戶(hu)(hu)型圖(tu)怎么看 如何(he)看懂戶(hu)(hu)型圖(tu) 如何(he)選(xuan)擇好(hao)戶(hu)(hu)型
戶型圖符號代表什么意思
1、大門
大(da)門(men)是一個扇(shan)形(xing)，代表推開的動作(zuo)以(yi)及范圍，扇(shan)形(xing)在里面(mian)就是門(men)往里面(mian)開，扇(shan)形(xing)往外面(mian)就門(men)往外開。
2、窗戶
窗戶(hu)可以分為(wei)窗戶(hu)，飄窗，落地窗等等。
窗戶的畫法最簡單，就是三線連接；
飄窗是(shi)一段凸(tu)出(chu)的(de)矩形，上端也是(shi)三根(gen)線，下端是(shi)虛線；
落地窗(chuang)畫法(fa)和飄窗(chuang)是(shi)差不(bu)(bu)多(duo)(duo)的，但(dan)是(shi)看上(shang)去(qu)大多(duo)(duo)了，如果不(bu)(bu)能一眼認出(chu)來，設計師(shi)也會標出(chu)來的。
3、空(kong)調(diao)擺放用矩(ju)形(xing)框里(li)AC表示，或者矩(ju)形(xing)里(li)面打叉畫杠。
4、衣柜一(yi)般(ban)是個矩(ju)形，里面(mian)一(yi)格(ge)格(ge)的。
5、其他布(bu)局，上個總(zong)圖。
看懂戶型圖小竅門圖解
看懂戶型6要點
第一：尺寸
戶型好壞，面寬、進深、非常關鍵。老式的點式高層，戶型進深過深，面寬狹窄，不利于通風、采光、故常年陰暗潮濕，才會被逐漸淘汰。如今的戶型圖上，多會標注進深和面寬這兩個指標，兩根拉出的直線中間夾雜的數字，如4.20米，3.9米就是了。一(yi)般來講，進深(shen)，即南(nan)北縱深(shen)的總數值是越小越好；而東(dong)西闊度是越(yue)大(da)越(yue)好。
第二：面積
絕大多數戶型圖上都會標注房間的建筑面積：主臥：18.25平方(fang)米，客(ke)廳36.54平方米，A型兩房兩廳一(yi)衛108.33平方米。在這里您一(yi)定要(yao)注意和辨別的是，這個標注的建筑面(mian)積與實際的使用面(mian)積之間差(cha)多(duo)少?——即我們(men)所說(shuo)的得(de)房(fang)率。得(de)房(fang)率的高低，換言之就是性(xing)價比的高低，有個廣告說(shuo)的好“花(hua)一(yi)樣的錢(qian)補五樣”，圖的就是這個劃算。
第三：配比
戶型合理與否，并不在于是否麻雀雖小五臟俱全的精簡，也不是大宅大屋氣象萬千的容納，而是各個部分之間的比例關系。這種平衡，取決于設計者對戶型的把握，更關系到日常生活細節。舉例而言，在總面積不大的情況下，次臥只留有8—9平方(fang)米的狀況很常見(jian)，這樣的配比在實(shi)際使用中就難免捉襟(jin)見(jian)肘，很難施展。
第四：相鄰
房子不是單獨(du)懸(xuan)浮在真空(kong)里(li)的，了(le)(le)解清楚相鄰關(guan)系也是看(kan)戶(hu)型(xing)圖的要點。舉例而(er)言，一(yi)(yi)個樓面上(shang)，一(yi)(yi)般會有(you)電梯(ti)、走道(dao)、樓梯(ti)、強電弱電、過道(dao)窗等，每個對使用都有(you)或多或少的、或利或弊的影響。把戶(hu)型(xing)放回樓層(ceng)平面里(li)看(kan)，就能了(le)(le)解其(qi)受這些“配件”的影響程度。如果深入一(yi)(yi)些看(kan)，相鄰戶(hu)型(xing)的影響也不容忽視，遮擋(dang)采光(guang)與(yu)否(fou)(fou)，私(si)密性得到保障與(yu)否(fou)(fou)，都很關(guan)鍵(jian)。
第五：結構
戶型(xing)(xing)在某些(xie)(xie)時(shi)候(hou)是(shi)需要(yao)“先(xian)天不足(zu)后天補”的(de)。所以(yi)(yi)了解戶型(xing)(xing)的(de)可變結構，也很要(yao)緊——哪些(xie)(xie)墻能動，哪些(xie)(xie)墻千萬別動；下水(shui)管(guan)、上水(shui)管(guan)的(de)位置(zhi)，電線走(zou)向等(deng)，也都要(yao)盡(jin)可能的(de)掌握。有時(shi)候(hou)通過一個“小(xiao)手術(shu)”，可以(yi)(yi)把(ba)戶型(xing)(xing)所有的(de)潛力都給逼出來；反之不去(qu)冒險動一些(xie)(xie)承(cheng)重墻、污(wu)水(shui)管(guan)絕對是(shi)對你更(geng)有利：好好的(de)房子要(yao)是(shi)被(bei)你改造成(cheng)了定時(shi)炸彈，可就得不償失(shi)了。
第六：戶型
對(dui)于戶(hu)型優劣的評判，可謂見仁(ren)見智(zhi)；但是一些在設計中顯現的缺憾——即與(yu)大部人的使(shi)用(yong)習慣(guan)不符的問(wen)題(ti)，我們還(huan)是比較容易找出來的。這些時候，您(nin)(nin)就(jiu)的對(dui)其進(jin)行一個評估(gu)：是否能(neng)(neng)“容忍”這些問(wen)題(ti)。如果答案是能(neng)(neng)，就(jiu)說(shuo)明這些問(wen)題(ti)不足以影響您(nin)(nin)的主要需求，不妨縱(zong)容一下：反之就(jiu)勸您(nin)(nin)早作其打算為妙。
如何選擇好戶型
對于(yu)購樓尤(you)其是期(qi)房，如何一眼識出戶型的(de)奧(ao)妙，是要下一點功夫的(de)。
1、考(kao)慮(lv)功能(neng)(neng)區的(de)(de)劃(hua)分(fen)是否明確。戶型的(de)(de)演變(bian)反映出人們對生活質量要求的(de)(de)變(bian)化(hua)，從單(dan)廳單(dan)衛到(dao)雙廳雙衛，總是伴隨著套內各功能(neng)(neng)區細化(hua)的(de)(de)趨(qu)勢(shi)，因此，在(zai)挑選戶型時要盡(jin)可(ke)能(neng)(neng)考(kao)慮(lv)到(dao)這種(zhong)趨(qu)勢(shi)。在(zai)有限的(de)(de)面積條件下，各個功能(neng)(neng)區應盡(jin)量細化(hua)，并避免相互間干擾，保持其相對的(de)(de)獨(du)立性。
2、充(chong)分注意(yi)住宅的功(gong)能(neng)性與經(jing)濟(ji)性指標(biao)。反(fan)映住宅功(gong)能(neng)性與經(jing)濟(ji)性的主要指標(biao)包(bao)括(kuo)套內總面積與主要廳(ting)室(shi)面積的分配、戶型、得房率以(yi)及(ji)相(xiang)關尺寸(cun)等。購房者在衡量(liang)與選擇(ze)時應(ying)正(zheng)確處理各(ge)種指標(biao)之間的關系(xi)，應(ying)在有(you)限的總價范圍內取得最佳(jia)戶型結構(gou)及(ji)實用面積，達到使用功(gong)能(neng)的最大化。
3、留意套內交通組織(zhi)是否合理。我(wo)們經常遇到(dao)面積差不多的兩種戶型感覺上(shang)(shang)會相差很(hen)多的情況，尤(you)其是三房(fang)(fang)或三房(fang)(fang)以上(shang)(shang)的單位(wei)，除了前面提及的得(de)房(fang)(fang)率因素外，合理的套內交通組織(zhi)也就是人在戶內需(xu)經常走動(dong)的部分扮(ban)演著重要的角色。通常情況下，交通組織(zhi)應相對集(ji)中，并以不影響各功能區的獨立使用為前提。
4、力(li)求套內空間(jian)(jian)有層(ceng)次(ci)(ci)。一個好戶型(xing)(xing)每個房間(jian)(jian)的(de)(de)私(si)密(mi)性(xing)與其(qi)功(gong)能應該是(shi)相(xiang)(xiang)輔(fu)相(xiang)(xiang)成的(de)(de)，并在總體上表現(xian)為(wei)(wei)一種依次(ci)(ci)遞(di)增的(de)(de)趨(qu)勢(shi)。我(wo)們在挑選(xuan)住宅時可(ke)(ke)以參考這樣的(de)(de)順序：進戶門、玄關、廚客餐(can)廳(ting)、衛(wei)、臥室、主臥室。層(ceng)次(ci)(ci)鮮(xian)明的(de)(de)戶型(xing)(xing)同(tong)樣可(ke)(ke)使一套百余平方米的(de)(de)住宅富有空間(jian)(jian)層(ceng)次(ci)(ci)感(gan)。市(shi)場(chang)上頗受歡迎的(de)(de)復式戶型(xing)(xing)就是(shi)將住宅設(she)計由平面向空間(jian)(jian)延伸，通過一定的(de)(de)空間(jian)(jian)變化來明確各功(gong)能區的(de)(de)范圍，并使套內層(ceng)次(ci)(ci)由二維變為(wei)(wei)三(san)維。
5、注意朝向(xiang)(xiang)、日(ri)照(zhao)、通(tong)風及(ji)景(jing)觀條(tiao)件。盡管在設計規范(fan)中已經明確了住宅(zhai)的(de)(de)(de)朝向(xiang)(xiang)與日(ri)照(zhao)要(yao)求(qiu)，對于一(yi)些(xie)高層住宅(zhai)，除(chu)了朝向(xiang)(xiang)問題外，還(huan)有(you)景(jing)觀因素，而當待購物(wu)業周邊(bian)還(huan)未開發成形時，了解周邊(bian)的(de)(de)(de)規劃是(shi)十分必要(yao)的(de)(de)(de)。當然，在挑選(xuan)戶(hu)型(xing)時也要(yao)避免一(yi)些(xie)矯枉(wang)過(guo)正(zheng)的(de)(de)(de)想法。比如(ru)得房(fang)率，并(bing)非越(yue)高越(yue)好，過(guo)高的(de)(de)(de)得房(fang)率往(wang)往(wang)要(yao)以犧牲公(gong)用面積和(he)(he)套內戶(hu)型(xing)為代價的(de)(de)(de)。比如(ru)朝向(xiang)(xiang)，室室朝南未必就完全可(ke)取，因為存(cun)在比較嚴重的(de)(de)(de)通(tong)風問題，即使(shi)借助(zhu)廚房(fang)和(he)(he)衛生間(jian)作為北向(xiang)(xiang)通(tong)風口，從安全的(de)(de)(de)角度考慮也有(you)不盡合理之處。
更(geng)具體的(de)來說，考(kao)察房屋的(de)戶型，主要看(kan)其功能(neng)分(fen)區(qu)是否(fou)(fou)明確(que)，面積分(fen)配是否(fou)(fou)合理，朝向(xiang)是否(fou)(fou)適宜(yi)，一般應(ying)為(wei)南北朝向(xiang)。客廳、飯廳、廚房是住宅中的(de)動區(qu)，應(ying)靠近入(ru)戶門設(she)置；臥室(shi)(shi)為(wei)靜(jing)區(qu)，應(ying)遠離噪聲源(yuan)；衛生間(jian)(jian)設(she)在動區(qu)與靜(jing)區(qu)之間(jian)(jian)，以方(fang)便使用。室(shi)(shi)內交通線(xian)便捷，面積標準較高的(de)戶型應(ying)設(she)儲藏空間(jian)(jian)。
