一、樓宇對講機的使用壽命是多久

樓宇(yu)對講一般情況下(xia)是(shi)可以(yi)使用(yong)很(hen)多年，要保養好(hao)，勤(qin)維(wei)護(hu)，只要后期維(wei)護(hu)到位，一般設(she)備十年以(yi)上(shang)還能用(yong)的(de)不在少數，所(suo)以(yi)樓宇(yu)對講系統維(wei)護(hu)好(hao)了，設(she)備才(cai)會更好(hao)，問題才(cai)會少。

樓宇對講(jiang)系統目前還(huan)沒有(you)(you)什么報廢期，只(zhi)有(you)(you)保修期，對于過(guo)了保修期的(de)要進行有(you)(you)償維護，如果實在維護費過(guo)高或對講(jiang)系統過(guo)于老(lao)化甚至無法進行維護使用，可以向物(wu)業提出(chu)更換事宜，費用可以由(you)物(wu)業和業主(zhu)共同承(cheng)擔(dan)。

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二、如何做好樓宇對講的日常維護

關于樓宇對講系統，我們時常會聽到一些奇怪的說法，比如“一年正常，三年半通，五年全不通”，雖然不知根據在哪，但確實會引起人們的關注，因此，我們該如何進行樓宇對講維護呢？主要有以下幾個方面：

1、灰塵影響因素

樓宇對(dui)講系統(tong)很多設備(bei)(bei)是安裝在電(dian)(dian)井內(nei)的(de)，一般來說，電(dian)(dian)井屬于相對(dui)密閉環境，經年(nian)累月之下灰塵如山，灰塵的(de)堆積影(ying)響設備(bei)(bei)的(de)散熱，結合(he)潮(chao)濕的(de)空氣成為(wei)導體，覆(fu)蓋在電(dian)(dian)路(lu)板上致使電(dian)(dian)路(lu)產生故(gu)障(zhang)，還具備(bei)(bei)腐(fu)蝕性可腐(fu)蝕電(dian)(dian)路(lu)本身。從而(er)引(yin)發設備(bei)(bei)故(gu)障(zhang)或電(dian)(dian)路(lu)板燒毀。

維護策略：定期檢查，及時清理，做好設(she)備(bei)外箱預防。

2、中間傳輸設備受潮濕因素

不管(guan)是(shi)外(wai)露(lu)使用設(she)備部分還是(shi)信號傳輸(shu)部分，潮(chao)(chao)(chao)濕(shi)及返潮(chao)(chao)(chao)與設(she)備是(shi)否能夠正常運行(xing)有(you)很大的關聯關系，天氣潮(chao)(chao)(chao)濕(shi)，嚴重時可(ke)以看到墻面淌水(shui)或從天花板直(zhi)接(jie)向(xiang)下滴水(shui)，可(ke)能導致樓宇對講(jiang)設(she)備進水(shui)或電路腐蝕。因為是(shi)空氣環境(jing)問題，防不勝防。

維護策略(lve)：做好(hao)外箱(xiang)防護，按產品規(gui)定的朝向安裝，盡(jin)量采用下(xia)進(jin)線(xian)，避免冷(leng)凝(ning)水沿線(xian)路和(he)管道流入設(she)備箱(xiang)。

3、雷電因素

雷(lei)(lei)電(dian)對(dui)電(dian)子產(chan)品的威脅很大(da)，離開了建筑物本身的防雷(lei)(lei)保護，外部布(bu)線(xian)在雷(lei)(lei)電(dian)災害下受感應雷(lei)(lei)的影響(xiang)，產(chan)生高壓脈沖信號，通過線(xian)路(lu)進入設(she)(she)備(bei)接(jie)口，破壞設(she)(she)備(bei)電(dian)路(lu)。

維護策(ce)略(lve)：現(xian)在已有很多(duo)廠家已將防(fang)雷功能(neng)設計到(dao)產品內，選(xuan)型(xing)時應注重該因素，同時，根(gen)據所選(xuan)型(xing)號和品牌安裝信號及電源(yuan)防(fang)雷器。

4、強弱電未分離

符合規范的(de)建筑設計中，一(yi)(yi)般會將強電(dian)和(he)弱電(dian)分布在(zai)兩個不同的(de)井道，但有(you)時開發(fa)商為了降低成(cheng)本，會將它們混在(zai)一(yi)(yi)個電(dian)井中傳輸(shu)，帶(dai)來信號干擾問題，對弱電(dian)系統的(de)安裝維(wei)護過(guo)程也會帶(dai)來一(yi)(yi)些安全(quan)上的(de)問題。

維護策略：有條件盡量強(qiang)弱電分(fen)離，如果不能分(fen)離，盡量將強(qiang)弱電設備錯開(kai)高度(du)，確保安(an)全距離。

5、安裝工藝因素

安(an)裝工藝(yi)是(shi)否(fou)正確(que)是(shi)樓宇可(ke)視對講系統能否(fou)長期穩定運行(xing)的(de)重(zhong)要因素，嚴格遵守工藝(yi)安(an)裝的(de)設備(bei)，能夠大幅延長設備(bei)使(shi)用壽(shou)命。以(yi)嵌(qian)裝圍墻機為例，如(ru)果安(an)裝固(gu)定不(bu)可(ke)靠，小區出入門(men)(men)撞擊(ji)門(men)(men)框，長時間的(de)機械振(zhen)動可(ke)能震(zhen)松(song)設備(bei)里面一些(xie)“頭重(zhong)腳輕”的(de)器件，比如(ru)電感、線圈(quan)等，也可(ke)能引(yin)起一些(xie)連接器的(de)松(song)動。如(ru)直插線頭，芯(xin)片(pian)與芯(xin)片(pian)座，自然設備(bei)就(jiu)不(bu)能正常工作。

還(huan)有(you)常(chang)見的(de)是引起設備內(nei)(nei)部繼電器的(de)開關誤動作，一般繼電器內(nei)(nei)部開關為機(ji)械結構。在震(zhen)動產(chan)生(sheng)瞬間加速(su)度的(de)影響下，開關狀態(tai)可能變化(hua)，自(zi)然就產(chan)生(sheng)異常(chang)現(xian)象(xiang)，比(bi)如開鎖(suo)繼電器開鎖(suo)等。類似問(wen)題(ti)還(huan)有(you)對講(jiang)門口主機(ji)攝(she)像頭逆光問(wen)題(ti)等等。

維(wei)護策略：嚴(yan)格執行安裝(zhuang)工藝。

6、雨水因素

雨水對(dui)未具備有效遮擋條件(jian)的(de)(de)(de)戶外(wai)樓宇(yu)對(dui)講設備來說(shuo)面(mian)臨嚴峻考驗，即使GA/T72-2005《樓宇(yu)對(dui)講系統及電控防盜門通用技術條件(jian)》中要求了產品設計應(ying)符(fu)合的(de)(de)(de)IP33防水等級。往往在淋雨試(shi)驗后，還能正常工作，但一般也經(jing)不住多(duo)年風雨的(de)(de)(de)侵蝕(shi)，且經(jing)不住較大風雨時角度大于50°的(de)(de)(de)雨水進入。

維護策略：選擇有更(geng)高防水級別的設備，對(dui)于裸(luo)露在室(shi)外的設備，建議加裝(zhuang)有效(xiao)遮(zhe)擋雨水的防雨護罩。

7、高低溫影響

可視對講系統有一個允許的正常工作(zuo)范圍(wei)，如溫(wen)度-10℃~55℃或者-40℃~70℃，應當考慮產品的工作(zuo)環境，選用可適應當地極端溫(wen)度的產品，以確保(bao)產品正常工作(zuo)。

比(bi)如在(zai)我國北方，選(xuan)擇門(men)口機時一(yi)般(ban)選(xuan)用(yong)LED顯示的(de)(de)(de)產品，如果(guo)要(yao)選(xuan)用(yong)LCD顯示的(de)(de)(de)產品，要(yao)有相(xiang)關的(de)(de)(de)防低溫設計，因為(wei)LCD顯示屏幕工(gong)作溫度一(yi)般(ban)需要(yao)在(zai)-10℃以上。而(er)長時間處于高溫環境同樣可(ke)能影響設備(bei)的(de)(de)(de)正常散(san)熱，改變(bian)設備(bei)電路的(de)(de)(de)運行參數(shu)，影響設備(bei)工(gong)作的(de)(de)(de)穩定性。

維護策略：設(she)備選型要考慮項(xiang)目(mu)所在地的極端環境(jing)，選擇滿足(zu)需求的品牌。