房屋產權證是什么

一(yi)般(ban)來說，房屋產權證具(ju)體又包括《房屋所有權證》和(he)(he)《土(tu)地(di)使用權證》，但(dan)有些地(di)方也(ye)可能是由房屋管理(li)部門(men)和(he)(he)土(tu)地(di)管理(li)部門(men)統一(yi)開據(ju)的《房地(di)產權證書》。

房屋產權證的作用

買(mai)房(fang)人(ren)即使(shi)交了房(fang)款，辦(ban)了入住手續(xu)，但從(cong)法(fa)(fa)律意義講，房(fang)子(zi)還是不屬(shu)于買(mai)房(fang)者(zhe)所(suo)有。《城市房(fang)屋(wu)(wu)(wu)權(quan)(quan)屬(shu)登(deng)記(ji)管理辦(ban)法(fa)(fa)》規定：國家實行房(fang)屋(wu)(wu)(wu)所(suo)有權(quan)(quan)登(deng)記(ji)發證(zheng)制度，房(fang)屋(wu)(wu)(wu)權(quan)(quan)屬(shu)證(zheng)書(shu)是權(quan)(quan)利(li)人(ren)依法(fa)(fa)擁(yong)有房(fang)屋(wu)(wu)(wu)所(suo)有權(quan)(quan)，并對房(fang)屋(wu)(wu)(wu)行使(shi)占有、使(shi)用、收(shou)益和處分權(quan)(quan)力的惟一合法(fa)(fa)憑證(zheng)。

房屋產權證和房產證的區別

房產證是權(quan)(quan)利(li)人(ren)依法管理(li)、經營(ying)、使用和(he)處分房(fang)地(di)(di)產(chan)的(de)憑(ping)證。主要記(ji)(ji)載業(ye)主所(suo)購房(fang)地(di)(di)產(chan)的(de)房(fang)地(di)(di)產(chan)與(yu)土(tu)地(di)(di)的(de)有(you)關內容(rong)。《產(chan)權(quan)(quan)證》則沒(mei)有(you)記(ji)(ji)載土(tu)地(di)(di)使用權(quan)(quan)狀況。兩者(zhe)主要區別是《房(fang)產(chan)證》同時記(ji)(ji)載有(you)土(tu)地(di)(di)文件(jian)和(he)房(fang)屋文件(jian)，是對(dui)土(tu)地(di)(di)使用權(quan)(quan)、房(fang)屋所(suo)有(you)權(quan)(quan)統一(yi)進行登記(ji)(ji)。

房屋產權證明去哪開

攜帶身份證(zheng)(zheng)，身份證(zheng)(zheng)復印件(jian)，戶口本(ben)，婚姻證(zheng)(zheng)明，購房合同復印件(jian)去房管局開具(ju)(ju)。各(ge)地具(ju)(ju)體要(yao)求不(bu)同，可以先咨(zi)詢(xun)房管局再去辦理。

房屋產權證辦理流程

1、預約

預約時需要攜(xie)帶的材料：本人身份證(zheng)原件(jian)、復印(yin)件(jian)。

2、查詢

應(ying)該以家(jia)庭為單位，18周(zhou)歲以上70周(zhou)歲以下(xia)的需(xu)本(ben)人(ren)到場，不(bu)能代(dai)辦，代(dai)辦時需(xu)持(chi)委托《公證書》。

3、注意事項

（1）證(zheng)明的辦理一(yi)般是以(yi)家庭為單位的，夫妻之間可以(yi)代(dai)辦，其(qi)他人需要代(dai)辦則(ze)必須(xu)出(chu)示(shi)委(wei)托公證(zheng)書，要求(qiu)相當(dang)嚴格。

（2）證明(ming)的開具機關必(bi)須是(shi)縣級以上(shang)的房(fang)管(guan)部(bu)門。如果購(gou)房(fang)者是(shi)在城市購(gou)房(fang)，但卻是(shi)農村(cun)戶口，那么首套房(fang)證明(ming)也要(yao)在農村(cun)的村(cun)委會(hui)開具，然后(hou)到鎮、縣相(xiang)關部(bu)門依次蓋章(zhang)證明(ming)。

（3）證明(ming)需(xu)要(yao)填寫本人所(suo)在地房管部門的(de)組織機構代碼以及(ji)開具證明(ming)的(de)辦理人的(de)聯(lian)系電話等，屆時購(gou)房者(zhe)購(gou)房地的(de)房管部門會進行檢驗核對，所(suo)以在開具證明(ming)的(de)時候一定不(bu)要(yao)忘了這些(xie)重要(yao)信息。

房屋產權證編號在哪里

房(fang)(fang)產(chan)證(zheng)所有(you)權(quan)證(zheng)證(zheng)書號(hao)(hao)碼，也被叫做是監證(zheng)字(zi)號(hao)(hao)，一般是在房(fang)(fang)產(chan)證(zheng)的(de)(de)第二頁(ye)。如果(guo)說想(xiang)要的(de)(de)號(hao)(hao)碼是房(fang)(fang)屋位于房(fang)(fang)管局的(de)(de)編號(hao)(hao)，則就是房(fang)(fang)產(chan)證(zheng)上面的(de)(de)丘地號(hao)(hao)，房(fang)(fang)產(chan)證(zheng)上會寫(xie)上“權(quan)+證(zheng)號(hao)(hao)”；而如果(guo)是想(xiang)要房(fang)(fang)產(chan)證(zheng)上面的(de)(de)編號(hao)(hao)，那(nei)么就是房(fang)(fang)產(chan)證(zheng)上的(de)(de)監字(zi)號(hao)(hao)，房(fang)(fang)產(chan)證(zheng)上會寫(xie)上“監證(zheng)+數字(zi)”。

房屋產權證明怎么開

攜帶身份證、身份證復印件、戶口本、婚姻證明、購房合同復印件去房管局開具。首先需要填寫房屋產權證明單和房屋坐落的位置，要明確具體到左右位置及門牌號及房屋面積平方米。其中房屋產權歸屬有幾個人就寫幾個人。需要填寫房屋產權編號。需要單位進行蓋章簽字和填寫日期。當然各地具體要求不同，可以先咨詢房管局再去辦理。