一、樓宇對講機的使用壽命是多久

樓(lou)宇(yu)對(dui)講(jiang)一(yi)般情況下是可以(yi)使用(yong)很多年，要保養好，勤維(wei)護(hu)，只要后(hou)期維(wei)護(hu)到位，一(yi)般設備(bei)十(shi)年以(yi)上還(huan)能用(yong)的不在少數，所以(yi)樓(lou)宇(yu)對(dui)講(jiang)系(xi)統維(wei)護(hu)好了，設備(bei)才會更好，問題才會少。

樓宇(yu)對講系統(tong)目(mu)前還沒有(you)什么(me)報廢(fei)期，只有(you)保修期，對于過了保修期的要進行(xing)有(you)償維(wei)護(hu)，如果實(shi)在(zai)維(wei)護(hu)費過高或對講系統(tong)過于老化甚至(zhi)無法進行(xing)維(wei)護(hu)使用，可以(yi)向物業(ye)提出更換事宜，費用可以(yi)由(you)物業(ye)和業(ye)主共同承擔(dan)。

該圖片由注冊用戶"大西瓜肚子里有顆糖"提供，版權聲明反饋

二、如何做好樓宇對講的日常維護

關于樓宇對講系統，我們時常會聽到一些奇怪的說法，比如“一年正常，三年半通，五年全不通”，雖然不知根據在哪，但確實會引起人們的關注，因此，我們該如何進行樓宇對講維護呢？主要有以下幾個方面：

1、灰塵影響因素

樓宇對(dui)講系統很多設備是安裝在電(dian)井內(nei)的，一般來說，電(dian)井屬(shu)于相(xiang)對(dui)密(mi)閉(bi)環境(jing)，經(jing)年累月之下(xia)灰塵如山，灰塵的堆積影響設備的散(san)熱，結合潮(chao)濕的空氣成為(wei)導體，覆蓋在電(dian)路板上致使電(dian)路產生故(gu)障(zhang)，還具備腐(fu)蝕性可(ke)腐(fu)蝕電(dian)路本身。從而(er)引發設備故(gu)障(zhang)或電(dian)路板燒毀。

維護策略：定期檢查，及時清理，做好設備外箱預防(fang)。

2、中間傳輸設備受潮濕因素

不管是(shi)(shi)外露使用設(she)備(bei)部分(fen)還是(shi)(shi)信號傳輸部分(fen)，潮濕及(ji)返潮與設(she)備(bei)是(shi)(shi)否能夠(gou)正(zheng)常運行有很大的(de)關聯(lian)關系，天氣(qi)潮濕，嚴重(zhong)時可以看(kan)到墻面淌水或從天花板直(zhi)接向下滴水，可能導致樓宇(yu)對講設(she)備(bei)進水或電(dian)路腐(fu)蝕。因(yin)為是(shi)(shi)空氣(qi)環(huan)境問題，防不勝防。

維護(hu)策略：做好(hao)外(wai)箱防護(hu)，按產品規定的朝向(xiang)安裝(zhuang)，盡量采(cai)用下進線(xian)，避(bi)免冷凝水沿(yan)線(xian)路(lu)和(he)管道流入設備箱。

3、雷電因素

雷(lei)電(dian)對電(dian)子產品的(de)威脅很大，離開了建筑物本身的(de)防雷(lei)保護，外部布線(xian)(xian)在雷(lei)電(dian)災害下受(shou)感應(ying)雷(lei)的(de)影響，產生高壓脈沖信號，通過線(xian)(xian)路進入設備(bei)接(jie)口(kou)，破(po)壞(huai)設備(bei)電(dian)路。

維護策略：現在已有很多廠家已將防(fang)雷功能設計到(dao)產品內，選型(xing)時應注重該因素，同時，根據所(suo)選型(xing)號(hao)和品牌(pai)安(an)裝信號(hao)及電源防(fang)雷器。

4、強弱電未分離

符(fu)合規范的(de)建(jian)筑設計中，一般(ban)會將(jiang)強電(dian)和弱電(dian)分布在(zai)兩個(ge)不同的(de)井道，但有時開發商為了降低成本，會將(jiang)它們混(hun)在(zai)一個(ge)電(dian)井中傳(chuan)輸，帶(dai)來信號干擾問題，對弱電(dian)系(xi)統的(de)安裝(zhuang)維護(hu)過程也會帶(dai)來一些安全上的(de)問題。

維護(hu)策略：有條件盡量強弱電分(fen)(fen)離，如果不能(neng)分(fen)(fen)離，盡量將強弱電設(she)備(bei)錯(cuo)開高度(du)，確保安全(quan)距(ju)離。

5、安裝工藝因素

安裝(zhuang)工藝是否正確是樓宇可(ke)視對講系統(tong)能否長期穩定(ding)運行的重(zhong)要(yao)因(yin)素，嚴格遵守工藝安裝(zhuang)的設(she)備，能夠大幅延(yan)長設(she)備使用壽命。以嵌裝(zhuang)圍墻機為例，如果安裝(zhuang)固定(ding)不(bu)可(ke)靠，小區出入門撞擊門框，長時間(jian)的機械(xie)振(zhen)動可(ke)能震松設(she)備里面一(yi)(yi)些(xie)“頭(tou)重(zhong)腳輕”的器件(jian)，比如電感、線圈等(deng)，也可(ke)能引起一(yi)(yi)些(xie)連接器的松動。如直插線頭(tou)，芯片與芯片座，自然設(she)備就(jiu)不(bu)能正常工作。

還(huan)有(you)常見(jian)的是引起設備內(nei)部(bu)繼電(dian)器的開(kai)關誤(wu)動作，一般繼電(dian)器內(nei)部(bu)開(kai)關為機械結構。在震(zhen)動產生瞬間加速度的影(ying)響(xiang)下，開(kai)關狀態可(ke)能變化，自然就產生異常現象，比如開(kai)鎖(suo)繼電(dian)器開(kai)鎖(suo)等。類似問題還(huan)有(you)對(dui)講門(men)口主機攝像頭逆光(guang)問題等等。

維護(hu)策略：嚴格執行安裝工藝。

6、雨水因素

雨(yu)水對未(wei)具備有(you)效遮擋條件(jian)的(de)(de)戶外樓(lou)宇對講設備來說(shuo)面臨嚴峻考驗，即使GA/T72-2005《樓(lou)宇對講系統及電控防(fang)盜門通用技術條件(jian)》中要求了產品設計應符合的(de)(de)IP33防(fang)水等級。往往在淋雨(yu)試驗后，還能正常(chang)工作(zuo)，但一般(ban)也經(jing)不(bu)住多年風雨(yu)的(de)(de)侵(qin)蝕，且經(jing)不(bu)住較(jiao)大風雨(yu)時(shi)角(jiao)度大于50°的(de)(de)雨(yu)水進入。

維護策(ce)略：選擇有更高防(fang)水級別(bie)的(de)設備，對于裸露在(zai)室(shi)外的(de)設備，建議(yi)加裝有效遮擋雨水的(de)防(fang)雨護罩。

7、高低溫影響

可視對講系統有一個允許的(de)(de)正常(chang)工作范圍(wei)，如溫度(du)(du)-10℃~55℃或者-40℃~70℃，應(ying)當考慮產品的(de)(de)工作環境，選用可適(shi)應(ying)當地極端溫度(du)(du)的(de)(de)產品，以確保產品正常(chang)工作。

比(bi)如在我國北方，選擇門口機時(shi)一般選用LED顯(xian)示(shi)的(de)產(chan)(chan)品(pin)，如果要(yao)(yao)選用LCD顯(xian)示(shi)的(de)產(chan)(chan)品(pin)，要(yao)(yao)有相(xiang)關(guan)的(de)防低溫設(she)計，因為LCD顯(xian)示(shi)屏(ping)幕工作(zuo)溫度一般需要(yao)(yao)在-10℃以上。而(er)長(chang)時(shi)間處于高溫環境(jing)同(tong)樣可(ke)能影(ying)響設(she)備(bei)的(de)正常(chang)散熱，改變設(she)備(bei)電路的(de)運行參數，影(ying)響設(she)備(bei)工作(zuo)的(de)穩(wen)定性。

維護(hu)策(ce)略：設備選(xuan)型(xing)要考(kao)慮項目所(suo)在(zai)地(di)的極(ji)端環(huan)境(jing)，選(xuan)擇(ze)滿足需求的品牌。