內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地(di)(di)產開發企業通過實行(xing)土地(di)(di)使用權出(chu)讓(rang)形(xing)式，經過政(zheng)府計劃主(zhu)管(guan)部(bu)門(men)審批，建(jian)成后用于在境內(nei)范圍（目前不包括香港、澳門(men)特別行(xing)政(zheng)區和臺灣）出(chu)售的住(zhu)宅(zhai)、商業用房以(yi)及其他建(jian)筑(zhu)物。

外銷商品房，指房地產開發企業(ye)按政府(fu)(fu)外資工作主管(guan)部(bu)門(men)的規定，通過(guo)實行土地批租形(xing)式(shi)，報政府(fu)(fu)計劃主管(guan)部(bu)門(men)列(lie)入正式(shi)項目計劃，建(jian)成后用于向境(jing)內、外出租的住宅，商業(ye)用房及其他建(jian)筑物。

經濟適用住房，是指(zhi)(zhi)已經(jing)(jing)(jing)列入(ru)國(guo)家(jia)(jia)計劃，由城(cheng)市政(zheng)(zheng)府組織(zhi)房地產開發企業或者集資(zi)建房單(dan)位(wei)建造(zao)，以微利價(jia)(jia)向城(cheng)鎮中(zhong)低(di)收(shou)入(ru)家(jia)(jia)庭出售的(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)房。 它(ta)是具(ju)(ju)有(you)社(she)會(hui)保障性(xing)質的(de)(de)(de)商(shang)品住(zhu)(zhu)宅。具(ju)(ju)有(you)經(jing)(jing)(jing)濟(ji)性(xing)和(he)適用(yong)性(xing)的(de)(de)(de)特(te)點。經(jing)(jing)(jing)濟(ji)性(xing)，是指(zhi)(zhi)住(zhu)(zhu)房的(de)(de)(de)價(jia)(jia)格(ge)相對同期市場價(jia)(jia)格(ge)來說(shuo)是適中(zhong)的(de)(de)(de)，適合中(zhong)等及低(di)收(shou)入(ru)家(jia)(jia)庭的(de)(de)(de)負擔能力。適用(yong)性(xing)，是指(zhi)(zhi)在房屋的(de)(de)(de)建筑標準(zhun)上不能削減和(he)降低(di)，要(yao)達(da)到一定的(de)(de)(de)使用(yong)效果。和(he)其他許(xu)多國(guo)家(jia)(jia)一樣，經(jing)(jing)(jing)濟(ji)適用(yong)房是國(guo)家(jia)(jia)為低(di)收(shou)入(ru)人群(qun)解決住(zhu)(zhu)房問題所做出的(de)(de)(de)政(zheng)(zheng)策(ce)性(xing)安排，另一種(zhong)出租為主的(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)宅政(zheng)(zheng)策(ce)稱為廉租房。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產(chan)證上只能寫一(yi)(yi)個人(ren)(ren)的名(ming)字(zi)，但是可以(yi)添(tian)加共(gong)有人(ren)(ren)，共(gong)有人(ren)(ren)添(tian)加的時候，可以(yi)明確(que)每個人(ren)(ren)的份額。如(ru)果是夫妻雙方買房，則(ze)不需要(yao)，因為只要(yao)有任一(yi)(yi)人(ren)(ren)的名(ming)字(zi)，都屬于共(gong)同財產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋(wu)權利(li)人應持(chi)身(shen)份證到市(shi)房管局，填(tian)寫(xie)房產證遺失聲明；

2、到房產(chan)檔案館(guan)查(cha)檔并出具房產(chan)權屬證明（房產(chan)檔案館(guan)收取(qu)查(cha)檔費用）；

3、在(zai)(zai)(zai)所在(zai)(zai)(zai)地日(ri)報(bao)(bao)上刊登(deng)權屬(shu)證書(shu)遺失聲明；4、6個(ge)月后，房管部(bu)門在(zai)(zai)(zai)所在(zai)(zai)(zai)地日(ri)報(bao)(bao)發布房屋所有(you)權證書(shu)作(zuo)廢(fei)公(gong)告；（兩次登(deng)報(bao)(bao)費用(yong)，由(you)報(bao)(bao)社收取）；

5、房屋(wu)權利人(ren)持刊(kan)登(deng)遺失聲明和作廢公(gong)告(gao)的原(yuan)版報紙、身份(fen)證(zheng)(zheng)及復印(yin)件(jian)等資(zi)料到市房產交易管理處辦理遺失登(deng)記發證(zheng)(zheng)手(shou)續。