【物業維(wei)(wei)修基金(jin)】物業維(wei)(wei)修基金(jin)怎么算 物業維(wei)(wei)修基金(jin)的使用
物業維修基金怎么算
1、無電梯的房子:購房人2%,開發商(shang)3%。假設房子的(de)總價是100萬元,個人為2萬(wan)、開(kai)發(fa)商3萬(wan),合計(ji)5萬元,計入該房(fang)子的(de)維修(xiu)(xiu)(xiu)基金(jin)帳戶,用(yong)于今后(hou)該房(fang)屋及小區公共部位、設施的(de)維修(xiu)(xiu)(xiu)。若干后(hou)年(nian)如(ru)果維修(xiu)(xiu)(xiu)基金(jin)用(yong)完,小區業(ye)主委員會可通過業(ye)主大會形式(shi)確定第二次收(shou)取維修(xiu)(xiu)(xiu)基金(jin)。
2、有電(dian)梯的房子(zi):購(gou)房人3%,開發商4%。
物業維修基金的使用
公用設施維修基金的使用范圍:
1、物業(ye)區域(yu)內的道路;
2、物(wu)業區(qu)域內的(de)路燈;
3、物業區域內園林綠化地;
4、物業區域內的地下排水管;
5、物業(ye)區域內的文化體育場所(suo);
6、物業區域內的停(ting)車(che)場;
7、其他(ta)公(gong)用設施。
房屋本體維修基金的使用范圍
1、房屋的(de)承重墻的(de)結(jie)構部位;
2、抗震結構部位;
3、多墻面(mian);
4、樓梯間;
5、公共通道(dao);
6、門(men)廳;
7、公共屋面;
8、電(dian)梯;
9、機電設備;
10、本體消防(fang)設施;
11、公共天線;
12、本體(ti)上下水共用管(guan)道;
13、共用(yong)防盜(dao)監控設施;
14、其他房屋本(ben)體共用部分。