如何辦理房產(chan)保險 你家的房子上保險了嗎?

世(shi)事變化無常，事故的發生難(nan)以預計(ji)。

房產事故發(fa)生的(de)潛在風(feng)險雖小，但可能性(xing)卻隨時存在，而(er)且一旦(dan)這種可能性(xing)轉變(bian)為現實，所帶(dai)來(lai)的(de)經濟(ji)損失與人(ren)員傷亡非(fei)常巨大。

在目(mu)前(qian)房價較(jiao)高(gao)的(de)情況(kuang)下，當(dang)購房者(zhe)申請了一(yi)定數額的(de)購房貸款，再加上動用了自(zi)己多年(nian)、甚(shen)至(zhi)一(yi)生(sheng)的(de)積蓄買到一(yi)處住房，并費盡(jin)心血對其裝修一(yi)新時，是否想到這十幾(ji)(ji)萬、幾(ji)(ji)十萬的(de)房產一(yi)旦遇到天災(zai)人禍該怎(zen)么辦呢？目(mu)前(qian)能(neng)主動或自(zi)愿(yuan)投(tou)保的(de)人較(jiao)少，并有大多數的(de)人不知怎(zen)樣(yang)投(tou)保。

房地產保(bao)險(xian)是以(yi)房屋(wu)及其附(fu)屬(shu)設(she)備為保(bao)險(xian)標的(de)物的(de)保(bao)險(xian)，從廣義上講，它的(de)保(bao)險(xian)范(fan)圍(wei)包(bao)括(kuo)住宅和(he)家庭財產兩大方面(mian)，包(bao)括(kuo)房屋(wu)按揭保(bao)險(xian)和(he)家庭財產保(bao)險(xian)兩大類。

一、如(ru)果(guo)是貸款(kuan)(kuan)按揭買(mai)(mai)房(fang)，可投保(bao)房(fang)屋按揭財(cai)產保(bao)險保(bao)險。該險種是銀行為(wei)保(bao)自身利益(yi)，要求(qiu)貸款(kuan)(kuan)人必須(xu)購買(mai)(mai)的，第一受(shou)益(yi)人為(wei)銀行，客戶(hu)為(wei)第二受(shou)益(yi)人。

保(bao)(bao)險財產范(fan)圍：只包(bao)括房(fang)屋(wu)及(ji)附屬設施，不包(bao)括家(jia)庭財產。例如，房(fang)屋(wu)本身(shen)所(suo)帶有的(de)裝修在保(bao)(bao)險財產范(fan)圍內，自己所(suo)做的(de)裝修在該范(fan)圍之外。

保險責任：因火(huo)災、爆(bao)炸、暴風(feng)、暴雨、洪水、龍卷風(feng)等自(zi)然(ran)災害或貸(dai)款(kuan)人(ren)因特殊原因造(zao)成的(de)喪失還(huan)款(kuan)能力；保險期限(xian)：自(zi)貸(dai)款(kuan)次日零(ling)時起到貸(dai)款(kuan)還(huan)清之日止。

保費計算：按保險(xian)(xian)費率(lv)和(he)保險(xian)(xian)金(jin)額(e)，年保險(xian)(xian)費率(lv)為１‰。保險(xian)(xian)金(jin)額(e)按購房合同的實(shi)際價值確(que)定，在簽定保險(xian)(xian)合同時一次繳清。

賠(pei)償(chang)處(chu)理(li)：只賠(pei)償(chang)保險(xian)(xian)責(ze)任范圍(wei)(wei)內的(de)(de)損(sun)失(shi)。如果(guo)保險(xian)(xian)財產(chan)范圍(wei)(wei)的(de)(de)財產(chan)全部(bu)損(sun)失(shi)，在考慮房(fang)屋折(zhe)舊的(de)(de)同時，按照房(fang)屋的(de)(de)市場價賠(pei)償(chang)，但不超(chao)過賠(pei)償(chang)的(de)(de)最高限額(e)；如果(guo)是部(bu)分損(sun)壞，按修復款(kuan)的(de)(de)１００％賠(pei)償(chang)。

二、如果已經購買住房，可(ke)以選擇投保家(jia)庭(ting)財產保險。

保險財(cai)產范(fan)圍：該險種承(cheng)保標的(de)物(wu)的(de)范(fan)圍較前者大，除了房屋(wu)及(ji)其附屬物(wu)外，還包括室(shi)內裝(zhuang)修(xiu)、家(jia)具(ju)、床上(shang)用(yong)品、家(jia)用(yong)電器、服裝(zhuang)、文(wen)化(hua)娛(yu)樂用(yong)品。

保險(xian)責(ze)任：因火(huo)災、爆炸、雷擊(ji)、冰雹、洪水、龍卷風、暴風、盜竊等(deng)原因引起(qi)的房屋損(sun)(sun)壞和財產(chan)損(sun)(sun)失(shi)。可以普通險(xian)、長效險(xian)兩種(zhong)形(xing)式承保。還可選城鎮(zhen)住房定額(e)保險(xian)，保險(xian)期限：自貸(dai)款次(ci)日凌(ling)時起(qi)到(dao)貸(dai)款還清之(zhi)日止。

保費計算：保險(xian)金(jin)額(e)根據(ju)財(cai)產的實(shi)際價值確定，保險(xian)費按保險(xian)金(jin)額(e)的３％０計算，在簽(qian)定保險(xian)合同時一次繳清。

賠(pei)(pei)償處(chu)理：按實(shi)際損失賠(pei)(pei)償，但不(bu)超(chao)過賠(pei)(pei)償的最(zui)高限額。