婚前回遷房能否公證為夫妻共有財產

婚前一方房產婚后拆遷安置安置房屬于夫妻共同財產。根據拆遷條例產權調換的規定，取得的安置房產權，是對婚前房產的補償，或者說是前一物權的權利延伸，安置房是原被拆遷(qian)(qian)(qian)房(fang)(fang)(fang)屋的(de)(de)(de)(de)(de)所有(you)權的(de)(de)(de)(de)(de)轉(zhuan)換形式(shi)。但是目前(qian)在(zai)對(dui)公民(min)私有(you)房(fang)(fang)(fang)屋拆遷(qian)(qian)(qian)時，拆遷(qian)(qian)(qian)部門會(hui)對(dui)被拆遷(qian)(qian)(qian)房(fang)(fang)(fang)給予現金形式(shi)或房(fang)(fang)(fang)產(chan)形式(shi)進(jin)行補償，但補償的(de)(de)(de)(de)(de)房(fang)(fang)(fang)產(chan)可能會(hui)超出原房(fang)(fang)(fang)屋面積(ji)(ji)，對(dui)超出的(de)(de)(de)(de)(de)面積(ji)(ji)如(ru)何認定(ding)的(de)(de)(de)(de)(de)問(wen)題。應注意的(de)(de)(de)(de)(de)，如(ru)果(guo)超出面積(ji)(ji)是對(dui)原住房(fang)(fang)(fang)的(de)(de)(de)(de)(de)等值補償，則該安置房(fang)(fang)(fang)完全是原房(fang)(fang)(fang)主的(de)(de)(de)(de)(de)個(ge)人財(cai)(cai)產(chan)，對(dui)于這樣的(de)(de)(de)(de)(de)婚前(qian)財(cai)(cai)產(chan)，如(ru)果(guo)雙方(fang)可以進(jin)行約定(ding)，協商一致的(de)(de)(de)(de)(de)話(hua)，是可以進(jin)行公證為夫妻(qi)的(de)(de)(de)(de)(de)共(gong)同財(cai)(cai)產(chan)的(de)(de)(de)(de)(de)。

回遷房公證手續

1、當事人(ren)準備材料(liao)，應攜(xie)帶以下資料(liao)：個人(ren)的(de)身份證(zheng)明(ming)，如身份證(zheng)、戶(hu)口(kou)簿(bu)等(deng)。與約定內容有(you)關的(de)財產(chan)所有(you)權(quan)證(zheng)明(ming)，如房(fang)產(chan)證(zheng)、未拿(na)到產(chan)權(quan)證(zheng)的(de)購房(fang)合同和付款發票等(deng)。雙方已經草(cao)擬好的(de)協議書(shu)。

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2、親自到公證處填寫有關表格：準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。

3、公(gong)證(zheng)(zheng)(zheng)人員(yuan)(yuan)核(he)對相(xiang)關(guan)信(xin)息：公(gong)證(zheng)(zheng)(zheng)申請被(bei)接待公(gong)證(zheng)(zheng)(zheng)員(yuan)(yuan)受理后，公(gong)證(zheng)(zheng)(zheng)員(yuan)(yuan)就(jiu)財(cai)產協議的(de)內容、審查財(cai)產的(de)權(quan)利證(zheng)(zheng)(zheng)明、查問當事人的(de)訂約(yue)是否受到欺騙或誤(wu)導，當事人配合公(gong)證(zheng)(zheng)(zheng)員(yuan)(yuan)做完公(gong)證(zheng)(zheng)(zheng)談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。

4、在公證(zheng)人(ren)核對完信息之后，雙方當事人(ren)當著公證(zheng)員的(de)面在婚(hun)前財產協議書上簽名。