【物業維(wei)修(xiu)基(ji)金】物業維(wei)修(xiu)基(ji)金怎么(me)算 物業維(wei)修(xiu)基(ji)金的使用

物業維修基金怎么算

1、無電梯的房子：購房人2%，開發(fa)商3%。假設房(fang)子的總價是100萬元，個人(ren)為2萬、開發商3萬(wan)，合計5萬(wan)元，計(ji)入該(gai)房(fang)子(zi)的維修(xiu)(xiu)基金帳戶，用于(yu)今(jin)后(hou)該(gai)房(fang)屋(wu)及(ji)小(xiao)區(qu)公共部位、設施的維修(xiu)(xiu)。若干(gan)后(hou)年如果維修(xiu)(xiu)基金用完，小(xiao)區(qu)業主委員會(hui)可(ke)通過業主大(da)會(hui)形式確定第二次(ci)收取維修(xiu)(xiu)基金。

2、有(you)電梯的房子：購房人3%，開發商4%。

物業維修基金的使用

公用設施維修基金的使用范圍：

1、物業(ye)區域(yu)內的(de)道路；

2、物業區域內(nei)的路燈；

3、物業區域內園林綠化地；

4、物業區(qu)域(yu)內的(de)地下排水(shui)管(guan)；

5、物業區域(yu)內的文(wen)化體育場所(suo)；

6、物業區(qu)域(yu)內的停車場；

7、其他公用設施。

房屋本體維修基金的使用范圍

1、房(fang)屋的承重墻的結構(gou)部位(wei)；

2、抗震結(jie)構部位；

3、多墻面(mian)；

4、樓梯(ti)間；

5、公共(gong)通道；

6、門廳；

7、公共屋(wu)面；

8、電梯；

9、機(ji)電設備(bei)；

10、本體消(xiao)防設施(shi)；

11、公共天線；

12、本(ben)體(ti)上下水共(gong)用(yong)管道；

13、共用(yong)防盜監控設(she)施(shi)；

14、其他(ta)房屋本體(ti)共用部分。