買套躍層小(xiao)面積 不(bu)一(yi)樣的居(ju)住選擇
一直關(guan)(guan)注躍層(ceng)(ceng)房產，因為(wei)躍層(ceng)(ceng)相(xiang)比于平層(ceng)(ceng)住宅有(you)(you)一個最大的優點(dian)--空(kong)間(jian)功(gong)能(neng)分(fen)(fen)割更加明確、動靜分(fen)(fen)開互不打擾，這也(ye)是我最喜歡的戶型特點(dian)。但是，躍層(ceng)(ceng)戶型也(ye)有(you)(you)一些缺點(dian)，往往戶型面(mian)積都比較大、總(zong)價也(ye)相(xiang)對高一些。所以(yi)，小面(mian)積躍層(ceng)(ceng)就成為(wei)了很多人的重點(dian)關(guan)(guan)注對象。
小面積躍層的具體(ti)選購方法：
1、房內結構：
因為小躍層大(da)都建筑面積在100平米左右，所以相比于150平米以上的(de)大(da)躍層對結構(gou)的(de)設計要求更加嚴格。我(wo)們(men)在看房(fang)時(shi)要注意(yi)房(fang)內(nei)的(de)結構(gou)是(shi)(shi)否(fou)(fou)合理；室內(nei)單層凈高度是(shi)(shi)否(fou)(fou)足夠(gou)；各個房(fang)間的(de)朝(chao)向、通風(feng)效(xiao)果是(shi)(shi)否(fou)(fou)符合生活需要；房(fang)間內(nei)部的(de)浪費(fei)面積是(shi)(shi)否(fou)(fou)過多等問題。當然(ran)，臥室、客廳南向、采光(guang)通風(feng)性能(neng)優越(yue)、保(bao)溫隔音(yin)效(xiao)果好的(de)房(fang)子是(shi)(shi)我(wo)們(men)的(de)最佳(jia)選擇(ze)。
2、功能分區：
小面積(ji)躍(yue)層的(de)(de)功能分(fen)區(qu)也是(shi)(shi)(shi)很重(zhong)要的(de)(de)。由于(yu)采(cai)取(qu)了躍(yue)層的(de)(de)設(she)計(ji)(ji)，所以一層空(kong)間(jian)(jian)大(da)都被設(she)計(ji)(ji)成客(ke)廳、餐廳、廚房(fang)等(deng)待客(ke)或家庭服務性(xing)空(kong)間(jian)(jian)、而二層往往是(shi)(shi)(shi)臥室、書房(fang)等(deng)相對私密(mi)的(de)(de)功能區(qu)，這是(shi)(shi)(shi)最(zui)合(he)理的(de)(de)設(she)計(ji)(ji)。需要提醒大(da)家的(de)(de)是(shi)(shi)(shi)：關注一下二層是(shi)(shi)(shi)不是(shi)(shi)(shi)設(she)有(you)全功能衛(wei)浴，這對于(yu)房(fang)間(jian)(jian)使用(yong)的(de)(de)方(fang)便性(xing)是(shi)(shi)(shi)非常(chang)重(zhong)要的(de)(de)。
3、樓梯設計：
樓梯(ti)設計的合理(li)性是躍(yue)層戶型中最需要重點關注(zhu)的部分，尤其是有小孩和老人的家(jia)庭更要注(zhu)意這一點。查驗樓梯(ti)時(shi)大家(jia)應該注(zhu)意以下幾(ji)個方面(mian)：
a、樓梯(ti)的位置(zhi)是否(fou)合理；
b、樓梯是否占(zhan)用了過多的室內空間、造成面積浪費；
c、樓梯的坡度、寬度是否方便老人與孩子上下；
d、樓梯的側扶手是否足夠牢(lao)固(gu)并且方(fang)便抓握(wo)。
4、安全性：
躍層戶(hu)型的(de)安全隱患主(zhu)要(yao)(yao)來自(zi)室(shi)內的(de)樓(lou)梯(ti)、樓(lou)梯(ti)圍欄以(yi)及低矮的(de)外(wai)(wai)飄窗(chuang)，在(zai)選購這樣的(de)戶(hu)型時推薦大家試一下樓(lou)梯(ti)的(de)堅(jian)固程度(du)(du)、圍欄的(de)高度(du)(du)、以(yi)及比(bi)較低矮、小孩容(rong)易(yi)攀爬的(de)外(wai)(wai)飄窗(chuang)護(hu)欄等(deng)保護(hu)設施，另外(wai)(wai)，如果不想(xiang)通過裝修對室(shi)內樓(lou)梯(ti)進行改造的(de)話(hua)，還要(yao)(yao)關注一下樓(lou)梯(ti)踏步的(de)寬度(du)(du)和防滑性(xing)能，這些都是容(rong)易(yi)存在(zai)安全隱患的(de)部(bu)位，最好(hao)不要(yao)(yao)掉以(yi)輕心(xin)。
本(ben)文來源于365淘(tao)房
