如何辦(ban)理房產保險(xian)(xian) 你家的房子上保險(xian)(xian)了(le)嗎?

世事(shi)變(bian)化無(wu)常，事(shi)故的發生難(nan)以(yi)預計。

房產事故發(fa)生的潛在(zai)風險雖小，但可能(neng)性卻隨時存(cun)在(zai)，而且一旦這種可能(neng)性轉變為現(xian)實，所帶來的經濟損失與人員傷亡(wang)非(fei)常巨(ju)大。

在(zai)目前房(fang)價較高的情況下，當購房(fang)者(zhe)申請了(le)一(yi)定數額的購房(fang)貸款，再(zai)加上動用了(le)自己多年、甚至(zhi)一(yi)生(sheng)的積蓄買到一(yi)處住房(fang)，并(bing)費(fei)盡(jin)心血對(dui)其(qi)裝修(xiu)一(yi)新時，是(shi)否(fou)想到這十幾(ji)萬、幾(ji)十萬的房(fang)產一(yi)旦遇(yu)到天災人禍(huo)該怎么辦呢？目前能主動或(huo)自愿投(tou)保的人較少(shao)，并(bing)有(you)大多數的人不知怎樣投(tou)保。

房(fang)地產(chan)保險(xian)是以房(fang)屋及其附屬設備為(wei)保險(xian)標的物的保險(xian)，從廣(guang)義(yi)上講，它的保險(xian)范圍包括住宅(zhai)和(he)家庭財產(chan)兩大方面，包括房(fang)屋按揭保險(xian)和(he)家庭財產(chan)保險(xian)兩大類。

一、如果是貸款(kuan)按揭(jie)買房(fang)，可投保(bao)房(fang)屋按揭(jie)財產保(bao)險保(bao)險。該險種是銀行(xing)為保(bao)自(zi)身利(li)益，要求貸款(kuan)人必須購(gou)買的(de)，第一受(shou)益人為銀行(xing)，客戶為第二受(shou)益人。

保(bao)險(xian)財(cai)產范(fan)圍：只包(bao)括房(fang)屋及附屬設施(shi)，不包(bao)括家庭財(cai)產。例如，房(fang)屋本身所帶有的裝修(xiu)(xiu)在保(bao)險(xian)財(cai)產范(fan)圍內，自己(ji)所做(zuo)的裝修(xiu)(xiu)在該范(fan)圍之外。

保(bao)(bao)險責任：因(yin)火災、爆(bao)炸(zha)、暴風、暴雨、洪(hong)水(shui)、龍卷風等自(zi)然(ran)災害或貸款(kuan)人因(yin)特(te)殊(shu)原(yuan)因(yin)造成的(de)喪失還款(kuan)能(neng)力；保(bao)(bao)險期限：自(zi)貸款(kuan)次日零(ling)時起到貸款(kuan)還清(qing)之日止。

保(bao)費(fei)計(ji)算：按保(bao)險(xian)費(fei)率(lv)和保(bao)險(xian)金額，年保(bao)險(xian)費(fei)率(lv)為(wei)１‰。保(bao)險(xian)金額按購(gou)房合同的實際價值確定(ding)，在簽定(ding)保(bao)險(xian)合同時一次繳清(qing)。

賠(pei)償(chang)處理：只賠(pei)償(chang)保(bao)險責任范圍內的(de)(de)損(sun)失(shi)。如(ru)果保(bao)險財(cai)(cai)產范圍的(de)(de)財(cai)(cai)產全部損(sun)失(shi)，在考慮房屋折舊(jiu)的(de)(de)同時，按(an)照房屋的(de)(de)市場價賠(pei)償(chang)，但不超過賠(pei)償(chang)的(de)(de)最高限額；如(ru)果是部分(fen)損(sun)壞，按(an)修復(fu)款(kuan)的(de)(de)１００％賠(pei)償(chang)。

二、如果已經購買住房，可以(yi)選擇(ze)投保(bao)家庭財產保(bao)險。

保險財(cai)產范圍：該險種(zhong)承保標的物(wu)的范圍較前者(zhe)大(da)，除了房屋及其附屬物(wu)外，還包括室(shi)內(nei)裝修、家具、床上(shang)用品、家用電器(qi)、服裝、文(wen)化(hua)娛樂用品。

保(bao)險(xian)責任：因(yin)(yin)火災(zai)、爆炸、雷擊(ji)、冰雹(bao)、洪水、龍卷風(feng)、暴風(feng)、盜竊等原因(yin)(yin)引起的房(fang)屋損壞和(he)財產損失。可以普通(tong)險(xian)、長效(xiao)險(xian)兩種形式(shi)承保(bao)。還可選城鎮住房(fang)定額保(bao)險(xian)，保(bao)險(xian)期限：自貸款次日(ri)凌時起到貸款還清之日(ri)止。

保(bao)費計算：保(bao)險(xian)金額根(gen)據(ju)財產的實際價值確定(ding)，保(bao)險(xian)費按保(bao)險(xian)金額的３％０計算，在簽定(ding)保(bao)險(xian)合同時(shi)一次繳清。

賠償(chang)處理：按(an)實際損(sun)失賠償(chang)，但不超過賠償(chang)的最高限(xian)額。