戶型(xing)圖怎么看 如何看懂戶型(xing)圖 如何選擇(ze)好戶型(xing)
戶型圖符號代表什么意思
1、大門
大(da)門(men)(men)是一個扇形，代表推開(kai)(kai)(kai)的動作以及范圍，扇形在里面(mian)就是門(men)(men)往里面(mian)開(kai)(kai)(kai)，扇形往外(wai)(wai)面(mian)就門(men)(men)往外(wai)(wai)開(kai)(kai)(kai)。
2、窗戶
窗(chuang)(chuang)戶可以分為窗(chuang)(chuang)戶，飄窗(chuang)(chuang)，落地窗(chuang)(chuang)等等。
窗戶的畫法最簡(jian)單，就是三線連接；
飄窗是(shi)一段(duan)凸(tu)出的矩形，上(shang)端(duan)也是(shi)三根線，下端(duan)是(shi)虛線；
落地(di)窗畫法和飄(piao)窗是差不多的，但是看上去大多了，如(ru)果不能一眼認出來，設計師(shi)也會標出來的。
3、空調擺放用矩(ju)形框里(li)AC表示，或(huo)者矩(ju)形里(li)面打叉畫(hua)杠。
4、衣柜一(yi)般(ban)是個矩形(xing)，里面(mian)一(yi)格格的。
5、其他布局，上個總圖。
看懂戶型圖小竅門圖解
看懂戶型6要點
第一：尺寸
戶型好壞，面寬、進深、非常關鍵。老式的點式高層，戶型進深過深，面寬狹窄，不利于通風、采光、故常年陰暗潮濕，才會被逐漸淘汰。如今的戶型圖上，多會標注進深和面寬這兩個指標，兩根拉出的直線中間夾雜的數字，如4.20米，3.9米就是(shi)了。一(yi)般(ban)來(lai)講，進(jin)深，即南北縱深的總數(shu)值是(shi)越(yue)小越(yue)好；而東西闊(kuo)度是越(yue)大越(yue)好(hao)。
第二：面積
絕大多數戶型圖上都會標注房間的建筑面積：主臥：18.25平方米(mi)，客廳36.54平方米，A型(xing)兩房兩廳一衛108.33平方(fang)米。在(zai)這里您(nin)一定要注意(yi)和辨別(bie)的是，這個標注的建筑面積與實際的使用面積之間差多少(shao)?——即我們(men)所說的(de)得房率。得房率的(de)高低(di)(di)，換言之就是性價比的(de)高低(di)(di)，有個廣告說的(de)好“花一樣的(de)錢補五樣”，圖的(de)就是這個劃算。
第三：配比
戶型合理與否，并不在于是否麻雀雖小五臟俱全的精簡，也不是大宅大屋氣象萬千的容納，而是各個部分之間的比例關系。這種平衡，取決于設計者對戶型的把握，更關系到日常生活細節。舉例而言，在總面積不大的情況下，次臥只留有8—9平(ping)方米的(de)狀況很常見，這(zhe)樣(yang)的(de)配(pei)比在實際使用(yong)中就難免捉襟(jin)見肘，很難施(shi)展(zhan)。
第四：相鄰
房子不是(shi)(shi)單獨懸浮在真空里的(de)，了解清楚相鄰關(guan)系也是(shi)(shi)看(kan)戶型(xing)圖的(de)要點(dian)。舉例而言，一(yi)個樓(lou)面上，一(yi)般(ban)會有電梯(ti)、走道、樓(lou)梯(ti)、強電弱電、過(guo)道窗等，每個對使用都有或多或少的(de)、或利或弊的(de)影(ying)響。把(ba)戶型(xing)放(fang)回樓(lou)層平面里看(kan)，就能(neng)了解其受這些“配件”的(de)影(ying)響程度。如(ru)果深入一(yi)些看(kan)，相鄰戶型(xing)的(de)影(ying)響也不容(rong)忽(hu)視，遮擋(dang)采光與否，私密性得(de)到保(bao)障與否，都很關(guan)鍵。
第五：結構
戶型(xing)在某些(xie)(xie)時候是(shi)(shi)需要(yao)“先天不足后天補”的。所(suo)(suo)以了解戶型(xing)的可變結構(gou)，也(ye)很要(yao)緊——哪些(xie)(xie)墻(qiang)能(neng)動(dong)，哪些(xie)(xie)墻(qiang)千(qian)萬別動(dong)；下水(shui)管、上水(shui)管的位置，電線走(zou)向等，也(ye)都(dou)要(yao)盡(jin)可能(neng)的掌(zhang)握。有時候通過一個“小手術(shu)”，可以把戶型(xing)所(suo)(suo)有的潛力都(dou)給逼(bi)出來；反之不去(qu)冒險動(dong)一些(xie)(xie)承重墻(qiang)、污水(shui)管絕對(dui)是(shi)(shi)對(dui)你更有利：好(hao)好(hao)的房子(zi)要(yao)是(shi)(shi)被你改造(zao)成了定時炸彈，可就得不償(chang)失了。
第六：戶型
對于戶型優劣的(de)(de)評判，可謂見仁見智(zhi)；但(dan)是一些在設計中顯現的(de)(de)缺憾(han)——即與(yu)大部人的(de)(de)使用習慣不(bu)符的(de)(de)問題(ti)，我們還是比較容(rong)易找出來的(de)(de)。這(zhe)(zhe)些時候，您(nin)就(jiu)的(de)(de)對其進(jin)行一個評估：是否(fou)能“容(rong)忍”這(zhe)(zhe)些問題(ti)。如果答案是能，就(jiu)說明這(zhe)(zhe)些問題(ti)不(bu)足(zu)以(yi)影響您(nin)的(de)(de)主要(yao)需求，不(bu)妨縱容(rong)一下：反(fan)之就(jiu)勸(quan)您(nin)早作(zuo)其打(da)算為(wei)妙(miao)。
如何選擇好戶型
對于(yu)購(gou)樓尤其是期房，如(ru)何一眼識出戶型的奧妙，是要下一點功夫的。
1、考慮功能區的(de)(de)劃分是(shi)否(fou)明(ming)確。戶(hu)型的(de)(de)演變反映(ying)出人們對生活質量(liang)要求的(de)(de)變化(hua)，從單(dan)廳單(dan)衛到雙(shuang)廳雙(shuang)衛，總(zong)是(shi)伴隨著(zhu)套內各(ge)功能區細(xi)化(hua)的(de)(de)趨(qu)勢，因(yin)此，在(zai)(zai)挑選戶(hu)型時要盡(jin)可能考慮到這種趨(qu)勢。在(zai)(zai)有限的(de)(de)面(mian)積條件下，各(ge)個功能區應盡(jin)量(liang)細(xi)化(hua)，并避免相互(hu)間(jian)干擾，保持其相對的(de)(de)獨立性。
2、充分注(zhu)意住宅的(de)(de)功能(neng)(neng)性與(yu)(yu)經(jing)濟性指標(biao)(biao)。反映住宅功能(neng)(neng)性與(yu)(yu)經(jing)濟性的(de)(de)主要(yao)指標(biao)(biao)包括套內總面(mian)積(ji)與(yu)(yu)主要(yao)廳室面(mian)積(ji)的(de)(de)分配、戶(hu)型(xing)、得房率以(yi)及相關(guan)尺寸等。購房者(zhe)在(zai)衡(heng)量與(yu)(yu)選(xuan)擇時應正確處理(li)各種指標(biao)(biao)之間的(de)(de)關(guan)系，應在(zai)有限的(de)(de)總價范圍內取得最佳戶(hu)型(xing)結構及實(shi)用面(mian)積(ji)，達到(dao)使用功能(neng)(neng)的(de)(de)最大化。
3、留意(yi)套(tao)內交通(tong)組(zu)織是否合理。我(wo)們經常(chang)遇到(dao)面積(ji)差(cha)不多的(de)(de)兩(liang)種戶型感覺上會相差(cha)很多的(de)(de)情況，尤其(qi)是三房(fang)(fang)或三房(fang)(fang)以上的(de)(de)單位，除了前面提及(ji)的(de)(de)得房(fang)(fang)率(lv)因素外，合理的(de)(de)套(tao)內交通(tong)組(zu)織也(ye)就是人在(zai)戶內需經常(chang)走動的(de)(de)部分扮演(yan)著重要的(de)(de)角色。通(tong)常(chang)情況下，交通(tong)組(zu)織應相對集中，并以不影響(xiang)各功能(neng)區的(de)(de)獨立使用為前提。
4、力求(qiu)套內(nei)空(kong)間有(you)層次。一(yi)(yi)個(ge)好戶(hu)(hu)型每個(ge)房間的(de)私密性與其(qi)功能應該(gai)是相輔(fu)相成的(de)，并(bing)在總體上表現為一(yi)(yi)種依次遞增的(de)趨勢。我們在挑選住宅(zhai)時可以參考(kao)這樣(yang)的(de)順(shun)序：進戶(hu)(hu)門、玄關、廚客餐(can)廳、衛、臥(wo)室(shi)、主臥(wo)室(shi)。層次鮮明的(de)戶(hu)(hu)型同樣(yang)可使一(yi)(yi)套百余平(ping)方米的(de)住宅(zhai)富(fu)有(you)空(kong)間層次感。市場上頗受歡迎的(de)復式戶(hu)(hu)型就是將住宅(zhai)設計由(you)平(ping)面(mian)向(xiang)空(kong)間延伸，通過一(yi)(yi)定的(de)空(kong)間變化來明確各功能區的(de)范圍，并(bing)使套內(nei)層次由(you)二維變為三維。
5、注意(yi)朝向(xiang)、日照(zhao)(zhao)、通風(feng)及景觀條件(jian)。盡(jin)(jin)管在設計規范中已經(jing)明(ming)確了住宅的(de)(de)(de)朝向(xiang)與日照(zhao)(zhao)要求，對(dui)于一些(xie)高(gao)層住宅，除(chu)了朝向(xiang)問題外，還(huan)(huan)有景觀因素(su)，而當(dang)待(dai)購物業周邊(bian)還(huan)(huan)未(wei)開發(fa)成形時(shi)，了解周邊(bian)的(de)(de)(de)規劃(hua)是十分(fen)必(bi)要的(de)(de)(de)。當(dang)然，在挑選戶型時(shi)也(ye)要避免(mian)一些(xie)矯枉過(guo)(guo)正的(de)(de)(de)想法。比(bi)如得房(fang)率，并非越(yue)高(gao)越(yue)好，過(guo)(guo)高(gao)的(de)(de)(de)得房(fang)率往往要以犧(xi)牲公用(yong)面積和(he)(he)套內戶型為(wei)代價的(de)(de)(de)。比(bi)如朝向(xiang)，室(shi)室(shi)朝南未(wei)必(bi)就(jiu)完全(quan)可取，因為(wei)存(cun)在比(bi)較(jiao)嚴重的(de)(de)(de)通風(feng)問題，即使借助廚房(fang)和(he)(he)衛生(sheng)間作為(wei)北向(xiang)通風(feng)口，從安全(quan)的(de)(de)(de)角度考慮(lv)也(ye)有不盡(jin)(jin)合(he)理之(zhi)處。
更(geng)具體的來說，考察房屋的戶(hu)型，主(zhu)要(yao)看其功(gong)能分區(qu)(qu)是(shi)否明確，面(mian)積分配是(shi)否合(he)理，朝向是(shi)否適宜，一般應(ying)為南北朝向。客(ke)廳、飯廳、廚房是(shi)住(zhu)宅中的動區(qu)(qu)，應(ying)靠近入戶(hu)門設置；臥室(shi)(shi)為靜(jing)區(qu)(qu)，應(ying)遠離噪(zao)聲源；衛生間(jian)(jian)設在動區(qu)(qu)與靜(jing)區(qu)(qu)之間(jian)(jian)，以方(fang)便(bian)使(shi)用。室(shi)(shi)內交通(tong)線(xian)便(bian)捷，面(mian)積標準較高的戶(hu)型應(ying)設儲藏空(kong)間(jian)(jian)。
