內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產開發企業通過(guo)實行(xing)土地使用(yong)權出(chu)讓形(xing)式，經過(guo)政府計劃主管部門審批，建(jian)成后(hou)用(yong)于(yu)在境內范(fan)圍(wei)（目(mu)前不包括香港、澳門特別行(xing)政區和(he)臺灣）出(chu)售的住(zhu)宅、商業用(yong)房以及其他(ta)建(jian)筑物。

外銷商品房，指房(fang)地(di)產開(kai)發企(qi)業(ye)按政府外資(zi)工作主(zhu)管部門的規(gui)定(ding)，通過實行土地(di)批租形式，報政府計(ji)劃主(zhu)管部門列入(ru)正(zheng)式項目計(ji)劃，建成后(hou)用(yong)于向境內、外出租的住(zhu)宅，商業(ye)用(yong)房(fang)及其他建筑(zhu)物(wu)。

經濟適用住房，是(shi)指(zhi)已經(jing)(jing)列入國家計劃，由城(cheng)市(shi)政(zheng)(zheng)府組織房(fang)(fang)(fang)地(di)產開發企業(ye)或者(zhe)集資建(jian)房(fang)(fang)(fang)單位建(jian)造，以微利(li)價(jia)向城(cheng)鎮(zhen)中(zhong)(zhong)低收入家庭出售的住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)。 它是(shi)具有社會保障性質(zhi)的商(shang)品住(zhu)(zhu)宅。具有經(jing)(jing)濟性和(he)(he)適(shi)用(yong)性的特點(dian)。經(jing)(jing)濟性，是(shi)指(zhi)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)的價(jia)格相對同期市(shi)場價(jia)格來說是(shi)適(shi)中(zhong)(zhong)的，適(shi)合中(zhong)(zhong)等及低收入家庭的負(fu)擔(dan)能力。適(shi)用(yong)性，是(shi)指(zhi)在(zai)房(fang)(fang)(fang)屋的建(jian)筑標準上(shang)不(bu)能削(xue)減和(he)(he)降低，要達到一(yi)定(ding)的使用(yong)效果。和(he)(he)其他(ta)許多國家一(yi)樣，經(jing)(jing)濟適(shi)用(yong)房(fang)(fang)(fang)是(shi)國家為低收入人群(qun)解決(jue)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)問(wen)題所做出的政(zheng)(zheng)策(ce)性安排，另一(yi)種出租為主的住(zhu)(zhu)宅政(zheng)(zheng)策(ce)稱為廉(lian)租房(fang)(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產證(zheng)上只能(neng)寫一個人(ren)(ren)的(de)名(ming)字，但是可以添加共有人(ren)(ren)，共有人(ren)(ren)添加的(de)時候，可以明確每個人(ren)(ren)的(de)份額(e)。如(ru)果是夫妻雙方買房(fang)，則不(bu)需要，因為只要有任(ren)一人(ren)(ren)的(de)名(ming)字，都屬于共同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)(fang)屋(wu)權(quan)利人應持(chi)身(shen)份(fen)證(zheng)(zheng)到(dao)市(shi)房(fang)(fang)管局，填寫房(fang)(fang)產證(zheng)(zheng)遺(yi)失聲明；

2、到房產(chan)(chan)檔(dang)案(an)館查檔(dang)并出具房產(chan)(chan)權(quan)屬證(zheng)明(ming)（房產(chan)(chan)檔(dang)案(an)館收取查檔(dang)費用）；

3、在所在地日報上刊登權屬證(zheng)書遺失聲明(ming)；4、6個月后，房(fang)管部(bu)門在所在地日報發(fa)布房(fang)屋所有權證(zheng)書作廢公(gong)告；（兩次(ci)登報費用(yong)，由報社收取）；

5、房屋權利(li)人持刊登(deng)遺(yi)失聲(sheng)明和作廢公告的(de)原(yuan)版報紙、身份(fen)證及復印件等資料到市房產(chan)交(jiao)易管理處辦理遺(yi)失登(deng)記發證手(shou)續。