如何(he)辦(ban)理房(fang)產保險(xian) 你家的房(fang)子上保險(xian)了嗎(ma)?

世事變化無常，事故(gu)的發生難以(yi)預計。

房(fang)產事故(gu)發生的潛(qian)在(zai)風險雖小，但可(ke)能性卻隨時存在(zai)，而且一旦這種可(ke)能性轉變為現實，所帶來的經(jing)濟損失(shi)與人員(yuan)傷亡非常巨大。

在(zai)目前房(fang)價較高的情況下，當(dang)購房(fang)者申請了(le)一(yi)(yi)(yi)定數額(e)的購房(fang)貸款，再加(jia)上動(dong)用(yong)了(le)自己多(duo)年、甚至(zhi)一(yi)(yi)(yi)生(sheng)的積蓄(xu)買到(dao)一(yi)(yi)(yi)處住房(fang)，并費盡(jin)心血對(dui)其裝修一(yi)(yi)(yi)新時(shi)，是否想到(dao)這十(shi)幾(ji)萬、幾(ji)十(shi)萬的房(fang)產一(yi)(yi)(yi)旦遇到(dao)天災人(ren)禍該(gai)怎么(me)辦呢？目前能主動(dong)或自愿投保的人(ren)較少，并有大多(duo)數的人(ren)不知(zhi)怎樣投保。

房地產保(bao)(bao)險是以房屋(wu)及其(qi)附屬設備為(wei)保(bao)(bao)險標(biao)的物的保(bao)(bao)險，從廣義上講，它的保(bao)(bao)險范圍包(bao)括(kuo)住宅和(he)家庭財產兩大方面，包(bao)括(kuo)房屋(wu)按(an)揭保(bao)(bao)險和(he)家庭財產保(bao)(bao)險兩大類(lei)。

一、如(ru)果是貸(dai)(dai)款按揭買(mai)房，可(ke)投保房屋按揭財產保險(xian)保險(xian)。該險(xian)種是銀行(xing)為保自身利益(yi)，要求貸(dai)(dai)款人(ren)(ren)必須購買(mai)的，第一受(shou)益(yi)人(ren)(ren)為銀行(xing)，客戶(hu)為第二受(shou)益(yi)人(ren)(ren)。

保(bao)險財(cai)產(chan)(chan)范(fan)圍：只包(bao)括(kuo)房(fang)屋(wu)及附屬設施，不(bu)包(bao)括(kuo)家庭財(cai)產(chan)(chan)。例如(ru)，房(fang)屋(wu)本身所帶有(you)的(de)裝修(xiu)在保(bao)險財(cai)產(chan)(chan)范(fan)圍內，自己所做(zuo)的(de)裝修(xiu)在該范(fan)圍之外。

保(bao)險責(ze)任：因火(huo)災、爆(bao)炸、暴風(feng)、暴雨、洪水、龍(long)卷風(feng)等自然災害或貸款人因特殊(shu)原因造(zao)成的喪失還款能(neng)力；保(bao)險期限：自貸款次日零時起到貸款還清之日止。

保(bao)費計算(suan)：按(an)保(bao)險費率(lv)和(he)保(bao)險金額(e)，年保(bao)險費率(lv)為(wei)１‰。保(bao)險金額(e)按(an)購房合同的(de)實際(ji)價值確(que)定，在簽定保(bao)險合同時一次(ci)繳(jiao)清。

賠償(chang)處(chu)理：只賠償(chang)保險責任范圍內的(de)(de)損(sun)(sun)失。如果保險財(cai)產范圍的(de)(de)財(cai)產全部(bu)損(sun)(sun)失，在考慮房(fang)屋(wu)折舊的(de)(de)同時，按照房(fang)屋(wu)的(de)(de)市場價(jia)賠償(chang)，但不超過賠償(chang)的(de)(de)最(zui)高限(xian)額(e)；如果是(shi)部(bu)分(fen)損(sun)(sun)壞，按修復款的(de)(de)１００％賠償(chang)。

二、如果已經購買住房，可以選擇投保家庭財產保險。

保(bao)險財(cai)產(chan)范(fan)圍：該險種承保(bao)標的物的范(fan)圍較(jiao)前者大，除了(le)房屋及其附屬物外(wai)，還包(bao)括室(shi)內裝修、家具、床上用(yong)(yong)品、家用(yong)(yong)電器、服裝、文化娛(yu)樂用(yong)(yong)品。

保(bao)(bao)險(xian)責任：因火災、爆炸、雷(lei)擊、冰雹、洪(hong)水、龍卷風、暴(bao)風、盜竊等原(yuan)因引起的房屋損壞和財產損失。可以普通(tong)險(xian)、長效險(xian)兩種(zhong)形式(shi)承保(bao)(bao)。還可選城鎮住房定額保(bao)(bao)險(xian)，保(bao)(bao)險(xian)期限(xian)：自貸款次日凌時起到(dao)貸款還清之日止。

保(bao)(bao)費(fei)計算：保(bao)(bao)險(xian)金(jin)額(e)根據財產(chan)的(de)實際價值確定(ding)，保(bao)(bao)險(xian)費(fei)按保(bao)(bao)險(xian)金(jin)額(e)的(de)３％０計算，在簽定(ding)保(bao)(bao)險(xian)合同時一(yi)次繳清。

賠(pei)償處(chu)理：按實際(ji)損失賠(pei)償，但不超過(guo)賠(pei)償的最(zui)高限額。