婚前回遷房能否公證為夫妻共有財產

婚前一方房產婚后拆遷安置安置房屬于夫妻共同財產。根據拆遷條例產權調換的規定，取得的安置房產權，是對婚前房產的補償，或者說是前一物權的權利延伸，安置房是(shi)原(yuan)被拆遷(qian)(qian)(qian)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)的(de)(de)(de)所有(you)(you)權的(de)(de)(de)轉(zhuan)換形(xing)式(shi)。但是(shi)目(mu)前在對(dui)(dui)公(gong)民私有(you)(you)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)拆遷(qian)(qian)(qian)時，拆遷(qian)(qian)(qian)部門會對(dui)(dui)被拆遷(qian)(qian)(qian)房(fang)(fang)(fang)給予現(xian)金(jin)形(xing)式(shi)或(huo)房(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)形(xing)式(shi)進(jin)行補(bu)償(chang)，但補(bu)償(chang)的(de)(de)(de)房(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)可能會超(chao)出原(yuan)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)面(mian)積(ji)，對(dui)(dui)超(chao)出的(de)(de)(de)面(mian)積(ji)如(ru)何(he)認定的(de)(de)(de)問(wen)題(ti)。應(ying)注意的(de)(de)(de)，如(ru)果超(chao)出面(mian)積(ji)是(shi)對(dui)(dui)原(yuan)住房(fang)(fang)(fang)的(de)(de)(de)等(deng)值(zhi)補(bu)償(chang)，則該(gai)安置房(fang)(fang)(fang)完全是(shi)原(yuan)房(fang)(fang)(fang)主的(de)(de)(de)個人財(cai)產(chan)(chan)，對(dui)(dui)于這樣的(de)(de)(de)婚前財(cai)產(chan)(chan)，如(ru)果雙方(fang)可以進(jin)行約定，協(xie)商一致的(de)(de)(de)話，是(shi)可以進(jin)行公(gong)證為夫妻的(de)(de)(de)共同財(cai)產(chan)(chan)的(de)(de)(de)。

回遷房公證手續

1、當事人準備材料(liao)，應攜(xie)帶以(yi)下資(zi)料(liao)：個人的身(shen)份(fen)證明(ming)，如身(shen)份(fen)證、戶口(kou)簿等(deng)。與約定(ding)內容(rong)有關的財產(chan)所有權證明(ming)，如房(fang)產(chan)證、未拿(na)到產(chan)權證的購房(fang)合(he)同和付款發票等(deng)。雙方已經(jing)草擬好的協議(yi)書(shu)。

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2、親自到公證處填寫有關表格：準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。

3、公證(zheng)(zheng)人員(yuan)(yuan)核對(dui)相關信息(xi)：公證(zheng)(zheng)申(shen)請被接待公證(zheng)(zheng)員(yuan)(yuan)受(shou)理后，公證(zheng)(zheng)員(yuan)(yuan)就財產協(xie)議的內容、審(shen)查(cha)財產的權利證(zheng)(zheng)明(ming)、查(cha)問當事人的訂約是否(fou)受(shou)到欺騙或誤導，當事人配合公證(zheng)(zheng)員(yuan)(yuan)做完公證(zheng)(zheng)談話筆(bi)錄(lu)后，在(zai)筆(bi)錄(lu)上簽字(zi)確認。

4、在公(gong)證(zheng)人核對完信(xin)息之(zhi)后，雙方當事人當著公(gong)證(zheng)員的面在婚前(qian)財產協議書上簽名(ming)。