買套(tao)躍層小面積 不一(yi)樣的(de)居住選擇
一直關(guan)(guan)注躍層房產，因為躍層相(xiang)比(bi)于平層住宅有一個(ge)最大(da)(da)的優點(dian)--空間功能分(fen)割更加明確(que)、動靜分(fen)開互(hu)不(bu)打(da)擾(rao)，這也(ye)是(shi)我最喜歡的戶(hu)型特點(dian)。但(dan)是(shi)，躍層戶(hu)型也(ye)有一些(xie)缺(que)點(dian)，往往戶(hu)型面(mian)積(ji)都比(bi)較大(da)(da)、總價(jia)也(ye)相(xiang)對(dui)高(gao)一些(xie)。所以(yi)，小面(mian)積(ji)躍層就成為了很多人的重點(dian)關(guan)(guan)注對(dui)象。
小面積躍層(ceng)的具體選購方法：
1、房內結構：
因(yin)為小(xiao)躍(yue)層(ceng)大都建(jian)筑面(mian)積在100平米左右，所以(yi)相比(bi)于150平米以(yi)上(shang)的(de)(de)(de)大躍(yue)層(ceng)對結(jie)構(gou)的(de)(de)(de)設計要(yao)求更加嚴格。我(wo)們在看房時(shi)要(yao)注意房內(nei)的(de)(de)(de)結(jie)構(gou)是(shi)否(fou)(fou)合理；室(shi)內(nei)單層(ceng)凈(jing)高度(du)是(shi)否(fou)(fou)足夠；各個房間的(de)(de)(de)朝向、通(tong)風效果是(shi)否(fou)(fou)符合生活需要(yao)；房間內(nei)部的(de)(de)(de)浪費面(mian)積是(shi)否(fou)(fou)過多等問(wen)題。當然，臥(wo)室(shi)、客廳南(nan)向、采光通(tong)風性(xing)能優越、保溫隔音(yin)效果好的(de)(de)(de)房子是(shi)我(wo)們的(de)(de)(de)最佳選擇。
2、功能分區：
小面積躍層的(de)(de)功(gong)能(neng)分區也是(shi)很重要的(de)(de)。由(you)于采(cai)取(qu)了躍層的(de)(de)設(she)計，所以一(yi)層空間大(da)都被(bei)設(she)計成客廳(ting)、餐廳(ting)、廚(chu)房等待客或家庭服務(wu)性空間、而二層往往是(shi)臥室(shi)、書房等相對(dui)私密的(de)(de)功(gong)能(neng)區，這(zhe)(zhe)是(shi)最合理的(de)(de)設(she)計。需要提醒大(da)家的(de)(de)是(shi)：關注(zhu)一(yi)下二層是(shi)不是(shi)設(she)有(you)全功(gong)能(neng)衛浴，這(zhe)(zhe)對(dui)于房間使(shi)用的(de)(de)方便性是(shi)非常重要的(de)(de)。
3、樓梯設計：
樓梯設計的(de)合(he)理性是(shi)躍(yue)層戶型中最需要重點關(guan)注(zhu)的(de)部分，尤其(qi)是(shi)有小孩和老人的(de)家(jia)庭(ting)更要注(zhu)意這一點。查驗樓梯時大(da)家(jia)應該注(zhu)意以下幾個方(fang)面(mian)：
a、樓(lou)梯(ti)的位置是否合理(li)；
b、樓梯是否占用了過多(duo)的室內空間(jian)、造成面積浪費；
c、樓梯的坡度、寬度是(shi)否方便(bian)老人與孩子上下；
d、樓梯(ti)的側(ce)扶手是否足夠牢固并且方(fang)便(bian)抓握(wo)。
4、安全性：
躍層戶型(xing)的(de)安全隱患主要(yao)來自室內的(de)樓(lou)梯、樓(lou)梯圍欄(lan)以及低矮的(de)外(wai)飄(piao)窗(chuang)，在選(xuan)購這(zhe)樣的(de)戶型(xing)時推薦大家試一下(xia)樓(lou)梯的(de)堅固程度、圍欄(lan)的(de)高度、以及比(bi)較低矮、小(xiao)孩容(rong)易攀爬的(de)外(wai)飄(piao)窗(chuang)護(hu)欄(lan)等保護(hu)設(she)施，另外(wai)，如果(guo)不(bu)想通(tong)過(guo)裝修對室內樓(lou)梯進(jin)行改造的(de)話，還要(yao)關(guan)注(zhu)一下(xia)樓(lou)梯踏步的(de)寬(kuan)度和防(fang)滑性能，這(zhe)些都(dou)是容(rong)易存在安全隱患的(de)部位，最好不(bu)要(yao)掉以輕心。
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