內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)地(di)產(chan)開發企(qi)業通過(guo)實行(xing)土地(di)使(shi)用權出讓形式，經過(guo)政(zheng)府計劃(hua)主管部門審批(pi)，建(jian)成后用于在(zai)境(jing)內范圍(wei)（目(mu)前不包括(kuo)香港、澳門特別行(xing)政(zheng)區和(he)臺灣）出售的住宅、商業用房(fang)以及(ji)其他建(jian)筑(zhu)物。

外銷商品房，指房地產開發企業按政府外資工(gong)作主管部(bu)門的規定，通過實行土地批租形式(shi)，報政府計劃主管部(bu)門列入正式(shi)項目(mu)計劃，建成后用(yong)于(yu)向(xiang)境內、外出租的住宅，商業用(yong)房及其他建筑物。

經濟適用住房，是指(zhi)已經列入國家(jia)(jia)計劃，由城市政(zheng)府組織房(fang)(fang)地產開(kai)發企業或者集資(zi)建(jian)房(fang)(fang)單(dan)位建(jian)造，以微利價向城鎮(zhen)中低(di)收(shou)入家(jia)(jia)庭(ting)出售的(de)(de)(de)住(zhu)房(fang)(fang)。 它是具有(you)社會保障性(xing)(xing)(xing)質的(de)(de)(de)商品住(zhu)宅。具有(you)經濟性(xing)(xing)(xing)和(he)(he)適(shi)用性(xing)(xing)(xing)的(de)(de)(de)特點。經濟性(xing)(xing)(xing)，是指(zhi)住(zhu)房(fang)(fang)的(de)(de)(de)價格(ge)相對同期市場價格(ge)來(lai)說是適(shi)中的(de)(de)(de)，適(shi)合中等及低(di)收(shou)入家(jia)(jia)庭(ting)的(de)(de)(de)負(fu)擔能力。適(shi)用性(xing)(xing)(xing)，是指(zhi)在(zai)房(fang)(fang)屋的(de)(de)(de)建(jian)筑標準上不能削(xue)減和(he)(he)降低(di)，要達到一定的(de)(de)(de)使用效(xiao)果。和(he)(he)其(qi)他許多國家(jia)(jia)一樣，經濟適(shi)用房(fang)(fang)是國家(jia)(jia)為低(di)收(shou)入人群(qun)解決住(zhu)房(fang)(fang)問題所做出的(de)(de)(de)政(zheng)策(ce)(ce)性(xing)(xing)(xing)安(an)排，另一種出租為主的(de)(de)(de)住(zhu)宅政(zheng)策(ce)(ce)稱為廉租房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產(chan)證上只(zhi)能寫一個人(ren)的名(ming)字(zi)，但是(shi)可(ke)(ke)以添加共(gong)有人(ren)，共(gong)有人(ren)添加的時候，可(ke)(ke)以明確每(mei)個人(ren)的份額。如果是(shi)夫妻雙方買房(fang)，則(ze)不需要，因為(wei)只(zhi)要有任(ren)一人(ren)的名(ming)字(zi)，都(dou)屬(shu)于(yu)共(gong)同財產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人(ren)應持(chi)身份證(zheng)(zheng)到市房管局，填寫房產證(zheng)(zheng)遺失聲明；

2、到房(fang)產(chan)(chan)檔(dang)(dang)案館(guan)查(cha)檔(dang)(dang)并出具房(fang)產(chan)(chan)權(quan)屬證明（房(fang)產(chan)(chan)檔(dang)(dang)案館(guan)收取(qu)查(cha)檔(dang)(dang)費用）；

3、在所在地(di)日(ri)報上刊登權(quan)屬證書(shu)(shu)遺失聲(sheng)明；4、6個月后，房管部門在所在地(di)日(ri)報發布房屋所有權(quan)證書(shu)(shu)作(zuo)廢(fei)公告(gao)；（兩次登報費用，由報社收(shou)取）；

5、房屋權利人持刊登(deng)遺失聲明和作廢公告(gao)的原版報紙、身份(fen)證(zheng)及復印(yin)件(jian)等資料到市房產(chan)交(jiao)易(yi)管(guan)理處(chu)辦理遺失登(deng)記發證(zheng)手(shou)續。