一、樓宇對講機的使用壽命是多久

樓宇對講一(yi)般(ban)(ban)情況下是可以(yi)使(shi)用很多年，要保養好(hao)，勤維(wei)護(hu)，只要后期(qi)維(wei)護(hu)到位，一(yi)般(ban)(ban)設(she)備十年以(yi)上還能(neng)用的不在少數，所以(yi)樓宇對講系統維(wei)護(hu)好(hao)了(le)，設(she)備才會(hui)更好(hao)，問題(ti)才會(hui)少。

樓(lou)宇對講系統目前還(huan)沒有什么報廢期，只有保(bao)修(xiu)期，對于過了保(bao)修(xiu)期的要進行有償(chang)維(wei)護(hu)，如果實在維(wei)護(hu)費過高或對講系統過于老化(hua)甚至無法(fa)進行維(wei)護(hu)使用，可(ke)以向(xiang)物業提出更換事宜(yi)，費用可(ke)以由物業和業主共(gong)同承擔。

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二、如何做好樓宇對講的日常維護

關于樓宇對講系統，我們時常會聽到一些奇怪的說法，比如“一年正常，三年半通，五年全不通”，雖然不知根據在哪，但確實會引起人們的關注，因此，我們該如何進行樓宇對講維護呢？主要有以下幾個方面：

1、灰塵影響因素

樓宇對講(jiang)系(xi)統(tong)很多設備是安裝在電(dian)井內的，一般來說，電(dian)井屬于相對密閉環境，經年累月之下灰塵如山(shan)，灰塵的堆積影響設備的散熱，結(jie)合潮(chao)濕的空氣(qi)成為(wei)導(dao)體，覆蓋在電(dian)路(lu)板(ban)上(shang)致(zhi)使電(dian)路(lu)產生故(gu)障(zhang)，還具(ju)備腐蝕性可腐蝕電(dian)路(lu)本身。從而引(yin)發設備故(gu)障(zhang)或電(dian)路(lu)板(ban)燒毀。

維(wei)護策略：定期檢查，及(ji)時清理，做(zuo)好設備外箱預防。

2、中間傳輸設備受潮濕因素

不管是(shi)外露使用(yong)設備(bei)部(bu)分還(huan)是(shi)信(xin)號傳(chuan)輸(shu)部(bu)分，潮濕及返潮與設備(bei)是(shi)否能(neng)夠正常運行有很大的關聯關系，天氣(qi)潮濕，嚴重(zhong)時可以看到墻面淌水或(huo)從(cong)天花板直接向下(xia)滴水，可能(neng)導致樓宇對(dui)講(jiang)設備(bei)進水或(huo)電路腐蝕。因為是(shi)空氣(qi)環境問題，防不勝防。

維護策略：做好外箱(xiang)防護，按產(chan)品規定的朝向安裝，盡量采用下進線(xian)，避免冷凝水沿線(xian)路和(he)管道流(liu)入設備箱(xiang)。

3、雷電因素

雷(lei)電對電子產品的威脅很大，離(li)開了(le)建(jian)筑物本身的防雷(lei)保護，外部布線在雷(lei)電災(zai)害下受感應雷(lei)的影響，產生高壓脈沖信號，通過線路進(jin)入(ru)設備接口(kou)，破(po)壞(huai)設備電路。

維護策(ce)略：現在(zai)已(yi)有(you)很(hen)多廠(chang)家已(yi)將防雷功能(neng)設計(ji)到(dao)產品內，選型時應注重該因素，同時，根據(ju)所選型號和品牌(pai)安(an)裝信號及電源(yuan)防雷器。

4、強弱電未分離

符合規范的建筑(zhu)設(she)計中，一般會將強電和(he)弱電分布在(zai)兩(liang)個不同的井道，但有時(shi)開發商(shang)為(wei)了降低成本，會將它們混在(zai)一個電井中傳輸(shu)，帶(dai)來信號(hao)干(gan)擾問題，對(dui)弱電系(xi)統的安裝維(wei)護過程(cheng)也(ye)會帶(dai)來一些安全上的問題。

維(wei)護策略：有條件盡(jin)量(liang)強(qiang)弱電(dian)分離(li)(li)，如果不能分離(li)(li)，盡(jin)量(liang)將(jiang)強(qiang)弱電(dian)設備(bei)錯開高度，確保(bao)安(an)全距離(li)(li)。

5、安裝工藝因素

安(an)(an)裝工(gong)藝是否正(zheng)確是樓(lou)宇可視對講(jiang)系統能否長(chang)期穩(wen)定運行(xing)的(de)重要因素(su)，嚴格(ge)遵守工(gong)藝安(an)(an)裝的(de)設(she)備(bei)，能夠大幅延長(chang)設(she)備(bei)使用(yong)壽命(ming)。以嵌裝圍(wei)墻機為例(li)，如(ru)(ru)果(guo)安(an)(an)裝固定不(bu)可靠，小區(qu)出入(ru)門(men)撞擊門(men)框，長(chang)時間的(de)機械(xie)振動可能震松設(she)備(bei)里面一些(xie)“頭(tou)重腳輕”的(de)器件，比如(ru)(ru)電感(gan)、線(xian)圈等(deng)，也(ye)可能引起一些(xie)連(lian)接器的(de)松動。如(ru)(ru)直插線(xian)頭(tou)，芯片(pian)與芯片(pian)座，自然設(she)備(bei)就(jiu)不(bu)能正(zheng)常工(gong)作。

還(huan)有常(chang)見(jian)的是引起(qi)設備(bei)內部繼(ji)電器(qi)的開關(guan)(guan)誤動(dong)作，一般繼(ji)電器(qi)內部開關(guan)(guan)為(wei)機械結構。在震動(dong)產(chan)生瞬間加速度的影響下，開關(guan)(guan)狀態可(ke)能變(bian)化(hua)，自(zi)然就(jiu)產(chan)生異常(chang)現象，比如(ru)開鎖繼(ji)電器(qi)開鎖等。類似(si)問(wen)題還(huan)有對講門口主(zhu)機攝像頭逆光問(wen)題等等。

維護策略：嚴格執(zhi)行安裝(zhuang)工藝。

6、雨水因素

雨(yu)水(shui)對(dui)未具備(bei)有效遮擋條件的戶外樓宇對(dui)講(jiang)設備(bei)來說面臨嚴峻考驗(yan)，即使GA/T72-2005《樓宇對(dui)講(jiang)系統及電控防盜門通用技術條件》中要求了(le)產品設計應符合的IP33防水(shui)等級。往往在淋雨(yu)試驗(yan)后(hou)，還能正常工作(zuo)，但一般也經(jing)不住多年風(feng)雨(yu)的侵蝕(shi)，且經(jing)不住較大風(feng)雨(yu)時角度大于50°的雨(yu)水(shui)進(jin)入。

維(wei)護策略(lve)：選擇有(you)更高防水級別的設(she)備(bei)，對(dui)于裸露(lu)在室(shi)外的設(she)備(bei)，建議加裝有(you)效遮(zhe)擋雨水的防雨護罩(zhao)。

7、高低溫影響

可視對講系(xi)統(tong)有一個允許的正常工作(zuo)范圍，如(ru)溫度-10℃~55℃或者(zhe)-40℃~70℃，應(ying)當考慮產(chan)品的工作(zuo)環境(jing)，選用可適應(ying)當地極端(duan)溫度的產(chan)品，以確保產(chan)品正常工作(zuo)。

比如(ru)在我國北(bei)方(fang)，選(xuan)擇門口機(ji)時一(yi)般選(xuan)用LED顯示的(de)產(chan)品，如(ru)果要選(xuan)用LCD顯示的(de)產(chan)品，要有相關的(de)防(fang)低溫設(she)計，因為(wei)LCD顯示屏幕(mu)工(gong)作溫度一(yi)般需要在-10℃以上(shang)。而長時間(jian)處(chu)于高溫環(huan)境同樣可能(neng)影響(xiang)設(she)備的(de)正常散(san)熱，改變設(she)備電路的(de)運(yun)行參數(shu)，影響(xiang)設(she)備工(gong)作的(de)穩定性。

維護策(ce)略(lve)：設(she)備選型要考慮項目所在地(di)的(de)極(ji)端環境，選擇滿(man)足需求的(de)品牌。