婚前回遷房能否公證為夫妻共有財產

婚前一方房產婚后拆遷安置安置房屬于夫妻共同財產。根據拆遷條例產權調換的規定，取得的安置房產權，是對婚前房產的補償，或者說是前一物權的權利延伸，安置房是原(yuan)(yuan)(yuan)被拆遷(qian)房(fang)(fang)(fang)屋的(de)(de)(de)(de)所有權的(de)(de)(de)(de)轉換形(xing)式。但是目前在對公民(min)私有房(fang)(fang)(fang)屋拆遷(qian)時(shi)，拆遷(qian)部門會(hui)對被拆遷(qian)房(fang)(fang)(fang)給予現(xian)金(jin)形(xing)式或房(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)(chan)形(xing)式進行補(bu)償(chang)，但補(bu)償(chang)的(de)(de)(de)(de)房(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)(chan)可能(neng)會(hui)超出原(yuan)(yuan)(yuan)房(fang)(fang)(fang)屋面(mian)積，對超出的(de)(de)(de)(de)面(mian)積如(ru)(ru)(ru)何認定的(de)(de)(de)(de)問題(ti)。應注意的(de)(de)(de)(de)，如(ru)(ru)(ru)果超出面(mian)積是對原(yuan)(yuan)(yuan)住房(fang)(fang)(fang)的(de)(de)(de)(de)等值補(bu)償(chang)，則該安置房(fang)(fang)(fang)完全是原(yuan)(yuan)(yuan)房(fang)(fang)(fang)主的(de)(de)(de)(de)個人財(cai)產(chan)(chan)(chan)(chan)，對于這樣的(de)(de)(de)(de)婚前財(cai)產(chan)(chan)(chan)(chan)，如(ru)(ru)(ru)果雙(shuang)方可以(yi)進行約定，協(xie)商(shang)一(yi)致(zhi)的(de)(de)(de)(de)話，是可以(yi)進行公證為夫(fu)妻的(de)(de)(de)(de)共同財(cai)產(chan)(chan)(chan)(chan)的(de)(de)(de)(de)。

回遷房公證手續

1、當事人準備材料，應攜帶(dai)以下資(zi)料：個人的(de)身(shen)份證明，如身(shen)份證、戶(hu)口簿(bu)等。與約(yue)定內容有關的(de)財產(chan)(chan)所(suo)有權證明，如房產(chan)(chan)證、未拿到(dao)產(chan)(chan)權證的(de)購房合(he)同(tong)和付款發票等。雙方已經草擬好的(de)協議(yi)書。

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2、親自到公證處填寫有關表格：準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。

3、公(gong)(gong)(gong)證(zheng)人(ren)(ren)(ren)員核(he)對相關信(xin)息：公(gong)(gong)(gong)證(zheng)申請(qing)被接待公(gong)(gong)(gong)證(zheng)員受理(li)后，公(gong)(gong)(gong)證(zheng)員就財產協議的(de)(de)內容、審(shen)查財產的(de)(de)權(quan)利證(zheng)明(ming)、查問當事(shi)人(ren)(ren)(ren)的(de)(de)訂約是否受到欺(qi)騙或誤導，當事(shi)人(ren)(ren)(ren)配合公(gong)(gong)(gong)證(zheng)員做完(wan)公(gong)(gong)(gong)證(zheng)談話筆(bi)錄后，在筆(bi)錄上簽字確認。

4、在公(gong)證人(ren)(ren)核(he)對完(wan)信息(xi)之(zhi)后，雙方當事人(ren)(ren)當著公(gong)證員(yuan)的面在婚(hun)前(qian)財產(chan)協議書上簽(qian)名(ming)。