個體戶貸款需要什么資料

1、個體戶的(de)的(de)工商營業執照(zhao)、銀行流水賬單;

2、在銀行領取并填寫好的個體工商戶貸款申請表;

3、近期的納稅(shui)證明;

4、驗(yan)資部門出具的驗(yan)資報告;

5、銀行認可的(de)抵押物或質押物的(de)權屬證明;

6、擔保承諾書;

7、有(you)效身份證、戶(hu)口本、婚姻狀況(kuang)證明(ming);

8、在當地居住(zhu)的證明文件(jian)，例如本(ben)地戶(hu)口(kou)本(ben)、居住(zhu)證等。

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個體戶貸款和公司貸款區別

一、個人經營貸款：

1、個(ge)人(ren)經(jing)營貸款(kuan)是指(zhi)個(ge)體(ti)戶(hu)等申請的用于個(ge)人(ren)經(jing)營的貸款(kuan)。借款(kuan)人(ren)必須提供擔(dan)保(bao)。

2、借款(kuan)人(ren)到期(qi)不(bu)能償(chang)(chang)還(huan)貸(dai)款(kuan)本息的(de)，貸(dai)款(kuan)人(ren)有權依法(fa)處(chu)理其抵(di)押物或質物，或由保證人(ren)承擔(dan)償(chang)(chang)還(huan)本息的(de)連(lian)帶責任。個人(ren)經(jing)營(ying)貸(dai)款(kuan)的(de)申(shen)請需要滿足個人(ren)經(jing)營(ying)貸(dai)款(kuan)的(de)條件(jian)，對申(shen)請人(ren)自身的(de)條件(jian)要求比(bi)較高，比(bi)如信譽、理財金、個人(ren)資(zi)產、經(jing)營(ying)項目、償(chang)(chang)債來源等要求比(bi)較高。

二、企業經營貸款：

1、企(qi)業經營(ying)貸款是指企(qi)業為了生產經營(ying)的(de)需要，向銀(yin)行(xing)或其他(ta)金融機(ji)構(gou)按(an)照規定(ding)利率和期限(xian)的(de)一種借款方式。

2、企業經營貸款主要是用(yong)來進行(xing)固定資(zi)產購建、技術改造等(deng)大額長期投資(zi)。

3、企業(ye)經營貸(dai)(dai)款對公司本身要求(qiu)比較高，比如公司現金流、資產、現有負債、收入、凈利潤、償債能力、人行征信查詢是(shi)否有逾期貸(dai)(dai)款、信用是(shi)否良好等等。

個體戶貸款為什么這么難

1、規模較小，不穩定因素多

個(ge)體(ti)工商戶一(yi)般都(dou)是規(gui)模較(jiao)小(xiao)的(de)店鋪(pu)，大多都(dou)是個(ge)人經營。由于規(gui)模小(xiao)，個(ge)體(ti)工商戶的(de)坑風(feng)險(xian)能力比較(jiao)弱，市場稍微出現波動都(dou)會對他們(men)產生沖擊(ji)，比如房租上漲(zhang)等(deng)，一(yi)旦受到沖擊(ji)，可(ke)能就會面(mian)臨倒閉(bi)的(de)風(feng)險(xian)，所(suo)以(yi)不穩定因素較(jiao)多。

2、沒有足夠的銀行流水

大(da)家都(dou)知道，貸(dai)款(kuan)對借(jie)款(kuan)人銀行(xing)(xing)(xing)(xing)流水(shui)的(de)(de)(de)(de)考核是(shi)(shi)比較嚴的(de)(de)(de)(de)，銀行(xing)(xing)(xing)(xing)流水(shui)對借(jie)款(kuan)人有著舉足(zu)輕(qing)重(zhong)的(de)(de)(de)(de)作用。但是(shi)(shi)個體戶絕大(da)多數從事的(de)(de)(de)(de)都(dou)是(shi)(shi)一些零售及服務業，日常(chang)的(de)(de)(de)(de)交易大(da)多都(dou)是(shi)(shi)現(xian)金交易，錢都(dou)是(shi)(shi)快件(jian)快出，很多人并不習慣把錢存到(dao)銀行(xing)(xing)(xing)(xing)里面，所以造(zao)成沒(mei)有銀行(xing)(xing)(xing)(xing)流水(shui)，或銀行(xing)(xing)(xing)(xing)流水(shui)很少的(de)(de)(de)(de)局面，沒(mei)有銀行(xing)(xing)(xing)(xing)流水(shui)想(xiang)通(tong)過貸(dai)款(kuan)審核是(shi)(shi)比較困難的(de)(de)(de)(de)。

3、資產比較薄弱

流(liu)失不足資產補，銀行流(liu)水(shui)少，如(ru)果能提供相應(ying)的個(ge)人資產作補充，比如(ru)房(fang)產，車產，保(bao)單等作為(wei)輔助材料或(huo)直接抵押，那也(ye)是可以通過貸款審(shen)核額。但實際上很(hen)多個(ge)體戶并沒有對應(ying)的固定資產，很(hen)多人名下都是沒房(fang)沒車的。

4、信用空白較多

貸款(kuan)要考(kao)核(he)資產，考(kao)核(he)銀行流水，同時也(ye)要考(kao)核(he)借款(kuan)人的信用。這個信用不僅(jin)僅(jin)指的是沒有出(chu)現(xian)逾(yu)期過(guo)，同時也(ye)不能出(chu)現(xian)空白(bai)(bai)。可(ke)是對(dui)于個體戶的實際情況(kuang)，很多人并(bing)沒有申(shen)請(qing)過(guo)信用卡，也(ye)沒有申(shen)請(qing)過(guo)貸款(kuan)，信用記錄是一片(pian)空白(bai)(bai)，貸款(kuan)機構在審核(he)信用的時候沒有找到相應的參考(kao)，所以一般比較難通過(guo)審核(he)。

相(xiang)對于企業主和穩定的上班族，個體戶的貸(dai)款(kuan)難度比(bi)較(jiao)大，想(xiang)順利貸(dai)款(kuan)就要(yao)從長計議，從日常的生(sheng)活工作做起。

1、平時的經營收入多走(zou)銀行流水，可以(yi)是(shi)(shi)自己存(cun)的，也可以(yi)是(shi)(shi)轉賬，但是(shi)(shi)不能快進快出。

2、嘗試申請信用(yong)卡，并合(he)理使用(yong)，按時(shi)還錢，積累(lei)一個良(liang)好的信用(yong)記錄(lu)。

3、可以(yi)自己(ji)購買一(yi)些商保(bao)（主(zhu)要是人壽保(bao)險），有人壽保(bao)險也(ye)是比較好貸款的。

個體戶貸款買房怎么開收入證明

通常(chang)情況下個(ge)體(ti)(ti)戶貸(dai)款買(mai)房是(shi)無法(fa)(fa)像(xiang)企業職工那樣(yang)開(kai)具一個(ge)收(shou)入(ru)證明(ming)(ming)(ming)的，但是(shi)可(ke)以(yi)出(chu)具其營業收(shou)入(ru)以(yi)及(ji)納稅(shui)證明(ming)(ming)(ming)來作為材(cai)料證明(ming)(ming)(ming)個(ge)人(ren)的收(shou)入(ru)狀況，特(te)別是(shi)納稅(shui)證明(ming)(ming)(ming)，這(zhe)種材(cai)料銀(yin)行也是(shi)會(hui)認可(ke)的。但是(shi)若無法(fa)(fa)提供納稅(shui)證明(ming)(ming)(ming)和收(shou)入(ru)證明(ming)(ming)(ming)，那么是(shi)無法(fa)(fa)申請到貸(dai)款的。提供納稅(shui)證明(ming)(ming)(ming)的主要(yao)原(yuan)因在于(yu)銀(yin)行可(ke)以(yi)根據個(ge)體(ti)(ti)戶繳納的稅(shui)，來認定個(ge)體(ti)(ti)戶的收(shou)入(ru)情況和還(huan)款能力。