買套躍層小面積(ji) 不一樣(yang)的居住選擇(ze)

一(yi)(yi)直關注躍層房產，因為躍層相比于平層住宅(zhai)有一(yi)(yi)個最(zui)大的(de)優(you)點--空間功能分割更加明確、動(dong)靜分開互不打擾(rao)，這也(ye)是(shi)我(wo)最(zui)喜歡的(de)戶(hu)型(xing)(xing)特點。但是(shi)，躍層戶(hu)型(xing)(xing)也(ye)有一(yi)(yi)些缺點，往往戶(hu)型(xing)(xing)面積(ji)都比較大、總價也(ye)相對高一(yi)(yi)些。所以，小面積(ji)躍層就成(cheng)為了很多人的(de)重點關注對象。

小(xiao)面積躍層(ceng)的(de)具體選(xuan)購方法：

1、房內結構：

因為小(xiao)躍(yue)層大都建筑面(mian)積在100平米(mi)左(zuo)右，所以相比于150平米(mi)以上的(de)大躍(yue)層對結構(gou)的(de)設計要(yao)求更加嚴格。我們(men)在看房(fang)(fang)時要(yao)注(zhu)意房(fang)(fang)內的(de)結構(gou)是否合理；室內單層凈高度是否足夠；各個房(fang)(fang)間的(de)朝(chao)向、通(tong)風效(xiao)果是否符合生活(huo)需要(yao)；房(fang)(fang)間內部的(de)浪費面(mian)積是否過(guo)多(duo)等問題。當然，臥室、客廳(ting)南向、采光通(tong)風性(xing)能優越、保溫隔(ge)音效(xiao)果好(hao)的(de)房(fang)(fang)子(zi)是我們(men)的(de)最佳選(xuan)擇。

2、功能分區：

小面(mian)積躍層的(de)(de)功能(neng)分(fen)區(qu)也(ye)是很重(zhong)要的(de)(de)。由于(yu)采取(qu)了躍層的(de)(de)設(she)計，所以一(yi)(yi)層空間大都(dou)被設(she)計成客(ke)廳、餐廳、廚房(fang)等待客(ke)或家庭服務性空間、而二層往往是臥室、書房(fang)等相對(dui)私密的(de)(de)功能(neng)區(qu)，這(zhe)是最合理的(de)(de)設(she)計。需要提醒(xing)大家的(de)(de)是：關注(zhu)一(yi)(yi)下二層是不是設(she)有全功能(neng)衛(wei)浴，這(zhe)對(dui)于(yu)房(fang)間使用的(de)(de)方便性是非常(chang)重(zhong)要的(de)(de)。

3、樓梯設計：

樓梯設計的合理性是躍層(ceng)戶型(xing)中最需要(yao)(yao)重點關(guan)注的部分，尤其是有小孩和老人的家庭更要(yao)(yao)注意這(zhe)一點。查(cha)驗樓梯時(shi)大家應該注意以(yi)下幾(ji)個方(fang)面(mian)：

a、樓梯的位置是否合理；

b、樓梯是否占(zhan)用(yong)了(le)過多的室內空間(jian)、造成面積浪費；

c、樓梯的(de)坡度、寬(kuan)度是(shi)否方(fang)便(bian)老人(ren)與孩子上下；

d、樓梯的(de)側扶手是否(fou)足(zu)夠牢(lao)固(gu)并(bing)且方便抓握(wo)。

4、安全性：

躍層(ceng)戶型的安(an)全隱(yin)患(huan)主要(yao)來自室(shi)內的樓梯(ti)(ti)、樓梯(ti)(ti)圍(wei)欄(lan)以及低矮的外(wai)飄(piao)窗，在(zai)選購這樣的戶型時推薦大(da)家(jia)試一(yi)下樓梯(ti)(ti)的堅固程度(du)(du)、圍(wei)欄(lan)的高度(du)(du)、以及比(bi)較低矮、小(xiao)孩(hai)容(rong)易(yi)攀爬的外(wai)飄(piao)窗護欄(lan)等保(bao)護設施，另外(wai)，如果不想通過裝修(xiu)對室(shi)內樓梯(ti)(ti)進行改(gai)造的話，還要(yao)關注一(yi)下樓梯(ti)(ti)踏步的寬度(du)(du)和防滑(hua)性能，這些都是容(rong)易(yi)存在(zai)安(an)全隱(yin)患(huan)的部位，最好(hao)不要(yao)掉以輕心。

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