近年來，隨著城市建設速度不斷加快，有不少(shao)區域被劃(hua)入(ru)道路改造或(huo)者舊房(fang)拆(chai)遷的(de)范(fan)圍(wei)中(zhong)，對于面包(bao)店這類餐飲經(jing)營(ying)場所(suo)來說，由于餐飲市場中(zhong)的(de)競爭(zheng)品類十分(fen)豐富，所(suo)以如果出現施工(gong)圍(wei)擋(dang)或(huo)者改造拆(chai)遷的(de)情況，那么店鋪長久經(jing)營(ying)積(ji)累(lei)的(de)人氣和(he)客源將(jiang)會受到嚴重影(ying)響，因此(ci)投資者在開面包(bao)店之前，Maigoo小編建(jian)議，要注意調查(cha)所處區域的發(fa)展規劃，以及是否有發(fa)展潛力(li)等(deng)等(deng)。

Maigoo小編(bian)認為，雖然在餐飲(yin)店(dian)(dian)(dian)(dian)聚(ju)(ju)集的(de)(de)地方開面(mian)包(bao)店(dian)(dian)(dian)(dian)，可以利用突出的(de)(de)行業聚(ju)(ju)集優勢來(lai)提高消費(fei)者的(de)(de)關注度，但是如果周(zhou)邊餐飲(yin)店(dian)(dian)(dian)(dian)數量過(guo)(guo)多，那么(me)不僅會導(dao)致客流(liu)分(fen)散，而且(qie)激烈(lie)的(de)(de)市場競爭還會給面(mian)包(bao)店(dian)(dian)(dian)(dian)的(de)(de)發展帶來(lai)未知(zhi)的(de)(de)風(feng)險和挑戰，因此投資者在開面(mian)包(bao)店(dian)(dian)(dian)(dian)之前，要注意調查(cha)周(zhou)邊餐飲(yin)店(dian)(dian)(dian)(dian)的(de)(de)競爭情況，盡量避開競爭過(guo)(guo)于激烈(lie)的(de)(de)區(qu)域開店(dian)(dian)(dian)(dian)。

店(dian)鋪(pu)(pu)租(zu)金作為面包店(dian)一項固定的(de)長期支出，如果店(dian)鋪(pu)(pu)租(zu)金過(guo)高，在(zai)遇(yu)上經營淡(dan)季或者(zhe)資(zi)金周轉困難時(shi)很容易會(hui)因為入不敷出而影響店(dian)鋪(pu)(pu)的(de)經濟效益，不利于店(dian)鋪(pu)(pu)的(de)長久發展，因此投(tou)資(zi)者(zhe)在(zai)開面包店(dian)之前，Maigoo小編建議，要注意店(dian)(dian)鋪租(zu)(zu)金(jin)的性(xing)價(jia)比情況(kuang)，除(chu)了要在租(zu)(zu)金(jin)預算(suan)范圍內篩選(xuan)店(dian)(dian)鋪外(wai)，還應考慮租(zu)(zu)金(jin)每年的上漲幅度是否會加大店(dian)(dian)鋪的經營壓力等。

Maigoo小(xiao)編認為，在(zai)學(xue)(xue)校(xiao)附(fu)近(jin)開面包(bao)店(dian)(dian)雖然會受到寒暑假的(de)影響導(dao)致店(dian)(dian)鋪(pu)(pu)收益下降，但是(shi)由(you)于學(xue)(xue)生(sheng)群體數量十分可(ke)(ke)觀，所以面包(bao)店(dian)(dian)在(zai)正常經營(ying)周期仍可(ke)(ke)獲(huo)得較為可(ke)(ke)觀的(de)收益，同時還能借助(zhu)學(xue)(xue)生(sheng)群體之(zhi)間強大的(de)宣傳效果來提高店(dian)(dian)鋪(pu)(pu)的(de)知名度，因此投資者在(zai)面包(bao)店(dian)(dian)開店(dian)(dian)選址時，可(ke)(ke)以優先考慮把店(dian)(dian)鋪(pu)(pu)開在(zai)學(xue)(xue)校(xiao)附(fu)近(jin)，通過培(pei)養穩定(ding)且長期的(de)客源(yuan)來幫助(zhu)店(dian)(dian)鋪(pu)(pu)更好(hao)的(de)經營(ying)發(fa)展。

Maigoo小編認為，在(zai)辦公(gong)場所(suo)附近(jin)開(kai)(kai)(kai)面(mian)(mian)包店一方面(mian)(mian)可(ke)以借(jie)助可(ke)觀的(de)上班族數(shu)量來有效提(ti)高店鋪(pu)收益，另一方面(mian)(mian)還(huan)能(neng)利用距離(li)上的(de)優勢和面(mian)(mian)包的(de)較短(duan)的(de)出餐時(shi)間(jian)來提(ti)高店鋪(pu)的(de)吸引(yin)力，從而贏得休(xiu)息時(shi)間(jian)有限的(de)上班族的(de)選(xuan)擇，因此投資者在(zai)面(mian)(mian)包店開(kai)(kai)(kai)店選(xuan)址(zhi)時(shi)，把(ba)店鋪(pu)開(kai)(kai)(kai)在(zai)辦公(gong)場所(suo)附近(jin)也是(shi)一個不(bu)錯的(de)選(xuan)擇。

Maigoo小編認為，繁華(hua)商場(chang)(chang)之所(suo)以(yi)(yi)能(neng)成為面包(bao)(bao)(bao)店選(xuan)址(zhi)的(de)好去(qu)處，其一就是具有穩(wen)定的(de)客流，也符合一些品牌面包(bao)(bao)(bao)店的(de)消(xiao)費(fei)定位，在(zai)商場(chang)(chang)客流量多的(de)情況(kuang)下(xia)，面包(bao)(bao)(bao)店以(yi)(yi)精致美味的(de)造(zao)型吸(xi)引顧客前來消(xiao)費(fei)，也可以(yi)(yi)給顧客提供一個休息(xi)場(chang)(chang)所(suo)，是一個打卡恢復體(ti)力的(de)好去(qu)處。因(yin)此投資(zi)者在(zai)面包(bao)(bao)(bao)店開店選(xuan)址(zhi)時，還可以(yi)(yi)考慮(lv)把店鋪(pu)開在(zai)繁華(hua)商場(chang)(chang)中。