一、樓宇對講機的使用壽命是多久

樓(lou)宇對講(jiang)一(yi)般情況下是可以(yi)(yi)使用很多(duo)年(nian)，要保養好，勤維護，只要后(hou)期維護到位，一(yi)般設(she)備十年(nian)以(yi)(yi)上(shang)還(huan)能(neng)用的不在(zai)少數，所(suo)以(yi)(yi)樓(lou)宇對講(jiang)系統(tong)維護好了，設(she)備才會(hui)更(geng)好，問題才會(hui)少。

樓(lou)宇對(dui)(dui)講(jiang)系統目前還沒有什么報廢期(qi)(qi)，只(zhi)有保(bao)修期(qi)(qi)，對(dui)(dui)于過了保(bao)修期(qi)(qi)的要(yao)進(jin)(jin)行有償維(wei)護(hu)(hu)(hu)，如果實在維(wei)護(hu)(hu)(hu)費(fei)過高或(huo)對(dui)(dui)講(jiang)系統過于老化甚至(zhi)無法進(jin)(jin)行維(wei)護(hu)(hu)(hu)使用，可以向(xiang)物(wu)業提出更換事宜，費(fei)用可以由(you)物(wu)業和業主共同(tong)承擔。

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二、如何做好樓宇對講的日常維護

關于樓宇對講系統，我們時常會聽到一些奇怪的說法，比如“一年正常，三年半通，五年全不通”，雖然不知根據在哪，但確實會引起人們的關注，因此，我們該如何進行樓宇對講維護呢？主要有以下幾個方面：

1、灰塵影響因素

樓宇對講系統很多設(she)備是(shi)安裝在(zai)(zai)電(dian)(dian)井內的(de)，一般來說(shuo)，電(dian)(dian)井屬(shu)于相對密閉(bi)環境，經年累(lei)月之下灰(hui)塵如(ru)山，灰(hui)塵的(de)堆積影(ying)響設(she)備的(de)散熱，結合潮濕的(de)空氣成為導體，覆蓋在(zai)(zai)電(dian)(dian)路板上致(zhi)使電(dian)(dian)路產(chan)生故(gu)障，還(huan)具備腐蝕性可(ke)腐蝕電(dian)(dian)路本身。從而引(yin)發設(she)備故(gu)障或(huo)電(dian)(dian)路板燒毀。

維護策略：定(ding)期檢查，及時(shi)清理，做好設備外箱預防。

2、中間傳輸設備受潮濕因素

不管是外露使用(yong)設(she)備(bei)部分還是信號傳輸部分，潮濕及(ji)返潮與設(she)備(bei)是否能夠正(zheng)常運行有(you)很大的關聯關系，天氣(qi)潮濕，嚴重時可(ke)以看(kan)到墻面淌水或(huo)從天花板直接向(xiang)下(xia)滴水，可(ke)能導致樓宇(yu)對講設(she)備(bei)進(jin)水或(huo)電(dian)路腐蝕。因(yin)為是空氣(qi)環(huan)境問題，防不勝防。

維護策(ce)略：做好外箱防護，按產(chan)品規定的朝向安裝，盡量(liang)采用下進線，避(bi)免冷凝水沿線路和管道(dao)流入設(she)備箱。

3、雷電因素

雷(lei)(lei)電(dian)對電(dian)子產品的威脅(xie)很大，離開了建(jian)筑物(wu)本身(shen)的防(fang)雷(lei)(lei)保護(hu)，外(wai)部布線(xian)在雷(lei)(lei)電(dian)災害下受感應雷(lei)(lei)的影響，產生高壓脈沖信號(hao)，通過線(xian)路進入設備(bei)接口，破壞(huai)設備(bei)電(dian)路。

維(wei)護策(ce)略：現在已(yi)有(you)很多廠家已(yi)將防(fang)雷(lei)功(gong)能(neng)設計到產(chan)品(pin)內，選型時應注重該因素，同時，根(gen)據所(suo)選型號(hao)(hao)和品(pin)牌(pai)安(an)裝信號(hao)(hao)及電源防(fang)雷(lei)器(qi)。

4、強弱電未分離

符(fu)合(he)規范的(de)建(jian)筑設計中，一般會將強電(dian)和弱(ruo)電(dian)分布(bu)在兩個(ge)不同的(de)井道，但有時開發商為(wei)了降(jiang)低成本(ben)，會將它們混在一個(ge)電(dian)井中傳輸(shu)，帶來信號干擾問(wen)(wen)題，對弱(ruo)電(dian)系統的(de)安(an)裝維護(hu)過程(cheng)也會帶來一些安(an)全上(shang)的(de)問(wen)(wen)題。

維護策(ce)略：有條件盡(jin)量強弱(ruo)電分(fen)離，如果不能(neng)分(fen)離，盡(jin)量將強弱(ruo)電設(she)備錯開高度，確(que)保安全(quan)距離。

5、安裝工藝因素

安裝(zhuang)工(gong)藝(yi)(yi)是否正確(que)是樓(lou)宇(yu)可視對講(jiang)系統能(neng)否長(chang)期穩(wen)定運行(xing)的(de)重要(yao)因素，嚴格遵(zun)守工(gong)藝(yi)(yi)安裝(zhuang)的(de)設備，能(neng)夠大幅延長(chang)設備使用壽命。以嵌裝(zhuang)圍墻(qiang)機(ji)為例，如果安裝(zhuang)固定不可靠(kao)，小區出入(ru)門(men)撞擊(ji)門(men)框，長(chang)時間的(de)機(ji)械振動可能(neng)震松(song)設備里面一些(xie)“頭重腳輕”的(de)器件，比如電感、線圈等，也可能(neng)引起一些(xie)連接器的(de)松(song)動。如直插線頭，芯片(pian)與芯片(pian)座，自然設備就(jiu)不能(neng)正常工(gong)作。

還有(you)常(chang)見的(de)是引(yin)起設備內部(bu)繼(ji)(ji)電(dian)器(qi)的(de)開關(guan)誤動(dong)作(zuo)，一般(ban)繼(ji)(ji)電(dian)器(qi)內部(bu)開關(guan)為(wei)機械結構。在震(zhen)動(dong)產生瞬間加速度的(de)影響下，開關(guan)狀態可能變化，自然就產生異常(chang)現象，比如(ru)開鎖(suo)繼(ji)(ji)電(dian)器(qi)開鎖(suo)等(deng)。類似問(wen)題(ti)還有(you)對講門(men)口主機攝(she)像(xiang)頭逆光問(wen)題(ti)等(deng)等(deng)。

維護策略：嚴格執行安裝工(gong)藝。

6、雨水因素

雨(yu)水對(dui)未具(ju)備有(you)效(xiao)遮擋條件(jian)的(de)戶(hu)外樓宇(yu)(yu)對(dui)講(jiang)設(she)備來(lai)說面臨嚴峻考驗，即使GA/T72-2005《樓宇(yu)(yu)對(dui)講(jiang)系統及電控防盜門通用技(ji)術(shu)條件(jian)》中要求了(le)產品設(she)計應符(fu)合的(de)IP33防水等級。往往在(zai)淋雨(yu)試驗后，還能(neng)正常工(gong)作，但(dan)一般也經(jing)不住多年風(feng)雨(yu)的(de)侵蝕，且(qie)經(jing)不住較大風(feng)雨(yu)時角度大于50°的(de)雨(yu)水進(jin)入。

維護策(ce)略：選(xuan)擇有更高防水級別的設備，對于裸露在室外的設備，建(jian)議加(jia)裝有效遮擋雨(yu)水的防雨(yu)護罩。

7、高低溫影響

可(ke)視對講系(xi)統有(you)一個允許的(de)正常(chang)工(gong)作(zuo)范(fan)圍，如溫度(du)(du)-10℃~55℃或者-40℃~70℃，應當考慮(lv)產品(pin)的(de)工(gong)作(zuo)環境，選用可(ke)適應當地(di)極(ji)端溫度(du)(du)的(de)產品(pin)，以確保產品(pin)正常(chang)工(gong)作(zuo)。

比如在我(wo)國北(bei)方，選擇門口機時一般(ban)選用LED顯(xian)示(shi)(shi)的(de)(de)(de)產品，如果要選用LCD顯(xian)示(shi)(shi)的(de)(de)(de)產品，要有(you)相(xiang)關(guan)的(de)(de)(de)防低溫(wen)設(she)計，因為LCD顯(xian)示(shi)(shi)屏幕工(gong)作溫(wen)度一般(ban)需(xu)要在-10℃以上。而長(chang)時間處于高溫(wen)環境同樣可(ke)能影(ying)響設(she)備的(de)(de)(de)正常散(san)熱，改變設(she)備電(dian)路的(de)(de)(de)運行參數，影(ying)響設(she)備工(gong)作的(de)(de)(de)穩定性。

維護(hu)策略：設備選(xuan)型要考慮項目所在(zai)地的(de)極端環(huan)境(jing)，選(xuan)擇滿足需(xu)求的(de)品牌。