如(ru)何辦理房產保(bao)險 你(ni)家的房子上(shang)保(bao)險了嗎(ma)?

世(shi)事變化無常(chang)，事故的發生難以預計。

房產事故發(fa)生的潛在風(feng)險雖小(xiao)，但可(ke)能(neng)性卻隨(sui)時(shi)存在，而(er)且(qie)一旦這種可(ke)能(neng)性轉(zhuan)變為現(xian)實，所帶來的經濟損失與人員傷亡非常巨(ju)大。

在目前房價較(jiao)高的情況下，當購(gou)房者申請了一(yi)(yi)定數(shu)額的購(gou)房貸款，再加(jia)上動用(yong)了自己多年、甚至一(yi)(yi)生的積蓄買到一(yi)(yi)處(chu)住房，并費盡心血對(dui)其裝修一(yi)(yi)新時，是否想到這十幾萬、幾十萬的房產一(yi)(yi)旦遇(yu)到天災人(ren)(ren)(ren)禍該怎么辦(ban)呢(ni)？目前能主動或(huo)自愿投保的人(ren)(ren)(ren)較(jiao)少，并有(you)大多數(shu)的人(ren)(ren)(ren)不知怎樣投保。

房地產保(bao)險(xian)是以房屋及其附屬設備(bei)為保(bao)險(xian)標的(de)(de)物的(de)(de)保(bao)險(xian)，從(cong)廣(guang)義上(shang)講，它的(de)(de)保(bao)險(xian)范(fan)圍(wei)包括住(zhu)宅和(he)家庭財產兩大方面，包括房屋按揭保(bao)險(xian)和(he)家庭財產保(bao)險(xian)兩大類。

一(yi)、如果是貸款(kuan)按揭(jie)買房(fang)，可投保房(fang)屋按揭(jie)財產保險(xian)(xian)保險(xian)(xian)。該險(xian)(xian)種是銀行為保自身(shen)利益，要求貸款(kuan)人(ren)(ren)必須購買的(de)，第(di)一(yi)受(shou)益人(ren)(ren)為銀行，客戶為第(di)二受(shou)益人(ren)(ren)。

保險(xian)財(cai)(cai)產范圍(wei)：只包括房(fang)屋及附屬設施，不(bu)包括家庭財(cai)(cai)產。例如，房(fang)屋本(ben)身所(suo)帶有的(de)裝修(xiu)在保險(xian)財(cai)(cai)產范圍(wei)內(nei)，自(zi)己所(suo)做(zuo)的(de)裝修(xiu)在該范圍(wei)之外。

保險責任：因火(huo)災(zai)、爆(bao)炸、暴風、暴雨、洪水、龍卷(juan)風等自然(ran)災(zai)害(hai)或貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)人因特殊(shu)原因造成的喪失還款(kuan)(kuan)能力(li)；保險期限：自貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)次(ci)日零時起到貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)還清之日止。

保費(fei)計算：按(an)保險(xian)費(fei)率和保險(xian)金(jin)額，年(nian)保險(xian)費(fei)率為１‰。保險(xian)金(jin)額按(an)購房合(he)同的實際價值確定(ding)，在簽定(ding)保險(xian)合(he)同時一次繳清。

賠償(chang)(chang)(chang)處理：只賠償(chang)(chang)(chang)保(bao)險責任范圍內的(de)(de)損失(shi)。如果(guo)保(bao)險財產(chan)范圍的(de)(de)財產(chan)全部(bu)損失(shi)，在考慮房屋折舊(jiu)的(de)(de)同時，按照房屋的(de)(de)市(shi)場價賠償(chang)(chang)(chang)，但(dan)不超過賠償(chang)(chang)(chang)的(de)(de)最高(gao)限額；如果(guo)是(shi)部(bu)分損壞，按修復款的(de)(de)１００％賠償(chang)(chang)(chang)。

二、如果已經(jing)購買住房，可以(yi)選擇(ze)投保家(jia)庭(ting)財(cai)產保險。

保險財產范(fan)圍(wei)：該險種承保標(biao)的物的范(fan)圍(wei)較前者大(da)，除了房屋及其附屬物外，還包括(kuo)室內裝(zhuang)修(xiu)、家具、床上用(yong)(yong)品、家用(yong)(yong)電器、服(fu)裝(zhuang)、文(wen)化(hua)娛樂(le)用(yong)(yong)品。

保(bao)險(xian)(xian)責任：因(yin)火災、爆炸(zha)、雷擊、冰雹、洪(hong)水(shui)、龍卷(juan)風、暴風、盜竊等原因(yin)引起的房屋損壞和財產損失。可以普通險(xian)(xian)、長效(xiao)險(xian)(xian)兩種形式承(cheng)保(bao)。還(huan)可選城鎮(zhen)住房定額保(bao)險(xian)(xian)，保(bao)險(xian)(xian)期(qi)限：自貸款次日凌時起到(dao)貸款還(huan)清(qing)之日止。

保(bao)(bao)費計算：保(bao)(bao)險(xian)金(jin)額(e)根據(ju)財產的實際價值(zhi)確定(ding)，保(bao)(bao)險(xian)費按保(bao)(bao)險(xian)金(jin)額(e)的３％０計算，在簽定(ding)保(bao)(bao)險(xian)合同時一次繳清。

賠償處理：按實際損失(shi)賠償，但不(bu)超過賠償的最高限額。