買套躍層小面(mian)積 不一樣的(de)居住選擇
一(yi)直關注躍(yue)層房產(chan)，因為躍(yue)層相比于平層住宅有一(yi)個最(zui)大的(de)優點--空間功能(neng)分割更加(jia)明確、動(dong)靜分開(kai)互(hu)不打擾(rao)，這也是我(wo)最(zui)喜歡的(de)戶型特點。但是，躍(yue)層戶型也有一(yi)些缺點，往往戶型面(mian)積都比較大、總價也相對(dui)高一(yi)些。所(suo)以，小面(mian)積躍(yue)層就成為了很(hen)多人的(de)重點關注對(dui)象。
小面積躍層的具(ju)體(ti)選購方法(fa)：
1、房內結構：
因為小躍(yue)層大都建(jian)筑面積(ji)在100平(ping)米(mi)左右，所以相比于150平(ping)米(mi)以上的(de)(de)(de)大躍(yue)層對結(jie)(jie)構(gou)的(de)(de)(de)設(she)計要求(qiu)更加嚴格(ge)。我們(men)在看房時要注意(yi)房內(nei)(nei)的(de)(de)(de)結(jie)(jie)構(gou)是(shi)否(fou)合理(li)；室內(nei)(nei)單(dan)層凈高度是(shi)否(fou)足夠；各個房間(jian)的(de)(de)(de)朝向、通(tong)風(feng)效果(guo)是(shi)否(fou)符合生(sheng)活需(xu)要；房間(jian)內(nei)(nei)部的(de)(de)(de)浪費(fei)面積(ji)是(shi)否(fou)過多等(deng)問題。當然，臥(wo)室、客廳南向、采光通(tong)風(feng)性能(neng)優越(yue)、保溫隔音效果(guo)好的(de)(de)(de)房子(zi)是(shi)我們(men)的(de)(de)(de)最佳選擇(ze)。
2、功能分區：
小(xiao)面積躍層(ceng)的(de)功能(neng)分區也是(shi)很重(zhong)要(yao)的(de)。由于采取了躍層(ceng)的(de)設計，所以(yi)一層(ceng)空間大都被設計成客廳(ting)(ting)、餐廳(ting)(ting)、廚房等待客或家庭服務(wu)性(xing)空間、而二(er)層(ceng)往(wang)(wang)往(wang)(wang)是(shi)臥(wo)室(shi)、書房等相對私密的(de)功能(neng)區，這是(shi)最合理(li)的(de)設計。需要(yao)提醒大家的(de)是(shi)：關注一下二(er)層(ceng)是(shi)不(bu)是(shi)設有全功能(neng)衛浴，這對于房間使用的(de)方便性(xing)是(shi)非常重(zhong)要(yao)的(de)。
3、樓梯設計：
樓(lou)梯設計(ji)的合理性是(shi)躍層戶型(xing)中(zhong)最需要重(zhong)點關注的部分，尤其(qi)是(shi)有小孩和老人的家庭更要注意這(zhe)一點。查(cha)驗(yan)樓(lou)梯時大家應該注意以下幾(ji)個方面：
a、樓梯的位置是否合理；
b、樓梯是否占用了過(guo)多的室內空間(jian)、造成(cheng)面(mian)積浪費；
c、樓梯的(de)坡(po)度(du)、寬度(du)是否方便老人與孩(hai)子上下；
d、樓梯(ti)的側扶手是否(fou)足夠牢固并且方便抓握(wo)。
4、安全性：
躍層戶型(xing)的(de)安全隱患主(zhu)要(yao)來自室內的(de)樓(lou)梯(ti)(ti)、樓(lou)梯(ti)(ti)圍(wei)欄(lan)(lan)(lan)以及低(di)矮(ai)的(de)外飄窗，在選(xuan)購這(zhe)(zhe)樣(yang)的(de)戶型(xing)時推薦(jian)大家試一(yi)下樓(lou)梯(ti)(ti)的(de)堅固程度、圍(wei)欄(lan)(lan)(lan)的(de)高度、以及比較低(di)矮(ai)、小孩容易攀爬的(de)外飄窗護(hu)(hu)欄(lan)(lan)(lan)等保(bao)護(hu)(hu)設(she)施(shi)，另外，如果(guo)不(bu)想通過裝修(xiu)對(dui)室內樓(lou)梯(ti)(ti)進行(xing)改(gai)造的(de)話(hua)，還要(yao)關(guan)注(zhu)一(yi)下樓(lou)梯(ti)(ti)踏(ta)步的(de)寬度和(he)防滑性能，這(zhe)(zhe)些都是容易存在安全隱患的(de)部位，最(zui)好(hao)不(bu)要(yao)掉(diao)以輕心。
本文來源(yuan)于(yu)365淘房
