一、樓宇對講機的使用壽命是多久

樓宇對講一般(ban)情況(kuang)下是(shi)可以使(shi)用(yong)(yong)很多年(nian)(nian)，要(yao)保養好(hao)，勤維(wei)護，只要(yao)后期維(wei)護到位(wei)，一般(ban)設備(bei)十年(nian)(nian)以上還能(neng)用(yong)(yong)的(de)不(bu)在少數(shu)，所以樓宇對講系(xi)統(tong)維(wei)護好(hao)了，設備(bei)才會更好(hao)，問(wen)題(ti)才會少。

樓(lou)宇對(dui)講系統目前還沒有什么報廢期，只有保修(xiu)期，對(dui)于(yu)過(guo)了(le)保修(xiu)期的要進行有償(chang)維(wei)護(hu)(hu)，如果實在維(wei)護(hu)(hu)費過(guo)高或對(dui)講系統過(guo)于(yu)老(lao)化甚至無法進行維(wei)護(hu)(hu)使用，可(ke)以向物(wu)業(ye)提出更換事(shi)宜(yi)，費用可(ke)以由物(wu)業(ye)和業(ye)主共同承擔。

該圖片由注冊用戶"大西瓜肚子里有顆糖"提供，版權聲明反饋

二、如何做好樓宇對講的日常維護

關于樓宇對講系統，我們時常會聽到一些奇怪的說法，比如“一年正常，三年半通，五年全不通”，雖然不知根據在哪，但確實會引起人們的關注，因此，我們該如何進行樓宇對講維護呢？主要有以下幾個方面：

1、灰塵影響因素

樓(lou)宇對(dui)講系統很(hen)多設(she)備是安(an)裝在電(dian)井(jing)內的(de)，一(yi)般來說，電(dian)井(jing)屬(shu)于相(xiang)對(dui)密閉環境，經年累(lei)月之下灰塵如(ru)山，灰塵的(de)堆積影(ying)響設(she)備的(de)散熱，結合潮(chao)濕的(de)空(kong)氣成為導體，覆蓋在電(dian)路(lu)(lu)板上(shang)致使電(dian)路(lu)(lu)產生故障，還具備腐(fu)蝕性可腐(fu)蝕電(dian)路(lu)(lu)本身。從而引發設(she)備故障或電(dian)路(lu)(lu)板燒毀。

維護策略：定期(qi)檢(jian)查(cha)，及時清理，做好設備外箱預防。

2、中間傳輸設備受潮濕因素

不(bu)管是(shi)(shi)(shi)外露(lu)使用(yong)設備部(bu)分還(huan)是(shi)(shi)(shi)信號(hao)傳(chuan)輸部(bu)分，潮濕及返(fan)潮與設備是(shi)(shi)(shi)否能夠正常運行有很大的關(guan)聯關(guan)系，天氣潮濕，嚴重時可(ke)以看到墻面淌水(shui)或從天花板(ban)直(zhi)接向下滴水(shui)，可(ke)能導(dao)致樓宇對講設備進(jin)水(shui)或電路腐蝕。因為是(shi)(shi)(shi)空氣環(huan)境問題，防(fang)不(bu)勝防(fang)。

維護策略：做好外(wai)箱防護，按(an)產(chan)品規定的朝(chao)向安(an)裝，盡量采用下進線(xian)，避(bi)免冷凝水沿(yan)線(xian)路和管道(dao)流入設備箱。

3、雷電因素

雷(lei)電(dian)對電(dian)子產(chan)品的威脅很大(da)，離(li)開了建筑物本(ben)身的防雷(lei)保(bao)護，外部布(bu)線(xian)在雷(lei)電(dian)災害下受感應雷(lei)的影響，產(chan)生高壓脈沖信號，通過線(xian)路進入設備接口(kou)，破壞設備電(dian)路。

維護策略：現在已有很多廠家已將(jiang)防雷(lei)功能設計(ji)到產品(pin)(pin)內，選(xuan)型(xing)時(shi)應注(zhu)重該因素，同時(shi)，根據所選(xuan)型(xing)號和品(pin)(pin)牌安裝信號及電源防雷(lei)器。

4、強弱電未分離

符合規范的建筑設計中(zhong)，一(yi)(yi)般(ban)會(hui)將(jiang)強電(dian)和弱電(dian)分布在兩個不同的井道，但有(you)時開(kai)發商為了降低成本，會(hui)將(jiang)它(ta)們混在一(yi)(yi)個電(dian)井中(zhong)傳輸，帶(dai)來信(xin)號干擾(rao)問(wen)題，對弱電(dian)系統(tong)的安裝維護(hu)過(guo)程也(ye)會(hui)帶(dai)來一(yi)(yi)些安全上的問(wen)題。

維(wei)護策略：有(you)條件(jian)盡(jin)量強弱(ruo)電分(fen)離(li)，如果(guo)不能分(fen)離(li)，盡(jin)量將(jiang)強弱(ruo)電設備錯開高度(du)，確保安全距離(li)。

5、安裝工藝因素

安裝(zhuang)工藝是否正確是樓宇可(ke)視對講(jiang)系統能否長期穩定運行的(de)(de)重要因(yin)素，嚴格(ge)遵守工藝安裝(zhuang)的(de)(de)設備(bei)，能夠(gou)大幅延長設備(bei)使用壽命(ming)。以嵌(qian)裝(zhuang)圍墻機為例，如果安裝(zhuang)固定不(bu)(bu)可(ke)靠，小(xiao)區(qu)出入門撞擊門框(kuang)，長時間(jian)的(de)(de)機械振動(dong)(dong)可(ke)能震松(song)設備(bei)里面一些“頭重腳(jiao)輕”的(de)(de)器(qi)件，比如電感(gan)、線圈等，也(ye)可(ke)能引起一些連接器(qi)的(de)(de)松(song)動(dong)(dong)。如直(zhi)插(cha)線頭，芯片與(yu)芯片座(zuo)，自然(ran)設備(bei)就不(bu)(bu)能正常工作。

還(huan)有(you)常見的(de)是引起設備(bei)內部繼(ji)電器(qi)的(de)開(kai)關誤動作，一般繼(ji)電器(qi)內部開(kai)關為機械結構。在震動產生瞬間加速度的(de)影響下，開(kai)關狀(zhuang)態可能變化，自然就產生異常現象，比如開(kai)鎖繼(ji)電器(qi)開(kai)鎖等(deng)。類似問題還(huan)有(you)對講門口主機攝(she)像頭逆光(guang)問題等(deng)等(deng)。

維護策略：嚴格(ge)執行安裝(zhuang)工藝(yi)。

6、雨水因素

雨(yu)(yu)水對未(wei)具備有效遮擋條(tiao)件(jian)的(de)戶外樓宇(yu)對講設備來說(shuo)面臨嚴峻考驗(yan)，即使GA/T72-2005《樓宇(yu)對講系(xi)統及電控(kong)防盜(dao)門通(tong)用技(ji)術條(tiao)件(jian)》中(zhong)要求(qiu)了產品設計應符(fu)合的(de)IP33防水等級。往(wang)往(wang)在(zai)淋雨(yu)(yu)試(shi)驗(yan)后，還能(neng)正常工作(zuo)，但一般也(ye)經不住多年風雨(yu)(yu)的(de)侵蝕，且經不住較(jiao)大(da)風雨(yu)(yu)時角度大(da)于50°的(de)雨(yu)(yu)水進入。

維護(hu)(hu)策略：選擇有(you)(you)更高防(fang)水級別(bie)的設備，對于裸露(lu)在室外的設備，建議加裝(zhuang)有(you)(you)效(xiao)遮擋雨水的防(fang)雨護(hu)(hu)罩。

7、高低溫影響

可視對講系統有一個允許的(de)正常(chang)工(gong)作范圍，如(ru)溫度-10℃~55℃或者-40℃~70℃，應當考慮產(chan)品的(de)工(gong)作環境，選用(yong)可適應當地極端溫度的(de)產(chan)品，以確保(bao)產(chan)品正常(chang)工(gong)作。

比如在我(wo)國北(bei)方，選擇門口機時一般選用LED顯示(shi)(shi)的產(chan)(chan)品(pin)，如果要(yao)選用LCD顯示(shi)(shi)的產(chan)(chan)品(pin)，要(yao)有相關的防低(di)溫(wen)設(she)計，因為(wei)LCD顯示(shi)(shi)屏(ping)幕工作(zuo)溫(wen)度一般需要(yao)在-10℃以上。而(er)長時間(jian)處于高(gao)溫(wen)環境(jing)同(tong)樣可(ke)能影(ying)(ying)響設(she)備(bei)的正常散(san)熱(re)，改變設(she)備(bei)電路的運行參數，影(ying)(ying)響設(she)備(bei)工作(zuo)的穩定性。

維護策(ce)略：設備(bei)選型(xing)要考(kao)慮項目所(suo)在地的極端環(huan)境，選擇(ze)滿足需求的品牌。