使用權房一般情況可以轉讓嗎

使用權房經所有權人同意一般情況可以轉讓。使用權人未經房屋所(suo)有權(quan)(quan)人的授權(quan)(quan)用(yong)其名義簽訂房屋(wu)轉讓(rang)合同進行物權(quan)(quan)處(chu)分(fen)與收益，合同對房屋(wu)所(suo)有權(quan)(quan)人不發生法律效(xiao)力，所(suo)產生的一切后(hou)果(guo)由(you)使用(yong)權(quan)(quan)人承擔。

使用權房子如何繼承

使(shi)用權房屋是(shi)不(bu)可以(yi)(yi)繼承(cheng)的，被繼承(cheng)人對該房屋沒有(you)所有(you)權，但是(shi)被繼承(cheng)人去世后，與其共同(tong)生(sheng)活(huo)一(yi)年(nian)以(yi)(yi)上的近親屬(shu)，可以(yi)(yi)要求(qiu)變更(geng)承(cheng)租人，繼續履(lv)行原公房租賃合(he)同(tong)。

只有使用權的房子拆了怎么賠償

房屋拆遷是由征(zheng)收(shou)(shou)人對被征(zheng)收(shou)(shou)人進行(xing)補(bu)償安置。被征(zheng)收(shou)(shou)人是房屋的所有權人，只有使用權的第三方(fang)不直接與征(zheng)收(shou)(shou)人有法律主體關系。

房屋拆遷會造(zao)成使用權(quan)滅失(shi)，造(zao)成一定的損失(shi)，這是(shi)使用權(quan)人版與房屋所有權(quan)人之間的民(min)事行(xing)為，雙方可(ke)以協商解決(jue)，可(ke)以按(an)原合(he)同(tong)約定履行(xing)義(yi)務(wu)，合(he)同(tong)中未明確表(biao)明的事宜通(tong)過(guo)協商解決(jue)爭議，協商不成的可(ke)以通(tong)過(guo)人民(min)法院訴訟權(quan)解決(jue)。

產權房與使用權房區別

產權房是指依法擁有房屋所(suo)有(you)(you)(you)權及土(tu)地(di)使用權的房屋(wu)(wu)。業(ye)(ye)主對房屋(wu)(wu)享有(you)(you)(you)占有(you)(you)(you)、使用、處分(fen)、收(shou)益(yi)的權利，并且(qie)，業(ye)(ye)主還可以(yi)將該房屋(wu)(wu)進行(xing)抵押貸(dai)款。在房地(di)產登記(ji)機關(guan)，業(ye)(ye)主是房屋(wu)(wu)的所(suo)有(you)(you)(you)權人(ren)和(he)土(tu)地(di)使用人(ren)。業(ye)(ye)主的房屋(wu)(wu)可以(yi)自行(xing)出租、出售，也可以(yi)繼承、贈與(yu)。

使(shi)(shi)用(yong)權(quan)的(de)房(fang)屋是(shi)指公房(fang)的(de)承租(zu)人使(shi)(shi)用(yong)的(de)房(fang)屋，使(shi)(shi)用(yong)權(quan)人就(jiu)是(shi)承租(zu)人。承租(zu)人不(bu)(bu)得(de)擅自轉讓承租(zu)權(quan)，也不(bu)(bu)得(de)拖欠(qian)租(zu)金，也不(bu)(bu)得(de)出(chu)租(zu)、出(chu)售房(fang)屋。

使用權房子如何變產權房

1、使用權轉產權就是所謂的“房改(gai)”，按照成本價再計(ji)算房屋(wu)折舊以(yi)及(ji)工(gong)齡(ling)就可以(yi)購買(mai)為個人產權。

2、計算方法為(wei)：（1560-工齡(ling)x13.5）x房本面積x（1-折舊）。工齡(ling)最(zui)(zui)多(duo)為(wei)60年，折舊為(wei)2%，最(zui)(zui)多(duo)30年。

3、單(dan)位(wei)(wei)分配(pei)的公房(fang)變為個(ge)(ge)人產(chan)權，其渠道(dao)有(you)二：一是(shi)單(dan)位(wei)(wei)可根(gen)據資產(chan)處置規定(ding)、程(cheng)序(xu)(xu)和權限，處置給(gei)個(ge)(ge)人；二是(shi)若單(dan)位(wei)(wei)公房(fang)符合公有(you)住(zhu)房(fang)出售相關規定(ding)，可通(tong)過這種方式(shi)出售給(gei)個(ge)(ge)人，個(ge)(ge)人向單(dan)位(wei)(wei)提出申請，單(dan)位(wei)(wei)組(zu)織評估、計算、收(shou)款、報批等程(cheng)序(xu)(xu)辦理。