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珠海房地產企業榜單依據了房地產企業綜合實力,銷售規模,盈利能力,增長率,土地儲備,經營穩健性,抗風險能力,社會責任感,以及其在整個地產界所處的相對位置,在珠海地區影響力,全國范圍布局擴張能力,社會知名度和美譽度,對區域經濟發展貢獻程度及其總部是否設立于珠海市等多項指標綜合整理而成珠海房地產企業排行,提供給您以作參考,歡迎在末尾評論/批評指正。
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房地產行業簡介

一、房地產基礎知識

房地產是(shi)一(yi)個綜合的(de)較為復(fu)雜的(de)概念,從實物現象(xiang)看,它是(shi)由建筑(zhu)物與土(tu)(tu)地共同構(gou)成。土(tu)(tu)地可以分為未開發(fa)(fa)的(de)土(tu)(tu)地和(he)已開發(fa)(fa)的(de)土(tu)(tu)地,而(er)建筑(zhu)物依附土(tu)(tu)地而(er)存在(zai),與土(tu)(tu)地結合在(zai)一(yi)起(qi)。下(xia)面簡單介紹一(yi)下(xia)房地產行業的(de)基(ji)礎知識:

1、房產(chan):是(shi)指房屋(wu)經濟形(xing)態(tai),在法律(lv)上有明確的權屬關系,在不同的所有者和使用(yong)者之間可(ke)以進行出租出售(shou)或作(zuo)其(qi)它用(yong)途的房屋(wu)。

2、地(di)(di)(di)產(chan)(chan):是指土地(di)(di)(di)財產(chan)(chan),在法律上有明確(que)的權(quan)屬(shu)關系,地(di)(di)(di)產(chan)(chan)包(bao)含地(di)(di)(di)面及其上下空間,地(di)(di)(di)產(chan)(chan)與土地(di)(di)(di)的根本區別(bie)也就(jiu)是有無(wu)權(quan)屬(shu)關系。

3、房地(di)(di)產:房地(di)(di)產是(shi)房產和地(di)(di)產的(de)(de)總稱。是(shi)指土(tu)地(di)(di)及附著(zhu)在(zai)土(tu)地(di)(di)上的(de)(de)人工構筑物(wu)和建筑物(wu)及其附帶的(de)(de)各(ge)種權(quan)利。

4、房地產業:是以土地和建筑物為經營為對象,從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的房地產品牌產業

5、房地產開發:是指在依法取得土地使用權(quan)的(de)(de)土地上按照使用性(xing)質(zhi)的(de)(de)要求進行基礎設施、房屋建筑的(de)(de)活動(dong)。

6、土(tu)(tu)(tu)地所(suo)有(you)制(zhi):我國現行全(quan)(quan)部土(tu)(tu)(tu)地實行的是社會主(zhu)義土(tu)(tu)(tu)地公有(you)制(zhi),分為全(quan)(quan)民所(suo)有(you)制(zhi)和勞動群眾集體制(zhi)兩種(zhong)形(xing)式。其中,城市市區的土(tu)(tu)(tu)地全(quan)(quan)部屬(shu)于國家所(suo)有(you),農村(cun)和城市郊區的土(tu)(tu)(tu)地法律(lv)規定屬(shu)于國家所(suo)有(you)的以外,屬(shu)于集體所(suo)有(you)。

二、房地產五證是哪五證

房地(di)(di)產開發(fa)(fa)需要哪五證(zheng)?五證(zheng)齊全是(shi)指開發(fa)(fa)商(shang)在售樓時具備《國有土地(di)(di)使用證(zheng)》—國土局頒(ban)發(fa)(fa)、《建設用地(di)(di)規劃許(xu)(xu)可證(zheng)》—規劃局頒(ban)發(fa)(fa)、《建設工(gong)程規劃許(xu)(xu)可證(zheng)》—規劃局頒(ban)發(fa)(fa)、《建設工(gong)程施工(gong)許(xu)(xu)可證(zheng)》—建設局頒(ban)發(fa)(fa)、《商(shang)品房銷售(預售)許(xu)(xu)可證(zheng)》—房管局頒(ban)發(fa)(fa)。

三、房地產銷售好做嗎

房地產的(de)(de)銷售具體好(hao)不好(hao),關鍵還(huan)在(zai)(zai)于城(cheng)市(shi)以及樓盤(pan)在(zai)(zai)城(cheng)市(shi)的(de)(de)什么(me)位置。如果(guo)你所在(zai)(zai)城(cheng)市(shi)有極多的(de)(de)樓房庫存(cun),而(er)且居民(min)的(de)(de)購房意愿也不是很強,那么(me)在(zai)(zai)這樣(yang)的(de)(de)情況下就很難做(zuo)(zuo),需要花費大量的(de)(de)時間(jian)去和客(ke)戶溝通(tong)。除此之(zhi)外,還(huan)必(bi)須培(pei)養(yang)一些(xie)的(de)(de)能力,這些(xie)決定了銷售是否好(hao)做(zuo)(zuo)。

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