一、樓宇對講機的使用壽命是多久

樓宇對講一般情況下是可以(yi)使用(yong)很(hen)多年，要保養好，勤維(wei)護(hu)，只要后期維(wei)護(hu)到位，一般設備十(shi)年以(yi)上(shang)還能用(yong)的不在(zai)少數，所以(yi)樓宇對講系(xi)統維(wei)護(hu)好了，設備才會更好，問題才會少。

樓宇對講(jiang)系統(tong)目前還沒有(you)什(shen)么報(bao)廢期，只有(you)保修期，對于過(guo)了保修期的要進行有(you)償維護(hu)，如果實在維護(hu)費過(guo)高或對講(jiang)系統(tong)過(guo)于老化甚至無(wu)法(fa)進行維護(hu)使用，可(ke)以向物業提出(chu)更(geng)換事宜，費用可(ke)以由(you)物業和業主(zhu)共同承擔。

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二、如何做好樓宇對講的日常維護

關于樓宇對講系統，我們時常會聽到一些奇怪的說法，比如“一年正常，三年半通，五年全不通”，雖然不知根據在哪，但確實會引起人們的關注，因此，我們該如何進行樓宇對講維護呢？主要有以下幾個方面：

1、灰塵影響因素

樓宇對講系(xi)統(tong)很多設備(bei)是安裝(zhuang)在(zai)電(dian)(dian)井(jing)內的，一(yi)般來(lai)說(shuo)，電(dian)(dian)井(jing)屬于相(xiang)對密閉環境(jing)，經年累(lei)月之下灰塵如山(shan)，灰塵的堆積影響設備(bei)的散熱，結合潮(chao)濕的空氣成為導體，覆(fu)蓋在(zai)電(dian)(dian)路(lu)板(ban)上致使電(dian)(dian)路(lu)產生(sheng)故障(zhang)，還具備(bei)腐(fu)蝕性(xing)可腐(fu)蝕電(dian)(dian)路(lu)本身。從而引發(fa)設備(bei)故障(zhang)或電(dian)(dian)路(lu)板(ban)燒(shao)毀。

維護策略(lve)：定期檢查(cha)，及(ji)時清理(li)，做(zuo)好設備外箱預(yu)防。

2、中間傳輸設備受潮濕因素

不管是外露使(shi)用設備(bei)部分還是信號傳輸部分，潮濕(shi)及返潮與設備(bei)是否能夠(gou)正常(chang)運行有很大的關(guan)聯關(guan)系(xi)，天(tian)氣潮濕(shi)，嚴重時可以看到墻面(mian)淌水(shui)或從(cong)天(tian)花板直接向下滴水(shui)，可能導致樓(lou)宇對講設備(bei)進水(shui)或電路腐蝕。因為是空氣環境問題，防不勝防。

維護策(ce)略：做好外箱(xiang)防護，按產品規定(ding)的朝向(xiang)安裝，盡(jin)量采用下進線，避免冷凝水沿線路(lu)和管(guan)道流入設備箱(xiang)。

3、雷電因素

雷電(dian)對(dui)電(dian)子產品的(de)威脅很大，離開了建(jian)筑物本(ben)身的(de)防雷保護，外部布線在雷電(dian)災害下受感應雷的(de)影響(xiang)，產生(sheng)高壓(ya)脈沖信號，通過線路進入設備接口，破壞設備電(dian)路。

維護(hu)策(ce)略：現在已(yi)有很多廠家已(yi)將防(fang)雷功能設計(ji)到產(chan)品(pin)內，選(xuan)型時應注重該因素，同時，根據所(suo)選(xuan)型號和品(pin)牌安(an)裝信號及電源防(fang)雷器。

4、強弱電未分離

符合規范的(de)(de)建(jian)筑設計中(zhong)，一(yi)般會將強電和弱(ruo)電分布在兩個不同的(de)(de)井道(dao)，但有時開發(fa)商為了降低成(cheng)本，會將它們混(hun)在一(yi)個電井中(zhong)傳輸，帶來信號干擾問題，對弱(ruo)電系統的(de)(de)安(an)裝維護過程也會帶來一(yi)些安(an)全上的(de)(de)問題。

維護策(ce)略：有條(tiao)件盡量(liang)強弱電分(fen)離，如果(guo)不能分(fen)離，盡量(liang)將強弱電設備錯開高度，確保安全距離。

5、安裝工藝因素

安裝工(gong)藝是否(fou)正(zheng)確是樓宇可(ke)(ke)(ke)視(shi)對講系統能否(fou)長(chang)期(qi)穩(wen)定運行的重要因素，嚴格遵(zun)守工(gong)藝安裝的設備(bei)(bei)，能夠大幅延長(chang)設備(bei)(bei)使用壽(shou)命。以(yi)嵌(qian)裝圍墻機為例(li)，如(ru)果安裝固定不可(ke)(ke)(ke)靠，小(xiao)區出(chu)入(ru)門撞擊門框，長(chang)時間(jian)的機械振(zhen)動(dong)可(ke)(ke)(ke)能震松設備(bei)(bei)里面一些“頭重腳輕”的器件(jian)，比如(ru)電(dian)感、線圈等(deng)，也可(ke)(ke)(ke)能引(yin)起(qi)一些連(lian)接器的松動(dong)。如(ru)直(zhi)插線頭，芯片與芯片座(zuo)，自(zi)然設備(bei)(bei)就不能正(zheng)常工(gong)作。

還有常見的(de)是(shi)引起(qi)設(she)備內部繼(ji)(ji)(ji)電器(qi)的(de)開關(guan)誤動作，一(yi)般繼(ji)(ji)(ji)電器(qi)內部開關(guan)為(wei)機械結構。在震動產生瞬間加速度的(de)影響下，開關(guan)狀態可能(neng)變化，自然就產生異(yi)常現象，比(bi)如開鎖繼(ji)(ji)(ji)電器(qi)開鎖等。類似問(wen)題還有對講門口主機攝像(xiang)頭逆(ni)光問(wen)題等等。

維護策(ce)略(lve)：嚴(yan)格執行安裝工藝。

6、雨水因素

雨(yu)水對(dui)未(wei)具備有(you)效遮擋條件(jian)的戶外樓宇(yu)對(dui)講設(she)備來說面臨(lin)嚴峻考驗(yan)，即(ji)使GA/T72-2005《樓宇(yu)對(dui)講系統(tong)及(ji)電控防盜門通用技術條件(jian)》中要求了產品設(she)計應符(fu)合的IP33防水等級。往(wang)往(wang)在淋雨(yu)試(shi)驗(yan)后，還(huan)能正常工作(zuo)，但一般也經不住多年風雨(yu)的侵蝕(shi)，且經不住較(jiao)大風雨(yu)時角度大于50°的雨(yu)水進入。

維護策略：選擇有(you)更高防(fang)水級別的(de)設備，對于裸(luo)露(lu)在室外(wai)的(de)設備，建議加裝(zhuang)有(you)效遮(zhe)擋雨水的(de)防(fang)雨護罩。

7、高低溫影響

可(ke)視對講(jiang)系統有一(yi)個允許的(de)(de)正常工作(zuo)范(fan)圍，如溫度(du)-10℃~55℃或者(zhe)-40℃~70℃，應當考慮產(chan)品的(de)(de)工作(zuo)環境，選用可(ke)適(shi)應當地極(ji)端溫度(du)的(de)(de)產(chan)品，以確(que)保產(chan)品正常工作(zuo)。

比如(ru)在我國北(bei)方，選(xuan)擇(ze)門口(kou)機(ji)時一般(ban)選(xuan)用LED顯示(shi)的(de)(de)(de)產品，如(ru)果要選(xuan)用LCD顯示(shi)的(de)(de)(de)產品，要有相關(guan)的(de)(de)(de)防低溫(wen)設(she)計，因為LCD顯示(shi)屏幕工(gong)作溫(wen)度(du)一般(ban)需要在-10℃以上。而長時間處于高溫(wen)環境同樣可能影(ying)響(xiang)設(she)備的(de)(de)(de)正常散熱(re)，改變設(she)備電路的(de)(de)(de)運行參數，影(ying)響(xiang)設(she)備工(gong)作的(de)(de)(de)穩定性。

維護策(ce)略：設備選(xuan)型(xing)要考慮項目所在地(di)的極端環(huan)境，選(xuan)擇滿足(zu)需求的品牌。