婚前回遷房能否公證為夫妻共有財產

婚前一方房產婚后拆遷安置安置房屬于夫妻共同財產。根據拆遷條例產權調換的規定，取得的安置房產權，是對婚前房產的補償，或者說是前一物權的權利延伸，安置房是(shi)原(yuan)被(bei)拆遷房屋(wu)的所(suo)有(you)權(quan)的轉換形式。但是(shi)目(mu)前在對(dui)公民私有(you)房屋(wu)拆遷時(shi)，拆遷部門會(hui)對(dui)被(bei)拆遷房給予現金形式或(huo)房產(chan)形式進行補(bu)償(chang)，但補(bu)償(chang)的房產(chan)可能會(hui)超出(chu)原(yuan)房屋(wu)面(mian)積(ji)，對(dui)超出(chu)的面(mian)積(ji)如(ru)何(he)認定(ding)的問(wen)題(ti)。應注意的，如(ru)果(guo)超出(chu)面(mian)積(ji)是(shi)對(dui)原(yuan)住(zhu)房的等值補(bu)償(chang)，則該安(an)置(zhi)房完(wan)全是(shi)原(yuan)房主的個人財產(chan)，對(dui)于這(zhe)樣的婚前財產(chan)，如(ru)果(guo)雙方(fang)可以進行約定(ding)，協商一致的話(hua)，是(shi)可以進行公證為夫妻的共同財產(chan)的。

回遷房公證手續

1、當事人準備材料，應攜帶以下(xia)資料：個人的身份(fen)證(zheng)明(ming)，如身份(fen)證(zheng)、戶口簿等(deng)。與約定內(nei)容有(you)關的財(cai)產所有(you)權證(zheng)明(ming)，如房產證(zheng)、未(wei)拿到產權證(zheng)的購房合同和付款發票等(deng)。雙方已經草擬好的協議書。

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2、親自到公證處填寫有關表格：準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。

3、公證(zheng)(zheng)人(ren)員(yuan)核(he)對相關信息：公證(zheng)(zheng)申請被接待公證(zheng)(zheng)員(yuan)受(shou)理后(hou)(hou)，公證(zheng)(zheng)員(yuan)就財(cai)產協議的(de)內容(rong)、審查(cha)財(cai)產的(de)權利(li)證(zheng)(zheng)明、查(cha)問當(dang)事人(ren)的(de)訂(ding)約(yue)是否受(shou)到欺騙或誤導，當(dang)事人(ren)配合(he)公證(zheng)(zheng)員(yuan)做完公證(zheng)(zheng)談話筆錄后(hou)(hou)，在筆錄上(shang)簽(qian)字確認。

4、在公(gong)證人(ren)核對完信息之后，雙方當事人(ren)當著公(gong)證員的面在婚前財(cai)產協議書上(shang)簽名(ming)。