一、建設工程監理是什么
建設工程監理也叫工程建設監理,屬于(yu)國際上業(ye)主(zhu)項(xiang)目管理的范疇。
《工程(cheng)(cheng)建(jian)設(she)監(jian)理規(gui)定》第三條明(ming)確提出(chu):建(jian)設(she)工程(cheng)(cheng)監(jian)理是指監(jian)理單位受項(xiang)目法人的(de)委(wei)托,依據國家批準的(de)工程(cheng)(cheng)項(xiang)目建(jian)設(she)文件、有關工程(cheng)(cheng)建(jian)設(she)的(de)法律、法規(gui)和(he)工程(cheng)(cheng)建(jian)設(she)監(jian)理合同及其它工程(cheng)(cheng)建(jian)設(she)合同,對(dui)工程(cheng)(cheng)建(jian)設(she)實(shi)施的(de)監(jian)督管理。其特性主要表現為監(jian)理的(de)服(fu)務性、科學性、獨立性和(he)公正性。
建(jian)設(she)工程監(jian)理(li)(li)可以是建(jian)設(she)工程項(xiang)目活動的全過程監(jian)理(li)(li),也可以是建(jian)設(she)工程項(xiang)目某(mou)一實施(shi)階段(duan)的監(jian)理(li)(li),如設(she)計階段(duan)監(jian)理(li)(li)、施(shi)工階段(duan)監(jian)理(li)(li)等。我國目前(qian)應用最多的是施(shi)工階段(duan)監(jian)理(li)(li)。
二、建設工程監理規范
建設工(gong)(gong)程監(jian)理(li)標(biao)準為:審(shen)核并簽署結算書;調解施(shi)工(gong)(gong)單(dan)位(wei)與施(shi)工(gong)(gong)單(dan)位(wei)之(zhi)間的(de)(de)合同糾紛并處理(li)索賠(pei);根據(ju)工(gong)(gong)程進(jin)度(du)配(pei)備監(jian)理(li)人員(yuan)(yuan),更換不稱職的(de)(de)監(jian)理(li)人員(yuan)(yuan);參與編制監(jian)理(li)計劃,負(fu)責編制本專業監(jian)理(li)實施(shi)細則;負(fu)責本專業監(jian)理(li)工(gong)(gong)作(zuo)的(de)(de)實施(shi),指導、檢查監(jian)理(li)人員(yuan)(yuan)的(de)(de)工(gong)(gong)作(zuo),向(xiang)總(zong)監(jian)理(li)工(gong)(gong)程師提交監(jian)理(li)工(gong)(gong)作(zuo)實施(shi)報告。
三、建設工程監理范圍
下列建設工程必(bi)須(xu)實(shi)行監理(li):
1、國家重點建設工程
指依據《國家重點建(jian)設(she)項目(mu)管理辦法》所確定的對國民經濟和(he)社會發展有重大(da)影響的骨干項目(mu)。
2、大中型公用事業工程
指項目總投資(zi)額在(zai)3000萬元(yuan)以上的下列工程項目:供(gong)水(shui)、供(gong)電、供(gong)氣、供(gong)熱等(deng)(deng)市(shi)政(zheng)工程項目;科技、教育、文(wen)化等(deng)(deng)項目;體育、旅游(you)、商(shang)業等(deng)(deng)項目;衛生、社會福利等(deng)(deng)項目;其他公用事業項目。
3、成片開發建設的住宅小區工程
指建(jian)筑面積(ji)在5萬平方米(mi)以(yi)上的(de)住宅建(jian)設(she)工(gong)程必須實(shi)行(xing)監理;5萬平方米(mi)以(yi)下的(de)住宅建(jian)設(she)工(gong)程,可以(yi)實(shi)行(xing)監理,具體范圍和規模(mo)標準(zhun),由省、自治區、直(zhi)轄市人民政(zheng)府建(jian)設(she)行(xing)政(zheng)主管(guan)部門規定。為保證住宅質(zhi)量,對(dui)高層(ceng)住宅及地基、結構復雜(za)的(de)多層(ceng)住宅應(ying)當(dang)實(shi)行(xing)監理。
4、利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程
指使(shi)(shi)用世界銀行、亞洲開(kai)發銀行等國(guo)際(ji)組織(zhi)(zhi)貸款資(zi)金(jin)的項目;使(shi)(shi)用國(guo)外政府(fu)及其機(ji)構貸款資(zi)金(jin)的項目;使(shi)(shi)用國(guo)際(ji)組織(zhi)(zhi)或者國(guo)外政府(fu)援助資(zi)金(jin)的項目。
5、國家規定必須實行監理的其他工程
指學校、影(ying)劇院、體育場(chang)館項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu),項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)總投(tou)資額在3000萬元以(yi)上關系(xi)社會公共(gong)利(li)益、公眾安(an)全的下列基礎設施項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu):煤(mei)炭、石油、化工、天然氣、電(dian)力、新(xin)能源等(deng)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu);鐵(tie)路、公路、管道、水(shui)運、民航以(yi)及其(qi)他(ta)交(jiao)(jiao)通運輸業等(deng)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu);郵政、電(dian)信(xin)(xin)樞紐(niu)、通信(xin)(xin)、信(xin)(xin)息網絡等(deng)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu);防洪(hong)、灌溉(gai)、排(pai)澇(lao)、發電(dian)、引(供)水(shui)、灘涂治理、水(shui)資源保(bao)護、水(shui)土保(bao)持等(deng)水(shui)利(li)建設項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu);道路、橋梁(liang)、地鐵(tie)和輕軌(gui)交(jiao)(jiao)通、污水(shui)排(pai)放及處(chu)理、垃圾處(chu)理、地下管道、公共(gong)停車場(chang)等(deng)城市基礎設施項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu);生態環(huan)境保(bao)護項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu);其(qi)他(ta)基礎設施項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)。