產權證辦理的程序是怎樣的

房(fang)屋買賣當事人簽訂的商(shang)品(pin)房(fang)預(yu)、出售合同(tong)或房(fang)屋買賣合同(tong)依法生(sheng)效后30日內(nei)雙(shuang)方應到房(fang)地(di)產產權(quan)登記部門(men)辦理(li)房(fang)地(di)產產權(quan)證。

產權證辦理的基本程序(xu)

1、買賣雙方至產權登記部(bu)門，上交(jiao)辦理產權證的(de)相關(guan)資料：

商品房(fang)：個人(ren)身份證、房(fang)屋登記(ji)申請表、購(gou)房(fang)證明書刊號、商品房(fang)購(gou)銷合(he)(he)同書（或(huo)預(yu)售合(he)(he)同書）、房(fang)屋分戶平(ping)面圖(tu)、繳款發票、交易監證文書。

拆(chai)遷(qian)安置(zhi)房(fang)(fang)：個人(ren)身份(fen)證(zheng)、房(fang)(fang)屋登記表、房(fang)(fang)屋拆(chai)遷(qian)證(zheng)明書(shu)、房(fang)(fang)屋拆(chai)遷(qian)產權交換證(zheng)明書(shu)或購房(fang)(fang)證(zheng)明書(shu)、原房(fang)(fang)屋產權注銷證(zheng)明、房(fang)(fang)屋拆(chai)遷(qian)安置(zhi)補償結算單、房(fang)(fang)屋分戶平面圖、繳款發票。

單位新建(jian)房：法人資格(ge)證明(ming)（法人代碼證明(ming)或(huo)營(ying)業執(zhi)照、房屋登記申請(qing)表、建(jian)設(she)項(xiang)目批文(wen)、征地批文(wen)或(huo)用地許可(ke)證、征地紅線圖(tu)(tu)、建(jian)設(she)許可(ke)證、建(jian)筑紅線圖(tu)(tu)、建(jian)設(she)設(she)計防火審核(he)意見書、竣(jun)工平(ping)面圖(tu)(tu)、房屋總平(ping)面圖(tu)(tu)、房屋分層平(ping)面圖(tu)(tu)、竣(jun)工驗(yan)收報(bao)告）。

個(ge)人(ren)新建(jian)(jian)房(fang)(fang)屋：個(ge)人(ren)身份(fen)證(zheng)、房(fang)(fang)屋登記申請(qing)裝、建(jian)(jian)筑許可證(zheng)、建(jian)(jian)筑紅線圖、建(jian)(jian)設設計防(fang)火審核意(yi)見(jian)書。

2、申(shen)請(qing)人上交資料(liao)后(hou)，房屋產權登記部門會開(kai)出(chu)收(shou)件(jian)收(shou)具，注(zhu)明領證日期(qi)，領證日期(qi)一般距交件(jian)日期(qi)10天3個月(yue)左右。

3、產權登(deng)記部門將對所(suo)(suo)收資料(liao)(liao)進行審核，如(ru)發現申(shen)請(qing)人所(suo)(suo)交資料(liao)(liao)不(bu)全等特殊情況。會按房屋登(deng)記申(shen)請(qing)表所(suo)(suo)上(shang)所(suo)(suo)用申(shen)請(qing)人電話通知(zhi)申(shen)請(qing)人，并順廷辦證時間(jian)。

辦理產權證注意事項有哪些

1、交易時確定賣方雙證(zheng)齊全，買賣合同是(shi)必須(xu)由(you)產權證(zheng)上所(suo)有共有人(ren)親自簽(qian)字才會(hui)生效(xiao)，應(ying)防止代簽(qian)或(huo)漏簽(qian)。

2、整(zheng)個交(jiao)易過程中(zhong)涉及的各(ge)項費用(yong)并非(fei)一(yi)次性(xing)收取的，因(yin)此事前一(yi)定要盡量明確所(suo)有(you)明細費用(yong)，以避免中(zhong)途添加各(ge)項雜費。

3、選擇威望較高(gao)知名人(ren)士或正規(gui)房地產中介機構作為(wei)交易雙方的資金、房屋(wu)交割的監管方，確保(bao)交錢后能順利過(guo)(guo)戶(hu)，或過(guo)(guo)戶(hu)后房與款兩清(qing)。

4、購(gou)買(mai)方需注意(yi)所購(gou)買(mai)房屋是否在抵押狀態(tai)中，以確定交易及入(ru)住(zhu)時間。買(mai)賣交易后貸(dai)款(kuan)時間拖得(de)過長會帶來(lai)許多不(bu)必要的麻煩。

5、購買(mai)方在交易前確定清楚(chu)貸款所需要條件(jian)及費用，防止買(mai)賣(mai)交易后因貸款問(wen)題所造成的交易損失。

6、交(jiao)房時的物業登記(ji)及(ji)相關水、電、有線電視、煤氣等等的過戶及(ji)房屋情況要一一查(cha)清(qing)，以(yi)防交(jiao)房后發現這些問題(ti)而產生(sheng)付費(fei)上的扯皮應(ying)交(jiao)稅費(fei)。