一、樓宇對講機的使用壽命是多久

樓宇(yu)對(dui)講一(yi)般情況下(xia)是可以使(shi)用很多年(nian)，要保養(yang)好(hao)(hao)，勤維護，只要后期維護到(dao)位，一(yi)般設(she)備(bei)十年(nian)以上還能用的不在少數(shu)，所以樓宇(yu)對(dui)講系統(tong)維護好(hao)(hao)了，設(she)備(bei)才會(hui)更好(hao)(hao)，問題(ti)才會(hui)少。

樓(lou)宇對講(jiang)系統目(mu)前(qian)還沒有什么(me)報(bao)廢期(qi)，只(zhi)有保(bao)修期(qi)，對于過了保(bao)修期(qi)的要進行有償(chang)維(wei)護，如果實在(zai)維(wei)護費過高或對講(jiang)系統過于老化甚(shen)至無法進行維(wei)護使用，可以向物(wu)業(ye)(ye)提出更換(huan)事宜，費用可以由物(wu)業(ye)(ye)和業(ye)(ye)主共(gong)同承擔。

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二、如何做好樓宇對講的日常維護

關于樓宇對講系統，我們時常會聽到一些奇怪的說法，比如“一年正常，三年半通，五年全不通”，雖然不知根據在哪，但確實會引起人們的關注，因此，我們該如何進行樓宇對講維護呢？主要有以下幾個方面：

1、灰塵影響因素

樓宇對講系(xi)統很多(duo)設(she)備(bei)是安裝在電(dian)(dian)井(jing)內的(de)，一般來說，電(dian)(dian)井(jing)屬于相(xiang)對密閉(bi)環(huan)境(jing)，經年(nian)累月之下灰塵如山，灰塵的(de)堆積影響設(she)備(bei)的(de)散熱(re)，結合(he)潮濕的(de)空(kong)氣成為(wei)導體，覆蓋在電(dian)(dian)路(lu)板(ban)上致使電(dian)(dian)路(lu)產生故(gu)障(zhang)，還具備(bei)腐蝕性可腐蝕電(dian)(dian)路(lu)本(ben)身。從而引發設(she)備(bei)故(gu)障(zhang)或電(dian)(dian)路(lu)板(ban)燒(shao)毀。

維護(hu)策略：定(ding)期檢查，及(ji)時清理(li)，做好設備外(wai)箱預防。

2、中間傳輸設備受潮濕因素

不管是(shi)外露使用設(she)備(bei)部分還是(shi)信(xin)號(hao)傳輸(shu)部分，潮濕及返潮與(yu)設(she)備(bei)是(shi)否能(neng)夠正常運行有很大的關聯關系，天氣潮濕，嚴重時可以看到墻面淌水或從天花板(ban)直(zhi)接向(xiang)下滴(di)水，可能(neng)導致樓宇對講設(she)備(bei)進水或電路腐蝕。因為(wei)是(shi)空(kong)氣環境問題，防(fang)不勝防(fang)。

維護策略：做好外箱(xiang)防(fang)護，按產品(pin)規定(ding)的朝向(xiang)安裝，盡量(liang)采用下進線(xian)，避免冷凝水(shui)沿線(xian)路和管道流入(ru)設備箱(xiang)。

3、雷電因素

雷(lei)電(dian)對電(dian)子產品(pin)的威脅很(hen)大，離開了建(jian)筑物本身的防(fang)雷(lei)保(bao)護(hu)，外部布線在雷(lei)電(dian)災害下受感應雷(lei)的影響，產生高壓脈沖(chong)信(xin)號，通過線路進入(ru)設備接口，破壞(huai)設備電(dian)路。

維護(hu)策(ce)略(lve)：現(xian)在已(yi)有(you)很多廠家已(yi)將防雷功能設(she)計到產品內，選型時應注重該因(yin)素，同時，根據所(suo)選型號(hao)和品牌安裝信號(hao)及電源(yuan)防雷器。

4、強弱電未分離

符合規范的(de)(de)建筑設計中(zhong)，一般會將強電和弱(ruo)電分布在兩(liang)個不同的(de)(de)井道，但有時(shi)開發商為了降(jiang)低成本，會將它們混(hun)在一個電井中(zhong)傳輸(shu)，帶來信(xin)號干(gan)擾問題(ti)，對(dui)弱(ruo)電系統的(de)(de)安裝維護過(guo)程也會帶來一些安全上(shang)的(de)(de)問題(ti)。

維(wei)護策略：有條件(jian)盡量(liang)強(qiang)弱電分離(li)，如果不(bu)能分離(li)，盡量(liang)將(jiang)強(qiang)弱電設備錯(cuo)開高度，確保安(an)全(quan)距(ju)離(li)。

5、安裝工藝因素

安(an)(an)裝工藝是(shi)(shi)否正確是(shi)(shi)樓宇(yu)可(ke)視對(dui)講系統(tong)能否長期穩定運行的重要因素，嚴格遵守工藝安(an)(an)裝的設(she)備(bei)(bei)，能夠大幅延長設(she)備(bei)(bei)使用壽命。以(yi)嵌裝圍墻機為例(li)，如果安(an)(an)裝固定不可(ke)靠，小區出入(ru)門撞擊門框(kuang)，長時間的機械振動(dong)可(ke)能震松設(she)備(bei)(bei)里面一(yi)些(xie)“頭重腳輕”的器件，比如電感、線圈等，也可(ke)能引(yin)起一(yi)些(xie)連接器的松動(dong)。如直插線頭，芯片(pian)與(yu)芯片(pian)座(zuo)，自然(ran)設(she)備(bei)(bei)就不能正常工作。

還有常見的是引起設備(bei)內(nei)部(bu)繼電器(qi)的開(kai)關(guan)誤(wu)動(dong)作，一般繼電器(qi)內(nei)部(bu)開(kai)關(guan)為(wei)機械結構(gou)。在震動(dong)產生(sheng)瞬間(jian)加速(su)度的影響下，開(kai)關(guan)狀態可能變(bian)化，自然就產生(sheng)異常現象，比如開(kai)鎖(suo)繼電器(qi)開(kai)鎖(suo)等。類似問題還有對講門(men)口主(zhu)機攝像頭逆光問題等等。

維護(hu)策(ce)略：嚴(yan)格執行安裝工藝(yi)。

6、雨水因素

雨水(shui)對未具備有效遮擋條件的(de)戶外樓(lou)宇對講(jiang)設(she)備來說面(mian)臨嚴峻考驗，即使GA/T72-2005《樓(lou)宇對講(jiang)系統及電控(kong)防盜門通用技術條件》中要求了產品設(she)計應符合的(de)IP33防水(shui)等級。往(wang)往(wang)在淋雨試驗后(hou)，還能正(zheng)常工作(zuo)，但一般也(ye)經(jing)不住多年風雨的(de)侵蝕，且經(jing)不住較大(da)風雨時角度大(da)于50°的(de)雨水(shui)進入。

維護(hu)策略：選擇有(you)更(geng)高(gao)防水(shui)級別(bie)的(de)設備，對于(yu)裸(luo)露在室外(wai)的(de)設備，建議(yi)加(jia)裝有(you)效遮擋(dang)雨水(shui)的(de)防雨護(hu)罩(zhao)。

7、高低溫影響

可視對講系統有一(yi)個(ge)允許的正(zheng)常工(gong)作(zuo)范圍，如溫度-10℃~55℃或者-40℃~70℃，應(ying)當考慮產品的工(gong)作(zuo)環(huan)境(jing)，選用可適應(ying)當地(di)極端(duan)溫度的產品，以確保(bao)產品正(zheng)常工(gong)作(zuo)。

比如(ru)在我國北方，選擇門口機時一般(ban)選用LED顯示的產品，如(ru)果(guo)要選用LCD顯示的產品，要有相關的防低(di)溫設計，因為LCD顯示屏幕工作(zuo)溫度(du)一般(ban)需要在-10℃以上(shang)。而長時間(jian)處于高(gao)溫環境同樣(yang)可能影響設備的正常散熱，改變設備電路的運行(xing)參數，影響設備工作(zuo)的穩定性(xing)。

維(wei)護策略：設備(bei)選型要考慮項目所在地的(de)極端(duan)環境，選擇滿(man)足需(xu)求的(de)品牌(pai)。