個體戶貸款需要什么資料

1、個體戶的的工商營業執照、銀(yin)行(xing)流(liu)水賬單;

2、在銀行領取并填寫好的個體工商戶貸款申請表;

3、近期(qi)的納(na)稅證明;

4、驗資部門出(chu)具的驗資報告;

5、銀行認可的抵押物(wu)或(huo)質押物(wu)的權屬證明;

6、擔保(bao)承諾(nuo)書;

7、有效身(shen)份證(zheng)、戶口本、婚姻狀況證(zheng)明(ming);

8、在當地居(ju)住的證明文件，例如本地戶口本、居(ju)住證等。

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個體戶貸款和公司貸款區別

一、個人經營貸款：

1、個人經(jing)營(ying)貸款是指(zhi)個體戶等(deng)申請的用于(yu)個人經(jing)營(ying)的貸款。借款人必須提(ti)供擔保。

2、借款(kuan)人(ren)到(dao)期不能償(chang)還貸(dai)款(kuan)本息的(de)，貸(dai)款(kuan)人(ren)有權依(yi)法處理(li)其(qi)抵押物或(huo)質物，或(huo)由保證人(ren)承(cheng)擔(dan)償(chang)還本息的(de)連帶責任。個(ge)人(ren)經(jing)營貸(dai)款(kuan)的(de)申(shen)請(qing)需要(yao)滿(man)足(zu)個(ge)人(ren)經(jing)營貸(dai)款(kuan)的(de)條件，對申(shen)請(qing)人(ren)自身(shen)的(de)條件要(yao)求比較(jiao)高，比如信(xin)譽、理(li)財金、個(ge)人(ren)資產、經(jing)營項目、償(chang)債(zhai)來源等要(yao)求比較(jiao)高。

二、企業經營貸款：

1、企業經營(ying)貸款是(shi)指企業為了生(sheng)產經營(ying)的(de)需要，向銀行或其他金融(rong)機構按照(zhao)規定利率(lv)和期限(xian)的(de)一種借款方式。

2、企業(ye)經(jing)營貸款主要是用(yong)來(lai)進行固定資(zi)產購建、技術改(gai)造等大(da)額長期投資(zi)。

3、企業經營(ying)貸(dai)(dai)款對公(gong)司本身要求比較高，比如公(gong)司現金(jin)流(liu)、資產、現有負債(zhai)、收入、凈利潤、償債(zhai)能力、人(ren)行征信查詢是否(fou)(fou)有逾期貸(dai)(dai)款、信用是否(fou)(fou)良好等(deng)等(deng)。

個體戶貸款為什么這么難

1、規模較小，不穩定因素多

個體工商戶一般都(dou)是(shi)規(gui)模較小的(de)(de)店(dian)鋪，大多都(dou)是(shi)個人(ren)經(jing)營。由于規(gui)模小，個體工商戶的(de)(de)坑風(feng)險能(neng)(neng)力比較弱，市場稍微出現波動都(dou)會(hui)(hui)對他們產生沖(chong)擊，比如房租上(shang)漲(zhang)等，一旦受到沖(chong)擊，可能(neng)(neng)就會(hui)(hui)面臨倒閉的(de)(de)風(feng)險，所(suo)以不穩定因素較多。

2、沒有足夠的銀行流水

大(da)家都知(zhi)道(dao)，貸款(kuan)對借款(kuan)人銀(yin)行流(liu)水的考(kao)核是比較(jiao)(jiao)嚴的，銀(yin)行流(liu)水對借款(kuan)人有(you)著(zhu)舉足輕重的作用。但(dan)是個體(ti)戶絕大(da)多數從(cong)事的都是一些零(ling)售及服務業，日常的交易大(da)多都是現金交易，錢(qian)都是快(kuai)件快(kuai)出，很多人并不(bu)習慣把錢(qian)存到銀(yin)行里(li)面(mian)，所(suo)以造成沒有(you)銀(yin)行流(liu)水，或銀(yin)行流(liu)水很少的局(ju)面(mian)，沒有(you)銀(yin)行流(liu)水想通(tong)過貸款(kuan)審(shen)核是比較(jiao)(jiao)困難的。

3、資產比較薄弱

流(liu)失(shi)不(bu)足資(zi)產(chan)補，銀行流(liu)水少，如果能(neng)提供相應的(de)個(ge)人資(zi)產(chan)作補充(chong)，比如房(fang)產(chan)，車產(chan)，保單等作為輔助材料或直(zhi)接抵(di)押，那也(ye)是(shi)可以通過貸款審核(he)額(e)。但實際上很多(duo)個(ge)體戶并沒有對應的(de)固定資(zi)產(chan)，很多(duo)人名下都是(shi)沒房(fang)沒車的(de)。

4、信用空白較多

貸(dai)(dai)款要(yao)考(kao)(kao)核(he)資產，考(kao)(kao)核(he)銀行流水，同時(shi)(shi)(shi)也要(yao)考(kao)(kao)核(he)借款人的(de)信用。這(zhe)個信用不(bu)僅(jin)(jin)僅(jin)(jin)指的(de)是(shi)沒有出現逾期(qi)過(guo)(guo)，同時(shi)(shi)(shi)也不(bu)能出現空白。可(ke)是(shi)對于(yu)個體戶的(de)實際(ji)情況，很多(duo)人并沒有申請(qing)過(guo)(guo)信用卡，也沒有申請(qing)過(guo)(guo)貸(dai)(dai)款，信用記(ji)錄是(shi)一(yi)片空白，貸(dai)(dai)款機構在(zai)審核(he)信用的(de)時(shi)(shi)(shi)候(hou)沒有找到相應(ying)的(de)參考(kao)(kao)，所以一(yi)般比較(jiao)難(nan)通過(guo)(guo)審核(he)。

相(xiang)對(dui)于企(qi)業(ye)主和穩(wen)定的(de)上班族，個(ge)體戶的(de)貸款難度(du)比較大(da)，想順利(li)貸款就要(yao)從長計議(yi)，從日常的(de)生活工(gong)作做起。

1、平時(shi)的(de)(de)經營收入多走銀行流水，可以是(shi)自己存的(de)(de)，也可以是(shi)轉(zhuan)賬，但是(shi)不能快進快出。

2、嘗試申(shen)請信用(yong)卡，并合理使用(yong)，按(an)時還(huan)錢，積累一(yi)個良(liang)好(hao)的信用(yong)記錄(lu)。

3、可以自己購(gou)買一(yi)些商保(bao)（主(zhu)要(yao)是人(ren)壽保(bao)險(xian)），有人(ren)壽保(bao)險(xian)也是比(bi)較好貸款的。

個體戶貸款買房怎么開收入證明

通(tong)常情況(kuang)(kuang)下個(ge)體戶貸(dai)款(kuan)(kuan)買(mai)房(fang)是無法(fa)像企業職工(gong)那(nei)樣開具一個(ge)收(shou)(shou)入證(zheng)明的(de)(de)，但是可以(yi)(yi)出具其(qi)營業收(shou)(shou)入以(yi)(yi)及納(na)稅證(zheng)明來作為材料(liao)證(zheng)明個(ge)人的(de)(de)收(shou)(shou)入狀況(kuang)(kuang)，特別是納(na)稅證(zheng)明，這種材料(liao)銀(yin)行也是會(hui)認可的(de)(de)。但是若無法(fa)提供(gong)(gong)納(na)稅證(zheng)明和收(shou)(shou)入證(zheng)明，那(nei)么(me)是無法(fa)申(shen)請到貸(dai)款(kuan)(kuan)的(de)(de)。提供(gong)(gong)納(na)稅證(zheng)明的(de)(de)主要原因在于銀(yin)行可以(yi)(yi)根據(ju)個(ge)體戶繳納(na)的(de)(de)稅，來認定個(ge)體戶的(de)(de)收(shou)(shou)入情況(kuang)(kuang)和還(huan)款(kuan)(kuan)能力(li)。