci)遞(di)增的(de)(de)趨勢。我們在挑選住(zhu)(zhu)(zhu)宅時(shi)可(ke)以參(can)考(kao)這(zhe)樣的(de)(de)順序：進戶(hu)門、玄關、廚客餐廳(ting)、衛(wei)、臥室、主臥室。層次(ci)鮮(xian)明的(de)(de)戶(hu)型同樣可(ke)使一套百余平方米的(de)(de)住(zhu)(zhu)(zhu)宅富有空(kong)間(jian)層次(ci)感。市場上(shang)頗受歡迎的(de)(de)復式戶(hu)型就是將(jiang)住(zhu)(zhu)(zhu)宅設(she)計由(you)(you)平面向空(kong)間(jian)延伸，通過一定(ding)的(de)(de)空(kong)間(jian)變化來明確各功(gong)能區的(de)(de)范圍，并使套內層次(ci)由(you)(you)二維變為(wei)三維。

5、注意朝(chao)向(xiang)、日(ri)照(zhao)、通風及(ji)景(jing)觀條件(jian)。盡管(guan)在(zai)設計規范中已經明確了(le)住宅的(de)(de)(de)(de)朝(chao)向(xiang)與日(ri)照(zhao)要求，對于一些(xie)高(gao)(gao)層住宅，除(chu)了(le)朝(chao)向(xiang)問(wen)題外，還有景(jing)觀因素(su)，而當(dang)(dang)待購物業周(zhou)邊還未(wei)開(kai)發成形時，了(le)解(jie)周(zhou)邊的(de)(de)(de)(de)規劃是十(shi)分必要的(de)(de)(de)(de)。當(dang)(dang)然(ran)，在(zai)挑(tiao)選戶(hu)型時也要避免(mian)一些(xie)矯枉過(guo)正的(de)(de)(de)(de)想法(fa)。比如得房(fang)率(lv)(lv)，并非越高(gao)(gao)越好，過(guo)高(gao)(gao)的(de)(de)(de)(de)得房(fang)率(lv)(lv)往往要以(yi)犧牲公用面積和套內戶(hu)型為代價的(de)(de)(de)(de)。比如朝(chao)向(xiang)，室室朝(chao)南(nan)未(wei)必就完全(quan)可取，因為存在(zai)比較(jiao)嚴重(zhong)的(de)(de)(de)(de)通風問(wen)題，即使(shi)借助(zhu)廚房(fang)和衛生間作為北向(xiang)通風口，從安全(quan)的(de)(de)(de)(de)角度考慮也有不(bu)盡合(he)理之(zhi)處(chu)。

更具體的來說，考察房屋的戶型(xing)，主要看其功能分區是(shi)否(fou)明確，面積(ji)分配是(shi)否(fou)合理，朝向是(shi)否(fou)適宜，一般應(ying)為(wei)南北朝向。客廳、飯(fan)廳、廚房是(shi)住宅中的動區，應(ying)靠(kao)近入戶門設置；臥(wo)室(shi)為(wei)靜區，應(ying)遠離(li)噪聲源；衛生(sheng)間設在動區與(yu)靜區之(zhi)間，以方便(bian)使用。室(shi)內交通線便(bian)捷，面積(ji)標(biao)準較高的戶型(xing)應(ying)設儲(chu)藏空間。