近年來(lai)，隨著城市建(jian)設速度不斷(duan)加快，有不少(shao)區域被劃入道路改(gai)(gai)造或(huo)者舊房拆遷的范圍(wei)中(zhong)(zhong)，對于(yu)面包(bao)店(dian)這類餐飲(yin)經營(ying)場所(suo)來(lai)說，由于(yu)餐飲(yin)市場中(zhong)(zhong)的競爭品類十分豐富，所(suo)以如果出(chu)現施工(gong)圍(wei)擋或(huo)者改(gai)(gai)造拆遷的情(qing)況(kuang)，那么店(dian)鋪長久(jiu)經營(ying)積(ji)累的人氣(qi)和(he)客源將會受(shou)到嚴(yan)重影響(xiang)，因此投資者在開面包(bao)店(dian)之前(qian)，Maigoo小(xiao)編建議，要注意調查所處(chu)區域(yu)的發展(zhan)規劃，以(yi)及(ji)是否有發展(zhan)潛(qian)力等(deng)等(deng)。

Maigoo小編認為，雖然(ran)在餐(can)飲(yin)店(dian)(dian)(dian)(dian)聚集的地方開面(mian)包店(dian)(dian)(dian)(dian)，可以利用突出的行業聚集優勢來(lai)提高消(xiao)費者(zhe)的關注度，但是如果周邊餐(can)飲(yin)店(dian)(dian)(dian)(dian)數量過多(duo)，那么不僅會導致(zhi)客流分散，而且激(ji)烈的市(shi)場競(jing)(jing)爭還會給面(mian)包店(dian)(dian)(dian)(dian)的發展帶來(lai)未知的風險和挑(tiao)戰，因此(ci)投資者(zhe)在開面(mian)包店(dian)(dian)(dian)(dian)之前(qian)，要注意調查周邊餐(can)飲(yin)店(dian)(dian)(dian)(dian)的競(jing)(jing)爭情(qing)況，盡(jin)量避開競(jing)(jing)爭過于(yu)激(ji)烈的區域開店(dian)(dian)(dian)(dian)。

店鋪(pu)(pu)租金作為面包店一項固(gu)定的(de)(de)長期(qi)支出，如(ru)果店鋪(pu)(pu)租金過高，在遇上經營(ying)淡(dan)季或者資(zi)金周轉困難時很容易會因(yin)為入不敷出而(er)影響(xiang)店鋪(pu)(pu)的(de)(de)經濟(ji)效(xiao)益，不利于店鋪(pu)(pu)的(de)(de)長久發展，因(yin)此投資(zi)者在開面包店之前(qian)，Maigoo小編建(jian)議，要(yao)注意店(dian)鋪(pu)(pu)租金(jin)(jin)(jin)的性價(jia)比情況，除(chu)了要(yao)在租金(jin)(jin)(jin)預算(suan)范圍內(nei)篩選店(dian)鋪(pu)(pu)外，還應考慮租金(jin)(jin)(jin)每年的上漲幅度(du)是否會加(jia)大店(dian)鋪(pu)(pu)的經營壓力等。

Maigoo小編認為(wei)，在(zai)(zai)(zai)學(xue)校(xiao)附近開面包(bao)店(dian)(dian)雖(sui)然會受到(dao)寒暑假(jia)的影響導致店(dian)(dian)鋪(pu)收益下(xia)降，但是由(you)于學(xue)生群體(ti)數(shu)量十分可觀(guan)，所以(yi)面包(bao)店(dian)(dian)在(zai)(zai)(zai)正常經營(ying)周(zhou)期(qi)(qi)仍可獲得較為(wei)可觀(guan)的收益，同時還(huan)能借助學(xue)生群體(ti)之間強大的宣傳效果來(lai)提高店(dian)(dian)鋪(pu)的知名(ming)度，因此投資者在(zai)(zai)(zai)面包(bao)店(dian)(dian)開店(dian)(dian)選(xuan)址時，可以(yi)優先考慮(lv)把店(dian)(dian)鋪(pu)開在(zai)(zai)(zai)學(xue)校(xiao)附近，通(tong)過培養(yang)穩定且長(chang)期(qi)(qi)的客源來(lai)幫(bang)助店(dian)(dian)鋪(pu)更好的經營(ying)發(fa)展。

Maigoo小(xiao)編認為，在辦公(gong)場(chang)(chang)所附(fu)近開(kai)(kai)面(mian)(mian)(mian)包(bao)店(dian)(dian)一(yi)(yi)方(fang)面(mian)(mian)(mian)可以借助(zhu)可觀的(de)(de)上班族數量來有(you)效提高(gao)店(dian)(dian)鋪收益，另一(yi)(yi)方(fang)面(mian)(mian)(mian)還能利用距離上的(de)(de)優(you)勢和面(mian)(mian)(mian)包(bao)的(de)(de)較(jiao)短(duan)的(de)(de)出餐時間來提高(gao)店(dian)(dian)鋪的(de)(de)吸引力，從(cong)而贏得(de)休息時間有(you)限的(de)(de)上班族的(de)(de)選擇，因此投資(zi)者在面(mian)(mian)(mian)包(bao)店(dian)(dian)開(kai)(kai)店(dian)(dian)選址時，把店(dian)(dian)鋪開(kai)(kai)在辦公(gong)場(chang)(chang)所附(fu)近也是一(yi)(yi)個不錯的(de)(de)選擇。

Maigoo小編認為，繁華(hua)商場之所以能成為面(mian)包店(dian)(dian)(dian)選(xuan)址的(de)(de)(de)(de)好(hao)去(qu)處(chu)，其一就是具有穩定的(de)(de)(de)(de)客流，也符合一些品牌面(mian)包店(dian)(dian)(dian)的(de)(de)(de)(de)消(xiao)費(fei)定位，在商場客流量多的(de)(de)(de)(de)情況(kuang)下，面(mian)包店(dian)(dian)(dian)以精(jing)致美味的(de)(de)(de)(de)造(zao)型吸引(yin)顧客前(qian)來消(xiao)費(fei)，也可(ke)以給(gei)顧客提供一個(ge)休息場所，是一個(ge)打卡(ka)恢復體力的(de)(de)(de)(de)好(hao)去(qu)處(chu)。因此投(tou)資者在面(mian)包店(dian)(dian)(dian)開店(dian)(dian)(dian)選(xuan)址時(shi)，還(huan)可(ke)以考慮把店(dian)(dian)(dian)鋪(pu)開在繁華(hua)商場中。