【物(wu)業(ye)維(wei)修基金(jin)】物(wu)業(ye)維(wei)修基金(jin)怎么算 物(wu)業(ye)維(wei)修基金(jin)的使用(yong)

物業維修基金怎么算

1、無電梯的房子：購房人2%，開發(fa)商3%。假設房子(zi)的總(zong)價(jia)是100萬元，個(ge)人為2萬、開發商(shang)3萬，合(he)計5萬(wan)元，計入該(gai)房(fang)子的維(wei)修(xiu)基金(jin)(jin)帳戶，用于今后(hou)該(gai)房(fang)屋及小區公共(gong)部位(wei)、設施的維(wei)修(xiu)。若干后(hou)年如果維(wei)修(xiu)基金(jin)(jin)用完，小區業主委員會(hui)可通(tong)過業主大會(hui)形式確(que)定第二次收取(qu)維(wei)修(xiu)基金(jin)(jin)。

2、有電(dian)梯的房子：購房人3%，開發商(shang)4%。

物業維修基金的使用

公用設施維修基金的使用范圍：

1、物業區域內的道路；

2、物業區域內的(de)路燈；

3、物業區域內園林綠化地；

4、物業區域內的地下(xia)排(pai)水管；

5、物業區域(yu)內的(de)文化(hua)體育場所(suo)；

6、物業區域內的停車場(chang)；

7、其他公用設(she)施。

房屋本體維修基金的使用范圍

1、房屋的承重(zhong)墻(qiang)的結構(gou)部位；

2、抗震結構部位；

3、多墻面(mian)；

4、樓梯間(jian)；

5、公共通(tong)道(dao)；

6、門廳(ting)；

7、公共屋面(mian)；

8、電梯(ti)；

9、機電設備；

10、本(ben)體消(xiao)防設施；

11、公共天線；

12、本體上下(xia)水共用管道；

13、共用防(fang)盜監控設施；

14、其他(ta)房屋本體共用部分。