婚前回遷房能否公證為夫妻共有財產

婚前一方房產婚后拆遷安置安置房屬于夫妻共同財產。根據拆遷條例產權調換的規定，取得的安置房產權，是對婚前房產的補償，或者說是前一物權的權利延伸，安置房是(shi)原被拆遷房屋的(de)所有權的(de)轉換形(xing)式。但(dan)是(shi)目前(qian)在對公(gong)民私有房屋拆遷時(shi)，拆遷部門會對被拆遷房給予(yu)現金形(xing)式或房產形(xing)式進(jin)行補(bu)償(chang)，但(dan)補(bu)償(chang)的(de)房產可(ke)能會超出(chu)原房屋面積，對超出(chu)的(de)面積如(ru)何認定的(de)問(wen)題。應(ying)注意的(de)，如(ru)果超出(chu)面積是(shi)對原住房的(de)等值補(bu)償(chang)，則(ze)該(gai)安置房完全是(shi)原房主的(de)個人財(cai)產，對于(yu)這(zhe)樣的(de)婚前(qian)財(cai)產，如(ru)果雙(shuang)方可(ke)以(yi)進(jin)行約定，協(xie)商一(yi)致的(de)話，是(shi)可(ke)以(yi)進(jin)行公(gong)證為夫妻的(de)共同財(cai)產的(de)。

回遷房公證手續

1、當事人(ren)準備材料，應攜帶以下資料：個人(ren)的(de)身份(fen)證(zheng)明(ming)，如(ru)身份(fen)證(zheng)、戶(hu)口簿等。與約定內容有關的(de)財(cai)產(chan)所有權證(zheng)明(ming)，如(ru)房產(chan)證(zheng)、未拿到(dao)產(chan)權證(zheng)的(de)購房合同(tong)和(he)付款發票(piao)等。雙方已經草擬(ni)好(hao)的(de)協議書。

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2、親自到公證處填寫有關表格：準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。

3、公(gong)(gong)證(zheng)(zheng)人(ren)(ren)員(yuan)核對相關信(xin)息：公(gong)(gong)證(zheng)(zheng)申(shen)請被(bei)接待(dai)公(gong)(gong)證(zheng)(zheng)員(yuan)受理(li)后(hou)，公(gong)(gong)證(zheng)(zheng)員(yuan)就財產協(xie)議的(de)內容、審查財產的(de)權利(li)證(zheng)(zheng)明、查問當(dang)事人(ren)(ren)的(de)訂約(yue)是否受到(dao)欺騙或誤導，當(dang)事人(ren)(ren)配(pei)合公(gong)(gong)證(zheng)(zheng)員(yuan)做完公(gong)(gong)證(zheng)(zheng)談話筆(bi)錄后(hou)，在筆(bi)錄上簽字(zi)確(que)認。

4、在(zai)公(gong)證人核對(dui)完信(xin)息(xi)之后(hou)，雙方當事人當著公(gong)證員的面在(zai)婚前財產協議書上簽名(ming)。