【物業(ye)維(wei)修(xiu)基(ji)金(jin)(jin)】物業(ye)維(wei)修(xiu)基(ji)金(jin)(jin)怎么算 物業(ye)維(wei)修(xiu)基(ji)金(jin)(jin)的使用

物業維修基金怎么算

1、無電梯的房子：購房人2%，開發商(shang)3%。假設房(fang)子的總價是100萬(wan)元，個人為2萬(wan)、開(kai)發商3萬，合計5萬元，計入該房子的(de)(de)維修(xiu)基(ji)金帳(zhang)戶，用(yong)于今后(hou)該房屋及小(xiao)區(qu)公共部位(wei)、設施的(de)(de)維修(xiu)。若干后(hou)年如果維修(xiu)基(ji)金用(yong)完，小(xiao)區(qu)業主委員會(hui)可(ke)通過業主大會(hui)形式確定(ding)第(di)二次收(shou)取維修(xiu)基(ji)金。

2、有電梯的房(fang)子(zi)：購(gou)房(fang)人3%，開發商4%。

物業維修基金的使用

公用設施維修基金的使用范圍：

1、物業區域內的道(dao)路；

2、物業區(qu)域內的路燈(deng)；

3、物業區(qu)域內園林綠化地；

4、物業區域內的地下排水(shui)管；

5、物(wu)業區域內的文(wen)化體育場所；

6、物業區域內(nei)的停(ting)車場；

7、其他公用設(she)施。

房屋本體維修基金的使用范圍

1、房屋的承重墻的結構部位；

2、抗震結構部位；

3、多墻面；

4、樓梯間；

5、公(gong)共通道；

6、門廳；

7、公共屋面；

8、電梯；

9、機電設備(bei)；

10、本(ben)體消防設(she)施(shi)；

11、公共天(tian)線；

12、本體上下水共(gong)用管(guan)道；

13、共(gong)用防(fang)盜監控設施；

14、其(qi)他房屋本(ben)體共用部分。