芒果视频下载

房地產行業簡介

一、房地產基礎知識

房(fang)地(di)產(chan)是一(yi)個綜(zong)合的(de)較為(wei)復雜的(de)概念，從(cong)實物現象看，它(ta)是由建筑物與(yu)土(tu)(tu)地(di)共同構成。土(tu)(tu)地(di)可以(yi)分為(wei)未開(kai)發的(de)土(tu)(tu)地(di)和已開(kai)發的(de)土(tu)(tu)地(di)，而建筑物依附土(tu)(tu)地(di)而存(cun)在(zai)，與(yu)土(tu)(tu)地(di)結合在(zai)一(yi)起。下面簡單介紹一(yi)下房(fang)地(di)產(chan)行業的(de)基礎知(zhi)識(shi)：

1、房產(chan)：是指房屋經濟(ji)形態，在法律上有明確的(de)權屬(shu)關系，在不同的(de)所有者和使用者之間可以(yi)進行出租出售或作其它用途的(de)房屋。

2、地(di)產(chan)：是指(zhi)土地(di)財產(chan)，在(zai)法律上(shang)有(you)明確(que)的權屬關(guan)系，地(di)產(chan)包含(han)地(di)面(mian)及其上(shang)下空間，地(di)產(chan)與(yu)土地(di)的根本區別也就(jiu)是有(you)無權屬關(guan)系。

3、房(fang)(fang)地(di)產(chan)：房(fang)(fang)地(di)產(chan)是(shi)房(fang)(fang)產(chan)和地(di)產(chan)的(de)總稱。是(shi)指土地(di)及(ji)附著在土地(di)上(shang)的(de)人工構筑物(wu)和建(jian)筑物(wu)及(ji)其附帶的(de)各種權利。

4、房地產業：是以土地和建筑物為經營為對象，從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的房地產品牌產業。

5、房(fang)地(di)產開發：是(shi)指(zhi)在依(yi)法取(qu)得(de)土地(di)使用(yong)權的(de)土地(di)上(shang)按照使用(yong)性質的(de)要求進行基礎設施、房(fang)屋建(jian)筑的(de)活動。

6、土(tu)地所有制(zhi)：我(wo)國現行全部土(tu)地實行的(de)是社會主(zhu)義(yi)土(tu)地公有制(zhi)，分為(wei)全民(min)所有制(zhi)和勞動(dong)群眾集(ji)體制(zhi)兩種形式。其中，城(cheng)市(shi)市(shi)區的(de)土(tu)地全部屬(shu)于(yu)國家(jia)所有，農村和城(cheng)市(shi)郊區的(de)土(tu)地法律規定屬(shu)于(yu)國家(jia)所有的(de)以(yi)外，屬(shu)于(yu)集(ji)體所有。

二、房地產五證是哪五證

房(fang)地產(chan)開(kai)發(fa)需(xu)要(yao)哪五(wu)證(zheng)(zheng)？五(wu)證(zheng)(zheng)齊全是指開(kai)發(fa)商在(zai)售樓時具備(bei)《國(guo)有土地使用證(zheng)(zheng)》—國(guo)土局(ju)頒(ban)(ban)(ban)發(fa)、《建設(she)用地規(gui)(gui)劃許(xu)可證(zheng)(zheng)》—規(gui)(gui)劃局(ju)頒(ban)(ban)(ban)發(fa)、《建設(she)工(gong)程規(gui)(gui)劃許(xu)可證(zheng)(zheng)》—規(gui)(gui)劃局(ju)頒(ban)(ban)(ban)發(fa)、《建設(she)工(gong)程施工(gong)許(xu)可證(zheng)(zheng)》—建設(she)局(ju)頒(ban)(ban)(ban)發(fa)、《商品房(fang)銷售（預(yu)售）許(xu)可證(zheng)(zheng)》—房(fang)管局(ju)頒(ban)(ban)(ban)發(fa)。

三、房地產銷售好做嗎

房地(di)產的銷(xiao)售(shou)具體好不好，關鍵還在(zai)于城(cheng)市以及樓盤在(zai)城(cheng)市的什(shen)么位置。如(ru)果(guo)你所在(zai)城(cheng)市有極多的樓房庫(ku)存，而且居民(min)的購(gou)房意愿(yuan)也不是(shi)很強，那么在(zai)這樣的情況下就很難(nan)做，需要花(hua)費(fei)大(da)量的時間去和客戶溝通。除此之外(wai)，還必(bi)須培養一(yi)些的能力，這些決定了(le)銷(xiao)售(shou)是(shi)否好做。