如(ru)何(he)辦理房(fang)產保險(xian)(xian) 你家(jia)的房(fang)子上保險(xian)(xian)了嗎?

世事變化無常，事故的(de)發生難以預計。

房產事(shi)故發生的潛(qian)在風險雖小(xiao)，但(dan)可能性卻(que)隨時存在，而且一旦這種可能性轉變為現實(shi)，所(suo)帶來的經(jing)濟損失與人員傷亡非常(chang)巨大。

在(zai)目(mu)前(qian)房(fang)(fang)價較高的情況(kuang)下(xia)，當購(gou)房(fang)(fang)者申請了一定數(shu)額的購(gou)房(fang)(fang)貸款，再加上動用了自(zi)己多年、甚至一生的積(ji)蓄買到一處住房(fang)(fang)，并費盡心血對其裝修一新(xin)時，是否想到這十幾萬(wan)、幾十萬(wan)的房(fang)(fang)產一旦(dan)遇到天災人(ren)禍該怎么辦呢？目(mu)前(qian)能主動或自(zi)愿投保(bao)(bao)的人(ren)較少，并有(you)大(da)多數(shu)的人(ren)不知(zhi)怎樣投保(bao)(bao)。

房地(di)產保(bao)(bao)(bao)險(xian)是以(yi)房屋(wu)及其附屬(shu)設備(bei)為保(bao)(bao)(bao)險(xian)標的(de)物的(de)保(bao)(bao)(bao)險(xian)，從(cong)廣義(yi)上講，它的(de)保(bao)(bao)(bao)險(xian)范圍包括住宅和家庭財產兩大方面，包括房屋(wu)按揭保(bao)(bao)(bao)險(xian)和家庭財產保(bao)(bao)(bao)險(xian)兩大類。

一、如果是貸款按揭(jie)買(mai)房，可投保(bao)房屋(wu)按揭(jie)財(cai)產保(bao)險保(bao)險。該(gai)險種是銀行(xing)為(wei)保(bao)自身利益，要求貸款人(ren)必須(xu)購買(mai)的，第(di)一受益人(ren)為(wei)銀行(xing)，客戶為(wei)第(di)二受益人(ren)。

保險(xian)財產(chan)范(fan)(fan)圍(wei)：只包括房(fang)屋(wu)及附屬設施，不包括家庭財產(chan)。例如(ru)，房(fang)屋(wu)本身所(suo)帶有的裝修在(zai)保險(xian)財產(chan)范(fan)(fan)圍(wei)內，自己所(suo)做的裝修在(zai)該范(fan)(fan)圍(wei)之外。

保險(xian)責任：因(yin)火災、爆炸、暴(bao)風、暴(bao)雨、洪水、龍卷風等(deng)自然災害或貸款(kuan)人因(yin)特殊原因(yin)造成的喪失(shi)還款(kuan)能力；保險(xian)期限：自貸款(kuan)次日零時起到貸款(kuan)還清之日止。

保(bao)費計(ji)算(suan)：按(an)保(bao)險(xian)(xian)費率和保(bao)險(xian)(xian)金額，年保(bao)險(xian)(xian)費率為１‰。保(bao)險(xian)(xian)金額按(an)購房合同的實際價(jia)值確定，在簽定保(bao)險(xian)(xian)合同時(shi)一次(ci)繳清。

賠(pei)(pei)償(chang)(chang)處理：只賠(pei)(pei)償(chang)(chang)保險責(ze)任范圍內的(de)(de)損(sun)失。如果(guo)保險財(cai)產范圍的(de)(de)財(cai)產全(quan)部損(sun)失，在考慮(lv)房屋折舊(jiu)的(de)(de)同時，按照房屋的(de)(de)市場價賠(pei)(pei)償(chang)(chang)，但不超過賠(pei)(pei)償(chang)(chang)的(de)(de)最高限額；如果(guo)是部分損(sun)壞，按修復款(kuan)的(de)(de)１００％賠(pei)(pei)償(chang)(chang)。

二、如果已經購買住房(fang)，可(ke)以選擇投保家庭財(cai)產保險。

保險財產范圍：該險種承保標(biao)的物的范圍較(jiao)前者大，除(chu)了房屋(wu)及其附屬物外(wai)，還(huan)包括(kuo)室(shi)內裝(zhuang)修、家具、床(chuang)上用品、家用電器、服裝(zhuang)、文化(hua)娛(yu)樂用品。

保險責任：因(yin)火災、爆炸、雷擊、冰雹、洪水、龍卷(juan)風、暴風、盜竊等原因(yin)引起(qi)的房屋損壞和財產(chan)損失。可以普通(tong)險、長效險兩種形式承(cheng)保。還(huan)可選城鎮住(zhu)房定額保險，保險期限：自貸款(kuan)次日凌時起(qi)到貸款(kuan)還(huan)清之日止。

保(bao)(bao)費計(ji)(ji)算(suan)：保(bao)(bao)險(xian)(xian)金(jin)(jin)額根(gen)據財產的實際價(jia)值確(que)定，保(bao)(bao)險(xian)(xian)費按保(bao)(bao)險(xian)(xian)金(jin)(jin)額的３％０計(ji)(ji)算(suan)，在簽定保(bao)(bao)險(xian)(xian)合同時一次繳(jiao)清。

賠償(chang)(chang)處理：按實際(ji)損失賠償(chang)(chang)，但不超(chao)過賠償(chang)(chang)的(de)最(zui)高限額(e)。